小区室外给排水设计问题
住宅小区室外给排水常见问题解析
住宅小区室外给排水常见问题解析给排水设计作为居住小区设计的重要一环，也要相应适应新形势新要求。
下文是作者就建筑给水排水工程中的几个问题所做的分析并提出的解决方法。
谨供同仁参考，不妥之处请批评指正。
一、管道试压和冲洗问题（1）混淆强度试验和严密性试验。
强度试验压力高于工作压力，时间短；严密性试验压力等于工作压力，时间长，不能互相代替。
（2）试压放水替代管道冲洗。
应使用自来水或经过泵加压的水来冲洗管道，否则管内渣滓杂物不能冲走，水质将被污染且阀门的严密性也会受影响。
（3）试压时管内有空气，致使压力表读数不稳定。
应在系统最高处加装放气阀。
（4）用分区控制阀门作为区段试压的隔离手段，常因阀门渗漏而导致试压失败。
应用堵板或丝堵作为临时隔离。
（5）管道整体试压时故意关闭部分区段隔离阀，导致试压管道变短使容量合格，但失去了整体合格的真实性。
监督人应认真检查并作标记，防止舞弊。
（6）压力表不合格。
监督人应先检查压力表能否复零位，最好装两个合格压力表作对照。
二、化粪池、检查井及室外排水管的质量问题化粪池、检查井及室外排水管等工程内容属建筑给水排水专业设计范畴，但却由土建专业施工，水专业常忽视检查而导致质量问题。
（1）化粪池的进出水孔和隔墙连通孔未遵守设计标高，或出水口过低，粪水直流而过，影响使用效果。
（2）将检查井误当成留泥井，或检查井底未按规定做导流槽，致使井底沉积大量粪渣。
（3）室外埋地排水管未遵守设计敷设规定坡度，以致排水不畅，沉渣经常堵塞管道。
（4）排水管接口质量差，不按规定作渗漏试验，致使污水渗漏危害环境及地下设施和基础结构。
三、地漏常见问题（1）使用水封高度小于50mm的不合格地漏易造成千涸和堵塞，丧失隔臭功能。
应采用合格产品。
为了可靠，宜在地漏下加存水弯。
（2）钟罩式地漏使用太滥，公共卫生间、大厨房及食堂洗碗槽等场合均用之。
这些场所渣滓多，极易堵塞，常需冲洗。
建议公共卫生间用格栅加存水弯；大厨房用排水地沟加格栅；食堂洗槽加活动网隔渣，做存水弯隔臭并增设隔油装置；浴室、厨房应采用网框式地漏；家庭厨房可不设地漏。
住宅小区室外给排水设计若干问题探讨
住宅小区室外给排水设计若干问题探讨【摘要】本文就住宅小区室外给排水设计中车库顶板覆土内雨污管道设计、消火栓设置、检查井设置、小区中水回用问题进行了一些探讨。
【关键词】室外管网；室外消火栓；检查井；中水回用随着我国经济的快速发展，人们对住宅的居住环境质量越来越重视，室外给排水系统是城市小区公共设施的主要组成部分，本文就小区室外给排水管网设计中一些问题进行探讨。
1、车库顶板覆土内雨污水管道设计随着国民经济的发展和人们生活水平的不断提高，家庭汽车拥有量在不断增加，住宅小区停车库的规模也在迅速加大，为了追求更高的投资收益，小区建筑红线内单体建筑的地下室及楼间空地下布满车库，由于建设方对投资的限制，地下车库层高低、埋深浅、覆土薄，这些因素造成小区室外管线及设备敷设困难。
雨、污水管道为重力流，应优先考虑，小区内单体建筑数量愈多，室外污水管线越复杂，在方案设计阶段，水专业就应与建筑及其它专业密切配合，根据室外总体与各栋单体的具体情况、市政管线接口位置及标高，确定单体管线进出位置，并尽量避免雨、污水管道在车库顶板覆土内交叉，否则将会导致覆土厚度增大，进而影响车库顶板荷载、工程开挖深度及土方量、车库净高、车库顶板下管线排布等情况，可以建议户型设计把户内用水房间集中设置在一侧，污水管线单侧出户，或室内排水管道设计成单侧出户，出户管均从宅间路一侧接入室外污水管道，宅间路上的雨水口设置宅间路另一侧，与雨水管道连接管不与污水管线交叉。
2、室外消火栓的设置与消防车道关系设置消防车道的目的是当某建筑内发生火灾时，为消防车灭火救援工作提供便捷通畅的行驶路线，保证消防车能及时到达火场，开展灭火救援任务，室外消火栓是供消防车取水灭火使用的。
目前，居住区广泛采用生活、消防合用给水系统，平时水压较低，一般只负担为消防设备提供消防用水量，火场灭火时，水枪所需压力由消防车或其他移动式消防泵加压形成。
室外消火栓是否必须设置在消防车道边上、消防车可到达的地方？《建筑设计防火规范》（gb50016-006，以下简称《建范》）仅规定“室外消火栓应沿道路设置”，当需要保护的单栋住宅距消防车道大于150m时，为满足室外消火栓保护半径要求，可设置在宅间路上、便于消防车取水的地方，但需保护对象最远距离不应超过消防车的最大供水距离。
居住小区室外给排水管道工程设计
铁 管 时， 在 如 下 位 置 ：管 道 系 统 的 水 平 弯 头 、三 通 、管 道 末 端 多
及 返 弯 处 需 设 置 混 凝 土 浇 注 的 支 墩 。一 般 在 管 径 大 于 ３ ０ ｍ 及 ５ｍ
在 松 软 土 壤 敷 设 时 考虑 设 置 。
分 为 柔 性 接 口 、刚性 接 口 、半柔 性接 口三 种 。对 于 接 口要 求强 度
３．管材 选用 小 区给 水 管 道 ＤＮ＜７ ５ｍｍ时 ， 选 用给 水 塑 料 管 、 合 管 或 应 复
级 可 靠 防 腐 处 理 的 钢 管 、 镀 锌 钢 管 。 区 给 水 管 道 ＤＮ＞ ５ ｍｍ 热 小 ７
（ 钢 管 防腐 。钢 管埋 地 敷 设 时 ， 须采 取 能 隔绝 对 管 道 腐 ２） 必
蚀 及 减 少 杂散 电流 对 管 道 电 化作 用 的 防腐 绝 缘 层 ， 延长 管道 使 以
结 语
随 着 人 们 生 活 质 量 的 不 断 提 高 ．在 进 行 住 宅 区 给 排水 管道 设 计 时 要 尽 量 精 确 计 算 在 满 足 给排 水流 量 的基 础 上 ． 一规 统
参考 文献
排 水 管 道 工 程 设 计
１ ，排 水 体 制 的 选 择
【】室 外给 水 设 计 规 范 （ ５ ０ ３ ２ Ｏ ） 】 中 国计 划 出 １ ＧＢ ０ ｌ — Ｏ ６［ ， Ｓ
版 社 ，０ ６． ２０
排 水 体 制 的 选 择应 更根 据城 镇 和 工业 企 业 规 划 、 当地 降 雨 情况和排放标准 、 有排水设施 、 原 污水 处 理 和 利 用情 况 地 形 和
居 住 小 区 的给 水 管道 一般 管 径 较 小 ， 靠水 力计 算 表 不 容 易 单
关于住宅小区室外给排水施工图的设计中存在的问题探讨
平企 １混凝土排水责 任 编辑 ： 春沂 杨
一
２ — ２１
市政 与 路桥 『 Ｉ ＩＩ
科
关于住宅小 区室外给排水施工图的设计 中 存在 的问题探讨
于 春华
（ 东县宏 图市政工程有限责任公 司， 克 黑龙 江 克东 １４ ０ ） ６ ８０
