关于发布2018年8月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知

合集下载

工程量清单及预算价编制说明

工程量清单及预算价编制说明（一）术语及说明1.分部分项工程费：为实施、完成并保修建设工程，发生于工程实体项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用。

（1）综合单价：是指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。

综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位的分部分项工程量清单或措施项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费与利润,以及不可预见及风险费等，本工程分部分项工程清单内项目综合单价包干，工程量按实际完成量并按照相应计算规则计算完成工程量。

1)人工费、材料费和机械费：是指根据《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》《广东省市政工程综合定额 (2010)》、《广东省安装工程综合定额（2010）》、《广东省园林绿化工程综合定额(2010)》的相关要求执行。

主材设备单价：指主要材料及设备到工地安装后的工程结算价，包含采购、保管、杂运费、装卸费及主材设备的安装损耗，不包含进项税额。

主材设备单价参考本说明中品牌推荐表里不包含进项税额的材料同期市场价格或2018年4月份《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》、《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》税前价格。

人工费和机械费执行《关于2018年4月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知》（穗建造价[2018]68号）的相关规定。

2)企业管理费及利润：是指根据《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》、《广东省市政工程综合定额 (2010)》、《广东省安装工程综合定额（2010）》、《广东省园林绿化工程综合定额(2010)》及《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[2016]1113号）的相关规定执行。

3)风险费：是指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、气候等自然条件的不利影响(不可抗力除外)、技术经济条件发生变化(如资源、劳力、交通条件等)、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化、及中标人预计会对造价产生影响的其它因素等所产生的一切额外费用。

2018年8月广州房地产市场报告

八月平淡落幕，楼市秋意渐浓
——2018年8月广州房地产市场报告
广东中原战略研究中心 2018.09.05
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分不可擅自引用、复制和传播。
目录——
一、行业宏观环境
二、广州城建动态三、广州土地市场四、广州新建商品房市场五、后市研判
备注：2014年萝岗与黄埔已合并成新黄埔区，但由于其市场特征差异较大及便于比对，本报告中仍采用原口径 2
8月7日，住建部召开部分城市房地产工作
四川
座谈会，提出：
● 建立房地产长效机制 ● 各地加快制定住房发展规划 ●建立房地产市场监测体系，完善对地方调控工作的评价考核机制，对楼市调控不力的城市坚决问责
重庆郑州北京杭州 …… 南京江阴
沈阳
珠海
•限购区域扩大为全市行政区域
•住宅用地必须自用地交付之日起1年内开工建设，自约定开工截止之日起3年内竣工 •公安局介入楼市整顿，炒房或上升至犯罪行为 •未领预售证不得开放售楼部
2018年8月广州楼市概述——
商住用地——
8月成交面积： 69万㎡
平均楼面地价：15,553元/㎡
楼市监管力度不断加强
监管层近期数次严厉表态，各地楼市“强监管”延续，短期内不会退出；目前已进入查漏补缺的精细化阶段，有利于维护市场秩序、平抑市场预期。
一手住宅 ——
8月供应面积：80万㎡
较去年同期： +23% 环比：+3% 8月签约面积：69万㎡较去年同期：+22% 环比：+6%
100
99.9 99.9 101.5 100.8 100.6 101.3 100
104.1
97.8 99.3 102.7 106.8 101.3 99.7 95

广州市城乡建设委员会关于印发《广州市城建投资项目计划和资金管理工作指引(试行)》的通知

广州市城乡建设委员会关于印发《广州市城建投资项目计划和资金管理工作指引(试行)》的通知文章属性•【制定机关】广州市城乡建设委员会•【公布日期】2011.02.15•【字号】穗建计[2011]138号•【施行日期】2011.02.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文广州市城乡建设委员会关于印发《广州市城建投资项目计划和资金管理工作指引（试行）》的通知（穗建计[2011]138号）各有关单位：为进一步加强城建投资项目资金管理工作，提高城建投资项目的管理水平和投资效益，根据《关于重申严格执行政府投资建设项目管理规定的通知》（穗府【2010】25号）、《印发广州市本级财政性资金投资项目管理试行办法的通知》（穗府办【2010】83号）、《广州市政府投资管理条例》的有关规定和要求，结合广州市政府机构大部制改革和投融资体制改革的实际，以及两年多来各相关单位在实施过程中所出现的问题，我委对2008年颁布的《广州市城建投资项目资金管理工作指引》（详见穗建督〔2008〕382号文）的部分内容作了修订，形成了《广州市城建投资项目计划和资金管理工作指引（试行）》（以下简称《工作指引》）。

