杨庄村房屋拆迁补偿安置方案
小店区杨庄拆迁分配方案
小店区杨庄拆迁分配方案地理位置及规划范围：规划区位于太原市南部地区，隶属于太原市经济技术开发区，位于《太原市经济技术开发区周边地区用地控制规划》范围内。
距离市政府16.4公里，距离省政府16.6公里，距离火车站14.6公里，距离飞机场3.1公里。
本次规划范围西起五十米大昌路，东至三十米规划路，北起四十米武洛街，南至四十米正阳街。
规划总用地面积为18.69公顷，规划净用地13.64公顷。
杨庄村城中村拆迁安置用地规划方案规划结构;规划结构为“一环、一心、两片”。
“一环”：规划区采取人车分流的交通体系，在规划区外围形成一条车行环路。
“一心”：住宅为何形成的小区景观中心，通过步行景观大道及环形的小区道路，渗透至整个居住空间，形成连贯、整体的休闲开放空间。
“两片”：规划分为南北两个功能区，南侧为居住功能区，北侧为商务功能区。
空间布局:规划区空间划分为三个部分：公共空间、半公共空间、私有空间，通过规划区内部道路系统层层展开，形成既有一定私密性，又相互联系的有机结构体系。
公共空间：以南北两侧商务带及居住区中心景观为载体，以南北贯穿的中心景观大道为连廊，形成连贯的公共活动场所，为全体小区居民所共有的领域。
半公共空间：为组团居民所有的领域，主要为组团绿地及组团级活动场地。
私有空间：每户居民私有的领域。
道路交通规划:1.动态交通规划区域道路分为四级：城市主干道、城市次干道、小区路、组团路。
城市主干道：大昌路（规划红线50米）、武洛街（40米）、正阳街（40米）；城市次干道：规划区东侧规划路（规划红线30米）；小区路：为小区内主要道路，路面宽为8米；组团路：居住组团内道路，路面宽度为4米。
规划结合周边道路及基地特点，采取了人车分流的道路交通流线。
居住区主要出入口位于正阳街上，商务区主要出入口位于北侧武洛街上。
规划区内部环形的车型路以及贯穿基地的南北向步行系统，不仅保证了规划区对外的便捷交通，而且将规划区进行了有机衔接，保证了居住区的完整性。
农村房屋拆迁补偿安置方案(二篇)
农村房屋拆迁补偿安置方案为加快推进市交通重点工程建设，促进我市___全面协调发展。
根据文件精神，结合我市实际，就全市交通重点工程农村房屋拆迁安置补偿制定本办法：一、住宅房屋补助标准1．主房：按楼房___元/㎡、平房___元/㎡标准由各镇（乡）政府包干使用，各镇（乡）可根据所拆房屋年限、结构、装修等差异，制订相应的拆迁补偿实施细则。
2．附房及零星附属物补助：砖混结构附房___元/㎡，彩钢房___元/㎡，彩钢棚___元/㎡，其它棚舍及厕所___元/间（只）,水井（含水池）___元/口,化粪池___元/只,围墙___元/㎡,护岸___元/m，水泥场地及进宅水泥路___元/㎡，零星花木移植费___元/户，骨瓶___元/只。
3．搬迁误工补助：按被拆迁户家庭成员人数计算，标准为每人___元。
4．临时安置补助：对自行解决过渡居住用房的，无论实际过渡时间长短，统一按被拆迁户家庭成员人数计算，标准为每人___元一次性补助。
5．固定电话等移机补助：固定电话每户___元，宽带每户___元，有线电视每户___元，水电表每户___元。
6．搬迁奖励：在规定时间内签订协议并拆迁到位的，按主房面积___元/㎡给予奖励，逾期则不予奖励。
二、农村规模养殖棚舍和企业拆迁补偿1．农村规模养殖棚舍：砖混结构且檐高不低于___米，按___元/㎡补偿，其余简易棚舍按___元/㎡标准补偿。
规定期限内签约并拆迁到位的奖励___元/㎡。
2．企业拆迁补偿：非生产用房参照上述标准进行补偿，生产用房补偿标准___元/㎡，其中檐高超过___米（含___米）并有行车的按___元/㎡标准给予补偿，规定期限内签约并拆迁到位的奖励___元/㎡。
企业搬迁、过渡费用根据企业规模大小不低于___元，不超过___元。
企业安置根据具体情况确定安置方案。
三、拆迁安置具备就地安置条件的实行就地安置，不具备就地安置条件的，由镇村落实集中安置区集中安置。
集中安置区实行统一规划，统一设计，统一配套，统一管理。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则引言概述：拆迁补偿安置实施细则是指在城市建设和发展过程中，为了保障被拆迁人的合法权益，规范拆迁补偿和安置工作而制定的一系列具体规定和措施。
本文将从四个方面详细阐述拆迁补偿安置实施细则的内容。
一、补偿标准1.1 补偿范围：拆迁补偿应包括被拆迁人的房屋、土地、附属设施等，以及与拆迁相关的经济损失。
1.2 补偿计算方法：根据被拆迁人的房屋面积、土地面积、房屋等级、年限等因素，采用市场评估或者政府定价等方式计算补偿金额。
1.3 补偿支付方式：补偿款可以一次性支付或者分期支付，根据被拆迁人的意愿和实际情况进行商议确定。
二、安置政策2.1 安置范围：被拆迁人可以选择在原址安置或者在其他地区安置，政府应提供相应的安置选择，并确保安置区的基础设施完善。
2.2 安置方式：可以采取购房、租赁、公租房等方式进行安置，根据被拆迁人的实际情况和需求进行个性化安置。
2.3 安置条件：政府应确保安置房屋的质量符合相关标准，提供相应的公共服务设施和便利条件，确保被拆迁人的生活和工作环境不受影响。
三、补偿纠纷解决机制3.1 商议解决：对于拆迁补偿中的争议和纠纷，应首先通过商议解决，各方可以通过调解、协议等方式达成一致意见。
