业主委员会表决书 - 360文档中心

成立小区业主委员会倡议书范文

成立小区业主委员会倡议书范文尊敬的业主们：大家好！作为我们小区的一员，我深感现在的小区管理存在诸多不便之处，为了解决这些问题，更好地改善和协调小区的共同利益，我决定发起成立小区业主委员会的倡议。

通过这样的组织机构，我们可以更好地发挥业主的主体作用，共同参与小区管理，维护我们的权益。

一、目前小区管理存在的问题我们小区存在一些共同的问题，主要集中在以下几个方面：1.管理混乱：小区目前没有明确的管理机构，各项事务都是凭借业主们自愿和自发来进行，导致管理无序，效率低下，很多问题得不到及时的解决。

2.资金使用不透明：小区费用的使用和管理缺乏透明度，业主们不清楚费用的具体用途，无法监督资金的使用情况。

3.安全隐患：小区安全问题时有发生，例如入侵、火灾隐患等，缺乏有效的安全预防措施和管理手段。

4.环境卫生差：由于缺少有效的管理，小区的环境卫生问题较多，造成业主的生活质量下降，对小区的形象和价值产生负面影响。

二、成立小区业主委员会的意义成立小区业主委员会有以下几个方面的意义：1.改善小区管理：通过成立小区业主委员会，可以建立明确的管理机构，明确各个部门的职责和权限，提高管理效率，解决小区管理混乱的问题。

2.维护业主权益：小区业主委员会可以代表业主们的利益，与开发商、物业公司等进行协商，维护业主的合法权益，使业主在小区管理中发挥更大的决策权和话语权。

3.加强资金监管：小区业主委员会可以监督小区费用的使用情况，确保费用的合理使用，避免资金的浪费和滥用。

4.改善小区生活环境：通过业主委员会的努力，可以组织业主们一起参与小区环境的整治和卫生的改善，共同打造一个温馨、安全、舒适的居住环境。

三、小区业主委员会的组织架构小区业主委员会的组织架构应该明确、合理，具体包括以下几个层级：1.业主代表大会：由所有的业主共同组成，是最高决策机构，负责选举业主委员会的成员和决定重大事项，保障业主的参与和决策权。

2.业主委员会：由业主代表大会选举产生，成员包括主席、副主席和其他委员，负责具体的日常管理和决策事务，协调解决各项问题，维护业主的权益。

征集业主意见和表决书

征集业主意见和表决书征集业主意见和表决书尊敬的业主：阳光香榭小区诞生至此已历经五个春秋。

随着人气渐长和外环境的发展变化，曾经被忽略的各种问题日益凸显出来，新问题必然不断增多，如果解决不当，将会给大家的生活造成不利影响。

业主代表和业主委员会自产生以来，始终秉承着“来自业主，服务业主，对业主负责”的宗旨，致力于筹备和解决大家共同关心的问题。

依照法律、法规的规定，业主有了自己的维权组织后，就有权通过法定程序自主选聘物业服务企业。

要切实保障广大业主的人身和财产安全、明显改善小区的环境、增进小区整体和谐、提高小区的综合品位，就必须实现整个小区的规范化管理。

为此，业主委员会就广大业主所关心的一系列切身利益问题主动与振兴物业公司反复进行洽谈，对振兴物业公司提出的①上涨物管费、②拒绝降低业主停车费标准、③拒绝将所收取的停车费按20℅提取给业主作为公益用途的续聘条件无法达成一致。

根据《物权法》，小区的停车位属于全体业主共有，业主对此应享有支配权和收益权。

从停车费中提取部分用于整个小区增加设施、改善绿化等公益事业，有利于平衡有车业主与无车业主之间的利益关系。

振兴物业公司作为房开商指定的前期物业服务企业，具有过渡性质，其历史使命已经完成。

在过渡期，振兴物业公司在我小区发挥的重要作用值得充分肯定，只是由于包括房开的各种历史遗留问题使得业主与物业公司之间必然性的矛盾而丧失了合作基础。

在此，业主委员会代表广大业主向振兴物业公司致以真诚的敬意！同时，欢迎振兴物业公司在尊重广大业主合法权益的前提下参加将来的竞聘。

现将此情况向广大业主汇报，敬请各位业主发表如下书面意见并作出表决：一、您是否同意振兴物业公司提出的上述续聘条件？不同意：同意：二、您是否同意另行选聘其他物业服务企业？同意：同意：三、您是否同意在此授权原来由自己选出的业主代表选聘物业服务企业？同意：不同意：阳光香榭小区业主委员会2009年11月20日。