现将该《工作指引》印发给你们，请遵照执行。

本《工作指引》由市建委负责解释。

执行过程中遇到问题，请及时与市建委计划资金处联系，原《广州市城建投资项目资金管理工作指引》同时废止。

附件：广州市城建投资项目计划和资金管理工作指引（试行）广州市城乡建设委员会二〇一一年二月十五日附件广州市城建投资项目计划和资金管理工作指引（试行）(广州市城乡建设委员会2010年2月)目录第一部分总则第二部分相关单位职责第三部分计划管理第四部分合同管理第五部分用款计划管理第六部分资金支付管理第七部分工程与征地拆迁概算及变更管理第八部分合同结算与财务决算管理第九部分监督管理第十部分附则第一部分总则一、为加强对城建投资项目的计划和资金管理，健全和完善计划编制、执行、资金支付、结算管理制度，提高城建资金的投资效益，根据国家、省、市有关基本建设项目财务管理及工程价款结算管理的规章、规定，制定本工作指引。

广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省工程造价改革试点工作实施方案的通知

广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省工程造价改革试点工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2021.07.06•【字号】粤建市函〔2021〕502号•【施行日期】2021.07.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省工程造价改革试点工作实施方案的通知各地级以上市住房城乡建设主管部门，各有关单位：按照《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标〔2020〕38号）的工作安排，为做好我省工程造价改革实施工作，我厅制定了《广东省工程造价改革试点工作实施方案》，现印发给你们，请按照执行。

执行过程中遇到困难和问题，请径与省建设工程标准定额站联系。

特此通知。

广东省住房和城乡建设厅2021年7月6日（联系人：卢立明，联系电话：************，传真：************，邮箱：****************************.cn）广东省工程造价改革试点工作实施方案为贯彻落实《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标〔2020〕38号）有关要求，有序推进我省房地产开发项目和部分国有资金投资的房屋建筑、市政公用工程项目工程造价改革试点工作，结合我省实际，制定本实施方案。

一、总体要求（一）指导思想。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，落实党中央、国务院“放管服”改革和推进建筑业健康发展的决策部署，按照住房和城乡建设部工程造价改革工作安排和省委、省政府有关工作要求，正确处理政府与市场的关系，大力推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价的工程计价方式，加快完善工程造价市场形成机制，全面推行施工过程结算，为提高项目投资效益、保障工程质量安全、维护建筑市场秩序提供更有力的支撑。

广东省建设委员会关于贯彻执行广东省建设工程计价办法(2003年)的通知-

广东省建设委员会关于贯彻执行广东省建设工程计价办法(2003年)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省建设委员会关于贯彻执行广东省建设工程计价办法(2003年)的通知各有关单位：为认真贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)、广东省建设厅颁发《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》(粤建价字[2003]79号)等文件的通知精神，结合广州地区建设工程的实际情况，现将有关事项通知如下：一、从2003年7月1日起，凡在广州地区进行招标或非招标的建筑、装饰装修、安装、市政、园林建筑绿化工程，在编制工程量清单和招标投标的标底、签订承发包合同、办理工程拨款、工程造价包干的计算、编制设计概算、施工图预算、竣工结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价时，均按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)和《广东省建筑工程计价办法(2003年)》、《广东省建筑工程《广东省装饰装修工程综合定额(2003年)》；综合定额(2003年)》；《广东省装饰装修工程计价办法(2003年)》、《广东省安装工程计价办法(2003年)》、《广东省安装工程综合定额(2002年)》、《广州地区安装工程常用项目补充综合定额(2002年)》；《广东省市政工程计价办法(2003年)》、《广东省市政工程综合定额(2002年)》、《广州市市政工程主要项目补充综合定额(2002年)》；《广东省园林建筑绿化工程计价办法(2003年)》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额(2003年)》进行计算。

