直管公房使用权转让办事指南
公产房过户流程
公产房过户流程公产房过户是指将已经发放的公产房产权从原来的产权人转移到新的产权人名下的过程。
公产房是政府为解决城市住房问题而兴建并供给市民住房的一种保障性住房形式。
公产房过户流程相对来说更为复杂，下面将为大家介绍一下公产房过户的一般流程。
首先，公产房过户流程的第一步是准备相关材料。
首先，产权人需要提供房产证原件、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如适用）、购房合同原件及复印件等。
同时，新产权人也需要提供身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如适用）、户口本原件及复印件等。
另外，还需提供一份公产房过户申请书，并填写详细房屋交易信息。
第二步是公产房过户申请。
产权人和新产权人一同到住房保障部门或房产管理局进行公产房过户申请。
在这一过程中，产权人需要填写相关的过户申请表，并将准备好的材料提交给相关部门。
同时，新产权人也要填写过户手续申请表，并提交相关的材料。
第三步是现场核查及评估。
申请提交之后，相关部门会派员进行现场核查和评估。
核查的内容包括房屋主要结构、是否存在违建、交通条件等。
评估的内容主要是对房屋的市场价值进行评估，以确定过户的价格。
第四步是签订公产房过户协议。
经过评估和核查，相关部门会给出过户的条件和价格。
产权人和新产权人需要根据此条件和价格进行协商，并双方签订过户协议。
协议内容主要包括过户价格、过户时间、付款方式等。
第五步是缴纳过户税费。
在签订过户协议之后，产权人需要按照相关的规定缴纳过户税费，并向相关部门提交缴费凭证。
第六步是办理过户手续。
在完成以上所有步骤之后，产权人和新产权人需要携带相关的凭证和材料，到住房保障部门或房产管理局办理过户手续。
办理过户手续的主要内容包括填写过户手续申请表、提交相关凭证和材料，并缴纳相应费用。
最后一步是领取新的产权证。
在办理过户手续之后，相关部门会审核并办理新的产权证，将产权证正本和副本分别交给产权人和新产权人，完成公产房过户流程。
总的来说，公产房过户流程相对复杂，需要产权人和新产权人配合并准备相关的材料，按照一定的程序进行申请和办理手续。
公房 产权转移流程
公房产权转移流程英文回答：Procedure for Public Housing Property Transfer.1. Eligibility.The applicant must be the current tenant of the public housing unit.The applicant must have a valid lease for the unit.The applicant must have good standing with the public housing authority (PHA).The applicant must meet the PHA's income eligibility requirements.2. Application.The applicant must submit an application to the PHA.The application must include the applicant's name, address, and contact information.The application must include the address of the public housing unit that the applicant wishes to transfer.The application must include the name of the person to whom the applicant wishes to transfer the unit.3. Background Check.The PHA will conduct a background check on the applicant and the person to whom the applicant wishes to transfer the unit.The background check will include a criminal history check and a credit check.4. Approval.The PHA will approve or deny the application based on the results of the background check and the applicant's eligibility.If the application is approved, the PHA will issue