商铺租赁合同(奶茶店).doc
奶茶店商铺出租合同模板6篇
奶茶店商铺出租合同模板6篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鉴于甲方拥有合法产权的商铺,现同意将其出租给乙方用于经营奶茶店。
为明确双方权利和义务,特订立本合同。
一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其位于____________________的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方,供乙方开设奶茶店使用。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式向甲方支付租金:(请具体描述支付方式、金额和时间等)3.2 如乙方逾期支付租金,应按日向甲方支付滞纳金。
滞纳金金额为拖欠租金的百分之___(%),自逾期之日起计算至租金全额支付完毕之日止。
四、保证金4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付____元作为保证金。
保证金用于确保乙方履行本合同义务。
合同终止后,如乙方无违约情况,甲方应退还保证金(不计利息)。
五、甲方的权利与义务5.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。
5.2 甲方应向乙方提供租赁物的正常使用所需的证明文件。
5.3 甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途,并保证其安全性。
六、乙方的权利与义务6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物开设奶茶店,并保证经营活动的合法性。
6.2 乙方应按时支付租金及各项费用,不得擅自转租、转让或与他人共用租赁物。
6.3 乙方应合理使用租赁物,保持其结构完整和设施完好。
因乙方原因造成的损坏,乙方应承担修复费用。
6.4 合同期满后,乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。
七、合同的变更与解除7.1 任何一方如需变更或解除合同,应提前____个月书面通知对方,经协商一致后达成书面协议。
7.2 出现以下情形之一时,甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任:(具体描述解除合同的情形)八、违约责任8.1 任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
奶茶店商铺出租合同模板5篇
奶茶店商铺出租合同模板5篇篇1奶茶店商铺出租合同甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲、乙双方经友好协商,就乙方承租甲方奶茶店商铺的相关事宜达成如下协议:一、出租商铺的基本情况1.1 出租商铺的地址:_________1.2 商铺面积:_________ 平方米1.3 出租用途:经营奶茶店及相关业务1.4 出租期限:从____年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付方式2.1 乙方每月应支付租金为人民币_________元整,共计人民币_________元整。
2.2 租金支付方式:乙方每月应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每日需支付滞纳金_________元。
三、装修、维护和清洁3.1 乙方有权对商铺进行合理的装修和展示,但需经过甲方的书面同意。
3.2 乙方应当自行承担商铺的维护和日常清洁工作,并保持商铺内外的环境整洁。
四、使用权及限制4.1 乙方有权合理使用商铺内的设备和设施,但需注意维护和保养,不得擅自改变结构及用途。
4.2 乙方不得将商铺、设备、设施转租、抵押或出借给他人使用,违反者需承担相应法律责任。
五、违约责任5.1 如乙方严重违反本合同的约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行,甲、乙双方可协商解除合同,并不承担任何违约责任。
六、其他约定6.1 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
6.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):_________ 乙方(承租方):_________签订日期:____年____月____日以上为奶茶店商铺出租合同正文,经双方签字盖章生效。
希望双方遵守合同约定,共同维护商业合作关系,促进双方共同发展。
篇2奶茶店商铺出租合同模板出租方(以下简称甲方):________承租方(以下简称乙方):________鉴于甲方是一家具有合法经营资格的奶茶店商铺所有者,为了充分利用该商铺资源,特向乙方出租该商铺,甲、乙双方就商铺出租事宜达成如下协议:第一条商铺基本情况1.1 甲方出租位于________的奶茶店商铺,面积约____平方米,位置繁华,客流量大。
商铺租赁合同样书(奶茶店)6篇
商铺租赁合同样书(奶茶店)6篇篇1商铺租赁合同甲方:(出租方)__________ 宁波天一物业管理有限公司乙方:(承租方)__________(姓名)、(身份证号码)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方经友好协商,就甲方出租位于____________(地址)的商铺给乙方开设奶茶店一事,达成如下协议:一、租赁物及位置1.1 甲方同意出租其位于____________(地址)的商铺给乙方经营奶茶店,商铺面积为______平方米,用途为商业用途,具体位置详见附件一《商铺平面图》。
1.2 甲方保证商铺权属清晰,没有产权纠纷,能够正常出租给乙方使用。
1.3 商铺的装修、设备和设施归乙方负责,甲方不承担这方面的责任。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年____月____日至____年____月____日,共____年____月____日,期满后如乙方继续使用需经甲方同意办理续租手续。
