2015二级建造师建设工程法律法规复习绝对重点 五星知识点
2015二建法规知识点法规
、第一章建设工程基本法律知识1、法的形式（1）宪法：全国人大；（2）法律：全国人大及其常委会；（“法”）（3）行政法规：国务院；（“条例”）（4）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；（“条例”）（5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“办法”、“规定”）（6）地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府；（7）国际条约注：行政规章包括部门规章和地方性规章2、法的效力等级。
（1）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》宪法——法律——行政法规——地方性法规（部门规章）——地方政府规章（2）特别法优于一般法：《招标投标法》优于《合同法》（3）新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》（4）特殊情况1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；（注：制定机关裁决）2）行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；（注：制定机关裁决）3）地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决；（注：制定机关裁决）4）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。
国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；（注：人大与政府相互制约）5）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
6）根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。
（5）备案和审查二、建设工程法人制度（一）法人应具备的条件及其在建设工程中的地位和作用1、法人成立的条件1）依法成立；2）有必要的财产或者经费；3）有自己的名称、组织机构和场所；4）能够独立承担民事责任（注：法人与其他组织最主要的区别）法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地2、法人的分类1）企业法人：工商部门登记之日成立2）非企业法人：机关（行政）法人；事业法人；社会团体法人（注：教材错误地称为“社团法人”）（不需要登记的：成立之日；需要登记的：登记之日（二）法人在建设工程中的作用1、法人是建设工程在的基本主体2、确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离（三）企业法人与项目经理部的法律关系1、项目经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构2、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者3、项目经理是委托代理人，不是法定代表人4、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担三、建设工程代理制度（一）代理的法律特征1、在代理权限范围内实施代理行为注：代理人有独立进行意思表示的权利，不是使者。
2015年二建法规精华归纳
2015年二建法规精华归纳2015-03-29一、法律体系的基本框架宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法刑法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法2Z201012 法的形式和效力层级一、法的形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式）7类制定法形式：二、法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优于担保法）对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致：1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决2.行政法规之间：由国务院裁决新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，：1.同一机关制定的：由制定机关裁决。
2.地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；适用部门规章的，提请全国人大常委裁决3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决4.授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决公布后的30天内，报有关机关备案。
2Z201020 建设工程法人制度一、法人应当具备的条件（4条）：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。
二、法人的分类1.企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记（具备法人资格），变更要办理登记并公告2.非企业法人：行政法人（机关法人）、事业法人、社会团体法人行政法人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等事业法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格。
二建建设工程法规及相关知识重点总结
二建建设工程法规及相关知识重点总结在进行建筑工程相关领域工作时，了解与掌握建设工程法规及相关知识是非常重要的。
二级建造师考试中也有涉及相关内容的考题，因此掌握此类知识是必不可少的。
本文将就建设工程法规及相关知识做一个重点总结。
1. 建筑工程基本原则建筑工程所遵循的基本原则包括安全、经济、适用性、美观和社会效益。
其中，安全是首要原则，建筑工程必须符合相关法规标准，保障施工和使用的安全。
经济原则指的是在满足安全和功能需求的前提下，以尽可能节约成本的方式进行建设。
适用性原则要求建筑物的设计和使用要符合实际需求，满足用户的功能要求。