业主委员会委托书

业主委员会委托书尊敬的业主委员会成员：我，【您的全名】，作为【小区名称】的业主，因个人工作原因，无法亲自参与并处理即将到来的业主委员会会议及相关事务。

为了确保小区的日常管理及本次会议的顺利进行，特此出具此委托书，全权委托【受委托人全名】代为行使我的业主权利及义务。

一、会议参与1. 受委托人将代表我出席本次业主委员会会议，并对会议议程提出建议和意见。

2. 受委托人有权在会议上发言，表达我对小区管理、建设及改造等方面的看法和建议。

3. 受委托人应积极参与会议讨论，为小区的发展和管理出谋划策。

二、投票表决1. 受委托人有权代表我行使投票权，对会议议案进行表决。

2. 投票前，受委托人应充分了解议案内容，确保投票符合我的意愿和小区的整体利益。

三、日常管理1. 受委托人有权代表我参与小区日常管理的监督工作，包括但不限于物业服务质量、公共设施维护等方面。

2. 受委托人应关注小区内存在的问题，及时向业主委员会反映，并提出整改建议。

四、信息沟通1. 受委托人应及时将业主委员会会议纪要、决议等信息告知我，确保我了解小区的最新动态。

2. 我有权对受委托人在会议上的言行进行指导，受委托人应认真听取我的意见，并在会议上予以落实。

五、委托期限1. 本委托书的有效期为：【起始日期】至【结束日期】。

2. 如委托期限内遇到特殊情况，我有权提前终止或延长委托期限，届时将书面通知受委托人和业主委员会。

六、其他事项1. 本委托书一经签署，立即生效，受委托人应严格按照委托事项行使权利和履行义务。

2. 如受委托人在履行职责过程中出现失误，导致小区利益受损，我保留依法追究其责任的权利。

为确保小区的和谐稳定，提高居住品质，我衷心希望受委托人能够认真负责地履行职责，为全体业主谋福祉。

在此，我对受委托人的辛勤付出表示衷心的感谢。

特此委托。

委托人（签名）：【您的签名】受委托人（签名）：【受委托人签名】签署日期：【签署日期】。

书面征求意见表决书2

北京市朝阳区怡景城小区第二次业主大会会议书面征求意见表决书
尊敬的各位业主：
根据《中华人民共和国物权法》第六十二号令、国务院《物业管理条例》第504号令及北京市有关文件和《怡景城小区第二次次业主大会工作方案》的规定，怡景城小区于2011年11月 27 日至 2011年 12 月 11 日在本小区召开书面征求意见方式业主大会，请您就下列事项进行表决：
一、选举业主委员会委员9名。

(以姓氏笔画排序)
牛增辉是否同意□
白红是否同意□
刘光福是否同意□
齐彦霞是否同意□
吴秋秋是否同意□
杨华是否同意□
季留印是否同意□
聂凤林是否同意□
熊安平是否同意□
二、修改怡景城业主大会议事规则，增加候补委员4名
(以姓氏笔画排序)
增加候补委员是否同意□
张雅芬是否同意□
张雅和是否同意□
杜玉兰是否同意□
杜连军是否同意□
三、怡景城小区业主委员会成立后，以书面征求意见的
方式组织召开业主大会，公开招标选聘物业公司对
小区进行物业服务。