2.2 租赁期限届满前乙方不得提前终止合同,如需提前终止合同,需提前____个月书面通知甲方,并支付相应的违约金。
三、租金及支付方式3.1 乙方承诺按照本合同约定向甲方支付每月租金人民币________元,共计____元。
3.2 租金支付方式为每月提前支付,自租赁期开始之日起至租赁期结束之日共计支付____期。
3.3 乙方应按时足额支付租金,如有逾期,每日按照未付款项的____%支付滞纳金。
四、使用及维护4.1 乙方承诺合法使用商铺,不得超越商铺使用范围,不得转租或分租商铺。
4.2 乙方应妥善保管商铺内设备和设施,定期维护保养,如有损坏须及时修复或更换。
4.3 乙方应当对商铺进行日常清洁、卫生和安全管理,保持商铺环境整洁和安全。
4.4 甲方有权对商铺进行定期巡视,如发现存在违规使用或损坏行为,有权要求乙方整改或承担相应责任。
五、违约责任5.1 若乙方未按本合同约定支付租金或履行其他义务,甲方有权要求其承担相应违约责任,并有权单方解除合同。
奶茶店店面出租合同模板6篇
奶茶店店面出租合同模板6篇篇1甲方(出租人):____________________乙方(承租人):____________________鉴于甲方拥有合法租赁权的店面,现同意出租给乙方用于经营奶茶店,经双方友好协商,达成以下租赁协议:一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于____________________的奶茶店店面出租给乙方。
2. 乙方承租的店面面积为______平方米。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后,乙方应将店面归还给甲方,如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方的租金总额为人民币______元(大写:______)。
租金支付方式:______。
租金支付时间:______。
乙方应按时支付租金,逾期支付的,应按日向甲方支付违约金。
违约金的计算方式为:______。
2. 乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用,并确保按时缴纳。
否则应承担违约责任。
违约金的计算方式为:______。
若乙方长期未按时缴纳相关费用,甲方有权终止本合同并保留追究法律责任的权利。
四、店面使用与维护篇2甲方(出租人):__________________乙方(承租人):__________________鉴于甲方是合法的店面产权人,愿意将店面出租给乙方经营奶茶店,乙方愿意承租该店面,为明确双方的权利和义务,达成如下协议:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的店面出租给乙方,具体地址为:__________________。
该店面用于经营奶茶店。
二、租赁期限租赁期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。
租赁期满后,乙方应将店面归还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
奶茶店商铺租赁合同范本5篇
奶茶店商铺租赁合同范本5篇篇1甲方(出租人):___________身份证号(营业执照号):___________地址:_________________________联系方式:_______________________乙方(承租人):___________身份证号(营业执照号):___________地址:_________________________联系方式:_______________________ (以下简称“租赁方”)就其承租位于___________(具体地址)的奶茶店商铺达成以下租赁合同协议:一、租赁物业基本情况租赁物业位于____________,建筑面积为______平方米,使用性质为商业用途,具体业态为奶茶店经营。
物业状况良好,包括但不限于装修、设施设备等符合租赁使用要求。
二、租赁期限及用途租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满,甲方有权收回物业,乙方应如期归还。
租赁期间仅限于开设和经营奶茶店及相关饮品业务。
三、租金与支付方式乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金,具体租金为每月______元整(人民币大写:____________元整),按季度支付。
租金支付时间为每个季度首月的第______日之前。
乙方逾期支付租金,应按照逾期金额的______%(比例)向甲方支付违约金。
如乙方逾期超过一个月未支付租金,甲方有权解除本合同并收回物业。
四、物业的交付与验收1. 甲方负责物业主体结构的维修与保养,确保其处于良好状态。
如有损坏,甲方应及时修复并承担相关费用。
乙方在使用期间不得擅自改动物业主体结构。
篇2甲方(出租人):____________________乙方(承租人):____________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺经营奶茶店事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物业1. 甲方同意将其所拥有的位于____________________的商铺(以下简称“租赁物业”)出租给乙方经营奶茶店。
商铺租赁合同样书(奶茶店)5篇
商铺租赁合同样书(奶茶店)5篇篇1商铺租赁合同范本甲方(出租人):__________(公司/个人),住所:__________乙方(承租人):__________(公司/个人),住所:__________鉴于甲方为合法拥有位于__________商圈的__________商铺(以下简称“租赁商铺”),现甲乙双方经友好协商一致,达成如下协议,作为双方权利义务之约束,双方均应严格履行:第一条:租赁商铺1. 甲方同意出租位于商圈的__________商铺,面积约____平方米,详细位置可参考附件一附图,租赁期限为____年,起租日期为____年____月____日,到期日期为____年____月____日。
2. 商铺用途为经营奶茶店,乙方不得擅自改变商铺用途,并应在商铺内按照相关规定进行经营活动。
