02不动产登记数据整合建库专题培训课件

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不动产登记讲解ppt课件

2.进程展望
《物权法》（2007年）：国家对不动产实行统一登记制度”，统一登记的范围、登记机构和登记办法等
2013.3月《国务院机构改革和职能转变方案》（1）房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责整合应于2013年4月底前完成，（2）2014年6月底前出台不动产登记条例，实施不动产统一登记制度。
（三）土地登记资料的查询办法和限制
1.允许查询的主体自己查、委托代理人、登记代理结构查 2.查询要求
资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值
一、什么是产权？
企业产权制度：产权明晰房地产产权知识产权 “小产权房”
专家观点：以土地为核心
资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值
四、不动产登记的类型
（一）总登记
在一定时间内对辖区内或特定区域内全部土地或房产进行的全面登记。
针对所有地产和房产的一种普遍性登记，
资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值
（四）不动产登记收费
房屋按件收取费用（包含证书费）住宅每件80元，非住宅每件550元
申请人（权利承受人）缴纳官方更正、查封、注销不收费，权利
（五）特殊登记
1.更正登记官方发现有错误，更正权利人认为有错误，申请更正。
2.异议登记
利害关系人认为登记薄记载事项错误，而权利人不同意更正的，申请异议登记。登记期间，权利人处分土地或房屋申请登记的，登记机构不予办理。异议登记后，申请日在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

不动产登记数据整合与建库分析

不动产登记数据整合与建库分析随着城市化进程的加快，不动产交易频繁发生，并且涉及到的不动产资源种类繁多，数据量庞大且碎片化。

不动产登记数据整合与建库分析成为了一个迫切需要解决的问题。

不动产登记数据整合是指将不动产登记部门、地税部门、国土资源部门等涉及到不动产交易的各个部门和单位的数据进行集中整合，形成一个全面、完整的不动产登记数据库。

这样一方面可以避免重复录入和数据冗余，另一方面也可以便于不动产交易的监管和统计分析。

在整合不动产登记数据的过程中，需要解决的一个关键问题是数据格式的标准化。

由于不同部门和单位的数据采集方式不同，导致数据格式存在差异，这就需要进行统一的数据格式标准化处理。

常见的数据格式标准化方法包括数据字段的映射和字段值的规范统一。

另一个关键问题是数据的清洗和去重。

由于不动产登记数据来自于不同的部门和单位，数据之间可能存在重复的情况，也可能存在不完整或者不准确的情况。

在整合数据之前，需要进行数据的清洗和去重工作，以保证整合后的数据的准确性和完整性。

不动产登记数据建库分析是指利用整合后的不动产登记数据进行分析和应用。

通过对不动产登记数据的统计分析，可以得到不同区域、不同类型的不动产交易情况，有助于政府制定相应的房地产政策和城市规划。

不动产登记数据的应用领域也在不断扩展。

目前，在不动产交易中，已经开始使用区块链技术进行数据管理和交易验证，这极大地提高了交易的效率和安全性。

不动产登记数据整合与建库分析是一个复杂而又重要的工作。

只有通过整合各个部门和单位的数据，建立全面、准确的数据库，并对数据进行分析和应用，才能更好地推进城市化进程，实现不动产交易的规范化和高效化。

不动产登记业务培训课件

不动产登记业务培训课件1.简介-不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产进行登记、备案和归档的过程。

