离婚协议书上的房产过户
离婚协议书中的房产过户如何办理
离婚协议书中的房产过户如何办理在离婚过程中，房产的分割和过户往往是一个复杂而重要的环节。
离婚协议书中对于房产的归属和过户方式的明确规定，是保障双方权益的重要法律文件。
那么，当离婚协议达成后，房产过户具体应该如何办理呢？首先，我们要明确一点，办理房产过户需要准备一系列的材料。
一般来说，以下这些材料是必不可少的：1、离婚协议书：这是最关键的文件，其中应明确房产的归属和相关约定。
2、双方的身份证件：包括身份证、户口本等。
3、房产证：原有的房屋产权证书。
4、离婚证：证明双方已经解除婚姻关系。
接下来，我们来详细了解一下办理房产过户的具体流程。
第一步，双方需要共同前往当地的房产管理部门。
在前往之前，建议先电话咨询一下房产管理部门，了解具体的办理时间、所需材料以及相关注意事项，以免白跑一趟。
到达房产管理部门后，领取并填写房产过户申请表。
填写时要确保信息准确无误，尤其是房产的相关信息和双方的身份信息。
第二步，提交准备好的材料。
工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、是否符合要求。
如果材料有缺失或不符合规定，可能会要求补充或修改。
第三步，房产管理部门会对房产进行评估。
评估的目的是确定房产的市场价值，这对于可能涉及到的税费计算等有重要作用。
评估过程可能需要一定的时间，双方需要耐心等待。
第四步，缴纳相关税费。
根据房产的具体情况和当地的政策规定，可能需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
税费的具体金额和缴纳方式会由房产管理部门告知。
第五步，办理房产过户手续。
在完成前面的步骤并且缴纳税费后，房产管理部门会办理房产过户手续，将房产的产权变更到协议中约定的归属方名下。
需要注意的是，如果房产存在贷款未还清的情况，办理过户可能会相对复杂一些。
在这种情况下，需要先与贷款银行沟通，了解银行对于房产过户的要求和流程。
有些银行可能要求先还清贷款才能办理过户，而有些银行可能允许办理转按揭手续。
另外，如果一方不配合办理房产过户手续，另一方可以通过向法院提起诉讼的方式来强制要求对方履行义务。
离婚协议房产过户协议书该怎么写
离婚协议房产过户协议书该怎么写婚姻应当是美好⽽有温馨的，但当夫妻的感情破例时，⼤多数⼈都会⾛向离婚。
夫妻财产往往是离婚时最⼤的争议所在，夫妻财产多种多样，其中就包括房产，那么有关于离婚协议房产过户的协议书该如何写呢？下⾯⼩编为⼤家带来⼀份协议书模板，供⼤家参考。
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⼀、离婚协议房产过户协议书范本男⽅:×××，×年×⽉×⽇出⽣，民族:×族，⼯作单位:×××，现住址:×××。
⼥⽅:×××，×年×⽉×⽇出⽣，民族:×族，⼯作单位:×××，现住址:×××。
双⽅于 ×年×⽉×⽇在×市×城区(县)⼈民政府的民政部门登记，现因×××(注:指感情不和等)的原因，，经双⽅协商⼀致，对有关事项，依《》的规定达成如下协议:⼀、男⽅×××与⼥⽅×××⾃愿离婚。
⼆、⼦⼥的: 1、双⽅于×年×⽉×⽇⽣育有⼀⼉⼦/⼥⼉，取名:×××，离婚后⼉⼦/⼥⼉随男⽅/⼥⽅直接抚养⽣活，由⼥⽅/男⽅每⽉给付(包括⽣活费、教育费、)×××元，在每⽉×号前付清，直到孩⼦完成⾼中教育阶段⽌。
⾼中教育阶段之后的有关费⽤双⽅⽇后重新协商。
2、男⽅/⼥⽅(注:指未直接抚养的⼀⽅)可在每⽉的第×周星期六起⾄周⽇接⼉⼦/⼥⼉随其⽣活或娱乐。
离婚协议书怎么写房产7篇
离婚协议书怎么写房产7篇篇1甲方（男方）：__________________ 身份证号：__________________乙方（女方）：__________________ 身份证号：__________________鉴于甲乙双方因个人原因，经友好协商，决定终止婚姻关系，为明确双方在离婚后的权利和义务，特制定本协议，以兹信守。
关于房产分配事宜，达成如下协议：一、协议目的双方本着友好、坦诚的态度，共同解决离婚事宜，确保双方在未来的生活中能够重新开始，并明确双方在房产方面的权益。
二、房产情况概述1. 房产地址：_____________________________________________2. 房产性质：_____________________________________________ （如：商品房、经济适用房等）3. 房产证号：_____________________________________________4. 房产内共有情况：_________________________________________ （如：无贷款、有贷款等）三、房产分配原则根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，坚持公平、公正的原则，对共同所有的房产进行如下分配：1. 若房产为夫妻共同所有，双方协商一致，将房产归甲方所有，甲方给予乙方相应的经济补偿。
补偿金额及支付方式详见本协议第五条。
2. 若房产为甲方个人所有，则房产归甲方所有，乙方不得提出任何异议。
3. 若房产为乙方个人所有，则房产归乙方所有，甲方不得提出任何异议。
四、具体分配方案1. 双方确认上述房产的当前市场价值，并以该价值作为分配依据。
2. 双方同意按照上述分配原则进行分配。
具体分配方案如下：（1）房产归甲方所有，甲方给予乙方相应的经济补偿。