a transfer agreement to the applicant and the person to whom the applicant is transferring the unit.5. Transfer.The applicant and the person to whom the applicant is transferring the unit must sign the transfer agreement.The transfer agreement will specify the date on which the transfer will take place.6. Move-In.The person to whom the unit is being transferred must move into the unit on the date specified in the transfer agreement.The person to whom the unit is being transferred must pay the first month's rent and any other required fees.中文回答：公房产权转移流程。
国有企业房产过户流程
国有企业房产过户流程
一、企业房产过户有什么程序
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》；
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
二、房屋过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
上海市公有住房承租权转让流程
上海市公有住房承租权转让流程一、操作流程1、双方达成意向，签订《上海市公有住房承租权转让合同》（以下简称“转让合同”）。
2、带上签订的转让合同、上海市公有住房差价换房征询表（以下简称“物业征询单”）及买卖双方身份证件、户口簿原件或复印件，由卖方向该房屋所在物业公司征询。
这是最为关键的一步，若物业公司同意该房屋承租权转让，将会在提交的物业征询单上签字盖章。
若物业公司不同意该房屋承租权转让，则该交易终止。
3、双方至交易中心办理过户手续，交易中心审核通过将出具准予差价换房通知书。
若需要资金监管交易中心将会出具资金监管存款通知书，存款后再返回交易中心领取准予差价换房通知书。
（卖出方在2年内已购买住房的则无需资金监管）4、双方凭交易中心出具的准予差价换房通知书至该房屋所在物业公司办理租赁户名变更手续。
二、交易中心所需材料1、买卖双方户口簿原件及复印件。
2、买卖双方身份证原件及复印件。
3、卖出方户口簿上全体同住成年人身份证原件及复印件。
4、卖出方的《房屋租赁凭证》原件及复印件5套。
其中4套贴在合同的第八页，粘贴处加盖买卖双方印章。
5、《上海市公有住房承租权转让合同》原件4本。
6、加盖物业公司章的《上海市公有住房差价换房征询表》原件。
7、卖出方户口去向证明（同意接受卖出方户口迁入的人必须到场并携带其身份证、户口簿、产权证或房屋租赁凭证的原件及复印件）。
8、若卖出方（或同住人或卖出方配偶）在交易前2年内已购住房的，需带购房合同、发票、完税单、房地产权证和产权人身份证的原件及复印件。
三、收费1、交易手续费；卖方支付转让价的0.5%2、户口迁出、迁入手续费100元左右。
四、注意事项1、买卖双方及卖出方的全体同住成年人必须到场。
2、卖出方的全体同住成年人必须在合同的第12页签字盖章。
3、若卖方（或同住人或卖出方配偶）在交易前2年内未购住房，售房款需存入本市指定的银行监管三年。
办理直管公有住房使用权置换及代理转让客户须知
办理直管公有住房使用权置换及代理转让客户须知尊敬的客户：您好！为了您能够更方便、更快捷办理公有住房屋置换业务，请您详细阅读本须知；如有疑问或其他特殊情况，可咨询连锁店业务人员或拨打连锁店电话咨询。
一、客户须提交的证件：1、本人的身份证原件及复印件三份；2、本人的户口本原件及复印件一份（本市非农业户口）；（复印户口本首页与承租人本人页、身份证与承租人页在一张纸上）3、公有住房租赁合同的原件及复印件一份（内页共8页，复印第1、4、5页）；4、购房证明及票据，原件及复印件一份（详细见注意事项6）；5、当月缴租凭证；6、手章(楷体)；7、《配偶及同户籍家庭成员同意转让证明》一份；8、如有拆改，须提供房管站出具的拆改证明；若无拆改证明，须先到房管站办理拆改手续。
注：①复印件需使用A4纸；②所有签字应使用黑色钢笔或黑色签字笔；③所有复印件内容必须清晰可辨。
二、注意事项：1、承租人应保证此房屋无欠租、无拆改、无家庭纠纷；2、房本的承租人姓名必须与户口本、身份证一致。
如不一致，须先到房管站更改房本；3、户口本与身份证号码、姓名必须一致，身份证不能超过有效期。
