知名地产施工精细化管理案例(图文)
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
图纸深化分为：预埋阶段套管、预留孔洞深化图；管道 井、电缆井深化图；技术层深化图；楼层走道深化图；屋 顶管线深化图；地下室车库综合深化图；功能机房深化图 ；综合支架深化图等。
图纸深化完成后报甲方及设计院审核，并进行深化图纸 评审，评审通过后方可进行施工。
套管预埋
根据套管深化图复核套管位置、套管间距、标高及伸出 完成面尺寸。
无缝管镀锌二次安装，镀锌后先调直管段并清理法兰密封 圈端面，安装时法兰螺栓朝向一致，接口对其。
不锈钢管材采用承插焊接，组装时应调直管道接口后再施 焊，尽量避免朝上焊接影响焊接质量。
管道安装完成后做好文字及箭头标示并好成品保护。
管线安装应成排成线，合理布置防晃支架
法兰螺栓朝向一致，接口对其，横平竖直
焊接冷却后及时将焊缝清理干净，焊缝及邻近区域进行酸洗及钝化处理
不锈钢长直管段需设置不锈钢金属软接；螺栓、垫片采用不锈钢材 质，与支架连接处注意隔离。
成品保护应及时、有效
铸铁管根据现场尺寸绘制深化预制图，厂家定制加工以减 少材料损耗。柔性接管在承插口处要留出5~10 mm补偿余 量，安装时先固定三通、弯头配件尺寸处，然后留好配件 补偿位置。立管底部采用定做的压脚支撑弯来减少冲击力 。安装完成后做好成品保护，管道井内采用塑料薄膜保护 ，敞开的管口采用胶带封堵，卫生间管口采用铸铁专用堵 头。
绿城施工精细化管理案例
文明标化，工地生活区、办公区干净、整洁，设有专人负责
操作规程
仓库整洁，操作规程上墙
待验 合格品
材料码放分类、分批；管理、检验责任到人。
不合格
材料加工区安全文明措施齐全
施工深化图纸上墙
图纸深化
工程开始前应先对施工图纸进行审核，并进行管线优化 。本项目已聘请专业公司对管线复杂部位以及机房等重要 部位搭建BIM模型，各参建单位需在BIM模型的基础上对 图纸进行深化。
镀锌配件安装后需清理内外麻丝，防腐长度取100mm
严格控制焊缝质量
重点控制压槽质量，压槽处做好防腐
重点控制法兰端面垂直度和焊缝质量
管道预制时依据深化图纸统一考虑法兰位置，避开梁底及支架位置
电气制作
电气预制主要是支架预制、线管弯管预制、线管内防腐、 线管套丝、跨接预制，桥架弯头、三通预制，母线现场测 量与定制。线管交叉处注意做好定身弯，套丝处管口处理 好内口毛刺。成品桥架注意端口900打磨，桥架对接时采用 软质垫做平台防止划伤桥架，组装时注意缝隙，尽量采用 厂家现场测量后加工的弯头，现场加工的弯头注意角度和 焊缝及防腐。
固定支架按照工艺合理设置，木托采用成品木托； 管道、风管与支架隔离的石棉板事先用胶水粘贴到成品支 架上再安装管道、风管。 支架做好防腐，并做好成品保护防止交叉污染。
根据深化图纸预制支架，对成品逐个进行检验
给排水管道安装
镀锌管安装丝扣连接注意丝扣质量，管道井及吊顶内无法 检修的位置丝扣密封采用环氧树脂胶；配件处及直线管段 注意合理设置固定支架。
焊接支架时制作磨具固定，放置焊接变形；除锈防腐到位；观感好。
管道制作
制作场地干净整洁，操作规程上墙，根据深化设计图纸尺 寸来加工预制，特殊部位管道按结构及支架位置选择合理 长度由厂家定加工。
镀锌配件安装后需清理内外麻丝，防腐长度取100mm。 沟槽连接管道沟槽深度以沟槽配件实际连接为准，压槽处 做好防腐，涂塑管注意压槽质量；无缝管预制注意法兰端 面垂直和焊缝质量，法兰避开梁底及支架位置。穿墙、梁 、楼板处套管需在预制时放入，镀锌前不得污染管道，成 批预制需制作模具固定，预制完成的管道做好成品保护。
标识清楚
密闭套管出墙尺ห้องสมุดไป่ตู้要仔细核对，固定牢靠
管口密封严密
电气管线预埋
电气管线预埋根据深化图先放样弹线固定线盒，配管需做 到连接接口牢固及严密，管线顺直，少弯头少交叉，与线 盒锁母固定牢固，做好接地跨接。PVC线管预埋胶粘严密 ，预埋时严防压扁及变形。
浇捣前拍好照片及做好隐蔽资料，浇捣时专人监护；拆模 后在项目工程管理人员、监理工程师监督下按图纸上打勾 的方式逐一清理线盒及疏通管线，做好防腐及标示，线管 预埋处板底做好标示。
