房屋建筑工程施工中常见的质量问题及对策

房屋建筑工程施工中常见的质量问题及对策作者：刘志伟

来源：《城市建设理论研究》2013年第14期

摘要：近年来，诸多事故的发生在拷问房屋建筑工程的质量，混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面等问题频繁发生。这些问题的出现不仅影响建筑物的装饰装修，同时也影响建筑物的结构安全与使用寿命。文章对工程施工中的常见问题进行分析，提出针对性的解决对策。

关键词：房屋建筑；质量问题；控制对策

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

1.房屋建筑施工质量管理中的常见问题

1.1市场准入制度存在漏洞

部分地方政府和部门，对于市场准入制度的管理存在着严重的漏洞，施工企业中经常出现的高资质低能力和有资质无能力的现象，在招投标的环境中对借资质揽工程及内定中标人的现象予以放纵甚至暗箱操作、逃避市场管理、超出规定范围承包、借证卖照、无证施工等多类丑恶行为，对建设工程质量的保证构成严重的威胁，并进一步影响到工程质量监督的合理和有效性。

1.2质量安全监管制度、力度欠缺

在建设单位的质量安全管理上，普遍都存在责任不明确甚至违反相关法定的建设程序等问题。由于对施工现场监控管理不到位，致使不依法办理施工许可和质量监督；未严格按照施工标准对建筑材料、相关结构配件以及建筑施工设备等使用情况进行审查；不遵照规定进行竣工后的分项、分部工程的验收及备案等情况时有发生，为房屋建筑工程的质量埋下了很大的隐患。

1.3建筑材料质量方面的问题

在房屋建筑施工中，施工材料质量的好坏，会很大程度上影响建筑物整体的质量和性能。如在对材料的质量管理方面，未建立起包括材料供应商、施工单位、监理单位、质量监督单位、第三方实验室等在内的材料检验控制体系；在材料的采购方面，没有制定详细的材料采购计划，采购管理制度不完善，采购信息化管理水平低下等，使得进入施工现场的材料质量不稳定，且采购费用相对较高；对材料进场的质量检验不够严格，未对材料的外观、尺寸、性能状况、数量等进行严格检测等；对进入施工现场的材料在仓管及储存方面没有统一的规定，随意摆放，致使材料在使用时质量或多或少出现一定的问题。

1.4施工质量方面的问题

1.4.1现浇混凝土的质量状况

在混凝土现浇施工中，由于混凝土自身存在一定问题、性能不同的水泥混合、强度等级不满足要求、粗骨料粒径大小、水灰比较大、拌合不均匀等都有可能导致混凝土强度无法满足要求，和易性较差的问题。

1.4.2预制混凝土构件裂缝的问题

混凝土构件出现裂缝是非常常见的。从其产生原因来看，钢筋保护层过大或者过小、表面水分蒸发过快、表面收缩变形、产生拉应力，都可能导致混凝土表面开裂，造成质量问题。

1.4.3抗震构造柱断条或烂根

主要是由于没有及时的将驻底部残留的砂浆、碎砖等杂物进行彻底的清理，振捣不实或者是跑浆情况时有发生，构造柱位置及节点处理不当，导致断条或者烂根的情况出现，影响工程质量，埋下安全隐患。

1.4.4墙体结露、涂料霉变

导致这一问题的原因主要是由于在施工过程中没有将墙内的潮气充分的释放出来，导致墙体没有完全干透导致的。同时管理不当或者使用不当都可能导致这一问题的产生。

1.5部分从业人员综合素质低下

从业人员的能力水平是决定工程施工质量的关键要素。随着房地产开放建设的不断增多，在房屋建筑施工中，需要的施工人员很多，为了能保障工程按期完成，所以很多基础性施工都是由农民工来完成，这些农民工没有接受过专业的训练，没有扎实的建筑知识，对于一些技术性较强的工作，不能按照施工设计要求进行准确地施工，致使难以保证其施工质量。

2.加强房屋建设工程质量的有效对策

2.1建立健全管理制度

从现有的建筑工程管理制度情况来看，有诸多不够完善的地方，对此，要根据实践来完善相关的管理制度，健全管理体系。要严格遵守国家与地方施工质量验收标准所规定的验收责任、程序与验收方法进行验收。建筑施工单位要遵循三检制，严格按照验收签字的程序执行，对于验收不合格的产品，坚决禁止进入到下一道的施工程序中。作为监理单位，也要做好质量验收工作，严格按照规章办事，在材料、构配件进场、使用过程中都要严格遵循有关的检查制

度，保证送检等监理活动的顺利开展，将好材料与构配件的验收，保证质量管理体系的顺利运行。

2.2加强对房建施工质量的安全监管

加强对房建施工质量的安全监管是保证建筑施工质量的关键。在施工过程中，应做好以下几个方面的安全监控：

2.2.1监督检查各级质量保证体系是否健全，运转是否正常，主要工程技术人员和监理人员是否到位，有无更换现象，工程款是否挪用，是否有转包和未经业主许可的分包现象，是否文明施工、安全施工。

2.2.2完善进场前材料、施工设备的检测和验收，对于各产品的参数、性能、型号和规格进行严格检查，尽力做好建档工作，并通过适当方法进行检测和检查等。

2.2.3对工程质量隐患和不合格工程及时提出监督意见，并认真监督检查施工单位对质监通知的落实情况，施工单位要重视和落实监督工程师通知中所提出的问题，及时将整改后的书面信息反馈质监站。

2.2.4对于完成的分部、分项工程，专职质量安全人员和监理工程师都要按相关的标准和评定办法进行检查与验收，并根据相关规定和制度来行使质量监督的权利。

2.3把好建筑材料关

建筑材料是由原材料、成品、半成品、构配件构成的，这是工程施工的物质条件，只有材料齐全方可施工，因此，建筑材料的质量是工程质量的基础，只有材料质量符合要求，工程的质量才能得到基本的保障。因此，必须要强化材料的质量控制，改善建筑工程的质量。控制建筑材料的质量关键是遵循材料质量标准，仔细检验材料的性能，进行材料的取样，提前试验，对材料的使用范围及施工要求有明确的认知，避免材料混用，造成负面影响。

2.4严格按照施工工法施工

施工工法是包含整个工程项目整个建设周期内所采取的主要技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。施工工法与施工工艺的先进合理是对工程质量有着直接影响，工程进度及造价的关键因素，同时也会影响到建筑工程的施工安全。所以，在工程项目质量控制系统中，制定和采用先进合理的施工工法和施工工艺是工程质量控制的重要环节。

2.5强化施工从业人员的综合素质

施工企业应当本着以人为本的原则，注重不断提高施工从业人员的职业素质。首先，应严格选拔施工管理人员和设计人员，其应具备较强的质量规划和目标管理能力，以及良好的施工