楼宇自控系统详细施工安装方案

咸阳奥体中心智能化系统工程
施
工
方
案
目录
1、项目概述 (1)
1.1项目名称 (1)
1.2 建设地点 (1)
2、施工依据 (2)
3、建筑设备监控施工总体方案 (3)
3.1施工总体要求 (3)
3.2施工实施流程 (3)
3.3施工质量控制 (8)
3.4施工实施质量控制 (9)
3.5施工进度计划 (9)
3.6施工组织架构 (10)
3.7施工流程及职责一览表 (10)
4、受控设备及控制设备安装方案： (12)
4.1线缆敷设 (12)
4.2 室外温温湿度传感器的安装 (14)
4.3风管型温度传感器的安装 (16)
4.4水管温度传感器的安装 (17)
4.5液位传感器安装 (19)
4.6压力、压差传感器安装 (19)
4.7压差开关安装 (20)
4.8水流开关安装 (21)
4.9流量计安装 (23)
4.10风阀执行器的安装 (24)
4.11 DDC成套箱的安装 (25)
5、建筑设备监控系统实施方案： (29)
5.1深化设计 (29)
5.2设备及系统安装 (29)
5.2系统调试 (30)
5.3 图形监控管理界面绘制 (31)
5.4完工验收 (32)
5.5资料提交 (32)
6、能耗监控系统系统实施方案： (33)
6.1能耗监控系统施工图设计 (33)
6.2 数据采集箱安装 (33)
6.3能耗监控系统表具安装规范【仅需了解】 (34)
6.4线缆敷设 (34)
6.5能耗监控系统调试 (35)
7、建筑设备集成管理系统实施方案： (37)
7.1 建筑设备集成管理系统（IBMS）实施流程 (37)
7.2 软件界面实施 (38)
8、咸阳奥体中心线缆敷设及设备箱安装要求： (40)
8.1线缆敷设要求 (40)
8.2设备箱安装要求 (40)
8.2.1设备箱内部结构图 (41)
8.2.2设备箱内部接线图 (41)
9、售后服务体系及培训计划： (43)
9.1售后服务体系 (43)
9.1.1故障响应时间 (43)
9.1.2质量保证与承诺 (44)
9.1.3维护机构 (47)
9.2培训计划 (48)
1、项目概述
1.1项目名称
咸阳奥体中心（体育场）
1.2 建设地点
咸阳奥体中心位于陕西省咸阳市北塬文体功能区，项目用地北邻奥体二路、南邻北塬一路，东临奥体一路、西邻平福大道；体育场地块位于用地东侧，净用地面积250亩。

咸阳奥体中心效果图
2、施工依据
对于咸阳奥体中心智能化系统（指三部分）的规划设计，严格遵循如下设计依据：
●甲方提供设计图纸及设计说明
●《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-29
●《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2003
●《电子计算机机房设计规范》GB50174-93
●《电子计算机机房施工及验收规范》SJ/T30003-93
●《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91
●《电气装置安装施工及验收规范》GBJ232-90，92
●《体育建筑智能化系统工程技术规范》JGJ/T179-2009
●《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
3、建筑设备监控施工总体方案
3.1施工总体要求
本次咸阳奥体中心项目，中达电通会按照以下的施工总体要求进行：
1）所有受控设备、控制设备及其相关施工应严格按设计图纸及相关设计标准图进行施工、安装。

2）所有受控设备、控制设备在安装前，中达电通会和百威消防一起会同监理公司、土建施工建设单位及机电安装公司共同对设备进行检查，重点关注设备材料参数是否满足设计及招标文件要求。