美观原则则是指建筑物在设计和建设时要具有美观的外观和空间布局。
社会效益原则强调建筑工程的建设和使用要符合社会的整体利益。
2. 建筑工程相关法规建筑工程相关法规包括《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。
这些法规规定了建筑工程的各个环节应该如何进行管理和实施。
其中，《建筑法》是建筑领域的基本法律，规定了建筑工程的基本要求、管理程序和责任分工。
《建设工程质量管理条例》则重点规定了建筑工程质量管理的各项规定，包括施工单位、监理单位和设计单位的责任和义务。
《建设工程安全生产管理条例》则是针对建筑工程安全生产提出的具体要求，旨在保障施工过程中的安全。
3. 建筑工程管理建筑工程的管理包括项目管理、质量管理、安全管理和成本管理等方面。
项目管理是指对建筑工程项目整体的组织和协调，包括项目计划、进度控制和项目沟通等。
质量管理是建筑工程质量控制的关键环节，要求施工过程中各项工作要符合相关质量要求。
安全管理是确保施工过程中各项工作安全进行的关键，要求施工单位建立健全的安全管理制度和措施。
成本管理是在保证工程质量和安全的前提下控制工程成本的管理方法，旨在提高工程的经济效益。
4. 建筑工程施工流程建筑工程的施工流程包括土建工程施工、主体结构施工、建筑装饰装修等环节。
土建工程施工是建筑工程的起始阶段，包括地基处理、混凝土浇筑等环节。
二级建造师工程法规知识点汇总
二级建造师工程法规知识点汇总二级建造师考试中，工程法规是重要的科目之一。
以下为大家汇总了一些关键的知识点，希望能对备考的朋友们有所帮助。
一、建设工程基本法律知识1、法律体系我国的法律体系包括宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等。
了解不同法律部门的调整对象和主要法律规范。
2、法的形式和效力层级法的形式包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章等。
效力层级遵循宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法等原则。
3、法人制度法人应具备的条件包括依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。
法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。
4、代理制度代理包括委托代理和法定代理。
委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
无权代理和表见代理是常见的考点。
5、物权制度物权包括所有权、用益物权和担保物权。
所有权包括占有、使用、收益和处分的权利。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
担保物权包括抵押权、质权和留置权。
6、债权制度债的发生根据主要有合同、侵权行为、无因管理和不当得利。
7、知识产权制度知识产权包括著作权、专利权和商标权。
著作权的保护期限、专利权的授予条件和商标权的注册申请等都是需要掌握的内容。
二、施工许可法律制度1、施工许可证的适用范围需要办理施工许可证的建设工程包括各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。
2、施工许可证的申请主体和法定批准条件申请主体是建设单位。
法定批准条件包括已经办理该建筑工程用地批准手续、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求、已经确定建筑施工企业、有满足施工需要的资金安排、有保证工程质量和安全的具体措施等。
2015年二级建造师考试建设工程法规知识点梳理1
2015 年二级建造师考试建设工程法规知识点梳理1
为帮助广大复习备考2015 年二级建造师考试系统复习，中大网校二级建造师考试网编辑整理了建设工程法规及相关知识知识点梳理，希望能帮助大家轻松备考！
法律体系的基本框架
(一)宪法及宪法相关法
宪法是国家的根本大法，宪法相关法，是指《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民ZF 组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国国籍法》、《中华人民共和国国务院组织法》、《中华人民共和国民族区域自治法》等法律。
(二)民法商法
民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
商法是调整市场经济关系中商人商人及其商事活动的法律规范的总称。
我国采用的是民商合一的立法模式。
《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《GS 法》、《招标投标法》等属于民法商法。
(三)行政法
行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。
作为行政法调整对象的行政关系，主要包括行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系、内部行政关系。
《行政处罚法》、《行政复议法》、《城市房地产管理法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》、《城乡规划发》、《建筑法》等属于。
2015二级建造师建设工程法规及相关知识重点内容解析总结
2015二级建造师建设工程法规及相关知识重点内容解析总结2014年二级建造师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析更多精品备考资料及资讯好学-二级建造师交流群：421349720阴阳合同问题1.阴阳合同的本质开标前，每个投标人的投标文件都是保密的，这就使得中标人的中标价可能会高于招标人的心理期望值。
而建设单位为了降低工程成本，总是希望能将承包商的中标价格压至最低。
于是就出现了阴阳合同问题。
所谓的阴阳合同问题就是招标人与中标人签订了合同后另行订立了一个背离该合同实质性内容的其他协议而引发的问题。
这个问题主要表现在以哪个合同结算上面。
《招标投标法》第46条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
”可见，招标人与中标人另行签订合同的行为属于违法行为。
《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