如不一致，须由派出所出具证明（证明上粘贴本人照片并加盖派出所骑缝章，抬头注明"津房置换"）；4、户口本每页须有派出所公章，户口本上如有撕页、缺页、更改事宜，均需加盖派出所公章或民警章（提供撕页处经盖章后的复印件一份，若承租人页有变更须加印变更内容）；5、承租人与配偶不在同一户籍的，须提供结婚证；婚姻状况为离婚的，须提供离婚证及离婚协议或法院判决书；承租人配偶死亡的，户口本上的婚姻状况应为：丧偶；或提供死亡证明；6、承租人能够提供以下购房证明及票据的为有合格购房去向：承租人或者配偶或者与承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内购买其他住房的有效证明，一个购房证明只能作为一次合格去向使用。
购房证明包括：a.购买商品房:未办理房屋产权证的,提供经备案的《商品房买卖合同》和契税发票,购房时间以备案的《商品房买卖合同》签订的时间为准;已办理房屋产权证的,提供房屋产权证和契税发票,购房时间以首次完税的契税发票时间为准;b.购买二手私产房的:提供房屋产权证和契税发票,购房时间以首次完税的契税发票时间为准;c.购买公有住房使用权的:提供《公有住房租赁合同》和置换手续费发票(以置换手续费发票时间为准);三、收费采用划卡方式收费，请原承租人、申请承租人分别到银行办理一张银联卡，按下述条件交费：1、有合格去向的收费：1元钱卡费+房屋置换手续费（房屋计租面积×1.3×3元/m2）(双方各承担50%)2、无合格去向的收费：1元钱卡费+房屋置换手续费（房屋计租面积×1.3×3元/m2）+代理费（房屋成交价×2%）(双方各承担50%)注：根据市局规定办理使用权置换业务统一实行资金监管。
公产房过户流程
公产房过户流程
公产房过户是指将公有住房产权由一方转让给另一方的行为。
在实际操作中，公产房过户需要经过一系列的流程和手续，下面将
为大家详细介绍公产房过户的具体流程。
首先，进行过户的双方需要到当地的房地产管理部门进行咨询，了解相关的政策和规定。
在确认过户的条件和资格后，双方需要准
备好相关的材料，包括身份证、户口本、结婚证（如果是夫妻共有
产权）、房屋产权证等。
接下来，双方需要填写过户申请表，并进行签字确认。
在填写
申请表时，需要仔细核对填写的信息，确保准确无误。
同时，还需
要提供一份房屋评估报告，以确定过户的产权价值。
随后，双方需要缴纳过户的相关费用，包括过户税、产权转移
登记费等。
在缴纳费用时，需要向相关部门索取相关的收据和发票，作为过户手续的有效凭证。
完成上述步骤后，双方需要等待房地产管理部门的审核和批准。
一般情况下，审核的时间不会太长，但也需要耐心等待。
在审核通
过后，双方将收到过户的通知书，确认过户手续已经完成。
最后，双方需要到房地产管理部门进行产权过户的正式手续办理。
在办理手续时，需要携带好所有的相关材料和证件，并按照工作人员的指引进行操作。
完成所有手续后，双方将正式完成公产房的过户流程。
总的来说，公产房过户流程并不复杂，只要按照规定的流程和要求进行操作，一般都可以顺利完成。
希望以上介绍对大家有所帮助，祝愿大家在公产房过户的过程中一切顺利！。
房管所的公房过户规定
房管所的公房过户规定
房管所的公房过户规定是指在租赁关系变更或产权转移的情况下，将公房的使用权转让给另一方或变更产权登记的规定。
公房过户规定是为了保障租户和房屋产权所有人的合法权益，规范市场秩序，维护社会和谐稳定而制定的。
首先，公房过户需要确保房屋所有权的合法性。
只有房屋产权所有人有权对房屋进行过户操作，提供了必要的产权证明材料，包括身份证、户口本、结婚证、离婚证等。
只有在产权归属确认清楚的前提下，公房才能进行过户。
其次，公房过户要遵循相关的程序和规定。
租赁关系变更的过户手续一般需要租户提供本人身份证、租赁合同及变更手续指定申请表等材料；产权转移的过户手续需要提供房屋所有权产权证明、买卖合同、过户手续指定申请表等材料。
过户手续齐全、合法、有效是进行公房过户的前提。
再次，公房过户需要向相关部门申报审核。
申请过户的一方需要向房管所递交申请材料，经过审核批准后，方可办理过户手续。
公房过户要经过严格的监管，确保过户双方的合法权益得到保障。
最后，公房过户还需要支付相关的费用。
公房过户涉及到产权变更等一系列费用的产生，其中包括过户税费、过户手续费等。
应当根据相关规定按时支付相关费用，并办理相应的手续。
总之，房管所的公房过户规定是为了保护公房租户和产权所有
人的合法权益，维护市场秩序和社会稳定而制定的。
公房过户需要遵守相关的程序和规定，确保房屋产权的合法性和过户手续的合法性，同时需要向相关部门申报审核，并支付相关的费用。
这些规定不仅对公房租赁关系的变更，也对公房产权的转移具有重要的指导作用，保障了公房的正常运转和房屋所有人和租户的合法权益得到保障。
国有房屋转让流程与注意事项