3.2 仲裁机构：设立专门的拆迁补偿纠纷仲裁机构，对无法通过商议解决的争议进行仲裁，确保公正、公平的处理结果。
3.3 司法救济：对于仲裁结果不满意的当事人可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决拆迁补偿纠纷。
四、监督和评估4.1 监督机制：建立拆迁补偿安置的监督机构，加强对拆迁补偿工作的监管，确保实施细则的有效执行。
4.2 评估机制：定期对拆迁补偿安置工作进行评估，对执行情况进行监测，及时发现问题并采取相应的措施加以解决。
4.3 公众参预：鼓励公众参预拆迁补偿安置工作的监督和评估，提高透明度和公正性，确保被拆迁人的权益得到有效保护。
结论：拆迁补偿安置实施细则的制定和执行，对于保障被拆迁人的合法权益，促进城市建设和发展具有重要意义。
甘肃省陇南市西和县征地补偿标准
⽢肃省陇南市西和县征地补偿标准2018年2⽉19⽇，⽢肃省政府发布了更新后的《⽢肃省征地补偿区⽚综合地价》和《⽢肃省征地补偿统⼀年产值标准》，⾃即⽇起执⾏，并同时废⽌了2012年颁布的补偿标准。
专业征地拆迁律师团将⽢肃省陇南市西和县的征地补偿标准分享给各位⽹友：⽢肃省陇南市西和县的⼟地共分为四类：⼀类区⽚范围：汉源镇(中⼭村、南关村、上城村、牌坊村、朝阳村、凤⼭村、黄磨村、孟磨村、范庄村、⽩冯村、五⾥铺村、中⼼城区);西峪镇(⼩杜村、下寨村、河坝村、上寨村、上坪村、下坪村、张庄村、斜坡村、叶⼤村、崆峒村、卢⽔村、王磨村、⽩雀村);⼗⾥镇(⼗⾥村、杨河村、何沟村);姜席镇(峰坪村、董坡村、董堡村、姜窑村、青沟村、谢庄村，晚家霞⽔库);兴隆镇⿇池村;卢河乡陈⼭村。
补偿标准：旱地：51025元/亩⼆类区⽚范围：汉源镇(任河村、东⼭村);西峪镇(南柳村、晚霞村、乔堡村);⼗⾥镇(马台村、板桥村、王川村、⼟桥村、元滩村、避风村、⼆郎村、姚河村、陆⼭村、剡河村、⼩麦村、李河村、梁集村、新⼭村、佘铺村、仁义村、龚庄村、前门村、董庵村、青⽺村、段集村、赵家河村、云周村、刘堡村、刘集村、孟川村、张集村、⿇元村、后川村、⼩页村、⼤⼩庄村);姜席镇(冯沟村、上胡村、下胡村、杨湾村、马窑村、赵河村、姬窑村、李⼭村、富沟村、段集村、⾓善村、⼭坪村、姜川村、四图村、彭寺村、曹沟村、席川村、张⼭村、马坪村、马家沟村、西番村、马集村、北庄窠村、西王集村);兴隆镇(党⼭村、崔马村、季阳村、吴沟村、牟⼭村、下庙村、上庙村、下川村、⿊鹰村、豹崖村、叶河村、张牟村、居余村、半⼭村、磨⽯村、冉湾村、茜峪村、候庄村、魏庄村、闫沟村、茨峪村);卢河乡(董河村、花⽯村、⼤⼭村、草关村、歇台村、王坝村、王堡村、薛集村、王窑村、⽟明村、吕窑村、卢河村、丁钱村、草川村、⼭岔村、⽯泉村、⽟泉林场);何坝镇(鱼⼭村、安家峪村、刘集村、草坪村、黄江村、蔺集村、张杜村、乔集村、何坝村、马寨村、北沟⾥村、范寨村、强沟村、郑沟村、麦川村、杨窑村、⼤⽯村、三歧村、李宋村、南义村、野⿇村、河⼝村、刘沟村、⼤池村、李⼦坪村、铁古村、杨付村、冯茂村、柴⽯村);⽯堡镇(王寺村、张李村、史⼭村、张刘村、苏团村、⽯堡村、刘城村、祁家村、斜坡村、刘庄村、新窑村、阳⼭村、上坝村、郭庄村、张家河村、孟林村、马沟村、深沟村、包集村、⽯沟村、杨⿇村、新亭村);长道镇(⽔泉村、西团村、龙⼋村、宁家村、川⼝村、光明村、赵家村、杨化村、⾼渭村、⼩⽯村、刘磨村、丰收村、⼤寨村、⼤柳村、青龙村、陈沟村、乔杨村、⼩峪村、⽯崖村);稍峪乡(⽜窑村、郭⼭村、杜河村、潘⾖村、王⼭村、邵⼭村、郭河村、符庄村、碑楼村、团庄村、稍峪村、⽩杨村、马家河村、史家⼭村、赵湾村)。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则引言概述：拆迁补偿安置是指政府对需要拆迁的居民或单位进行相应的经济赔偿和安置安排。
为了保障拆迁的公平、合理和有序进行，制定了拆迁补偿安置实施细则。
本文将从五个方面详细阐述拆迁补偿安置实施细则的内容。
一、确定补偿标准1.1 确定房屋补偿标准：根据房屋的建筑面积、使用年限、装修程度等因素确定房屋的补偿标准。
1.2 确定财产损失补偿标准：包括房屋内的财产和设施的补偿标准，如家具、电器等。
1.3 确定生活补助标准：对于因拆迁而无法正常生活的居民，需要给予一定的生活补助。
二、安置方式2.1 安置方式：根据被拆迁者的意愿和实际情况，可以选择货币补偿或者商品房安置。
2.2 商品房安置：政府在拆迁区域内建设商品房，将被拆迁者安置在新房内。
2.3 货币补偿：政府向被拆迁者支付一定金额的经济补偿，被拆迁者可以自行购买新房。
三、安置标准3.1 安置房屋面积：根据被拆迁者原有房屋的面积确定安置房屋的面积。
3.2 安置房屋品质：安置房屋的品质应当与被拆迁者原有房屋相当或更好。
3.3 安置房屋位置：安置房屋的位置应当便利于被拆迁者的生活和工作。
四、程序规定4.1 拆迁程序：明确拆迁的程序和流程，包括征收通知、评估、签订协议等。
4.2 补偿程序：规定补偿的程序和方式，包括评估损失、确定补偿标准、支付补偿款等。
4.3 安置程序：明确安置的程序和方式，包括选择安置方式、确定安置标准、签订安置协议等。
五、监督管理5.1 监督机构：设立专门的拆迁补偿安置监督机构，负责监督拆迁补偿安置工作的实施。
5.2 监督方式：通过定期检查、听取意见、举报投诉等方式对拆迁补偿安置工作进行监督。