”2.我国关于合同备案的相关规定《招标投标法》第47条规定：“依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
”《工程建设项目施工招标投标办法》第65条规定：“依法必须进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
前款所称书面报告至少应包括下列内容：（1）招标范围；（2）招标方式和发布招标公告的媒介；（3）招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容；（4）评标委员会的组成和评标报告；（5）中标结果。
《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条也规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
精选2015年二级建造师考试法规必考知识点总结汇集
法规重点2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师相关管理制度人事部、建设部规定必须取得建造师资格并经注册，方能担任总承包及施工管理的项目施工负责人。
2Z201011了解建造师制度框架体系1、建造师执业资格制度的实施工作由人力资源和社会保障部与住房和城乡建设部共同负责。
2、建造师管理体制遵循"分级管理、条块结合"的原则。
（1）“建设部”负责对全国注册建造师实行统一监督管理；（2）国务院各专业部门，负责对本专业注册建造师监督管理。
（3）各省建设厅负责本省和本专业的二级注册建造师监督管理。
3、建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业”的原则。
一级设置10个专业，二级6个。
4、注册建造师制度体系由“1+6”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；5、执业制度体系由“1+3”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；“3”为《注册建造师执业管理办法》、《注册建造师执业工程规模标准》和《注册建造师施工管理签章文件目录》。
6、建造师执业资格制度体系六大标准：职业实践核准（含职业道德标准）、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。
2Z201012 掌握考试管理1、一级实行“统一大纲、统一命题、统一组织”的考试制度；2、二级实行全国统一大纲，省组织命题考试。
同时，考生也可选全国统一考试。
2Z201013掌握注册管理1、注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。
注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。
2、初始注册证书与执业印章有效期为3年。
延续注册的，也为3年。
3、变更注册申报不及时影响执业、致项目损失，由建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。
2Z201014掌握执业管理1、一建师可在全国范围内以一级建造师名义执业。
二建师可在全国以二级建造师名义执业。
2、工程施工管理文件，应由建造师签字并加盖执业印章。
2015年二级建造师《建设工程法规及相关知识》重点考点复习材料
1、民法商法：《合同法》、《物权法》、《公司法》、《招标投标法》 P22、行政法：《建筑法》、《城乡规划法》、《环境影响评价法》 P23、经济法：《统计法》、《土地管理法》、《节约能源法》、《政府采购法》、《反垄断法》P24、社会法：《矿山安全法》、《劳动法》、《安全生产法》、《劳动合同法》 P25、发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。
注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算，可以无数次提出续展申请，应当在期满前6个月内申请续展注册，可以有6个月的宽展期，每次续展注册的有效期为10年。
P236、抵押权不转移抵押物占有质权转移占有（动产质押、权利质押）留置，占有债务人的动产P337、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
P338、降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
P419、在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役。
情节特别恶劣的，处3-7年有期徒刑。
强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役。
情节特别恶劣的，处5年以上有期徒刑。
P42 10、具有以下情形之一的，属于重大伤亡事故或者其他严重后果：！、造成死亡1人以上，或者重伤3人以上的，2、造成直接经济损失100万元以上的，3、造成其他严重后果的情形。
P4211、安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3年以下有期徒刑或者拘役，情节特别恶劣的，处3—7年有期徒刑。
P4212、投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
二级建造师(建设工程法规及相关知识)重点笔记
《 《 《 2015 年二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识讲义（一般不考）★★（一般不会每年都考）★★★（一般每年考一题）★★★★（一般每年必考至少一题）★★★ ★★（一般每年必考一题以上）；仅供参考。
体系划分主要内容 分值1建设工程基 法律体系和法的形式 宪法本法律知识 民法 物权法合同法35%2建设工程核 建筑法、招标投标法、安全生产法心法律制度建设工程安全生产条例安全生产许可证条例35%建设工程质量管理条例 建设工程施工合同纠纷3 建设工程相 产品质量法、标准化法、环保法、节能法、消防法、档案法、 关法律制度 劳动合同法 、税法及建造师管理制度4 建设工程法民事责任、行政责任、刑事责任15%5%律责任 各责任主体相应法律责任5 建设工程 民事纠纷处理的方式、证据、民事诉讼法、仲裁法、行政复 10% 纠纷处理 议法与行政诉讼法合计100%第一部分：建设工程基本法律知识1.1 法律体系和法的形式（1020 P4）1020 是指该部分内容在大纲中的编号 2Z201020 的最后四位数字；P4，该内容见教材第 4 页 1.1.1 法律体系（部门法体系）简表（1021P4）★★将一国全部现行法律规范，按一定标准和原则（主要是根据调整对象或者适用领域）划 分为不同的法律部门。
