案名提报
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保利临河街案提报100202
成就者
客群与产品的互动 “经典阶层”VS“经典产品”
SLOGAN
与成就者互赏
1.2 项目案名推导原则
３
结论层
案名推介及释意
２
中坚层
制定案名构设原则
１
基础层
汇总常规思路
① 基础层
整合市场经验、汇总高端住宅常规案名设置思路：
高端住宅 案名出发点
项目地段/环境资源
代表案例（京沪）
西绒线26号、万科公 园5号、中轴国际
备注：前期客户接待——保利品牌馆 可安排在赛德广场（保利新办公地点）作前期客户接待处，并以此规划保利品牌馆，具体执 行细则另行提报；
2.2 项目一期行销攻略
1个核心 + 2个基本点 + 3个展示面 + 4个计划
2.2 项目一期行销攻略
1个核心
2个基本点
3个展示面
4个计划
保利品牌战略 将项目营销推广纳入保利2010年整体品牌战略与多盘联动的局面之下，巧妙借势， 资源共享，并于客户与包装层面实现项目品牌的差异化策略。
③ 品牌力：√
罗兰香谷的开发与热销，为保利地产在长春市场的高端品牌地位与影响力奠定了良好 基础，同时保利地产自身的TOP国企背景又为其在长春市场的升级营运提供了坚实保障， 二者相辅相承，互为提升；
④ 展示力： √
项目销售中心即未来的社区会所，预计2010年7月完成，园林示范区与实楼样板间则预计 将于2010年7月呈现，届时项目将拥有完整的、高品质的展示面；
焦点——小众精准营销
如何切实寻找到有购买力的目标人群，是高端项目营销推广的重中之重。 针对“小众圈层”，考虑到推广预算、项目所处阶段等实际因素，建议以以下两种方式 作为圈层营销的主要渠道策略：
客群与产品的互动 “经典阶层”VS“经典产品”
SLOGAN
与成就者互赏
1.2 项目案名推导原则
３
结论层
案名推介及释意
２
中坚层
制定案名构设原则
１
基础层
汇总常规思路
① 基础层
整合市场经验、汇总高端住宅常规案名设置思路：
高端住宅 案名出发点
项目地段/环境资源
代表案例（京沪）
西绒线26号、万科公 园5号、中轴国际
备注：前期客户接待——保利品牌馆 可安排在赛德广场（保利新办公地点）作前期客户接待处，并以此规划保利品牌馆，具体执 行细则另行提报；
2.2 项目一期行销攻略
1个核心 + 2个基本点 + 3个展示面 + 4个计划
2.2 项目一期行销攻略
1个核心
2个基本点
3个展示面
4个计划
保利品牌战略 将项目营销推广纳入保利2010年整体品牌战略与多盘联动的局面之下，巧妙借势， 资源共享，并于客户与包装层面实现项目品牌的差异化策略。
③ 品牌力：√
罗兰香谷的开发与热销，为保利地产在长春市场的高端品牌地位与影响力奠定了良好 基础，同时保利地产自身的TOP国企背景又为其在长春市场的升级营运提供了坚实保障， 二者相辅相承，互为提升；
④ 展示力： √
项目销售中心即未来的社区会所，预计2010年7月完成，园林示范区与实楼样板间则预计 将于2010年7月呈现，届时项目将拥有完整的、高品质的展示面；
焦点——小众精准营销
如何切实寻找到有购买力的目标人群，是高端项目营销推广的重中之重。 针对“小众圈层”，考虑到推广预算、项目所处阶段等实际因素，建议以以下两种方式 作为圈层营销的主要渠道策略：
案名提报方案
堂潮（居住体验） 堂潮（居住体验） 堂，原意为高大的房子，后渐演变出殿堂之意，这里意为峰层住所。 堂潮，给人一种端坐殿堂之上观潮起潮落的感觉。
围宸（项目围合结构及私人禁地的属性特征） 围宸（项目围合结构及私人禁地的属性特征） 宸为北极星所在，后借指帝王所居，又引申为王位、帝王的代称： 宸极。《红楼梦》中就有“某年某月日，书赐荣国公贾源……万机宸翰 之宝”之说。 本案为高端项目，“围”字凸出其私密性，又依山临江，江山自然 围合成一方私境。 采用“围城”谐音，深墙内外，外面的人想进去，里面的人又想私 拥墙外的江山，给人一种精神上的憧憬和欲望。
德胜案名提报
方向一 • 尊贵、豪气、显赫、大隐于江山的墅质生活
• 品牌主张： 品牌主张： • 格调尊贵，大气，高端 格调尊贵，大气，
• • • • •
关键词 尊贵 别墅私境 吉祥、富贵、美誉 雍容闲雅 社会名流、上层名仕 精工品质 自然回归 圈层定制生活
• 每一个成功人士的内心都有一处属于自己的桃花源 地 • 背靠青山，面朝大海，看潮起潮落，看春暖花开， 过山间悠居生活，尽享隐居私墅生活。 • 在私密、专属的自家宅院里，放松地做最真的自己。
…
“赋” 给予;授予，出高库之兵以赋民。——《吕氏春秋》 “江东赋”整体案名充满历史人文之气息，文化底蕴丰厚。 江上大江新城之自然、人文资源真乃天赐江东人，除了建 筑之外，一切皆为天赐！
