2015中国绿色建筑报告

新疆缔森地产开发有限公司
曹妃殿国际生态城万年丽海花城房 地产开发有限公司 江西绿地前湖置业有限公司 中新苏州工业园区开发集团股份有 限公司
★★★
★★ ★ ★★
绿地香颂住宅小区A、B区高层部 分
中心生态科技城人才公寓
全国已评审项目
2009年度第三批“绿色建筑设计评价标识”项目
1 2 公共建筑 住宅建筑 南海意库3＃楼 苏州· 朗诗国际街区 深圳招商房地产有限公司 苏州朗诗科技地产有限公司 ★★★ ★★★
可再利用材料应用；可循环材料应用；材料产地 室内光环境、声环境、风环境；室内空气品质；舒适度 智能化系统；物业标准；环境管理体系
节材与材料资源利用
Conclusion
室内环境质量
运营管理
绿色建筑发展数量
绿色建筑及节能建筑发展（2003-2010）
绿色建筑数量
250
200
150 绿色建筑数量
100
50
全国已评审项目
2010年度第一批“绿色建筑设计评价标识”项目 1 2 3 公共建筑 苏州物流中心综合保税大厦 杭州市科技馆 北京建工发展大厦 苏州物流中心有限公司 杭州市科学技术协会 北京建工地产 ★★★ ★★★ ★★
4
5 住宅建筑 6 7
新疆缔森君悦海棠绿筑小区
曹妃殿国际生态城央企生活服务 基地一期工程
朗诗· 国际街区
南京锋尚国际公 寓
南京锋尚在节能环保方面以“人性化住 宅”为标尺，营造节能环保生态舒适和健 康的居住理念，强调“零能耗”，达到节 约或者不用传统化石能源的目的。
项目成功，各 地区大量复制， 提升业界知名 度
当代MOMA
本项目建设规模22万平方米，以住宅为主 （13万平方米），并有3万余平方米的公 建设施，节能65%标准还低，采用地源热 泵、全置换式新风系统、外遮阳等设施。
国外绿色建筑发展
绿色建筑的提出
一九九三～一九 九九年来NASA所 测得的地球南极 臭氧层破洞日渐 扩大的情形
绿色建筑的提出
1992年巴西的里约热内卢“联合国环境与 发展大会”，与会者第一次明确提出了 “绿色建筑”的概念，绿色建筑由此渐成 一个兼顾环境关注与舒适健康的研究体系， 并在越来越多的国家实践推广，成为当今 世界建筑发展的重要方向。 绿色建筑已经“19岁”了。
中国绿色建筑增量成本统计
• 从2006、2007、2008 、 2009、2010的绿色建筑项目增 量造价统计来看，绿色建筑的 增量成本将持续下降。 • 绿色建筑各星级的增加量及占 总建筑造价的百分比。
绿色建筑造价占总建筑造价 平均百分比(一星/二星/三星) 2.7%、4.2%、7.3%
一星级平均单位建筑面积造价增量为
政府已经开展的工作
中国国内的绿色建筑研究始于2001年，目前政府在绿色建筑方面做了以
下几方面工作：
1. 首次列入国家中长期发展规划(62项中的一项)； 2．搭建每年召开的绿色建筑国际研讨会的平台；
3．每二年由政府颁发绿色建筑创新奖；
4．开展绿色建筑科学研究工作； 5. 加强标准规范的编制，已完成的有“绿色建筑评价标准”、“绿色建 筑技术导则”；正在进行绿色施工标准和导则的制定 6．成立了绿色建筑和节能专业技术委员会。 7．用示范工程来推进绿色建筑的发展。
绿地香颂住宅小区A、B区高层部分★ 绿地逸湾苑（1~8#）★
万科绿色建筑之举措目标
举措：万科根据不同类别产品，全面建设
绿色建筑，制定节能环保技术的实施策
略，并将积极参与绿色建筑星级申报。
目标：2010年全国申报100万平米三星级
绿色建筑，各地分公司根据各自情况开展 一星级、二星级项目评审。
万科绿色建筑之意图
9 远洋地产股份有限公司
10 金地(集团)股份有限公司
绿地绿色建筑之举措
举措：
1、2010年完成10个绿色建筑申报； 2、2010年集Fra Baidu bibliotek10万平米以上综合开发项目必须按照低碳开发的理念和
技术要求进行开发；
3、2010年力争实现80％新开发项目达到65％节能标准和绿色建筑星级 标准；
4、在重大项目中引入能源投资合作，为绿色节能项目的实施提供专项
8. 绿色建筑星级认证
绿色建筑星级评价标准
一般项数（共40项）
等级 节地与室外环 境（共8项） 4 5 6 节能与能 源利用 （共6项） 2 3 4 节水与水 节材与材 室内环境 质量（共6 资源利用 料资源利 （共6项） 用（共7项） 项） 3 4 5 3 4 5 2 3 4 运营管 理（共 7项） 4 5 6 优选项数 （共9项）