-不动产登记业务是国家基础性的行政管理工作，具有重要的法律地位和社会影响。

-本课程旨在培训学员掌握不动产登记的基本知识和操作流程。

2.不动产登记的意义和目的-维护不动产权利的合法性和稳定性。

-提供有效的不动产信息，促进市场交易。

-支持土地资源管理和城市规划。

3.不动产登记的主体和职责3.1主体-不动产登记机构：负责具体的登记工作，如国土资源部门、房地产管理部门等。

-不动产权利人：拥有不动产权益的个人或组织。

3.2职责-不动产登记机构：-受理不动产登记申请。

-审核和核定不动产登记事项。

-颁发不动产权证书和相关证明文件。

-维护不动产登记档案。

-不动产权利人：-提供必要的材料和信息。

-遵守不动产登记法律法规。

-行使不动产权益。

4.不动产登记的流程4.1准备工作-不动产权利人准备申请材料，包括身份证明、权属证明、房屋建筑图纸等。

4.2申请受理-不动产权利人将申请材料提交给不动产登记机构。

-不动产登记机构对材料进行初步审核，并受理申请。

4.3审核核定-不动产登记机构对申请材料进行详细审核。

-核实不动产的权属关系、面积、用途等信息。

-如有问题或疑义，可能需要现场调查或向相关部门查询。

4.4发证登记-不动产登记机构根据审核结果，发放不动产权证书或其他证明文件。

-不动产权利人获得不动产权证书后，即取得相应的不动产权益。

4.5档案归档-不动产登记机构将相关登记资料归档保存，以备日后查询和管理使用。

5.不动产登记的注意事项-提供真实、准确、完整的申请材料和信息。

-遵守法律法规，不得提供虚假材料或隐瞒重要事实。

-如有异议或争议，可以依法提起行政复议或诉讼。

6.不动产登记的未来发展趋势-加强信息化建设，推进电子不动产登记系统。

-提高服务效率，简化登记流程。

-强化权属保护，完善登记制度。

以上是不动产登记业务的培训课件内容，希望对您有所帮助！。

不动产登记数据整合与建库分析

不动产登记数据整合与建库分析随着城市化的进程加快，不动产登记数据的整合与建库分析变得越来越重要。

不动产登记数据是指记录土地、房屋等不动产权属、权利、担保等相关信息的数据。

通过整合这些数据并建立数据库，可以为城市规划、土地利用、房地产市场监管等方面提供重要的支持。

不动产登记数据整合是将来自不同来源的数据进行整合和清洗，以便于后续的分析和利用。

这些数据可以来自于政府部门、房地产行业、金融机构等，包括但不限于土地登记、房屋登记、房产交易、抵押贷款等相关数据。

整合这些数据的目的是消除重复数据、清理不完整数据、提高数据质量，并打通不同数据之间的联系，形成一个完整的数据集。

建立不动产登记数据库是为了更好地管理和利用这些数据。

通过建立数据库，可以将不同来源的数据集中存储，并建立索引和关联关系，方便查询和分析。

建立数据库还可以对数据进行分类、标准化和归档，以便于后续的数据分析和统计。

数据库的建立需要考虑数据的安全性和可扩展性，采用合适的技术和架构来支持数据的存储和处理。

不动产登记数据的建库分析可以从多个角度来进行。

一方面，可以从地理位置、用途、属性等方面对数据进行分类和统计，以了解不动产的空间分布和使用情况。

可以通过对不动产交易、抵押贷款等数据的分析，掌握不动产市场的动态和趋势，为政府部门和企业决策提供参考。

还可以通过与其他数据的关联分析，挖掘出更多的信息和价值，如与人口数据的关联分析可以了解人口流动对不动产市场的影响，与环境数据的关联分析可以了解环境污染对不动产价值的影响等。