3. 乙方应按照规定缴纳相应的租金,具体租金数额为____元/月,租金支付方式为____季度/年付,租金支付日期为每月的____日。
如有延迟支付,甲方有权利要求乙方支付滞纳金。
第二条:商铺装修1. 乙方享有在商铺内进行合理装修、布置的权利,但需事先获得甲方的书面同意。
2. 乙方进行装修时应遵守相关法律法规和商圈管理规定,保证不损坏商铺内外的设施,并不得影响商铺其他商户的正常经营。
3. 商铺装修完成后,乙方应向甲方提供完工图纸和资料,以备之后商铺恢复原状时的参考。
第三条:商铺维护及管理1. 乙方应负责商铺内设施的日常维护与修理,并保证商铺内环境整洁卫生,维护商铺的正常使用功能。
2. 商铺内外照明设备、水电暖等设施的安全维护与保养由甲方承担,但乙方应及时向甲方报告损坏或故障情况,以便及时维修。
3. 如商铺有损坏情况,需要维修时,乙方应在接到通知后积极配合,并按照约定共同承担维修费用。
第四条:商铺保险1. 甲方应对商铺进行保险,包括房屋和设备财产的损失保险,并对商铺内第三者责任进行保险,乙方应按照约定承担相应的保险费用。
奶茶店商铺出租合同书7篇
奶茶店商铺出租合同书7篇篇1甲方(出租人):[甲方姓名]乙方(承租人):[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用,乙方按照约定支付租金等事宜,达成如下协议:一、租赁物及用途1.1 甲方出租的商铺位于[商铺地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。
1.2 乙方承租该商铺用于经营奶茶店,并不得将商铺用于其他用途。
二、租赁期限2.1 租赁期限为[租赁年限]年,自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.2 租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期返还。
如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为[租金总额]元,分[付款次数]次支付。
3.2 具体支付时间为:[支付时间],支付方式为[支付方式]。
四、保证金4.1 乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。
4.2 保证金用于保证乙方在租赁期间按照约定履行义务,如乙方违约,甲方有权扣除保证金作为违约金。
五、房屋交付及返还5.1 甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方使用。
5.2 租赁期满或合同提前终止时,乙方应将房屋返还给甲方,并恢复原状。
如乙方未恢复原状,甲方有权扣除保证金作为赔偿金。
六、权利义务6.1 甲方有权监督乙方使用房屋的情况,确保房屋的安全和完好。
如发现乙方有损坏房屋的行为,甲方有权要求乙方赔偿损失。
6.2 乙方应按时支付租金,并遵守甲方的合理要求。
如乙方违约,应承担相应的违约责任。
6.3 租赁期间,如发生自然灾害等不可抗力事件,双方应共同协商解决问题。
如因不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
七、违约责任7.1 如甲方未按照约定交付房屋或提供必要的服务设施,应承担相应的违约责任。
7.2 如乙方未按照约定支付租金或违反其他合同义务,应承担相应的违约责任。
商铺租赁合同(奶茶店)8篇
商铺租赁合同(奶茶店)8篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鉴于甲乙双方经友好协商,就乙方租赁甲方商铺经营奶茶店事宜达成如下协议:一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方,用于经营奶茶店(以下简称“店铺”)。
1.2 租赁物位于____________________,具体面积为______平方米。
二、租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
3.2 租金支付方式:______(如:每月、每季度、每半年等)。
首次租金支付时间为签约后____日内。
四、保证金4.1 乙方在本合同签订后____日内向甲方支付保证金人民币______元(大写:______元整)。
4.2 保证金的目的是为了保障乙方履行本合同义务。
租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在租赁期满之日起____日内将保证金全额退还乙方。
五、装修及改造5.1 乙方有权对租赁物进行装修和改造,但须事先向甲方提交装修和改造方案,并经甲方同意后方可实施。
5.2 乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。
租赁期满,乙方不得拆除装修和改造部分,所有权归甲方所有。
六、甲方的权利和义务6.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。
6.2 甲方应保证租赁物的正常使用,并负有维修责任。
因甲方原因导致租赁物无法正常使用的,甲方应负责修复并赔偿乙方相应损失。
七、乙方的权利和义务7.1 乙方应按照本合同约定使用租赁物,并保证合法经营。
7.2 乙方应按时支付租金和保证金。
7.3 乙方享有在租赁期内使用租赁物的权利,并承担装修、经营等费用。
奶茶店门面租赁合同范文3篇
奶茶店门面租赁合同范文3篇篇1甲方(出租方):________________身份证号码:________________联系方式:________________住址:________________乙方(承租方):________________奶茶有限公司法定代表人:________________联系方式:________________地址:________________鉴于甲方同意将其拥有的门面租赁给乙方开设奶茶店,为明确双方的权利义务,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下租赁合同条款:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的门面租赁给乙方,具体位置为________________市________________区________________路________________号。
