[新版]住宅消防施工监理细则

消防施工监理细则
项目名称: 编制: 审核: 审批:
深圳科宇工程顾问有限公司
目录
一、工程概况 (2)
二、监理部组织架构 (3)
三、监理范围和内容 (4)
四、监理目标和依据 (5)
五、监理工作的流程及流程说明 (6)
七、监理工作方法和措施 (8)
八、技术要求及质量标准 (14)
九、应形成的监理记录 (30)
一、工程概况
工程名称:中信凯旋城花园七期
工程地址:惠州市三栋数码工业园北区(SMY-03-01)
建设单位:惠州市丰通房地产有限公司
设计单位:深圳市华阳国际工程设计有限公司
施工单位:中建三局集团有限公司
监理单位:深圳科宇工程顾问有限公司
项目组成、规模:建筑面积172020㎡、
结构类型:框架及剪力墙结构
(一)本分项工程简介
本工程住宅为一类建筑,耐火等级为一级。

1、室内消火栓系统
(1)、本工程消防用水由地下室水泵房提供。

(2)、室内消火栓系统分2个区,研发楼、培训楼及培训附楼为低区；宿舍楼为高区。

(3)、在培训楼地下2层设双出口室内消防栓泵两台,一用一备；高出口直接供应高区,低出口直接供应低区。

2、自动喷洒灭火系统
(1)、地下车库、研发楼及宿舍公共走道及电梯厅设置。

火灾危险等级按中危险II级。

设计用水量40L/S,火灾延续时间为1h。

(2)、室内消火栓系统分2个区,研发楼、培训楼及培训附楼为低区；宿舍楼为高区。

(3)、在培训楼地下2层设双出口室内消防栓泵两台,一用一备；高出口直接供应高区,低出口直接供应低区。

3、七氟丙烷气体灭火系统
柴油发电机房采用七氟丙烷气体灭火系统,灭火浓度为9%,具体由有消防资质专业厂商进行设计、安装。

二、监理部组织架构
三、监理范围和内容
(一)监理范围:消防工程全部施工过程的工序控制,施工质量验收。

(二)监理内容:
1、材料进场验收；
2、消防各道工序施工过程质量控制；
3、工序交接确认；
4、分部工程验收、竣工验收。

四、监理目标和依据
(一)监理目标
1、投资控制目标
以不超过业主与承建商签订的工程施工承包合同包干价为基本控制目标,严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出,按照议定的经济技术签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证。

尽量利用先进的技术和工艺来节省成本,把成本控制在合同价格范围之内。

2、进度控制目标
工期为基本控制目标2020年2月28日。

3、安全文明控制目标
严格遵守“穗建质[2020]937号《广州市建设工程现场文明施工管理办法》”的规定,争做文明工地。

(二)监理依据
1、已批准的监理规划；
2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；
3、施工组织设计。

五、监理工作的流程及流程说明
消防工程监理工作程序框图 1
消防工程监理工作程序框图 2
消防工程监理工作程序框图 3
六、监理工作的控制要点
消防工程的质量直接影响到建筑物投入使用后对火灾的应变、反应能力,直接关系到住户的生命及财产安全；且其被确定为专项验收项目,直接影响工程的竣工验收,对质量、进度控制具有重要影响。

七、监理工作方法和措施
(一)监理工作方法
1、制定工作程序:根据主体工程的特点和工作内容制定主体专业的监理工作程序(所制定的工作程序要体现事前控制和主动控制的要求)。

2、施工准备阶段的监理工作方法
(1)熟悉设计文件,对图纸中存在的问题提出意见和建议。

(2)参加设计交底会,审核承包单位报送的施工组织设计(方案),提出审核意见。

(3)对分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证进行审核并报总监理工程师签认。

(4)审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料。

3、施工阶段的监理工作方法
(1)确定并实行好工地例会制度。

(2)工程质量控制的工作方法:
①要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施并及时审核同意后予以签认；
②组织专题会论证施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备所报送的施工工艺措施和证明材料,经审定后予以签认；
③审核施工单位报送的拟进场工程材料、购配件和设备的《工程材料/购配件/设备报审表》及其质量证明资料。

对进场的实物按监理合同的约定或有关工程质量管理文件的规定比例进行平行检验或见证取样方式进行抽验。

对未经监理验收或验收不合格的工程材料、购配件、设备拒签并签发监理工程师通知单通知施工单位限期将不合格的工程材料、购配件、设备撤出现场；
④定期检查施工单位的计量设备的技术状况；
⑤对施工过程进行巡视和检查。