国有房屋转让流程与注意事项嘿！国有房屋转让可不是一件简单的事儿，这里面的流程和注意事项可多着呢！第一，在国有房屋转让之前，一定要搞清楚相关的法律法规呀。
哎呀呀，这可是基础中的基础。
比如说，要了解《 国有资产管理法》、 城市房地产管理法》等等这些法律条文对于国有房屋转让的具体规定。
只有心中有法，才能在整个转让过程中不踩雷，保证一切操作都是合法合规的呢！第二，明确转让的条件和限制那是必须的！国有房屋的转让可不是随心所欲的。
有些房屋可能因为特定的用途或者政策要求，是不允许转让的。
比如说，用于公共服务的国有房屋，可能就不能随便转让。
还有呀，转让的时候可能会对受让方有一定的资质要求，比如要有足够的资金实力，良好的信用记录等等。
第三，评估房屋价值这一步可不能马虎！要找专业的评估机构来进行评估。
他们会综合考虑房屋的地理位置、建筑面积、使用年限、周边配套设施等等因素，给出一个合理的评估价格。
这不仅关系到转让的价格是否合理，也会影响到后续的交易能否顺利进行呢。
第四，制定转让方案也是很关键的。
这个方案要包括转让的方式，是通过拍卖、招标还是协议转让？还要明确转让的时间安排、交易流程等等。
一个详细周全的转让方案，能让整个转让过程更加有条不紊，减少不必要的麻烦。
接下来，就是发布转让信息啦！这得选择合适的渠道，让更多有兴趣的人知道这个消息。
可以在政府指定的平台、权威的房地产网站或者相关的媒体上发布。
信息要全面、准确，包括房屋的基本情况、转让条件、价格等等。
然后呢，就是筛选受让方。
要对报名的受让方进行资格审查，看看他们是否符合条件。
这一步可不能掉以轻心，不然可能会给后续的交易带来风险。
在确定受让方之后，就要签订转让合同啦。
这个合同一定要仔细、认真地拟定，把双方的权利义务都写清楚。
比如付款方式、房屋交付时间、违约责任等等。
可别小看这个合同，它可是保障双方权益的重要依据。
最后，办理房屋的产权变更手续。
这一步完成了，才算真正完成了国有房屋的转让。
东莞公房使用权转让流程是什么-协议怎么写
东莞公房使用权转让流程是什么?协议怎么写东莞公房使用权转让流程是什么？1、申请：向东莞市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。
2、签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。
如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。
受理：公有住房使用权转让当事人向东莞市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。
东莞公房使用权转让协议怎么写？1、公房使用权转让合同：甲方（转让方），乙方（受让方），根据有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。
甲方将其承租的座落于：区（县），路，弄，支弄，号，室，租赁部位独用面积－－－平方米的公房承租权（以下简称该公房）转让给乙方。
在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》，《租用公房凭证》复印件。
2、乙方已对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。
甲、乙双方经协商同意，该公房转让的成交价格为：人民币（大写）－－元。
甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）。
乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。
一次性付款时间由双方在本合同中约定。
3、按《试行办法》规定，经该公房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同中约定。
付款时间和金额由双方在本合同中约定。
甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的－－日内，持本合同及规定的材料到该公房所在地＿－－区／县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。
武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定-武房物[一九九七]一三四号
![武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定-武房物[一九九七]一三四号](https://img.taocdn.com/s3/m/2d04e92a3868011ca300a6c30c2259010202f31f.png)