3）所有现场控制器箱、现场控制器接线应按照中达电通绘制并设计院审核的图纸和设备说明书进行安装，并对线缆进行编号。

4）建筑设备监控系统的验收应满足相应验收规范的要求。

5）所有建筑设备监控系统的控制设备安装完成后应做好成品保护。

3.2施工实施流程
中达电通对整个项目进行了分析，把咸阳奥体中心建筑设备监控系统实施流程简化为施工三部曲：
在安装初期，配合土建完成各种预埋线管支架，随着土建的主体结构的陆续交出，展开管、线、槽敷设，与其它工种交叉作业，分清先后，顾及左右，待土建清场和装修进场时，安装设备、固定控制台、柜、箱，然后进入单机调试阶段，单点、单机、单项和分区试验。

待其它专业相关设备完成后，进行联合调试，试运行完成后可以交工验收。

如下图所示：
在咸阳奥体中心智能化实施过程汇总，中达电通电通将全程配合总包方百威消防公司进行施工指导以及调试，直至整个施工的验收。

在咸阳奥体中心智能化系统实施前，中达电通将深化图纸，提交给总包方百威消防，供施工参考，包括如下内容：
1）详细的系统架构图
通过系统图架构图，百威消防施工人员可以直观地看到系统的整体情况，对整个系统有宏观的了解，如下图所示，系统图架构图包括：
✓项目中每个被控设备的位置
✓与其对应的DDC位置
✓DDC箱体之间的通讯方式（通讯线缆类型）等。

2）智能化施工图
百威消防施施工人员通过施工图可以查看具体的布线方式，以及穿管方式，不同DDC箱体之间的通讯方式等，如下图所示：施工图包括：
✓整个建筑设备监控系统的施工平面图
✓能耗监控系统施工平面图
✓建筑设备集成管理系统（IBMS）施工平面图。

3）详细的DDC控制箱接线图
百威消防施施工人员通过DDC控制箱接线图以及线标可以查看一个设备间的DDC控制箱如何接线，如下图所示：DDC控制箱接线图包括：
✓DDC控制箱的电源线如何接入
✓该DDC控制箱的通讯网线如何接入配线间交换机
✓DDC控制箱的各类控制线如何和被控设备（例如空调机组）上的传感器、风阀执行器、水阀执行器以及如何连接被控设备的动力箱。

3.3施工质量控制
中达电通将配合百威消防与咸阳奥体中心监理单位对本次项目的建筑设备监控系统进行如下质量控制：
1）检查施工单位是否按照建筑设备监控系统的设计施工图进行施工。

采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法，对工程设备安装质量进行检查和观感质量验收。

2）产品质量把控：
①产品质量检查应包括列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》或实施生产许可证和上网许可证管理的产品，未列入强制性认证产品目录或未实施生产许可证和上网许可证管理的产品应按规定程序通过产品检测后方可使用。

②所有建筑设备监控系统的控制设备、电动机、就地控制屏及其附属设备包括开关装置等须由认可的国家级测试机构证明其短路容量符合以上之规定。

且所有产品须获得国家主管部门颁发的3C认证证书。

③进口产品符合合同技术文件及工程设计文件及国家相关规范的规定外，尚应提供原产地证明、商检证明、海关报关文件，配套提供的质量合格证明、检测
报告及安装、使用、维护说明书等文件资料应为中文文本（或附中文译文）。

④硬件设备及材料的质量检查重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目，可靠性检测可参考生产厂家出具的可靠性检测报告。

3）软件产品质量应按下列内容检查：
①在弱电施工单位进行软件系统安装前对软件的操作系统、数据库管理系统、应用系统软件、信息安全软件和网管软件等应做好使用许可证及使用范围的检查；
②所有中达电通自编软件都会提供完整的文档（包括软件资料、程序结构说明、施工说明、使用和维护说明书等）。

系统接口测试应保证接口性能符合设计要求，实现接口规范中规定的各项功能，不发生兼容性及通信瓶颈问题，并保证系统接口的制造和安装质量。

3.4施工实施质量控制
在咸阳奥体中心项目的施工实施中，中达电通将做如下的施工质量控制：1）建筑设备监控系统在工程实施前应做好与建筑结构、内装、给排水、采暖、电气、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。