法律部门 主要调整对象或者领域 法规列举1宪法 法律体系的基础，根本性、全局性的； 《宪法》、 立法法》、《各级政 府组织法》等2民法平等主体之间人身关系、财产关系 《民法通则》《合同法》《侵 权责任法》《物权法》《婚姻 法》、知识产权三法等3，商法 平等主体商事关系或商行为 《公司法》 票据法》 破产法》《海商法》4，经济法 调整国家在经济管理中发生的经济关 《建筑法》 招投标法》 税法》 系5,行政法调整国家行政管理活动中各种社会关 《行政许可法》 行政处罚法》 系 《行政复议法》6，劳动法与社会保 调整劳动关系；调整有关社会保障、 《劳动法》、 劳动合同法》 安 障法 社会福利 全生产法》《消防法》7，自然资源与环境 保护自然资源、防治污染和其他公《土地管理法》 节约能源法》 保护法 害 , 《环保法》《环评法》8，刑法规定犯罪和刑罚 《刑法》 9，诉讼法规定各种诉讼活动程序的法律（程序 《民事诉讼法》 刑事诉讼法》 法） 《行政诉讼法》【真题示例】（2009-01）在我国法律体系中，《建筑法》属于（ ）部门。
二级建造师建设工程法规及相关知识重点笔记
第一章1.3民法（1040P9）民法部门中与建设工程相关的法律主要包括：《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《侵权责任法》、知识产权三法（《著作权法》《专利法》《商标法》）。
1.3.1民事法律关系（1041P9）★★民事法律关系：平等主体之间的，由民法规范调整的，以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系（不包括政治权利、民主权利）。
平等主体：无管理、隶属关系；不能将自己的意志强加给对方。
1.3.1.1民事法律关系的构成：三要素（主体、客体、内容）注意：我国规定：自然人是否有行为能力一般依据其行为地法律规定。
【口诀】法律关系三要素，主体客体与内容，权利义务归主体，民事能力做前提民事客体有三类，智力成果物（财）行为，要式行为由法定，书面公证加登记，要式行为有例外，自由决定不要式【真题】（二级2009-02）关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（）A．民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为B．订立建设工程合同应当采取要式法律行为C．建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为D．自然人之间的借贷行为属于不要式法律行为二级2009-02-C1.3.3代理制度（1043P14）★★1.3.3.1代理的概念代理是指代理人以被代理人（即：本人）名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。
注意：1、三方当事人：被代理人（本人）、代理人、代理关系涉及的第三人；被代理可能是无限人(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合称)，但是代理人一定得是完人。
2、不是所有行为都可以代理（如登记结婚、劳动合同的履行等）3、有些代理，行为人必须具有规定的资质等条件才能成为代理人（如：代理招标）。
【口诀】不明串通知没权，违法转错共同连注意：民法中的善意、恶意，与好坏无关，而是指当事人是否知情。
1.3.3.4表见代理（一级中的重要考点）本质上是无权代理，但为保护善意第三人而要求被代理人对第三人承担责任的法律规定【口诀】没超终止订合同，有理相信代理（成）注意：有理由一般是指行为人持有被代理盖章介绍信、空白盖章合同书等足以使相对人相信其有代理权的情况。
二级建造师法规知识点整理
二级建造师法规知识点整理二级建造师考试中，法规是重要的一部分。
掌握法规知识不仅有助于通过考试，更是在实际工作中确保工程建设合法合规、保障自身权益的关键。
以下为大家整理了一些重要的二级建造师法规知识点。
一、建设工程法律体系法律体系是由不同的法律部门组成的。
在建设工程领域，主要涉及的法律部门包括宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等。
宪法是国家的根本大法，具有最高的法律效力。
而民法商法主要调整平等主体之间的财产关系和人身关系，如《合同法》《物权法》等在建设工程合同管理中就十分重要。
行政法是规范国家行政管理活动的法律，比如《建筑法》《城乡规划法》等，对于建设工程的审批、监管等方面有明确规定。
经济法则侧重于调整国家在协调经济运行过程中所发生的经济关系，在建设工程中，如《节约能源法》《环境保护法》等相关法律会影响工程的实施和管理。
二、建设工程法人制度法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
法人应当具备的条件包括：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。
建设工程中，施工单位、勘察设计单位等通常都是法人，它们在工程建设中依照法律规定和合同约定行使权利、履行义务。
三、建设工程代理制度代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理基于授权委托书产生；法定代理则是依照法律的规定而产生，比如未成年人的父母是其法定代理人。
无权代理和表见代理是常见的考点。
无权代理包括没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为。
表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
四、建设工程物权制度物权包括所有权、用益物权和担保物权。
二级建造师建设工程法规知识点总结归纳100条
二级建造师法律法规知识点归纳100条1.法律的形式2.法的效率层级（1）宪法至上（2）上位法优于下位法（3）特别法优于一般法----- 同一机关制定（4）新法优于旧法----- 同一机关制定（5）需要由有关机关裁决适用的特殊情况地方性法规、规章之间不一致时,由有关机关依照下列规定的权限作出裁决:(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时,由制定机关裁决。
(2)地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致,不能确定如何适用时,由国务院提出意见。
