防水材料技术性能一览

附件1：防水材料技术性能一览

本工程根据地下室使用功能，防水等级二级，种植顶板防水等级为一级。钢筋混凝土抗渗等级P6。

我部目前选择两个方案作为对比方案，具体内容如下：

一、刚性防水（FS系列防水）

（一）定义

fs101砂浆防水剂：一种由增强组分和催化组分反应复合而成，与水泥水化析出物发生化学反应生成凝胶体和结晶体，可提高凝胶密实性、抗渗性的特种无机砂浆防水材料。

fs102混凝土防水密实剂：一种可以提高混凝土凝胶密实性、抗渗性、减少混凝土早期收缩、能有效控制混凝土裂缝的混凝土改良外加剂。

（二）防水工程做法

1，施工技术要求：

fs102混凝土防水密实剂按胶凝材料质量的0.21%掺加，混凝土宜连续浇筑，少留或者不留施工缝。石子最大粒径不宜大于40，含泥量不得大于1。0%，砂宜采用中砂。在不受侵蚀性介质作用下宜使用普通硅酸盐水泥，强度等级不应低于32.5MPa。混凝土配合比需经实验确定。

fs101防水水泥砂浆应抹压密实，fs101防水剂掺加量为水泥质量的0.22%，砂宜采用中砂，含泥量不得大于1.0%。节点部位应配合涂刷FS-EVA柔性密封材料。在不受侵蚀性介质的作用下宜使用普通硅酸盐水泥，强度等级不应低于32.5MPa。

2，地下室防水构造做法

（1）地下室底板

○1主楼下筏板，由于主楼下筏板基础厚度为1500mm，采用fs102混凝土防水密实剂会导致防水密实剂掺量较大，筏板每平米结构自防水造价约为106元。

所以我建议采用如下做法：

筏板采用一般自防水结构底板，下部防水砂浆采用fs101防水水泥砂浆做法，详下图：

○2车库普通防水底板，由于车库普通防水底板平均厚度为250mm，采用fs102混凝土防水密实剂每平米结构自防水造价约为21元，构造做法详下图：

根据上述做法底板施工总造价约为16520x21+6480x12=424680元。（不计公租房）

（根据厂家提供fs102砼防水密实剂单价：69.8元/kg，fs101防水剂420元/kg）

（2）地下室侧墙

构造做法详图：

负一层：550mx4.2mx21元/m2=48510元。

负二层：670mx3.5mx21元/m2=49245元

施工总造价约为：48510+49245=97755元。

（3）地下室顶板

根据图集《地下建筑防水构造》（10J301）种植顶板构造做法如下：

结合上述两个要求，适用用本工程构造如下做法：

✧面层做法具体详环境设计

✧土工布满铺过滤层(200g /平方米)详园林施工图

✧50厚C20细石混凝土防水层兼耐根层,内配 d6@200双向筋，分

格缝4mX4m分仓,缝宽10,沥青灌缝,随打随抹平

✧抹20厚fs101防水水泥砂浆

✧刷或刮2厚fs101防水水泥砂浆

✧fs102自防水混凝土顶板

fs102砼自防水：（18148-5532-1444）x25=279300元。

fs101防水水泥砂浆：（18148-5532-1444）x25=134064元.

施工总造价约为：413364元。

综上所述，首期范围内地下室防水工程底板、侧墙、顶板造价估算约：93.58x1.15(服务费用)=107.62万元（注：上述材料单价均由兰州卓凯商贸有限公司提供）。

二、SBS改性沥青防水卷材（兰州地区普通建筑工程常用）

（一）定义

SBS改性沥青防水卷材是以SBS橡胶改性石油沥青引为侵渍覆盖层，以聚酯纤维无纺布、黄麻布、玻纤毡等分别制作为胎基，以塑料薄膜为防粘隔离层，经选材、配料、共熔、侵渍、复合成型、卷曲等工序加工制作。

这种卷材具有很好的耐高温性能，可以在-25到+100℃度的温度范围内使用，有较高的弹性和耐疲劳性，以及高达1500%的伸长率和较强的耐穿刺能力、耐撕裂能力。适合于寒冷地区，以及变形和振动较大的工业与民用建筑的防水工程。

性能特点：低温柔性好，达到-25℃不裂纹；耐热性能高，90℃不流淌。延伸性能好，使用寿命长，施工简便，污染小等特点。产品适用于Ⅰ、Ⅱ级建筑的防水工程，尤其适用于低温寒冷地区和结构变形频繁的建筑防水工程。

（二）防水工程做法

1，施工技术要求：

施工前应清理基层缺陷，基层含水率不大于9%，涂刷专用底子油并充分干燥后再施工。具体工程施工以及细部构造应按照工程的防水设计、验收标准和施工规范进行。

（1）基层要求干燥、平整、干净、无尘土、无杂物、无油污、无苔斑，如有孔、洞、裂缝要用水泥砂浆填实，突出部分要凿平。

（2）要逆风涂刷基层处理剂。

（3）在基层表面和卷材表面涂胶粘剂，并预留搭接边以涂刷接缝胶。

（4）铺贴卷材，并进行排气、压实。

（5）进行搭接缝的粘贴。

2，地下室防水构造做法

（1）地下室底板

SBS改性沥青防水卷材工程构造做法：

✧水泥砂浆抹面压光

✧钢筋混凝土板(设计抗渗等级≥P6)

✧混凝土垫层抹平

✧地基土层

地下室底板总面积约18148 m2，SBS改性沥青防水造价约：18148x55=998140元。

（2）地下室侧壁

○1SBS改性沥青防水卷材工程构造做法：

✧钢筋混凝土壁板(设计抗渗等级≥P6),抹平

✧混凝土垫层抹平

✧M5水泥砂浆砌120厚砖保护墙

✧2:8灰土分层夯实

○2工程造价

负一层：550mx4.2mx50元/m2=115500元。

负二层：670mx3.5mx50元/m2=117250元

施工总造价约为：48510+49245=232750元。

（3）地下室顶板

根据图集《地下建筑防水构造》（10J301）种植顶板构造做法如下：

结合上述两个要求，适用用本工程构造如下做法：

✧面层做法具体详环境设计。

✧土工布满铺过滤层(200g /平方米)详园林施工图。

✧50厚C20细石混凝土防水层兼耐根层,内配 d6@200双向筋，分格缝4mX4m分仓,缝宽10,沥青灌缝,随打随抹平。

✧防渗结构顶板(设计抗渗等级≥P6)

4mmSBS改性沥青防水卷材：（18148-5532-1444）x45 =502740元.

综上所述，首期范围内地下室防水工程底板、侧墙、顶板造价估算约：173.36万元（注：上述材料单价均由兰州公司成本部提供）。