门面面积为________________平方米。
乙方承租该门面用于开设奶茶店。
二、租赁期限租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后,乙方应将门面归还给甲方。
如需续租,双方另行协商。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币________元(大写:________元整)。
2. 乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
租金支付日期为每____个月的第____日。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,并保留银行转账凭证作为支付依据。
四、门面使用及管理1. 乙方应合理使用门面,不得擅自改变门面的结构、外观和功能。
如需装修、改造,应征得甲方同意。
2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策,不得在门面内从事违法、违规活动。
由此产生的法律责任由乙方承担。
如因此导致甲方损失,乙方应负责赔偿。
篇2甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方拥有的奶茶店门面租赁给乙方经营一事,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物及用途甲方同意将其拥有的位于__________________的奶茶店门面(以下简称“租赁物”)租赁给乙方,供乙方用于经营奶茶及相关饮品。
奶茶店店面租赁合同4篇
奶茶店店面租赁合同4篇全文共4篇示例,供读者参考篇1奶茶店店面租赁合同甲方(出租方):_________(具体信息由双方协商确定)证件号码:____________联系地址:_____________联系电话:_____________乙方(承租方):_________(具体信息由双方协商确定)证件号码:____________联系地址:_____________联系电话:_____________鉴于甲方是位于______________(具体地址由双方协商确定)地区的奶茶店店面的合法业主,乙方欲将该店面用于经营奶茶店业务,为明确双方权利义务,特签订本合同。
第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其位于_____________的奶茶店店面出租给乙方用于经营奶茶店业务。
1.2 租赁面积约______平方米(具体面积由甲方根据实际情况测算),具体位置为________________。
1.3 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年。
1.4 租赁用途限于经营奶茶店业务,不得擅自改变使用性质或擅自转租给第三方使用。
第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照约定的租赁期限支付租金,每月租金为______元(大写:_____________)。
2.2 租金支付方式:乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,并提供银行转账凭证。
逾期支付的,须按日计算违约金,违约金为逾期金额的__%。
2.3 若租赁期内政府征收的房产税、土地使用费等费用的调整使租金发生变化,甲方有权根据相关规定调整租金。
第三条押金及退还3.1 乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金,押金金额为________元(大写:________________)。
3.2 租赁期满时,如乙方无违约行为,经甲方检查确认租赁物无任何损坏或遗失,甲方应立即退还押金给乙方。
3.3 若乙方存在损坏租赁物的行为,甲方有权扣除相应维修费用后将余款退还给乙方。
奶茶店店面租赁合同5篇
奶茶店店面租赁合同5篇篇1甲方(出租人):___________身份证号:____________________联系方式:____________________地址:________________________乙方(承租人):___________身份证号:____________________联系方式:____________________地址:________________________鉴于甲方拥有位于_______________(地址)的奶茶店店面,现同意将该店面租赁给乙方使用,乙方愿意遵守相关租赁条款和条件。
为明确双方的权利和义务,特订立本租赁合同。
第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的位于_______________(地址)的奶茶店店面(以下简称“租赁物”)出租给乙方,用于经营奶茶及相关饮品。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元(大写:_________________________元整)。
3.2 租金支付方式:每______个月支付一次,每次支付人民币_______元(大写:_________________________元整),首次租金在合同签订后____日内支付。
第四条押金的金额和支付方式4.1 乙方需向甲方支付押金人民币______元(大写:_________________________元整)。
4.2 押金支付方式:签订合同时一次性支付。
4.3 租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应退还押金。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务5.1.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
5.1.2 甲方应保证租赁物的正常功能及安全性。
5.1.3 甲方应提供乙方必要的证照协助,以便乙方顺利经营。
5.2 乙方的权利和义务5.2.1 乙方应按时支付租金和押金。
奶茶店门面租赁合同范文6篇