同时，《广东省建筑工程计价办法(2001年)》、《广东省建筑工程量清单项目设置规则(2001年)》、《广东省建筑工程综合定额(2001年)》、《广州地区二OO一年建筑工程综合成本指导价》、《广州地区二OO一年建筑工程招标投标工程量清单与报价规则》、《广州地区建筑装饰工程价格表(试行)(1999年)》、《广州市园林建筑绿化工程预算基价表(1994年)》停止执行。

广东省建设厅颁发《广东省市政工程计价办法》的通知-粤建价字[2003]82号

广东省建设厅颁发《广东省市政工程计价办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省建设厅颁发《广东省市政工程计价办法》的通知（粤建价字[2003]82号）各有关单位：根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)、《广东省建设工程造价管理规定》(广东省政府令第40号)及有关规定，由我厅组织有关单位制定的《广东省市政工程计价办法(2003年)》(以下称本办法)，经审查，现予颁发。

本办法于2003年7月1日起在全省行政区域内施行，《广东省市政工程计价办法(2002年)》和《广东省市政工程量清单项目设置规则(2002年)》同时停止执行。

凡在2003年7月1日起经招标管理机构批准招标或非招标未签定合同的市政工程，均按本办法和国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及《广东省市政工程综合定额(2002年)》计价。

2003年7月1日前已发出招标文件或已签定合同的工程则不作改变。

本办法是国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)的实施办法；是定额计价的标准；是编审标底价、投标报价、设计概算、施工图预算、竣工结算，调解处理工程造价纠纷及鉴定工程造价的依据；是衡量投标报价合理性的基础。

全省必须严格统一执行本办法和国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)，各市不再另行编制、颁发和继续使用当地的工程量清单规则、定额、价格表、综合价格等各种计价办法和依据。

各单位在执行过程中遇到的问题，请及时反映。

广东省建筑工程计价通则

广东省建设工程计价通则广东省住房和城乡建设厅中国计划出版社广东省住房和城乡建设厅文件印发《广东省建设工程计价依据》的通知广州市城乡建设委、各地级以上市住房城乡建设局，各有关单位：根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500一2008)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)、《广东省建设工程造价管理规定》(广东省政府令第4O号)等有关规定，我厅组织制订了《广东省建设工程计价依据》(以下简称本计价依据)，本计价依据包括《广东省建设工程计价通则》、《广东省建筑与装饰工程综合定额》、《广东省安装工程综合定额》、《广东省市政工程综合定额》和《广东省园林绿化工程综合定额》。

现印发给你们，自2010年4月1日起施行。

2O06年《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》(粤价字(2O05]145号)、2O06年《广东省装饰装修工程计价办法》和《广东省装饰装修工程综合定额》(粤建价字(2O05]146号)、2O06年《广东省安装工程计价办法》和《广东省安装工程综合定额》(粤建价字(2005]147号)、2O06年《广东省市政工程计价办法》和《广东省市政工程综合定额》(粤建价字[2005]148号)、2006年《广东省园林建筑绿化工程计价办法》和《广东省园林建筑绿化工程综合定额》(粤建价字[2005]149号)同时停止执行。

本计价依据是工程计价的标准；是编审设计概算、招标控制价、施工图预算、工程计量与价款支付、工程价款调整、竣工结算，调解工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据。

凡在2010年4月1日起经招标管理机构批准招标或非招标未签定合同的工程，均执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)和本计价依据计价。

