物业安全知识手册

安全知识手册

无锡市永恒物业管理服务有限公司

二〇一五年六月

目录

序言-------－-－---------－-----－-－－－－--－---－－----------－-－-－---－--－－---------－－－－---－-－------－－--1

第一章物业安全法律法规知识－---------－-----－－-－---－--－-－--－----－－－-－－-----------－---2

第二章物业安全知识------－--－－-－－－-－--－-－--－-－－-－--－－－-----－---－---------－-－-－----－---－-7

第三章物业各类安全守则及职业健康安全防护－-－---－----－－－------------－----－----8

第四章物业安全生产奖惩条例------－－-－-－-－--－------－------－------－-－-----------－－--１4

结束语－-－------－----－-----－---－--－-－------------－----------－---－－--－--－--－－---------－-－---－--1８

员工安全生产承诺书--－－－--－－---－－--－-----－-－－－-----------－-－-----－－----－---－--－-－-－－-－--19

序言

安全生产工作是一项科学性、社会性很强的全民性事业,特别是作为人口比较集中的住宅物业管理区域、写字楼、开放式园区尤为重要。物业管理区域的生存和发展是建立在安全的基础上的,只有全员普及安全知识,才能有效地预防和减少物业管理区域各类安全事故的发生。切实做好物业管理区域的安全工作，是我们全体员工的神圣职责，公司特地编写了这本手册，希望大家通过认真学习,在做好自己本职工作的同时,人人争做安全生产员、安全宣传员。

让我们以安全生产工作为己任,共创永恒物业美好未来!

第一章物业安全法律法规知识

一、中华人民共和国安全生产法

1、我国安全生产法的产生和发展

1)２0０2年11月《中华人民共和国安全生产法》颁布、实施；

２）２014年8月修改通过。２014年1２月1日《中华人民共和国安全生产法》正式实施。

２、安全生产法的方针

安全生产工作应当以人为本、坚持安全发展、坚持安全第一、预防为主、综合治理。３、安全生产法的运行机制

强化和落实生产经营单位的主体责任,建立生产经营单位负责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督的机制。

４、安全生产工作的基本任务

1）建立健全安全生产责任制；

2)依法设置安全生产管理机构和配备管理人员;

３)具备基本的安全生产条件;

４)安全投入到位；

５）安全培训到位;

6)安全基础管理到位；

7）建立健全隐患排查治理制度；

8)安全应急救援到位；

9)依法保障从业人员作业安全与职业健康。

二、中华人民共和国消防法

1、我国消防法规的产生与发展

1)1９５7年11月第一部消防法规《消防监督条例》颁布;

2）１９8４年5月国务院颁布《中华人民共和国消防条例》；

３）１9８７年２月公安部颁布《中华人民共和国消防条例实施细则》;

4）1９９5年4月国务院颁布《消防改革与发展纲要》；

5）199８年9月《中华人民共和国消防法》颁布;

6）2008年１０月28日修订通过。２009年5月１日《中华人民共和国消防法》正式实施。

２、消防工作方针

预防为主，防消结合。

3、消防工作的原则

按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则。

4、消防工作根本制度

防火安全责任制。

5、消防工作目的

最低程度减少人员伤亡和经济损失。

６、消防工作的基本任务

1）控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素;

2）限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素;

3）保证有足够的消防人员和消防设备，以便一旦发生火灾,及时扑灭，减少损失；4)保证有足够的安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散；

５）彻底查清火灾、爆炸原因，做到“四不放过”即：事故原因不明不放过；事故责任以及群众未受到教育不放过；防范措施不落实不放过。

7、义务消防队的具体任务

1）执行消防规则制度;

2）宣传防火并进行防火检查；

3）维护保养消防器材;

4）负责扑救火灾。

８、四懂四会

四懂:1)懂得生产操作中的不安全因素和火险隐患;

2)懂得预防火灾的措施;

３）懂得火灾的扑救方法；

４）懂得灭火疏散的预案；

四会：1）会报警（119);

2）会扑救初起火灾;

3)会使用灭火器材;

4）会组织人员疏散。

9、物业物业管理区域发生火灾的主要原因

１）电器设备故障引起；

2)煤气泄露或厨房用火不慎引起;

３）施工过程中明火作业引起;

4)燃烧纸钱引起；

5)此外，锅炉爆炸、燃料供给系统泄露、纵火、小孩玩火、雷电等也会引起火灾。

10、发生火灾时人们的心理特征

1)向熟悉的出入口跑;

2)向有明亮的方向跑；

3)向开阔的地方跑;

４)不假思索地跟着他人跑;

５)往狭小角落里钻；

６)判断错误；

７)做出惊人的行动(如跳楼等)。

11、逃生的方法及要领

方法:1）用湿毛巾或织物捂住口鼻；

２）采用最低的姿势沿墙角前进;

３)带防毒面具。

要领:1）保持冷静确定逃生方向及安全门的位置；

2）出房门前要先用手触摸门板及把手，感觉烫时切勿开门；

3）在浓烟弥漫中应采取最低的姿势沿墙角前进；