备选案名： 潮天阙（ 朝/潮天阙（客群峰层心理） 潮天阙 客群峰层心理） “壮志饥餐胡虏肉笑谈渴饮匈奴血。待从头收拾旧山河。 朝天阙。” 一首《满江红》传诵近千年，人们读起这首词便不由得涌 起意气奋发，指点江山，建功立业的情怀。然则功成名就 便如岳元帅的理想“待从头收拾旧山河”一般，它的最后 归宿都终将归为“朝天阙”。 谐音潮天阙的谐音，既针对目标客群功成名就的峰层品位， 又点名项目的滨江地缘，观潮佳所。
新项目案名提案(PPT35页)
提案编制：谢菁、景波 项目市调：景波、陈敏
•
1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.1 0.2120. 10.21W ednesday, October 21, 2020
•
2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。07:2 5:2407: 25:2407 :2510/ 21/2020 7:25:24 AM
东方坐标城 地址：北京路与重庆路交汇处 推广语：一座有学问的楼盘 占地面积：4万平米左右 总建面：10万㎡左右 户型：3X2 X 2、2X2 X 1 面积：134.57㎡、96.33㎡ 畅销户型：96.3
项目定位：户型设计以教师居住需求为主，户型多样
均价：3298元/㎡
东方明珠 地址：北京北路立交桥旁 推广语：北京路上好房子 总建面：17万平方米 户型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2 面积：50—150㎡ 畅销户型：100—130㎡ 项目定位：以年轻人置业为主
让人无限向往……
案名二：
阳光·御城
释义：御有王者之意，体现王者之城。
定位语：新城心 · 七十万方
尚品生活
↓
↓
↓
释义： 占位
区隔
需求
凸显区
凸显社区
体现品质
域价值
价值
生活诉求
推广语：城中心 新领地
城中心：代表城市优良资源； 城中心：代表人居品质生活； 城中心：代表城市中坚力量的“富人区”； 在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高
制胜十堰
阳光地产北京路项目案名提案
项目周边情况：
北京路作为十堰地区新兴开发区，周边云集上海城、 柳林春晓、东方明珠等楼盘。体量主要集中在10万方以下， 20万方以上项目较少。
北京南路作为待开发区域，周边配套尚不完善，没有 成熟的交通及生活配套，需要对客户进行一定引导。
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.1 0.2120. 10.21W ednesday, October 21, 2020
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2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。07:2 5:2407: 25:2407 :2510/ 21/2020 7:25:24 AM
东方坐标城 地址：北京路与重庆路交汇处 推广语：一座有学问的楼盘 占地面积：4万平米左右 总建面：10万㎡左右 户型：3X2 X 2、2X2 X 1 面积：134.57㎡、96.33㎡ 畅销户型：96.3
项目定位：户型设计以教师居住需求为主，户型多样
均价：3298元/㎡
东方明珠 地址：北京北路立交桥旁 推广语：北京路上好房子 总建面：17万平方米 户型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2 面积：50—150㎡ 畅销户型：100—130㎡ 项目定位：以年轻人置业为主
让人无限向往……
案名二：
阳光·御城
释义：御有王者之意，体现王者之城。
定位语：新城心 · 七十万方
尚品生活
↓
↓
↓
释义： 占位
区隔
需求
凸显区
凸显社区
体现品质
域价值
价值
生活诉求
推广语：城中心 新领地
城中心：代表城市优良资源； 城中心：代表人居品质生活； 城中心：代表城市中坚力量的“富人区”； 在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高
制胜十堰
阳光地产北京路项目案名提案
项目周边情况：
北京路作为十堰地区新兴开发区，周边云集上海城、 柳林春晓、东方明珠等楼盘。体量主要集中在10万方以下， 20万方以上项目较少。
北京南路作为待开发区域，周边配套尚不完善，没有 成熟的交通及生活配套，需要对客户进行一定引导。
清馨家园案名专案提报-03版本
北京——喜福置业——公园9号【朝阳公园畔，公园大宅】
上海——和记黄浦——佘山别墅【富人区，别墅生活】
深圳——中海置业——红树林国际社区【高端湿地生态大盘】
北京——珠江地产——珠江帝景【高端欧陆风格社区】
成都——中铁集团——青城明秀【青城山下的别墅国际社区】
………
此
数
据
远锦观点：从一二线城市可见，楼盘案名均以客户定位为核心，将项目核心价值通过
1、龙翔公园国际社区
2、双华帝景
3、温哥华森林
