北京沈阳建筑设计-考察报告
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
通过设计营造 出独特的家园 氛围
在宜人且重要 的部位适当追 加投资而不是 一味降低成本
社区整体环境 亲和融洽,带 给客户认同感
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
立面用普通涂料和面砖,整体效果依然良好,运用整 体比例关系及丰富的色彩来突出建筑形象.
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
星河湾的特质:这是一个专一到偏执的特例.
只做高层高端公寓.在品质和成本之间永远选择前者.无论什么地 段都可以做出高端产品.精工细作不计工期.
差异化的产品当然是别样的销售模式,星河湾的客户形成一个高 端群体,购买星河湾等同进入成功者俱乐部,而且会走向更成功.
中心广场的 雕塑以生活 中的元素为 主题
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
有限的投资该怎么花?
在入口,在门头,在无须抬 望眼的尺度内.
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
有限的钱花在特定的位置, 效果是引发了业主的自发参 与.右下图的业主在自己的 院落里搭建的花架与原先的 芬兰木相得益彰,我们甚至 在现场偶然听到业主自豪的 向朋友介绍这个入口的别致.
室内以名贵进口石材为主,搭配方式经过 反复研究,尽显华丽富贵.
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
北京沈阳考察报告
电梯厅 石材搭 配效果
入户门金 属漆面
圆形客厅设计成 为室内活动焦点
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
北京沈阳考察报告
沈阳四季花城: 这是一个通过 良好设计和有 效投资达成快 速销售和溢价 的范例.
铁艺门简陋,车库门窄,门 套未加任何处理,生硬
露台之间的通 道不足300宽
窗户为立面 需要而影响 采光
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
楼梯上方人 无法够到的 高窗做成可 开启样式
北京沈阳考察报告
层高2500的卧室及过低的窗户
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
墙面涂料起皮严重 管道出屋面,位于露台中央
北京沈阳考察之建筑篇
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
北京沈阳考察报告
龙湖别墅的四大 类标准:
1.择地:未来发展 热点,距城市半小 时车程
2.建筑:新材料\新 技术会呼吸的别 墅
3.景观:五重景观 体系大乔木\小乔 木\灌木\花卉\草皮
4.服务:制度化\标 准化\持续化
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
室内虽采用高档材料， 但因搭配不当而不显 华贵
软包多样而 且工艺精湛
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
入口处名贵的 300年西府海棠 位置与摆放都无 法完美展示内在 价值，若用其它 色彩的低矮植物 或石头等手段来 烘托，效果会更 好。
北京沈阳考察报告
星河湾 四季花城
规划:排列整齐,密度较大,但不给人拥挤局促感.原因是地上两层的建筑比较低矮，这样 就突出了树的高度。建筑掩映在绿化中。植物层次极丰富，草花等低处近人植物长势 良好。
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
全冠移植的树木与建筑高 度接近
两层地上建筑尺度宜人。此选择 会影响容积率，而且在没有外部 景观可观赏的条件下才可采用，
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
建筑西洋复古化 景观江南园林化
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
北京沈阳考察报告
立面方整,线脚笔挺,整体具有刚健 有力的感觉.出檐深远,愈显稳重.
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
入口装饰繁缛,全石材雕 刻,力求稳重华贵,避免夸 耀炫富.贵气加点俗气是 主流富人的选择.
兰乔圣菲
星河湾 四季花城
细节完美, 窗户处理, 文化石处 理都经过 认真推敲
入口尺度宜人又具有 一定的仪式感
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
车库入口处理
车库入口处理
细节的求索是对客户的内在关怀
铁艺门的处理
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
入口压抑而草率,大门仅900宽, 左边的窗户400宽,室内昏暗
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
入口精致错落的 体形有别墅的感 觉,甚至水管也 可以作为美的元 素.没有豪华大 堂和过多的公摊 面积.一样是家 门的礼仪性空间.
小结：产品整体品质良 好，定位清晰，景观投 入巨大，局部细节或因 时间仓促而缺乏推敲。
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
沈阳兰乔圣菲:山地别墅,据守东郊优美山水,上图为楼王,宽阔大气, 比例精当,材质对比强烈而和谐.
滟澜山
北京沈阳考察报告
三期联排立面比前期有很大优化
圆形入口:文 化石砌筑精细, 檐口下面细部 装饰突出整体 品位
跃层窗户形 式及阳台
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
端头单元降低层数, 朝向旋转45度,增加 活泼氛围,形成围合 感.
隔泳池看住宅
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
每个单元入口都种植植物遮挡
配套公建更追求形体变化丰富
体育馆 围墙
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
远处台阶上石头不如近处厚重有力
铁栏杆过简单而且体 量感觉无法形成对比
北京沈阳考察报告பைடு நூலகம்
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
立面体块多而凌乱
窗户线脚不如三期细腻雅 致,窗户上放小坡顶多余
过窄的竖条窗外观及 使用效果都不尽理想
小结:总体环境优美,产品持续 改进,建筑风格把握良好.细部 的失败影响整体品质,不可因 立面需求而影响使用功能.
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
小院及分户墙，院子处理比 较简单，材质搭配也需推敲
立面采用产自宜兴的陶 砖，与常见的文化石不 同。此处立面砖面太多 且使用位置不理想.
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
材料部品整体搭配关系比较协调。暗红色变形转角 面砖、浅黄色外墙涂料、陶瓦、深色檐口
高层方整的体形 看色彩与材质
多层活泼, 变化多样
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
多层与联排用经典的红砖白墙 产品针对四季花城的定位,用普 通的材料达到非凡的效果
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
人行道与车行道有一点高差, 住宅与道路之间多一个层次. 步行与游憩多了一分自在
在宜人且重要 的部位适当追 加投资而不是 一味降低成本
社区整体环境 亲和融洽,带 给客户认同感
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
立面用普通涂料和面砖,整体效果依然良好,运用整 体比例关系及丰富的色彩来突出建筑形象.