在进行不动产登记数据整合与建库分析时，需要注意数据的质量和准确性。

不动产登记数据可能存在错误、遗漏和不一致等问题，需要进行数据清洗和校正，以保证数据的准确性和可信度。

还需要遵守相关法律法规，保护数据的安全和隐私，建立数据使用和共享的机制，促进数据的有效利用。

02不动产登记数据整合建库ppt课件

房地产权2 （FDCQ2）
不动产单元标识码（BDCDYBSM）
单元基本信息
标识码（BSM）
抵押权（DYAQ）
不动产单元标识码（BDCDYBSM）
查封登记（CFDJ）
不动产单元标识码（BDCDYBSM）
预告登记（YGDJ）
不动产单元标识码（BDCDYBSM）
BSM
权利人（QLR）
权利标识码（QLBSM）
标识码（BSM）自然幢标识码（ZRZBSM）
层（C）
标识码（BSM）自然幢标识码（ZRZBSM）
户（H）
标识码（BSM）
自然幢标识码（ZRZBSM）宗地标识码（ZDBSM）
逻辑幢标识码（LJZBSM）
层标识码（CBSM）
房地权利核心逻辑关系
建设用地使用权（JSYDSYQ）
界址线（JZX）
宗地标识码（ZDBSM）起始点标识码（QSDBSM）终止点标识码（ZZDBSM）
环序界址序号
界址点（JZD）
标识码（BSM）
房地不动产单元逻辑关系
自然幢（ZRZ）
标识码（BSM）宗地标识码（ZDBSM）
宗地基本信息（ZDJBXX）
标识码（BSM）
逻辑幢（LJZ）
不动产库 • 登记数据库
不动产库核心对象
不动产单元
不动产权利
不动产权利人
自然幢/
房
户
屋构筑物
森林、林木
其他定着物
定着物
宗地宗海
所有权用益物权担保物权法定事项
自然人法人
6
两个常量
权利类型
4 3 4
登记类型

超图不动产统一登记系统培训演示ppt课件

三、收件资料
四、选择登记单元
五、项目审核
六、登簿缮证
七、收费归档
42
2019
43
2019
44
2019
首次登记演示大纲
一、系统登录
二、项目申请
三、收件资料
四、选择登记单元
五、项目审核
六、登簿缮证
七、收费归档
45
2019
46
2019
首次登记演示大纲
一、系统登录
二、项目申请
三、收件资料
四、选择登记单元
2019
76
2019
房屋转移登记演示大纲
一、项目申请
二、收件资料
三、选择登记单元
四、项目审核
五、登簿缮证
六、收费归档
77
2019
78
2019
79
2019
80
2019
后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用
资料仅供参考，实际情况实际分析
谢谢!
项目提交
12
项目审批
2019
项目入库
不动产登记信息系统 ——不动产登记管理
项目受理登簿
权籍信息查看审核审批
流程灵活管理
缮证、发证登记归档
项目登记受理
登记管理
办理过程自定义
图形叠加，辅助审查
自动生成不动产权证号制作和打印表单、簿册
辅助审查
不动产权证打印
13
2019
不动产登记信息系统（市、县级） ——簿册证书管理
10
2019
不动产数据整合建库系统
实现统一整合建库，提供数
据基数数础据据采转集换与录入