是否同意□
备注：
1、本表决书由业主本人填写，请业主出示房屋所有权证明及身份证明，如业主不方便填写，请出示业主授权委托书,可由被委托人代为填写。

2、本表决书请业主用兰黑钢笔、签字笔填写。

圆珠笔填写无效。

3、如同意上述事项，请在是否同意栏内划√，如不同意上述事项在是否同意栏内划×。

4、本表决书选举业主委员会委员人数为9人，候补委员人数4人。

填写选票时选举人数超过有效人数为废票。

涂改、复印无效。

怡景城第二次业主大会筹备组
年月日。

维修工程业主表决意见结果确认书

确认书一样式，申请人为物业公司（填写时请将此行删掉）电梯维修《物业专项维修资金使用方案》从年8月5日至２０１3年 8月 10日止，在列支范围楼栋的显著位置进行公示，公示期为5天。

公示无异议。

本《物业专项维修资金使用方案》于XX 年12 月30 日完成业主表决，表决结果如下：（一）列支范围内业主总人数150人，总建筑面积XXXX 平方米；（二）同意的业主人数有XX个，占列支范围内业主总人数的XX ％；（百分比66.66%）（三）同意的业主拥有物业专有部分建筑面积XXXX 平方米，占列支范围内物业总建筑面积的XX％。

（百分比66.66%）同意的业主人数和建筑面积均超过2/3，符合申请物业专项维修资金使用规定。

以上业主表决意见结果资料真实有效，现予以确认，如有虚假，愿承担相应责任。

附件：《物业专项维修资金使用方案》业主表决意见明细表物业公司负责人（签字）年月日（物业公司盖章）1、物业公司负责人签字日期为完成业主表决当天或之后附件3确认书二样式，申请人为业主委员会（填写时请将此行删掉）电梯维修《物业专项维修资金使用方案》从年8月5日至２０１3年 8月 10日止，在列支范围楼栋的显著位置进行公示，公示期为5天。

公示无异议。

本《物业专项维修资金使用方案》于XX 年12 月30 日完成业主表决，表决结果如下：（一）列支范围内业主总人数150人，总建筑面积XXXX 平方米；（二）同意的业主人数有XX个，占列支范围内业主总人数的XX ％；（百分比66.66%）（三）同意的业主拥有物业专有部分建筑面积XXXX 平方米，占列支范围内物业总建筑面积的XX％。

（百分比66.66%）同意的业主人数和建筑面积均超过2/3，符合申请物业专项维修资金使用规定。

以上业主表决意见结果资料真实有效，现予以确认，如有虚假，愿承担相应责任。

附件：《物业专项维修资金使用方案》业主表决意见明细表业委会负责人（签字）年月日（业主委员会盖章）1、业委会负责人签字日期为完成业主表决当天或之后附件3确认书三样式，申请人为相关业主（填写时请将此行删掉）电梯维修《物业专项维修资金使用方案》从年8月5日至２０１3年 8月 10日止，在列支范围楼栋的显著位置进行公示，公示期为5天。