武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定（武房物（一九九七）一三四号武汉市房地产局一九九七年六月二十日印发）第一条为了规范直管公有住房使用权有偿转让行为，改善群众居住生活、盘活存量房地产、促进商品房销售、促进房地产市场健康发展，根据《武汉市房产管理条例》，借鉴上海经验，结合武汉实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市直管公有住房使用权有偿转让管理。
本规定所称直管公有住房使用权有偿转让是指直管公有住房承租人，经审批，将自己承租使用的直管公有住房使用权按规定的程序有偿转让给他人的行为。
第三条直管公有住房使用权有偿转让应当以调剂住房余缺、提高房产使用效能、改善居住条件、盘活存量房地产、促进销售商品房为目的，按照平等互利、自愿有偿、诚实信用、依法转让的原则进行。
第四条市房地产管理局是直管公有住房使用权有偿转让的主管机关。
武汉市房屋调换站按市房地产管理局划定的职权范围负责全市直管公有住房使用权有偿转让的业务管理。
市直属房地产公司、区房地产公司房屋调换站按确定的职权范围搞好本辖区直管公有住房使用权有偿转让工作。
第五条有下列情况之一者，经审批，承租人可以将自己承租使用的直管公有住房使用权实行有偿转让：（一）为购买商品房而筹措资金；（二）为购买直管公房而筹措资金；（三）自住有余。
本市居民为改善居住条件，经审批，可以有偿受让直管公有住房使用权。
第六条有下列情形之一，不得有偿转让直管公有住房使用权。
（一）拖欠房屋租金的；（二）有房屋租赁纠纷的；（三）损坏房屋未按要求承担修复、赔偿责任的；（四）独用单元式厅室结构房屋转让其中一部分住房使用权的；（五）拆迁行政主管部门公告将要拆迁的；（六）转让后转让人人均居住面积低于８．５平方米的；（七）法律、法规及政策规定其他不得转让的。
武汉市直管公房互换登记办事指南
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
武汉市直管公房互换登记办事指南一、法律依据1.《物权法》第10条；2.《城市房地产管理法》第60-63条；3.《房屋登记办法》（建设部令第168号）。
二、申报材料（1）登记申请书；（2）房屋所有权证；（3）国有土地使用证（核对原件收取复印件）；（4）房屋测绘平面图；（5）直管公房产权置换协议书；（6）房屋计税价格证明；（7）直管公房产权置换审批表；（8）工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）；（9）单位代理人身份证明（核对原件收取复印件）；（10）其他必要材料。
三、审批流程填写申请表，准备相关材料、到政务中心房地局号窗口受理、初审、复审、核准并校对记载于登记簿、发证并归档四、承诺时限（一）法定时限1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
公租房使用权转让流程
公租房使用权转让流程
嘿，朋友们！今天咱就来聊聊公租房使用权转让这档子事儿。
公租房啊，那可是好多人实现住房梦的一个重要途径呢！那要是想转让公租房的使用权，到底该咋整呢？别急，听我慢慢道来。
你得先搞清楚自己是不是真的符合转让的条件呀！这就好比你要出门，得先看看天气适不适合，总不能瞎闯吧！要是不符合条件就瞎折腾，那不就白忙活啦？
然后呢，去相关部门打听清楚具体的流程和要求。
这就跟你去一个陌生的地方，得先找个地图看看怎么走一样。
可别小瞧了这一步，弄清楚了才能少走弯路呀！
接下来，该准备的材料得准备齐全喽！什么身份证啦、租赁合同啦、各种证明啦，一个都不能少。
这就好像做饭，材料不齐怎么能做出美味的菜肴呢？
等材料都准备好了，就按照要求一步一步地去提交、办理。
这过程可能有点繁琐，但你想想，这可是关系到房子的大事，繁琐点也值得呀！就像你要追求一个心仪的对象，不得多花点心思嘛！
在办理的过程中，可能会遇到一些小问题或者小麻烦，别着急上火呀！这就像路上遇到个小水坑，跨过去不就完事儿啦。
遇到不懂的就多问问工作人员，他们可是专业的呢！
哎呀，你说这公租房使用权转让是不是挺重要的呀？要是弄错了一步，那可就麻烦啦！所以啊，咱得打起十二分的精神来对待。
你想想，通过自己的努力和正确的流程，把公租房的使用权转让出去或者接手过来，那是多么有成就感的一件事呀！这不就相当于给自己的生活来了个小小的改变和提升嘛！
总之呢，公租房使用权转让这事可得认真对待，不能马虎。
按照要求来，一步一步走，肯定能顺利完成的！大家可都要记住喽！
原创不易，请尊重原创，谢谢!。
国有企业自有房产转让流程及注意事项
国有企业自有房产转让流程及注意事
项
国有企业自有房产转让是一个涉及多方面因素的复杂过程，需要遵循一定的流程和注意事项。
以下是对此过程的详细解析：
一、转让流程
决策与审批：国有企业需先进行内部决策，确定房产转让的必要性、目的和价格等，并向上级主管部门报批。