不动产登记数据整合与建库分析

不动产登记数据整合与建库分析随着城市化的进程，不动产登记信息的规模和复杂度不断增加，如何对这些数据进行整合与建库分析，已成为一个重要的问题。

本文将介绍不动产登记数据整合的方法和建库分析的步骤。

不动产登记数据的整合需要从多个渠道获取数据，并对其进行清洗和处理。

常见的数据来源包括房地产开发企业、购房者、政府部门等。

这些数据往往存在格式不一致、重复数据、缺失数据等问题，需要通过数据清洗和标准化来解决。

数据清洗的过程包括去除重复数据、填补缺失数据、统一数据格式等操作，以保证数据的完整性和准确性。

不动产登记数据的整合需要建立一个统一的数据库来存储和管理数据。

数据库的建立需要考虑数据的结构和关系，选择合适的数据库管理系统进行建库操作。

常见的数据库管理系统包括MySQL、Oracle、SQL Server等。

在建库过程中，需要定义数据表结构、字段属性和索引等，以便于对数据进行快速查询和分析。

不动产登记数据的建库分析主要包括数据统计和数据挖掘。

数据统计是对数据进行汇总和分析，通过统计不同地区、不同类型的不动产数量和价值等指标，以便为政府规划和决策提供参考。

数据挖掘是通过挖掘数据中隐藏的关联规律和模式，来发现潜在的信息和规律。

常用的数据挖掘方法包括聚类分析、关联规则挖掘、决策树等。

不动产登记数据的整合与建库分析对于城市规划、房地产市场监管以及政府决策等方面具有重要意义。

通过对不动产登记数据的整合和建库分析，可以更好地了解不动产的分布情况、市场需求以及价格走势，为城市发展和经济建设提供科学依据。

不动产登记数据的整合与建库分析是一个复杂而重要的过程。

通过对数据进行清洗和整合，建立一个统一的数据库，然后对数据进行统计和挖掘，可以为政府决策和市场监管提供有力的支持。

不动产登记数据整合与建库分析

不动产登记数据整合与建库分析不动产登记数据是指反映不动产权利、权属、限制和不动产的基本属性及相关信息的数据。

整合和建库分析不动产登记数据可以为国土资源管理、土地利用规划、房地产市场监管等提供支持。

不动产登记数据整合主要包括两个方面：一是将各个部门、单位、机构所收集的不动产登记数据进行整合，建立统一的数据格式和标准；二是将不动产登记数据与其他相关数据进行整合，形成一个综合性的数据库，方便数据查询和分析。

整合不动产登记数据的目的是为了更好地管理和利用土地资源，提高土地利用效率。

通过整合不动产登记数据，可以清楚地了解每个不动产的权利状况、面积、位置等信息，为土地利用规划和土地出让提供参考依据。

通过挖掘不动产登记数据，还可以发现土地利用中存在的问题，如违规建设、闲置土地等，为相关部门进行监管和调整提供依据。

建库分析是将整合后的不动产登记数据建立在一个统一的数据库中，并进行相关的数据分析。

建立不动产登记数据库，可以方便地查询和更新数据，提高数据的可靠性和准确性。

通过对不动产登记数据进行分析，可以发现地区不动产的分布情况、土地利用类型的变化趋势等，为土地利用规划和政策制定提供科学依据。

为了保证不动产登记数据的准确性和完整性，在整合和建库过程中需要注意以下几个方面：一是建立统一的数据标准和格式，使不同单位和部门收集的数据能够相互对接；二是建立数据更新机制，及时更新不动产登记数据，确保数据的实时性；三是加强数据质量控制，对不动产登记数据进行核对和审查，确保数据的准确性和可信度。

不动产登记数据的整合和建库分析对于土地资源管理和土地利用规划具有重要意义。

通过对不动产登记数据的整合和分析，可以为土地资源的合理利用和土地市场的监管提供科学依据，促进土地资源的可持续发展。

不动产登记实务专题培训课件

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记的概念
由谁进行登记
登记什么
不动产登记的概念
部门人
第6条
国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第11条
不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
重要变化：登记机构是部门，不再是人民政府。
不动产登记的概念
不动产自然状况不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等
不动产权利限制如预告登记、查封登记等
不动产登记类型
国有建设用地使用权首次登记
收件材料
1. 土地权属来源材料； 2. 权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标； 3. 土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证； 4. 其他必要材料。
不动产登记类型
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
收件材料
1. 土地权属证书或者土地权属来源材料； 2. 建设工程符合规划的材料； 3. 房屋已经竣工的材料； 4. 房地产调查或者测绘报告； 5. 相关税费缴纳凭证; 6. 其他必要材料。
不动产登记类型
集体土地所有权转移登记
适用场景
互换、土地调整等
收件材料
1. 不动产权属证书； 2. 互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料； 3. 本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材
料；
不动产登记类型
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

不动产统登记系统培训演示课件 (一)