奶茶店门面租赁合同范文6篇篇1甲方(出租人):___________身份证号:___________联系方式:___________地址:___________乙方(承租人):___________身份证号:___________联系方式:___________地址:___________鉴于甲方拥有以下所述奶茶店面之租赁权,现同意租给乙方使用,乙方愿意遵守相关租赁条款。
经双方友好协商,订立如下合同:第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的奶茶店门面(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用,租赁物具体地址为:___________。
1.2 乙方承诺将租赁物仅用于经营奶茶店业务,不得挪作他用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后,乙方应将租赁物交还甲方,如需续租,双方需重新协商并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金,租金总额为人民币____元(大写:____元整)。
3.2 租金支付方式:每____个月支付一次,乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。
3.3 如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
第四条租赁物的维修与保养4.1 乙方应妥善使用租赁物,并负责日常维护与保养。
如因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应承担修复费用。
4.2 若因不可抗力因素导致租赁物损坏,乙方应及时通知甲方,并共同协商解决。
第五条合同的变更与解除5.1 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商变更或解除合同。
5.2 若乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于其他用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
第六条违约责任6.1 若乙方逾期支付租金,应按照约定支付滞纳金;若乙方严重违约,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 若乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于其他用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担由此产生的一切损失。
商铺租赁合同(奶茶店)5篇
商铺租赁合同(奶茶店)5篇篇1商铺租赁合同(奶茶店)租赁双方:甲方为出租方,乙方为承租方。
甲方:____________(出租方名称)住所:____________(住址)乙方:____________(承租方名称)住所:____________(住址)鉴于甲方为一商铺的合法所有者,愿将该商铺出租给乙方从事奶茶店经营,甲、乙双方在平等自愿的基础上达成以下租赁合同:一、租赁商铺情况1. 甲方同意将其位于____________(商铺地址) 的商铺面积约________平方米出租给乙方作为奶茶店经营使用。
2. 商铺租金为每月________元,租金支付方式为每月预付,截止日期为每月的____号。
3. 租期为________年,租赁开始日期为________年________月________日,截止日期为________年________月________日。
二、商铺使用1. 乙方承诺将商铺用于经营奶茶店业务,并保证遵守国家相关法律法规。
2. 乙方无权将商铺转租、转让或改变商铺经营性质,如有上述行为,甲方有权提前解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 乙方有权对商铺进行装修,但需要提前向甲方提交装修方案,并经甲方同意后方可进行装修。
三、租赁期间维护及其他费用1. 乙方承诺在租期内对商铺的保养维护负责,确保商铺设施设备的正常使用。
2. 乙方需自行承担商铺水电费、物业管理费等相关费用。
3. 如因乙方的原因导致商铺设施设备损坏,乙方需承担修理费用。
四、违约责任1. 若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付每日租金的__%作为逾期违约金,逾期超过____天的,甲方有权解除合同并要求乙方退租。
2. 乙方若擅自改变商铺用途或转租、转让商铺等行为,视为违约,甲方有权追究乙方的法律责任。
五、其他约定1. 本合同一式两份,自双方签字盖章起生效,如有任何争议,双方应友好协商解决,协商不成的,应向___仲裁机构申请仲裁。
甲方(盖章):____________ 乙方(盖章):____________签订日期:________年________月________日以上是商铺租赁合同范本,如实际情况有所不同,双方可根据实际情况进行增减修改,但必须遵守相关法律法规。
奶茶店门面租赁合同范文5篇
奶茶店门面租赁合同范文5篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鉴于甲方拥有位于_______________(地址)的奶茶店门面,现同意将该门面租赁给乙方使用,乙方同意接受租赁,双方经友好协商一致,达成如下租赁合同条款:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于_______________(地址)的奶茶店门面租赁给乙方使用,门面的具体面积为_____平方米。
乙方将在此处经营奶茶店。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期限届满,如需续租,双方需另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方的租金总额为人民币_____元(大写:_________)。
2. 租金支付方式为_____(如:每季度支付、每月支付等)。
3. 乙方应在每个支付周期开始前将租金支付至甲方指定账户。
四、用途及经营限制1. 乙方承诺在租赁期内仅将租赁物用于经营奶茶店。
