武汉出台的停车费-物业管理费标准
武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格
市物价局市房产局
关于公布武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格的通知
武价房[2004]135号各区物价局、房产局：
根据国家发改委、建设部制定的《物业服务收费管理办法》及武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则的规定，我们制定了“武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格”及“普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格”现予以公布，请按照执行。
正在执行的收费标准与此指导价标准不一致的,由物业管理企业与业主大会(业主委员会)协商，并到价格主管部门办理《收费许可证》变更手续。
二OO四年九月十三日
武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表
注：1、指导价格下浮幅度不限，上浮幅度一般不得超过20%。
2、服务标准降低或减少服务项目，收费标准应相应降低。
武汉市普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格表
注: 1、以上价格下浮幅度不限，上浮幅度一般不超过20%。
2、车辆停泊服务费：是指在指定的停车场地（含室内车库）内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等，不包括场地（车库）租金。
3、车辆损坏、丢失赔偿金由车主与物业公司另行商定。
4、对进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车（不含商网、办公送货车）不得收取车辆停泊服务费。
对临时进入小区接送客人的车辆，30分钟内不得收费。
[Word]武价房字【2004】135号文件
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[Word]武价房字【2004】135号文件武汉市物价局市房产局关于公布武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格的通知武价房[2004]135号文章来源: 武汉市物价局更新时间:2008-8-29 15:39:15 字体显示:【大】【中】【小】各区物价局、房产局:根据国家发改委、建设部制定的《物业服务收费管理办法》及武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则的规定，我们制定了“武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格”及“普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格”现予以公布，请按照执行。
正在执行的收费标准与此指导价标准不一致的,由物业管理企业与业主大会(业主委员会)协商，并到价格主管部门办理《收费许可证》变更手续。
附件:1、武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格表2、武汉市普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格表二OO四年九月十三日附1武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表费用标准服务项目元服务范围服务标准/M2.月小区规划红1、建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系。
2、履行物业管理服务合同，并综合管理 0.15 线范围内,涉按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准。
3、每年对房屋及设施设及共有财产备进行一次安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施。
4、管理人员80%持和公共事务有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体的管理工作人员统一着装，挂牌服务。
5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，建立完善的档案管理制度。