2）按照合同技术文件和工程设计文件的要求，对设备、材料和软件系统进行进场验收。

进场验收前有书面记录和参加人签字，并经监理工程师或建设单位验收人员签字。

未经进场验收合格的设备、材料和软件不得在工程上使用和安装。

经进场验收的设备和材料应按产品的技术要求妥善保管。

3）做好隐蔽工程检查验收和过程检查记录，并经监理工程师签字确认；未经监理工程师签字，不得实施隐蔽作业。

3.5施工进度计划
项目进度规划是项目施工中的重要内容之一，是保证施工项目按期完成，合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。

施工项目的工期控制是指在既定的工期内，编制出最优秀的施工进度计划，在执行该计划的施工中，经常检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修
改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。

项目进度规划的总目标是确保施工项目在既定工期内完成，或者在保证施工质量和不因此而增加工程实际成本的条件下，适当缩短工期。

项目工期控制的方法主要是项目进度规划、控制和协调。

规划就是确定项目总进度目标和分进度目标，并编制其进度计划。

控制是指在项目实施的全过程中，进行施工实际进度和施工计划进度的比较，当出现偏差时，及时采取措施调整。

协调是指协调与施工进度有关的单位、部门和工作对组之间的进度关系。

本次咸阳奥体中心项目，中达电通将按照百威消防的工作计划安排，在规定的时间内完成相应的工作。

3.6施工组织架构
中达电通将咸阳奥体中心视为重点项目，在资源配置方面提供最优资源，提供高优先级的服务，将配置专业的施工团队，以保证整个施工过程的顺利完成。

中达电通关于咸阳奥体中心项目的施工组织团队如下表所示：
3.7施工流程及职责一览表
4、受控设备及控制设备安装方案：
中达电通可指导整个建筑设备监控系统的设备安装工作。

由公司指派专业人士指导百威消防施工人员现场布线以及进行相应的设备安装。

指导安装工作包括：
⏹全部自控设备（传感器、变送器、控制器、自控阀门、监控主机）的安装；
⏹全部自控电缆（控制电缆、通讯电缆）、管线的供应及敷设。

注明:
➢安装过程中，应严格按照国内电气安装规范和其它有关规定进行自控线缆、管线敷设，业主负责质量监督和验收。

➢安装过程中，应严格按照国内自控设备安装规范和其它有关规定、并同时满足自控设备的安装说明书规定进行。

➢进行自控安装时，若与其它专业发生交叉，需由业主统一协调解决。

受控设备及控制设备按照总体方案：各类传感器、压差开关、温控器应安装在便于调试、维修的地方。

4.1线缆敷设
⏹线缆敷设要求如下表
线缆敷设整体要求如下所示：
1）AI/AO 信号线应为RVVP 型护套带屏蔽多芯铜电线，单根截面积不小于0.5mm
2）DI/DO 信号线应为BV 型绝缘铜电线或RVV 护套多芯铜电线，单根截面积不小于0.5mm
3）电源线应为 BV 型绝缘铜电线，单根截面积不小于1.5mm
4）BACnet IP通讯总线不低于cat5e的标准
输入输出点电线选型及传输距离对应表如下：
咸阳奥体中心具体设备的穿线要求如下表：
箱体接线表
下面以咸阳奥体中心空调机组为例，介绍各类线型，具体接线参照中达电通箱体图。

⏹穿线管固定
由于咸阳奥体中心大部分都是采用明管明线敷设，但目前部分设备房间已经进行了岩棉隔音保温，中达电通建议在保温层固定穿线管的方式是采用加长抱卡进行固定，如下所示：
4.2 室外温温湿度传感器的安装
本次咸阳奥体中心采用的室外温湿度传感器如下表所示：
⏹安装总体要求：
1）室外温湿度传感器附有专用安装连接板，以保证在维护时可以拆卸,并列
安装的传感器，距地面高度应一致。