2. 乙方不得在租赁物内进行违法、违规的经营活动。
3. 乙方需妥善保管租赁物,不得擅自改动租赁物的结构。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币_____元(大写:_________)作为保证金。
2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务,如乙方未按约定履行义务,甲方有权扣除相应保证金。
3. 合同到期后,如乙方无违约情况,甲方应退还保证金。
六、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。
(2)甲方应交付符合约定的租赁物给乙方使用。
(3)甲方应协助乙方办理相关经营手续。
2. 乙方的权利与义务:(1)乙方有权在租赁期内使用租赁物经营奶茶店。
(2)乙方应按照本合同约定支付租金。
(3)乙方应妥善使用、保管租赁物,如有损坏,应及时修复。
(4)乙方应承担经营过程中产生的税费等费用。
商铺租赁合同(奶茶店)7篇
商铺租赁合同(奶茶店)7篇篇1甲方(出租方):___________________________地址:______________________________________电话:______________________________________法定代表人:_______________________________统一社会信用代码:____________________________乙方(承租方):___________________________地址:______________________________________电话:______________________________________负责人姓名及职位:_____________________________法定代表人或经营者身份证复印件及营业执照复印件等资质证明文件附后。
邮箱地址或其他通讯联系方式:______________ (如有必要)身份证号码(如负责人即是法定代表人):____________现双方为了租赁商铺开设奶茶店事宜,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物业甲方同意将其合法拥有的位于____________的商铺出租给乙方使用,具体地址位置详见本合同正文表述。
该商铺的具体位置和租赁范围以产权证书标明为准或以甲方的法定权利证明书所载内容为准。
该商铺用途为经营奶茶店,非居住用途不得用于其它商业活动或业态运营等其它非约定的用途。
乙方承诺按照甲方要求合法经营,不得擅自改变商铺用途。
二、租赁期限本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
自签订合同日起乙方须接受甲方的日常管理(物业等日常活动管理)。
合同期满后,乙方如需续租,应在租期届满前三个月书面通知甲方,经协商一致后双方重新签订租赁合同。
若乙方未经甲方同意擅自终止本合同或因乙方原因导致甲方提前解除本合同的,甲方有权收回商铺并扣除乙方履约保证金。
奶茶店门面租赁合同范文7篇
奶茶店门面租赁合同范文7篇篇1甲方(出租方):________________身份证号码:________________联系方式:________________住址:________________乙方(承租方):________________奶茶有限公司法定代表人:________________联系方式:________________地址:________________鉴于甲方同意将其拥有的门面租赁给乙方开设奶茶店,为明确双方的权利义务,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下租赁合同条款:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的门面租赁给乙方,具体位置为________________市________________区________________路________________号。
门面面积为________________平方米。
乙方承租该门面用于开设奶茶店。
二、租赁期限租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后,乙方应将门面归还给甲方。
如需续租,双方另行协商。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币________元(大写:________元整)。
2. 乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
租金支付日期为每____个月的第____日。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,并保留银行转账凭证作为支付依据。
四、门面使用及管理1. 乙方应合理使用门面,不得擅自改变门面的结构、外观和功能。
如需装修、改造,应征得甲方同意。
2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策,不得在门面内从事违法、违规活动。
由此产生的法律责任由乙方承担。
如因此导致甲方损失,乙方应负责赔偿。
篇2甲方(出租人):姓名/名称:地址:联系方式:乙方(承租人):姓名/名称:地址:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其所有的奶茶店门面出租给乙方使用,达成如下协议:一、租赁标的1. 甲方将其所有的奶茶店门面出租给乙方,具体地址为:2. 乙方承租该门面后,将用于经营奶茶店。
商铺租赁合同样书(奶茶店)6篇
商铺租赁合同样书(奶茶店)6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1商铺租赁合同范本甲方(出租方):__________(以下简称“甲方”)乙方(承租方):__________(以下简称“乙方”)鉴于,甲方系房屋的合法所有人,并拥有该房屋的出租权;乙方有意租用该房屋从事奶茶店经营活动。