20l0年4月1日前已发出招标文件或已签定合同的工程，有约定的按其约定计价，没有约定的则不得调整。

各单位在执行过程中遇到的问题，请及时反映。

018年广州房屋建筑和政工程施工招标控制价

广州知识城投资开发有限公司
93
27
广州市正骨医院A五楼关节病区装修工程
广东远东招标代理有限公司
广州市正骨医院
93
28
广州市越秀区先烈中路小学全校消防系统改造工程
北京中外建工程管理有限公司
广州市越秀区先烈中路小学
93
29
和郁小学田径场改造工程
广州市城镇工ห้องสมุดไป่ตู้监理有限公司
广州市花都区花山镇和郁小学
93
30
广州众为工程咨询有限公司
广州高新区投资集团有限公司
87
57
广州市增城区四方城老旧小区微改造项目
山东正阳工程咨询有限公司广州分公司
广州市增城区人民政府荔城街道办事处
87
58
广州市民政局福山公墓墓地工程
广东重工建设监理有限公司
广州市银河烈士陵园管理处
87
59
花都区赤坭镇莲塘小学新建教学楼工程
广州市房实建设工程监理有限公司
90
48
儿童公园周边道路工程（平石路、瑞莲路）
广东威朗工程咨询有限公司广州分公司
广州市花都区交通局
90
49
南沙区大岗镇庙青村农村生活污水治理工程施工总承包
广州市东控工程项目管理有限公司
广州市南沙区大岗镇人民政府
89
50
珠江新城核心区连廊及天桥品质提升工程施工总承包
广东海外建设监理有限公司
广州新中轴建设有限公司
广州市永隆工程造价咨询事务所有限公司
广州广祐物流发展有限公司
81
78
广州市花都区花山镇华侨初级中学校区改造工程
广州名都建设项目管理有限公司
广州市花都区花山镇华侨初级中学

广州市工程计价常见问题查询依据

广州市工程计价常见问题查询依据穗建定[1987]398号四、总分包工程的计费，按建设单位将其中部分项目的工程造价的5%加收总包管理费。

五、施工图预算包干系数：民用建筑工程，2.5%；工业建筑工程，3%；施工营业税，由出包单位负责支付。

（95年～97年3.54%[95年信息第8期47页]，98年3.41%）总承包管理费1、穗建1985[034]号；2、粤建管字1987[194]号穗建定[1990]050号市区主干道白天不能行车补贴：按公安部门规定白天不能行车卸料的主干道工程，按新定额[91价格表]直接费乘以0.30%列入直接费计算；[95预拌砼价格表按其工料机械费乘以0.12%列入直接费计算；98.9.P50穗基定[1998]38号问题解答]穗价[1990]131号《关于收取余泥渣土排放费问题的答复》一、余泥渣土排放费，每吨1.5元或每立方米2元；招倒、回填余泥渣土费每车次每吨1元。

98年作废。

穗建施[1990]155号《广州市建委关于加强广州地区建设工程质量安全监督管理的通知》优质工程：建筑工程8元/平方米；市政工程按总造价1%；不合格按上述规定扣并返工；装饰部分不合格按建筑工程5元/平方米；市政工程按总造价0.5%扣并返工。

穗建定[1991]118号《关于1991年上半年基建工程结算有关问题的通知》（三）凡由建设（发包）单位提供指标，由施工单位负责承运的材料，其运杂费的计算按91价格表附录中的相应材料运杂费项目增加50%计收运杂费补贴。

穗建定[1991]230号《关于1991年下半年基建工程结算有关问题的通知》（三）1、建设工程使用的材料、设备、凡由建设单位负责采购并负责运至施工地点交施工单位保管使用者，其采购保管费2%的划分：分别由原采购占1.2%调整为0.5%；原保管费占0.8%调整为1.5%。

工程结算退价时，由按原来的定额预算价格乘以0.992系数调整为乘以0.985系数。

2、凡由建设（发包）单位指定供货单位的材料，其价格高于我委各时期文件颁布的工地结算价格者，应按实结算，并由建设（发包）单位支付。

广州市建设工程造价管理站关于广州市应急抢险工程计价有关事项的通知

广州市建设工程造价管理站文件穗建造价〔2018〕69号广州市建设工程造价管理站关于广州市应急抢险工程计价有关事项的通知各有关单位：为了完善我市建设工程计价标准，满足广州市应急抢险工程的计价需要，我站根据《广州市应急抢险救灾工程管理办法》（穗府办规〔2017〕9号）及广东省现行建设工程计价依据的有关规定，结合应急抢险工程的计价特点及广州市的具体情况，明确应急抢险工程计价方法，现将有关事项通知如下：一、适用范围本通知所称应急抢险救灾工程是指本市行政区域内因突发事件引发，正在产生严重危害或者即将产生严重危害，必须迅速采取应对措施的工程，或者因应对突发事件发生必须在短期内完成的工程。

