项目决策分析与评价概述
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上交货价，即离岸价(FOB价)为400万美元。其他有关费用参数为：国际运 费标准为360美元／吨；海上运输保险费率为0.266%；中国银行费率为 0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；增值税的税率为17%；美 元的银行牌价为8.27元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。现对该套设备 进行估价。
n ―― 生产能力指数，0≤n≤1。
8 26.05.2020
[解]： 根据公式(4－1) ，则有：
y2
y1
（
x2 x1
）n C F
60000 （ 70 ）0.6 1.2 30
119706.73（万元）
项目决策分析与评价
9 26.05.2020
项目决策分析与评价
重点例题介绍
【例6-7】 某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船
息，和流动资金的估算 • （3）投资估算的顺序；①估算建设投资(不含建设期利息)，并制
定分年投资计划；②估算建设期利息；③估算流动资金；④完成项 目投入总资金（评价用总投资）和分年投资计划。
3 26.05.2020
项目决策分析与评价
第二节 建设投资估算
4 26.05.2020
•生产能力指数法 •比例估算法
6 26.05.2020
项目决策分析与评价
重点例题介绍
例6-1：已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现
有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装 置的投资额(生产能力指数n=0.6，CF＝1.2)。
7 26.05.2020
项目决策分析与评价
生产能力指数法，计算公式为：
10 26.05.2020
项目决策分析与评价
[解]：根据上述各项费用的计算公式，则有： 进口设备货价=400×8.27=3308万元 国际运费=360×1500×8.27=446.58万元 国外运输保险费=（3308+446.6)×0.266%=9.99万元 进口关税=（3308+446.6+10）×22%=828.21万元 增值税=（3308+446.6+10+828.2）×17%=780.77万元 银行财务费=3308×0.5%=16.54万元 外贸手续费=（3308+446.6+10）×1.5%=56.47万元 国内运杂费=3308 ×2.5%=82.7万元 设备购置费=3308+446.58+9.99+828.21+780.77+16.54+56.47+82.7
=5446.6万元
11 26.05.2020
项目决策分析与评价
重点例题介绍
【例6-10】 某企业为了某一工程建设项目，需要征用耕地100亩，被征
用前第一年平均每亩产值1200元，征用前第二年平均每亩产值1100元，征 用前第三年平均每亩产值1000元，该单位人均耕地2.5亩，地上附着物共有 树木3000棵，按照20元／棵补偿，青苗补偿按照100元／亩计取，现试对该 土地费用进行估价。 解答：P181
y2y1 （xx1 2） nCF
(4－1)
式中：Y2 ―― 拟建项目或装置的投资额； Y1―― 已建类似项目或装置的投y2资y1 （ 额xx；1 2） nCF
X2―― 拟建项目或装置的生产能力；
X1 ―― 已建类似项目或装置的生产能力；
CF ―― 新老项目建设间隔期内定额、单价、费用变更等的综合调整系数
12 26.05.2020
项目决策分析与评价
重点例题介绍
【例6-13】某项目的静态投资为250000万元，按本项目进度计
划，项目建设期为5年，3年的投资分年度使用比例为第一年10％， 第二年20％，第三年30％，第四年30％，第五年10％，建设期内年 平均价格变动率为6％，试估计该项目建设期的涨价预备费。
26.05.2020
项目决策分析与评价
15
项目决策分析与评价
项目建设期的涨价预备费为： Pc＝Pc1+Pc2 +Pc3 +Pc4 +Pc5 ＝1500+6180+14326.2+19685.8+8455.6 ＝50147.6(万元)
重点与难点
•系数估算法
•投资构成
•进口设备费用估算
•建设期利息估算
•分项流动资金估算
项目决策分析与评价
5 26.05.2020
项目决策分析与评价
应注意的问题
•投资估算是咨询工程师的基本技能，应该掌握基本的估算方 法，方法相对简单，通过案例练习能够实现教学目的 •投资估算可以出一些简单的案例题，可能是出题点。要求掌 握简单估算法，对分类估算中的建设期利息、涨价预备费、 进口设备费用等重点练习。
项目决策分析与评价
——《项目决策分析与评价》（6-13）
1 26.05.2020
项目决策分析与评价
第六章 投资估算
2 26.05.2020
项目决策分析与评价
• 第一节 概述 • （1）投资估算的范围应与项目建设方案设计所确定的研究范围和
各单项工程内容相一致； • （2）投资估算的内容包括建设投资(不含建设期利息)，建设期利
13 26.05.2020
项目决策分析与评价
计算公式为：
n
pc it[(1f)t 1]
t1
式中：Pc ―― 涨价预备费； it ―― 第t年的建筑工程费，设备及工器具购置费，安装工程费之和； f ―― 建设期价格上涨指数； n ―― 建设期。
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Biblioteka Baidu
[解]：第一年投资计划用款额： i1＝250000×10％＝25000万元 第一年涨价预备费： Pc1＝i1[(1+f)－1]＝25000×[(1+6％)－1]＝1500万元 第二年投资计划用款额： i2＝250000×20％＝50000万元 第二年涨价预备费： Pc2＝i2[(1+f)2－1]＝50000×[(1+6％)2－1]＝6180万元 第三年投资计划用款额： i3＝250000×30％＝75000万元 第三年涨价预备费： Pc3＝i3[(1+f)3－1]＝75000×[(1+6％)3－1]＝14326.2万元 第四年投资计划用款额： i4＝250000×30％＝75000万元 第四年涨价预备费： Pc4＝i4[(1+f)4－1]＝75000×[(1+6％)4－1]＝19685.8万元 第五年投资计划用款额： i5＝250000×10％＝25000万元 第五年涨价预备费： Pc5＝i5[(1+f)5－1]＝25000×[(1+6％)5－1]＝8455.6万元