不动产统登记系统培训演示课件 (一)不动产统登记系统培训演示课件不动产统一登记是我国政府不久前推出的一项全新政策，旨在建立起一个公开而透明的不动产登记管理系统。

为了更好地贯彻落实该项政策，各地政府積極推行相关的培训课程，其中就包括了不动产统一登记的培训演示课件。

在这篇文章中，我们将对于不动产统一登记系统培训演示课件进行介绍。

一、培训形式不动产统一登记的培训形式多种多样，可分为面授培训和在线培训两种。

其中面授培训是指由政府机关或专业培训机构提供的培训服务，基本上都是以专家授课为主，课程包括理论知识及实地操作，时间一般为 3~5 天。

而在线培训则是通过互联网提供的培训服务，基本上都是以视频及文档形式呈现。

在线培训的最大优势在于随时随地都能接受培训，而且一般都是免费的。

二、培训课件不动产统一登记的培训课件是不可或缺的学习资料，有了这些课件，才能更好地学习掌握相关知识。

不动产统一登记的培训课件一般分为两部分，即理论部分和实操部分。

其中理论部分主要介绍不动产统一登记的相关法律政策、基本知识、历史背景及管理流程等；而实操部分则主要是带领学员进行实际操作，如如何登陆系统，如何填写表格，如何领取证件等。

三、学习方法无论是面授培训还是在线培训，学习方法都是非常重要的。

一般而言，学员在进行不动产统一登记的培训时，最好采取以下几种学习方法。

1.理解概念。

在学习不动产统一登记的知识时，最好以一个整体的视角来看待概念，并学习如何把不同的概念联系起来。

2.积极思考。

在学习不动产统一登记的知识时，学员应采取积极主动的思考态度，并学会提出问题，思考解决方法。

3.重视实操。

在学习不动产统一登记的知识时，重要的是将理论知识与实际操作结合起来，尽可能地在实际操作中熟练地掌握系统的使用方法。

4.课后总结。

在学习完培训课程后，学员应进行课后总结，加深对于知识的理解和记忆，并透过反思，提高学习效果。

综上所述，不动产统一登记的培训演示课件是不可或缺的，学习方法及技巧也是非常重要的，这两者的结合可以让学员更深刻地理解不动产统一登记，进而以最快的速度熟练地使用该系统。

02不动产登记数据整合建库ppt课件

不动产库 • 登记数据库
不动产库核心对象
不动产单元
不动产权利
不动产权利人
自然幢/
房
户
屋构筑物
森林、林木
其他定着物
定着物
宗地宗海
所有权用益物权担保物权法定事项
自然人法人
6
两个常量
权利类型
4 3 4
登记类型
100 100 200
数据整合形成哪些数据
地役权登记权利人
异议登记抵押登记
境界与政区
宗地
宗海
行政区
宗地基本信息宗海基本信息
行政区界线
界址线
用海状况
行政区注记
界址点
用海用岛坐标
地籍区
注记
地籍子区
建筑物
自然幢构筑物
定着物
点状定着物线状定着物面状定着物
栅格要素
栅格
中间标准内容简介
不动产单元
权利
逻辑幢层户
单元变化情况
土地所有权
建设用地使用权、宅基地使用权
房地产权（项目内多幢房屋）房地产权（项目内多幢房屋）项目房地产权（独幢、层、套、间房屋）
存量数据整合建库做什么存量数据整合建库怎么做
两种模式
普通模式汇交数据包模式
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
存量数据建库的一般过程
土地数据
整合建库系统
不动产整合库
转换输出
不动产登记数据库
房产数据
程序抽取分析报告
不动产登记数据库
登记权籍系统
不动产登记数据库
13
土地数据整合过程
创建整合库
导入地籍区划导入宗地图形
• 2、依据不动产登记数据库标准通过抽取、转换、补录、整合等方法，建立不动产登记数据库。