意图：
1、体现万科高度的社会责任感。 2、实现万科（王石）对政府（领导）的承 诺。 3、为万科住宅产品销售增加亮点。
万科绿色建筑之成果
目前成果：
苏州东环路长风住宅项目★★★； 苏州万科城市综合体项目高层★★★；
苏州万科城市综合体项目多层★★★；
深圳万科城四期★★★； 宁波金色水岸★★； 上海朗润园★★；
中 央 冰 蓄 冷 集 中 功 能 系 统
中 英 黑 森 林
中鹰黑森林、朗诗、 科技主题住宅 当代MOMA住宅特点 手段 已操作楼盘 采用多项世界先进的建筑节能技术以达到“恒温、恒湿、 恒氧”的高舒适度低能耗未来人居模式。 南京朗诗熙园 、无锡朗诗未来之家 、杭州朗诗国际街区
科技型绿色建筑案例
项目名称
0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
至2010年底，我国绿色建筑项目数量急剧上升
“他们” 做了些什么？
中国十大房地产开发企业
1 万科企业股份有限公司 2 中海地产股份有限公司 3 保利地产股份有限公司
4 上海绿地(集团)有限公司
5 恒大地产股份有限公司 6 招商地产股份有限公司 7 世茂集团有限公司 8 绿城房地产集团有限公司
对成本增量影响最重要的部分
影响造价增量 较大的方面 围护结构节能
技术措施 呼吸幕墙、屋顶绿 建筑智能化 化 地源热泵
16.10% 7.50% 2.60% 48.20% 23.20% 20.00% 40.00% 60.00%
可再生能源利用
室内环境控制
太阳能光电、太阳 能集热 屋顶雨水收集
中水利用,雨水收集 可再生能源利用
★ ★★ ★★★
3 4 5
— 6 10
绿色建筑星级评价标准
节地与室外环境
建筑场地；室外环境质量；多样绿化；地下空间合理运用
降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用
绿 色 建 筑 指 标 体 系
节能与能源利用
Challenges Forward
节水与水资源利用
节水规划；雨水收集；非传统水源利用；人工湿地
入选“中国十 大新建筑”， 房价提升，比 同地区楼盘房 价高出约2倍
绿色建筑的成本 增量为多少？
调查分析样本采样
• 从2006年-2010年开始进行设计的国内10个省50个 绿色建筑公居建项目。 • 其中设计目标星级标准，一星级10个，二星级25 个，三星级10个。 • 公共建筑19个，居住建筑31个
绿（ 色居 建住 筑 等建 级筑 项） 数 要 求
★ ★★ ★★★
— 3 5
绿（ 色公 建共 筑 等建 级筑 项） 数 要 求
一般项数（共45项）
等级 节地与室外环 境（共8项） 节能与能 源利用 （共10项） 4 6 8 节水与水 节材与材 室内环境 质量（共6 资源利用 料资源利 （共6项） 用（共8项） 项） 3 4 5 5 6 7 3 4 5 运营管 理（共 7项） 4 5 6 优选项数 （共14项）
5. 深化方案后的技术落实
4. 确定技术范围&指标 • 技术最低限值 • 技术使用确认 • 核算成本造价
• 技术精确用量 • 落实于施工图 • 符合规范标准
绿色建筑对工程 复杂度的影响有多少？
绿色建筑对工程 复杂度的影响有多少？
项目概况/Program profiles
建筑设计规范与要求： 1、《公共建筑节能评价标准》 2、《绿色建筑评价标准》GB/T50378 3、《绿色建筑评价细则》 3、《江苏省公共建筑节能设计标准》 4、《建筑采光设计标准 》 5、《建筑隔声评价标准 》 6、《建筑与小区雨水利用工程技术规范》 „„
二星级平均单位建筑面积造价增量为 三星级平均单位建筑面积造价增量为
103 元/m2
207 元/m2 360 元/m2
绿色建筑六大方面对成本影响
• 列举调查数据中绿色建筑六大方面中，哪一部分造价增量部分最多
通过18个项目的 绿色建筑增量成 本综合统计，发 现在六大方面中 增量增加最多的 为节能与能源利 用、其次为运营 管理和室内环境 的造价增加，最 后依次为节水、 节地和节材。
2009年度第二批“绿色建筑设计评价标识”项目
确保绿色设计思路
具体项目绿色建筑设计流程
