装饰装修工程监理要点

装饰装修工程监理要点 Revised by Chen Zhen in 2021

装饰装修分部工程

监理要点、检验方法

威海裕达建设工程咨询有限公司

（一）地面工程

（一.一）地面基层工程主控项目

基层表面必须平整、四角方正、有地漏和供排除液体的基层，其坡度应满足排液要求。

检验方法：观察、泼水、尺量检查。

基层构造层(保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密实度必须符合设计要求的施工规范的规定。

检验方法：观察、检查各构造层的隐蔽工程检查记录。

基层的防水层与基体、地漏、预埋管道处要结合严密、严禁渗漏。

检验方法：按有关规定做蓄水试验。

基层的标高、坡度、厚度必须符合设计要求，表面平整、坚硬、密实、洁净、干燥，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。

检验方法：观察检查；用小锤轻击检查。

一般项目

基层表面平整度允许偏差2mm，用2m靠尺楔形塞尺检查。

(一.二)砼地面(含豆石砼、耐磨砼地面等)

砼厚度应符合设计要求。

砼铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎处进行处理。

主控项目

砼采用的粗骨料，其最大粒径不应大于厚度的2/3，细石砼采用的石子粒径不应大于15mm。

检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。

面层的强度等级应符合设计要求。

检验方法：检查配合比通知单及检测报告。

面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

检验方法：用小锤轻击检查。

一般项目

面层表面不应有裂缝、脱落、麻面起砂等缺陷。

检验方法：观察检查。

面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。

楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。

检验方法：观察和钢尺检查。

耐磨砼地面分格缝按设计要求设置，切缝深度应大于面层厚度的2/3。切割缝隙顺直、缝角整齐，无掉茬锯齿状，填缝材料按设计要求做。

检查方法观察和寒尺检查。

整体面层的允许偏差和检验方法(mm)

(一.三)板块面层铺设

一般规定

铺设板块面层时，其水泥类基层抗压强度不得小于。

铺设板块面层的结合层和板块间的填缝采用水泥砂浆应符合下列规定。

○1配制水泥砂浆的水泥其强度等级不宜小于；

○2配制水泥砂浆的砂应符合国家现行行业标准《普通砼用砂质量标准及检测方法》JGJ52的规定。

○3配制水泥砂浆的体积比(或强度等级)应符合设计要求。

板块的铺设应符合设计要求，若无设计要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。

板块(水磨石预制板、通体砖、石材板块等)的结合层和填缝的水泥砂浆，在铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7天。达到设计强度要求后方可正常使用。

砖面层铺设

1.5.1砖面层铺设应符合下列规定：

○1在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。

○2勾缝和压浆应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。

主控项目

面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。

面层与下一层的结合(粘结)应牢固、无空鼓。

检验方法：用小锤轻击检查。

一般检查

砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

检验方法：观察检查。

面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。

检验方法：观察和用钢尺检查。

踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

检验方法：观察和小锤轻击及钢尺检查。

楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条顺直。

面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏。

检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。

板砖面层的允许偏差应符合下表规定：

（二）、抹灰工程

一般规定

、抹灰工程验收时应检查：抹灰工程施工图、设计说明及其它设计文件、材料产品合格证书、隐蔽工程记录。

、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复试。

、抹灰工程对下列隐蔽工程项目进行验收：①、抹灰总厚度大于等于35mm时的加强措施；②、不同材料基体交接处的加强措施。

、本工程抹灰检验批划分、检查数量：

①、一个楼层为一个检验批；②、每个检验批应抽查30%（规范要求10%）。

、阳角做法应采用1：2水泥砂浆做间护角，其高度不低于2m，每侧宽度不应少于50mm。

、内墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。

主控项目：

、抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿，砼墙面需涂刷界面剂，增加牢度。加气砼砌块墙面挂钢丝网，固定要牢固。

检验方法：检查施工记录、现场检查。

、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆配合比应符合设计要求。

检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。

、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录、现场检查。

、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层应无脱落、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。