2）温度传感器至现场控制器之间的连接应符合设计要求。

3）温度传感器输出的是电流或电压信号。

电流信号为4~20mADC，电压信号为0~10VDC或0~5VDC。

⏹接线示意图如下所示：
⏹安装示意图如下所示：
⏹安装步骤：
1）挂室外墙体安装时应垂直，并注意探头朝下。

2）在室外墙壁或其它适合安装的平面上选择合适测量位置，应远离影响测
量的因素，如冷、热源等，并应避免阳光直射或雨淋，必要时应另行安装遮阳板或防雨棚。

3）在安装平面处按照底盒的安装孔尺寸(见上图)打4个固定孔，打开上盖，再用4颗螺丝固定底盒。

4.3风管型温度传感器的安装
本次咸阳奥体中心采用的风管型温度传感器如下表所示：
⏹安装总体要求：
1）传感器应安装在风速平稳，能反映温、湿度的位置。

2）传感器安装在风管保温层完成之后。

3）插入型传感器应配有专用安装支架，以保证在维护时可以拆卸。

⏹接线示意图如下所示：
⏹安装示意图如下所示：
⏹安装步骤：
1）使用法兰附件安装，插入深度可以调节
2）用三个螺丝固定安装法兰在风管上，法兰上的螺丝可以锁紧插入的探头。

3）风管开孔为Φ17.5mm，探头安装完毕后要对风管做好密封，以免漏气。

4.4水管温度传感器的安装
本次咸阳奥体中心采用的水管温度传感器如下表所示：
⏹安装总体要求：
1）传感器宜在暖通水管路安装完毕后进行。

2）传感器的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。

3）传感器的安装位置不宜选择在阀门等阻力件附近和水流流束死角和振动
较大的位置。

4）传感器宜安装在管道的侧面或底部。

5）传感器应采用不锈钢探针，螺纹连接，耐压大于1.0MPa。

⏹接线示意图如下所示：
⏹安装示意图如下所示：
⏹安装步骤：
1）应使用安装套管安装，连接管（管箍）为G1/2并焊接在管道上，旋紧安装套管保证管道压力密封。

插入探头到套管底，把螺丝锁紧上好。

2）打开上盖，在底盒孔安装索头，通过索头将DDC/PLC及电源等引线接入底盒，根据接线图(上盖内侧)完成接线。

索头与底盒应保证密封良好。

3）将上盖安装回原样，同样要注意保证密封(有密封圈)，以使整体防护等级达到IP65。

4.5液位传感器安装
本次咸阳奥体中心采用的液位传感器如下表所示：
⏹安装总体要求：
安装时应避开储水设备内的各种设施，如：人梯、限位开关、加热设备、支架等。

⏹接线示意图如下所示：
4.6压力、压差传感器安装
本次咸阳奥体中心采用的压力传感器如下表所示：
⏹安装总体要求：
1）传感器应安装在温度传感器的上侧。

2）风管型压力、压差传感器应在风管保温层完成之后安装。

3）风管型压力、压差传感器应在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内通风死角和蒸汽放空口的位置。

4）水管型压力与压差传感器的安装应在暖通水管路安装完毕后进行，其开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。