为明确双方权利义务,特订立本租赁合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方同意将其位于__________的房屋(以下称“出租房屋”)全部出租给乙方作为奶茶店使用。
2. 出租房屋面积约为__________平方米,由乙方按照实际使用情况支付租金。
第二条租赁期限1. 本租赁合同自__________年月日起至__________年月日止。
2. 租赁期限届满,如乙方需要继续使用出租房屋经营奶茶店,应提前__________个月书面通知甲方,并与甲方协商租赁续约事宜。
第三条租金1. 乙方应按照每月__________元人民币的标准支付租金,租金支付方式为每月__________日之前以现金/银行转账的方式支付给甲方。
2. 乙方应按照规定时间和标准支付滞纳金,每日千分之五的滞纳金将被加在逾期未支付的租金上。
第四条使用权1. 乙方有权使用出租房屋经营奶茶店,但不得将出租房屋的使用权转让给他人,或擅自改变出租房屋的用途。
2. 乙方应妥善保管出租房屋内的设施设备,并保证使用合理,不得损坏出租房屋及其环境。
第五条维修和保养1. 甲方应负责出租房屋的大修,乙方应负责出租房屋的日常维护和保养工作。
2. 乙方应对出租房屋内的设施设备进行定期检查,如发现有故障需及时报告甲方。
第六条其他费用1. 乙方应承担出租房屋相关的水、电、煤气等费用。
2. 乙方应向政府交纳奶茶店营业所需的相关许可证,以及与奶茶店经营活动相关的其他费用。
3. 如乙方有其他特殊需求,需与甲方另行协商,并签订补充协议。
第七条违约责任1. 若乙方未按照本合同规定支付租金或押金,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应赔偿责任。
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租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条商铺基本情况甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于:香巴拉大道 45 号商铺一间第二条房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营,乙方不得在房屋内进行任何违法活动。
不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
第三条租赁期限及租金租赁期限为 3 年,自2014 年 01 月01 日至 2017 年12月31 日。
第四条租金该房屋租金为(人民币) 2 万 6 千元 /年。
大写贰万陆仟元整。
第五条付款方式按年付款。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金: 2 万6千元。
大写贰万陆仟元整。
第六条维修养护、装修及责任(1)、租赁期间,甲方对房屋及其附属设施进行检查,乙方应予积极协助。
(2)、租赁期间,防火安全,房屋内财产安全等事物由乙方负责。
(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造,但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。
第七条合同中止及续租(1)、租赁期满,在同等条件下乙方有优先租用权。
(2)、租赁期满前,甲乙双方不得单方面终止合同。
第八条因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的,双方互不承担责任。
第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方向当地人民法院起诉。
第十一条本协议自签订之日起生效。
第十二条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具有法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):甲方代理人:乙方代理人:联系电话:联系电话:赠送:劳务派遣合作协议书甲方:住所地址:(以下简称甲方)电话:乙方:福建省劳务派遣服务有限公司(以下简称乙方)住所地址:福州市六一北路金三桥大厦电话:根据《中华人民共和国劳动合同法》和福建省人民政府《关于开展劳务派遣工作若干意见》等有关法律、法规的规定,双方经友好协商,本着平等互利的原则,就乙方向甲方派遣人员与提供派遣服务等事宜,达成本协议。
一、被派遣人员的数量、岗位、派遣期限1.乙方与被派遣员工签订劳动合同,建立劳动关系后,根据甲方需求向甲方派遣员工,甲方根据生产工作需要安排被派遣员工工作。
被派遣员工与甲方之间不存在劳动关系。
2. 根据甲方需求,乙方派遣符合甲方用工条件的名员工(如有增减按实际人数为准)到甲方从事等工作 , 派遣期限年。
3.在本协议签定之前,被派遣员工曾经与甲方发生的劳动关系、社会保险、经济补偿金等相关责任,由甲方按规定办理和支付。
乙方只承担与被派遣员工劳动关系存续期间的法律责任。
二、被派遣员工的劳动报酬和支付办法1.在被派遣员工上岗前,乙方应告知被派遣员工其薪资结构或薪酬制度。
2.甲方可根据被派遣员工岗位变动变更被派遣员工的劳动报酬。
3.甲方可根据经营效益和被派遣员工的技能增长情况增加被派遣员工的劳动报酬。
4.甲方可直接或通过乙方转付的方式按月向被派遣员工支付加班费、绩效奖金等。
5.甲方支付于乙方被派遣员工的劳动报酬不得低于当地当年度最低工资标准。
6.甲方于每月日前按时将被派遣员工的劳动报酬款转账给乙方,逢节假日或双休日顺延。
乙方在收到甲方为乙方被派遣员工支付的劳动报酬款项后,需在五个工作日内扣除税法规定的代扣代缴个人所得税后将余款打入被派遣员工的个人银行工资卡帐户中。
三、被派遣员工的社会保险、福利待遇以及工伤事故处理1.社会保险(1)乙方应按当地社会保险部门规定的标准按月为被派遣劳动者缴交社会保险,企业承担五险比例的全部费用由甲方承担。
(2)乙方按上述社保缴交基数从被派遣员工每月劳动报酬中按社会保险规定标准代扣个人应缴纳部分。
(3)各项保险的基数如遇政府政策性调整甲方应按相关规定做相应的调整;如需补交的按规定标准补交。
(4)为了使被派遣员工能够及时享受社保待遇,本协议一经签订,甲方应提供所接收被派遣员工的花名册清单(含身份证号码)并在约定的时间内按各项社保缴交基数足额向乙方支付社会保险费用,由乙方在收到社保费用后按照社保和地税部门规定的期限内办理社保参保的申报、缴费手续。
