房屋交付验收表
分户验收记录表
湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据?建立工程质量管理条例?及住房和城乡建立部有关文件精神，结合我省实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收〔以下简称分户验收〕及其监视管理。
本规定所称分户验收，是指在住宅工程开工验收前，由建立、监理、施工等单位根据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准，对每户住宅的观感、使用功能质量等进展检查验收，并出具验收合格证明的活动。
第三条省建立厅委托省建立工程质量平安监视总站负责全省分户验收工作的监视管理和业务指导，县级以上建立行政主管部门及其委托的工程质量监视机构详细施行分户验收工作的监视管理。
第四条建立、监理和施工单位应根据建立工程有关质量验收标准，强化对住宅工程检验批的验收，对于验收不合格的检验批，应当严格按照?建筑工程施工质量验收统一标准?有关规定进展处理。
通过返修或者加固处理仍不能满足平安使用要求的分部工程、单位〔子单位〕工程，严禁验收。
第五条未组织分户验收或分户验收不合格的，建立单位不得组织单位住宅工程开工验收。
实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建立工程质量验收标准的规定进展开工验收，不得以分户验收代替开工验收。
第六条分户验收应当在确保工程地基根底和主体构造平安可靠的根底上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进展检查，主要内容包括：〔一〕室内空间、构件尺寸；〔二〕楼地面、墙面和天棚面层质量；〔三〕门窗安装质量；〔四〕防水工程质量；〔五〕建筑节能工程质量；〔六〕给排水、采暖系统安装质量；〔七〕室内电气工程安装质量；〔八〕强迫性条文规定的平安防护设施；〔九〕国家和省有关规定要求检查的其它内容。
第七条分户验收应按以下程序进展：〔一〕分户验收工作由建立单位组织施行。
建立单位工程负责人及专业技术人员、监理单位工程总监理工程师及专业监理工程师、施工单位工程技术〔质量〕负责人等人员应参加分户验收工作。
2023年最新房屋交接验收确认书(通用版)
房屋交接验收确认书
甲方：
乙方：
兹由甲方于【】年【】月【】日将位于【市区街道巷号】室内地上【】层，房屋交付乙方使用。
1、乙方确认：甲方交付之房屋，符合双方于【】年【】月【】日签署的《租赁合同》之相关约定。
乙方承诺将根据双方签订之《租赁合同》之相关约定进行装修、装潢和设备添置。
2、双方共同确认乙方使用之各表具交房时读数：电表读数：【】水表读数：【】。
3、双方共同确认，交房时，租赁房屋及附属设备设施、物品情况如下表：
备注. 表格中数据以最终现场交楼和验收设计为准
甲方：乙方：
代表人：代表人：
签订日期：年月日
1。
房屋交付验收表
房屋交付验收表
业主姓名
房号
面积
序号
验收项目
确认（√）
验收意见
1
顶棚
2
墙面
3
地面
4
门、门锁
5
窗
6
照明灯
7
插座
8
开关
9
地漏
10供水管11Fra bibliotek排水管
12
配电箱
13
阀门
14
暖气管预留口
15
电话接口
16
宽带接口
17
有线接口
水表底数：
电表底数：
钥匙：
说明 1、该建筑项目已经政府主管部门验收合格，并满足交付使用条件。
验房表格(精装修详细版)
验房表格(精装修详细版)验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
1验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
2验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
3验房表格(精装修详细版),涵盖普通房,毛坯房、精装房验收表及程序等。
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
――必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》――必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》――开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
房屋建筑工程竣工验收备案表(1)
编号：建设工程竣工验收备案表中华人民共和国住房和城乡建设部制注：本表不得翻印，复印无效建设工程竣工验收备案表建设单位名称备案日期工程名称工程地点建筑面积（M2）结构类型工程用途开工日期竣工验收日期施工许可证号施工图审查意见勘察单位名称资质等级设计单位名称资质等级施工单位名称资质等级监理单位名称资质等级工程质量监督机构名称竣工验收意见勘察单位意见单位（项目）负责人：（公章）年月日设计单位意见单位（项目）负责人：（公章）年月日施工单位意见单位（项目）负责人：（公章）年月日监理单位意见单位（项目）负责人：（公章）年月日建设单位意见单位（项目）负责人：（公章）年月日备注：建设工程竣工验收通过，交付使用后，所发生的一切质量问题由建设单位全面负责处理，并按有关规定依法追究质量问题责任单位的责任和经济赔偿。