资产评估：委托具有资质的评估机构对房产进行全面评估，确定其市场价值，为转让提供参考。
公开招标或协议转让：根据评估结果和审批意见，选择合适的转让方式，如公开招标、拍卖或协议转让等。
其中，公开招标和拍卖需发布转让公告，吸引潜在受让方。
合同签订与履行：与受让方签订转让合同，明确双方权利义务、转让价格、支付方式等条款。
合同生效后，双方需按约履行。
产权过户与税费缴纳：完成合同签订后，办理产权过户手续，确保受让方取得房产所有权。
同时，按国家规定缴纳相关税费。
二、注意事项
法律法规遵守：在转让过程中，需严格遵守国家法律法规和政策规定，确保转让行为合法有效。
信息公开透明：在招标、拍卖等环节，应确保信息公开透明，避免暗箱操作或利益输送。
价格合理公正：转让价格应基于市场评估结果，确保价格合理公正，防止国有资产流失。
风险防范与控制：在转让过程中，需关注潜在风险点，采取有效措施进行防范和控制，确保转让顺利进行。
总之，国有企业自有房产转让是一项复杂而重要的工作，需要严格遵守流程和注意事项，确保转让行为的合法性和有效性。
北京市使用权房屋过户流程及注意事项
北京宣房房屋经营公司系宣房投资管理公司下属子公司，于2000年12月成立，由原宣武区大栅栏、椿树、天桥、陶然亭、白纸坊、牛街、广内、广外等八家房管所转制组建，主要从事宣武区直管公房经营、管理、修缮、老旧小区物业管理及政府交办工作。
几年来，我公司按照区委区政府的有关要求，带领全体员工充分发挥主力军作用，迎难而上、开拓进取，无私奉献，团结奋斗，全面完成了宣武区直管公房经营、管理、修缮、防汛、服务承诺等社会公益性任务，圆满完成了楼房外立面粉刷、一户一水表改造、雨污水户线改造、一户一电表改造、室内老旧电线改造、煤改电等政府为民办实事工程，改善了辖区居民生活居住条件，保障了房屋住用及居民生命财产安全，各项工作取得了较好的成绩，多次荣获市区级首都文明单位、市级城镇房屋防汛工作先进单位、市级防汛抗旱先进单位等荣誉称号，为建设宜居宣武贡献了力量。
北京宣房房屋经营公司四分部- -地址：北京市宣武区长椿里甲３号电话：(010)北京市使用权房屋过户流程及注意事项参照2002底北京市国土资源和房屋管理局出台的《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》，北京市使用权房屋的交易流程与规定大致如下：一、公房使用权交易的适用范围：除按照北京市住房制度改革有关规定可以向承租人出售的公有住房外，包括平房、筒子楼、简易楼等其他直管公有住房均可上市进行交易。
二、公房使用权交易应当符合以下规定：1、持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。
2、公房使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。
协议签订后，当事人双方持下列相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理公房使用权互换、转让、转租手续：1）申请书；2）双方当事人身份证明；3）公有住房租赁合同及共居人、合居户同意意见书；4）房屋所有权证和共有人同意意见书。
三、公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权前，公房承租人须结清房屋租金和其他与该房屋有关的应由承租人交纳的各项费用；以公房使用权交换住房产权的，住房产权人亦应结清应当交纳的物业管理费等与该房屋管理有关的各项费用。
武汉市住房保障和房屋管理局关于印发《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》的通知
武汉市住房保障和房屋管理局关于印发《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》的通知文章属性•【制定机关】武汉市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2017.11.09•【字号】•【施行日期】2018.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文武汉市住房保障和房屋管理局关于印发《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》的通知各区房地产公司：为适应住房制度改革和住房市场发展的形势，进一步加强我市直管公房租赁管理，保证租赁双方的合法权益，我局在调研基础上重新制订了《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