此 数 据 为 商 业 机 密 ， 请 勿 外 泄
14
谨呈：祥云双华地产
清馨家园案名【暂命名】 专题汇报
版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权昆明远锦地产公司所有，未经昆明远锦地产公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制 和发布报告中的部分或全部内容。
2020/4/15
目录
一、项目产品组合情况
二、产品组合客户圈层及心理需求
三、市场案名研究
此
数
据
为
远锦观点：从目前在售项目案名可见，都比较中规中举，为能从产品及客户群定位进行案
商 业
名甄选，凸显项目核心价值，从产品、客户群定位及整盘考虑，本案可从客户群、建筑风格
机 密
等进行突破，凸显项目的价值，满足客户群真正需求。
，
请
勿
外
泄
7
案例研究：
昆明——俊发地产——滇池湾【滇池畔，高品质别墅居住区】
1、身份与阶层的象征【别墅产品的灵魂】
2、高贵、品质的生活【稀缺资源的占有】
3、注重高品质建筑艺术与珍品生活品味【建筑细节】
此
数
据
为
远锦观点：通过别墅与中小户型客群心理需求分析，可见通过别墅产品细节诠释、
经典案名推导提报
和达〃水岸嘉园
Waterfront Home
【水岸嘉园】从物流地块的地理现状看，水渠及绿地尚有一定传播价值，
在此基础上，因此，我们将其提炼放大，以“水岸上美好的家园”成为未
来项目的一个环境定位。
和达〃林荫道
Boulevard Apartments
【林荫道】指两边栽有高大茂密树木的通路。如前一案名立意相同。
代表户型——LOFT
特征：约45方，跃层，毛坯，最大限度可做到四房户型
鉴于该项目的项目地块及周边配套均不具备优质元素，且承
担着省物流交易中心的功能，那么它面向的市场必然不是大
众市场，而是具有非常明显的导向性，我们将物流项目定义 为“快速消化项目”，释放小众的居住需求，尽快回笼资金 是它最大的任务。 因此，放大产品利益点、和特定人群在特定渠道沟通，是这 个项目的传播前提。
官方名称
和达·杭州物流信息大厦
Information Building
【杭州物流信息大厦】物流信息中心是本项目诞生的官方原因，同时 也是规划之本，而将来此项目的销售也极有可能得益于此行业的集聚
效应，此官方案名的用意，即是直白地表明住宅依托物流中心的优势。
推广名称
本次物流项目案名提报，分别从以下三种角度出发，提 供主便于传播的品牌案名8例，并附思路阐述。
本次案名提案，分别从以下三种角度出发，提供主品牌
案名10例，并附思路阐述。
a. 下沙城市背景及项目特征 b. 酒店式公寓特征
c. 目标人群需求与信念
A、下沙城市背景及项目区域特征
本项目作为和达品牌酒店式服务公寓的开山之作，承载着下沙地标作 品的美好愿景，其意义更在于标志着一种新的酒店式服务公寓的生活 开场，预示一个时代即将赋予下沙的烙印。
绿城迎宾大道项目案名方案报告-大修改.. 共46页
三、绿城·迎宾大道项目概况
创
项目地块位于金华市婺城区迎
造 宾大道西侧，属《金华市城市总 城
市 体规划》区域内，项目东临迎宾
的 美 大道、南至玉泉西路、西至师大
丽 街、北与浙江师范大学隔路相望
（二环北路）。
本案
创造城市的美丽
项目主要经济技术指标
创 造 城 市 的 美 丽
创造城市的美丽
创
四、金华地域文化简述
创
造 城
主推案名
市
的
美
绿城·金华御园
丽
绿城·毓和园
创造城市的美丽
绿城·金华御园（主推案名1）
创
造
城
▍案名阐述:
市
的
御园即御苑。 唐 李绅 《忆春日曲江后许至芙蓉园》诗：“春
美
风上苑开桃李，诏许看花入御园。” 清 厉鹗 《东城杂记·富景园
丽
》：“ 武林 城东曰 东园 者， 宋 御园也。”
绿城系列产品中，已有以“御园”命名的项目，且都为高档住
LOGO主体以大气、尊贵书写体“御园’’两字构成，给人尊 贵、大气、雍容华贵的气质。
创造城市的美丽
绿城·金华御园
创
造
如：御江帝景、盛世天成、东方国际、世贸中心等
城
市
5. 亲水资源型
的
江景是深受金华消费者青睐的绝好资源
美
如：碧水豪园、浅水湾、春江花园、江景公寓、望江花园等
丽
6．美好寓意型 这类命名一般也以体现美好寓意为主，但一般更具内涵和历
史沿革性。 如：金报留庄、一品大厦、婺商国际、书香名邸等
创造城市的美丽
二、绿城楼盘案名特点
市
如：城中花园、江滨小区等。
项目案名提案样本
给一种楼盘起案名可谓是咱们策动第一步, 俗话说好开头等于成功一半, 房地产开发商更深知案名重要性, 有媒体报道“案名学”都已应运而生。
给项目起一种可以一炮打响案名, 是每个开发商都要挖空心思来做事情, 也是体现策划大师深厚功底时候。
一、案名定义及作用案名, 即楼盘名称；作为楼盘辨认符号, 是房地产广告第一要素, 是楼盘各个时期广告使用频率最高、消费者接触最多楼盘文字。
案名是楼盘寓意象征, 一种好楼名, 经常建立在深厚文化底蕴之上, 将内涵楼盘定位、设计理念、优势特性等等, 以简约而响亮名称推向市场, 形成对消费者第一波引导冲击。