摘 要： 小区室外给排水施 工图设计应注意的问题进行研 究， 出一些常见的违反 国家现行规范的设计问题 ， 针对 提 并提 出相应措 施。 关键词： 小区； 室外给排水施工图设计 ； 注意的问题 市政 自 来水通过给水管道接人小区， 人 倒流防止器 和阀门等配套设施无法识别的现象。 镇污水、 供 雨水管道系统 。有的小区排水工程采用 们室内外生活及消防用水＇ 并且将各建筑物内的 工程设计时， 凭经验确定给排水管道管径的未经 已淘汰的 ｄ￣５ ０ ＜ ０ ｍｍ的企 口、平 口混凝土排水 污废水 、 屋地面雨水分别 由排水管道排至小区外 水力 。 给排水管道管径应经水力要经过计算后确 管 。工程设计应使用现行国标图 ， 但个别设计人 市政污、 雨水检查井内。 以上进行工程设计、 施工 定， 不然会导致管径偏大 ， 工程投资增加。 若给水 员仍然使用 已废止 的给水阀门井 、 水表井、 检查 与验收均有章可循 ， 但工程设计时有不少困难 因 管径偏小不符合规范要求 ， 会导致供水量不足 ， 井和雨水口等旧标准 图。 小区水施总平面 图有 素， 下面就施工图审查 中发现的小区室外给排水 满足不了室外消防等给水的需要。 雨水管管径偏 的比例偏小 ， 给排水总平面一张图上集中布设上 施工 图设计存在的问题进行分析 、 研究与探讨。 小 ， 导致雨天路面容易积水， 行人行走不便。 管线设计， 导致无法标注管道的管径、 长度、 给水 ｌ 区室外给排水施工图设计 中存在 的深 小 小 区配套工程管道综合设计需相关专业共 阀门井、 雨污水检查井 的编号 、 、 管坡度 。 雨 污水 度问题 同配合 ， 积极协调 和优化 ， 必要时可根据《 建筑给 按管段、 管道管径 、 管道长度、 坡降、 地面标高 、 管 小 区室外给排水工程设计和施工说明是工 水排水设计规范 殳 计综合管廊（ ） ？， 勾 以满足管道 内底标高 、 管道埋深、 检查井井径、 检查井井座 、 程施工图设计文件的重要组成部分， 但在一些工 布设及维修的要求 。小区内管道多， 管线布设位 盖荷载等级等内容编制雨污水工程明细表。 程中， 经常未见其说明 ， 有说 明的也经常不 置受限。 即使 存在着管道位置重叠 ， 水平净距不足。 个 小区雨、 污水 排水 系统采用重力流排水 。 个 完整 ， 存在着施工要求、 荷载等级、 施工验收规范 没有根据现行规 别管段有反坡现象， 的坡度未满足排水量 的要 有 没有说明的情况。 区室外消 防给水 系统没有同 范要求和现场具体情 况调整管道平布位置或采 求。 小 工程设计时 ， 雨污水管道管径 ， 坡度应按现行 时设计 ， 消防给水系统是否完善直接影响火灾扑 取其他有效的技术措施 ， 而是把给水、 雨水 、 污水 规范经水力计标确定 ，最小坡度应满足规范要 救效果 ，建筑设计防火规 范》 高层民用建筑 管道分别出图。 《 和《 有的工程管道竖向敷设垂直净距 求。根据建筑给排水设计规范要求， 食堂及 营业 设计防火规范 ｔ Ｉ 室夕 消防给水系统都有明确得 不足， － 没有根据《 室外 给水设计规范》 进行技术处 餐厅 的含油污水应经除油装置除油后才可排人 规定。 另行设计时应在建筑物给排水施工图中进 理， 甚至把给水管敷设在雨污水管下面。 污水管道。个别小区设计有误 ， 把卫生间的污水 行说明并送审 ， 满足建筑物使用时， 区室外消防 ｊ 、 ３ 区室外 给排 水施工图设计 中存在 的给 排入室外设置的隔油池 ， 小 影响含油污水的处理效 水工程问题 给水系统能配套使用。 果 。单体建筑 中， 同质污、 雨水没有适 当分别 废、 施工图中经常存在着建筑物、给排水构筑 选用 国标 图时要 了解所选设备 的工作环境 合流排出， 导致室外排水检查井过密、 过多 ， 有的 物、 管道尺寸、 交叉处管道标高没有注明的情况 。 与使用范围 ， 避免失误。国标《 倒流 防止器安装 检查井不符合国标要求 ， 检查井 内排水支管多 ， 小区内的市政支路和等级高的道路 ， 它的管道纵 图》 总说明规定倒 流防止器适宜明装 。本图集仅 施工时管道排列不下 ， 内排水水力条件差。 井 断面图、 污水管道基础图 、 雨 管综图经 常存在着 推荐在室内和室外地面上安装两种方式 ， 并要求 雨水 口的位置应根据《 室外排水设计 规范》 没有完善的情况。 水总施平面图上经常存在没有 倒流防止器设置地点应有排水设施 。 导流防止器 规定布设 。 有的小区雨水 口 布设位置不符合设计 注明市政 给水预 留阀门井的位置和雨污水检查 排水应采用间接排水方式， 不应与排水系统直接 规范要求 ， 区雨水 口 小 不根据道路坡 向设置 ， 而 井接驳 口 位置的情况， 即使注 明位置 的也常存在 连接。倒流防止器 由进水止 回阀 ， 出水止回阀和 是所有道路交叉口都布设 ， 的雨水 口 有 间距 ｌ ｍ Ｏ 不标注市政预 留给水管的管径 、 水压 、 雨污水管 中间腔 内的 自 动排水阀组成 ， 小区市政给水两入 左右 ， 有的雨水 口设置在人行道处或小区道路较 的管径、 管底标高的情况。小区给排水管道工程 口及水景观赏池进水 等处倒流防止器有的设 置 高处 ， 雨天道路低处积水不易排出。在进行雨水 的重要环节是小区给排水管道与市政给排水管 在道路或地下 ， 不见排水设施。没有满 足设置条 排水工程设计时 ， 计算雨水量 的重要依据是设计 道的衔接， 我们要 了解市政相关资料 ， 现场踏勘 ， 件 ， 会造成水质污染。 市政给水有 的为枝状供水 ， 暴雨 强度公式 ， 的设计人员不 了解公式 ， 有 尽管 确保小 区各种管道与市政预 留的给水阀门井处 小区室外 消防水池取水 口与高层建 筑的外墙距 计算精 确， 但雨水量与实际不符 ， 导致确定 的雨 的接 口和雨污水检查井处 的接驳 口的正常衔接。 离 ＞１０ ， ０ ｍ 与其他建筑的半径 ＞ ５ ｍ 室外 消火 水排水管道系统的管径 、 １０ ， 管道坡度都有误。 小区管线 ，尤其是管线密集地段存在无管 栓给水 系统无加压措施 ， 若市政管道检修 ， 则室 小 区内人员生活与建筑消防用水安全、 排水 道断面图情况。 对于小区雨水排人市政雨水沟渠 外 消火栓栓 口处压力不能满足要求。 未设置室外 能否Ｊ 畅、 『 生活居住环境的好坏、 哽 节能与造价 、 维 内， 没有明确其排出口的做法或套标图号。对 于 消火栓供水管 网上的阀门 ， 例如 ， 一期室外给水 修与管理等各方面与给排水工程设计关系密切 ， 小区雨水采用明沟或暗沟排水方式排水的 ， 存在 管 网给二期工程预留两个接头 ， 若两接头间环 网 所 以， 设计人员在进行工程设计时 ， 设计前 要全
小区室外给排水存在的问题
浅析小区室外给排水存在的问题【摘要】在我国不断推行城市化建设的前提下，小区室外给排水的相关问题已经成为一项非常重要的内容，经过合理设计的给排水系统对于小区居民的日常生活有着非常大的影响。
在本文中笔者将对小区室外给排水系统中存在的问题进行分析，希望能够对我国的城市化建设贡献自己的一份力量。
【关键词】小区；室外给排水；问题1、引言随着城市的发展和人民生活水平的不断提高，小区业主对小区的室外给排水工程有了越来越高的要求。
小区的室外给排水系统与市政给排水相似，在小区的室外给排水设计中对于干管流量的计算、管材的选择及给排水体制等方面都是重要的工作。