废除业委会申请书模板

尊敬的XXX小区业主：大家好！我是XXX小区的一名普通业主，今天我站在这里，怀着沉重的心情，向大家提出一个请求——废除我们小区的业主委员会。

或许有人会问，为什么我们要废除业委会？难道业委会成立以来，没有为小区做出任何贡献吗？答案当然是否定的。

业委会成立以来，的确为小区的发展和繁荣做出了很多贡献。

然而，随着时间的推移，我们逐渐发现，业委会在运作过程中出现了一些问题和矛盾，这些问题和矛盾已经严重影响了小区的正常秩序和管理效率。

首先，业委会成员的权力过于集中。

在业委会中，个别成员掌握了过多的权力，导致其他成员的意见和权益无法得到充分尊重。

这种现象使得业委会在决策过程中往往带有主观色彩，难以做到客观、公正、公平。

长此以往，业委会的决策将越来越偏离小区业主的共同利益，甚至可能损害部分业主的合法权益。

其次，业委会的决策过程不透明。

在一些重要事项的决策过程中，业委会没有严格按照程序进行公示和征求意见，导致业主对业委会的决策产生怀疑和不满。

这种不透明的决策过程不仅影响了业委会的权威，也使得小区的管理水平难以得到提高。

此外，业委会与物业公司的关系紧张。

在一些小区事务的处理中，业委会与物业公司之间存在明显的矛盾和分歧。

双方互相指责，互相推诿，导致小区内的矛盾得不到及时解决，影响了小区的和谐稳定。

针对以上问题，我们认为，废除业委会并进行改革是必要的。

我们不是要否定业委会的作用，而是希望建立一个更加完善、更加透明、更加公正的业委会，使其更好地为小区业主服务。

废除业委会后，我们可以重新选举产生一个新的业委会。

新业委会的成员应当具备以下条件：一是具备良好的道德品质，二是具备一定的管理能力和专业知识，三是能够真正代表和维护小区业主的共同利益。

在新的业委会成立后，我们应当对其权力进行合理分配，确保决策过程的透明和公正，同时加强与物业公司的沟通与合作，共同为小区的发展和繁荣努力。

我们相信，通过废除原有的业委会，重新建立一个更加完善的业委会，我们的小区将焕发出新的活力。

业主委员会表格

关于成立业主代表大会告知书小区各位业主：小区于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到%，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上; 业主已入住户数的比例达到百分之五十以上），已符合法律、法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件。

物业详细地址：联系人：联系电话：特此告知。

抄送：祥云县房管局、街道办事处开发单位：物业服务单位：开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）年月日关于小区业主大会筹备组组成人员名单公示根据国家、省《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立小区业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。

具体名单如下：序号姓名性别房号年龄政治面貌学历职业备注1 社区代表2 建设单位代表3 物业企业代表4 业主代表5 业主代表6 业主代表7 业主代表业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系，联系人：地址：联系电话：时间：特此公示。

社区（代章）年月日关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式公示根据国家、省《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等有关法规、规章和规范性文件的相关规定，业主大会筹备组根据本小区的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名成员组成。

二、业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）身体健康、具备必要的工作时间。

三、业主委员会委员候选人的具体分布如下：四、业主委员会委员候选人在社区党委领导下，拟采用下述办法产生：1、自荐2、联合提名3、筹备组推荐五、业主委员会成员的选举实行额选举（从人中选定人）。

业主大会书面征求意见表决书

业主大会书面征求意见表决书
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》(国务院504号令)、住房
和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知(建房[2009]274号文)及《首次业主大会议事规则》的相关规定，结合本物业管理区域内的实际情况，现定于2013年9月日至2013年10月10日，以书面征求意见方式召开首次业主大会，请您就下列事项进行表决：
一、请从以下候选人中选出7名业主委员会委员（候选人基本情况见反面）序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
候选
人
投票
栏
二、是否同意《业主大会议事规则》同意□不同意□
三、是否同意《管理规约》同意□不同意□
填写说明：
1、首届业主委员会的选举采取差额选举的方式（从 9 人中选定 7 人）。

候选人获得参加业主大会投票过半数的赞成票当选。

2．如同意上述事项，请在同意栏内划√，如不同意上述事项在不同意栏内划×。

3.关于表决票送达，由专人事先当面递交业主，对部分暂驻外地的业主实行邮寄或在物业管理区域内公告。

房号：建筑面积：平方米票权数：票
是否委托投票：是□否□（请在框内打“√”）
业主（签名）业主委托投票的代理人（签名）：
业主联系电话：
填写时间：年月日
业主大会筹备组
2013年9月日。

上海市普陀区祥和名邸业主委员会与上海市普陀区长征镇人民政府表决结果公告二审行政裁定书

上海市普陀区祥和名邸业主委员会与上海市普陀区长征镇人民政府表决结果公告二审行政裁定书【案由】国家赔偿行政赔偿一并行政赔偿乡政府【审理法院】上海市第三中级人民法院【审理法院】上海市第三中级人民法院【审结日期】2021.01.11【案件字号】（2020）沪03行终572号【审理程序】二审【审理法官】朱晓婕陈瑜庭程黎【审理法官】朱晓婕陈瑜庭程黎【文书类型】裁定书【当事人】上海市普陀区祥和名邸业主委员会;上海市普陀区长征镇人民政府【当事人】上海市普陀区祥和名邸业主委员会上海市普陀区长征镇人民政府【当事人-公司】上海市普陀区祥和名邸业主委员会上海市普陀区长征镇人民政府【代理律师/律所】陆建上海市通浩律师事务所;袁方上海市傅玄杰律师事务所【代理律师/律所】陆建上海市通浩律师事务所袁方上海市傅玄杰律师事务所【代理律师】陆建袁方【代理律所】上海市通浩律师事务所上海市傅玄杰律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】上海市普陀区祥和名邸业主委员会【被告】上海市普陀区长征镇人民政府【本院观点】公民、法人或者其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起行政诉讼，但起诉应当符合法定条件，依法属于人民法院行政诉讼受案范围。