国务院认为适用地方性法规的,应当决定在该地方适用地方性法规的规定:认为适用部门规章的,应当提请全国人大常委会裁决:(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时,由国务院裁决。
3.企业法人与项目经理部的法律关系（1）项目经理部不具有法人资格，是施工企业组建的非常设下属机构（2）项目经理是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部岗位职务（3）项目经理部不具备独立法人资格，无法独立承担民事责任。
项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
4.表见代理（1）表见代理的特别构成要件：①需存在足以使用相对人相信行为人具有代理权的事实或理由②须本人有过失③须相对人为善意（2）法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人（本人）承担责任，被代理人承担责任后可向无权代理人追债。
5.土地所有权国家所有----- 城市市区集体所有----- 农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的外），宅基地和自留地，自留山。
6.建设用地使用权建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地，且可以在土地的地表，地上或者地下分别设立。
建设用地使用权自登记时设立。
7.物权的设立、变更、转让、消灭和保护（1）不动产物权登记生效，当事人之间订立有关设定变更转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产物权自交付生效8.地役权地役权自地役权合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
2015年二建建设工程法规及相关知识重点笔记
建设工程法规及相关知识重点笔记第一章建设工程法律制度第一节建造师的相关管理制度一、掌握注册管理通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书经过注册，取得建造师注册执业证书及执业印章后，方可担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动。
注册分为执业凭证、延续注册、变更注册、增项注册四类，注册证书和执业印章由注册建造师本人保管、使用。
初始注册和延续注册的有效期为3年。
有效期届满30日前申请延续注册。
变更注册有效期仍延续原注册有效期，而是重新计算。
因变更注册不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。
二、掌握注册证书和执业印章的失效情形1、聘用单位破产的；2、聘用单位被吊销营业执照的；都为聘用单位出问题3、聘用单位相应资质证书被吊销或者撤回的；4、已与聘用单位解除聘用劳动关系的；5、注册有效期满且未延续注册的；6、年龄超过65周岁；7、死亡或不具有完全民事行为能力。
三、注册初始注册者可以自执业资格证书签发之日起三年内提出申请。
逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。
（一）初始注册需要提交下列材料：1、申请表；2、资格证书、学历证书和身份证复印件；3、与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件4、逾期初始注册的，应当提交达到继续教育要求的证明材料。
（继续教育证书可作为申请逾期初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明）（二）申请初始注册应当具备的条件：1、取得资格证书；2、受聘于一个相关单位；3、达到继续教育要求；4、没有不予注册的法定情形。
（三）不予注册的情形：1、不具有完全行为能力的；2、申请在两个或以上单位注册的；3、未达到注册建造师继续教育要求的；4、受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；5、因执业活动受到刑罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；6、非职业活动受到刑罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的；7、被吊销注册证书不满2年的；8、在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生重大质量和安全事故的；9、申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；10、超过65周岁的四、建造师的执业范围包括：1、项目经理；2、其他施工管理；3、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。
2015年二级建造师 建设工程法规 考点全总结 16页 呕心沥血整理 掌握必过
第一部分建设工程法律制度一、建造师相关管理制度考点解析1、注册建造师与注册建造师资格的区别。
2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类3、注册建造师的有效期：3年4、变更注册时有效期的计算：变更前后相加连续计算5、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。
6、项目负责人专业和级别限制：大型工程必须是本专业一级建造师7、注册建造师的信用档案：包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。
8、不良行为：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。
9、监督管理机关：县级以上人民政府建设主管部门10、相互告知义务：县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。
二、法律体系和法的基本形式考点解析1、法律部门通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。
2、具体法律的部门归属如合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。
3、法律形式宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。
此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。