补偿金额应充分考虑乙方的权益，体现公平、公正原则。
补偿金额及支付方式详见第五条。
（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。
离婚协议书过户房子
1.任何一方违反本协议的约定，导致房产过户不能顺利进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【违约金金额】元。
2.甲方未按时履行协助过户义务，导致过户延迟，每延迟一日，甲方应支付给乙方延迟履行金人民币【延迟履行金金额】元。
六、争议解决
1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
日期：【签字日期】
乙方（买方）：【乙方姓名】
签字：【乙方签字】
日期：【签字日期】
2.房产证号：【房产证号码】。
3.房屋面积：【房屋面积】平方米。
4.甲乙双方对该房产的共有权益各占50%。
二、房产过户
1.甲乙双方同意，将该房产过户至乙方名下，过户后乙方拥有该房产100%的产权。
2.乙方应在签订本协议之日起【过户期限】内，办理完毕房产过户手续，甲方应予以协助。
3.过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担50%。
2.如协商无果，双方同意向【管辖法院】提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
八、附件
1.甲乙双方身份证复印件。
2.房产证复印件。
3.双方签署的离婚协议书。
甲方（卖方）：【甲方姓名】
签字：【甲方签字】
三、房款支付
1.乙方应在过户完成后【支付期限】内，一次性支付甲方人民币【房款金额】元作为共有产权的购买款。
2.甲方收到房款后，双方共同到房产登记部门办理产权过户手续。
四、双方承诺
1.甲方承诺，过户完成后，不再主张对该房产的任何权益，不得以任何理由干扰乙方的正常居住和使用。
离婚协议书过户约定
甲方（男方）：[姓名]乙方（女方）：[姓名]鉴于甲乙双方于[日期]登记结婚，婚后共同生活，由于[原因]，甲乙双方经协商一致，决定离婚。
为明确双方离婚后的财产处理及过户事项，特订立本协议如下：一、财产分割1. 甲乙双方婚后共同拥有的房产位于[地址]，房产证号为[房产证号]。
经双方协商一致，该房产归甲方所有。
2. 乙方自愿放弃对该房产的共有权，甲方同意将房产过户至乙方名下。
二、过户手续1. 甲方应在本协议签订之日起[时间]内，办理将该房产过户至乙方名下的相关手续。
2. 乙方应积极配合甲方办理过户手续，包括但不限于提供身份证、户口簿、结婚证等相关证明材料。
3. 甲乙双方应共同承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。
三、过户时间1. 甲方应在[具体日期]前完成该房产的过户手续，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 如因不可抗力等因素导致过户手续无法按时完成，甲方应立即通知乙方，并采取合理措施尽快完成过户手续。
四、违约责任1. 若甲方未按本协议约定的时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产价值的[比例]。
2. 若乙方在过户过程中故意拖延或阻碍过户手续的办理，甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向[所在地]人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（男方）：[签名]乙方（女方）：[签名]签订日期：[日期]。
房屋过户离婚协议书
房屋过户离婚协议书（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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离婚时候房产归男方离婚协议书(30篇)
离婚时候房产归男方离婚协议书（30篇）离婚时候房产归男方离婚协议书（精选30篇）离婚时候房产归男方离婚协议书篇1男方：_______女方：_______男方与女方现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议：一、双方婚生女_____由男方抚养，女方每月_____日前支付共计____元人民币抚养费。
女方每月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视，于当日下午七点之前送回男方住处。
二、双方共同财产分割方案如下：夫妻双方共有的位于_______房屋登记在双方名下，系双方共同财产。
现双方约定：离婚后，该套房屋归男方所有，女方配合男方办理产权变更登记手续。
因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。
为保障子女的居住和生活环境，女方放弃该套房产的共同财产分割折价款。
三、女方自愿自筹______元人民币作为父母义务抚养子女期间的医疗费用，若以上钱款不足以支付以上医疗费用，超出______部分，由男方承担。
四、双方各自名下的其它财产归各自所有。
五、夫妻双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务;个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。