笔者将结合自身多年的设计经验对其中所需注意的问题进行阐述。
2、做好准备工作小区室外给排水系统的设计要严格的按照国家的相关规范进行，应参考例如《建筑给水排水设计规范》gb50015-2003（2009年版）、《室外排水设计规范》gb50014 -2006（2011版）、《室外给水设计规范》gb50013-2006、《给水排水管道工程施工及验收规范》gb50242-2002等相关规范进行设计。
除此之外还有以下方面需要参考：（1）根据当地的政策法规以及市政排水的规划等，了解小区周边的污水处理部门的具体位置，综合当地的自然条件以及地质状况，选择小区的室外给排水系统的具体设置情况。
根据小区附近的供水状况以及供水管道的设置情况设计最合理的供水管网，通过对小区周边环境的调查选择自然水体的具体排放位置。
（2）根据小区建筑的用水量以及设计图纸合理分配单栋建筑的供水关系，还要从分的考虑小区建筑的具体特点以及绿化情况，保证小区的室外给排水系统的设计不会与小区电力、燃气等管道之间发生冲突。
3、小区室外给排水设计中的具体细节小区室外给排水设计要严格的参考设计前期的准备工作所提供的各类数据信息，根据当地的政策法规对小区室外给排水系统进行设计，设计中的所需注意的细节具体如下。
3.1注重对独栋建筑中出户管的设计在小区的建筑过程中通常都是在完成独栋建筑之后在进行室外给排水系统的相关设计，而且建筑物中的给排水系统与小区总体系统是分项开展的，这就需要在建筑物中给排水系统的设计过程中重视与小区室外给排水系统之间的联系，这样才能够保证小区室外给排水系统的设计科学、合理。
住宅小区给排水设计问题探讨
住宅小区给排水设计问题探讨总结某住宅小区给排水设计中的有代表性的若干个错漏问题，及不尽完善之处，并提出相关修改意见，供建设工程管理者、给排水设计师、审图工程师等同行们参考。
标签：住宅小区;给排水设计;探讨引言：在笔者工程管理工作经历中，常遇到因住宅建筑给排水设计失误而导致返工、案例，既浪费财物，又拖延工期。
又或给排水设施交付后用家发觉使用不便，怨言颇多。
在此，笔者总结其中有代表性的设计错漏、及不尽完善之处陈述如下，供建设工程管理者、给排水设计师、审图工程师等同行们参考。
一、未按用水性质分开设计量水表设置方案对于住宅小区给水设计相当重要，其方案直接影响给水系统布置。
关于用水性质及水价分类，各地并不一致，故于小区给水系统设计时，应先向当地供水主管部门了解用水性质及水价分类，确定符合当地规定的给水系统计量方案后，再进行给水系统设计。
二、高层住宅电梯间应设层间保洁水龙头原设计如图1a，高层各住户水表安装在电梯间水表井内，但没有设置层间保洁水龙头。
关于高层住宅电梯间层间保洁水龙头，目前并没有相应规范要求设置及如何设置，据笔者接触过的多间物业管理公司反映，因所服务的高层楼梯间电梯间无保洁水龙头，给保洁工作带来极大的不便，清洁工不得不从远处取水后乘搭住宅电梯多次往返，或从违规使用电梯间消火栓取水。
故此，高层住宅电梯间宜设层间保洁水龙头，宜每三层一个，及为便于计费，保洁用水应自成系统按竖向分区设置，及设保洁水表。
见图1b。
图1a 图1b三、避免生活水池死水区原设计的高层住宅生活水池布置如图2a，市政自来水先注入生活水池再经生活水泵加压供至高层各住户，生活水池入水管与出水管同侧布置，这是常见的布局。
但设计者未意识到如此布局会使生活水池内出现水流短路，产生死水区，天长日久死水区内水质将变坏。
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003第3.2.12条第3款规定，“进出水管布置不得产生水流短路，必要时应设导流装置。
小区室外给排水工程设计要点
设计规范》、《建筑给水排水设计规范》、 《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑 设计防火规范》、《自动喷水灭火系统设 计规范》、《人民防空地下室设计规范》、 《人民防空工程防火设计规范》、《室外 给水设计规范》、《室外排水设计规范》、 《城市工程管线综合规划规范》和《给水 排水管道工程施工及验收规范》等现行 规范。除此而外还应执行针对工程材料 和一些设计标准的现行的技术规程。
（4）室外消火栓和水 泵 结 合器 的 设置
小区室外给排水设计中还应注意 问题的是水泵接合器和室外消火栓设 计。许多人在设计室外水泵结合器时往 往把好几组水泵接合器集中在一起设 置，这样的做法其实是不利于消防扑救 的，其一，如果在水泵接合器设置的地 方失火就没有其它可利用的水泵结合 器，其二，几组水泵接合器设置在一起 不利于消防快速扑救，因为第一组水泵 接合器接上水龙带后，在高压水作用下 形成很大的硬圆弧，故给第二组水泵接 合器连接水龙带带来不便，即便接上， 两组水泵接合器若同时扑救相互间干 扰较大。基于以上原因，几组水泵接合 器宜分点设置。至于室外消火栓除满足 室外消防扑救半径的要求外，还要满足 距水泵接合器 15~40 米内应设室外消 火栓（或消防水池），这一点往往被设计 人员所忽略。
（2）了解设计小区地块周边市政管 网供水方式是支状供水还是环网供水， 供水水压如何，小区周边市政供排水接
驳口预留情况，包括市政给排水管接驳 口的位置、管径和标高，周边是否有江 河等自然水体，因为达到水体排放要求 的雨水可直接排放到自然水体。
（3）了解小区内各栋单体建筑的功 能和用水量情况及各单体建筑的给排 水设计图纸，对整个小区各单体建筑之 间的生活和消防供水系统的相互关系 和系统分区要深入了解，对排水设计及 处理要求也要了解。
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居住小区室外给排水常见的问题分析
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
给水技术 工程 设计分析 系统 设计 每幢 住宅为 一个 独立 的给水 系 统， 采用 ： 蓄水池 一水泵一水箱 一减 压 阀一用 水 点供水 方式 。 各幢 住宅楼 合用蓄水池 ， 水池 设 于地下车库。 单栋 设独立 水泵 ， 有独 立、 具 灵活、 便于管理的优 势。 １ 在 给 水 工 程 中我们 有很 多 的 注意 事 ． 项 。 水供应 系统 没有固定的 形式 ， 给 结合室外 给 水系统 的实际情 况 经技 术采 用综 合评 判法 确 定供 水方 式 ・ 层住宅 内 为解 决上 部供 水 高 不 足增 设了增压设备 ， 加压设 备为全 自动系统 以减 少运行管 理费用； 住宅内生活用热水多采 用 电浴 热水 器、 锅炉集 中供热 等方式 供给。 可 见， 给水技 术工程设 计的重要性 。 以在设计 所 时 可以在 给水 管上 预 留安 装热 水供 应设施 的 接 或每户设 计独 立 的热 水管 道系统 由住房 自 行 解决 热源。 ２ 给 水系统设计小 区室外每 栋单体 均设 ． 