4、各法的制定机关：宪法：全国人大；法律：全国人大及其常委会；行政法规：国务院；地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；5、法的效力等级宪法——法律——行政法规——地方性法规——地方政府规章三、宪法考点解析1、公民基本权利平等权；政治权利和自由；宗教信仰自由；人身自由；社会经济权利；文化教育权利；监督权和获得赔偿权2、基本权利的具体内容社会经济权利：财产权、劳动权、休息权监督权：建议权、检举控告权、申诉权3、基本义务维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全；服兵役；依法纳税。
四、民法考点解析1、什么样的社会关系是民事法律关系：平等主体之间的关系；为民法所调整2、民事法律关系三要素：主体、客体和内容3、民事法律关系主体：自然人、法人、其他组织4、何谓自然人：自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。
2015年二级建造师法规重点资料
法规总结 1.法律体系的基本框架序号法律部门 包括的主要法律（特征：“法”） 制定机关 1宪法 选举法、国籍法、组织法、区域自治法 全国人大2民法商法 民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招投标法 全国人大及其常委会 3行政法 行政处罚、复议、许可法、环境影响评价法、建筑法等 4经济法 标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法 5社会法 劳动法、安全生产法、劳动合同法、矿山安全法 6刑法 刑法 7 诉讼与非诉讼 民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法 2 行政法规：（授权）国务院（“条例”） 《×××管理条例》 如《建筑工程质量管理条例》 3 地方性法规：1省人大及其常委会制定实施、2较大市人大及其常委会报省人大常委批准后实施。
（省人民政府所在的市；经济特区所在地的市；国务院批准的较大市）特征：《××市×××××管理条例》 例如《北京市建筑市场管理条例》 自治区不选 4 部门规章：国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署 （“办法”、“规定”）5 地方规章：省政府、较大市的人民政府；《××市（××省）×××管理规定（办法）》6 法的效力等级：宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规（部门规章）＞地方政府规章部门规章与地方政府规章之间具有同等效力（国务院裁决）省政府制定的规章效力大于行政区内较大市政府制定的规章授权制定的法规（行政法规）与法律规定不一致时，由全国人大及其常委会裁决 法律之间：新法与特别（法）规定不一致（人大常委）；行政法规之间（国务院）7 不得抵押的财产：1土地所有权2集体所有的土地使用权：耕地、宅基地、自留地、自留山等。
（四荒地除外：荒山、荒沟、荒地、荒滩使用权可抵）3学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体教育、医疗等公益设施 （校办、医办企业除外）4所有权、使用权不明的争议财产5依法查封、扣押、监管的财产8 刑法附加刑：1罚金2没收财产（行政处罚：没收非法财物）3驱逐出境4剥夺政治权利9 施工许可证申领条件：1已经办理该建筑工程用地批准手续（注：取得土地使用权证）2在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（建设用地、建筑工程规划两证）3需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
2015年二级建造师考试建设工程法规知识点梳理5
为帮助广大复习备考系统复习，二级建造师考试网编辑整理了建设工程法规及相关知识知识点梳理，希望能帮助大家轻松备考！
(一)物权及其法律特征
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权，它是一项基本民事权利，也是大多数经济活动的基础和目的。
建设单位对建设项目的权利来自于物权中最基本的权利——所有权。
物权法具有以下特征：
1、物权是支配权;
2、物权是绝对权;
3、物权是财产权;
4、物权具有排他性。
(二)物权的种类
物权包括所有权、用益物权和担保物权
1、所有权：指所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
它是一种财产权，又称财产所有权，财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，它包括占有权、使用权、收益权、处分权。
2、用益物权：指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
3、担保物权：指权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
如质押权、抵押权、留置权。
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2015年二级建造师考试法律法规知识点归纳考点总结打印版口袋书
2015年二级建造师考试法律法规知识点归纳考点总结打印版口袋书第一章建设工程基本法律知识1、办法/规定/实施细则属于规章；条例属于法规（自治条例或单行条例除外）2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。
3、我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，具体将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
4、设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
而建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
5、物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。
6、债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。
债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性；(3)债权责任的相对性。