对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站并做好计量、记录；
⑥对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查,符合要求予以签认
⑦对分项工程质量验评资料进行审核,符合要求予以签认；
⑧对施工过程中产生的质量缺陷下达监理工程师通知,限期整改并检查整改结果；
⑨对发现的重大质量隐患,可能造成质量事故或已造成质量事故时,应通过总监理工程师及时下达工程暂停令,要求施工单位停工整改,整改完毕并经监理工程师复查合格后,总监理工程师及时签署复工报审表。

暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告；
⑩对需要返工处理或加固补强的质量事故要按照确定的处理方案对处理的过程和结果进行跟踪检查和验收。

(3)工程造价控制的监理工作方法
①按施工合同的约定进行工程计量,审核工程量清单和工程款支付申请表,并报总监理工程师审定。

②及时建立月完成工程量和工程量统计表,对实际完成量与计划完成量进行比较、分析,制定调整措施,并在监理月报中向建设单位报告
③及时收集、整理有关的施工和监理资料,为处理费用索赔提供依据；
④对未经监理质量验收合格或不符合施工合同规定的工程量应拒绝计量和拒签该部分的工程款支付申请；
(4)工程进度控制的监理工作方法
①对进度计划实施情况检查、分析。

当实际进度符合计划进度时,要求施工单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时,书面通知施工单位采取措施并监督实
②对进度目标进行风险分析,制定防范措施,经总监理工程师审定后报建设单位。

(5)工程安全监理工作的方法
a、对所监项目特点召开安全施工专题讨论会,加强安全知识的深化学习,进一步强化监理人员的安全意识；
b、理部制定安全管理职责,落实安全责任制,总监负全责,各专业监理工程师各负其责；
c、工组织设计中安全管理的条款以及开工条件中安全施工的准备工作情况,否则不予开工；
d、在施工过程中安全隐患的存在,责令停工整改；
e、理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站,对施工现场及办公生活区的安全措施进行检查,对发现的问题及时发监理整改通知,同时及时收集现场安全方面的信息,及时对信息进行处理；
f、过例会、专题会议解决安全施工中出现的问题；
g、时多渠道地向业主汇报工程安全方面的信息；
h、立安全施工状况登记制度,即在监理日记、监理月报、监理总结等监理文件中准确及时记录安全状况；
I、安全施工管理中的奖罚机制,对成绩优异的监理人员实行奖励,对责任心不强的监理人员进行处罚,直至调离监理工作岗位；
J、查施工单位安全生产管理职责；检查施工单位工程项目部安全管理组织结构图；检查施工单位安全保证体系要素、职能分配表；检查施工单位项目人员的安全生产岗位责任制；施工单位保证体系要素及职能分配表；
K、查施工方案或施工组织设计中有否保证工程质量和安全的具体措施,使之符合安全施工的要求,并督促其实施；核查施工组织设计和专项施工方案的种类和编审手续,安全措施合理科学性；
L、查施工单位安全生产保证体系文件。

该文件包括:安全生产保证体系程序文件、施工安全各项目管理制度、经济承包责任制；要有明确的安全指标和包括奖惩在内的保证措施、支持性文件、内部安全生产保证体系审核记录,检查施工单位内部安全生产保证体系审核记录；
M、查施工单位安全设施,保证安全所需的材料、设备及安全防护用品到位；
N、化分包单位安全管理,检查施工总承包单位对分包施工安全管理；
O、查施工单位安全技术交底及动火审批。

检查交底及动火审批目录、记录说明。

检查总包对分包的进场安全总交底；对作业人员按工种进行安全操作规程交底:施工作业过程中的分部、分项安全技术交底；安全防护设施交接验收记录。

检查动火许可证、模板拆除申请表,检查施工单位之间的安全防护设施交接验收记录；
P、查并督促施工单位,按照建筑施工安全技术标准和规范要求,落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施；
Q、促和检查施工单位对安全施工的内部检查。

检查施工单位安全检查记录表、脚手架搭设验收单、特殊类脚手架搭设验收单、模板支撑系统验收单、井架与龙门架搭设验收单、施工升降机安装验收单、落地操作平台搭设验收单、悬挂式钢平台验收单、施工现场临时用电验收单、接地电阻测验记录、移动手持电动工具定期绝缘电阻测验记录、电工巡视维修工作记录卡、施工机具验收单:并对安全检查进行记录；
R、查施工单位事故隐患控制；检查事故隐患控制记录:事故隐患处理表、违章处理登记表、事故月报表；
S、查施工单位安全教育和培训；检查安全教育和培训目录及记录说明；新进施工现场的各类施工人员,必须进行安全教育并做好记录；
T、查施工单位职工劳动保护教育卡汇总表,提醒施工单位加强对全体施工人员节前后的安全教育并做好记录；
U、查施工单位班前安全活动、周讲评记录。