有水池 、 水箱、 水泵 ， 量多。 数 现如今实施 了现 代 的给 水系统ＢＡ 设计。 水系统 的Ｂ 设计主 给 Ａ 要 是通过 液位、 压力、 量等讯号对加 压泵 、 流 水 池、 水箱运 行状态 进行监 视 、 控制 。 体控 具 制 方式 如下：（） １ 分户水 表通 过ＢＡ 系统 采用 按月集中计量、 计费、 打印收据通知单和报表 。 （） ２ 生活加 压 泵运行状 态监视 及故 障 报警。 （ 屋顶水箱溢流、 ３ ） 超高报警 ， 水位过低报警。 （） ４ 地下水池 、 屋顶水箱定 期进行清洗 、 保养 清 单 。（ ） ５ 生活 加 压 泵定 期开 列 保养 工作 清 单。 至于 水质 “ 次污 染” 二 问题 ， 通常 认为除 设 计中应考虑合理确 定水箱容积 ， 合理布置水 箱 位置， 物业管 理 、 箱清洗 、 为 水 维护 创造 必 要 的条 件外， 免水 箱水 质 “ 避 二次污 染” 问题 的重要保障就 是建立 良好的管 理制度 。 ＝． 给水管 道工程设计 分析 随 着社 会经济 的发展 及人 民生 活水平 的 提 高， 市道路 。的市政 管线也 Ｅ 复杂。 城 ｔ 益 在 建设管 道的 同时， 也要 合理 布局， 护人 民的 维 正常生活 ， 减少道 路二次 开挖的现 象 。 在一 般 道 路下可不设管沟 ， 而是 通过合理安排 管位、
浅析居住小区室外给排水存在的问题
浅析居住小区室外给排水存在的问题摘要：当前，随着我国经济的迅猛发展，我国城市化水平也逐步提高，从而推动了城市居民小区的建设，而居住小区室外的给排水工程也是市政基础建设的重点。
这篇文章结合实际工作中的经验和研究对居住小区室外给排水做了简单介绍并以给水为重点论述了给排水工程中存在的几点问题。
关键词：给排水；居住小区；问题abstract: at present, along with our country’s rapid economic development, china’s urbanization level also gradually improve, so as to promote the construction of the urban residential area, and residential area of the water supply and drainage engineering is outdoor municipal infrastructure key point. the article in the actual work experience and research on residential area outdoor water supply and drainage also reviewed and discussed the water supply and drainage project for some problems existing in.keywords: water supply and drainage; residential district; question中图分类号：s276文献标识码：a 文章编号：虽然给排水工程只是居住小区基础配套建设的一小部分，但它在整个工程建设中的作用却相当重要。
随着城市居住小区的不断扩展及人们生活水平的不断提高，人们对居住小区的配套设施也有了越来越高的要求。
住宅小区室外给排水管网工程若干问题研究
住宅小区室外给排水管网工程若干问题研究住宅小区室外给排水管网工程是小区基础设施建设中的重要组成部分，其质量直接关系到居民的生活质量和小区的环境卫生。
在实际的施工和使用过程中，室外给排水管网工程中存在着一些问题，这些问题不仅影响了小区的整体环境卫生，还可能对居民的生活造成一定的影响。
对室外给排水管网工程中存在的问题进行研究、分析并寻找解决方案，对于提高小区环境质量，改善居民生活条件具有重要意义。
一、室外给排水管网工程存在的问题1. 排水不畅在实际使用中，小区室外给排水管网经常出现排水不畅的情况，尤其是在雨季或者雪季，排水管道往往难以及时、有效地排走雨水或者融化的雪水，导致小区内积水严重，影响居民的出行和生活。
2. 漏水室外给排水管道经常出现漏水现象，导致地面积水和地基下渗，不仅影响了小区的环境卫生，还可能对建筑结构产生不良影响，严重时可能造成地面塌陷和建筑物倾斜等问题。
3. 结构老化由于室外给排水管道长期受到自然环境、地基沉降等因素的影响，管道本身容易出现老化、腐蚀和破损等问题，严重影响了它的使用寿命和排水效果。
4. 设计不当有些小区在建设室外给排水管网工程时，设计不当导致管道走向不合理、坡度不足等问题，使得排水效果不佳，增加了小区环境的维护和管理成本。
二、研究方法针对以上问题，我们可以采用以下研究方法进行研究：1. 实地调查通过对小区室外给排水管网工程进行实地调查，了解实际情况，包括管道材质、管道走向、坡度等情况，找出存在的问题和影响因素。
2. 统计分析通过对实地调查所得数据进行分析和统计，找出存在的问题的分布、频率和影响范围，为后续的研究提供依据。
3. 理论研究通过对相关理论知识的学习和研究，分析室外给排水管网工程存在问题的原因，包括材料选择、施工方法、设计标准等方面的问题，为解决问题提供理论依据。
4. 对比分析通过对比不同小区的室外给排水管网工程情况，分析存在问题的原因和解决方案，为实际应用提供参考。
住宅小区室外给排水管网设计及关键问题研究
住宅小区室外给排水管网设计及关键问题研究发布时间：2023-06-28T07:30:00.709Z 来源：《新型城镇化》2023年12期作者：吴贤汉[导读] 住宅小区室外给排水设计属于建筑给排水和市政给排水两者的结合，与市政给排水设计相比，其特点是管径小，管线也相对短，但是因为小区室外管线品种和数量众多，要求住宅小区室外给排水设计要与建筑总平面、管线综合、小区地下车库、景观和等设计内容协同配合，同时强化对细节的处理，以获得整体的最佳效果。
海南省设计研究院有限公司海南海口 571100摘要：良好的室外给排水管网设计不但能够有效提高住宅小区的水资源管控力度，满足国民的生活需求，其对于我国现代化发展也有着极为重要的促进作用。
但小区室外给排水管网一般因为小区住宅的多样性而较为复杂，在设计上也存在着特殊性。
本文对住宅小区室外给排水管网设计加以分析，通过对案例的研究进行设计关键问题的论述，并提出具有针对性的处理措施。
关键词：住宅小区；室外给排水管网；关键问题住宅小区室外给排水设计属于建筑给排水和市政给排水两者的结合，与市政给排水设计相比，其特点是管径小，管线也相对短，但是因为小区室外管线品种和数量众多，要求住宅小区室外给排水设计要与建筑总平面、管线综合、小区地下车库、景观和等设计内容协同配合，同时强化对细节的处理，以获得整体的最佳效果。
因此，为了满足要求以及最大程度上实现节能节水的理念，现结合某小区的给排水设计实例，对大型住宅小区的室外管网的设计以及设计中遇到的一些实际问题进行阐述。