市住房保障和房屋管理局2017年11月9日关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定为加强我市直管公房租赁管理，保证租赁双方的合法权益，根据《武汉市房产管理条例》等有关规定，现将我市办理直管公房承租人过户、分户、更名管理规定如下:一、过户非住宅过户是指承租人因机构调整、企业兼并等原因，要求改由相关单位承租使用的行为;民用住宅过户是指因承租人死亡、户口已迁出本市、经生效法律文书认定，并向管房单位申请改由其他近亲属承租使用的行为。
（一）承租人申请办理过户的条件1、非住宅承租人申请办理过户的条件申请人因机构调整、企业兼并等原因申请过户的，须经上级主管单位或国资委等主管部门批准同意，方可申请过户。
2、民用住宅承租人申请办理过户条件（1）民用住宅承租人因死亡、成为无民事行为能力或限制行为能力人、户口已迁出本市，可申请办理过户。
（2）新的承租人原则上必须是原承租人的近亲属，拥有武汉市户籍且具有完全民事行为能力成年人。
（3）新的承租人，可选择通过公证或诉讼等司法途径确定，也可选择通过近亲属达成书面协议的方式确定。
（4）协议确定中，与原承租人共同居住且他处无住房的近亲属优先，先后顺序依次为原承租人的配偶、子女、父母，其次为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
公房转让的法律规定(3篇)
第1篇一、引言公房，即公有住房，是指由政府、企事业单位或者集体经济组织拥有的，供职工、居民居住的住房。
在我国，公房转让是指公房所有权人将其公房出售给他人或者出租给他人居住的行为。
公房转让涉及的法律规定较为复杂，主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
本文将就公房转让的法律规定进行详细阐述。
二、公房转让的基本原则1. 公平原则：公房转让应当遵循公平原则，保障转让双方合法权益。
2. 诚实信用原则：公房转让过程中，转让双方应当遵循诚实信用原则，不得欺诈、误导对方。
3. 公开、公平、公正原则：公房转让应当公开、公平、公正，不得有歧视性、排他性条款。
4. 合法原则：公房转让应当符合法律法规的规定，不得违反国家法律法规和政策。
三、公房转让的主体1. 公房所有权人：公房所有权人是指享有公房所有权的单位或者个人。
在公房转让过程中，公房所有权人享有转让公房的权利。
2. 公房使用权人：公房使用权人是指依法享有公房使用权的单位或者个人。
在公房转让过程中，公房使用权人享有优先购买权。
3. 转让方：转让方是指公房所有权人或者公房使用权人。
4. 受让方：受让方是指购买公房或者租赁公房的单位或者个人。
四、公房转让的程序1. 转让申请：公房所有权人或者公房使用权人向公房管理部门提出转让申请。
2. 审查批准：公房管理部门对转让申请进行审查，并作出批准或者不予批准的决定。
3. 转让合同签订：转让双方在公房管理部门的监督下，签订公房转让合同。
4. 公房过户登记：受让方持公房转让合同和相关证明材料，到不动产登记机构办理公房过户登记手续。
5. 办理转移登记：受让方持公房过户登记证明，到房屋所在地房产管理部门办理转移登记手续。
五、公房转让的法律规定1. 公房转让的条件（1）公房所有权人或者公房使用权人具有完全民事行为能力。
（2）公房转让符合国家法律法规和政策。
（3）公房转让不得损害国家利益、社会公共利益。
事业单位国有房产出售流程
事业单位国有房产出售流程一、确定出售意向。
咱事业单位要是想卖国有房产啊，得先内部好好商量商量。
这可不是一拍脑袋就能决定的事儿呢。
得有个初步的想法，为啥要卖呀？是有新的办公地点啦，还是有其他特殊的资金需求之类的。
这一步就像是咱出门旅行前，先确定目的地一样重要哦。
大家得坐下来，开个会，把各种想法都说说，看看是不是真的到了非卖不可的地步。
二、资产评估。
确定要卖之后呢，就得找专业的评估机构来给咱这房产评估评估。
这就好比是给咱这房子定个“身价”。
评估机构会根据房子的地段、面积、房屋状况等好多因素来确定它到底值多少钱。
这个过程可不能马虎呀，毕竟这关系到咱事业单位的利益呢。
而且啊，评估报告就像是房子的“简历”，以后卖给别人的时候，人家也得看这个报告才知道这房子值不值这个价。
三、上报审批。
评估完了，就该向上级部门上报审批啦。
这一步可严格着呢。
要把出售房产的原因、评估结果等各种资料都准备齐全，然后按照规定的流程去提交。
上级部门会很认真地审核这些资料的，他们得确保这个出售是合理合法合规的。
咱就得耐心地等着审批结果，就像等待考试成绩公布一样，心里还有点小紧张呢。
四、公开招标或挂牌出售。
如果审批通过了，那就要进入出售环节啦。
一般会采用公开招标或者挂牌出售的方式。
这就像是把房子放到一个大舞台上，让有兴趣的人都来看看。
公开招标呢，就是让那些想买的人来投标，咱们根据他们的标价、方案等因素来选择最合适的买家。
挂牌出售呢，就是把房子的信息挂在指定的平台上，规定一个期限，谁出价合适就卖给谁。
这过程中，要确保信息的公开透明，可不能搞小动作哦。