检查施工单位安全员及特种作业人员
名册,持证人员的证件；
V、促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；
W、期检查工程安全技术交底的涉及面、针对性及履行签字手续情况；检查承包商安全检查制度、检查记录、整改情况:检查承包商安全教育制度,新工人三级教育和变换工程教育的内容、时间等；检查从事特种作业人员的培训持证上岗情况(复验时间、单位名称)；对不安全因素,及时督促施工单位整改；
X、督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作。

Y、定期组织安全综合检查,按《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)进行评价,提出处理意见并限期整改；
Z、发现违章冒险作业的要责令其停止施工,发现隐患的要责令其停工整改。

(二)监理措施
1、监理质量控制措施
(1)事前控制:熟悉理解施工图,特别注意主体专业与其他专业的配合,避免“错、漏、碰、撞”现象的发生,施工前处理好这些问题；
①深入掌握有关合同内容,认真审核施工队的施工方案,主要技术措施、施工工艺及调试方案、大型设备的运输路线及吊装方案,作为现场监理依据；
②严格检查,各种材料和设备进场,必须经项目部材料员和专业工程师审核检查,材料设备必须有产品合格证或检验证明,确认合格,方可进场。

③根据《物料质量检查程序》,编制《物料检查一览表》(见附表),对材料、设备的质量进行控制,填写《物料检查台帐》
(2)事中质量控制:
a、以国家规范、设计图纸为原则,结合现场实际情况进行质量控制,每日跟踪到施
b、工现场进行质量巡视检查,发现问题及时处理；
c、配合水电予埋,检查预埋管线、予留孔洞、套管或予埋件的尺寸及标高是否正确；
d、检查直埋于墙体内、楼板内的PVC管、钢管的位置是否准确,固定是否牢固,浇注混凝土前是否有破裂现象发生；
e、隐蔽工程必须严格检查,合格后经监理工程师签字后方可隐蔽；
f、对于在监理过程中发现的质量问题,及时以监理通知书的形式通知施工单位进
行整改,并做好质量跟踪；
g、据《工序质量检查程序》,编制《工序检查一览表》(见附表),对各工序进行严格检查,并填写《工序质量检查台帐》；
(3)、事后质量控制
①督促施工单位提交调试及试运行方案,试运行时监理人员必须在现场进行旁站监理；
②对未完工程以及质量问题要逐一进行检查,列出明细表,并督促施工单位完成及整改。

2、监理安全工作的措施
(1)项目监理部根据在监项目情况召开安全管理主题研讨会,落实工作职责,内部加强安全知识的深化学习,进一步强化监理人员的安全意识。

(2)召开施工监理双方参加(邀请业主参加)安全专题协调会,以高标准,严要求为方针,制定安全管理奖罚机制。

(3)把安全措施作为施工方案审核的必备条件,不合要求的不予签认。

(4)监理通过巡查、旁站等形式,对现场发现的安全隐患及时以监理通知形式通知施工承包方整改,情节严重的同步下达停工令,并及时向业主报告安全控制状况。

(5)督促施工方落实安全施工教育,召开安全施工教育例会,例会纪要交监理、业主备案。

(6)要求施工承包方针对工程特点,制定施工防火、安全用电、场地排水、高空作业等安全专项保证方案,经监理审定后执行,并报业主备案。

(7)建立安全与文明的按月奖励与违规处罚制度
(8)按《深圳市建设工程安全生产与文明施工措施费管理暂行规定》,对实物量清单计价,专款专用,由监理审查,监督机构督察分阶段划拔使用。

八、技术要求及质量标准
一、对设备、材料的质量要求
1、自动喷水灭火系统所使用的设备、管材及管件、系统组件及其他材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定,且应具有出厂合格证或质量认证书。

喷头、报警阀组、压力开关、水流指示器、消防水泵、水泵接合器等系统主要组件,应经国家消防产品质
量监督检测中心检测合格；稳压泵、自动排气阀、信号阀、多功能水泵控制器、止回阀、泄压阀、减压阀、蝶阀、闸阀、压力表等,应经相应国家产品质量监督检测中心检测合格。