具体包括房屋建筑、市政公共基础设施及城市轨道交通工程的抢险修复以及园林绿化、排涝、疏浚的抢险整治工程。

应急抢险工程按照《广州市应急抢险救灾工程管理办法》规定的方式确定。

二、计价方法（一）应急抢险工程计价中发生的项目，若有现行计价定额可以套用的，应执行相应的计价定额，并按以下规定执行：1.应急抢险项目执行定额时，按以下规定乘以应急抢险费系数（以下简称系数）（1）房屋建筑应急抢险工程，执行《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012）》，相应子目的人工费乘以系数1.5，材料费乘以系数1.3。

房屋修缮定额中未包括的子目，执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》，相应子目的人工费乘以系数1.65，材料费乘以系数1.35。

（2）房屋建筑应急抢险工程中的安装工程，执行《广东省安装工程综合定额（2010）》，相应子目的人工费、机械费乘以系数1.5，材料费乘以系数1.1。

安装综合定额中未包括的子目，执行《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012）》，相应子目的人工费、机械费乘以系数1.25，材料费乘以系数1.05。

（3）市政应急抢险工程，执行《广东省市政工程综合定额（2010）》、《广东省安装工程综合定额（2010）》及《广州市市政工程补充综合定额（2011）》，相应子目的人工费、机械费乘以系数1.3，材料费乘以系数1.1。

关于明确建设工程工程量清单计价有关问题的通知

关于明确建设工程工程量清单计价有关问题的通知一、工程造价的计价方式推行工程量清单计价后，我省实行以下两种计价方式： 1、工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称江苏省计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。

2、计价表计价方式：按照江苏省计价表和费用计算规则，套用定额子目，计算出分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金的工程造价计价方式。

其中人工、机械台班单价按省造价管理部门规定，材料按市造价管理部门发布的市场指导价取定。

二、工程量清单计价的适用范围 1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。

依法不招标的建设工程可以采用工程量清单计价或计价表计价方式。

2、凡是采用工程量清单计价方式的，不论资金来源是国有资金、国外资金、贷款、援助资金或私人资金都必须遵守计价规范的规定。

3、施工图预算一般采用计价表计价方式。

三、工程量清单计价规范和2004年江苏省计价表的作用 1、《建设工程工程量清单计价规范》是国家标准，其中文字加黑的条款为强制性条文，必须按规定严格执行。

2、2004年江苏省建筑、安装、市政工程计价表是编制标底、处理造价纠纷的依据，是投标报价、结算审核的参考。

编制标底时，计价表中的人工、材料、机械台班耗用量为指导依据，人工、机械台班单价、管理费、利润等费用标准为参考依据，材料价格按各市工程造价管理部门发布的市场指导价，规费和税金按规定计算。

投标报价时，投标人结合本企业的技术水平、管理水平和工程实际，自主报价。

人工、材料、机械台班单价，管理费、利润、措施费用都可以自主确定，人工、材料、机械台班耗用量也可作适当调整，但定额编号、定额子目工作内容、工程量计算规则、计量单位、措施费用划分以及规费和税金应按计价表规定执行。

广州市房屋建筑工程2018年度参考造价

广州市房屋建筑工程2018年度参考造价一、绪论1.1 本文旨在对广州市2018年房屋建筑工程的参考造价进行全面分析和总结，以便相关从业人员在工程造价预算、标后管理等方面有所借鉴。

1.2 通过对广州市2018年度房屋建筑工程参考造价的调研和整理，我们将对房屋建筑工程的材料价格、施工费用、人工成本等方面进行详细的分析，为工程项目的规划和管理提供参考依据。

二、广州市2018年度房屋建筑工程材料价格分析2.1 综合各类材料价格走势以及市场需求情况，可以得出广州市2018年度房屋建筑工程的材料价格整体呈现稳中有升的态势。