5.3 处罚措施：对于拆迁补偿安置工作中出现的违规行为，依法给予相应的处罚。
总结：拆迁补偿安置实施细则是保障拆迁工作顺利进行的重要法规，通过明确的规定和程序，可以有效避免拆迁过程中出现的纠纷和问题，保障被拆迁者的合法权益，实现拆迁工作的公平、合理和有序进行。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市发展和土地利用调整过程中，为了保障被拆迁人的合法权益，提供合理的经济补偿和住房安置等服务的一项制度。
本文将详细介绍拆迁补偿安置实施细则，以确保拆迁过程中的公平、公正和合法性。
二、拆迁补偿标准1. 经济补偿标准：根据被拆迁人的房屋类型、面积和市场价值等因素确定补偿金额。
以公平、公正和合理为原则，确保被拆迁人的利益最大化。
2. 生活补偿标准：包括搬迁补助、过渡期生活费、就业补助等，根据被拆迁人的实际情况进行合理的补偿。
3. 临时安置费用：对于需要临时安置的被拆迁人，提供相应的住房和生活费用，确保其基本生活需求。
三、住房安置政策1. 安置方式：根据被拆迁人的意愿和实际情况，提供购房、租赁和公共租赁住房等多种安置方式。
2. 安置标准：根据被拆迁人的家庭结构、经济状况和居住需求等因素确定住房面积和类型，确保被拆迁人的基本居住需求。
3. 安置地点：根据城市规划和土地利用规划，合理选择安置地点，提供便利的交通、教育、医疗等公共服务设施。
四、拆迁补偿程序1. 拆迁公告：政府部门发布拆迁公告，公告包括拆迁范围、时间、补偿标准等内容，确保被拆迁人了解相关信息。
2. 征收通知：政府部门向被拆迁人发出征收通知，通知包括拆迁补偿安置政策、程序和要求等内容，确保被拆迁人的知情权。
3. 调查评估：政府部门组织专业评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额和安置方式。
4. 协商签约：政府部门与被拆迁人进行协商，达成补偿协议并签订合同，确保双方权益得到保障。
5. 补偿发放：政府部门按照协议和合同约定的时间和方式，及时发放拆迁补偿款项和安置费用。
五、监督与维权1. 监督机构：建立拆迁补偿安置监督机构，负责监督拆迁补偿安置工作的实施，接受被拆迁人的投诉和举报。
2. 维权渠道：为被拆迁人提供有效的维权渠道，确保其权益得到保护。
可以通过投诉、申诉、诉讼等方式进行维权。
3. 法律保障：相关法律法规对拆迁补偿安置工作进行了明确规定，被拆迁人可以依法维护自己的合法权益。
最新郑州最新征地补偿标准
The greatest happiness in life lies not in what you possess, but in the process of pursuing something.悉心整理助您一臂（页眉可删）郑州最新征地补偿标准河南省郑州市市区的土地补偿标准如下：航东办事处（耿庄社区）、明湖办事处（岔河社区）的补偿标准是225000元/亩。
榆林社区、西刘庄社区、南岗社区）的补偿标准是163000元/亩。
迎宾路街道办事处（杨庄村、金洼村、弓庄村）的补偿标准是143000元/亩。
正式由于国家经济水平的不断提高了，为了在我们生活中，到处都可以看到有拆迁的地方，加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，所以国家和政府近几年都在大量的拆迁办，征地有时候不成功大多是因为征地补偿发放的不到位，那么郑州最新征地补偿标准是怎么样的呢？下面将为您进行详细的解答。
（以下补偿标准的内容仅供参考）一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。
我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。
各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、郑州最新征地补偿标准建成区（西三环以东、中州大道以西、北三环以南及南三环以北围合的建成区区域内）、刘寨街道办事处（兴隆铺村、张砦村、刘砦村、小杜庄村）、长兴路街道办事处（王砦村）、西流湖街道办事处（柿园村）、航海西路街道办事处（闫垌村、后河卢村）、秦岭路办事处（南陈伍寨）、汝河路街道办事处（李江沟）、嵩山路办事处（黄岗寺社区）、人和路办事处（王胡砦社区）、长江路办事处（孙八砦社区、高砦社区）、京广路办事处（佛岗社区、冯庄社区）、南曹乡（七里河村、尚庄村）、航东办事处（耿庄社区）、明湖办事处（岔河社区）的补偿标准是225000元/亩。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市更新、基础设施建设等需要拆除既有房屋的情况下，对被拆迁人进行合理的经济补偿和住房安置的一项制度。
为了确保拆迁补偿安置工作的公平、公正、透明，制定拆迁补偿安置实施细则是非常必要的。
二、拆迁补偿标准1. 经济补偿标准：根据被拆迁人所拥有的房屋面积、房屋类型、房龄等因素，确定相应的经济补偿金额。
例如，对于普通住宅，按照每平方米补偿3000元计算。
2. 临时生活费补助：对于被拆迁人因拆迁而需暂时搬离原居住地的，提供一定期限内的临时生活费补助，以保障其基本生活需求。
3. 劳动力补偿：对于因拆迁而失去劳动能力的被拆迁人，给予一定的劳动力补偿，帮助其重新就业或提供相应的职业培训。