上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
男方：_______(签字)女方：_______(签字)_______年_______月_______日离婚时候房产归男方离婚协议书篇2男方：______，汉族，____年_____月____日生，身份证号码：________________女方：______，汉族，____年_____月____日生，身份证号码：________________男方与女方现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议：一、双方自愿离婚，婚生女_____由男方抚养，女方每月_____日前支付共计____元人民币抚养费。
女方每月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视，于当日下午七点之前送回男方住处。
涉及房产的离婚协议书范本6篇
涉及房产的离婚协议书范本6篇篇1甲方（男方）：_____________________身份证号：_________________________住址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（女方）：_____________________身份证号：_________________________住址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方因个人原因，经友好协商，决定终止婚姻关系，为明确双方在离婚后的权利和义务，特制定本协议。
本协议涉及房产分配及其他相关事项，双方在签署本协议前已充分理解并接受以下内容：一、协议目的双方自愿解除婚姻关系，本着友好、公正、平等的原则，对共同财产、债权债务、子女抚养等问题进行协商，达成共识。
二、房产分配1. 夫妻共有房产位于_____________________（地址），房产编号为_____________________，建筑面积为____________平方米。
2. 经双方协商，该房产所有权归乙方所有。
甲方放弃该房产的所有权。
3. 乙方同意在离婚后的一段时间内（不超过_____个月），协助甲方解决住房问题。
在此期间，双方就房产过户等事宜进行配合。
4. 房产过户所产生的税费由双方按照国家法律法规共同承担。
5. 甲方应按时支付约定的房屋租金或房贷，确保乙方在过渡期内的居住权益。
三、其他财产分配1. 双方共同确认，婚姻关系期间所购置的其他财产（包括但不限于车辆、存款、家具、电器等）按照以下方式分配：________________________________________________________。
2. 个人财产（包括但不限于婚前财产、个人物品等）归各自所有。
四、债权债务处理1. 双方共同确认，婚姻关系期间所借债务（包括但不限于房贷、信用卡欠款等）由双方共同承担。
离婚协议书中关于房产过户的条款应注意什么
离婚协议书中关于房产过户的条款应注意什么在离婚过程中，房产的分割和过户往往是一个关键且复杂的问题。
离婚协议书中关于房产过户的条款更是需要谨慎对待，以避免后续可能产生的纠纷和麻烦。
那么，在制定这些条款时，到底应该注意哪些方面呢？首先，要明确房产的归属。
这是房产过户条款的基础和核心。
在协议中，必须清晰、准确地写明哪一方将获得房产的所有权。
不能存在模糊不清或者模棱两可的表述，比如“房产归一方所有，但另一方有居住权”，这种表述可能会引发争议，因为居住权的范围和期限没有明确界定。
应当具体说明房产的地址、面积、房屋性质等详细信息，确保双方对所涉及的房产有清晰的共识。
其次，要规定过户的时间节点。
明确房产过户的具体时间是非常重要的。
是在离婚手续办理完毕后的某个特定时间内，还是在满足一定条件后的某个时间点？比如，有些夫妻可能会约定在子女成年后再进行房产过户。
无论如何，时间节点必须明确，以免一方拖延过户，给另一方带来不必要的困扰和损失。
再者，要考虑房产的贷款问题。
如果房产还有未还清的贷款，那么在协议中需要明确贷款的承担方。
是由获得房产的一方继续承担还款义务，还是双方按照一定比例分担？如果贷款由一方承担，那么需要办理相关的贷款转移手续，以确保银行等贷款机构的认可和配合。
同时，还需要注意的是，如果贷款未按时偿还导致房产被银行处置，双方应该如何应对和承担责任。
然后，是关于房产相关费用的承担。
除了贷款，房产还可能涉及到物业费、水电费、维修基金等各种费用。
在协议中应当明确这些费用在过户前后分别由哪一方承担。
比如，过户前的费用由原房产所有人承担，过户后的费用由新的房产所有人承担。
这样可以避免因为费用问题产生纠纷。
另外，房产的评估和价值确定也是一个需要关注的点。
如果房产的价值在离婚时存在争议，那么可以协商委托专业的评估机构进行评估，以确定房产的合理价值。
这对于公平分割房产和制定合理的过户条款非常重要。
评估的费用也需要在协议中明确由哪一方承担。
离婚协议房产过户起诉范本
离婚协议房产过户起诉范本原告：某某，男，汉族，年月日生，住，身份证号码：被告：某某，女，汉族，年月日生，住，身份证号码：一、诉讼请求1. 请求法院依据离婚协议的约定，判决被告配合原告办理房产过户手续，将位于XXX的房产过户至原告名下；2. 请求法院判决被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1. 原被告双方于年月日登记结婚，婚后共同购买了位于XXX的房产，房产证登记为原告和被告共同共有。