不动产登记课件ppt

趋势四
法律法规体系逐步完善
不动产登记课件
目录
• 不动产登记概述 • 不动产登记的内容和程序 • 不动产登记的种类和方式 • 不动产登记的权属和争议处理 • 不动产登记的信息化和数据管理 • 不动产登记的案例分析与实践
01
不动产登记概述
不动产登记的定义
不动产登记是指由国家法定登记机关对不动产物权变动进行登记，以公示和公信的方式确认和保护不动产物权的行为。
不动产登记的历史沿革
起源
不动产登记起源于欧洲中世纪地役权登记制度，随着资本主义经
济的发展而逐渐完善。
发展
各国的不动产登记制度在实践中不断完善和发展，形成了各自的特点和体系。
国际统一
随着国际统一私法协会的成立，各国开始探索建立统一的国际不动产登记制度，以促进国际间的合作与交流。
02
不动产登记的内容和程序
不动产登记的范围
Байду номын сангаас
土地使用权
包括土地所有权、土地使用权、土地抵押权等
。
房屋所有权
包括房屋所有权、房屋抵押权、房屋租赁权等
。
林地使用权
包括林地所有权、林地使用权、林地抵押权等
。
其他不动产物权
如采矿权、取水权等。
不动产登记的程序
申请与受理
申请人向登记机构提交申请材料，登记机构对申请材料进行初步审查，符合要求的予以受理。
确定不动产权益归属
通过不动产登记，明确不动产权益的归属，保障权利人的合法权益。
防止权属纠纷
通过登记公示，减少不动产权益纠纷，维护不动产交易市场的秩序。
不动产登记的争议处理
登记错误处理
当不动产登记出现错误时，应当及时纠正，并对受影响的权利人进行合理补偿。

不动产登记数据整合建库

***县不动产登记数据整合建库技术标目录1 建设目标与任务11.1建设背景11.2建设目标21.3建设任务22 现状分析32.1业务分析32.2数据分析32.3信息系统分析53 建设原则和依据63.1技术依据63.2建设原则74 技术流程85 准备工作115.1资料收集准备115.2明确数据整理目标116 数据整理136.1空间数据整理136.1.1 图层整理136.1.2 统一空间参考系156.2登记簿册信息整理156.2.1 各类土地所有权及使用权登记簿册156.2.2 房屋所有权登记簿册156.2.3 林权登记簿册166.2.4 取水权登记簿册166.3历史档案整理177 数据整合177.1空间数据整合177.1.1 数据转换177.1.2 行政区整合187.1.3 地籍区和地籍子区整合197.1.4 宗地整合197.1.5 房屋数据整合217.1.6 其他定着物数据整合227.2非空间数据整合227.2.1 国有土地建设用地使用权登记信息整合227.2.2 集体土地所有权登记、集体建设用地使用权登记、宅基地信息整合7.2.3 房屋产权信息整合237.2.4 林权登记信息整合257.3信息落宗268 不动产单元设定278.1不动产单元划分278.1.1 地籍区和地籍子区划分278.1.2 宗地划分278.1.3 定着物划分288.2不动产单元设定298.3不动产单元编码299 成果检查及入库319.1数据库内容319.2成果检查319.3对现有数据进行分类制定导入方案33 9.4数据分批进入数据库349.5数据验证与修改349.6不动产登记信息元数据生成3410 提交成果3410.1数据库成果3410.2文字成果3411 服务保障3512 进度计划35附录：37各类登记单元编码规则371建设目标与任务1.1建设背景2007年颁布实施的《物权法》明确要求建立不动产统一登记制度，2013年审议通过的《国务院机构改革和职能转变方案》要求整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责，建立不动产统一登记制度。