4. 其他补偿：根据被拆迁人的具体情况，还可以考虑提供医疗费用补偿、搬迁补助、交通费用补偿等。
三、住房安置政策1. 住房安置范围：根据被拆迁人的户籍情况和住房需求，提供相应的住房安置。
一般情况下，被拆迁人可以选择接受政府提供的公共租赁住房、经济适用住房或购房补贴等方式解决住房问题。
2. 住房安置标准：根据被拆迁人的家庭人口、经济状况等因素，确定相应的住房安置标准。
例如，对于一户四口之家，可以提供100平方米的住房安置。
3. 住房选择权：被拆迁人有权选择自己的住房安置方式，政府应提供多样化的住房选择，以满足不同被拆迁人的需求。
4. 住房质量保证：政府提供的住房安置应符合相关的建筑质量标准，确保被拆迁人的居住条件不受损害。
四、补偿安置程序1. 征收公告：政府在拆迁前应发布征收公告，明确拆迁范围、补偿标准、安置政策等内容，并向被拆迁人提供相关咨询和解答。
2. 协商协议：政府与被拆迁人进行协商，达成拆迁补偿协议，明确补偿金额、住房安置方式等内容，并签订相关合同。
3. 补偿发放：政府按照协议约定的时间和方式，向被拆迁人发放经济补偿款项，并提供相应的住房安置。
4. 监督和维权：设立专门的拆迁补偿安置监督机构，对拆迁补偿安置工作进行监督，接受被拆迁人的投诉和维权请求，确保拆迁补偿安置工作的公平公正。
石庄南杨庄拆迁改造公告(2篇)
第1篇一、公告背景为了进一步优化城市布局，提升城市形象，改善居民生活环境，提高居民生活质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合石庄南杨庄实际情况，经市政府研究决定，对石庄南杨庄进行拆迁改造。
现将有关事项公告如下：二、拆迁范围本次拆迁改造范围包括石庄南杨庄全部区域，具体范围为：东至XXX路；南至XXX路；西至XXX路；北至XXX路。
三、拆迁对象本次拆迁改造的对象为石庄南杨庄范围内的所有住宅、商业、工业等建筑物及附属设施。
四、拆迁方式本次拆迁改造采取实物补偿和货币补偿相结合的方式进行。
1. 实物补偿：被拆迁人可以选择原地重建或异地安置。
（1）原地重建：被拆迁人可以在原地按照原建筑面积进行重建，但不得超过原建筑面积的150%。
（2）异地安置：被拆迁人可以选择在市政府指定的安置区进行异地安置。
2. 货币补偿：被拆迁人可以选择货币补偿，补偿标准按照以下规定执行：（1）住宅房屋：按照被拆迁房屋建筑面积和市场评估价格计算。
（2）商业房屋：按照被拆迁房屋建筑面积和市场评估价格计算。
（3）工业房屋：按照被拆迁房屋建筑面积和市场评估价格计算。
五、拆迁期限本次拆迁改造期限为自公告发布之日起至2023年12月31日止。
六、拆迁补偿安置方案1. 住宅房屋拆迁补偿安置方案：（1）被拆迁人选择原地重建的，市政府将提供原地重建用地指标，并协助办理相关手续。
（2）被拆迁人选择异地安置的，市政府将提供异地安置房，并根据被拆迁人选择的不同安置方式，给予相应的货币补偿。
2. 商业房屋拆迁补偿安置方案：（1）被拆迁人选择原地重建的，市政府将提供原地重建用地指标，并协助办理相关手续。
（2）被拆迁人选择异地安置的，市政府将提供异地安置房，并根据被拆迁人选择的不同安置方式，给予相应的货币补偿。
3. 工业房屋拆迁补偿安置方案：（1）被拆迁人选择原地重建的，市政府将提供原地重建用地指标，并协助办理相关手续。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指在城市更新、基础设施建设等需要拆除居民住房的情况下，对被拆迁人进行合理补偿和安置的一项制度安排。
为了确保拆迁补偿安置工作的公平、公正和规范进行，制定了拆迁补偿安置实施细则。
二、补偿标准1. 住房补偿：根据被拆迁人的房屋面积、使用年限、房屋等级等因素确定补偿金额。
例如，每平方米补偿金额为X元。
2. 搬迁津贴费：根据被拆迁人的家庭人口、搬迁距离等因素确定补偿金额。
例如，每人补偿金额为Y元。
3. 迁出津贴费：对于被拆迁人需要搬迁到其他城市的情况，赋予一定的迁出津贴费。
例如，每人补偿金额为Z元。
4. 暂时安置费：对于被拆迁人在拆迁过程中需要暂时安置的，赋予一定的暂时安置费用。
例如，每人每天补偿金额为W元。
三、安置方式1. 赋予新房：对于符合条件的被拆迁人，提供新房进行安置。
新房的位置、面积等应与原住房相当或者更好。
2. 赋予货币补偿：对于不适宜提供新房的情况，可以赋予被拆迁人一定的货币补偿，以供其自行购置住房。
3. 赋予公租房：对于经济难点的被拆迁人，可以赋予公租房进行安置，以提供廉租住房的需求。
四、安置程序1. 登记备案：被拆迁人应按规定时间到相关部门进行登记备案，提交相关证明材料。
2. 评估定价：相关部门对被拆迁人的房屋进行评估定价，确定补偿金额。
3. 补偿商议：被拆迁人与相关部门进行补偿商议，确定补偿方式和金额。
4. 签订协议：被拆迁人与相关部门签订拆迁补偿安置协议，明确双方权益和责任。
5. 安置实施：根据协议约定，相关部门进行安置工作，包括提供新房、支付补偿款项等。
6. 监督检查：相关部门对拆迁补偿安置工作进行监督检查，确保工作的规范和公正进行。
五、争议解决对于拆迁补偿安置过程中浮现的争议，可以通过以下途径解决：1. 商议解决：双方可以通过商议方式解决争议，寻求双赢的解决方案。
2. 仲裁申请：当商议无法解决争议时，被拆迁人可以向相关仲裁机构申请仲裁，以便得到公正的处理结果。