2. 双方于年月日协议离婚，离婚协议中约定：房产归原告所有，被告配合办理过户手续。
3. 离婚后，原告多次要求被告配合办理房产过户手续，但被告以各种理由拒绝，至今未办理完毕。
4. 被告的行为违反了离婚协议的约定，侵犯了原告的合法权益，给原告造成了经济损失和心理压力。
三、法律依据1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产应当根据协议分割；协议不成的，由人民法院判决。
2. 《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的转移，应当依照法律规定办理登记。
未经登记，不得对抗善意第三人。
3. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
四、证据1. 离婚协议书原件一份，证明双方约定房产归原告所有，被告配合办理过户手续。
2. 房产证原件一份，证明房产为原告和被告共同共有。
3. 原告与被告的身份证复印件各一份，证明双方的身份信息。
4. 原告与被告的通讯记录复印件一份，证明原告多次要求被告配合办理过户手续，被告拒绝的态度。
五、诉讼请求的依据1. 根据离婚协议的约定，被告应当配合原告办理房产过户手续，将房产过户至原告名下。
2. 根据物权法的相关规定，房产过户手续的办理是物权转移的法定程序，被告不得无故拒绝配合。
3. 根据合同法的相关规定，被告拒绝履行离婚协议中的约定，应当承担违约责任，赔偿原告的经济损失。
离婚协议书过户条件
一、协议背景鉴于夫妻双方因感情破裂，经协商一致，决定离婚。
双方在离婚过程中，对财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，现就离婚协议书过户条件如下：二、过户条件1. 双方自愿离婚，并已到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
2. 离婚协议书已生效，双方均认可协议内容。
3. 协议涉及的房产为夫妻共同财产，双方对房产分割无争议。
4. 房产过户手续齐全，包括但不限于以下材料：（1）房产证原件及复印件；（2）离婚证原件及复印件；（3）双方身份证原件及复印件；（4）离婚协议书原件及复印件；（5）银行贷款相关材料（如有）；（6）其他可能涉及的相关证明材料。
5. 双方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。
6. 房产过户过程中，双方应积极配合，不得故意拖延或阻挠。
7. 房产过户后，取得房产证的一方应承担房产的相应税费。
8. 双方应确保房产过户手续的真实性、合法性，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。
三、房产过户流程1. 双方携带相关材料到公证处办理析产公证（如有需要）。
2. 双方携带相关材料到房地产交易中心办理转绘。
3. 双方携带相关材料到房管局办理免征契税申请。
4. 双方携带相关材料到房管局办理析产登记手续，并缴纳登记费。
5. 房产过户手续办理完毕后，取得房产证的一方应领取房产证。
四、违约责任1. 若一方违反本协议约定，故意拖延或阻挠房产过户手续办理，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
2. 若一方在房产过户过程中，有欺诈、隐瞒等违法行为，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
3. 若一方在房产过户过程中，故意造成另一方财产损失，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
离婚协议房产过户6篇
离婚协议房产过户6篇篇1甲方（男方）：___________________ 身份证号：___________________乙方（女方）：___________________ 身份证号：___________________鉴于甲乙双方因个人原因决定离婚，为明确双方在房产过户事宜上的权利和义务，特达成以下协议：一、协议目的双方同意通过友好协商，就离婚后的房产过户事宜达成协议，以明确各自权益，避免不必要的纠纷。
二、房产情况1. 房产地址：___________________2. 房产权属：甲乙双方共同所有。
3. 房产证书编号：___________________三、过户事宜1. 甲乙双方同意，在离婚手续完成后，将上述房产过户到乙方名下。
2. 甲方需在离婚手续完成后XX个工作日内配合乙方办理房产过户手续。
3. 过户所产生的税费由乙方承担。
4. 过户完成后，乙方需确认接收房产，并办理相关物业交接手续。
四、房产权益分配1. 过户完成后，乙方享有房产的全部权益。
2. 甲乙双方共同确认，在离婚协议签署后，甲方不再享有房产的任何权益。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内配合乙方办理房产过户手续，需向乙方支付违约金XX元。
2. 若因甲方原因导致房产过户失败，甲方需承担相应法律责任。
3. 若乙方未能按时承担过户所产生的税费，需承担由此产生的法律责任。
