中粮祥云小镇

裕和集团 「侨香」项目商业策划
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片区内的社区商业中心发展缺失
成
熟 中粮祥云小镇——主题分区
的
社
区
商
业
国际生活广场
中
心
宠物生活馆
家庭亲子区
翰风文化主题餐厅
国内先进社区商业中心案例借鉴
东井日本料理
主题餐饮区
健身休闲区
埃蒙小镇云南音乐主题餐厅
• 主题餐饮街区包括翰风文化主题餐厅、东井日本料理、埃蒙小镇云南音乐主题餐厅等特色主题餐饮 都将亮相于此。
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片区内的社区商业中心发展缺失
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熟 中粮祥云小镇——项目概况
的
社
区
商
业
中
心
裕和集团 「侨香」项目商业策划
国内先进社区商业中心案例借鉴
项目名称
中粮祥云小镇
开发商
中粮置地
项目地址 北京中央别墅区与临空经济带融汇区域
开业时间
2014年10月26日
项目类型
街区型主题商业
建筑面积
52万平方米
商业面积
20万平方米
目标客群
城市中高端客群
商业定位 主力店
国际化、高品质、漫生活、情感圈
橙天嘉禾影院、家盒子、costa、 星巴克、哈根达斯、新元素
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片区内的社区商业中心发展缺失
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熟 中粮祥云小镇——项目区位
的
社
区
京承高速
商
业
中
心
机场北高速
亚北别墅区
祥云 小镇
中央别墅区 国展 商业区
孙河 别墅区
国内先进社区商业中心案例借鉴
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片区内的社区商业中心发展缺失
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熟 中粮祥云小镇——主题分区
的
社
区
商
业
国际生活广场
中
心
宠物wenku.baidu.com活馆
国内先进社区商业中心案例借鉴
家庭亲子区 主题餐饮区
宠物零售
宠物婚介
宠物医院
健身休闲区
宠物摄影
宠物美容
宠物“托儿所”
• 宠物生活馆的业态较为丰富，全方位地满足爱狗之人的需求，以及提供了更多人性化的服务，如宠物婚 介和托儿所，来填补市场的空白。
裕和集团 「侨香」项目商业策划
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片区内的社区商业中心发展缺失
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熟 中粮祥云小镇——主题分区
的
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区
商
业
国际生活广场
中
心
宠物生活馆
家庭亲子区
BHG超市
国内先进社区商业中心案例借鉴
星巴克
主题餐饮区
健身休闲区
橙天嘉禾影院
哈根达斯
• 国际文化广场定位在一个国际生活区，现已有BHG超市、橙天嘉禾影院、星巴克、哈根达斯等主力 品牌进驻。
798 艺术区
五环路
京平高速
• 北部大量居民的全新消费 目的地；
• 区域为富豪与国际人士聚 居区，呈现高端化的特征；
• “中央别墅区”的成形， 呈现国际化的特征。
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片区内的社区商业中心发展缺失
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熟 中粮祥云小镇——商业定位
的
社 区
“快节奏”
商
业
中
心
年轻
支撑
国内先进社区商业中心案例借鉴
六环路
临空商务区
二级辐射圈 一级辐射圈
6KM 国门商务区
首都 机场
• 祥云小镇，占据中央别墅 区中心。
• 临空、国门商业带： 首都机场 国门商务区 临空商务区 国展商业区 孙河别墅区
• 围绕首都机场重要的交通 物流枢纽，建立起众多的 第二、第三产业基地。为 项目的发挥提供长期经济 动力。
望京 住宅区
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片区内的社区商业中心发展缺失
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熟 中粮祥云小镇——主题分区
的
社
区
商
业
国际生活广场
中
心
宠物生活馆
家庭亲子区
国内先进社区商业中心案例借鉴
趣味化的内部氛围
主题餐饮区
健身休闲区
英国著名早教品牌“家盒子”
儿童互动参与型娱乐、培训
• 家庭亲子主题区涵盖儿童娱乐、儿童培训、主妇培训、儿童零售、生活服务等多种细分业态，旨在 打造一个亲子娱乐与共同成长的体验空间。
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片区内的社区商业中心发展缺失
成
熟 中粮祥云小镇——主题分区
的
社
区
商
业
国际生活广场
中
心
文化生活体验区
国内先进社区商业中心案例借鉴
家庭亲子区
健身俱乐部
自行车品牌Specialized闪电
主题餐饮区
健身休闲区
美容SPA
瑜伽康体
• 健身休闲区域包括时尚潮流的健身俱乐部、美容SPA、瑜伽康体等体验业态，来自美国的自行车品牌 Specialized闪电坐落其中，为中产阶级量身打造自行车产品相关服务。
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片区内的社区商业中心发展缺失
成
熟 中粮祥云小镇——主题分区
的
社
区
商
业
国际生活广场
中
心
宠物生活馆
国内先进社区商业中心案例借鉴
家庭亲子区
主题餐饮区
健身休闲区
• 祥云小镇分为五大主题区，分开两期开发，力图为高端人群、有品质、高产家庭、国际人士家庭提 供360度全景式国际生活方式的主题化、体验型商业区域。
“国际新生活样本” 国际化
时尚
大悦城
祥云小镇
高品质
潮流 品位
补充
漫生活 情感圈
• 与“大悦城”时尚、潮流定位相比，祥云小镇商业立足区域，面向城市中高端客群，满足区域内高端生活配 套的升级需求下，延伸享乐需求、文化需求和社交需求，充满国际生活氛围，是区内吸引消费者享乐型主题 商业。
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