1项目概况本项目的水源为市政供水管网。
小区分别从西北及东南方向的市政供水管上引入一根DN150引入管，市政水压不小于0.20MPa，供给项目消防、生活等用水，生活饮用水水质满足现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB 5749 的要求。
小区主要由12栋高层住宅、商业裙房、会所、物业用房、幼儿园及地下车库等组成，地势上南高北低，地面坡度较小。
浅谈室外给排水的管道设计
浅谈室外给排水的管道设计1、室外给排水管道设计要点分析1.1平面布置（1）对旧管道更新改造而进行的设计，在新管道定线前一定要调查清楚旧管线及其分支管的具体位置，并尽量不占据旧管线的原有位置，最好保证新旧管网之间有1.5 m以上的间距，并且要根据原管道连接的分支管预留管件。
这样在新管敷设过程中不至于必须拆旧管线，从而保证旧管线能正常供水，直至并网施工全部完成以后，再彻底废除旧管线。
如果规划位置已被各类地下管线占满，布置新管线已无合适位置，不得不占据旧管线原有位置时，则必须采取临时供水措施。
（2）在交通密集、道路横断面较宽路段（规范规定大于50 m）以及市区输水干线管径较大的路段，应考虑铺设复线。
（3）供水主管道不宜开口过多，可考虑结合地下旁通式消防预留接口。
（4）如果给水管线布置在车道下面，要尽量减少在车道上做井。
除必不可少的干线闸阀、排气等井外，像分支管阀门、地下旁通式消防栓等井尽量设计在人行道上。
如我公司配合市政工程管理处对环城东路道路改造，将给水管道及检修阀门和排气阀井设在慢车道上，将分支管阀门、排水阀门及消火栓井设在人行道上。
（5）管径大于700 mm的水平弯头应尽量避免90°。
（6）承插式管道沿曲线铺设时，DN600以下管道的借转角度不超过3°；DN700-DN800以下管道的借转角度不超过2°；DN900以上管道的借转角度不超过1°。
1.2管径的确定管径应根据设计供水量及流速确定。
综合考虑管网造价与经营费用，确定经济流速，从而确定经济管径，使管网造价与经营费用之和为最小。
设计时常采用平均经济流速来确定管径，当D=100mm～400mm时，平均经济流速取0.6m/s～0.9m/s；当D≥400mm时，平均经济流速取0.9m/s～1.4m/s，大管取大值，小管取小值。
（1）市政给水管道管径一般根据管网差计算结果和用水量情况来确定。
实际中，有些管径在若干年前已经规划，随着各地城市发展速度的加快，应结合城市改造的步伐，考虑远期发展，同时照顾经济性和可靠性。
小区室外给排水施工图设计应注意的问题
2 施工图中存在的问题
211 施工图设计深度的问题 21111 建筑小区 室外 给排水工程设计及施工说明是该工程施
水排入市政雨水沟渠内 ,有的未明确其排出口的做法或套标图 号 ; 小区雨水采用明沟或暗 沟排水方 式排水 ,有 的无提供 明暗 沟始端 、 末端及中间变坡点的标高及纵断面等施工大样图 。 212 综合性问题 21211 水 施总平面图有的未 标明用 地红线 ; 有个 别工程 把水 表井 、 消防水泵接合器 、 化粪池等给排 水设 施 、 构造物设置在用 地红线之外 ,违反了 《民 用通则》 GB50352 - 2005 [3 ] 第 41211 条 《强制性条文》 。
Some Points on Neighbor hood Outdoor Wat er suppl y & Dra inage Engineer ing
Chen zhe ntie ( Engineer2 in2 chief Off ice of Qua nzhou Const ru 筑物水施图 中的室外 地面高程 (标 高) 关系不明确 ,总图为 黄海高 程 ,建 筑物为 相对标 高 ,相 对标
工图设计文件的重要组成部分 ,但有的工程未见其说明或说明 不完整 。常见的是 : 选用的管道材料及接口形式 、 管道基础 、 沟 槽开挖及回填等施工要求 、 各种井座井盖荷载等级及施工验收 规范等未说明 。
给水管道将市政自 来水接入 建筑小 区 , 供室内 外生活 、 消 防等用水 ,并且由排水管道将 各建筑 物内的 污废水 、 屋 地面雨 水分别排至小区外市政污 、 雨水检查井 (接驳口) 内 。给水进排 水出 , 工程设计 、 施工 、 验收均有矩可循 ,看似简单 ,但工程设计 时有不少困难因素 ,其一 : 各种 管道 (生活 、 消防 、 雨水、 污 水等 给排水管道 ,燃气 、 强电 、 弱电 、 路灯照明等管线) 较多 ;其二 : 小 区内道路多数较窄 ,其它可用来布设管线的空地又少 ; 其三 : 管 道竖向布设要满足管道 间的垂直 净距的 有关要 求 ; 其四 : 有的 工程设计时间紧 ,各专业 设计人 员间缺 少配合 。种 种原因 ,以 致建筑小区水施总图 、 管综图的设计质量存在一定问题 。下面 就施工图审查中发现的 有关设计 深度不 足 、 系统设 计不当 、 甚 至违反 《强制性条文》 等问题作一小议 。
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题随着城市化进程的加快，住宅小区的建设也日益增多。
在住宅小区建设中，室外给排水管网工程是关键的一环。
由于一些原因，室外给排水管网工程存在着一些问题，影响了住宅小区的正常使用和居民的生活质量。
本文就围绕住宅小区室外给排水管网工程若干问题展开讨论。
住宅小区室外给排水管网工程存在的问题主要包括以下几个方面：1. 管网设计不合理：一些住宅小区的室外给排水管网设计存在问题，管道布局不合理，排水坡度不够，容易出现积水现象。
这些问题会导致雨水无法迅速排走，影响了小区的环境卫生和居民的出行。
2. 管网材质不达标：一些住宅小区的室外给排水管网使用的材料质量不达标，容易出现管道漏水、老化、腐蚀等问题，影响了管网的使用寿命和安全性。
3. 管网维护保养不及时：由于一些住宅小区的管网维护保养工作不到位，导致管道堵塞、破裂等问题频发，严重影响了小区居民的生活。
针对这些问题，我们需要采取有效的措施加以解决。
要加强对住宅小区室外给排水管网工程设计的规范性和科学性审查，确保管网设计合理、安全、有效。
要严格执行相关标准，确保使用符合标准的管材，提高管网的质量和安全性。
要加强对管网的日常维护保养工作，定期清理管道，及时修缮损坏管道，确保管网的畅通和安全。
住宅小区室外给排水管网工程也应该充分考虑环保因素。
在设计和施工过程中，要合理利用雨水资源，采用雨水收集、渗透等措施，达到节约用水、减少排放的效果。
在管网的日常维护过程中，要注意对污水的合理处理，避免对环境造成污染。
政府部门也应当加强对住宅小区室外给排水管网工程的监管，依法对不符合标准的工程进行整改，确保住宅小区室外给排水管网工程质量和安全。
住宅小区室外给排水管网工程存在一些问题，需要引起我们的重视。
只有加强对室外给排水管网工程的设计、施工、维护等各个环节的管理和监督，才能保障住宅小区的正常使用和居民的生活质量。