不动产统一登记实务讲解ppt课件

人
➢人员划转方式：一是全部整体划转，如北京、徐州；二
员
是在编人员划转但聘用人员具体情况具体解决，分别以泸
划
州和荆州开发区为代表。场地设备基本上全部划转到国土
转
部门，个别地区的设备跟人员走，如赣州。
2/26/2024
4
1
职责机构整合和人员划转
2/26/2024
北京市职责机构整合情况
记
三是调整人员配置，开展业务培训。
窗
四是窗口设置要从便捷高效的角度合理设施，尽量保留弹性
口
，减少专用窗口，在人多时可以统一调配。全程服务；提供咨询、引导分流人群减少排队等待时间。
2
不
➢第三阶段：不动产登记进入成熟阶段。 ✓流程再造和新系统开发完成、人员调整到位后，取消AB
2/26/2024
9
1 ➢职责分工：
✓省国土资源厅指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记
职
、草地登记、海域登记等不动产登记工作；会同有关部门起
责
草不动产统一登记的地方性法规、规章草案，建立不动产统
机
一登记制度，制定不动产权属争议的调处策略，推进不动产
构
登记信息基础平台建设。省住房和城乡建设厅协同江苏省国
目录
1
2 3
4 5 6
职责机构整合和人员划转不动产登记窗口建设
业务流程再造与登记实务不动产登记资料移交不动产登记数据整合
不动产登记信息系统建设
一、职责机构整合和人员划转
2/26/2024
1
总体情况
职
责
➢截至目前，全国335个市（地、州、盟）、2789个县（市
机
、区、旗）完成职责机构整合，占比分别达到100%和98%。

超图不动产统一登记系统培训演示ppt课件

23
2019
24
2019
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、系统登录二、新建项目三、上图四、录入宗地、权利人属性
25
2019
26
2019
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、系统登录二、新建项目三、上图四、录入宗地、权利人属性
27
2019
28
2019
补录使用权宗地演示大纲
一、新建项目二、新增单元三、上图四、审批入库
不动产统一登记系统培训
不动产统一登记的背景不动产信息化推进思路
当前不动产登记业务系统介绍
2
2019
不动产登记背景
印发了《关于整合
不动产登记职责的通知》
签发公布《不
动产登记暂行条例》
《不动产登记暂行条例》正式施行；首批不动产权证正式颁发
2007年
2013年
2014 年
6月
2014 年
11月
完善制度方便群众统筹兼顾平稳实施
原则
四个统一登记依据
登记机关
登记簿册
信息平台
4
2019
内容
支撑业务，信息互通共享，跨部门业务协同
法院公安公证税务工商银行统计
实时互通共享
支撑登记业务
依法查询
征信体系人口平台法人平台
国土
不动产登记信息管理基础平台
不动产核定、登记信息
自然资源资产产权制度
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2019302019来自补录使用权宗地演示大纲
一、新建项目二、新增单元三、上图四、审批入库
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补录使用权宗地演示大纲

不动产统一登记基础数据建设培训

数字线划地图(DLG, Digital Line Graphic)：数字线划地图是地形图上现有核心要素信息的矢量格式数据集，可保存各要素间的空间关系和相关的属性信息，全面地描述地表目标。
1.2 DLG成果表达
数字线划图（DLG）是以点、线、面形式或地图特定图形符号形式，表达地形要素的地理信息矢量数据集。
3.3.2 空三数据预处理
3、数码量测相机内定向。
内定向的概念：框标的自动识别和定位。利用相机的检校参数，计算扫描坐标系与像片坐标系之间的变换参数。
3.3.2 空三数据预处理
4、创建立体像对。
4、创建立体像对。
选择其中一个立体像对做相对定向，查看同名点匹配情况。
相对定向的概念：左右影像分别提取特征点，利用二维相关寻找同名点，计算相对定向参数。
3.3.3 数据采集
3、采集房屋。
同样的方法依次采集完模型内的所有一般房屋，看不清楚的地物或者被遮盖物遮挡的房屋可以把确定的部分采集，然后做标记，同时该宗地的范围划入补测范围。
3.3.3 数据采集
4、采集围墙。
采集房屋的时候可以同时采集房屋的附属，围墙、栅栏等。在采集窗口中选择2居民地中的围墙（或输入特征码2440），此时设置界面中也有参数，不需要设置参数，默认即可。移动测标的高程至围墙高度，然后依次左键点击节点采集，右键结束即可完成围墙的采集，如图3-26。
数据采集数据检查和修改
数据输出整饰出图图3-1 不动产统一登记基础数据建设流程图
3.3.1 数据准备
1、范围线。范围线数据包括XX村行政界线，XX村2013年度变更数据203地类图斑线，数据格式均为DXF或DWG格式。根据接合图表找到自己的任务区域。如下图所示。