6、设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100%。
7、夜间有专人值守，处理紧急报修、水、电等紧急报修半小时内到现场。
8、每年进行一次服务满意率调查，征求用户意见不低于入住总户数的80%，促进管理服务工作的改进和提高。
1、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。
武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格表
各区物价局、房产局：
根据国家发改委、建设部制定的《物业服务收费管理办法》及武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则的规定，我们制定了“武汉市普通住宅
物业综合管理服务费指导价格”及“普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格”现予以公布，请按照执行。
正在执行的收费标准与此指导价标准不一致的,由物业管理企业与业主大会 (业主委员会)协商，并到价格主管部门办理《收费许可证》变更手续。
附件：
1、武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格表
2、武汉市普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格表
二OO四年九月十三日
附1
武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表
注：1、指导价格下浮幅度不限，上浮幅度一般不得超过20%。
2、服务标准降低或减少服务项目，收费标准应相应降低。
附2
武汉市普通住宅小区内车辆停泊
服务费指导价格表
注:1、以上价格下浮幅度不限，上浮幅度一般不超过20%。
2、车辆停泊服务费：是指在指定的停车场地（含室内车库）内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等，不包括场地（车库）租金。
3、车辆损坏、丢失赔偿金由车主与物业公司另行商定。
4、对进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车（不含商网、办公送货车）不得收取车辆停泊服务费。
对临时进入小区接送客人的车辆，30分钟内不得收费。
武汉小区停车收费标准
武汉小区停车收费标准
首先，我们了解到目前武汉市大部分小区的停车收费标准主要分为两种，一种
是按照车辆大小和停放时间来收费，另一种是按照固定月租的方式收费。
针对不同的小区情况，收费标准可能会有所不同，但总体来说，停车费用相对较高，给居民造成了一定的经济压力。
其次，针对停车收费标准的问题，我们认为应该从以下几个方面进行调整和改进。
首先，应该合理制定停车收费标准，不仅要考虑到小区停车位的供需情况，还要兼顾居民的经济承受能力。
其次，可以考虑采取差异化收费政策，对于长期停车的居民给予一定的优惠，鼓励他们选择固定月租的方式，从而减轻临时停车的压力。
最后，建议小区物业公司加强管理，严格执行停车收费标准，杜绝乱收费和恶意涨价的现象，保障居民的合法权益。
另外，我们还发现一些小区存在着停车收费标准不透明、乱收费等问题。
对此，我们建议小区物业公司应该公开透明收费标准，不得擅自调整收费标准，并且应当接受居民监督和投诉，及时解决相关问题。
同时，政府部门也应该加强对小区停车收费的监管，依法打击乱收费等违法行为，保障居民的合法权益。
综上所述，针对武汉小区停车收费标准的问题，我们提出了一些调整和改进的
建议，希望能够引起有关部门和小区物业公司的重视，为居民提供更加合理和透明的停车服务。
希望通过我们的努力，能够为缓解小区停车难题，改善居民的停车环境做出一些贡献。
武汉小区停车收费标准
武汉小区停车收费标准
首先，针对小区停车收费标准，武汉市政府已经出台了相关政策文件，规定了
小区停车收费的标准和管理办法。
根据政策文件规定，小区停车收费标准应当合理公平，不得存在任何不合理的收费情况。
同时，小区停车收费标准应当公示于小区内显著位置，居民有权了解并监督停车收费情况。
其次，针对小区停车收费标准的具体内容，政策文件要求小区停车收费应当根
据停车场的位置、停车位的数量、停车设施的完善程度等因素进行合理定价。
对于不同类型的停车位，如地下车库、地面停车场等，应当制定不同的收费标准，以满足居民的停车需求。
此外，政策文件还规定了小区停车收费的管理办法。
小区停车收费应当由专门
的管理机构进行管理，确保收费的公正和透明。