在社保参保手续办妥之前以及因甲方不及时或不完全缴纳各项社保费用,导致被派遣员工不能享受相关社保待遇而引起的劳动争议纠纷和赔偿责任由甲方承担,乙方承担已缴纳生效险种的理赔责任。
2.福利待遇(1)被派遣员工在甲方工作期间,享有与工作岗位内容相关的福利待遇。
(2)被派遣员工患病或非因工伤亡待遇,由甲方按相关法律、法规规定执行。
(3)被派遣人员患职业病、因工伤亡及计划生育待遇由甲方按国家和福建省有关规定执行。
3.工伤事故处理被派遣员工在甲方单位工作期间因工负伤,由甲方单位负责及时将受伤的被派遣员工送往医院治疗,所发生的费用由甲方先行垫付。
甲方应及时通知乙方派员协助甲方处理善后工作,并在事故发生后三天内向乙方提供工伤经过书面报告,由乙方负责申请工伤认定和伤残等级鉴定。
在劳动行政部门认定为工伤之后,工伤保险机构应支付的费用由乙方负责办理;超过工伤保险机构理赔范围的,依据国家和福建省有关规定应由企业承担的部分由甲方承担。
如本协议到期终止,本协议对该条款的约定仍具有法律溯及力。
甲方应对因工伤残人员、因工死亡家属履行至国家和本省规定的待遇结束止。
4.乙方为被派遣员工中属于退休返聘、超出劳动年龄的人员办理商业保险的意外伤害和因疾病住院险种的参保手续,其费用由甲方承担。
被派遣员工发生医疗后产生的费用,由乙方向商业保险公司办理申报理赔。
四、被派遣员工的培训和用工管理1.培训(1)被派遣员工上岗前由甲方组织培训学习或委托乙方培训,合格后被派遣员工正式上岗。
培训内容包括与岗位相关的应知应会安全教育和甲方依法制定的规章制度等。
(2)甲方为提高被派遣员工技能而出资选送培训的,由甲方与被派遣员工签订培训与服务协议,同时将协议复印一份给乙方备案。
2.劳动条件和劳动保护甲方应为被派遣员工提供符合国家劳动保护规定的工作场所和条件,以及与工作岗位相关劳动防护用品。
3.违反规章制度的责任被派遣员工在甲方工作期间,应严格遵守和履行甲方依法制定的各项规章制度和岗位职责,以及保守甲方的商业秘密,维护甲方的声誉和利益。
乙方有义务督促被派遣员工履行上述义务。
被派遣员工因严重违反甲方依法制定的规章制度,不履行职责或因泄密造成甲方经济损失的,甲方有权追究被派遣员工的法律责任。
甲方可将此情况书面告知乙方,乙方配合甲方共同追究被派遣员工的经济赔偿责任。
4.岗位变更和退工(1)甲方可根据生产经营需要,与被派遣员工协商一致,变更被派遣员工的工作岗位、工作内容、工作地点以及劳动合同内容约定的其他事项。
(2)甲方在符合相关法律、法规规定的情形下需辞退被派遣员工的,应提前三十日或者额外支付一个月工资作为代通知金的前提下书面通知乙方并说明退工理由和日期。
退工单一式三份,一份存根,一份交被派遣员工 , 一份交乙方。
乙方在接到甲方开具的退工通知单后 , 应予以接收并负责办理解聘手续。
(3)被派遣员工个人提出辞职,提前三十日书面通知甲方,甲方应在二十日内以书面形式(并附被派遣员工的辞职申请)告知乙方,由乙方办理有关解聘等手续。
如甲方需被派遣员工保守商业秘密,由甲方与被派遣员工直接订立保密协议供被派遣员工遵守履行。
(4)因甲方没有及时书面告知乙方退工事宜的,或甲方退工事由不成立的(由劳动仲裁部门或人民法院认定),由此造成乙方需向被派遣员工支付的工资、社保费用以及依法需对被派遣员工支付的其他费用均由甲方承担。
五、费用的结算1. 甲方按时(每月号前)向乙方提供当月被派遣员工的劳动报酬分解表及增减员表 ( 电子邮件或传真 ) ,并将各项费用划入乙方指定的银行账户。
乙方在收到各项费用和劳动报酬分解表后五个工作日内须向甲方出具各项费用的正式票据。
费用未到乙方账户,本协议约定的相关条款,如工伤等各项社会保险无法缴交,发票无法开具,工资无法及时发放的,责任由甲方承担。
2. 甲方按月向乙方支付劳务派遣服务费元/月/人。
六、双方的责任、权利和义务1.甲方的责任、权利和义务(1)被派遣员工的休息休假制度按甲方依法制定的规章制度执行。
(2)遵守国家劳动法律、法规,被派遣员工享有与甲方员工同工同酬的权利,对被派遣员工实行与其同类岗位劳动者相同的劳动报酬分配办法,并根据甲方实际情况,依法制定对被派遣员工的管理规定与办法,书面告知被派遣员工,同时提供乙方一份备案。
(3)定期组织对被派遣员工进行思想、生产技术、安全等方面的培训和教育,以适应甲方生产工作需要。
(4)在符合国家劳动法律、法规规定范围内和本协议依法约定条款的情形下,对被派遣员工有退工权,并按国家法律和地方性法规规定向乙方支付退工的补偿金或赔偿金。
(5)若因甲方存在《劳动合同法》第三十八条所列情形之一的,导致被派遣员工向乙方主张连带赔偿责任的,则由甲方承担全部的经济补偿和赔偿责任。
(6)配合乙方做好被派遣员工劳动合同终止工作。
(7)被派遣员工在甲方单位服务期间,被派遣员工因执行工作任务造成他人损害的或遭受第三人侵害的,由甲方承担相应经济赔偿责任。
乙方有过错的,承担相应的补充责任。
(8)为保障被派遣员工的合法权益,乙方委托甲方组建工会组织并同意被派遣员工参加甲方的工会组织。
(9)被派遣员工人数及工资相对应的残疾人就业保障金由甲方在协议期内每年 3 月 31 号前将前一征缴年度的残疾人就业保障金汇入乙方帐户,由乙方汇总缴交。
若甲方要求被派遣员工与甲方员工一并计算汇总由甲方缴交的,甲方向乙方提供缴交凭证和花名册。
2.乙方的责任、权利和义务(1)负责建立、解除与被派遣员工的劳动关系。
(2)根据有关规定,办理被派遣员工的合法聘用手续。
(3)按照有关规定及时缴纳被派遣员工的各项社会保险费。
(4)教育被派遣员工遵纪守法、遵守甲方各项规章制度和岗位职责,严守甲方商业秘密,努力工作。
(5)做好被派遣员工有关档案管理工作。
(6)及时向甲方通报有关国家、省、市劳动保障方面的新政策规定,协助甲方做好相应的调整工作。
(7)在每月收到甲方支付的被派遣员工劳动报酬后 , 应按协议约定时间按时足额发放被派遣员工当月劳动报酬。
七、协议期限1.本协议经甲乙双方签章即生效。
在本协议有效期内,甲、乙双方不得擅自变更或者解除本协议;如遇特殊情形需变更或解除的,一方需书面通知对方,双方协商解决。
2. 本协议有效期为:年,自年月日起至年月日止。
八、违约责任和本协议争议处1.本协议一经签订,甲、乙双方均应严格履行、信守。
2.由于一方原因引起的法律或经济纠纷问题,从而给另一方造成经济损失的,一方应根据另一方经济损失情况承担相应的赔偿责任。