农村搬迁房屋赔偿标准(农村搬迁房屋赔偿标准计算方法)
农村搬迁房屋赔偿标准（农村搬迁房屋赔偿标准计算方法）农村拆迁房屋补偿标准是什么农村房屋拆迁补偿标准如下：（1）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
一般宅基地面积在100平方以上基本可以拿到10万多补偿金，另外可以选择直接调换一套新房，也就是拆迁安置房。
一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。
农村房屋拆迁补偿标准是什么房屋补偿费房屋重置费。
周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费。
草房补偿标准为1900元/平方米。
砖瓦房补偿标准为2400元/平方米。
2层以上的楼房补偿标准为3300元/平方米。
捣制或预制砖房补偿标准为2800元/平方米。
地上附着物补偿标准为等价赔偿。
农村房屋拆迁怎么安置拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。
未经合法批准的宅基地，不予认定。
农村房屋拆迁赔偿标准农村房屋拆迁补偿标准是依照规定标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
农村房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
农村房屋拆迁怎么安置拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。
未经合法批准的宅基地，不予认定。
农村房屋拆迁补偿标准是什么（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
农村拆迁房补偿标准1、农村拆迁房屋赔偿分三部分：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
大杨庄二期国有土地上房屋征收改造项目补偿安置方案
大杨庄二期国有土地上房屋征收改造项目补偿安置方案（征求意见稿）为改善大杨庄二期国有土地上居民居住环境和生活水平，运河区人民政府拟对该区域房屋进行征收。
为了维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关规定，结合大杨庄二期国有土地上房屋实际，制定以下房屋征收补偿安置方案。
第一条征收主体大杨庄二期国有土地上房屋征收改造项目（以下称：本项目）的征收主体为沧州市运河区人民政府。
沧州市运河区人民政府确定沧州市运河区房屋征收管理办公室为运河区房屋征收部门（以下称：区征收部门），区征收部门负责组织实施本项目的征收与补偿工作。
第二条被征收人本项目范围内国有土地上房屋使用权人为被征收人。
第三条征收范围东至派尼小学北侧区域征收范围红线、西至开元大道、南至规划路、北至永济路。
上述范围内的房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第四条征收补偿签约期限本项目征收补偿协议签约期限为15天、签约奖励期限为7天（具体时间另行通知）。
第五条“标本房屋”选取及预评估区征收部门在征收区域内选取了具有代表性的3处居住类标本房屋，聘请了三家房地产价格评估机构，对其进行了预评估（不含室内装饰装修、附属物及确权登记之外面积），选取中位价作为预评估价格。
结果为：沧私字第94970号（平房），房屋所有权证载建筑面积19.48平方米，土地面积37.88平方米，市场预评估价值272074元；房权证3052469号（平房），房屋所有权证载建筑面积38.96平方米，土地面积75.25平方米，市场预评估价值540985元；房权证 00007823号（平房），房屋所有权证载建筑面积38.96平方米，土地面积75.25平方米，市场预评估价值539629元。
第六条房屋认定（一）已登记的被征收房屋的性质、用途、建筑面积和土地面积，以房权证、土地证及其登记簿的记载为准。
房屋拆迁补偿安置方案
房屋拆迁补偿安置方案引言随着城市化进程不断推进，一些城市地区需要进行房屋拆迁以进行城市规划和建设。
在进行房屋拆迁时，需要制定合理的补偿安置方案，确保被拆迁户的合法权益得到保障。
本文将介绍一种房屋拆迁补偿安置方案，旨在为拆迁户提供一个公平、合理的补偿安置方式。
一、补偿标准在房屋拆迁中，补偿标准是其中一个重要的方面。
采用公平公正的补偿标准是确保拆迁户利益得到合理保障的重要保证。
本方案建议采用以下补偿标准：1.房屋补偿：根据拆迁户的房屋建筑面积、房龄、市场价值等综合因素进行评估，给予合理的补偿金额。
2.搬迁补贴：为拆迁户提供搬迁补贴，用于支付搬迁过程中的相关费用，例如搬运费用、装修费用等。
3.生活补助：在拆迁后的一段时间内，给予拆迁户一定期限的生活补助，以帮助他们适应新的生活环境。
二、安置方式为了确保拆迁户能够在拆迁后得到合适的住所，本方案提供以下安置方式：1.金钱补偿：对于有一定经济实力的拆迁户，可以选择金钱补偿，让他们自行购买新的房屋或租赁合适的住所。
2.安居房安置：对于无房或住房条件较差的拆迁户，提供安居房安置。
安居房应符合相关标准，包括面积、环境、配套设施等，确保拆迁户能够得到合适的居住条件。