n ―― 生产能力指数，0≤n≤1。
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[解]： 根据公式(4－1) ，则有：
y2
y1
（
x2 x1
）n C F
60000 （ 70 ）0.6 1.2 30
119706.73（万元）
项目决策分析与评价
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重点例题介绍
【例6-7】 某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船
息，和流动资金的估算 • （3）投资估算的顺序；①估算建设投资(不含建设期利息)，并制
定分年投资计划；②估算建设期利息；③估算流动资金；④完成项 目投入总资金（评价用总投资）和分年投资计划。
3 26.05.2020
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第二节 建设投资估算
4 26.05.2020
•生产能力指数法 •比例估算法
6 26.05.2020
项目决策分析与评价
重点例题介绍
例6-1：已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现
有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装 置的投资额(生产能力指数n=0.6，CF＝1.2)。
7 26.05.2020
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生产能力指数法，计算公式为：
10 26.05.2020
项目决策分析与评价
[解]：根据上述各项费用的计算公式，则有： 进口设备货价=400×8.27=3308万元 国际运费=360×1500×8.27=446.58万元 国外运输保险费=（3308+446.6)×0.266%=9.99万元 进口关税=（3308+446.6+10）×22%=828.21万元 增值税=（3308+446.6+10+828.2）×17%=780.77万元 银行财务费=3308×0.5%=16.54万元 外贸手续费=（3308+446.6+10）×1.5%=56.47万元 国内运杂费=3308 ×2.5%=82.7万元 设备购置费=3308+446.58+9.99+828.21+780.77+16.54+56.47+82.7
=5446.6万元
11 26.05.2020
项目决策分析与评价
重点例题介绍
【例6-10】 某企业为了某一工程建设项目，需要征用耕地100亩，被征
用前第一年平均每亩产值1200元，征用前第二年平均每亩产值1100元，征 用前第三年平均每亩产值1000元，该单位人均耕地2.5亩，地上附着物共有 树木3000棵，按照20元／棵补偿，青苗补偿按照100元／亩计取，现试对该 土地费用进行估价。 解答：P181
y2y1 （xx1 2） nCF
(4－1)
式中：Y2 ―― 拟建项目或装置的投资额； Y1―― 已建类似项目或装置的投y2资y1 （ 额xx；1 2） nCF
X2―― 拟建项目或装置的生产能力；
X1 ―― 已建类似项目或装置的生产能力；
CF ―― 新老项目建设间隔期内定额、单价、费用变更等的综合调整系数
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重点例题介绍
【例6-13】某项目的静态投资为250000万元，按本项目进度计
划，项目建设期为5年，3年的投资分年度使用比例为第一年10％， 第二年20％，第三年30％，第四年30％，第五年10％，建设期内年 平均价格变动率为6％，试估计该项目建设期的涨价预备费。
26.05.2020
项目决策分析与评价
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项目决策分析与评价
项目建设期的涨价预备费为： Pc＝Pc1+Pc2 +Pc3 +Pc4 +Pc5 ＝1500+6180+14326.2+19685.8+8455.6 ＝50147.6(万元)
重点与难点
•系数估算法
•投资构成
•进口设备费用估算
•建设期利息估算
•分项流动资金估算
项目决策分析与评价
5 26.05.2020
项目决策分析与评价
应注意的问题
•投资估算是咨询工程师的基本技能，应该掌握基本的估算方 法，方法相对简单，通过案例练习能够实现教学目的 •投资估算可以出一些简单的案例题，可能是出题点。要求掌 握简单估算法，对分类估算中的建设期利息、涨价预备费、 进口设备费用等重点练习。
项目决策分析与评价
——《项目决策分析与评价》（6-13）
1 26.05.2020
项目决策分析与评价
第六章 投资估算
2 26.05.2020
项目决策分析与评价
• 第一节 概述 • （1）投资估算的范围应与项目建设方案设计所确定的研究范围和
各单项工程内容相一致； • （2）投资估算的内容包括建设投资(不含建设期利息)，建设期利
13 26.05.2020
项目决策分析与评价
计算公式为：
n
pc it[(1f)t 1]
t1
式中：Pc ―― 涨价预备费； it ―― 第t年的建筑工程费，设备及工器具购置费，安装工程费之和； f ―― 建设期价格上涨指数； n ―― 建设期。
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[解]：第一年投资计划用款额： i1＝250000×10％＝25000万元 第一年涨价预备费： Pc1＝i1[(1+f)－1]＝25000×[(1+6％)－1]＝1500万元 第二年投资计划用款额： i2＝250000×20％＝50000万元 第二年涨价预备费： Pc2＝i2[(1+f)2－1]＝50000×[(1+6％)2－1]＝6180万元 第三年投资计划用款额： i3＝250000×30％＝75000万元 第三年涨价预备费： Pc3＝i3[(1+f)3－1]＝75000×[(1+6％)3－1]＝14326.2万元 第四年投资计划用款额： i4＝250000×30％＝75000万元 第四年涨价预备费： Pc4＝i4[(1+f)4－1]＝75000×[(1+6％)4－1]＝19685.8万元 第五年投资计划用款额： i5＝250000×10％＝25000万元 第五年涨价预备费： Pc5＝i5[(1+f)5－1]＝25000×[(1+6％)5－1]＝8455.6万元