监理细则(给排水安装)

盛世年华二期工程

（给排水管道分部工程）

监

理

实

施

细

则

河南大象建设监理咨询有限公司盛世年华项目监理部

二00六年十月十五日

盛世年华工程

给排水管道分部工程监理细则

一、监理范围：

根据业主委托和签订的工程建设监理合同进行施工阶段的给水、排水、消防水、空调等管道专业的监理业务。

二、主要工作依据

1、国家和地方有关工程建设的法律法规；

2、国家和地方有关工程建设的技术标准规范和规程；

3、业主与监理单位依法签订的工程建设监理合同；

4、业主与承包单位、设备供应单位、材料供应单位签订的建设工程合同；

5、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；

6、有关本工程的会议纪要，设计单位发出的设计变更，现场签证等资料；

7、相关的技术规范，标准图集等。

三、技术规范和标准图集：

1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002

2、建筑给水铝塑复合管管道工程技术操作规程，CECS105—2000

3、建筑给水钢塑复合管管道工程技术操作规程CECS125—2001

4、通风与空调工程施工及验收规范 GB50243—97

5、给排水国标通用图集：S1、S2、S3

6、组合式镀锌钢板水箱。

7、建筑排水用硬聚氯乙烯（pvc-u）管道安装。

8、建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规程。

9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98。

四、监理工作原则：

监理单位按照“公正、公平、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作。

五、施工准备阶段的监理工作：

1、学习和熟悉施工图纸，了解设计文件、技术资料以及有关给水、排水、消防水、中央空调等施工验收技术规范、规程，有关图集等。

2、审查施工单位的施工组织设计或施工方案、技术措施、施工总进度计划、总平面布置等，向总监理工程师汇报，并提出建设性的意见和建议。

3、审批施工单位开工报告，未经批准不得开工。

4、了解施工单位管理情况，特别是质量保证体系落实

情况，检查人员的配备等，施工队的技术素质，现场机具配备情况。

5、了解建筑材料、设备、钢材、水泥及构件等订货供应情况，做好预控。

6、了解施工单位，特殊工种上岗证，并予以复核。

7、建立监理日记，对每天的监理工作，施工情况等做好记录。

六、监理工作细则：

（一）工程概况：

郑州市裕兴置业有限公司盛世年华（二期）工程位于郑州市郑东新区黄河东路与商鼎路交叉处东北。二期工程分别由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼及地下人防车库组成，总建筑面积约95812.82平方米，1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼工程，主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，裙楼为钢筋混凝土框架结构，预应力管桩基础、梁式承台，250mm厚筏板C30P6抗渗混凝土；墙体采用加气混凝土砌块墙体，±0.00以下使用水泥砂浆M5砌筑，±0.00以上使用混合砂浆M5砌筑。结构安全等级为二级，抗震类别为丙类，抗震设防烈度为７度，结构抗震等级为三级。地下部分耐火等级为一级。地下人防车库结构形式为框架结构。

1、本住宅楼设有：

1）给水管道：生活给水，生产用水；

2）消防水管道：室内和室外管道；

3）排水管道：生活污水，生产废水；

4）屋面雨排水：屋面排水及其它；

5）暖通管道：空调风机盘管等。

2、给排水系统：

1）给水：有二个供水系统：一是四层以下由市政管网直接供水；二是五层以上由给水泵房通过生活水箱和泵供水；

2）排水：采用生活污水和粪便污水及废水合流排出，经化粪池处理后，排入市政污水管道。地下室一层往水坑排水，采用潜水排污泵压力排至室外排水；

3）消防：室外消火系统采用低压制，由消防水泵、屋顶消防水箱（8m2）、消防水泵接合器、室外消防水池（180m2）等组成一个系统，室内由消防管道和消火栓及箱等组成采用高压制，由原办公楼一层消防系统通过供水管网供水。

4）屋面排水及其它：

屋面雨排水均采用外排水至散水，其它排水包括梯井排水，地下泵等排水。

3、暖通管道：

住宅楼采用由室外管网送水引入室内各居室。

（二）施工安装的一般指令：

1、标高

1）供水管道（含给水消防水，压力排水），指管中心；

2）排水管道（含污水管、废水管），指管内底；

2、管材、接口与管件：

Ⅰ给排水管道：

1）室内给水管管径大于50mm采用钢塑复合管，其它采用铝塑复合管。

2）经泵提升的废水管道，消防系统采用焊接钢管，焊接接口。

3）空调供回水管采用小于50mm 的铝塑管，卡套式连接。

4）排水管道采用upvc硬聚氯乙烯管。

5）排水支管起端弯头带检查口。

6）地漏安装要求篦子顶面低于地面5至10mm。

7）排水立管每两层设一个检查口。

8）配水龙头均采用陶瓷片密封水龙头。

9）坐便器均采用6升的冲洗水箱。

10）采用数码水表，水表除合格证外要有计量证。

11）给水管使用钢塑复合管、铝塑复合管管材及配件应具有卫生检查部门的检验报告或认证文件。

12）消火栓箱采用：SG24A65—J型，地下室为明装；

一层以上为暗装。

13）消火栓口及水龙带直径采用DN65mm，带长25m、水袋口径为DN19mm。

14）五层以下消火栓采用减压消火栓。