3.经济适用房分配：对于收入较低的拆迁户，提供经济适用房分配。
经济适用房应满足相关收入要求，价格适中，让拆迁户能够以较低的价格购买到合适的住房。
三、程序与流程房屋拆迁补偿安置方案需要有明确的程序和流程，以确保每一位拆迁户的权益得到保障。
本方案建议以下程序与流程：1.拆迁方案公示：在拆迁前，将拆迁方案公示于社区或相关部门，让拆迁户了解拆迁的相关情况、补偿标准和安置方式等。
2.评估与洽谈：对于每一位拆迁户进行房屋评估，并进行相关补偿标准的洽谈，确保拆迁户得到公平合理的补偿。
3.补偿协议签订：在评估与洽谈之后，拆迁户与拆迁方签订补偿协议，明确双方责任与义务。
4.搬迁与安置：根据拆迁户的选择，进行搬迁和安置工作。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是指当地政府依法对需要拆迁的居民进行补偿，并安置他们在拆迁后的生活。
为了规范拆迁补偿安置工作，制定拆迁补偿安置实施细则是必要的。
二、补偿标准1. 房屋补偿：根据被拆迁居民的房屋面积、房屋类型和市场价值等因素，确定房屋补偿标准。
例如，对于普通住宅，按照每平方米X元的标准进行补偿。
2. 迁居费：为了帮助被拆迁居民顺利搬迁，提供一定的迁居费用。
迁居费可根据被拆迁居民的家庭人口数、搬迁距离等因素进行补偿。
3. 生活补助：对于因拆迁而失去稳定收入来源的居民，提供一定的生活补助，确保他们的基本生活需求。
生活补助标准可以根据当地的经济发展水平和物价水平等因素确定。
三、安置政策1. 安置方式：被拆迁居民可以选择货币补偿或者安置房屋两种方式。
货币补偿是指按照一定的标准给予居民一笔补偿款，居民可以自行购买房屋。
安置房屋是指由政府提供的符合居民需求的住房。
2. 安置区域：政府应当为被拆迁居民提供合适的安置区域。
安置区域应当具备基础设施完善、交通便利、教育医疗资源充足等条件。
3. 安置房屋分配：政府应当根据被拆迁居民的需求和实际情况，合理分配安置房屋。
例如，对于有特殊需求的居民，如老年人、残疾人等，应当提供无障碍设施的房屋。
四、程序和流程1. 拆迁通知：政府在拆迁前应当向被拆迁居民发出拆迁通知，通知中应当明确拆迁的原因、时间、补偿标准等内容。
2. 补偿协商：政府和被拆迁居民应当进行补偿协商，双方可以就房屋补偿、迁居费、生活补助等方面进行协商，达成一致意见后签订补偿协议。
3. 搬迁安置：政府应当协助被拆迁居民进行搬迁安置工作，提供必要的帮助和支持。
搬迁后，政府应当对安置房屋进行验收，确保房屋质量和居住环境符合要求。
五、监督和维权1. 监督机制：建立拆迁补偿安置的监督机制，由相关部门对拆迁补偿安置工作进行监督和检查，确保补偿标准的合理性和公正性。
2. 维权渠道：对于被拆迁居民的投诉和维权请求，政府应当及时受理并进行处理。
20170613保定拆迁补偿政策
高碑店
杨庄村雄安新区
保定
市
一、宅基地补偿标准
正房：一层砖混结构800元/平米，二层砖混结构700元/平米；一层复合彩钢结构300元/平米,二层复合彩钢结构200元/平米,
配房：水泥板顶500元/平米，木制400元/平米，复合彩钢板300元/平米。
10平米以上的彩钢棚100元/平米，木制50元/平米。
三、拆迁补偿
每户搬家一次性领取10000元作为补偿。
（其中不仅包含空调迁移、安装费、宽带、小锅、围墙、树木、太阳能、机井、外楼梯和宅基地上的附着物。
）再分配安置住房前，每个宅基地发放过渡费每户每月2000元，每季度领取一次。
四、安置房交房标准
4.1 通水、电、暖、水表、电表、天然气，一户一表，有线、通讯、网络接入到小区。
4.2 返迁房按保定市住建局规定的交房标准执行。
额外增加项：入户门为防盗门、太阳能、灯具开关、插座、厨房及卫生间墙砖、坐便器、洗菜盆、洗手盆。
4.3 安置房屋产权办理费用由开发单位承担。
2017年6月13日。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍拆迁补偿安置是城市更新和建设过程中的重要环节，旨在保障被拆迁户的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的居住环境。
本文将详细介绍拆迁补偿安置实施细则，包括补偿标准、安置方式、程序流程等内容。
二、补偿标准1. 财产补偿：根据被拆迁房屋的面积、建筑年限、市场价值等因素确定补偿金额。
补偿标准包括房屋补偿、地上附着物补偿、临时设施补偿等。
2. 生活补偿：根据被拆迁户的居住情况和生活习惯，提供相应的生活补偿费用，包括临时安置费、搬迁费、过渡期生活费等。
3. 就业补偿：对于因拆迁而失去工作的被拆迁户，提供相应的就业补偿，包括培训补贴、创业补贴、就业援助等。
三、安置方式1. 临时安置：在拆迁前，为被拆迁户提供临时住所，确保他们在拆迁过程中有合适的居住环境。
2. 经济适用房安置：将被拆迁户安置在经济适用房中，根据户籍、家庭人口等因素确定分配方式。
3. 商品房安置：将被拆迁户安置在市场上的商品房中，根据被拆迁户的经济状况和购房能力确定安置方式。
四、程序流程1. 拆迁通知：相关部门向被拆迁户发出正式的拆迁通知书，通知他们拆迁的时间、地点和补偿安置政策等信息。
2. 调查评估：对被拆迁房屋进行评估，确定补偿标准和安置方式。
3. 补偿协商：相关部门与被拆迁户进行补偿协商，商讨双方的合理诉求，达成一致意见。