六、争议解决1. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（男方）：___________________ 签字日期：___________________乙方（女方）：___________________ 签字日期：___________________以上内容为甲乙双方自愿达成的离婚协议房产过户合同，双方确认已充分阅读并理解上述条款内容，自愿遵守合同约定。
离婚把房子过户给孩子《离婚协议书》样板
离婚把房子过户给孩子《离婚协议书》样板男方：____，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：\n 女方：____，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：\n 男方____与女方____于____年__月认识，于__年__月__日在____登记结婚，婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿，名______。
因____致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：\n 一、男女双方自愿离婚。
\n 二、子女抚养、抚养费及探望权：\n 儿子/女儿______由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于__年__月__日前一次性支付 ______元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费__元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的xx银行帐号：)。
\n 在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。
(/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。
)\n 三、夫妻共同财产的处理：\n (1)存款：双方名下现有银行存款共______元，双方各分一半，为______元。
分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于____年____月____日前一次性支付元给女方/男方。
\n (2)房屋：夫妻共同所有的位于xxx的房地产所有权归双方子女某某某所有，__房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男女双方必须协助双方子女某某某办理住房产权变更的一切手续，过户费用由男女双方一起平均负责。
\n (3)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
\n 四、债务的处理：\n 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
离婚协议书过户细则
一、前言为了明确离婚协议书过户的相关事宜，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特制定本细则。
二、过户范围1. 离婚协议书涉及的房产过户；2. 离婚协议书涉及的车辆、股权、债权等财产过户。
三、过户流程1. 协议签订：双方在离婚协议书中明确约定财产过户事宜，并签字确认。
2. 材料准备：根据过户财产的性质，准备相应的过户材料。
具体包括：（1）房产过户：房产证、身份证、户口本、离婚证、离婚协议书等；（2）车辆过户：车辆行驶证、车辆登记证、身份证、户口本、离婚证、离婚协议书等；（3）股权过户：公司章程、股东会决议、股权转让协议、身份证、户口本、离婚证、离婚协议书等；（4）债权过户：债权凭证、身份证、户口本、离婚证、离婚协议书等。
3. 办理过户手续：（1）房产过户：携带准备好的材料到房产交易中心办理过户手续；（2）车辆过户：携带准备好的材料到车辆管理所办理过户手续；（3）股权过户：携带准备好的材料到工商局办理股权变更登记；（4）债权过户：根据债权性质，向债权人或债务人办理债权转让手续。
4. 办理税费：根据过户财产的性质和相关规定，依法缴纳相应的税费。
5. 领取过户证明：过户手续办理完毕后，领取过户证明。
四、注意事项1. 离婚协议书过户过程中，双方应保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为；2. 如遇特殊情况，如一方不同意过户，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决过户；3. 过户过程中，如需办理公证、评估等手续，按照相关规定办理；4. 如有其他特殊约定，双方应按约定履行。
五、本细则自双方签字之日起生效，如遇法律法规调整，以调整后的法律法规为准。
六、本细则一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
房产归女方离婚协议书范文5篇
房产归女方离婚协议书范文5篇篇1男方（以下简称甲方）：____________，身份证号：____________女方（以下简称乙方）：____________，身份证号：____________鉴于甲乙双方自愿决定解除婚姻关系，双方在平等、自愿的基础上，经过充分沟通和协商，就夫妻共有房产的分割及归属问题达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在离婚后的房产归属问题，确保双方权益得到合法保护，避免不必要的纠纷和争议。