2.2 具体来看，水泥、砂石、钢筋等建筑材料价格呈现出一定的上涨趋势，而木材、涂料等部分建筑材料的价格则相对稳定。

2.3 由于市场的供求关系、季节性因素等影响，部分材料价格可能会出现波动，因此在工程预算和采购过程中，需要对材料价格进行持续跟踪和评估。

三、广州市2018年度房屋建筑工程施工费用分析3.1 根据市场调研和对历年施工费用数据进行分析，广州市2018年度房屋建筑工程的施工费用整体上也呈现出逐年上涨的趋势。

3.2 这主要受到劳动力成本上涨、施工技术要求提高等因素的影响。

一些新型建筑材料和施工工艺的使用也对施工费用造成一定影响。

3.3 在进行工程造价预算时，需要对施工费用进行细致分析，并结合实际工程情况进行合理评估，以确保工程预算的准确性和可行性。

四、广州市2018年度房屋建筑工程人工成本分析4.1 由于人工成本在房屋建筑工程中占据重要比重，因此人工成本的分析对于工程预算和成本管控至关重要。

4.2 在广州市2018年度房屋建筑工程中，随着社会经济的发展和劳动力市场的变化，人工成本整体上也呈现出增长的趋势。

4.3 特别是高技能工人的用工成本相对较高，这也需要工程项目管理者在用工上进行合理安排和成本控制。

五、结论5.1 通过对广州市2018年度房屋建筑工程参考造价的分析，可以看出房屋建筑工程的造价受到多方面因素的影响。

广州市建设委员会办公室关于发布广州地区建设工程材料设备价格信息的通知

广州市建设委员会办公室关于发布广州地区建设工程材料设备价格信息的通知文章属性•【制定机关】广州市建设委员会•【公布日期】2009.03.23•【字号】穗建筑[2009]289号•【施行日期】2009.03.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广州市建设委员会办公室关于发布广州地区建设工程材料设备价格信息的通知（穗建筑[2009]289号2009年3月23日）各有关单位：为了适应广州市建设工程造价管理的需要，进一步做好建设工程计算造价的服务，从2009年起，市建设工程造价管理站将定期发布广州地区建设工程常用材料综合价格和广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息（以下简称“综合价格”和“厂商价格信息”）。

“综合价格”是市建设工程造价管理站通过对市场价格信息的收集、分析、整理、综合计算而形成，基本反映了市场价格。

“综合价格”是编制建设工程设计概算、施工图预算、招标控制价、标底、投标报价、工程价款支付、竣工结算的主要依据，供各工程造价编审人员在上述项目的计价中使用。

“厂商价格信息”是市建设工程造价管理站收集厂商报价的各种价格信息。

“厂商价格信息”是在编制建设工程设计概算、施工图预算、招标控制价、标底、投标报价、工程价款支付、竣工结算的过程中的参考信息，供各工程造价编审人员按照当时的市场行情作出适当的调整之后使用。

原《广州地区建设工程材料指导价格》和“综合价格”、“厂商价格信息”的沿用与业务衔接，由市建设工程造价管理站另文通知。

“综合价格”、“厂商价格信息”由市建设工程造价管理站发XXX解释。

（联系人：黎太平，电话：83124838）。

广东省建设工程计价通则2010

广东省建设工程计价依据广东省建设工程计价通则2 O 1 O广东省住房和城乡建设厅中国计划出版社广东省住房和城乡建设厅文件粤建市[2 0 1 0]1 5号印发《广东省建设工程计价依据》的通知广州市城乡建设委、各地级以上市住房城乡建设局，各有关单位：根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500一2008)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)、《广东省建设工程造价管理规定》(广东省政府令第4O号)等有关规定，我厅组织制订了《广东省建设工程计价依据》(以下简称本计价依据)，本计价依据包括《广东省建设工程计价通则》、《广东省建筑与装饰工程综合定额》、《广东省安装工程综合定额》、《广东省市政工程综合定额》和《广东省园林绿化工程综合定额》。