五、签订合同。
当找到合适的买家之后，就该签订合同啦。
合同里要把双方的权利和义务都写得清清楚楚。
比如说房子的价格、付款方式、交房时间等等。
这合同就像是一把保护伞，保护着买卖双方的权益。
签合同的时候，大家都得仔细看清楚每一个条款，可别到时候出了问题才发现合同里有漏洞。
六、办理产权过户。
合同签好了，接下来就是办理产权过户手续。
武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定.doc
武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定发文单位：武汉市房地产局文号：武房物[1997]134号发布日期：1997-6-20执行日期：1997-6-20生效日期：1900-1-1第一条为了规范直管公有住房使用权有偿转让行为，改善群众居住生活、盘活存量房地产、促进商品房销售、促进房地产市场健康发展，根据《武汉市房产管理条例》，借鉴上海经验，结合武汉实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市直管公有住房使用权有偿转让管理。
本规定所称直管公有住房使用权有偿转让是指直管公有住房承租人，经审批，将自己承租使用的直管公有住房使用权按规定的程序有偿转让给他人的行为。
第三条直管公有住房使用权有偿转让应当以调剂住房余缺、提高房产使用效能、改善居住条件、盘活存量房地产、促进销售商品房为目的，按照平等互利、自愿有偿、诚实信用、依法转让的原则进行。
第四条市房地产管理局是直管公有住房使用权有偿转让的主管机关。
武汉市房屋调换站按市房地产管理局划定的职权范围负责全市直管公有住房使用权有偿转让的业务管理。
市直属房地产公司、区房地产公司房屋调换站按确定的职权范围搞好本辖区直管公有住房使用权有偿转让工作。
第五条有下列情况之一者，经审批，承租人可以将自己承租使用的直管公有住房使用权实行有偿转让：（一）为购买商品房而筹措资金；（二）为购买直管公房而筹措资金；（三）自住有余。
本市居民为改善居住条件，经审批，可以有偿受让直管公有住房使用权。
第六条有下列情形之一，不得有偿转让直管公有住房使用权。
（一）拖欠房屋租金的；（二）有房屋租赁纠纷的；（三）损坏房屋未按要求承担修复、赔偿责任的；（四）独用单元式厅室结构房屋转让其中一部分住房使用权的；（五）拆迁行政主管部门公告将要拆迁的；（六）转让后转让人人均居住面积低于8．5平方米的；（七）法律、法规及政策规定其他不得转让的。
第七条有偿转让直管公有住房使用权，下列当事人有优先受让权。
（一）市直属房地产公司、区房地产公司及房屋所有权人；（二）该户房屋的团结户，其中包括共厕、共厨、共厅房屋的住房；（三）人均居住面积低于8．5平方米的。
公房使用权买卖流程
公房使用权买卖流程公房使用权买卖可是个有点复杂但又很有趣的事儿呢，咱就来唠唠这个流程。
一、了解公房情况。
咱得先把要买卖使用权的公房情况摸清楚。
这公房是哪个单位管的呀，房子的位置在哪，面积有多大，还有房子的现状咋样，有没有啥损坏的地方。
就像你相亲得先知道对方啥情况一样，这公房的基本情况可得搞明白。
这时候呢，你可以找公房的管理单位问问，或者找找周围熟悉这房子的邻居打听打听。
二、确定买卖意向。
要是觉得这公房各方面都还不错，那接下来就是确定买卖意向啦。
买家和卖家得互相商量好价格、付款方式这些事儿。
价格嘛，得根据房子的地段、面积、市场行情来定。
付款方式也有很多种，可以一次性付清，也可以分期付款。
这就像是两个人在讨价还价，都想让自己的利益最大化，不过大家也得互相理解，毕竟都是为了达成这笔交易。
三、提交申请材料。
商量好之后，就该向公房管理单位提交申请材料啦。
这材料可不能马虎，一般来说，卖家得提供公房的租赁凭证、身份证这些基本的东西，买家呢，也要把自己的身份证、购房资金证明之类的材料准备好。
就好像是参加一场考试，材料就是你的准考证，少一样都不行。
四、管理单位审核。
公房管理单位收到申请材料后，就会开始审核啦。
他们会仔细检查材料的真实性、完整性，还会看看这个买卖是否符合相关的规定。
这个过程可能会有点慢，就像等待老师批改作业一样，心里有点着急又有点期待。
有时候可能还会要求补充材料，这时候可别不耐烦，按照要求赶紧补上就好。
五、签订协议。
要是审核通过了，那可就到了关键的签订协议环节啦。
买卖双方要在公房管理单位的见证下，签订公房使用权买卖协议。
这协议就像是一份合同，把双方的权利和义务都写得清清楚楚。
签协议的时候，一定要仔细看清楚每一个条款，可别稀里糊涂就签了，要是有啥疑问，当场就得提出来。
六、办理变更登记。
签完协议后，就该去办理公房使用权的变更登记啦。
这个过程会涉及到一些手续和费用，按照规定去办理就行。
这就像是给房子的使用权换个主人，要走一系列的法定程序，等这些都办完了，这公房使用权的买卖就算是大功告成啦。