给排水监理细则

建筑给排水工程监理细则

一、工程概况:

1、建设工程名称：南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）三期工程

2、建设工程地点：六合区雄州街道棠邑南路南侧，许喻路东侧，冶浦路北侧

3、建设规模及主要建筑结构类型：本工程由6栋住宅、农贸市场、配套商业及附属设施，建筑面积110914.15m2。其中地上建筑面积为86803.36 m2，地下面积为24110.79 m2。现浇剪力墙、钢筋混凝土楼（盖）结构，剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度7度，结构设计使用年限50年。地上建筑为1

4、17、18层，地下1层结构。

二、工程特点：

本工程设有生活给水系统、排水系统、消防给水系统。

1、生活给水系统

1）水源：取自市政给水管网，供水压力不低于0.25MPa，小区设生活水箱，1-5层市政直供，6-18层是小区加压泵站变频供水机组供水。

2）本工程热水系统采用燃气热水器所烧热水提供，管道用户自理。

2、排水系统

1）室内采用污废合流制，室外采用雨污分流。室内+0.00以上污废水排入室外污水管，地下室废水排入室外雨水管，卫生间排水为同层排水。

2）生活污水经化粪池处理后排入市政排水管道。

3、消防系统

1）本工程设计有室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，移动式灭火器；

2）灭火器配置：地下室按A类轻危险等级配置。

4、管材及阀门

1）生活给水中高区干管采用采用衬塑复合钢管，低区给水干管及所有室内冷水水管管材为PPR管，系列为S4.0，热熔连接。热水管管材为PP-R管，S3.2系列，热熔连接，应用等级为2级。

2）生活污水级雨水管道：卫生间立管采用UPVC加强型内螺旋排水管，雨水管采用室外雨水专用的UPVC管（抗老化、防紫外）。

3）消火栓给水管道采用热镀锌钢管。管径≥DN50卡箍连接，管径＜DN50丝接。

三、执行的标准、法规及图集

1.《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242-2013

2、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2015

3、《建筑给水聚丙烯（PP－R）工程技术规程》GB50349T-2005

4、《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105∶2000

5、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

6、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

7、《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-2010

8、《给水、排水管道工程施工及验收规范》GB 50268-2008

三、监理工作流程

1、隐蔽工程验收监理工作流程

2、检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收监理工作流程

五、监理工作的控制要点及标准值

1. 施工前期监理工作的控制要点及目标值

1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰

，布局及系统基本合理的给排水工程建设平台，为今后的给排水工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。

2）审核施工组织设计或施工方案，要求如下：

①适时性（分包单位应在施工前提出）；

②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）；

③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）；

④安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。

3）审核该排水工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。

4）审核及认定进场材料设备，审核要求：

①进场的给排水工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文件；

②审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划；

③给排水工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。

5）监理工作的技术准备

①熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；

②根据建筑给水、排水安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水管网）和室内（小配套）给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题；

③根据施工临时供配电及工地实际情况，审核并合理调整土建及各安装专业的通电负荷及配额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝，导线截面、开关、整定值及其接地保护系统；

④审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施；

⑤审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋给排水管道套管的防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行国家标准；

⑥依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件（对土建及配套工程要求），具体要求为：给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及管道符合设计要求，水泵等设备基础轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动力设施到位。

2. 施工过程监理工作的控制要点及目标值

1）阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10％，且不少于1个。用于主干管道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：

①阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门公称直径≤50mm，试验最短持续时间为15秒，公称直径在65～200mm；试验最短持续时间为60秒，公称直径在205～450mm，试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏；

②阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242的要求。

2）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

3）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。