现印发给你们，自2010年4月1日起施行。

2O06年《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》(粤建价字(2 O 0 5]1 4 5号)、2 O 06年《广东省装饰装修工程计价办法》和《广东省装饰装修工程综合定额》(粤建价字(2 O 05]1 4 6号)、2 O 06年《广东省安装工程计价办法》和《广东省安装工程综合定额》(粤建价字(2005]147号)、2O06年《广东省市政工程计价办法》和《广东省市政工程综合定额》(粤建价字[2005]148号)、2006年《广东省园林建筑绿化工程计价办法》和《广东省园林建筑绿化工程综合定额》(粤建价字[2 0 05]1 4 9号)同时停止执行。

凡在2010年4月1日起经招标管理机构批准招标或非招标未签定合同的工程，均执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB5 05 o 0—2 008)和本计价依据计价。

2 o l 0年4月1日前已发出招标文件或已签定合同的工程，有约定的按其约定计价，没有约定的则不得调整。

广州市建设委员会关于二00一年第一季度建设工程造价结算有关问题的通知

广州市建设委员会关于二00一年第一季度建设工程造价结算有关问题的通知文章属性•【制定机关】广州市建设委员会•【公布日期】2001.04.11•【字号】•【施行日期】2001.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文广州市建设委员会关于二00一年第一季度建设工程造价结算有关问题的通知各有关单位：二○○一年第一季度，我市建设工程的材料价格与去年第四季度相比，整体综合价格有所下降。

其中：钢筋、水泥、预拌混凝土、松杂枋板材、墙体材料、碎石的价格有所降低；中砂、热轧薄钢板的价格有所上升。

为了搞好二00一年第一季度建设工程的材料价差调整和方便各专业工程结算，以及招标投标编、审标底的需要，经调查、测算和与有关部门研究，现将有关问题通知如下：一、关于材料价格结算问题(一)建设工程采用的主要材料，按本文工地结算价格执行(详见附表一、二)。

(二)凡本文附表一、二本列出的材料，其材料价格由甲方(或监理工程师)乙方协商按实计算，并调整工程造价。

甲乙双方未能核实确定的材料价格可按《广州地区建设工程材料指导价格》参考使用。

(三)凡在建设工程中套用本文附表一、二列出的材料价格或《广州地区建设工程材料指导价格》中注明了生产企业名称的产品价格，实际施工所采用的产品必须与注明的生产企业相符，否则，其材料价格应由甲方(或监理工程师)与乙方协商按实计算，并调整工程造价。

(四)各专业工程的其它材料(辅助材料)价差调整系数(详见附表三)二、其它问题(一)根据广东省建设厅文件粤建价字[2001]33号《关于调整一九九八年广东省建筑工程预算定额的通知》精神，我市执行《广州地区一九九九年建筑工程预算(补充)价格表》或一九九八年《广东省建筑工程预算定额》以及配套的补充项目、问题解答的工程，从2001年4月1日起，在计价时，建筑工程、机械土石方工程、人工大型土石方工程、包工不包料工程均以定额直接费或定额人工费，分别乘以系数0.85作为计取综合资(合社会劳保、保险费、保修费、排污费)和利润的计算基础(详见附表四)。

广州市住房和城乡建设委员会关于印发2018年度重大行政决策事项目录的通知

广州市住房和城乡建设委员会关于印发2018年度重大
行政决策事项目录的通知
文章属性
•【制定机关】
•【公布日期】2018.06.11
•【字号】
•【施行日期】2018.06.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
广州市住房和城乡建设委员会关于印发2018年度重大行政决
策事项目录的通知
机关各处室、委属各单位：
《广州市住房和城乡建设委员会2018年度重大行政决策事项目录》已经委主任办公会议审议通过，现予以印发。

请建筑业管理处牵头，各单位配合，参照《广州市重大行政决策程序规定》等文件认真组织实施，落实好公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查、集体决定等决策必经程序。

特此通知。

附件：广州市住房和城乡建设委员会2018年度重大行政决策事项目录
广州市住房和城乡建设委员会
2018年6月11日附件
广州市住房和城乡建设委员会2018年度重大行政决策事项目录。