备案机关处理意见：处理经办人：（公章）备案机关负责人：年月日工程竣工验收备案文件目录1、工程竣工验收报告2、工程施工许可证3、施工图设计文件审查意见4、单位工程质量综合验收文件（工程质量竣工报告、质量检查报告、质量评估报告）；5、市政设施的有关质量检测和功能性试验资料6、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或都准许使用文件；7、施工单位签署的工程质量保修书；8、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》9、法规、规章规定必须提供的其他文件；备案意见该工程的竣工验收备案文件已于年月日收讫，文件齐全。
（公章）年月日备案机关负责人备案经办人设计单位工程质量检查报告（合格证明书）单位工程名称 设计单位名称 设计单位地址设计单位邮编联系电话设计合理使用年限 设计允许最终沉降量质量验收意见：1、 该工程的设计图纸符合强制性标准要求，在施工过程中的设计变更通知和技术核定单等文件符合国家规范标准要求，并已我单位确认工程竣工实物质量和工程具备的使用功能符合设计要求。
2、 该工程竣工时建筑物实际实测实量、观感质量均符合设计要求和规范规定。
河北房屋交付验收表
业主姓名：房号：验收日期：联系电话：
位置
验收项目
验收情况
备注
天花、墙面、地面
客厅
表面平整度、空鼓等
餐厅
卧室
厨房
卫生间
阳台
门窗、锁具
入户门
外观、开启锁具、门镜、玻璃、窗纱等
客厅、餐厅
卧室
厨卫
阳台
配套设施
客厅、餐厅
灯具、开关、插座、配电箱等
卧室
厨卫阳台
防护栏
其他
电信、有线
楼宇对讲
太阳能
上、下水管
烟道
暖气
打压
卫生间
防水
其他ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ题
描述
表数
水表
电表
液化气表
热计量表
参验人员
年月日
业主
年月日
复验意见
业主签字：
年月日
注：本验收表一式两份，物业公司、业主各留存一份。
房屋验收表
七、注意事项
1、一定要掌握“先验后收”的原则。
只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3、购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4、若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5、只要按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6、不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
房产交付验收书
房产交付验收书收件人：地址：日期：尊敬的先生/女士：根据我们之间的房屋销售合同（下称“合同”），我在此致函通知您，我方已经完成了房产的建设和装修，并愿意交付该房产给您。
经双方协商，我们约定于（日期）进行验收。
您有权派遣代表或相关专业验收机构进行房产的验收工作。
在这次验收过程中，您可以依据以下内容来评估房产是否符合您的要求和我们在合同中的约定：1. 外部建筑- 房屋外墙是否完好且无损坏；- 门、窗是否正常开关、密封完好；- 附属设施（如栏杆、拦车器）是否齐全、牢固。
2. 室内空间- 房间间隔是否符合设计图纸；- 墙面、天花板、地板是否平整、无裂缝、无渗漏；- 窗户玻璃是否无损伤。
3. 设备和设施- 电线、插座是否齐全、安全可靠；- 排水系统是否安装正确、防水有效；- 水、电、煤气供应是否正常运行。
4. 装修材料- 使用的装修材料是否符合合同约定；- 装修的色彩、质地是否和您的要求一致。
请您在验收过程中认真填写以下表格，以确保我们能将您的要求和反馈记录下来，以便后续进行整改和处理：-------------------------------------------------------------------------房产交付验收表房产信息：地址：楼层号码：户型：验收项目是否符合要求（√ 表示符合）1. 外部建筑(详细描述房屋外墙、门窗等状况)2. 室内空间(详细描述房间内墙面、天花板、地板等状况)3. 设备和设施(详细描述电线、插座、水电排水系统等状况)4. 装修材料(详细描述装修材料使用情况)其他问题及备注：-------------------------------------------------------------------------请您在验收完毕后，将填写完整的验收表寄回我方，以便我们能及时处理任何发现的问题。
经过双方签字确认的验收表将作为相关权益有效的证据。