案名作为楼盘广而告知一种文字载体, 具备丰富意义：其历史积淀之浓重, 意念涵义之广博, 体现形式之多样, 形成案名意义交响。
走进案名内涵世界, 可以感触楼盘文化脉搏, 商业行为和人文精神在这里交织、凝结下来, 或凸现楼盘核心价值, 或发展楼盘主题, 或演绎概念地产；具备代表性一系列楼名是另一种意义浓缩房地产演进史。
楼名承载楼盘意义与人们密切接触, 呈现楼盘丰姿和绚丽, 激发消费者思路和憧憬。
案名虽然是楼盘名称, 但它不同于普通商品名称。
它重要作用是：（一）、冲击力强, 吸引眼球一种新项目进入市场, 一方面接触客户并被其认知就是一种项目案名。
在当代眼球经济时代, 一种项目案名冲击力形成重要在于两个方面：其一, 项目案名必要新颖独特, 也就是咱们常说“不同样”, 方能在众多市场案名中脱颖而出。
其二, 项目案名必要简洁明了, 便于记忆和口碑传播。
这就是说, 从常规意义来讲两个字案名总是比三个字来得以便, 正如国内都市名字多为两个字就是这个道理。
（二）、美感和立体性, 形成关注一种项目案名除了要吸引眼球外, 还必要引起关注和形成记忆。
如此一种项目案名还必要具备足够美感和立体性。
美感相信人们都懂得, 正所谓爱美之心人皆有之, 买房子总是但愿享有美好新生活嘛。
而所谓立体性就是指一种项目案名必要具备足够立体想象内涵, 传达丰富想象空间, 让目的客户产生对抱负生活美好向往, 从而达到刺激购买目。
房地产案名提案解析 共83页
案名（四）
华臣中心
案名阐述： 1、此“华”实为国际人士识别炎黄子孙之符号 2、此“华”实为五千年华夏文明之浓缩称谓。 3、华人，国际中心
案名（五）
泊瓷公寓
案名阐述： 1、什么的案名，要一听就不便宜，要有价值感和品质感； 2、借势豪华程度令人叹为观止的泊瓷酒店；
案名（十二）
泊帝门
经过此门，天下只有一人不低头
释义：昔日帝王曾经停泊的地方。门暗指国门之门。
案名（十三）
九宬中心
九：一种简单的说法为：中国古代把数字分为阳数和阴数，奇数为阳，偶数为阴。 阳数中九为最高，五居正中，因而以“九“和“五“象征帝王的权威，称之为 “九五之尊“。 宬：古代帝王藏书的屋子，后专指皇室藏书的地方，明清两朝有皇史（宬）。
案名（十五）
万邦国际中心
邦，城邦，组织。取意万国之邦，也象征万国之城。盛世之都，万国景仰。
案名（十六）
玖锡中心
古时仅次于帝王的官职玖：象玉的浅黑色石头。
案名（十七）
西京一品
西城
案名（十八）
案名（二十六）
燕西阙
案名（二十七）
新华府
（中南海唯一的门）新华门、新华社、新华书店……到今天的新华府
案名（二十八）
国宾道
案名（二十九）
国奥中心
借势2019的主题策略，打造西城最高的城市繁华
案名解析：
+8610： 国际通用的中国代码，意为中国的国际角色，即此西城内的国际住区（例如：“你 不是打电话到国内，就是从国外打电话回来”）
案名（十九）
天工城
考究生活之本
金银湖项目案名建议稿
金银湖项目案名建议稿金银湖项目案名建议一、本项目主要特征：1、烟波浩瀚的银湖；2、蜿蜒狭长的水岸；3、错落有致的杉树林；4、设计高雅的杭派建筑；5、江南风情的园林景观；6、50万方别墅式高尚社区。
二、案名思考方向：1、从地名方向延伸：A、银湖记·结合金银湖区域房地产形象辞旧迎新的阶段，以文化地产来改写金银湖区域的形象。
·以银湖为突破口，提炼水文化价值，成就项目人文气息。
·以记事的水文化，撰写银湖于房地产建筑和生活的传奇人生，谱写金银湖区域房地产新的篇章。
·本案名整体抒写一种水文化，流淌一注高尚的生活味道，散发一种自然和人性的和谐感。
B、银湖·天城·以区域水文化的感染力为突破口，渲染本案紧邻水的人文内涵。
·提炼本案50万平方米的别墅式社区，一方面释放项目规划高尚社区的生活人文价值，另一方面树立天作之城的规模效应。
·本案名整体抒写金银湖区域一座新城镇的诞生，一为立足区域景观资源，二为开发企业大手笔投入高尚社区的核心价值。
C、银湖·艺墅（银湾·艺墅）·以本案临银湖所形成的丰富水景资源，视野开阔，打造艺术别墅的品质。
·结合金银湖区域规划的力度，切入该区域丰富的水文化（银湖）为突破口，全力宣扬银湖的地域特质，并赋予银湖以艺术人文。
·以高品质的艺术别墅形象刷新金银湖区域的产品高度，提升金银湖区域的房地产开发平台，抒写开发企业的品牌价值。
·银湖和艺墅，二者的组合促成银湖与艺墅的浑然天成，阐释湖水荡漾和艺术建筑的和谐性，雕刻人文的恒久性，体现价值的渊源流长。
D、一品银湖·一品体现品质形象，谐古代官阶（一品为最高）；·结合金银湖区域规划的力度，切入该区域丰富的水文化（银湖）为突破口，全力宣扬银湖的地域特质，并赋予项目凌驾于区域之上的高品质楼盘的风范。
2、从产品特性方向延伸：A、水岸天成·突出体现本案临水的人文价值，表现狭长水岸线的丰富水文化。
激动先进：地产LOFT公寓营销推广提报方案,案名、定位及推广语!