2、管材管件要符合设计要求及合约规定,镀锌钢管应为内外壁热镀锌管,应符合“低压流体输送用焊接钢管”(GB/T3091)、“输送液体用无缝钢管”(GB/T8163)要求。

3、喷头应符合设计要求,其商标、型号、公称动作温度、响应时间指数(RTI)、制造厂及生产日期等应齐全。

4、阀门应符合设计要求,各种标识清晰,性能满足工程要求。

压力开关、水流指示器、自动排气阀、减压阀、泄压阀、多功能水泵控制器、止回阀、信号阀、水泵接合器及水位、气压、阀门限位等应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器、水泵接合器、减压阀、止回阀、过滤器、泄压阀、多功能水泵控制器尚应有水流方向的永久性标志；安装前应进行主要功能检查。

二、供水设施安装与施工
(一) 消防水泵安装
主控项目
1、消防水泵的规格、型号应符合设计要求,并应有产品合格证和安装
使用说明书。

检验方法:全数、对照图纸检查。

2、消防水泵的安装,应符合现行国家标准:“机械设备安装工程施工及验收通用规范”(GB50231)、“压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范”GB50275的有关规定。

检验方法:全数、尺量、观察检查
3、吸水管安装要符合下列要求
A、过滤器安装在控制阀后。

B、控制阀不应用蝶阀,其直径不小于水泵吸口管径.
C 、当消防水泵和消防水池位于独立的两个基础上且相互为刚性连接时,吸水管上应加设柔性连接管。

D、吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象,变径连接时,应采用偏心异径管件顶平连接。

检验方法:全数、观察检查
4消防水泵的出水管上应安装止回阀、控制阀和压力表,或安装控制
阀、多功能水泵控制阀和压力；,系统的总出水管上还应安装压力表和泄压阀；安装压力表时应加设缓冲装置。

压力表和缓冲装置之间应安装旋塞；压力表的量程应为工作压力的2-2.5倍。

检验方法:全数、观察
(二)、消防水箱安装和消防水池施工
主控项目
1消防水池、消防水箱的施工安装,应符合现行国家标准(给水排水构筑物施工及验收规范)GBJ141、(建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范)GB50242的有关规定。

检验方法:全数、观察检查
2、钢筋混泥土消防水池或消防水箱的进水管、出水管应加设防水套管,对有振动的管道应加设柔性接头。

组合式消防水池或消防水箱的进水管、出水管宜采用法兰连接,采用其他连接时应做防腐处理。

检验方法:全数、观察检查
一般项目
1 消防水池、消防水箱的容积、安装位置应符合设计要求。

安装时,池(箱)外壁与墙面或其他池壁净距,应满足施工或装配要求。

无管道侧, 净距不小于0.7m,有管道侧,净距不小于1m,且通道宽不小于0.6m, 设有人孔的池顶,与上层板底净空不小于0.8m.
检验方法:全数对照图纸检查
2、消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接连接,应采用间接排水方式。

检验方法:全数、观察检查
(三)、消防气压给水设备和稳压泵安装
主控项目
1、消防气压给水设备的气压罐,其容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求。

检验方法:对照图纸检查
2、消防气压设备的安装位置、进水管及出水管方向应符合设计要求。

出水管上衣；应是设止回阀,其四周应检修通道,其宽度不宜小于0.7m,消防气压给水设备顶部至楼板或梁底净空不宜小于0.6m。

检验方法:全数、对照图纸尺量检查
一般项目
1、消防气压给水设备上的安全阀、压力表、泄水阀、水位指示器、压力控制仪表等的安装应符合产品使用的要求。

检验方法:全数、对照图纸、检查
2稳压泵的规格、型号应符合设计要求,并应有产品合格证和安装使用说明书。

检验方法:全数。

对照图纸检查
3、稳压泵的安装,应符合现行国家标准(机械设备安装工程施工及验收通用规范)GB50231、(压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范)GB50275的有关规定。

检验方法:全数、尺量检查
(四) 消防水泵接合器安装
主控项目
1、组装式消防水泵接合器的安装,应安接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行,止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统；整体式消防水泵接合器的安装,按其使用说明书进行。

检验方法:全数、观察检查
2、消防水泵接合器的安装应符合下列规定
A、应安装在便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段,距室外消火栓或消防水池的距离宜为15--40m。