希望相关部门和社会各界能够共同努力，为住宅小区室外给排水管网工程的改善和提升共同努力。
住宅小区室外给排水管网设计及关键措施
住宅小区室外给排水管网设计及关键措施摘要：通常情况下，小区室外给排水管网比较复杂，主要是因为小区住宅比较多样化，而且其设计上也比较特殊。
本文具体介绍了给排水的类型，从而进一步说明了住宅小区室外给排水管网设计，并根据其原因而提出一定的举措。
关键词：住宅小区；室外给排水管；设计；关键举措引文：随着时代的不断发展，人们的生活需求量越来越大，同时也增加了对住宅小区室外给排水管网设计的要求。
为了使其要求最大化满足，就要最大程度上使节能降耗的理念目标达到，而技术施工企业则一定要坚持以节约用水为核心，从而使合理化设计住宅小区室外给排水管网的目标实现。
1住宅小区消防给水设计1.1材料选择一般来说，在管道等原材料的质量要求方面，住宅小区的消防给水系统的要求不算太高，因此，只要能保证管道满足消防给水的压力需要便能符合要求。
通常情况下，在工作时，消防给水系统所使用的管道的压力等级一定要比消防给水系统的实际压力等级要高。
所以，在这种情况下，消防给水系统在运行的过程中更加的稳定。
在应用位置的区分方面，消防给水管道能够分为两种，埋地管道和室外管道，其中，埋地管道一定要有一定的防腐蚀功能。
1.2消防配件的选择水泵和消火栓是消防的主要配件。
在消防给水系统中对水泵的应用一定要要保证其达到系统所运行的压力需求，另外还应保证水泵能达到消防系统的水流量。
高层住宅楼是我国城市地区经常所见的，因此，在高层住宅小区中，其消防给水系统一定要具备相应的减压稳压设备，从而保证消防给水系统运行过程中，所产生压力一定要保证在所控的范围之内。
1.3消防管网近些年来，我国的城市化进程不断加快，进而促使及高层住宅小区的普及速度也进一步提高，基于此，一定要强化消防管网的建设，将火灾对于人民群众的危害不断降低。
在对消防管网建设的过程中：首先，一定要保证管网与供水单位的输水管道间畅通无阻，如果有意外状况出现，就要保证供水充足。
其次，消防管网不仅仅要连接一条供水管道，还要连接两条以上的供水管道。
改造城镇老旧小区给排水工程中出现的问题及解决方案研究
改造城镇老旧小区给排水工程中出现的问题及解决方案研究摘要：在我国城市化进程迅速发展的今天，旧小区的自然环境和硬件条件的改善已经成为城市规划改造的主要内容。
老旧小区通常是城市中最早存在体系完全的商业社区，它们一般建造时间都超过10年以上甚至更长时间。
因为长期物业条件得不到维修，所以必须通过改进管道设备和城市配套设备来进行小区内给排水的优化。
通过室外给排水管道、检查井、雨水井盖、化粪池等管道改造和维护，解决雨水管道和生活用水排放等问题，可以改善社区环境，提高居民的生活品质。
关键词：老旧小区；给排水系统；改造问题；解决措施1 城镇老旧小区给排水系统更新改造主要内容城镇老旧小区给排水系统的改造主要有外界复杂管道改造、住宅管道改造、配套给排水设备改造和消防系统的改造。
在早期给排水的系统改造中，外部的综合管道改造和消防系统的改造是关键问题。
综合管道改造一般以小区周边市政生活水网和雨水、污水排放管网为主，选取了适合新时期的污水管网和改造施工程序，对各个区域地下管道进行施工修缮。
与此同时，我们也建立了污水输送和废水排放接口，它可以通过这些接口来达到雨污分流的目的。
但是原有的消防系统无法适应当前法规的需要，这就导致了消防系统改造的难度较大。
在房屋内部管道维护与改造方面，主要针对屋顶雨水、内部生活用水等，常用的管道材料有upvc管、pvc管、承插粘接口等。
阳台排水主要由雨水、污水排水组成。
通常，阳台排水的立管是在出户后与其它居住户相连的户外管道系统，但是屋顶雨水必须重新立管排水。
太阳能给排水管的设置要按照不同机组的太阳能消耗量来设定水管和冷凝水管，使其在建筑外立面上更为整齐美观。
最后，对排水系统进行配套设施的检查，包括井盖、化粪池、消防器具等，在老旧小区的给排水过程中起着举足轻重的作用。
通常，在管道交汇和管径连接处设定了井，用来检查管道的直部辅助结构。
同时，采用预设的混凝土建筑方案建设化粪池和隔油池，通过适当的修建原始结构，确保其稳定性得到保障。
老旧小区改造室外给排水工程施工方案和技术措施
老旧小区改造室外给排水工程施工方案和技术措施一、工程背景及目标为了改善老旧小区的排水状况，提高小区环境质量，本次施工计划对小区的室外给排水系统进行改造和升级。
该工程旨在解决小区排水不畅、雨水倒灌等问题，确保小区内的道路和场地排水顺畅、稳定、可靠。
二、施工方案1. 前期准备工作在正式施工前，需要进行相关的前期准备工作，包括：（1）施工方案设计：根据小区的具体情况、土地利用规划和排水系统的需求，制定详细的施工方案。
施工方案应包括施工方法、施工工序和施工工艺等内容。
（2）资源准备：准备施工所需的人员、机械、材料和工具等资源。
（3）施工组织：建立施工组织体系，明确施工组织结构和人员职责。
2. 施工工艺及措施（1）现场勘测：在施工前，需对现场进行详细的勘测，包括地形、地貌、土壤类型等的调查，以便为施工提供必要的参考依据。
（2）主要施工工艺：a. 排水管网布置：根据排水系统的需求和老旧小区的实际情况，确定合理的排水管网布置方案。
布置时应尽量减少管道的弯曲，提高排水能力。
b. 排水井建设：在小区内合适的位置建设排水井，用于收集、分流雨水。
排水井的设计应符合规范要求，同时考虑到日常维护和清理的便利性。
c. 排水管道施工：根据排水管网布置方案，按照一定的施工工艺和要求进行排水管道的铺设。
管道的连接应采用可靠的接口，确保连接紧密、无渗漏。
d. 排水设施安装：根据排水系统的需要，安装不同类型的排水设施，如雨水收集箱、检修井盖等。
e. 填埋工程：对施工过程中产生的土方进行分类存储，并按照相关要求进行填埋处理。
f. 施工验收：在施工完成后，进行整体验收，确保施工质量符合设计和要求。
（3）安全措施：a. 施工现场应设置明显的安全警示标志，指导工人正确使用工具和设备，提高安全意识。
b. 工人应正确佩戴安全帽、防护眼镜、耳塞等个人防护装备，遵守安全操作规程，防止意外事故发生。
c. 对危险区域采取相应的防护措施，如设置围挡、安装警示标志等，确保工地安全。
住宅小区室外给排水管网设计及关键问题分析
住宅小区室外给排水管网设计及关键问题分析摘要：通过分析住宅小区室外给排水管网设计内容，围绕设计质量、消防因素等方面探究住宅小区室外给排水管网设计关键问题，结合节约用水原则，进而为实现室外给排水管网有序施工提供指导意见。
关键词：住宅小区；给排水管网；消防水池引言：在城市住宅小区内，如何保小区水压和需水量的稳定，是选择住宅小区室外供水系统首先考虑的问题，这对维持建筑供水的稳定性，满足节能要求具有重要意义。