5）水管型压力、压差传感器不宜在管道焊缝及其边缘处开孔及焊接。

6）水管型压力、压差传感器宜安装在管道底部和水流稳定的位置，不宜安装在阀门等阻力部件的附近、水流流束死角和振动较大的位置。

⏹接线示意图如下所示：
⏹安装示意图如下所示：
⏹安装步骤：
1）在需要嵌入式安装的板材上开一个方孔，尺寸为（长95×宽80）mm。

2）嵌入安装面板与变送器的组装，如图示。

将压力接口与导气管可靠连接，注意高（+）/低（-）压口的区别，并完成电气连接。

3）将不锈钢安装面板背面涂上胶水，把产品整体嵌入并粘牢。

4.7压差开关安装
本次咸阳奥体中心采用的压差开关如下表所示：
⏹安装总体要求：
1）安装压差开关时，宜将薄膜处于垂直于平面的位置。

2）风压压差开关的安装应在风管保温层完成之后。

3）风压压差开关安装完毕后应做密闭处理。

4）风压压差开关的线路应通过软管与压差开关连接。

⏹安装示意图如下所示：
4.8水流开关安装
本次咸阳奥体中心采用的水流开关如下表所示：
⏹安装总体要求：
1）水流开关的安装，应在工艺管道预制、安装的同时进行。

2）水流开关的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。

3）水流开关宜安装在水平管段上，不应安装在垂直管段上。

⏹接线示意图如下所示：
⏹安装示意图如下所示：
⏹安装步骤：
1）水流开关可水平或垂直安装在管道中，需保持两边5倍的管道直径的均流管道。

如必须安装在垂直管道上，则液体流向应向下往上流。

绝不允许安装在自上往下流向的垂直管路上。

水流开关不能遭水击，如在流量开关下游装有快速闭合阀，必须使用节流器。

流量开关在使用中绝不允许流向倒流，以免造成叶片反
向断裂。

2）水流开关采用NPT密封螺纹管路接头，用户安装时应选择与之配套的接头。

外壳的箭头方向应与管路内流向一致。

3）打开水流开关上盖，调高整定流量顺时针旋转，反之调低逆时针旋转，固定整定流量不可现场调动。

4）按接线图和需求正确连接线，连接线时不可带电且连接安全牢固。

离开时确保恢复锁紧水流开关封盖。

4.9流量计安装
本次咸阳奥体中心采用的流量计如下表所示：
⏹安装总体要求：
电磁流量计安装如下要求：
1) 电磁流量计应避免安装在有较强的交直流磁场或有剧烈振动的场所。

2) 流量计、被测介质及工艺管道三者之间应该连成等电位，并应接地。

3) 电磁流量计应设置在流量调节阀的上游，流量计的上游应有一定的直管段。

4) 在垂直的工艺管道安装时，液体流向自下而上，以保证导管内充满被测液体或不致产生气泡；水平安装时必须使电极处在水平方向，以保证测量精度。

⏹接线示意图如下所示：
4.10风阀执行器的安装
本次咸阳奥体中心采用的风阀执行器如下表所示：
⏹安装总体要求：
1）风阀执行器安装前应按安装使用说明书的规定检查线圈、阀体间的电阻、工作电压、控制输入等，其应符合设计和产品说明书的要求，风阀执行器与风阀门轴的连接应固定牢固。

风阀执行器在安装前宜进行模拟动作。

2）风阀执行器上的开闭箭头的指向应与阀门开闭方向一致。

3）风阀的机械机构开闭应灵活，无松动或卡涩现象。

4）风阀执行器安装后，风阀执行器的开闭指示位应与风阀实际状况一致，风阀执行器宜面向便于观察的位置。

5）风阀执行器应与风阀门轴垂直安装，垂直角度不小于85°。

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6）风阀执行器的输出力矩必须与风阀所需要的相匹配，符合设计要求。

7）风阀执行器不能直接与风门挡板轴相连接时，则可通过附件与挡板轴相连，但其附件装置必须保证风阀执行器旋转角度的调整范围。

⏹接线示意图如下所示：
4.11 DDC成套箱的安装
本次咸阳奥体中心项目，中达电通将提供成套箱，即箱内设备都安装好，并完成箱内接线，百威消防技术人员只需要根据箱体接线图完成电源线、通讯网线和控制线的布线和接线即可。

⏹安装总体要求：
1） DDC控制器由专用控制箱保护，DDC控制箱的安装高度应距地面
800~1200mm，控制箱放置在通风良好，光线充足，没有阳光直射的干燥的地方。