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
星河湾的特质:这是一个专一到偏执的特例.
只做高层高端公寓.在品质和成本之间永远选择前者.无论什么地 段都可以做出高端产品.精工细作不计工期.
差异化的产品当然是别样的销售模式,星河湾的客户形成一个高 端群体,购买星河湾等同进入成功者俱乐部,而且会走向更成功.
中心广场的 雕塑以生活 中的元素为 主题
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
有限的投资该怎么花?
在入口,在门头,在无须抬 望眼的尺度内.
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
有限的钱花在特定的位置, 效果是引发了业主的自发参 与.右下图的业主在自己的 院落里搭建的花架与原先的 芬兰木相得益彰,我们甚至 在现场偶然听到业主自豪的 向朋友介绍这个入口的别致.
室内以名贵进口石材为主,搭配方式经过 反复研究,尽显华丽富贵.
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
北京沈阳考察报告
电梯厅 石材搭 配效果
入户门金 属漆面
圆形客厅设计成 为室内活动焦点
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
北京沈阳考察报告
沈阳四季花城: 这是一个通过 良好设计和有 效投资达成快 速销售和溢价 的范例.
铁艺门简陋,车库门窄,门 套未加任何处理,生硬
露台之间的通 道不足300宽
窗户为立面 需要而影响 采光
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
楼梯上方人 无法够到的 高窗做成可 开启样式
北京沈阳考察报告
层高2500的卧室及过低的窗户
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
墙面涂料起皮严重 管道出屋面,位于露台中央
北京沈阳考察之建筑篇
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
北京沈阳考察报告
龙湖别墅的四大 类标准:
1.择地:未来发展 热点,距城市半小 时车程
2.建筑:新材料\新 技术会呼吸的别 墅
3.景观:五重景观 体系大乔木\小乔 木\灌木\花卉\草皮
4.服务:制度化\标 准化\持续化
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
室内虽采用高档材料， 但因搭配不当而不显 华贵
软包多样而 且工艺精湛
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
入口处名贵的 300年西府海棠 位置与摆放都无 法完美展示内在 价值，若用其它 色彩的低矮植物 或石头等手段来 烘托，效果会更 好。
北京沈阳考察报告
星河湾 四季花城
规划:排列整齐,密度较大,但不给人拥挤局促感.原因是地上两层的建筑比较低矮，这样 就突出了树的高度。建筑掩映在绿化中。植物层次极丰富，草花等低处近人植物长势 良好。
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
全冠移植的树木与建筑高 度接近
两层地上建筑尺度宜人。此选择 会影响容积率，而且在没有外部 景观可观赏的条件下才可采用，
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
建筑西洋复古化 景观江南园林化
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
北京沈阳考察报告
立面方整,线脚笔挺,整体具有刚健 有力的感觉.出檐深远,愈显稳重.
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
入口装饰繁缛,全石材雕 刻,力求稳重华贵,避免夸 耀炫富.贵气加点俗气是 主流富人的选择.
兰乔圣菲
星河湾 四季花城
细节完美, 窗户处理, 文化石处 理都经过 认真推敲
入口尺度宜人又具有 一定的仪式感
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
车库入口处理
车库入口处理
细节的求索是对客户的内在关怀
铁艺门的处理
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
入口压抑而草率,大门仅900宽, 左边的窗户400宽,室内昏暗
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
入口精致错落的 体形有别墅的感 觉,甚至水管也 可以作为美的元 素.没有豪华大 堂和过多的公摊 面积.一样是家 门的礼仪性空间.
小结：产品整体品质良 好，定位清晰，景观投 入巨大，局部细节或因 时间仓促而缺乏推敲。
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
沈阳兰乔圣菲:山地别墅,据守东郊优美山水,上图为楼王,宽阔大气, 比例精当,材质对比强烈而和谐.
滟澜山
北京沈阳考察报告
三期联排立面比前期有很大优化
圆形入口:文 化石砌筑精细, 檐口下面细部 装饰突出整体 品位
跃层窗户形 式及阳台
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
端头单元降低层数, 朝向旋转45度,增加 活泼氛围,形成围合 感.
隔泳池看住宅
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
每个单元入口都种植植物遮挡
配套公建更追求形体变化丰富
体育馆 围墙
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
远处台阶上石头不如近处厚重有力
铁栏杆过简单而且体 量感觉无法形成对比
北京沈阳考察报告பைடு நூலகம்
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
立面体块多而凌乱
窗户线脚不如三期细腻雅 致,窗户上放小坡顶多余
过窄的竖条窗外观及 使用效果都不尽理想
小结:总体环境优美,产品持续 改进,建筑风格把握良好.细部 的失败影响整体品质,不可因 立面需求而影响使用功能.
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
小院及分户墙，院子处理比 较简单，材质搭配也需推敲
立面采用产自宜兴的陶 砖，与常见的文化石不 同。此处立面砖面太多 且使用位置不理想.
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
材料部品整体搭配关系比较协调。暗红色变形转角 面砖、浅黄色外墙涂料、陶瓦、深色檐口
高层方整的体形 看色彩与材质
多层活泼, 变化多样
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
多层与联排用经典的红砖白墙 产品针对四季花城的定位,用普 通的材料达到非凡的效果
北京沈阳考察报告
滟澜山 兰乔圣菲
星河湾 四季花城
人行道与车行道有一点高差, 住宅与道路之间多一个层次. 步行与游憩多了一分自在