【权责关键词】合法违法受案范围证据维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为：公民、法人或者其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起行政诉讼，但起诉应当符合法定条件，依法属于人民法院行政诉讼受案范围。

本案中，涉案公告系长征镇政府就祥和名邸小区业主大会对本小区物业服务企业选聘方案及方式进行表决的结果进行公示，未设定当事人新的权利义务，对祥和业委会的合法权益不产生实际影响。

原审以涉案公告不属于人民法院行政诉讼受案范围为由裁定驳回祥和业委会的起诉，并无不当，应予维持。

依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第(一)项之规定，裁定如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原裁定。

业主对业委会的授权书

致：[业委会名称]我，[业主姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，是位于[小区名称]小区的业主，拥有该小区的房产。

鉴于我目前因工作繁忙或其他原因无法亲自参与小区业主委员会的相关事务，特此授权以下人员代表我参与小区业主委员会的工作，并行使以下权利：一、授权事项1. 参与小区业主委员会的选举、提名和罢免；2. 参与制定和修改小区业主大会章程；3. 参与小区业主大会的召开、表决和决策；4. 参与小区公共事务的管理和监督；5. 参与小区公共维修基金的筹集、管理和使用；6. 参与小区绿化、环境卫生、安全保卫等工作的监督和协调；7. 参与小区公共设施设备的维护和管理；8. 参与小区物业服务企业的招标、选择和监督；9. 参与小区业主委员会的其他相关事务。

二、授权期限本授权书自签署之日起生效，有效期为[授权期限]，即[起始日期]至[终止日期]。

授权期满后，本授权书自动失效。

三、授权范围授权范围仅限于上述授权事项，未经本人书面同意，授权人不得超越授权范围行使权利。

四、授权限制1. 授权人不得利用授权从事违法活动或损害他人合法权益；2. 授权人不得利用授权谋取个人私利；3. 授权人不得泄露本授权书内容及业主个人信息。

五、授权撤销1. 在授权期限内，本人有权随时撤销本授权书；2. 撤销授权书应以书面形式通知授权人及业委会，授权书自通知之日起失效。

六、其他事项1. 本授权书一式两份，本人与授权人各执一份，具有同等法律效力；2. 本授权书未尽事宜，按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国业主大会和业主委员会条例》等法律法规执行。

特此授权！业主签名：____________________授权人姓名：[授权人姓名]身份证号码：[授权人身份证号码]联系电话：[授权人联系电话]授权日期：____年____月____日。

小区业委会选举倡议书（2篇）

小区业委会选举倡议书各位业主朋友：目前，金悦湾小区正在筹备成立业主委员会。

根据《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》的相关规定，首先必须由___%以上的业主联名向梨园社区提出成立业主委员会的申请。

现金悦湾已经拥有了一批热心的业主自愿义务承担征集各位业主签名的工作，我们衷心希望能够得到各位业主的大力支持和配合。

各位业主最关心的问题有两点：第一，为什么需要成立业主委员会;第二，如何成立业主委员会。

在此我们作一些简单的说明。

一、为什么需要成立业主委员会，成立业主委员会有什么用。

金悦湾是每位业主心目中的美丽家园，但现在我们还面临着一些不尽如人意的问题，这也正是我们成立业主委员会的必要性所在。

目前沐川的许多小区都已经成立了自己的业主委员会，这些小区的业主委员会已经在维护小区业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。

业主委员会代表的是广大业主的合法权益，业主委员会成立的目的是在于加强小区各方面的管理，争取维护广大业主的合法权益，使小区的管理更加合理化、制度化，最终建立一个健康快乐、安全和谐的文明社区。

