2021年吉林省房地产经纪人经纪概论经纪人协理的权利和义务考试题

吉林省房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理权利和义务考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选取题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房屋租赁合同到期，合同自行终结，承租人需继续租用，应在租赁期限届满前个月提出，并经出租人批准，重新订立房屋租赁合同。

A：1

B：2

C：3

D：6

E：权利型房地产投资信托

2、依照片区既有写字楼客户调查分析．将非主流行业、非主流来源区域公司，以及在非投资过热时期纯投资型客户作为．

A：游离客户群

B：普通客户群

C：重点客户群

D：核心客户群

E：工厂生产设备

3、中华人民共和国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。

A：3

B：4

C：5

D：6

E：权利型房地产投资信托

4、当前，住房公积金管理中心对住房公积金收支业务普通采用原则进行核算。A：市场比较法

B：分级管理

C：权责发生制

D：货币补偿

E：权利型房地产投资信托

5、房地产法律行为是指以法律关系主体意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭活动。依照行为性质可分为。

A：积极行为、合法行为、恶意行为与违法行为

B：善意行为、积极行为、恶意行为与违法行为

C：善意行为、合法行为、积极行为与违法行为

D：善意行为、合法行为、恶意行为与违法行为

E：客户资金代收代付风险

6、验证价格方略与否合理指标是。

A：价值最大化

B：客户价格敏感点拟定

C：稳定销售速度

D：合理价格信息

E：工厂生产设备

7、《物业管理条例》规定，住宅物业建设单位未通过招、投标方式选聘物业服务公司或者未经批准，擅自采用合同方式选聘物业服务公司，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，予以警告，可以并处万元如下罚款。A：3

B：5

C：10

D：20

E：权利型房地产投资信托

8、材料在外力作用下未发生明显变形就突然被破坏性质是指。

A：塑性

B：弹性

C：脆性

D：韧性

E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信

9、住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。中高层住宅为层。

A：4～6

B：7～9

C：7～10

D：10层及以上

E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信

10、关于房屋转租表述中，错误是。

A：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终结，不影响转租合同

B：房屋转租，应当订立转租合同

C：承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋某些或所有转租给她人，在符合其她法律、法规规定前提下，还必要征得房屋出租人批准

D：承租人经出租人批准，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益

E：权利型房地产投资信托

11、订立正式买卖合同步卖方也许规定支付首期房款或称之大订，约万元左右。A：3

B：5

C：10

D：30

E：工厂生产设备

12、房地产预告登记审核时限中，登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完毕审核。

A：4

B：5

C：6

D：7

E：客户资金代收代付风险

13、把公司同环境因素结合起来，才干决定公司与否把该细分市场作为自己目的市场。

A：能力

B：调查

C：风险

D：营销战略

E：工厂生产设备

14、下列小业主房源开拓渠道中，长处是办法简朴易行、开发客户成本低、客户信息精确度高、较易和客户建立关系，为此后进一步交往打好基本。

A：互联网

B：老客户推荐

C：人际关系网络

D：门店接待处

E：工厂生产设备

15、景观评价办法中，事实上是一种实验心理学办法，通过提问进行记录、汇总，来评价某一景观。

A：民意测验法

B：问卷调查法

C：加权记分法

D：客观评价法

E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信

16、依照国内《合同法》规定，是指居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同媒介服务，委托人支付报酬合同。

A：转让合同

B：代理合同

C：居间合同

D：租赁合同

E：客户资金代收代付风险

17、关于房地产经纪合同条款分类说法，错误是。

A：依照合同条款所起作用，可分为重要条款和普通条款

B：依照合同条款内容，可分为解决争议条款和程序条款

C：依照合同条款体现形式，可分为明示条款和默示条款

D：依照合同条款责任内容，可分为有责条款和无责条款

E：客户资金代收代付风险

18、房地产经纪人在与潜在客户沟通时，一方面应具备一种能力是能力。

A：接受信息

B：理解信息

C：分析信息

D：解决信息

E：工厂生产设备

19、按照税法及中央和地方政府关于规定，由买方缴纳税种是。

A：交易手续费

B：教诲费附加

C：补交土地使用权出让金

D：土地增值税

E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信

20、下列选项中，是品牌树立、维护过程中重要环节，它涉及传播筹划及执行、品牌跟踪与评估等。

A：品牌推广

B：品牌辨认

C：品牌定位

D：品牌维护

E：客户资金代收代付风险

21、下列关于房地产经纪机构发展战略表述中，对的是。

A：采用合并其她房地产经纪机构来扩大经营规模战略是聚焦战略

B：采用设立房地产广告设计公司来扩大经营规模战略是前向一体化战略

C：采用设立搬家服务公司来扩大经营规模战略是后向一体化战略

D：采用投资影视公司来扩大经营规模战略是多向多样化战略

E：客户资金代收代付风险

22、在撮合过程中最重要问题就是磋商。

A：质量

B：安全性

C：价格

D：合同内容

E：工厂生产设备

23、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特性、隐喻性和装饰性。