7、工程活动中常见的著作权作品有：【美/图/文/模/建】美术作品、图形作品、文字作品、模型作品、建筑作品。
8、我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
9、《商标法》规定，注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（1)未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的；（2)销售侵犯注册商标专用权的商品的；（3)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；（4)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；(5)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
10、按照《民法通则》的规定，我国的知识产权包括著作权(版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。
11、不动产（自登记时设立），动产（自抵押合同生效时设立）常见的抵押物包括建筑物和其他土地附属不动产登记，动产签合同。
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2015 2015二级建造师建设工程法律法规复习重点精心整理的学习笔记，根据陈印课件和新版教材。
2015二级建造师建设工程法律法规复习重点第一章建造师管理制度第一节建造师管理制度一、注册管理概念：注册建造师1、通过考核认定或考试合格取得资格证书按规定注册取得注册职业证书和职业印章的专业技术人员2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。
（言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建造师担任）相关考题1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（ C ）A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。
B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。
C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。
D 、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。
2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B）A、备案B、注册C、审批D、认证3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ）A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。
B、通过注册取得建造师执业资格证书。
C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。
D、取得建造师执业证书和执业印章。
（一）注册申请注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。
核发证书后30日内报国务院建设主管部门备案。
例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。
张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。
则张某（ D ）A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。
B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。
C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。
D、只能通过其所在单位向上海建设主管部门申请注册。
1、初始注册申请条件：①经考核认定或考试合格取得资格证书；②受聘于一个相关单位；③达到继续教育要求；④没有明确规定不予注册的情形。
规定：①初始注册申请者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。
②逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。
2、延续注册注册有效期满（3年）后需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按照规定申请延续注册。
延续注册的，有效期为3年。
3、变更注册在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。
4、增项注册注册建造师需要增加执业专业的，应当按规定申请增项注册，并提供相应的资格证明。
前提：须在同一单位内申请注册。
PS：以上注册需提交的材料见书P2—P3，其间只有变更注册需要提交执业印章例题：1、以下建造师注册手续中应当提交执业印章的是（ C ）。
A、初始注册B、延续注册C、变更注册D、增项注册2、工程师李某经考试合格取得建造师执业资格证书后工作单位变动，通过新聘用单位进行的注册属于（ A ）。
A、初始注册B、延续注册C、变更注册D、增项注册3、工程师肖某取得建造师执业资格证书后，因故没能在3年内申请注册，3年后必须（ B ）方可申请初始注册。
A、重新取得执业资格B、提供达到继续教育要求的证明材料C、提供新的业绩证明D、符合继续执业的条件4、注册建造师延续执业，应在注册有效期满30日前申请延续注册，延续注册的有效期为（ B ）年。
A、2B、3C、4D、55、注册建造师卫某2006年1月办理了延续注册，2007年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在（ A ）年内有效。
A、2B、3C、4D、5解题：．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3．．．．变更注册后延续原注册有效期，由于已经办理过延续注册，并且已经过了一年，总有效期年减去一年还有二年，所以选．．．．．．．．．．．．．．．．A．答案。