让人归属の『郑州生活』
是临多维立体交通的出行
在郑州， 这就是最好的归属感， 大石桥、京广快速路、多路公交线…… 用交通让生活更畅达，让归属感回归全城。
让人归属の『郑州生活』
是乘地铁3号线畅达的便捷
在郑州， 这就是最好的归属感， 用便捷让生活更通畅，让归属感回归随心。
让人归属の『郑州生活』
是奢居金水河旁的生态
以至于因为自卑而失去归属感
在郑州，还常常因为不爱讲话而错失机会
以至于因为内向而失去归属感
如果说， 『精神归属感』尚可治愈， 那么，『物质归属感』又该如何解决？
在郑州 二环、三环、四环……城市版图不断扩大 ……房价攀升带来的购房压力 ……市场竞争带来的工作压力 ……猪肉价格高居不下带来的生活压力 …………
在郑州， 这就是最好的归属感， 临生态让生活更宜居，让归属感回归品质。
让人归属の『郑州生活』
是与优良医疗接轨的健康
在郑州， 这就是最好的归属感， 郑州公交医院、河大附院郑州妇产医院、市妇幼保健院…… 用健康为生活保驾护航，让归属感回归安心。
让人归属の『郑州生活』
是邻染翰墨书香的教育
在郑州， 这就是最好的归属感， 沙口路小学、优智睿童幼儿园…… 用教育为生活指引方向，让归属感回归学习。
不忘初心 重归城心
决策购房的角色是人，我们先从“人”谈起！
决定产品的，是用户角色！
人
“终于等到你，还好我没放弃！”
--致正道集团
在郑州待久了，你会发现 『生活』
是一个让人没有归属感的物种！
在郑州，常常因为不如别人优秀而自责
以至于因为不开心而失去归属感
在郑州，也常常因为别人比自己富有而难过
@ 大石桥（1994年）
南大旺住宅及商业案名提报
盛世·第一街
寓意本案将成为邢台全新商业地标，第一高价值商业走廊 尊贵地位、巨旺人气、超值回报，商街巨擘带动区域经济繁荣 高度优化的业态组合，为实现商户利益最大化奠定最高起点 该案名气势雄厚，易于延展，便于记忆，彰显出项目显赫地位
标志以“1”为主要设计元素，勾勒出展翅翱翔的鹰， 象征着商业街高瞻远瞩的目光，征服市场的能力。
——美国著名权威机构盖普洛公司，本案将充分展现建筑灵感，打制的优越位置，精心打造邢台首席住宅区 国际化品质，人性化设计，智能化设施，高尚客群尊贵府邸 宣传企业形象，铸鼎顶级地产企业品牌，培养品牌的忠诚度
上城锦绣
上品之作，生活品味上乘，全面、生动反映人生艺术与文化 锦绣人家，为事业有成的精英人士量身打造，提供极致享受 形象尊贵、厚重，意境深远，富有贵族气，传递项目品质
标志以绚丽的色彩，发散的太阳形状 为设计形式，突出商街的商业地位。
香榭丽舍大街
世界五大商街，琳琅满目的沿街橱窗金碧辉煌，站在时尚之巅 寓意本案将缔造国内先进商业概念，以独特的建筑风格打造集购
物观光、餐饮娱乐、文化休闲为一体的高档消费天地 借助香榭丽舍大街久负盛名的时尚之都形象，赢得高端客群青睐 案名整体气质趋向于优美，意境丰富，传递出法兰西浪漫气息
标志是条形码和“四方金街”案名的组 合形式，昭示商业街不可替代的标志性 地位，以及未来蓬勃发展的生机。
第五大道
第五大道，世界商街翘楚，全球品牌朝圣地 位于纽约曼哈顿中轴线，集中曼哈顿精华 本案将秉承第五大道精品理念，带动区域商业品质提升 打造综合性、高品位的全新商街，购物、休闲首选之地 借助极高知名度与美誉度，快速树立邢台首席商街形象 该案名简约，现代感强，令商街形象更为国际化
太阳城
太阳，光明、温暖的象征，众星环绕的中心 寓意本案位于城市发展新中心，绝佳区位印
嘉隆·淮河路南侧项目 案名提报
业主高贵身份。
◎“嘉隆· 首府”整体案名尊贵、大气，给人以荣耀感。同时，朗朗上口，
易于传播，符合项目的高端气质。
本报告需严格保密
主推案名
嘉隆 ◎ 绿洲尚品
案名释义： ◎“绿洲”：绿代表健康、节能，绿色与大自然相容合，洲 自古人类就 依河而居，绿洲象征优美的生活环境与格调。 ◎“尚品”：尚指在已知事实的基础上再进一步，又假借为“上”， 品古代 封建时期官吏的级别，尚书文官一品大员，同时给人以一种奋斗进取之心。 ◎“嘉隆· 绿洲尚品”整体案名浪漫、品位 ，气质高贵；即彰显本案尽享 周口河风光带的景观优势，又预示了本案温馨、浪漫的人文氛围。给人无 限的想象空间。
本报告需严格保密
案名解析
纵观灌南房地产市场案名也不乏惊世骇俗之作如： 润天都汇、华林∙灌南春天、新气象二期等。为不落俗 套，达到案名新颖，寓意深刻，我们对市场现有案名 进行了分析筛选。楼盘命名排列顺序大致如下： 排名 后缀 I. “X园”-13 II. “X城”-12 III. “X苑、广场”-6 IV. “华庭、X品”-3 V. “X院、中心、X街、X家”-2 剩余: 半岛、水岸、新村、国际、X居、X湾、
谨呈：嘉隆公司
嘉隆·淮河路南侧项目 案名提报
杭州精创营销策划有限公司 2014年3月27日
创意思路
案名虽然是楼盘的名称，但它不同于一般商品。 案名是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告。
案名创意思路，首先尊重决策者的人文习惯，更要适合项目的
背景及企业的战略规划。同时对案名背后代表的价值产生认同和向