广州市建设工程造价管理站文件

2.劳务日工资价格包含了基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、
生产工人劳动保护费、工会经费、职工教育经费，按规定应缴纳的住房公积金与
社会保险费。
二、关于材料综合价格（一）2018年11月份我市钢材价格下跌，混凝土价格微涨。相关材料综合价格见附件。（二）《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》是指符合国家产品标准或行业认可质量要求的材料，不符合上述情况的材料不适合使用《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》。 (三) 税后综合价格=税前综合价格+税费，税后综合价格相当于营改增前的综合价格。（四）2018年11月份机械台班价格中的燃料动力单价按本通知附件中相关数据换算，其中，适用于增值税一般计税方法的按税前综合价格换算，适用于增值税简易计税方法的按税后综合价格换算。三、相关情况说明
1.2 机械台班价格按粤建市函[2016]1113 号文中的施工机具台班单价计算，第二类费用的人工单
价按综合工日日工资价格换算。
2.适用于增值税简易计税方法计价
2.1 综合工日日工资价格不含企业缴纳提取的工会经费和职工教育经费。
2.2 机械台班价格按《广东省建设施工机械台班费用(2010)》计算，第二类费用的人工单价按综合工日日
—3—
0001001＿15 0001001＿16 0001001＿17 0001001＿18 0001001＿19 0001001＿20
抹灰工（一般抹灰）管工电工通风工机械工园艺绿化工
250-330 240-305 230-310 220-290 235-300 210-270
备注：
1.表中每工日指每天按 8 小时工作时间计算。
广州市建设工程造价管理站文件
穗建造价〔2018〕155 号

广州市建设工程造价管理站文件

广州市建设工程造价管理站文件穗建造价〔2018〕38号广州市建设工程造价管理站关于发布广州市2018年2月份建筑工程实物量劳务综合单价参考信息的通知各有关单位：现发布2018年2月份建筑工程部分实物量劳务综合单价参考信息。

该参考信息旨在反映建筑工程劳务市场价格行情，为相关单位测算工程成本，签订劳务合同提供参考,其测算方法与我站每月发布价格信息的人工日工资价格有所区别，不作为工程预结算、最高限价、司法鉴定、处理工程造价争议及其它纠纷的依据。

建筑工程实物量劳务综合单价参考信息是经过收集广州地区劳务价格市场情况，整理汇总而成。

实物量劳务综合单价包含了基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费，以及按规定应缴纳的住房公积金与社会保险费，其各工种工作内容已包括主要施工工艺作业和辅助作业。

广州市2018年2月份建筑工程实物量劳务综合单价参考信息单位：元序号项目名称工程量计算规则计量单位劳务综合单价1挖土方(人工)按实际挖方的天然密实体积计算m375 2砖墙砌筑按实际砌筑体积计算m3215 3模板制安按模板与混凝土接触面积计算m242 4钢筋制作安装±0.00以下按实际制作绑扎安装的质量计算t620 5钢筋制作安装±0.00以上6806混凝土浇捣(预拌混凝土)按实际浇捣的混凝土体积计算（不扣除钢筋所占体积）m3427外墙、柱、梁面贴瓷砖（含底层抹灰）按实际粘贴面积计算m252 8内墙、柱、梁面贴瓷砖（含底层抹灰）按实际粘贴面积计算m245 9楼地面贴瓷砖（含找平层）按实际粘贴面积计算m242 10抹灰（外墙、柱、梁面）按实际抹灰面积计算m230 11抹灰（内墙、柱、梁面）按实际抹灰面积计算m222 12水泥砂浆楼地面按实际抹灰面积计算m217 13天棚一般抹灰按实际抹灰面积计算m219 14墙面刷涂料（含满刮腻子）按实际刷漆面积计算m220 15天棚面刷涂料（含满刮腻子）按实际刷漆面积计算m222 16涂膜防水层（平面）按实涂防水层面积计算m213 17涂膜防水层（立面）按实涂防水层面积计算m216 18外墙综合脚手架（含安全网）搭设按实际搭设的垂直投影面积计算m240广州市建设工程造价管理站2018年3月23日广州市建设工程造价管理站办公室2018年3月23日印发。