一、管网设计的整体性与施工的可行性分析1.1平均与峰值流量住宅小区室外给排水管网设计中，最重要的就是需要结合住宅区的用水量进行计算和评估，充分考虑这个住宅小区的商业用水、居民用水、绿化用水以及特殊情况时的用水量，如消防用水等等，计算和预估平均用水以及每日的用水峰值。
当得出相应的数据之后，需和小区的发展规划以及成本预算相结合，预留足量的用水，最终得出的用水量数据便是该住宅小区的给水系统的总流量数值。
1.2小区内入室管道的接口设计住宅小区室外给排水管道设计过程中，还需充分考虑到住宅小区入室管道的接口需求，结合住宅小区的不同规划区域以及这些规划区域的具体用水需求，合理分布住宅小区的室外给排水管道以及入室管道接口，从而有效地确保居民正常用水的安全性与便捷性。
1.3给排水系统的整体性不同的住宅小区的室外给排水管道设计都存在一定的差异性，需要充分结合这些住宅小区的建设工序和步骤来设计住宅小区室外给排水管道。
正常情况下，设计人员在进行住宅小区室外给排水管道设计时，都会在每个建筑单体完成建设之后再进行设计。
他们通常会在设计单个建筑的过程中，过于注重单体结构的设计，没有综合考虑住宅小区室外给排水管道的整体设计与建筑周边的单体设计相结合，缺乏将总体设计与单体设计有效结合的意识，最终导致当单体建筑完成建设后，影响到住宅小区室外给排水管道的布设，而当这种情况出现之后，只能及时采取相应的补救措施，不仅违背了相关的规范要求，同时还会增加住宅小区室外给排水管道工程的建设成本，而最为关键的是，由于设计的不合理性会导致住宅小区室外给排水管道在实际投入使用后存在一定的安全隐患。
谈小区室外给排水设计中应注意的问题
风效果 ，又不使 污 水从跨越 管短路流 出，施工后 应采用 熏烟法进行 试
验 。
故障 时，其余 引入 管应 能通过不 小于 ７ ０％的流 量 。
１２室外 消 防 栓 布 置 ．
室外 消火栓应 沿道路布 置，道路宽度超 过 ６０ｌ ，可在道 路两边 ｆ时 设置消火栓 ，并宜靠近十 字路口。室外 消火栓距 路边不应超 过 ２ ｍ，距
管 道 布 置 在 车 行 道 下 。 干 管 定 线 时 ，干 管 延 伸 万 向 应 和 小 区 开 发 方
向、高位 水 池等 的 水流 方 向一致 ，顺着 水 流方 向， 以较 短的距 离布 置一条 或数条 干管 。支管从环状 管网接 出，并应使 跨马路 的给水支 管
数 量 尽 量 减 少 小 区 环 状 管 网 的 引 入 管 不 少 于 ２条 ， 当其 中 一 条 发 生
２ ２雨 水 口 ．
以及 管线综合 设计进行 了探讨 ，以期为同行提供 借鉴。
【 关键词 】 室外
引 言
室外管 线多 为地下 隐蔽工程 ，与 建筑整体 效果 相比往往 容易被忽
视 ，但 室外 管线 设计 的合理与 否却 与工 程优 劣 息息 相关 。
由于大 多数管 渠为合 流制排水系统 ，雨水 口虽 可保证排 水系统 的
相 比 ，克 服 了 ｕ Ｖ Ｐ ｃ双 壁 波 纹 管 质 脆 的 缺 点 ， 具 有 质 量 轻 、便 于 安 装 、 使 用 寿 命 长 ，地 基 要 求 低 ， 综 舍 造 价 低 等 优 点 ， 此 外 ， 对 于 室 外 的
置 室外消 火栓 时不 应超过 ５个消火栓 的布置 长度 。在 给水 管道的隆起
房屋外 墙不 宜小 于 ５ 一 般 可 设 在 住 户 围 栏 边 。 室 外 消 火 栓 的 间 距 ｍ， （ 理 解 为 消 防 队 员 实 际 可 行 走 距 离 ） 不 应 超 过 Ｉｚ ｍ， 保 护 半 径 不 应 可 ： ０
住宅小区给排水工程质量通病以及防治措施
住宅小区给排水工程质量通病以及防治措施住宅小区的给排水工程质量问题在现代城市建设中是一个普遍存在的难题。
这是由于城市发展速度快、工程建设质量监管不严格、施工单位技术水平参差不齐等因素造成的。
为了确保住宅小区给排水工程质量，需要认真分析通常出现的问题，并采取相应的防治措施。
首先，住宅小区给排水工程质量通病之一是管道材料质量问题。
在一些低质量的小区工程中，施工单位常常使用劣质的管道材料，这些材料的质量无法得到保证，导致工程的长期使用效果不佳。
为了解决这个问题，有关部门应加强对管道材料生产厂家的监管力度，严格检查管道材料的质量，并对不合格产品进行处罚。
此外，住宅小区业主在购买房屋时，也应谨慎选择信誉好的开发商，确保使用优质的管道材料。
其次，住宅小区给排水工程质量通病之二是施工质量问题。
由于施工单位的技术水平参差不齐，一些小区的工程施工质量往往不合格。
为了解决这个问题，有关部门应加强对施工单位的严格审查，只允许有施工资质的单位进行住宅小区给排水工程施工，并对施工单位进行监督检查。
同时，建设单位也应在工程报批前进行详细的施工方案审查，并对施工过程实施监督，确保施工质量。
第三，住宅小区给排水工程质量通病之三是设计缺陷问题。
一些住宅小区的给排水工程在设计阶段存在缺陷，例如管道布局不合理、坡度不足等。
为了解决这个问题，有关部门应加强对住宅小区给排水工程设计的审查，确保设计方案合理，并对设计单位进行严格考核。
同时，建设单位也应加强对设计方案的审核，确保设计方案的可行性。
第四，住宅小区给排水工程质量通病之四是维护保养不及时。
一些小区在工程建成后，没有及时进行维护保养，导致给排水设施的效果下降。
为了解决这个问题，住宅小区业主委员会应成立专门的维护保养小组，定期检查给排水设施的运行情况，及时处理漏水、堵塞等问题。
同时，建设单位也应在工程竣工后进行一定的质保期，确保设施正常使用。
综上所述，住宅小区给排水工程质量通病是一个需要重视的问题。
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一、施工图设计深度的问题
1、设计说明未完善或不完整
建筑小区室外给排水工程设计说明是该工程施工图设计文件的组成部分，但有的工程未见其说明，有的说明不完整，有的以单体设计说明代替。
常见的是:设计依据、市政给水方式、小区给水人口压力、小区生活消防用水量及供水方式、设计暴雨强度公式、各种管道工作压力、选用的管道材料(技术参数)及接口形式、沟槽开挖、管道基础及沟槽回填等施工要求、给水阀门井及雨污水检查井井座井盖荷载等级及施工验收规范未明确。
2、有的工厂厂区或多层建筑小区室外消防给水系统未明确另行设计(单体竣工投产及使用时，该系统应能配套使用)亦无同时设计，违反《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006以下简称“低规”)第8.1.2条。
3、施工图中给排水构筑物及管道元定位尺寸，交叉处管道标高未注明。
小区内的市政支路及等级较高的道路，其管道纵断面图雨污水管道基础图及管综图未完善。
4、市政预留的给水阀门井位置、管径、标高及雨污水接驳口的检查井位置、管径、管底标高未明确。
5、单体建筑给排水工程设计说明明确消防水泵接合器详水施总图，而各消防给水系统的消防水泵接合器漏设或未设齐全。
6 水施总平面图的比例有的偏小，给水系统上的水表、倒流防止器、阀门等配套设施元法识别，未提供节点等大样图。
?