此后，我方将继续履行合同中的义务，并在合同约定的时间内完成相关手续（如过户、产权登记等）。
房屋验收交接单
房屋验收交接单甲方：乙方：1.甲方前后共收到乙方购买上述房屋房款合计人民币（大写）房款现已全部结清.2.乙方验收上述房屋，验收结果符合双方签定的房产转让协议约定，乙方收到甲方交付的钥匙把。
3.乙方经核查确认：□此房内尚有户口。
乙方同意将户口暂留此房。
甲方承诺于年月日之前将户口迁出，并同意在户口迁出之前留元于恒瑞房产公司作为户口迁移保证金。
如甲方在上述约定时间内未将户口迁出，则委托恒瑞房产公司将其所留的户口迁移保证金转付给乙方，由双方另行协商解决。
甲方在约定期限内将户口迁出并通知乙方确认后（乙方应于收到通知五个工作日进行核查并回复，逾期视同认可），由恒瑞房产将保证金退还给甲方。
□此房内尚有户口，双方约定自行解决，甲方承诺于年月日之前将户口迁出，乙方同意不留户口迁移保证金于中介公司。
□乙方确认上述房屋内无户口，甲方不须留户口迁移保证金。
4.验收交接日双方确认：（1）水表数：（2）电表数：（3）煤气数：（4）电话费：□已结清□未结清（5）有线费：□已结清□未结清（6）物业费：□已结清□未结清5.另收到：□水费缴费卡□电费缴费卡□有线缴费卡□煤气缴费卡6.乙方收到钥匙须立即更换门锁！上述各项费用：□甲乙双方已于交接日全部结清。
□甲乙双方要求自行结算，于恒瑞房产无关。
□甲乙双方暂时无法结算，甲方暂留元押金于恒瑞房产，委托其根据乙方提供的缴费单据与乙方结算。
乙方必须于年月日之前凭缴费单据到恒瑞房产公司结算，逾期恒瑞房产科将甲方留下的押金退给甲方。
7.其它甲乙方双方自行结清。
甲方：乙方：见证方：年月日。
住宅工程质量分户验收表格及填写范本
住宅工程质量分户验收表填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期年月日竣工日期年月日序号验收内容验收结论1 建筑结构外观及尺寸偏差2 门窗安装质量3 墙面、地面和顶棚面层质量4 防水工程质量5 采暖系统安装质量6 给水、排水系统安装质量7 室内电气工程安装质量8 其他规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年月日（验收专用章）单位负责人年月日（验收专用章）总监理工程师年月日关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知京建质〔2005〕999号2005年11月14日北京市建设委员会各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位：•••••为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。
竣工交付验收表
灯 开关 空调插座 卧 电视插座 室 电话插座 二 紧急报警 宽带插孔 普通插座
灯
阳
开关
台
房号按销售总平面彩图编号
检查要点: 1 电气面板方正、清洁，无破损现象。 2 插座、开关通电试验：
2.1 通电后，对开关做开启试验，开启是否轻灵、有效。 2.2 对插座做用电试验及测试。 3 配电箱 3.1 各支路要有标识牌。 3.2 安装要牢固，方正，位置正确。 3.3 无变形，无破损，无污染 4 电气照明，动力试运行记录： 4.1 打开所有室内照明及电器。 5 电子对讲门开启灵活，通话器完好无损。
实战讲师 ｜ 标杆经验 ｜ 参考借鉴
竣工交付验收检查表 003（室内）
工程名称:
苑号:
实战讲师 ｜ 标杆经验 ｜ 参考借鉴 房号:
分项
通
未
有
需
完
缺
清
部位
过
成
陷
洁
分项
通
未
有
需
完
缺
清
部位
过
成
陷
洁
楼地面
墙面
顶棚
客
进户门
厅
窗
空调孔
门槛
楼地面
墙面
餐
顶棚
厅
窗
空调孔
墙砖 地砖
吊顶
吊柜
厨
地柜
门槛
房
木门
窗
烟道
强排孔
入伙验房参加人员：
预定返修完成日期：
电表底数： 复验人员：
kw·h
水表底数：
m³
联系方式：
记录合计： 条 复验合格：
复验业主：
复验日期：
联
：
条客
住宅小区物业验房登记表
住宅小区物业验房登记表住宅小区物业验房登记协议关键信息项：1、房屋位置：＿___________________2、业主姓名：＿___________________3、验房日期：＿___________________4、房屋面积：＿___________________5、房屋户型：＿___________________6、验收结果（合格/不合格）：＿___________________11 引言本协议旨在规范住宅小区物业验房的流程和标准，确保业主所接收的房屋符合相关规定和质量要求。
111 协议目的通过明确验房的程序、标准和责任，保障业主的合法权益，同时促进物业管理的规范化和专业化。
112 适用范围本协议适用于住宅小区内所有交付给业主的房屋验收。
21 物业的责任和义务211 提供专业的验房人员，具备相关的知识和技能。
212 按照规定的流程和标准进行验房操作。