二、房产情况双方共同拥有一套房产，位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积____________平方米，产权证号____________。
该房产为夫妻共同财产。
三、房产分割及归属1. 双方经过协商，一致同意将上述房产归属于乙方所有。
2. 甲方在签署本协议后，将自动放弃对上述房产的所有权利，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。
3. 为确保房产过户顺利进行，甲方应在本协议签署后______日内协助乙方办理相关过户手续。
4. 过户费用由______方承担。
四、贷款问题（如有）1. 若上述房产存在未清偿贷款，双方应共同确认贷款余额及还款情况。
2. 离婚后，贷款尚未清偿部分由______方继续承担还款责任。
3. 乙方获得房产所有权后，如有需要，可另行约定贷款清偿方式。
五、其他财产分割1. 除上述房产外，双方无其他共同财产需要分割。
2. 如有其他财产分割需求，双方应另行签订协议。
六、违约责任1. 若甲方未按本协议约定协助乙方办理房产过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。
2. 若双方未经协商一致，擅自违反本协议约定，应承担相应的法律责任。
七、争议解决1. 本协议的履行和解释以及与本协议有关的争议，应适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
年离婚协议书中的房产过户规定
年离婚协议书中的房产过户规定协议日期：年月日甲方：（姓名）______________________________身份证号码：______________________________住所地：____________________________________乙方：（姓名）______________________________身份证号码：______________________________住所地：____________________________________鉴于甲方与乙方于年月日结婚，并在婚姻生活中存在一系列不可调和的矛盾和分歧，经双方协商一致，决定自愿解除婚姻关系，保证不损害双方的合法权益，达成如下协议：一、房产情况1. 甲方与乙方共同拥有的房产情况如下：房产名称：__________________________________房产地址：__________________________________房产所有权归属：甲方、乙方共同所有2. 甲方与乙方同意将上述房产过户至以下指定的个人名下：过户至甲方名下：姓名：______________________________________身份证号码：______________________________过户至乙方名下：姓名：______________________________________身份证号码：______________________________二、过户手续及费用1. 甲方同意在签署本协议后的五个工作日内，出具房产过户所需的相关材料，包括但不限于房产证、身份证、结婚证、协议书等。
2. 甲方与乙方将共同承担房产过户所需的各项费用，包括但不限于过户税费、公证费、律师费等。
三、过户责任及义务1. 甲方保证以上述房产所有权的真实性，并承诺不存在其他人的共有权、担保权、抵押权或其他质权等。
房产更名离婚协议书范本(3篇)
1. 《中华人民共和国婚姻法》
2. 《中华人民共和国民法典》
3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
4. 相关法律法规及政策规定
二、离婚事项
1. 甲乙双方自愿离婚，双方不再以夫妻名义共同生活。
2. 双方同意自本协议签订之日起正式解除婚姻关系。
三、涉案房产的处理
1. 涉案房产归甲方所有，乙方放弃对涉案房产的所有权。
2. 若任何一方违反本协议的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、附件
1. 涉案房产的产权证复印件
2. 涉案房产的购房合同复印件
3. 涉案房产的贷款合同复印件
4. 涉案房产的还款明细复印件
一、房产基本情况
1. 房产地址：_________
2. 房产面积：_________平方米
3. 房产证号：_________
4. 房产性质：_________
5. 房产购买时间：_________
6. 房产总价：_________元
7. 房产贷款情况：_________
二、房产分割
1. 经双方协商，同意将上述房产归甲方所有。
3. 双方同意，离婚后，互不干涉对方的生活，不得以任何方式干扰对方的正常生活和工作。
4. 双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
5. 双方同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
五、违约责任
1. 若甲方未在协议规定的时间内将涉案房产的产权证变更登记至乙方名下，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
离婚协议书房产各一半
离婚协议书房产各一半合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方因感情不和，自愿协商一致，决定解除婚姻关系。