往。最后才是适合项目卖点的推广。
本报告需严格保密
主推案名
嘉隆 ◎ 公园道壹号
案名释义： ◎“公园道”：公园供公众游玩、观赏、娱乐用的一片园林绿地，道本指 路的一种，公园道直观了项目表现所处的区域环境。 ◎“壹号”：壹 ，有初次、第一之意。壹号同时又表示项目的品质、环 境及内涵的无与伦比；给人一种领导先的传导性概念。 ◎“嘉隆· 公园道壹号”整体案名高端、大气 ，环境优美；明确体现本案 操盘走向，给人一种向往生活，品味生活的温馨家园。
某地产项目案名提报(ppt 71页)
4.5万的均价、900-2000万的总价区间。
最直观的定位 最直观的定位：我们当然是豪宅。
我们是豪宅
豪宅的六大要素：
资源的稀缺性 建筑的标志性 价格的昂贵度 身份的纯粹性 清晰的消费者
吻合的体验感
我们所能提供的：
有山有水，京西龙脉之首
深宅大院、稀缺产品
4.5万均价
价格和地段决定的
执着于或向往京西生活的人 新中国第一代高官的子女，有见事业
因而,合壹必然是
还有的思考
国玺
一国之玺，权柄所向，无上荣耀，定夺天下， “玺”字又有吉祥之意，更是传国重器。
西山水
地处西山，西依百望山京密引水渠， 有山有水，风水上佳，是为西山水。
接下来， 为创作！
好，第一步确定求同， 我们是否可以存异呢？
钓鱼台， 国宾馆， 以一国之礼， 礼遇万国之宾。
中国素有礼仪之邦的美誉， 想必这礼仪不单单是体现在国礼上。 考究“国家”二字，有国才有家，有家才有国。 因此，国礼重要，家礼也重要， 没有家礼何来国礼？
不过，想必时至今日， 并不是每家每户都能依旧崇尚家礼。 唯有家境殷实，书香门第的世家， 还在讲究家族礼数，以期家风得传。
首钢融创西北旺项目
案名提报
黑弧奥美广告传媒北京公司 2009年11月25日
案名很重要。
案名决定项目性格 形成第一印象 筛选第一轮目标客群 ……
好吧，拿到资料，分析产品。
山。水。园。西。
就叫西山水如何？谁都能想到的，没过目，已忘记。
拿出我们的专业吧 4.5万的均价
900-20拿出0我0们万的专的业吧总。 价区间
阙者：帝王住宅的统称/门观也/宫门的代称。
我们的消费群：
国之栋梁，商之柱石
最直观的定位 最直观的定位：我们当然是豪宅。
我们是豪宅
豪宅的六大要素：
资源的稀缺性 建筑的标志性 价格的昂贵度 身份的纯粹性 清晰的消费者
吻合的体验感
我们所能提供的：
有山有水，京西龙脉之首
深宅大院、稀缺产品
4.5万均价
价格和地段决定的
执着于或向往京西生活的人 新中国第一代高官的子女，有见事业
因而,合壹必然是
还有的思考
国玺
一国之玺，权柄所向，无上荣耀，定夺天下， “玺”字又有吉祥之意，更是传国重器。
西山水
地处西山，西依百望山京密引水渠， 有山有水，风水上佳，是为西山水。
接下来， 为创作！
好，第一步确定求同， 我们是否可以存异呢？
钓鱼台， 国宾馆， 以一国之礼， 礼遇万国之宾。
中国素有礼仪之邦的美誉， 想必这礼仪不单单是体现在国礼上。 考究“国家”二字，有国才有家，有家才有国。 因此，国礼重要，家礼也重要， 没有家礼何来国礼？
不过，想必时至今日， 并不是每家每户都能依旧崇尚家礼。 唯有家境殷实，书香门第的世家， 还在讲究家族礼数，以期家风得传。
首钢融创西北旺项目
案名提报
黑弧奥美广告传媒北京公司 2009年11月25日
案名很重要。
案名决定项目性格 形成第一印象 筛选第一轮目标客群 ……
好吧，拿到资料，分析产品。
山。水。园。西。
就叫西山水如何？谁都能想到的，没过目，已忘记。
拿出我们的专业吧 4.5万的均价
900-20拿出0我0们万的专的业吧总。 价区间
阙者：帝王住宅的统称/门观也/宫门的代称。
我们的消费群：
国之栋梁，商之柱石
明发江景豪宅案名提报
方案二
江山纪
一宅定江山
释义： 古来帝王皆爱江山，这象征了地位、权利、财富的独占，唯 有王者，才能得江山；对我们来说，所谓“江山”，可近观 长江，可远眺幕府，于一宅之内皆可得江山。
本案名，将前者“江山”之精神，与后者“江山”之实景巧 妙融合，不仅可凸显客群的尊贵地位，更能将项目的物理属 性有效传达。
明发江景房
案名提报暨创意阐述
豪宅案名关键词——
大气、尊贵、有底蕴、易联想
方案一
瀚江府
一线江景 一线豪宅
释义： 日月经天，江河行地。望渺渺长江，赏浩瀚江景。此壮丽之 景、豪迈之情，非权贵、非贵胄不可得也，皆因“百官所居 曰府”，得名“瀚江府”，为最尊贵的世族度身定制。 然位高权重者，所享所得，当选“一线”，因此，唯有“一 线江景，一线豪宅”，方可匹配其最高贵的身份。
方案三
明发 ·江阙
释义： “阙”——指“天上的宫殿”，适合项目作为江岸高层的物 业形态，将其价值进行提升。 江阙：拥有长江稀缺岸线资源和景观资源的一线豪宅。
方案四
明发 ·雍江华殿
释义： 诉求清晰：华殿”则以皇家贵族气魄彰显大户豪宅居 感。 豪宅调性：字面即展示豪宅的尊贵气度
THANKS
方案五
明发 ·瀚江宽庭
释义： 豪宅气度：浩瀚之“瀚”，宽阔之“宽”，前者指向江景， 后者点明大宅 生活感受：瀚景，宽庭，从居住的实际体验出发的
其他备选
三个字，更响亮，更有号召力!