同时，居民应当依法缴纳停车费用，并获得相应的停车凭证。
对于违规停车的行为，管理机构应当依法进行处理，维护小区停车秩序。
针对小区停车收费标准的执行情况，政府部门应当加强监督和检查，确保停车
收费的合理性和公平性。
对于存在不合理收费的情况，政府部门应当及时进行整改，并对相关责任人进行严肃处理。
同时，政府部门还应当加大对停车收费标准的宣传力度，让居民充分了解政策文件的相关内容，以便更好地维护自身权益。
总之，针对武汉小区停车收费标准的问题，政府部门和居民应当共同努力，加
强沟通和合作，共同维护小区停车秩序，确保停车收费的合理性和公平性。
只有在政府部门和居民的共同努力下，才能更好地解决小区停车难题，让居民能够享受到更加便利的停车服务。
武汉市停车场管理办法.doc
武汉市停车场管理办法.doc武汉市停车场管理办法一、总则为了规范武汉市停车场管理，保障市民停车需求，维护停车场秩序，现制定本管理办法。
二、停车场分类1. 按照地点划分：街头停车位社区停车场商业停车场公共停车场2. 按照性质划分：收费停车场免费停车场三、停车费用1. 收费标准：街头停车位：每小时5元社区停车场：每小时3元商业停车场：根据运营商确定公共停车场：每小时2元2. 减免政策：残疾人、军人、老年人等特殊群体，凭有效证件可享受免费或折扣服务。
四、违规处理1. 超时停车：超过规定停车时间超过30分钟，按照超时费用的1.5倍收取费用。
超过1小时则按2倍收取。
2. 非法占位：对于非法占用停车位的行为，将采取强制驱离并处以500元罚款的措施。
五、停车场管理1. 车位管理：停车场应统一标识车位号码，方便车主停放。
配备专人负责车辆引导和停车指示。
2. 安全管理：每个停车场应配备监控设备，保障车辆和人员安全。
六、停车场运营1. 运营主体：停车场可以由政府管理，也可以委托给专业停车场运营公司。
2. 收益管理：停车场收益应有一定比例用于停车设施的维护和更新。
七、监督检查1. 监督部门：武汉市交通管理局及相关部门负责对停车场管理情况进行监督检查。
2. 投诉处理：对于市民针对停车场管理存在的问题，可以拨打投诉方式进行举报。
八、附则本办法自颁布之日起施行，如有调整或补充，由市交通管理局负责解释。
以上为武汉市停车场管理办法的基本内容，希望广大市民遵守相关规定，共同维护良好的停车秩序。
该文档为武汉市停车场管理办法，详细阐述了停车场的分类、费用标准、违规处理、管理职责等内容，旨在规范停车场管理，提高停车服务质量，欢迎遵守和落实。
武汉出台的停车费物业管理费标准
精心整理年内出台小区停车收费标准价格从每月100元到900元不等（2）【访谈对象】武汉市物价局政策法规处处长张水清【生活难题】随着私家车的增多，小区停车难问题变得突出。
不同小区收费标准五花八门，甚至引发业主与物业间的矛盾。
小区停车到底有哪些收费项目？地上和地下停车的收费标准究竟是怎样的？有没有标准可以约束漫天要价的收费行为？业主遇到不合理的高价收费该如何维权？带着这些问题，记者近日对武汉市物价局政策法规处处长张水清进行了专访。
题，元以上。
以及14目500元，王小姐相当不服气，但又不知该如何帮自己维权。
张水清支招，业主在签订购房合同前，就应该事先与开发商协商好停车收费标准；其次，在每次缴费的时候，问清楚所收的费用包括哪些项目。
如果收取的车辆停泊服务费高出物价部门的规定，可拨打12358进行投诉，物价局将上门取证，经核实后帮业主讨回公道。
若是觉得场地租金过高，由于目前没有出台相关的收费标准，业主可通过向所在街道办或者所在区级房管部门申请成立业主委员会，召开业主大会与开发商共同协商决定价格。
■政策解读地下车位没购买使用权要给服务费和场地租金同样是地下车位，为何不同小区的收费价格从100元到900元不等？是什么原因导致了这种收费差距? 张水清解释，地下停车收费，分出租和出售两种形式，而出售的车位又分私家所有权车库和私家使用权车位，其中，私家所有权车库，业主购买了产权，每月只需向物业按高于该项目物业综合管理服务费标准20%缴纳停泊服务费；另一种为私家使用权车位，这种车位业主购买了使用权，每个车位还需按每月80元的标准缴纳停泊服务费。
出租的车位，业主由于没有购买产权或使用权，每月除了缴纳停泊服务费，还要缴纳场地租金，而这个场地租金由市场调节定价，所以不同小区业主交的钱差距也很大。
地面停车只收服务费不额外收取场地租金目前，小区的地下停车费普遍高于地面停车费，如果业主选择地面停车，又有哪些费用支出呢？也（蓝1207时到超过10个据悉，早在2010年，武汉物价局就计划制定小区停车收费指导价，这意味着小区的场地租金将被纳入政府指导价。
武汉小区停车收费标准
