南京财经大学公司分析决策系统理论与实作报告

档案编号：

学号：

实验报告（设计）

所在院系：

专业班级：

学生姓名：

指导教师：

完成时间：

经济管理实验教学中心制

2013年3月

注：档案编号留空不填，报告末尾需本人签名。

分析：万科因为是房地产企业，其营业收入多，但相对的成本，费用也高；深发展则是金融行业的

分析：深发展09年的偿债能力评估图表明，其现金流量比率较大，短期偿债能力较强。同时速动比率也占到超过30%，说明其偿还流动债务的能力较强。净资产收益率表明其长期偿债能力较好。

P13作业5根据万科2007年12月31日—2009年12

销售收入对利润的影响为正的，销售收入越高利润越高。销售费用对利润的影响是负的，销售费用越高，利润越少。

分析：其中绿色线与棕色线的交点为盈亏平衡点，在盈亏平衡点上，销售收入总额与销售产品成本总额相等，企业生产经营年份中的生产经营收支平衡，不盈不亏。超过了这一点就盈利，否则，就亏损。企业是以盈利为目的进行经营的，因此若能事先知道完成预定利润目标的销售额或销售量，对于经营者来说是非常重要的。经营管理者的一个重要的任务是不断降低固定成本和变动成本，使盈亏平衡点不断向下移动，从而扩大安全经营区。

利润模型一表明万科的营业收入和营业成本都较高，因此营业收入利润率较低。万科的资产负债率很低。

利润模型二：

利润模型二不适合用于分析万科，所以没有数据显示。

利润模型三表明万科的主要利润都是来自于其主营业务的利润，而相对的投资收益和营业外收入就较少。

分析报告：

P33 作业11根据万科2000年12月31日—2008年12月31日的资产负债表中的货币资金指标数据进行趋势回归分析。

盈利保留比率为30%是，万科公司5年的可持续销售收入增长率会平稳上升。

（3）在动态模拟模块下，仍以万科为例计算其模拟可持续增长率，并且在自变量变动率为

分析：销售净利润率对可持续发展率的影响是正相关的。

（5）在资金链分析中计算万科公司的年度数据

资金链一：2007年以前可持续发展比率波动增长，整体呈上升趋势，到2007年达到顶峰。由于受经济危机影响，可持续发展比率急剧下降。

竞争力指数为60.4%

房地产行业的竞争力在2011年前三个季度整体有下降趋势，但在2011争力有所回复，总体来看，房地产行业竞争力处于较高的水平。

将净现金流量指标替换为“净资产收益率”指标后，万科的竞争力从原来的

45.33%，表明净资产收益率对企业竞争力评价的影响小于净现金流量。

分析：图表表明，万科在房地产行业中竞争力较强，高达60%左右，原因是因为万科是较早做房地产起家并且专注于房地产行业的企业。保利地产的竞争力也较强，竞争力表现为

保利地产是国企，背后有强大的支撑。而相比之下，苏宁环球的竞争力则较低，只有

为苏宁环球只是苏宁电器旗下的一家子公司，其母公司的主营业务主要是在零售行业，所以房地产并非其擅长的领域。

P40作业13选择分析客户：云南白药，日期：2008-12-31至2009-12-31

分析内容：

分析：表明营业费用增加会导致经济增加值减少，营业利润的增加对经济增加值呈反向作用。（2）趋势分析：点击“趋势分析”，可以看到“累计EV A”在报表日期内的数值所形成趋势报告。单击“输出Excel”进行表格的输出和趋势图的输出。（图形类型自己选择）

分析：图表表明，2008-2009年云南白药的发展还是不错的，经济增加值处于较高的水平且呈现递增趋势，但自从2012年云南白药被爆出产品质量问题以及产品存在国内外差异后，目前发展不是很好。

（3）分析报告：在“EV A因素分析”和“EV A体系结构图”前的复选框中打勾选中；调节“选择自变量

由上图可以看出，营业费用对经济增加值的负作用很大，营业成本的反作用页很大，而营业收入净额对经济增加值的正向作用很大。其他指标的作用并不是很大。

P42作业14

分析：从万科的现金流量结构分析图可以看出，万科的经营活动和筹资活动的现金流量呈现此消彼长的形式。这是因为万科是房地产企业，在经营期间要么是在筹资建房，这时现金流量就主要来源于筹资活动，而经营活动占用的资金就少。要么是建完房可以售出，这时现金流量就主要来源于经营活动，筹资活动减少。总体看，万科公司还是比较缺钱的。

P45作业15 （1）对“ST白猫” 2001年12月31日—2010年12月

算模型、分析检验，判断该企业是否存在盈余管理行为。

分析：鲍莫模型主要是计算现金持有成本、现金交易成本和现金总成本，从而确定企业应保持的最优现金余额，即最优现金余额是现金总成本最小时的余额，这时根据存货的经济模型建立的现金持有模型。鲍莫模型显示丰原药业的最优现金余额为2.66亿。

栖霞建设：

分析：招商地产的阿塔曼Z值为1.363，栖霞建设的阿塔曼Z值为1.3301。两个企业的阿塔曼Z

分析：万科2008-2011年的沃尔信用能力指数为9.5383，投资风险高。分析：流动比率对沃尔信用能力指数的敏感性影响是正向相关的。

P65 作业19利用拉巴波特价值模型，计算苏宁电器2005-12-31至2011-12-31

较预测值与初始值（营业收入利润率递减率为-6%）。

分析：苏宁企业的拉巴波特价值现在比较高，苏宁现在的现金流很好，活力也很好。随着苏宁电器智能化、现代化物流基地的建成，公司旗下网上商城苏宁易购有望盈利。年报显示，苏宁电器对苏宁易购的投资额为5000万元，目前已完成投资，投资收益为-1.5%。总的来说，较之其他网商，苏宁在物流、信息系统以及服务上的优势较为明显，而独立化运作可有效消除实体部门和苏宁易购之间运行的利益冲突，看好公司电子商务的发展。