法兰制作使用模具，成品规整；法兰制作完成后及时防腐
设备安装
设备安装待项目公司确定设备厂家及型号后，按照实际 尺寸完成综合排布图，报项目公司及设计院审核确定后方 可施工。设备进场需仔细核对型号，设备安装处理好减震 措施，合理设置设备出口管道支架。
屋顶设备支座采用热镀锌型钢制作，风机进出口软接采用 不锈钢软接。
通风套管预埋时核对高度及伸出长度，电气套管预埋时 要考虑做喇叭口所需出墙板长度。
模板未封闭前，将套管内用橡塑保温材料边角料、泡沫 板等进行填充，用胶带将套管两头进行完全封闭。预埋完 成自检合格后报监理、项目公司工程部管理人员现场逐一 核对，做好隐蔽资料。
模板拆除后清理套管，并做好明显的标示、防腐和成品 保护。
新风机组进出口需安装自动排气阀和排水阀，注意存水弯 的高度，所有凝结水管注意排放坡度及排放方式。
设备上需做好标示牌，进出阀门开启标示，管道介质流向 箭头标示。
采取合理的减震措施，设备可靠接地
介质流向指示标示清楚
屋顶风机进出口软接采用不锈钢软接，帆布软接不防水；外露设备加装防水罩。
支架安装
支架安装前先根据深化图核对标高和进出尺寸，用红外线 水准仪确定支架位置，成排支架安装应成排成线。
安装前先放线
预埋管位置、路由准确标识
埋地排水管预埋
埋地管道尽量坡度最大化，接头支架固定牢固，防腐到位 ，控制好管道伸出地面高度，满水实验合格后拍好照片及 做好隐蔽资料，管口封堵到位。
立管固定牢靠
支架固定牢靠
支架制作
根据综合排列的支架深化图进行预制制作，型钢支架的 选型必须科学合理，要经过重量计算及防变形计算，焊接 支架时要制作模具固定，防止焊接变形，咸湿及潮湿地下 室应采用镀锌型钢制作，支架除锈刷漆到位，做好保护。
通风制作
通风加工场地必须清爽整洁，白铁皮制作场地地面需垫地 毯类的软性铺垫防止镀锌层划伤，白铁皮不能堆放在室外 ，防止潮气腐蚀，防出白花可以制作前清理干净后两面刷 清漆。
法兰制作防止变形需制作模具，法兰制作好后做好防腐措 施，咸湿地区采用热镀锌型钢制作，风管加工完成后做好 成品保护。
白铁皮制作场地地面垫地毯类的软性铺垫，防止镀锌层划伤
图纸深化完成后报甲方及设计院审核，并进行深化图纸 评审，评审通过后方可进行施工。
套管预埋
根据套管深化图复核套管位置、套管间距、标高及伸出 完成面尺寸。
无缝管镀锌二次安装，镀锌后先调直管段并清理法兰密封 圈端面，安装时法兰螺栓朝向一致，接口对其。
不锈钢管材采用承插焊接，组装时应调直管道接口后再施 焊，尽量避免朝上焊接影响焊接质量。
管道安装完成后做好文字及箭头标示并好成品保护。
管线安装应成排成线，合理布置防晃支架
法兰螺栓朝向一致，接口对其，横平竖直
焊接冷却后及时将焊缝清理干净，焊缝及邻近区域进行酸洗及钝化处理
不锈钢长直管段需设置不锈钢金属软接；螺栓、垫片采用不锈钢材 质，与支架连接处注意隔离。
成品保护应及时、有效
铸铁管根据现场尺寸绘制深化预制图，厂家定制加工以减 少材料损耗。柔性接管在承插口处要留出5~10 mm补偿余 量，安装时先固定三通、弯头配件尺寸处，然后留好配件 补偿位置。立管底部采用定做的压脚支撑弯来减少冲击力 。安装完成后做好成品保护，管道井内采用塑料薄膜保护 ，敞开的管口采用胶带封堵，卫生间管口采用铸铁专用堵 头。
绿城施工精细化管理案例
文明标化，工地生活区、办公区干净、整洁，设有专人负责
操作规程
仓库整洁，操作规程上墙
待验 合格品
材料码放分类、分批；管理、检验责任到人。
不合格
材料加工区安全文明措施齐全
施工深化图纸上墙
图纸深化
工程开始前应先对施工图纸进行审核，并进行管线优化 。本项目已聘请专业公司对管线复杂部位以及机房等重要 部位搭建BIM模型，各参建单位需在BIM模型的基础上对 图纸进行深化。
镀锌配件安装后需清理内外麻丝，防腐长度取100mm
严格控制焊缝质量
重点控制压槽质量，压槽处做好防腐
重点控制法兰端面垂直度和焊缝质量
管道预制时依据深化图纸统一考虑法兰位置，避开梁底及支架位置
电气制作