业主委员会的法定职责有：1、召集业主大会会议，向业主大会报告工作。

2、代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同。

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

4、督促业主、物业使用人遵守管理规约，协助处理物业管理活动中的相关问题。

5、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作。

6、法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。

业主委员会对全体业主负责，接受业主监督。

二、成立业主委员会的基本步骤。

1、由小区___%以上的业主联名向街道办提出成立业主委员会的申请。

2、街道办事处在___日内指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。

业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表及街道办事处代表七至十五人组成，其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数的___%。

首次业主大会会议书面表决书

小区楼单元室，房屋专有面积平方米，业主（签名）
或被委托人（签名）
年月日
珠江逸景家园小区首次业主大会会议书面表决书
1、本表决书必须由业主本人填写，如业主无法亲自填写，请书面委托一名代理人填写，代
理人应出示业主授权委托书（委托书的式样由筹备组提供）。

2、如同意上述事项，请在业主投票栏内划√，如不同意请划×或不填。

3、本表决书选举业主委员会委员人数为人（含候选人），填写其他符号或超过人数视
为废票。

4、本表决无签名视为无效；复印无效。

5、本表决请于年月日之前投入投票箱。

请您珍惜自己的权利，支持我们的工作。

谢谢！
附：候选人资料简介（随表决票送达）
珠江逸景家园小区首次业主大会筹备组
年月日。

业主委员会倡议书（通用23篇）

业主委员会倡议书（通用23篇）业主委员会篇1各位一期的业主邻居:为了维护我们广大业主邻居的权益，兹倡议召开业主大会筹备组成立会议。

一期已具备成立业主大会及业主委员会的法定条件。

成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径成立业主大会筹备组，目的在于成立业主大会，用全体业主的智慧和力量管理好我们自己的小区，维护我们业主的合法权益。

业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主民主权利,保障我们合法的权益。

会议预定时间:20xx年10月13日(周六)晚19:00时会议预定地点:待定(请大家提出建议)本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步。

本次业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立一期业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量!谢谢!倡议小组成员:倡议日期:20xx-10-2附件一:业主意见征求(空间不够填写，可附后):1、您对成立一期业主大会及业委会有何合理化建议:2、对现在的物业公司有何评价:3、推荐筹备小组成员(请附上被推荐人的联络方式):4、你认为现在的物业管理还有那些不到位的地方。

5、你认为物业公司侵害业主的行为有哪些?签名表:本人支持召开业主大会和成立业主委员会。

本人为号楼单元户的(填姓名)本人为业主(□打勾);本人为业主租户(□)，本签字已经过业主本人同意。

电话: 其他联系方式:本人愿意为召开业主大会和成立业主委员会提供一切帮助。

签字:20xx年__月__日业主委员会倡议书篇2各位业主:大家好!缘分,让我们成为邻居和朋友, 因为大家的入住而变的越来越热闹。

入住一个舒心、安全的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境,这是大家共同的愿望。

是我们的家，我们的栖身之所，哪怕外面受到多少辛苦劳累,只要我们一回到家,就会进入快乐的氛围,因为这里有我们的亲人用微笑等待我们。

不仅是我们身体的栖身之所,更是我们心灵的港湾。

业主委员会承诺书

业主委员会承诺书我作为业主委员会的成员，在履行我所承担的责任和义务的过程中，自愿并且郑重地承诺：1. 为业主群体争取更多的福利和权益作为业主委员会的一员，我们的使命就是代表业主的利益，与物业公司和开发商沟通协商，为业主争取更多的福利和权益。

我们愿意尽我们所能，努力实现这个目标。

我们承诺：•在与物业公司的协商中，以业主的利益为优先考虑；•督促物业公司提高服务质量，维护物业设施的正常运行，确保业主的安全和生活质量；•持续关注小区的环境、绿化和垃圾清理等问题，并及时提出解决方案；•努力维持小区的社区和谐，促进业主之间的交流和互动；•在业主大会和相关活动中，积极为业主参与和发言提供平台，让每个业主都有一个表达自己意见的机会。