为保证双方在离婚后的权益，经充分协商，就双方共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.2 该房产的购买时间为________________年________________月，购买价格为________________元。
1.3 截至签署本协议时，该房产的所有贷款已全部还清。
第二条房产分割方式2.1 甲乙双方同意，将该房产按照各自一半的比例进行分割。
2.2 甲方分得的房产部分，乙方放弃主张任何权利；乙方分得的房产部分，甲方放弃主张任何权利。
第三条房产过户手续3.1 甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，共同前往房产登记机关办理房产过户手续。
3.2 甲乙双方应提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。
3.3 房产过户费用由甲乙双方按照实际发生数额各自承担。
第四条房产分割后的权益4.1 甲方分得的房产部分，享有完整的所有权和使用权，包括但不限于居住、出租、出售等权利。
4.2 乙方分得的房产部分，享有完整的所有权和使用权，包括但不限于居住、出租、出售等权利。
4.3 甲乙双方在分割房产后，不得干涉对方的房产使用和处置权利。
第五条保密条款5.1 甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，除法律另有规定外，对双方具有保密义务。
5.2 甲乙双方不得向第三方透露本协议的内容，不得损害对方的合法权益。
第六条争议解决6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
离婚把房子过户给孩子《离婚协议书》样板
离婚把房子过户给孩子《离婚协议书》样板离婚把房子过户给孩子《离婚协议书》样板
第一部分：引言
本离婚协议书由（甲方姓名）和（乙方姓名），为了解决离婚涉及的财产问题，特达成如下协议：
第二部分：协议内容
1. 涉及房产：
房产地址：（房产地址）
房产性质：共有/单方所有（根据实际情况填写）
房产过户方：（房产过户方姓名）
2. 过户条款：
甲方同意将房产过户给（孩子姓名），作为乙方和孩子的共同居所。
3. 过户程序：
甲方需在签署此协议后15天内办理房产过户手续，过户费用由甲乙双方共同承担。
4. 其他财产：
甲方同意放弃对房产以外的一切财产的共同所有权要求。
第三部分：附则
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方共同履行完毕后终止。
2. 本协议经双方签字生效，履行过程中如有争议，应当友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 其他约定事项：
（此处填写其他特殊约定事项，如抚养费、探望权等）
第四部分：签署
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：______________
结束
本协议自出示有效联系件并签字盖章之日起生效，双方均认真履行以上协议内容，确保离婚过程中财产变动有序、合法。
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离婚协议书上的房产过户篇一：离婚后房产过户怎么办理离婚后房产过户怎么办理随着房价的飙升，离婚房产成为离婚纠纷的焦点。
离婚房产分割后，离婚房屋过户如何办理，怎样将分割的房产过户到自己的名下，确定产权也成为朋友们关注的焦点。
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在生活中，离婚后如何将房产过户到自己名下，确定房子的产权才是离婚后的重中之重。
离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。
离婚房产如何过户，需要准备什么材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。
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诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。
离婚房产过户怎么办，流程是什么离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
离婚房产过户免个人所得税税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为离婚后房产过户不是房屋买卖行为。
篇二：离婚后房产过户如何办理离婚后房产过户如何办理，怎么办，如何过户？此文章帮助了1553人 | 法邦本文系法邦原创，谢绝任何形式的，违者必究。
栏目关注：婚前父母买房，离婚如何分割？离婚房产过户费用问题离婚按揭房如何分割？导读：随着房价的飙升，离婚房产成为离婚纠纷的焦点。
离婚房产分割后，离婚房屋过户如何办理，怎样将分割的房产过户到自己的名下，确定产权也成为朋友们关注的焦点。
那么，离婚房产过户怎么办？本文将详细为您解答离婚房产如何过户，需要什么资料，手续的相关问题。
一、什么是离婚房产过户？在生活中，离婚后如何将房产过户到自己名下，确定房子的产权才是离婚后的重中之重。
