绿色生态住宅小区建设要点与技术导则(完整版)

绿色生态住宅小区建设要点与技术导则

（试行）

前言

为加强我国的生态环境建设，根据国家可持续发展战略和"十五"计划纲要的要求，在住宅建设中应贯彻执行"节能、节水、节地、治污"的"八字方针"，并在认真总结国内外科研成果和实践经验的基础上，参考有关国际标准，结合我国国情，编写了《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》。

本《导则》的主要技术内容包括：1总则；2、能源系统；3、水环境系统；4、气环境系统；5、声环境系统；6、光环境系统；7、热环境系统；8、绿化系统；9、废弃物管理与处置系统；10、绿色建材系统。本《导则》适用于实施绿色生态住宅小区的新建工程，目的在于引导小区建设过程中，积极采用适用、先进和集成技术、使能源、资源得到高效、合理的利用，并有效地保护生态环境，达到节能、节水、节地、治污的目的。为了便于绿色生态住宅小区各系统的建设，在本《导则》的附录中给出了各系统建议设计指标。

在执行本《导则》时，应同时执行相关专业的现行国家强制性规范、规程和标准。1、总则

1.0.1 为了在住宅建设中充分贯彻执行"节能、节水、节地、治污"的"八字方针"，加

强住宅小区的生态环境建设，根据国家可持续发展战略和"十五"计划纲要的指导精

神，参照世界各国在住宅生态环境建设上所采用的技术及标准，结合我国国情，特

制定《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》（以下简称为：《导则》）。本《导

则》实施的总体目标是：以科技为先导，以推进住宅环境建设及提高住宅产业化水

平为总体目标，以住宅小区为载体，全国提高住宅小区节能、节水、节地、治污总

体水平，带动相关产业发展，实现社会、经济、环境效益的统一。

1.0.2 绿色生态住宅小区（以下简称为：生态小区）建设应符合国家关于生态环境建

设的总体方针、政策，并符合地方总体规划与建设要求。

1.0.3 生态小区建设应充分体现节能原则。并应根据当地的自然条件，采用适宜的建

筑节能措施，使生态小区的建筑节能达到国家规定的标准。

1.0.4 生态小区建设应充分考虑绿色能源（如：太阳能、风能、地热能、废热资源等）

的使用，绿色能源的使用率应达到一定的水平。使用常规能源时，应进行能源系统

优化。

1.0.5 生态小区建设应充分考虑节地原则。应合理规划住宅、公建、道路、公共绿地

等项目的用地，以提高土地使用效率提倡采用先进的建筑体系，以提高住宅的有效

使用面积和耐久年限；在国家规定的范围内，限期淘汰粘土实心砖等建筑材料。

1.0.6 生态小区建设应充分体现节约资源原则，尤其要注重节水技术与水资源循环利

用技术。应尽量使用可重复利用材料、可循环利用材料和再生材料（3R材料）。充

分节约各种不可再生资源和国家短缺资源。

1.0.7 生态小区建设应自始至终贯彻生态环境保护原则。应充分考虑小区建设及其运

行过程中的生态环境保护问题，尤其应尽量保护好开发地点原有的植被、文化古迹

与人文景观，并应对生态小区进行全寿命周期管理，以促进我国的城市生态环境建

设。

1.0.8 在生态小区的建设中，应注重推广使用适度超前、优化集成的技术体系和部品

体系，尤其是采用有关节能、节水的绿色环保技术和产品。

1.0.9 生态小区建设必须实行严格的质量控制，并达到国家的工程验收标准，提高工

程的优良品率，创忧质工程。

1.0.10 生态小区建设应以人为本，应将住宅建设紧密地与环境及人类的生活本身融为一体，营造和谐的居住环境与人文环境。

1.0.11 本《导则》中所涉及的备技术系统的建设应与小区规划、设计、建设同步进行。

1.0.12 生态小区建设应达到"商品住宅性能评定方法和指标体系"（试行）中3A级商品住宅环境性能指标及有关的性能指标要求。

1.0.13 本《导则》重点说明与绿色生态小区建设直接相关的要求，通用性的要求按国家现行强制性规范、规程和标准执行。

1.0.14 本《导则》适用于新建的绿色生态住宅小区。

2、能源系统

2.1 一般要求

2.1.1 在生态小区中，建筑节能应严格按照建设部发布的《民用建筑节能管理规定》（建设部第而号令）执行。

2.1.2 常规能源结构系统建设除应执行国家现行的有关标准、规范外，还应进行系统优化。

2.1.3 绿色能源的使用量直达到小区总能耗的10％（折合成电能计算）。

2.2 工程建设与技术要点

2.2.1 在生态小区的规划设计中，要加大绿色能源的使用率并应对能源系统进行分析，因地制宜合理地选择能源结构的组合。

2.2.2 生态小区使用常规能源时，应使用清洁能源。能源系统优化时，要避免同时使用多种能源结构而造成资源的浪费。

2.2.3 利用太阳能等绿色能源的小区，宜配备辅助能源系统，并应符合下列要求：1. 利用太阳能光热技术时，直使用太阳能中央热水系统。太阳能集热系统的

安装应与建筑物的立面设计相协调，安装应牢靠，位置应无遮挡，宜选在背

风处，并有防雨、防潮措施；集热系统的管道布置应与住宅的给水设施相配

套；系统运行应稳定，性能价格比应合理，维护管理应方便。

2. 利用太阳能光伏发电技术时，发电系统直与小区的电网并网。

3. 利用风能时，应结合小区的空间景观合理布置，发电系统直与小区的电网

并网。

4. 利用地热能时，宜用作户式中央空调系统的热源。

2.2.4 其它绿色能源的利用应结合生态小区的际情况合理采用。

3、水环境系统

3.1 一般要求

3.1.1 节水器具的使用率应达到100％。

3.1.2 污水处理率应达到100％，达标排放率必达到100％。

3.1.3 应建立中水系统和雨水收集与利用系统，使用量直达到小区用水量

30％。

3.1.4 小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水直使用中水或雨

水。

3.1.5 程建设与技术要点

3.2.1 给水子系统

1. 本《导则》所指的给水子系统，由小区内的市政给水及其它生活

给水设施组成，包括小区内的给水管网与相关的动力设备。