4. 签订补偿协议：在补偿协商达成一致后，双方签订正式的补偿协议，明确补偿金额、安置方式等具体内容。
5. 补偿支付：根据补偿协议的约定，相关部门及时支付补偿款项给被拆迁户。
6. 安置实施：根据安置方式，将被拆迁户安置到相应的住房中，确保他们的正常生活和工作。
五、监督机制为确保拆迁补偿安置的公平公正，建立相应的监督机制至关重要。
相关部门应加强对拆迁补偿安置实施的监督，建立投诉举报渠道，及时处理各类问题和纠纷，确保被拆迁户的合法权益得到保障。
六、案例分析为更好地理解拆迁补偿安置实施细则，以下是一个案例分析：某市A区进行城市更新，需要拆迁一片老旧小区。
“城中村”改造过程中的拆迁安置补偿怎么计算
“城中村”改造过程中的拆迁安置补偿怎么计算在城中村改造过程中，拆迁安置补偿是一个重要的环节。
城中村改造的目的是为了优化城市的发展布局，提高城市居住环境和人居条件。
因此，在进行拆迁和安置时，需要合理、公正、科学地计算补偿费用，确保被拆迁人的权益得到保护。
拆迁安置补偿的计算主要包括房屋补偿费、过渡补助费和搬迁补助费等三个部分。
首先，房屋补偿费的计算是拆迁补偿的核心部分。
根据国家有关规定，房屋补偿费的计算标准主要包括以下几个方面：1.房屋评估价值：根据房屋评估机构的评估，确定被拆迁房屋的市场价值。
评估价值通常是在拆迁前的基准日之前的市场价值。
2.建筑面积补偿：根据评估房屋的建筑面积，按照一定的补偿标准计算，一般以每平方米多少元来计算。
3.居住人数补偿：根据被拆迁人口的实际情况，按照一定的标准给予补偿。
一般以每人多少元来计算。
4.其他补偿标准：根据被拆迁人房屋的性质、使用年限、房屋装修等情况，给予相应的补偿。
常见的有居住面积、阳台面积、车库、庭院等。
对于租赁住房的拆迁补偿，根据实际情况可以按照租金收入补偿、租金减免或安置费等方式进行补偿。
其次，过渡补助费也是拆迁安置过程中重要的一项补偿。
过渡补助费是为使被拆迁人能够在拆迁之后顺利过渡的一种费用补偿措施。
拆迁补偿中，过渡补助费的计算一般基于以下几个方面：1.过渡期计算：根据拆迁政策规定的过渡期，计算过渡补助费的补偿期限。
2.补偿标准：根据被拆迁人的居住情况、生活条件等，给予一定的过渡补偿费。
3.月度过渡费用：根据补偿标准和过渡期计算出每个月的过渡费用，并按月支付。
最后，搬迁补助费用是为了帮助被拆迁人顺利安置到新的居住地，以缓解其由此带来的经济压力。
搬迁补助费的计算主要包括以下几个方面：1.搬迁距离：根据被拆迁人的居住地和安置地之间的距离，给予一定的搬迁补助费。
2.家具家电迁移费用：根据被拆迁人的家具家电数量和种类，计算出搬迁费用。
3.其他补偿：根据被拆迁人实际情况，给予一定的补偿，例如重新购置家具家电、一次性过渡费用等。
杨庄村房屋拆迁补偿安置方案
杨庄村房屋拆迁补偿安置方案根据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》，《淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法》等相关法律、法规和政策规定，结合实际情况，制定本方案。
一、拆迁范围：东起宿丁路、西至工农路，南至铁路专用线，北至区政府范围内的房屋及附属物（不含谢庄新村）二、拆迁补偿依据、标准1.房屋拆迁补偿金额确定：根据具有房屋评估资质的机构，依据有关法律法规和技术规范，对需要拆迁的房屋等建筑物、构筑物的重置价格进行综合测算评估并结合实际情况确定补偿金额。
2.宅基地的补偿按照淮北市人民政府公布的该地段住宅用途的地价确定，即335元/m2。
3.回迁房的成本价参照淮北市建筑定额标准经物价部门核准的价格确定，市场价参照本项目或相邻地产区开发小区同类型，同时点的市场价格确定。
三、拆迁补偿方式被拆迁人既可选择货币补偿，也可选择产权调换。
（一）货币补偿实行货币补偿的，其货币补偿总额由每户宅基地地价按335元/m2计算和房屋重置价两部分组成，但每户宅基地面积标准不得超过220平方米。
有下列情形之一的，不予补偿安置⑴非法占有、私自买卖宅基地的，以及其它通过不合法手段取得宅基地的；⑵未经批准擅自在耕地上新建、扩建、改建的建筑物、构筑物⑶已下发了停建通知书、限期拆除通知书的建筑物、构筑物⑷被拆迁人在拆迁补偿安置后，又新建、扩建、改建的建筑物、构筑物（二）产权调换1.产权调换面积的计算①实行产权调换的，安置房屋的面积由每户宅基地主房每间安置建筑面积30平方米，三层及以上房屋按重置价给予货币补偿。
②香港街房屋被拆迁实行产权调换的，其门面房按建筑面积1：1比例还原，二层住宅按重置价折算成货币补偿，低于原住宅建筑面积的部分按成本价购买，超出部分按同地段、同时点、同类型新普通商品房购买。
如不要门面房的，可按宅基地补偿和一、二层房屋建筑面积按重置价及房屋装修、附属物补偿三部分折算成货币补偿。
2.产权调换的差额结算①城中村房屋被拆迁实行产权调换的，按照被拆迁房屋补偿金额和同类型同时点安置房屋的成本价结算差价；超出或低于安置房屋面积标准的部分，按房地产市场价结算。
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则一、背景介绍在城市发展过程中，为了进行城市更新、基础设施建设等工程，常常需要进行拆迁工作。
为了保障被拆迁户的合法权益，拆迁补偿安置实施细则被制定出来。
本文将详细介绍拆迁补偿安置实施细则的相关要求和具体措施。
