镇驻地新规划文本

第一章总则

第1条为适应农村社区建设，推进城乡统筹和新农村建设向纵深发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规和技术规定，特制定本方案。

第2条以党的十七大和十七届三中全会精神为指导,全面贯彻落实科学发展观,以统筹城乡发展,实现城乡一体化为目标,以加强农村社区基本建设和公共服务建设为核心,以

优化服务便民利民为重点,坚持高起点规划,高标准建设,高质量运作,高效能管理,集中建设现代化农村社区。实现硬化.绿化.亮化.净化.美化等五化标准;高质量建设基础设施,全面实现路.水.电.气.暖.污.公交.电话.宽带.有线电视等“十通”.社区内建有幼儿园,卫生服务站,文化健身广场,商场超市及群众工作室,治安警务室.图书阅览室.党员服务室.计划生育服务室和综合服务大厅等“十有”标准.

第3条规划依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、建设部《城市规划编制办法》；

3、《山东省城镇体系规划》；

4、《兖州市城市总体规划》；

5、<<兖州市统筹城乡发展推进农村社区建设会战方案>>。

第4条规划原则：

1、“区域协调和城乡统筹”原则：

充分考虑经济全球化对本区域的影响，从兖州市的角度来分析小孟镇的地位和作用，明确小孟镇的发展方向和发展策略，形成合理的区域分工和协调机制，同时，考虑驻地与农村发展建设，促进城乡统筹发展。

2、“可持续发展”原则：

树立全面、协调、可持续发展的科学发展观，在研究和制定发展目标和实现目标的途径时，把可持续发展的观念融入经济、社会、环境的协调发展中去，合理、高效地配置各类资源，重视环境容量的研究，保护生态环境良性循环。

3、“以人为本”原则：

充分满足人的多层次、多元化需求，强调“以人为中心”和“为人服务”的城镇建设宗旨，为人们提供高质量的生活环境。

4、“突出特色”原则：

保护生态环境和人文环境，强调人与自然的和谐，突出展现城镇特色。

5、“法制性”原则：

加强规划的法制性建设，提高规划的法制性、灵活性和可操作性，适应市场经济对城镇规划的要求。

6、节约用地原则：

优化土地资源配置，对现状土地资源进行调整和优化，提高土地利用率，合理使用土

地。

①宏观区域发展的原则。

②生态新城的可持续发展的原则。

③集约利用土地的原则。

④超前规划原则。

⑤近远期相结合的原则。

⑥以人为本、科学规划、和谐发展的原则。

第二章城镇发展目标

第5条总目标：

以科学发展观为指导，以实现经济、社会、环境三大效益和谐统一为宗旨，利用先进规划理念和方法，立足现实，放眼长远，营建与自然共荣的城市形态，形成特色鲜明的远郊生态农业机械加工城镇。

第6条准则：

·相对完善的市场经济体制和产业结构；

·布局合理，功能完善的城镇体系；

·健全的社会保障体系和舒适安全的社会生活空间；

·可持续发展的人居环境和优美的自然生态环境；

·便捷的交通体系和高效的基础设施；

·健全优质的城镇公共服务设施；

·丰富动人的城镇景观和个性突出的城镇中心；

·高效科学的城镇管理。

第三章社区规划

第7条小孟镇的功能定位：

小孟城镇性质定位,以农业粮食深加工为主导产业，机械制造装配为辅的远郊生态小城镇

第8条镇域综合布局规划：

镇驻地，是全镇的行政、经济、文化中心，现状由镇政府直属单位和驻地村组成，驻地南部为工业区，中部为行政文化居住组成的综合区，东部依托驻地村发展商业区、居住区。小孟镇公建项目除机关行政建筑外，还必须有质量较高的文教卫生机构，金融信贷、邮电通讯、信息收发、农副产品收购、物资批发、农业机械修理管理、污水处理、经济咨

询管理、工商行政管理、税务等机构。

第9条镇域环境保护规划：

1、环境保护规划：

附表一小孟镇各类环保区大气与噪声标准一览表：

第10条社区服务设施规划：

各居民点按其在社区中的地位和作用，有配套建设相应的商业服务等公共设施。

社区：完善镇卫生院使之成为中西医结合、专业配套、设备先进、技术完善的综合性医院，也是防疫、妇幼、保健等综合中心；社区设配套完整的教育设施，兖州八中、中心小学、幼儿园。

第四章总体布局

第一节公共设施规划

第11条按照《城镇用地分类与建设用地标准》，城镇公共设施用地是指导居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地。

第12条行政办公用地：结合镇政府集中建设行政服务中心。

第13条商业金融用地：居住区中心按照《城市居住区规划设计规范》（GB-50180-93）要求配置公共设施，居住区商业服务中心结合居住区建设可按服务半径布置不同层次的综合商场，并适当提高独立居住区的公共设施标准。

第14条文化娱乐用地：在镇政府以南，设有文化娱乐.健身广场，可供民间艺术表演或文艺演出。

第15条体育用地：体育中心设有健身器材..灯光篮球场.。羽毛球场等各项配套设施齐全。

第16条医疗卫生用地：根据国家和山东省对医院床位的要求，小孟镇卫生院占地约7000平方米，设备齐全，可满足社区需求。

第17条教育科研设计用地：根据社区需求设标准化幼儿园二处、小学、中学在现有学校基础上配套完善升级使其达到国家标准。

第二节工业用地及仓储用地规划

第18条工业用地用地：规划重点发展南部工业区，依托现状向西发展，同时一些村庄改造用地可以作为工业发展用地，形成规模。

第19条规划老驻地南侧建设仓储用地，形成一定规模的物流园区。

第五节城镇道路交通规划

第20条规划小孟镇城镇道路划分为三个等级，即主干路、次干路和支路。

第21条规划主干路间距大于500米，道路红线宽度24—36米，建筑后退道路红线宽度5-10米。

第22条次干路：

次干路间距250～500米，道路红线宽度16—24米，建筑后退道路红线宽度3-5米。

第23条支路：

支路道路红线宽度10—14米。

第24条广场：

规划设有文化健身广场一处。位于政府南面，占地约15000平方米。

第25条停车场：

公共停车场设外来停车场1处。

第三节绿地系统规划

第26条本次规划确定以保护生态环境、因地制宜、突出特色、城郊一体、远近结合为原则。

第27条规划小孟镇社区绿地指标为：人均公共绿地达4平方米，城镇绿地率达37%。