6、（多选题）申请建造师初始注册的人员应当具备的条件是（ A、B、D、E ）A、经考核认定或考试合格取得执业资格证书B、受聘于一个相关单位C、填写注册建造师初始注册申请表（注意：这是注册时提交的资料）．．．．．．．．．．．．．．．D、达到继续教育的要求E、没有明确规定的不予注册的情行（二）不予注册重点：见本笔记本．对比表．．．．．．．．．．．P申请人有下列情形之一的，不予注册：1、不具有完全民事行为能力的；2、申请在2个或2个以上单位注册的；3、未达到注册建造师继续教育要求的；4、受到刑事处罚，刑事出发尚未完毕的；5、因执业活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日不满5年的；6、因第5项规定以外的原因受到刑事处罚，自刑法执行完毕之日起到申请注册之日不满3年的；7、被吊销注册证书，自处罚决定之日起到申请注册之日止不满2年的；8、在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；9、申请人聘用单位不符合注册单位要求的；10、年龄超过65周岁的；11、法律法规规定不予注册的其他情形。
PS．．：记忆方法：关键词关系．．．．．．．．．．．例：因执业活动受刑罚执行完不满5年其他原因受刑罚执行完不满3年不予注册吊销注册证书不满2年注册之日前3年发生质量安全事故（三）注册证书和执业印章失效的情形1、聘用单位破产的；2、聘用单位被吊销营业执照的；3、聘用单位被吊销或者撤回资质证书的；4、已与聘用单位解除聘用合同关系的；5、注册有效期满且未延续注册的；这些情行都将被注销注册证书和执业印章．．．．．．．．．．．．．．．．．．6、年龄超过65周岁的；7、死亡或不具有完全民事行为能力的；8、其他导致注册失效的情形。
（四）收回注册证书和执业印章的情形（又称：注销证书和执业印章的情形）．．．．．．．．．．．．．．．．．有下列情形之一的，由注册机关办理注消手续，收回注册证书和执业印章或者公告其注册证书和执业印章作废：1、规定的印章失效的情形发生：既（三）的8个情形2、依法被撤销注册的；3、依法被吊销注册证书的；4、受到刑事处罚的；5、法律法规规定应当注销注册的其他情形。
例题：1、某2007年取得建筑师注册证书和执业印章，2008年赵某所在单位因违法活动被吊销营业执照和资质证书，主管部门应对赵某作出（ D ）的决定。
A、不予注册B、撤消注册C、吊销注册D、注销注册2、因执业活动受到刑罚处罚的人员，处罚完毕满（ D ）年，才能申请建造师注册。
A、2B、3C、4D、5考点：受刑罚处罚的二个年限，一是因执业受刑罚满．．．．．．．．．．．．3．年．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5．年；其它原因受刑罚则是满3、注册建造师王某2006年3月1日，因违规被吊销注册证书，正常情况下他只能在（ B ）后再申请注册。
A、2007年3月1日B、2008年3月1日C、2009年3月1日D、2011年3月1日考点：吊销注册证书后的申请年．．．．2．年。
．．．．．．．．．．．．．．限为4、赵某于2006年9月取得建造师执业资格，但他在2004年3月担任项目经理时所负责的工程曾发生重大质量事故，则他只有在（ A ）后才能申请注册。
A、2007年3月B、2007年9月C、2009年3月D、2009年9月二、执业管理1、执业范围原则性规定：①担任建设工程项目施工的项目经理；②从事其他施工活动的管理工作；③法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。
二级建造师可以担任在二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。
具体规定：①应受聘并注册于一个具有施工资质的企业；②注册建造师不得同时在二个及二个以上的建设工程项目上担任施工单位的项目负责人；③在施工过程中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章；施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。
2、注册建造师的权利与义务：（书．．．．．．．．．P4．．-．P5．．阅读了解即可）权利与义务中都有的一条是：接受继续教育（既是权利也是义务）．．．．．．．．．．有关练习题：1、取得建造师执业资格证书的人员，应当受聘并注册于一个具有（ D ）资质的企业。
A、特级B、一级C、甲级D、建设工程服务2、关于注册建造师的执业活动，下列说法中正确的是（ B ）。
A、施工单位的注册建造师，最多只能同时担任二个项目施工的负责人。
B、可以从事项目总承包管理、施工管理、建设工程项目管理服务、建设工程技术咨询。
C、经受聘单位同意，临时出借注册证书和执业印章。
D、在保证执业成果质量的前提下，以建造师的名义从事第二职业。
3、注册建造师有权（ D ）。
A、超出聘用单位业务范围内从事执业活动。
B、在二个或二个以上单位受聘或执业。
C、允许信得过的人以自己的名义从事执业活动。
D、对本人执业活动进行解释和辩解。
4、建造师脱离建设工程施工管理及相关工作连续二年以上的，应（？）注册。
A、中止B、变更C、重新D、注销4、吴某通过考试取得建造师资格证书后，可以受聘到建设工程（ A、B、C、D）单位。
A、勘察B、设计C、施工监理D、招标代理E、材料供应注意：材料供应不属于建设工程单位，所以．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．E．答案是错的。
6、（多选题）根据《建造师执业资格制度暂行规定》，建造师的职业范围包括（ B、C、D ）。
A、担任工商管理工作。
B、担任建设工程的项目经理。
C、从事其他施工活动的管理工作。
D、法律、建设法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。
E、地方政府根据当地实际需要规定的其他业务。
7、（多选题）下列选项中（ A、B、D ）是注册建造师享有的权利。
A、使用注册建造师名称。
B、保管和使用本人注册证书和执业印章。
C、在执业范围外从事相关的执业活动。
（不允许）．．．．．D、对侵犯本人权利的行为进行申述。
E、介入与自己有厉害关系的商务。
（不允许）．．．．．8、（多选题）下列选项中（ A、B、D ）是注册建造师享有的义务。
A、遵守法律、规范和有关规定，恪守职业道德。
B、执行技术标准、规范和规章。
C、能力较强者应担任二个以上建设工程项目施工的负责人。
（不允许）．．．．．D、保守在执业中知悉的国家机密及他人的商业秘密。
E、对本人活动进行解释和辩解。
（这条是权利）．．．．．．．PS．．：．多选题的计分是每选对一个给0.5分，选错全部没分，所以当已经有把握选对了二个，第三和第四个答案宁可放弃，除非你有全部把握。