二、拆迁补偿标准1.房屋补偿标准根据被拆迁户的房屋类型、面积、楼层等因素，确定房屋补偿标准。
一般采用市场评估价或相关部门评估价作为补偿依据，确保被拆迁户能够获得合理的补偿。
2.过渡期租金补偿标准对于因拆迁而需要搬迁的被拆迁户，在过渡期内，按照一定比例支付租金补偿。
补偿标准根据当地租金水平和被拆迁户的居住面积等因素确定。
3.临时安置费用补偿标准对于无法立即安置的被拆迁户，应提供临时安置，并支付相应的费用补偿。
补偿标准根据当地租金水平和被拆迁户的居住面积等因素确定。
三、安置方式和条件1.货币补偿对于无法提供安置房的被拆迁户，可以选择货币补偿。
货币补偿金额应根据房屋面积、市场评估价等因素确定，并及时支付给被拆迁户。
2.安置房对于有安置房条件的被拆迁户，应提供符合居住需求的安置房。
安置房的选择应考虑被拆迁户的家庭人口、居住面积等因素，并确保安置房的质量和基础设施完善。
3.公共设施配套在拆迁补偿安置过程中，应充分考虑被拆迁户的生活需求，提供配套的公共设施，如学校、医院、商业中心等，以确保被拆迁户的生活质量不受影响。
四、拆迁补偿程序1.征收公告相关部门应发布拆迁征收公告，公告内容包括拆迁范围、补偿标准、安置方式等。
被拆迁户可以通过公告了解相关信息，并提出异议。
2.征收协议签订被拆迁户与相关部门签订征收协议，明确补偿标准、安置方式等内容，并约定双方的权益和义务。
3.补偿支付根据征收协议的约定，相关部门及时支付拆迁补偿款项给被拆迁户，确保其合法权益得到保障。
4.安置实施根据征收协议的约定，相关部门开始进行安置工作，提供符合要求的安置房或进行货币补偿。
五、监督机制为了确保拆迁补偿安置工作的公正、透明和合法性，应建立健全的监督机制。
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杨庄村房屋拆迁补偿安置方案
根据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》，《淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法》等相关法律、法规和政策规定，结合实际情况，制定本方案。
一、拆迁范围：东起宿丁路、西至工农路，南至铁路专用线，北
至区政府范围内的房屋及附属物（不含谢庄新村）
二、拆迁补偿依据、标准
1.房屋拆迁补偿金额确定：根据具有房屋评估资质的机构，依据有关法律法规和技术规范，对需要拆迁的房屋等建筑物、构筑物的重置价格进行综合测算评估并结合实际情况确定补偿金额。
2.宅基地的补偿按照淮北市人民政府公布的该地段住宅用途的地价确定，即335元/m2。
3.回迁房的成本价参照淮北市建筑定额标准经物价部门核准的价格确定，市场价参照本项目或相邻地产区开发小区同类型，同时点的市场价格确定。
三、拆迁补偿方式
被拆迁人既可选择货币补偿，也可选择产权调换。
（一）货币补偿
实行货币补偿的，其货币补偿总额由每户宅基地地价按335元/m2计算和房屋重置价两部分组成，但每户宅基地面积标准不得
超过220平方米。
有下列情形之一的，不予补偿安置
⑴非法占有、私自买卖宅基地的，以及其它通过不合法手段取得宅基地的；
⑵未经批准擅自在耕地上新建、扩建、改建的建筑物、构筑物
⑶已下发了停建通知书、限期拆除通知书的建筑物、构筑物
⑷被拆迁人在拆迁补偿安置后，又新建、扩建、改建的建筑物、构筑物
（二）产权调换
1.产权调换面积的计算
①实行产权调换的，安置房屋的面积由每户宅基地主房每间安置建筑面积30平方米，三层及以上房屋按重置价给予货币补偿。
②香港街房屋被拆迁实行产权调换的，其门面房按建筑面积1：1比例还原，二层住宅按重置价折算成货币补偿，低于原住宅建筑面积的部分按成本价购买，超出部分按同地段、同时点、同类型新普通商品房购买。
如不要门面房的，可按宅基地补偿和一、二层房屋建筑面积按重置价及房屋装修、附属物补偿三部分折算成货币补偿。
2.产权调换的差额结算
①城中村房屋被拆迁实行产权调换的，按照被拆迁房屋补偿
金额和同类型同时点安置房屋的成本价结算差价；超出或低于安置房屋面积标准的部分，按房地产市场价结算。
②多层住宅回迁房楼层差价按下列规定找补:一、二、三、四楼安置户分别按30元∕平方米、50元∕平方米、50元∕平方米、20元∕平方米支付楼层差价，五、六楼安置户分别按50元∕平方米、100元∕平方米享受楼层补贴，阁楼面积不予补贴。
四、过渡方式
由被拆迁人自行解决周转房，拆迁人支付搬迁补助费及临时安置补助费
1、搬迁补助费：300元∕次∕户，2次。
2、实行产权调换的，自搬迁之月起至安置后4个月按核定的主房面积4元∕平方米∕月支付临时安置补助费，过渡期限超过18个月未提供安置房的，自逾期之月起按原标准的2倍支付临时安置补助费；
3、实行货币补偿的，只支付搬迁补助费。
五、奖励
1、在规定期限内签订协议并拆迁的，按先后顺序在划定的楼层及房号范围内优先选择安置房。
2、被拆迁人超过规定的期限未签订协议或拒不拆迁的，按程序报相关部门依法裁决，依法拆迁，不享受本方案任何优惠政策和奖励。
上述具体期限及奖励的范围、幅度在协议中分别划定。
六、安置地点
安置房建设地点位于烈山区政府南侧，香港街两侧。
六、本方案由烈山区建设局负责解释实施，未尽事宜，烈山区建设局依据相关法律、法规和文件规定研究决定。
七、本方案自公布之日起执行。