中达电通将指导百威消防进行DDC成套箱体的安装，安装控制箱的地方的温度和湿度应满足中达电通标注的工作条件。

2）控制箱内设备应布置整齐，箱中强电和弱电线缆分开走线。

3）控制箱内应可靠接地措施，接地电阻应全部符合设计要求，大楼采用联合接地体，接地电阻要求小于1欧。

接地线要用合符要求的线缆接地。

4）控制箱体也应接地，该地应与设备箱内的信号地分开，可接设备的安全地，符合安全地条件。

⏹DDC挂墙示意图如下所示：
中达电通DDC控制箱安装大样图如下所示：
⏹具体的安装如下图：
注：1）DDC箱体的进线方式需根据现场实际情况确定。

2）不同尺寸的DDC箱体，其安装尺寸不同，请参考中达电通不同DDC成套箱类型。

⏹中达电通DDC控制箱的种类如下表：
5、建筑设备监控系统实施方案：
咸阳奥体中心建筑设备监控系统实施方案包括深化设计、设备及系统安装。

5.1深化设计
⏹中达电通：
中达电通将严格按照咸阳奥体中心项目建筑设备监控系统的详细深化设计要求进行设计，后期将根据现场的情况做相应的调整。

合同签订后立即开始系统的详细设计工作。

编制综合管线及预留件等全套施工安装布线图纸、设备接线图纸、自控系统图及所有设备的详细安装图纸等。

并且所有深化的图纸都标有明确的尺寸标高和详细的安装说明，图纸认真考虑到建筑上的修改或设备及安装上的修改，并准确地在安装图上反映出来。

图纸经业主及设计院核查认可，在设备到货前一周提交。

⏹百威消防：
1）需要提供给中达电通最新的图纸；
2）对中达电通的深化图纸给出建议，深化设计与实际不符合的情况及时反馈给中达电通；
3）根据中达电通最终版的深化图纸进行施工；
5.2设备及系统安装
⏹中达电通：
在咸阳奥体中心建筑设备监控系统进行实施的过程中，中达电通将指派专业工程师赶赴奥体中心现场指导现场施工人员施工，包括建筑设备监控系统的管线布置以及整个项目中的传感器布置。

⏹百威消防：
1）在设备及系统安装期间，中达电通将指派专业人士进行现场指导，百威消防需要有相应施工人员对接
2）施工过程中，有问题需要及时与中达电通沟通
5.2系统调试
⏹中达电通：
在系统及设备安装完毕后，中达电通将提交一份详细的调试程序及步骤，得到总包方的同意后，进行系统调试。

调试步骤如下：
1）校线：对所有接线进行严格校正，检查无误后进行下一步工作。

2）硬件调试：
A) 对各种传感器进行校验；
B) 对各种驱动器用手动，电动模拟工作校验；
C) 对各种DDC进行通电测试；
D) 对中央管理站设备通电测试。

3）现场调试，对各DDC子站进行现场调试；
A) 电源工作正常；
B) 接收各种传感器信号正常；
C) 命令各种驱动器动作正常；
D) 软件工作正常，包括编程、历史报告、趋势报警、实时监测报警等；保证独立工作正常。

以上步骤检查无误并写出明确报告后进行下一步。

4）系统联调：
A) 整个系统通电调试，全部通讯无误；
B) 所有动态图形，动态参数监测无误；
C) 所有遥测、遥控功能正常；
D) 中达电通LWEB软件各项内容工作正常；
E) 各种需后期编制的图形，程序编制完成调试成功；
F) 预设空调系统冬、夏过渡季节工况参数，并在相应工况下进行实时跟踪调整，保证使系统达到最佳运行状态。

⏹百威消防：
1）在整个系统调试过程中，百威需要派相应施工人员配合中达电通工程师调试，以解决现场可能出现的问题
2）在整个调试过程中，中达电通将对百威消防工程师进行培训指导，保证。