1. 项目目标确定 • 项目特点 • 因地制宜 • 技术采用 2. 星级标准可用技术 • 规范满足条项 • 可用技术罗列 • 技术采用成本 3. 初步设计报告
• 规范指标 • 技术效果 • 基于节能
整 个 项 目 完 成
6. 绿色星级申报工作 • 申报资料准备 • 申报书的填写 • 评审专家答辩
NABERS SBAT
国际绿色建筑等级划分
BREEAM（英） LEED（美） NABERS（澳） CASBEE（日）
通过、好、很好、优秀 一般、铜牌、银牌、金牌、白金 0～5星级 根据环境性能效率指标BEE， 给予评价，表现为QL二维图
HK-BEAM（港） 满意、好、很好、优秀 ESCALE（法） ESFGB（中）
万通绿色建筑之发展计划
发展计划：
• 万通地产将会推出“万通地产绿色产品标准”，让万通
地产率先在业界推出升级的绿色产品，让万通地产的客
户拥有更为优质的产品和服务。 • 员工层面：组织系列“绿色培训”，积极参与到实施进 程中来。推行“绿色办公室”计划，绿色公司人人有 责，企业公民从我做起。
科技型绿色建筑案例
效果图
项目简介
南京朗诗科技住宅是一个总建筑面积约30 万平米的“高科技节能、环保、健康型” 住宅项目，占地240亩左右，建筑类型以 小高层为主，定位国际化街区式住宅，体 验了“恒温· 恒湿· 恒氧· 静音· 适光”的科技 住宅新理念。
效果
项目成功，各 地区大量复制， 提升业界知名 度，年产值达 80亿。
2011中国绿色建筑报告
何为“绿色建筑”？
绿色建筑定义
绿色建筑定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、
节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空 间，与自然和谐共生的建筑。 绿色建筑的出现标志着传统的建筑设 计摆脱了仅仅对建筑的美学、空间利 用、形式结构、色彩结构、色彩等方 面的考虑，逐渐地走向从生态的角度 来看待建筑，这意味着建筑不仅被作 为非生命元素来看待，而更被视为生 态循环系统的有机组成部份。
绿色建筑星级评价标准
世界各国的绿色标准情况
Eko Profile Promis E BREEAM ESCALE Eco Effect Eco Quantum E-top LEED-Canada, GBTool BREEAM-Green Leaf LEED
GOBAS
HKBEAM
CASBEE
1992年里约热内卢召开第 一次「地球环境高峰会议」
资金保障。
绿地绿色建筑之意图
意图：
1、继续确保绿地集团在绿色低碳地产行业第一的 领先性； 2、相应政府的号召，做政府想做的事； 3、为绿地集团参加各地土地拍卖增加砝码； 4、增加产品竞争力和购买价值。
绿地绿色建筑之发展计划
目前成果：
绿地集团总部★★★ 绿地汇创国际广场准甲办公楼★★
奉贤绿地翡翠国际广场3号楼★★
标准工程、优秀工程、较差工程 ★、★★、★★★
中国绿色建筑发展
中国绿色建筑诠释
《绿色建筑评价标准》 主要包含三点： 一、是节能，这个节能是广义上的，包含了上面所提到的“四节”，主要是强调 减少各种资源的浪费； 二、是保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳排放； 三、是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”、“适用”和“高效”的使 用空间。 绿色建筑顺应时代发展的潮流和社会民生的需求，是建筑节能的进一步拓 展和优化。绿色建筑在中国的兴起，是我国建立创新型国家的必然组成部分。
中水利用，雨水收 集
室内环境控制
地下车库导光筒、 环境模拟分析、辐 射平面空调末端围护结构节能
实施监测系统及行 为节能提示系统
建筑智能化
0.00%
结论：节能中的可再生能源利用造价增量对达到绿色建筑要求最为重要
绿色建筑对工程 复杂度的影响有多少？
绿色建筑设计评价标识
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施工图设计完成即能评审
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