213 对房屋的主体结构、设备设施、装修等方面进行全面检查。
214 如实记录验房过程中发现的问题，并及时向业主反馈。
22 业主的责任和义务221 按时参加验房活动。
222 配合物业验房人员的工作，提供必要的协助。
223 认真查看验房结果，如有异议及时提出。
31 验房流程311 预约验房时间，业主提前通知物业。
312 物业验房人员在约定时间到达房屋现场。
313 从房屋外观开始检查，包括墙体、门窗等。
314 进入室内，检查地面、天花板、墙面的平整度和质量。
315 检查水电设施的安装和运行情况。
316 检查厨房、卫生间的防水处理。
317 检查供暖、通风、空调等系统。
318 检查消防设施的配备和完好性。
41 验收标准411 房屋主体结构应牢固，无裂缝、倾斜等安全隐患。
412 门窗安装牢固，开关灵活，密封良好。
413 水电设施安装符合规范，运行正常。
414 地面、墙面平整，无空鼓、裂缝等缺陷。
415 厨房、卫生间防水处理合格，无渗漏现象。
416 供暖、通风、空调等系统功能正常。
精装房验收项目明细表
精装房验收项目明细表1. 项目概述精装房验收是指购房者在购买新房后，对开发商交付的精装修房屋进行检查、验收的一项工作。
本项目明细表旨在提供一个详尽的清单，列出了在精装房验收过程中需要关注和检查的各个方面。
2. 项目目标•确保购房者能够获得符合预期的高质量精装修房屋。
•发现并纠正可能存在的施工瑕疵和质量问题。
•保障购房者权益，确保开发商按照合同约定提供满意的住宅环境。
3. 验收内容3.1 建筑结构•检查建筑结构是否牢固稳定，无明显裂缝、变形等问题。
•检查楼梯、走廊、门窗等部位是否平整、水平，并符合相关标准。
•检查墙面、天花板等是否平整，无明显鼓包、开裂等问题。
3.2 装饰材料及工艺•检查地板铺设是否平整，无起翘、开裂等问题。
•检查墙面装饰材料是否牢固，无掉落、脱落等情况。
•检查天花板装饰是否完整，无明显开裂、脱落等问题。
3.3 室内设备及配件•检查水电设备是否正常运行，无漏水、漏电等问题。
•检查照明设备是否完好，并符合设计要求。
•检查门窗、锁具等配件是否正常使用，并符合相关标准。
3.4 卫生环境•检查卫生间、厨房等区域的排水系统是否通畅，无异味、渗漏等问题。
•检查卫生间、厨房等区域的防水措施是否到位，无渗漏现象。
•检查房屋内部的清洁程度，确保没有灰尘、杂物等影响居住的问题。
4. 验收流程4.1 提前准备购房者在进行精装房验收前，应提前了解相关法律法规和验收标准，并准备好必要的验收工具和材料。
4.2 验收时间与地点与开发商协商确定验收时间与地点，并确保验收过程中有足够的光线和空间。
4.3 验收人员由购房者本人或委托专业人士代表进行验收，同时邀请开发商相关人员参与。
4.4 验收过程按照项目明细表逐项进行检查，记录发现的问题，并与开发商沟通解决方案。
4.5 验收结果根据验收结果，购房者可以选择接受或拒绝交付的房屋。
如存在问题，应与开发商协商解决方案，并在合同中明确约定。
5. 注意事项•在验收过程中，购房者应保持客观、公正的态度，避免情绪化影响判断。
房屋交房标准验收表
房屋交房标准验收表一、基本信息房屋名称：开发商：交房日期：验收日期：验收人员：二、外部环境验收1. 建筑结构- 是否存在明显的裂缝、变形或倾斜现象？- 外墙是否平整且无渗漏现象？- 屋顶是否牢固，无明显漏水？2. 房屋周边环境- 周边道路是否完善，交通是否便利？- 是否有噪音、恶臭、污染等问题？3. 绿化和公共设施- 小区内绿化是否健康、美观？- 公共设施是否完备，如儿童游乐区、健身设施等？三、室内空间验收1. 通风和采光- 房间内是否通风畅通？- 是否能充分利用自然光线？2. 房间结构- 房间隔墙是否平整、稳定？- 门窗是否易开启，密闭效果良好？3. 地面和墙面- 地板是否平整，无开裂、脱落等问题？- 墙面是否平滑，无明显开裂或渗水？4. 卫生间和厨房- 卫生间是否通风良好，排水是否顺畅？- 厨房下水道是否畅通，水龙头是否正常？5. 水电安全- 电路是否正常，无漏电、短路等问题？- 水管是否无渗漏现象，供水是否正常？四、配套设施验收1. 电梯- 电梯是否正常运行，无异常声音或晃动？- 按钮和指示灯是否正常，无故障现象？2. 照明系统- 公共区域的照明是否明亮均匀？- 是否存在损坏或不亮的灯具？3. 安全设施- 消防设施是否齐全、有效？- 安全出口是否有明显标识？五、其他事项1. 物业服务- 物业公司的服务态度和效率如何？- 是否有针对性的解决小区内的问题？2. 异常情况- 是否存在未按合同要求交付的情况？- 是否有未解决的纠纷或其他问题？六、结论通过以上验收，房屋的交付标准是否符合合同要求？- 符合：同意验收，并签署确认；- 不符合：提出整改意见，并要求开发商在规定时间内整改。
七、补充说明如有其他需要补充的内容，请在此部分详细说明。
以上为房屋交房标准验收表，希望对您的房屋验收有所帮助。
注意进行全面仔细的验收，确保房屋质量和使用体验，如有疑问或问题，请及时与开发商或物业公司联系。
预祝您能顺利入住新家！。