电气预制主要是支架预制、线管弯管预制、线管内防腐、 线管套丝、跨接预制，桥架弯头、三通预制，母线现场测 量与定制。线管交叉处注意做好定身弯，套丝处管口处理 好内口毛刺。成品桥架注意端口900打磨，桥架对接时采用 软质垫做平台防止划伤桥架，组装时注意缝隙，尽量采用 厂家现场测量后加工的弯头，现场加工的弯头注意角度和 焊缝及防腐。
固定支架按照工艺合理设置，木托采用成品木托； 管道、风管与支架隔离的石棉板事先用胶水粘贴到成品支 架上再安装管道、风管。 支架做好防腐，并做好成品保护防止交叉污染。
根据深化图纸预制支架，对成品逐个进行检验
给排水管道安装
镀锌管安装丝扣连接注意丝扣质量，管道井及吊顶内无法 检修的位置丝扣密封采用环氧树脂胶；配件处及直线管段 注意合理设置固定支架。
焊接支架时制作磨具固定，放置焊接变形；除锈防腐到位；观感好。
管道制作
制作场地干净整洁，操作规程上墙，根据深化设计图纸尺 寸来加工预制，特殊部位管道按结构及支架位置选择合理 长度由厂家定加工。
镀锌配件安装后需清理内外麻丝，防腐长度取100mm。 沟槽连接管道沟槽深度以沟槽配件实际连接为准，压槽处 做好防腐，涂塑管注意压槽质量；无缝管预制注意法兰端 面垂直和焊缝质量，法兰避开梁底及支架位置。穿墙、梁 、楼板处套管需在预制时放入，镀锌前不得污染管道，成 批预制需制作模具固定，预制完成的管道做好成品保护。
标识清楚
密闭套管出墙尺ห้องสมุดไป่ตู้要仔细核对，固定牢靠
管口密封严密
电气管线预埋
电气管线预埋根据深化图先放样弹线固定线盒，配管需做 到连接接口牢固及严密，管线顺直，少弯头少交叉，与线 盒锁母固定牢固，做好接地跨接。PVC线管预埋胶粘严密 ，预埋时严防压扁及变形。
浇捣前拍好照片及做好隐蔽资料，浇捣时专人监护；拆模 后在项目工程管理人员、监理工程师监督下按图纸上打勾 的方式逐一清理线盒及疏通管线，做好防腐及标示，线管 预埋处板底做好标示。
法兰制作使用模具，成品规整；法兰制作完成后及时防腐
设备安装
设备安装待项目公司确定设备厂家及型号后，按照实际 尺寸完成综合排布图，报项目公司及设计院审核确定后方 可施工。设备进场需仔细核对型号，设备安装处理好减震 措施，合理设置设备出口管道支架。
屋顶设备支座采用热镀锌型钢制作，风机进出口软接采用 不锈钢软接。
通风套管预埋时核对高度及伸出长度，电气套管预埋时 要考虑做喇叭口所需出墙板长度。
模板未封闭前，将套管内用橡塑保温材料边角料、泡沫 板等进行填充，用胶带将套管两头进行完全封闭。预埋完 成自检合格后报监理、项目公司工程部管理人员现场逐一 核对，做好隐蔽资料。
模板拆除后清理套管，并做好明显的标示、防腐和成品 保护。
新风机组进出口需安装自动排气阀和排水阀，注意存水弯 的高度，所有凝结水管注意排放坡度及排放方式。
设备上需做好标示牌，进出阀门开启标示，管道介质流向 箭头标示。
采取合理的减震措施，设备可靠接地
介质流向指示标示清楚
屋顶风机进出口软接采用不锈钢软接，帆布软接不防水；外露设备加装防水罩。
支架安装
支架安装前先根据深化图核对标高和进出尺寸，用红外线 水准仪确定支架位置，成排支架安装应成排成线。
安装前先放线
预埋管位置、路由准确标识
埋地排水管预埋
埋地管道尽量坡度最大化，接头支架固定牢固，防腐到位 ，控制好管道伸出地面高度，满水实验合格后拍好照片及 做好隐蔽资料，管口封堵到位。
立管固定牢靠
支架固定牢靠
支架制作
根据综合排列的支架深化图进行预制制作，型钢支架的 选型必须科学合理，要经过重量计算及防变形计算，焊接 支架时要制作模具固定，防止焊接变形，咸湿及潮湿地下 室应采用镀锌型钢制作，支架除锈刷漆到位，做好保护。
通风制作
通风加工场地必须清爽整洁，白铁皮制作场地地面需垫地 毯类的软性铺垫防止镀锌层划伤，白铁皮不能堆放在室外 ，防止潮气腐蚀，防出白花可以制作前清理干净后两面刷 清漆。
法兰制作防止变形需制作模具，法兰制作好后做好防腐措 施，咸湿地区采用热镀锌型钢制作，风管加工完成后做好 成品保护。
白铁皮制作场地地面垫地毯类的软性铺垫，防止镀锌层划伤