离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。
二、离婚房产如何过户，需要准备什么材料？由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料？1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）、关于房产分割的离婚协议书；（2）、离婚证及复印件；（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；（5）、身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。
诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。
三、离婚房产过户怎么办，流程是什么？离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中。
上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。
未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
在此，需要提醒的是对于协议离婚的，关于离婚房产分割的离婚协议书必须去公证处进行公证，以防一方变卦，产生不必要的纠纷。
篇三：离婚后如何办理房产过户手续离婚后如何办理房产过户手续当事人办理离婚手续一般分三种情况：一种是通过法院民事调解离婚，一种是通过法院民事判决离婚，还有一种就是通过民政局协议离婚。
无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。
如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，正宁县房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。
但是，对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。
如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。
可在司法实践中，这种情况偏偏居多。
其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。
那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢？依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。
关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。
根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》【国税函[1999]391号】的规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
国家税务总局20XX年8月17日颁发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》【国税发20XX121号】明确：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发20XX172号）执行。
各市地财政局：现将国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函1999391号）转发给你们，请遵照执行。
附件：国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》一九九九年六月十八日附件：国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复国税函1999391号甘肃省财政厅：你厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》现批复如下：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
一九九九年六月三日《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发20XX172号）通知规定：房屋的成交价格是指住房持有人对外销售房屋的成交价格。
契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期，纳税人出具的房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的，适用国税发[20XX]89号的有关规定。
根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
（税务总局提供）国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发20XX172号）通知规定：各地要公布本地区享受优惠政策的普通住房标准，普通住房的平均交易价格，每半年公布一次。
20XX年6月1日以后，个人将购买超过2年（含2年）的符合当地普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。