B、自动喷水灭火系统的消费水泵接合器应设置与消火栓系统的消防水泵接合器相区别的永久性固定标志,并分区标示。

C、墙壁消防水泵接合器的安装应符合设计要求。

设计无要求时,其安装高度距地面宜为0.7m,与墙面上的门、窗、孔、洞的净距离不应小于2m,且不应安装在玻璃幕墙下方。

检验方法:全数、观察尺量
(五)泡沫液贮罐及附属设备的安装
主控项目
1、泡沫液贮罐的容积、工作压力应符合设计要求,且具有产品合格证及安装使用说明书。

检验方法:对照图纸检查
2、泡沫液贮罐及附属设备的安装位置、进出泡沫液管的方向应符合设计要求,罐体上应有安全装置,出液管上应设止回阀,四周应有检修通道,罐顶至楼板或梁底的距离不宜小于0.6m.
检验方法:全数、对照图纸检查
一般项目
1、泡沫液贮罐上的安全阀、压力表、泄水阀、液位指示器、压力控制仪表等安全装置应符合产品说明书的要求。

检验方法:对照图纸观察检查
2、泡沫液输送泵型号、规格应符合设计要求,并有产品合格证和安装使用说明书。

检验方法:对照图纸检查
3、泡沫液泵的安装应符合国家现行标准(机械设备安装工程施工及验收通用规范)GB50231、(压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范)GB50275的有关规定。

检验方法:尺量、观察检查
注:泡沫液贮罐及附属设备的安装按设计要求由其商品供应商提供设计、施工、安装资料,若提供的资料与上述要求有矛盾,可通过业主、供应商、承包商、监理协商解决。

三管网及系统组件安装
(一)管网安装
主控项目
1、管材及管件应符合设计要求,且符合GB/8163、GB/T3091的规定,镀锌钢管必须见证取样送检,合格方可使用。

检验方法:查验材质合格证明文件、性能检测报告、尺量、观察。

2、管道连接后不应减小过水断面。

热镀锌钢管安装应采用螺纹、沟槽管件或法兰连接。

检验方法:抽查2020但不少于5处,观察检查。

3、管道安装前应于较直,并清除管内杂物
检验方法:抽查2020且不少于5处,观察检查
4、沟槽管件连接应符合下列要求
A、选用的沟槽管件应符合(沟槽式管接头)CJ/T156的要求,其材质应为球墨铸
铁,并符合现行国家标准(球墨铸铁件)GB/T1348的要求,橡胶密封圈的材质应为EPDN(三元乙丙胶),并符合(金属管道系统快速管接头的性能要求和实验方法)ISO6182—12的要求。

B、沟槽式管件连接时,其管道连接沟槽和开孔应用专用滚槽机和开孔机加工,并做防腐处理；连接前应检查沟槽和孔洞尺寸,加工质量应符合技术要求；沟槽、孔洞处不得有毛刺、破损性裂纹和赃物。

C、橡胶密封圈应无破损和变形。

D、沟槽式管件的凸边应卡进沟槽后再紧固螺栓,两边应同时紧固,紧固时发现橡胶圈起皱应更换新橡胶圈。

E、机械三通连接时,应检查机械三通与孔洞的间隙,各部位应均匀,然后再紧固到位；机械三通开孔间距不应小于500mm,机械四通开孔间距不应小于1000mm,机械三通、机械四通连接时,支管的口径应满足表5.1.4的规定。

F、配水干管(立管)与配水管(水平管)连接,应采用沟槽式管件,不应采用机械三通。

检验方法:抽查2020但不绍玉5处,观察检查。

5、螺纹连接应符合下列要求
A、管道宜采用机械切割,切割面不得有飞边、毛刺；管道螺纹密封面应符合现
行国家标准(普通螺纹基本尺寸要求)GB196、(普通螺纹公差与配合)GB197、
(管道旋入端用普通螺纹尺寸系列)GB/T1414的有关规定。

B、当管道变径时,宜采用异径弯头；在管道弯头处不宜采用补心,当需要采用补
心时,三通上可采用一个,四通上不宜超过两个；公秤直径大于50mm的管道
不宜采用活接头。

检验方法:全数、观察检查
C、螺纹连接的密封填料应均匀附着在螺纹部分；拧紧螺纹时,不得将填料挤入
管内；连接后,应将连接处外部清理干净。

检验方法:抽查2020但不少于5处,观察检查
6、法兰连接可采用焊接法兰或螺纹法兰,‘焊接法兰的焊接处应做防腐处理,并宜重
新镀锌后再连接。

焊接应符合现行国家标准(工业金属管道工程施工及验收规范)GB50235、(现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范)GB50236的有关规定。

螺纹法兰连接应预测对接位置,清除外露密封填料后再紧固、连接。