【江时代】 【江与城】 【御江台】 【颂江湾】 【江流汇】
其他备选
四个字，更尊贵，更有身份感!
【阅江豪庭】 【瞰江王座】 【江澜观邸】 【御景江城】
案名提报
派生
万友 • 果岭湾
果岭湾商业广场 果岭湾 果岭春天 果岭天地
一期产品
慢步商街
二期产品
三期产品
备选
北欧森林
布拉格广场 北欧森林 北欧半岛 北欧小镇
商业
一期产品
二期产品
三期产品
备选
万友 • 西庭半岛
万友国际广场 西庭半岛 西庭观澜 西庭北岸
商业
一期产品
二期产品
三期产品
备选
万友 • 水岸城
万友国际广场 水岸城 水岸豪庭 水岸澜庭
除非你的广告建立在 伟大的创意之上，否则它就像夜航的船， 不为人所注意。 “我们的目的是销售，否则就不是做广告.”——奥格威
Originality
创意
1
Options
---项目案名推选系列---
时 代 城
溯源
每个时代都会有它的代表性产物，它们往往带有这个时代深深的烙印，和渲染夺 目的光彩，而它们的出现，往往带来一场时代革命，预示着新时代的到来。“时 代城”，一座城市的恢弘巨制，一个时代的开始……“ 将都市人的情感追求，房地产的文化诉求，以及新区的概念之间有效嫁接 ——找到“情感通往文化”或者说“文化通往情感”的桥梁。
派生
时 代 城
时代广场 时代城 时代公馆 时代名筑
临水慢步商街
一期产品
二期产品
三期产品
2
Options
---项目案名推选系列---
万友 ◆ 果岭湾
溯源
从几何时，高尔夫运动风靡了上层社会，从那时起，“果岭”渐入耳闻……又有 几 个人能说出它的真正含义？它已不再仅仅代表高尔夫球场娇贵的草坪，更是一种 文化，一种象征，可以是奢侈的代名词，亦或是尊贵的门牌号…… 消费者把买房作为提高生活品质的进身阶，通过买房树立起心理优势和寻找成功 感，在这座城市中需求名誉、地位、声望，不断地充实自己的财富，拥有最大的 幸福。
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威县万友地产 项目案名提报
案名创意思路
案名虽然是楼盘的名称，但它不同于一般商品。案名 是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告。
案名创意思路，首先尊重决策者的人文习惯，更要适合项目的背景及企业的 战略规划。同时对案名背后代表的价值产生认同和向往。最后才是适合项目卖 点的推广。
气势篇
不显自彰 以势促人
派生
时 代 城
时代广场 时代城 时代公馆 时代名筑
临水慢步商街
一期产品
二期产品
三期产品
2
Options
---项目案名推选系列---
万友 ◆ 果岭湾
溯源
从几何时，高尔夫运动风靡了上层社会，从那时起，“果岭”渐入耳闻……又有 几 个人能说出它的真正含义？它已不再仅仅代表高尔夫球场娇贵的草坪，更是一种 文化，一种象征，可以是奢侈的代名词，亦或是尊贵的门牌号…… 消费者把买房作为提高生活品质的进身阶，通过买房树立起心理优势和寻找成功 感，在这座城市中需求名誉、地位、声望，不断地充实自己的财富，拥有最大的 幸福。
1、 整体与局部相呼应 。项目整体三分而成，建设周期长、产 品类型丰富，保证每期之间产品不同，品质一致， 具有高度关联性。 2、 项目整体形象统一。案名要具有一定包容性和延续性，能够体现项目 各种业态的档次。
案名解析
◆本案作为谋求区域定价权的高端项目。如果仅为一炮而红， 那么可以用“唐宁ONE”这类出跳的项目，尝试打差异化， 这更适合中小项目短期市场战术。 ◆如果企业有复制本案的战略规划，那么项目案明需要有延续 性，而“颐和园著”这类有特指卖点的案名就不适用 ◆相对“时代城”类案名，比较大气磅礴，可延续性也更强。
600亩住宅体量，如何在威县立势？
1、一个新生活片区的建立。人们的生活价值标准在 此得以重塑，人们的生活习惯在此得以延续。 2、一个区域地段的认可。对项目所在地有重新的认 知（新兴生活版块），对地段价值有升值预期。
洋房 电梯洋房
商业
体量篇
多层住宅
■本案物业功能构成
和而不同 兼容并蓄
3大园区建设，如何形成追捧效应？
派生
万友 • 果岭湾
果岭湾商业广场 果岭湾 果岭春天 果岭天地
一期产品
慢步商街
二期产品
三期产品
备选
北欧森林
布拉格广场 北欧森林 北欧半岛 北欧小镇
商业
一期产品
二期产品
三期产品
备选
万友 • 西庭半岛
万友国际广场 西庭半岛 西庭观澜 西庭北岸
商业
一期产品
二期产品
三期产品场 水岸城 水岸豪庭 水岸澜庭