不动产登记实务培训教程最新PPT课件

2
国
有
屋所有权登记
建设用地使用权
及
房
二、国有建设用地使用权首次登记应提交的材料（一）土地权属来源材料；（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；（三）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；（四）其他必要材料。前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不
同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件。
集体土地所有权登记
5
土地承包经营权登记
不
动条产例权
2
国有建设用地使用权及房屋所有权登
记
6 地役权登记
的利
基本制登记
3
宅基地使用权及房屋所有权登记
7 抵押权登记
度构架
4 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记
8 其他登记
不
动
条产例权
1 集体土地所有权登记
的利
基本制登记
度构架
有
条第五款进行解释，农村集体经济组织成员全部转为城镇居民的，
权
原属于其成员集体所有的土地，可以依法征收为国有，而不是当然
登
为国有。
记
注意这一条与《确定土地所有权和使用权的若干规定》在不同时间
段的适用
五、集体土地所有权转移登记的审查要点
1
1 转让方是否与登记簿不动产登记簿记载的农民集体一致；
受让方是否为农民集体；
1、物权种类增加
2、初始——次首
3、在建工程——在建建筑物
登记
4、不动产单元：无地上物的是宗地或宗海；有地上物的如房屋，以幢、层、套、间为不动产单元

不动产登记数据整合与建库分析

不动产登记数据整合与建库分析随着不动产登记工作的逐步推进，不动产登记数据的整合与建库分析成为当前工作的重要环节。

不动产登记数据包含了房地产信息、土地利用和权属信息等多个维度的数据，这些数据对于政府部门、企业以及个人来说都具有重要的价值。

为了更好地管理和利用这些数据，需要进行整合并建立数据库进行分析。

本文将就不动产登记数据整合与建库分析进行探讨，分析其意义和方法。

一、不动产登记数据的整合不动产登记数据是由各级不动产登记机构收集和管理的，包括不动产的地理位置、土地利用状况、建筑物性质和使用情况等多个方面的信息。

这些数据通常散布在不同的机构和部门中，没有进行统一管理和整合，因此需要对这些数据进行整合。

1. 数据整合的意义数据整合的意义主要表现在以下几个方面：（1）提高数据的一致性和准确性。

通过整合数据，可以及时发现并纠正数据错误和矛盾，保证数据的准确性和一致性。

（2）提高数据的可用性和可访问性。

通过整合数据，可以统一管理和存储数据，提高数据的可用性和可访问性，方便用户进行查询和分析。

（3）节约数据存储空间。

通过整合数据，可以避免重复存储相同的数据，节约数据存储空间，降低存储成本。

数据整合的方法主要包括以下几种：（1）数据清洗。

数据清洗是指对数据进行预处理，包括去重、去噪、填充缺失值等操作，以保证数据的准确性和完整性。

（2）数据转换。

数据转换是指将不同格式和结构的数据转换为统一的格式和结构，使其能够被统一管理和分析。

（3）数据集成。

数据集成是指将不同来源和格式的数据集成到统一的数据库中，实现数据的一体化管理和利用。

不动产登记数据的建库分析包括数据库的建立和数据分析两个环节。

数据库的建立是基础，数据分析是目的，两者相辅相成，相互促进。

数据库的建立是指将整合后的不动产登记数据存储到数据库中，以便于日常管理和应用。

数据库的建立需要考虑以下几个方面：（1）数据库的设计。

数据库的设计需要考虑到数据的结构、关系和约束条件等，以保证数据的完整性和一致性。