某住宅楼施工图(建施)

某住宅楼施工图建筑设计说明
1. 工程概况
（1）本项目为住宅楼
（2）建筑层数：六层
（3）建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级。

2. 建筑定位
建筑定位详见工程总图平面图，室内±0.00标高相当于.珠江***。

3.建筑墙体
（1）本工程为钢筋混凝土框架结构，内墙和外墙及隔墙厚度详见建筑施工图。

（2）墙体开洞、砖砌体、结构主体拉结、门窗过梁做法、墙体砌筑和砂浆标号等，均详见结构施工图图纸。

（3）室内墙、柱阳角均设1500高，两遍各宽25，20厚1：3水泥砂浆护角。

（4）钢筋混凝土柱和砖墙连接处均按构造配置拉结筋，详见结构说明。

（5）墙身防潮层设于室内地面下60处（此处若为钢筋混凝土构件时除外），防潮层为20厚，1：2水泥砂浆（内掺5%防水剂）。

（6）外墙做法如下：
1）3厚1：1水泥砂浆加水重20%108胶镶贴45*95色条形面砖，纯水泥浆勾缝。

2）5厚“防渗宝”牌水泥浆抹面（毛面）。

3）15厚1：3水泥砂浆打底，扫毛。

4）砖墙（或混凝土梁柱刷素水泥浆一道）。

（7）内墙面做法如下：
1）刮白色乳胶腻子，扫白色乳胶漆二道。

2）5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆面。

3）15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛.。

4. 楼、地面
（1）卫生间、厨房等宜受水浸房间的楼地面及阳台面比同层相邻房间和部位的楼地面低50（厨房和餐厅未作分隔的除外），并做泛水，坡向地漏，其房间四周（或管井壁）及空调搁板沿立墙处须用素砼反高150（门洞处除外）。

室外踏步，平台面比相邻房间楼地面低30。

（2）当管道穿过有水浸的楼面时，采用预埋套管，具体做法详见设备说明。

管道井门栏高150mm，其内有管道穿越就位后，每2层用80厚现浇钢筋混凝土板封隔。

（3）楼面做法如下：
1）3厚1：1水泥细砂浆贴500×500米黄色耐磨砖。

2）20厚1：2水泥砂浆找平，毛面。

3）纯水泥砂浆一道。

4）现浇钢筋混凝土楼面。

（4）卫生间、厨房做法如下：
1）3厚1：1水泥细砂浆贴300×300米黄色耐磨砖。

2) 20厚1：3水泥砂浆找平层。

3）2厚聚氨酯防水涂膜周边上翻300。

4）20~50厚C20细石混凝土向地漏找坡。

5）纯水泥砂浆一道。

6）现浇楼板。

（5）地面做法：
1）3厚1：1水泥细砂浆贴500×500米黄色耐磨砖。

2) 20厚1：3水泥砂浆找平层。

3）120厚C20 素混凝土。

4）素土分层夯实。

5.屋面
（1）上人及不上人平屋面，排水坡度均为2%。

（2）平屋面排水：屋面排水除注明外均采用建筑找坡作出排水沟的排水方式，雨水沟排水纵坡为1%。

施工中需严格按照有关规定及时与有关工种协调配合，避免渗漏，确保排水畅通。

平屋面构造做法详见99J201-1有关节点及说明。

（3）主体建筑均为块瓦坡屋面，构造做法详见00J202-1坡屋面建筑构造（一）图集，有关做法详见相关节点及说明，要求施工单位仔细核对排气道风帽等出屋面构件，以免错漏。

（4）凡上人屋面、露台的女儿墙顶或防护栏杆高度为1100，起算点为设栏杆处屋面面层临空部位的最高点，其余各点净高均大于1100。

（5）屋面防水做法见图注并按所选标准图集及《屋面工程技术规范》GB50345-2004有关要求施工。

（6）屋面做法如下：
屋面1：不上人屋面（保温）。

1）1.5厚氯化聚乙烯橡胶防水卷材。

2）20厚1：3水泥砂浆找平。

3）60厚预制憎水珍珠岩保温层。

4）2厚聚氨酯防水涂膜。

5）20厚水泥砂浆找平层。

6）1：6水泥焦渣找坡，最薄处30厚。

7）现浇钢筋混凝土屋面板。

屋面2：块瓦屋面（建议选用英红瓦）（保温）参考00J202-1。

注：保温层为60厚预制憎水珍珠岩，卷材为氯化聚乙烯橡胶防水卷材。

找平层为20厚1：3水泥砂浆。

6.门窗
（1）本工程建筑外立面门窗均选用塑钢门窗，分格见门窗立面详图，色彩为墨绿色，玻璃选用窗为5厚，门为6厚的白玻璃。

施工前需实测洞口尺寸，统一调整后在安装施工。

（2）外窗窗台距地、楼面低于0.9m时，均加护窗栏杆。

（3）户内门为木门，门洞宽：厨房、卫生间800，其它房间900，门洞高均为2100。

（4）外墙窗台窗楣、雨蓬、压顶及突出墙面的腰线，均需上做流水坡，下做滴水线。

7.油漆及防腐措施
（1）所有预埋件均需做防腐防锈处理，预埋木砖、木构件需柏油防腐，露明铁件及金属套管，均刷红丹一度，防锈漆两度，对颜色有特殊要求见设计图。

（2）木门满刮腻子，分户门采用树脂清漆，一底二面。

其余木门采用调和漆，一底二面。

8.其它
（1）本设计图除注明外，标高以米（m）为单位，尺寸以毫米（mm）为单位。

建筑图所注地面、楼面、楼梯平台、阳台、踏步面等标高均为建筑粉刷面标高，平屋面、露台为结构板面标高，坡屋面为块瓦面标高。

（2）配电箱、消火栓墙面留洞，洞深为墙厚时，则背面均做钢板网粉刷，并增加50厚岩棉板防火。

钢板网大于孔洞边均为200，粉刷做法均同相邻房间墙面。

（3）厨房、卫生间排气道必须严格按图施工。

排气道及风帽均采用成品，产品标准及施工要求详见建筑标准设计图集及《住宅厨房卫生间变压式Ⅱ型排气道》03ZJ903。

其排气道位置，尺寸详见施工标准图集，要求内壁平整、密实、不透风，以利烟气排放通畅。

风帽参照相关节点施工安装。