2. 认真履行业主委员会的职责业主委员会是一个民主、开放、公正的组织。

业主委员会的成员应该以热忱的态度，认真地为业主服务，履行自己的职责。

我们承诺：•参加业主委员会的活动和会议，热心工作，认真听取业主的意见和建议；•按时参加物业公司和开发商召开的业主委员会会议，并积极发挥自己的作用；•定期检查小区的运行状况，及时发现和解决问题；•接受业主的监督和指导，如有不当行为，自愿接受业主会议的处理；•坚守公正、公平、公开的原则，不偏袒、不弄虚作假。

3. 公开透明，接受业主监督业主委员会的成员应该始终保持公开、透明的态度，让业主了解我们的工作，可以监督我们的行为，发挥业主的监督作用。

我们承诺：•及时向业主公布业主委员会的工作计划、近期工作进展、问题解决情况等信息，让业主能够及时了解我们的工作；•将业主大会的决议及时传达给物业公司和开发商，并监督其执行情况；•成立公开透明的业主监督小组，定期召开监督公开会议，接受业主监督和指导；•在国家有关法律法规和物业管理条例的规定下，依法公开业主委员会收支状况和权益分配情况。

4. 强化合作，推进小区共建共享我们相信，只有业主之间的合作和共建，才能实现小区的共享和可持续发展。

大厦业主大会书面征求意见表决书

大厦业主大会书面征求意见表决书
大厦业主大会书面征求意见表决书提要：是否同意解除与北京市**兴旺物业管理有限公司的物业服务关系，并委托业主委员在不高于目前物业费的基础上
大厦业主大会书面征求意见表决书
编号：
敬的各位业主：
根据《物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及我大厦《业主大会议事规则》的相关规定，结合本物业管理区域内的实际情况，我大厦现定于20**年6月13日至20**年7月12日，以书面征求意见方式召开业主大会年度定期会议，请您就下列事项进行表决：
一、您对上年度业委会工作情况报告的审议意见。

通过□
不通过□
二、您对上年度业委会收支情况报告的审议意见。

通过□不通过□
三、是否同意解除与北京市**兴旺物业管理有限公司的物业服务关系，并委托业主委员在不高于目前物业费的基础上，通过公开招标的方式并以得分最高者为中标企业与之签订新《物业服务合同》。

同意□
不同意□
表决人房间号
房间面积
业主（签名）：
北京市海淀区**科技大厦业主委员会
20**年6月13日
备注：
1、本表决书由业主本人填写，如业主不便填写，请出示业主授权委托书。

2、本表决书请业主用钢笔、签字笔填写。

3、如同意上述事项，请在同意栏内划√，如不同意上述事项在不同意栏内划×。

4、本表决书涂改、复印无效。

邮寄地址：北京市海淀区彩和坊路XX号**科技大厦地下一层自行车库业主委员会办公室。

电话01XX1，邮编1XX0.。

成立业委会申请书模板(3篇)

第1篇尊敬的物业管理处（或小区业主大会筹备小组）：我是贵小区的业主（姓名），住址为（详细地址）。

根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，结合本小区实际情况，现就成立业主委员会一事，特向物业管理处（或小区业主大会筹备小组）提交以下申请书：一、申请背景1. 法律依据《中华人民共和国物权法》第七十八条规定：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定小区的物业管理事项。