除非你的广告建立在 伟大的创意之上，否则它就像夜航的船， 不为人所注意。 “我们的目的是销售，否则就不是做广告.”——奥格威
Originality
创意
1
Options
---项目案名推选系列---
时 代 城
溯源
每个时代都会有它的代表性产物，它们往往带有这个时代深深的烙印，和渲染夺 目的光彩，而它们的出现，往往带来一场时代革命，预示着新时代的到来。“时 代城”，一座城市的恢弘巨制，一个时代的开始……“ 将都市人的情感追求，房地产的文化诉求，以及新区的概念之间有效嫁接 ——找到“情感通往文化”或者说“文化通往情感”的桥梁。
一期产品
商业
二期产品
三期产品
备选
城市之星
城市之星广场 城市之星 欧洲城 未来城
一期产品
商业
二期产品
三期产品
备选
假日康城
假日广场 假日康城
商业
一期产品
假日公园 二期产品 金色曼哈顿 三期产品
备选案名：
理想城 棕榈湾 万友 城世家
感谢冗阅 2011.08
成城顾问机构 威县地块项目组
案名创意思路
案名虽然是楼盘的名称，但它不同于一般商品。案名 是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告。
案名创意思路，首先尊重决策者的人文习惯，更要适合项目的背景及企业的 战略规划。同时对案名背后代表的价值产生认同和向往。最后才是适合项目卖 点的推广。
气势篇
不显自彰 以势促人
派生
时 代 城
时代广场 时代城 时代公馆 时代名筑
临水慢步商街
一期产品
二期产品
三期产品
2
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---项目案名推选系列---
万友 ◆ 果岭湾
溯源
从几何时，高尔夫运动风靡了上层社会，从那时起，“果岭”渐入耳闻……又有 几 个人能说出它的真正含义？它已不再仅仅代表高尔夫球场娇贵的草坪，更是一种 文化，一种象征，可以是奢侈的代名词，亦或是尊贵的门牌号…… 消费者把买房作为提高生活品质的进身阶，通过买房树立起心理优势和寻找成功 感，在这座城市中需求名誉、地位、声望，不断地充实自己的财富，拥有最大的 幸福。
1、 整体与局部相呼应 。项目整体三分而成，建设周期长、产 品类型丰富，保证每期之间产品不同，品质一致， 具有高度关联性。 2、 项目整体形象统一。案名要具有一定包容性和延续性，能够体现项目 各种业态的档次。
案名解析
◆本案作为谋求区域定价权的高端项目。如果仅为一炮而红， 那么可以用“唐宁ONE”这类出跳的项目，尝试打差异化， 这更适合中小项目短期市场战术。 ◆如果企业有复制本案的战略规划，那么项目案明需要有延续 性，而“颐和园著”这类有特指卖点的案名就不适用 ◆相对“时代城”类案名，比较大气磅礴，可延续性也更强。
600亩住宅体量，如何在威县立势？
1、一个新生活片区的建立。人们的生活价值标准在 此得以重塑，人们的生活习惯在此得以延续。 2、一个区域地段的认可。对项目所在地有重新的认 知（新兴生活版块），对地段价值有升值预期。
洋房 电梯洋房
商业
体量篇
多层住宅
■本案物业功能构成
和而不同 兼容并蓄
3大园区建设，如何形成追捧效应？
派生
万友 • 果岭湾
果岭湾商业广场 果岭湾 果岭春天 果岭天地
一期产品
慢步商街
二期产品
三期产品
备选
北欧森林
布拉格广场 北欧森林 北欧半岛 北欧小镇
商业
一期产品
二期产品
三期产品
备选
万友 • 西庭半岛
万友国际广场 西庭半岛 西庭观澜 西庭北岸
商业
一期产品
二期产品
三期产品场 水岸城 水岸豪庭 水岸澜庭
除非你的广告建立在 伟大的创意之上，否则它就像夜航的船， 不为人所注意。 “我们的目的是销售，否则就不是做广告.”——奥格威
Originality
创意
1
Options
---项目案名推选系列---
时 代 城
溯源
每个时代都会有它的代表性产物，它们往往带有这个时代深深的烙印，和渲染夺 目的光彩，而它们的出现，往往带来一场时代革命，预示着新时代的到来。“时 代城”，一座城市的恢弘巨制，一个时代的开始……“ 将都市人的情感追求，房地产的文化诉求，以及新区的概念之间有效嫁接 ——找到“情感通往文化”或者说“文化通往情感”的桥梁。
一期产品
商业
二期产品
三期产品
备选
城市之星
城市之星广场 城市之星 欧洲城 未来城
一期产品
商业
二期产品
三期产品
备选
假日康城
假日广场 假日康城
商业
一期产品
假日公园 二期产品 金色曼哈顿 三期产品
备选案名：
理想城 棕榈湾 万友 城世家
感谢冗阅 2011.08
成城顾问机构 威县地块项目组