7、小区雨水排入市政雨水沟渠内，有的未明确其排出口做法或套标图号;小区雨水采用明沟或暗沟排水方式排水，有的无提供管沟纵断面等施工大样图。
二、施工图中存在的问题
1、综合性问题
（1）水施总平面图有的未标明用地红线;有个别工程把水表井、消防水泵接合器、化粪池等给排水设施、构造物设置在用地红线之外，违反了《民用通则》(GBS03S2-200S)第4.2.1条(强制性条文)。
（2）水施总平面图上有的未明确市政给水预留阀门井的位置及雨污水检查井接驳口位置，有的虽标明位置却未标注市政预留给水管的管径、水压及雨污水管的管径、管底标高。
小区给排水管道与市政给排水管道的衔接是小区给排水管道工程的重要环节，应了解市政有关资料，必要时应到现场踏勘，以确保小区各种管道与市政预留的给水阀门井处的接口及雨污水检查井处的接驳口正常衔接。
（3）水施总平面图与单体水施图中的室外地面高程(标高)标注不统一，总图为黄海高程，单体为相对标高，施工图审查对单体与总体给排水管衔接处标高不易核对，应统一为黄海高程。
（4）中华人民共和国建设部公告218号文第27条，规定“平企口混凝土排水管(≤500mm)不得用于城镇污水，雨水管道系统”。
但有的小区排水工程仍采用已淘汰的d≤500mm的混凝土排水管。
除此之外，已淘汰的给水阀门井、水表井、检查井、雨水口旧标准图，有的工程仍在套用，应使用现行国标图。
（5）有的小区给排水管道的管径偏小，如生活用水量及室外消防用水量> 50/S，而小区给水管网管径为DN150;小区始端屋面及地面汇水面积1万m2，其雨水排水管道管径为DN300。
工程设计时，给排水管道管径应经水力计算后确定，否则管径偏大，增加工程投资，管径偏小则给水供水量不足，不能满足室外消防等供水的要求，不符合“低规”第8.1. 4条规范要求，雨水管管径偏小则雨天路面易积水，不利行人通行。
（6）小区内各种管道较多，有的管线布设位置受限，水、电、燃气各专业施工图一对照，发现有的管道位置重叠，有的水平净距不足。
甚至个别工程给水、雨水、污水管道基本重叠而分别出图。
有的工程，管道竖向敷设净距不足，个别给水管敷设在雨污水管下面，未按《室外给水设计规范H GBS0013-2006)第7.3.6条进行技术处理。
小区配套工程管道综合设计需相关专业共同配合，积极协调和优化，必要时可根据《建筑给水排水设计规范》GBS0015一2003第3.5.5条设计综合管廊(沟)。
2、给水工程问题
（1）国标OSS108《倒流防止器安装图》总说明明确规定“倒流防止器适宜明装。
本图集仅推荐在室内和室外地面上安装两种方式”。
并要求"倒流防止器设置地点应有排水设施。
导流防止器排水应采用间接排水方式，不应与排水系统直接连接"。
而有的小区市政给水两人口及水景观赏池进水等处倒流防止器设置于道路或地下，且未见排水设施。
由于倒流防止器由进水止回阀、出水止回阀和中间腔内的自动排水阀组成，未按标准图有关说明、满足其设置条件，往往仍会造成水质污染。
（2）有的建筑小区按不同功能组团，各组团的室外生活、消防给水分别设系统即市政给水环网分别两路进水与各组团的室外管网连接，增加了各组团市政给水人口水表、倒流防止器等设施及管道工程量，提高工程造价又不方便日后工程管理。
（3）有的住宅小区生活给水未充分利用市政给水系统的余压，而均由变频或叠压给水系统供水，违反《住宅建筑规范》 (GB5036B-2005)第B.2.2条(强制性条文)。
有的三十层高层住宅四层以上采用一套变频加压供水设备，尔后分了几个供水区分别减压和串联减压，既不节能又不符合规范要求。
因此，高层建筑室内生活给水应按《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)及《住宅建筑规范》(GB5036B-2005)中有关条文进行合理的分区及设置加压设备。
（4）有的小区市政为枝状供水，室外消防水池取水口与被保护的高层建筑的外墙距离大于100m，与其他被保护建筑的半径大于150m，室外消火栓给水系统无加压措施，一旦市政管道因故检修，室外消火栓栓口处压力不能满足规范要求，违反“低规”第B.1. 3条(强制性条文)及《高层民用建筑设计防火规范?(以下简称“高规”， GB50045-95 2005年版)第7.1. 3条。
（5）有的小区，室外消火栓供水管网上的阀门未按规范要求设置，如二期工程由一期室外给水管网预留两个接头，该两接头间环网给水管道上未设阀门，造成二期工程室外消防给水管网实际为一路供水;有的小区给水人口三通分水处未设阀门。
均不符合“低规”第B.2.7条及“高规”第7.3.1条的要求。
（6）有的小区、单体建筑室内消火栓给水管网、自动喷淋给水管道应经小区室外的管道连接，水施总平面图未以完善。
3、雨污水排水工程的问题
（1）有的小区水施总图比例偏小，管线设计均集中布设在给排水总平面一张图上。
因此，管道的管径、长度、给水阀门井、雨污水检查井的编号及雨、污水管坡度无法标注。
（2）小区雨、污水排水系统采用重力流排水，有的系统个别管段坡度有误(反坡)，有的坡度未满足排水量的要求。
工程设计时，雨污水管道管径，坡度应按现行规范经水力计标确定，最小坡度应满足规范要求。
（3）食堂及营业餐厅的含油污水，应经除油装置后方可排人污水管道O个别小区把卫生间的污水排入室外设置的隔油池，设计有误，不但加快池内含食物油的污水流速而且减少停留时间。
不符合《建筑给排水设计规范》GB50015-2003有关规定。
（4）小区内有的单体建筑同质污、废、雨水未适当分别合流排出(除规范要求单独排出外)，以至于室外排水检查井太多、过密，有的检查井内排水支管偏多，施工时管道排列不下，井内排水水力条件差，不符合国标图《排水检查井》02S515的技术要求。
（5）个别小区内雨水口布设位置不当，偏多且间距偏小，不符合设计原则及规范要求。
如个别小区雨水口未根据道路坡向设置，而是所有道路交叉口(四个方向)均布设;有的雨水口间距仅10m左右，浪费建材，增加投资;有的雨水口设置在人行道处或小区道路较高处，道路低处积水雨天行人行走不便。
雨水口的布设应按《室外排水设计规范》GBS0014-2006第4.7条有关规定实施。
（6）“设计暴雨强度公式”是计标雨水量的重要依据，但有的小区雨水排水工程设计时，设计人员特别是非本地区设计人员往往未了解当地的“公式”，而是套用邻近地区、市(县)的“公式”，虽然计标精确，但实际雨水量不符合当地实际.雨水排水管道系统的管径、管道坡度有误。
建筑小区给排水工程设计虽为配套工程，但关系到小区内人员生活、建筑消防其用水安全，关系到排水是否顺畅，关系到生活居住环境的优劣，关系到节能、维修、管理等方方面面。
所以设计前资料了解要全面;设计时方案要对比及优化、各专业要互相配合，并认真执行有关规范;施工图成件前校对、审查、审定不走过场，把好质量关，施工图中存在的问题会越来越少。