”《物业管理条例》第二十一条规定：“业主大会或者业主委员会的成立，应当依照法律规定和小区管理规约进行。

”2. 小区现状随着我国城市化进程的加快，物业管理日益成为小区居民关注的焦点。

然而，在实际物业管理过程中，由于缺乏有效的业主监督机制，物业管理公司有时会出现服务质量不高、费用不合理等问题，影响了业主的合法权益。

为了更好地维护业主的权益，提高物业管理水平，成立业主委员会势在必行。

二、申请理由1. 维护业主权益成立业主委员会，可以更好地保障业主的合法权益。

业主委员会作为业主利益的代表，可以监督物业管理公司的服务质量，提出合理化建议，推动物业管理工作的改进。

2. 提高物业管理水平业主委员会可以协助物业管理公司制定合理的物业管理方案，监督物业管理公司的执行情况，确保物业管理工作的顺利进行。

3. 促进社区和谐业主委员会可以发挥桥梁纽带作用，加强业主之间的沟通与交流，促进社区和谐稳定。

4. 响应国家政策根据国家关于物业管理工作的相关要求，成立业主委员会是推动物业管理规范化、市场化的重要举措。

三、成立业主委员会的可行性1. 业主支持根据本小区业主的意愿调查，绝大多数业主支持成立业主委员会，并愿意积极参与其中。

2. 人员条件本小区业主中有一定数量的热心公益、具备管理能力的业主，可以担任业主委员会成员。

3. 组织形式业主委员会将采取民主选举、民主监督、民主决策的方式开展工作，确保业主委员会的合法性和有效性。

4. 物业管理处支持物业管理处对成立业主委员会表示支持，并提供必要的协助。

业主委员会表格实用模板

关于成立业主代表大会告知书小区各位业主：小区于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到%，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上; 业主已入住户数的比例达到百分之五十以上），已符合法律、法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件。

物业详细地址：联系人：联系：特此告知。

抄送：祥云县房管局、街道办事处开发单位：物业服务单位：开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）年月日关于小区业主大会筹备组组成人员公示根据国家、省《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等法规、规章和规性文件的规定，现成立小区业主大会筹备组，业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系，联系人：地址：联系：时间：特此公示。

社区（代章）年月日关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式公示根据国家、省《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等有关法规、规章和规性文件的相关规定，业主大会筹备组根据本小区的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名成员组成。

二、业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会业主大会议事规则、管理规约，模履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）身体健康、具备必要的工作时间。

三、业主委员会委员候选人的具体分布如下：四、业主委员会委员候选人在社区党委领导下，拟采用下述办法产生：1、自荐2、联合提名3、筹备组推荐五、业主委员会成员的选举实行额选举（从人中选定人）。

业主如对上述公示容有异议，请在年月日之前与筹备组联系。

联系人：地址：电话：时间：特此公告。

业主委员会协议书

业主委员会协议书尊敬的业主：为了加强小区管理，促进社区和谐，保障业主的权益和共同利益，经过各业主的共同商议，我们决定成立业主委员会。

为此，特制定本业主委员会协议书，以规范委员会的运作和权责。

一、组织形式和任务1.1 业主委员会是由小区内业主自愿组成的，具有法律效力的居民自治组织，代表全体业主的共同利益，负责协调、监督和推动小区管理和事务的开展。

1.2 业主委员会的任务包括但不限于：- 组织业主大会并报告工作；- 监督物业公司或管理机构的服务质量；- 参与小区重大决策并提出建议；- 维护业主权益和处理业主之间的纠纷；- 开展社区活动，增进业主之间的交流和互动。

二、委员会成员和选举2.1 业主委员会成员由全体业主自愿报名，经业主大会选举产生。

2.2 委员人数不得少于5人，不得超过15人，选举产生的委员会成员任期为两年，届满后可连任一届。

2.3 业主委员会成员在行使职责期间应遵守业主委员会章程和相关法律法规，代表业主群众的利益，严禁滥用职权。

三、业主大会3.1 业主大会是业主行使自治权的最高形式，其决议具有法律效力。

3.2 业主委员会应定期组织业主大会，会议议程应提前通知业主，确保业主对小区管理事务进行监督和参与。

3.3 业主大会应当保证业主的知情权、发言权和表决权，决策过程公开透明，确保合法、公平、公正。

四、业主委员会主席和职责4.1 业主委员会从委员中选举产生主席一人，主席任期两年，届满可连任一届。

4.2 业主委员会主席是业主委员会的法定代表，负责组织和主持业主委员会会议，并履行其他相关职责。

4.3 业主委员会主席应确保业主委员会的工作顺利进行，监督执行业主决议，维护业主的共同利益。

五、经费管理5.1 为了保障业主委员会的正常运转，业主每年按照比例缴纳业主公共事务管理费用。

5.2 业主公共事务管理费用的使用应经业主大会决定，并公开透明，确保资金使用合理合规。

六、协议变更和解除6.1 本协议的变更应经过业主大会表决通过，并根据相关法律法规执行。