武汉小区停车收费标准随着城市的发展和人口的增加，停车问题已经成为城市居民生活中的一个普遍难题。
特别是在武汉这样的大城市，停车位紧张、停车收费混乱等问题更是凸显。
为了规范停车收费，提高停车管理水平，武汉市政府制定了一系列的停车收费标准，下面将对武汉小区停车收费标准进行详细介绍。
首先，对于小区内的住户停车收费标准，按照小区物业的相关规定执行。
一般来说，小区内的住户需要缴纳月度或年度的停车费用，具体收费标准根据停车位的位置、大小和小区地段而定。
同时，对于有车位但不使用的住户，也需要按照相关规定缴纳一定的管理费用。
其次，对于小区外来访客的停车收费标准，一般由小区物业或停车场管理方负责制定和执行。
针对不同的停车时间段和停车位位置，收费标准也会有所不同。
同时，一些小区也会对外来访客提供临时停车券或临时停车卡，以方便他们的停车需求。
再次，对于小区内的商业租户停车收费标准，一般由商业租赁合同中明确规定。
商业租户需要根据其租赁合同约定的停车位数量和位置缴纳相应的停车费用，以确保小区内商业活动的正常进行。
此外，针对小区内的临时停车和临时停车位的收费标准，一般由小区物业或停车场管理方制定和执行。
对于临时停车，一般按照停车时间进行计费，而对于临时停车位，一般会有相应的收费标准和计费方式。
总的来说，武汉小区停车收费标准是根据相关法律法规和城市管理规定制定的，目的是为了规范停车管理、提高停车位利用率、保障居民和商业租户的停车需求。
希望小区物业和停车场管理方能够严格执行停车收费标准，做好停车管理工作，为居民和商业租户提供更加便利和高效的停车服务。
通过对武汉小区停车收费标准的介绍，相信大家对于小区停车收费有了更加清晰的认识。
希望广大居民和商业租户能够共同遵守停车收费标准，共同营造一个良好的停车环境，为城市的发展和居民的生活质量做出积极贡献。
武汉路边停车收费标准
武汉路边停车收费标准武汉市路边停车收费标准。
武汉市是一座交通便利的城市，随着城市的发展，私家车的数量不断增加，停车难题也日益突出。
为了规范路边停车收费，维护市民和游客的合法权益，武汉市政府制定了路边停车收费标准，以确保停车收费合理、公平、透明。
一、停车收费时间。
根据武汉市政府规定，路边停车收费时间为每天8:00-22:00，超过22:00停车免费。
这一规定旨在避免夜间停车乱象，保障市民夜间出行和休息。
二、停车收费标准。
1. 市中心区域，市中心区域停车收费标准为每小时5元，最低收费标准为2元，最高收费标准为20元。
2. 城市次中心区域，城市次中心区域停车收费标准为每小时3元，最低收费标准为1元，最高收费标准为15元。
3. 市郊区域，市郊区域停车收费标准为每小时2元，最低收费标准为1元，最高收费标准为10元。
三、停车收费方式。
市民和游客可以选择以下方式进行停车缴费：1. 现金支付，停车时向收费员缴纳停车费用，获得停车票据。
2. 手机支付，使用指定的停车App，在停车时段内通过手机支付停车费用。
3. 电子支付，使用市政府指定的电子支付方式进行停车缴费。
四、停车收费优惠政策。
1. 残疾人优惠，持有残疾证的车辆在市中心区域停车免费，城市次中心区域和市郊区域享受半价优惠。
2. 老年人优惠，年满60周岁的老年人在市中心区域停车享受半价优惠，城市次中心区域和市郊区域享受7折优惠。
3. 公交车司机优惠，持有有效驾驶证的公交车司机在市中心区域停车免费，城市次中心区域和市郊区域享受半价优惠。
五、停车违规处理。
对于违规停车的车辆，将按照相关规定进行处罚，包括罚款、拖车等处理措施。
六、停车收费监督。
市政府将加强对停车收费的监督，确保收费标准执行公平合理，严禁乱收费、漫天要价等违法行为。
总之，武汉市路边停车收费标准的制定旨在规范停车市场秩序，保障市民和游客的合法权益，提高城市停车管理水平，为城市交通发展和市民出行提供便利。
“武汉住宅区物业管理条例”中关于停车位管理的规定
武汉住宅区物业管理条例中关于停车位管理的规定1. 背景介绍随着城市化进程的不断推进，人们车辆的数量快速增长，停车位不足的问题成为城市面临的重要挑战之一。
为了解决这一问题，武汉市针对住宅区的停车位管理问题，制定了《武汉住宅区物业管理条例》，其中包含了具体的停车位管理规定。
2. 停车位配备标准根据《武汉住宅区物业管理条例》规定，住宅区的停车位应按照一定的比例进行配备。
具体的配备标准如下：普通住宅：每户应配备至少1个停车位；高层住宅：每户应配备至少0.8个停车位；豪华住宅：每户应配备至少1.5个停车位。
3. 停车位使用管理为了合理利用停车资源，减少停车难的问题，武汉市在《武汉住宅区物业管理条例》中明确规定了停车位的使用管理措施。
3.1 停车费根据条例规定，住宅区的业主和住户使用停车位需要支付停车费用。
停车费用的收费标准由物业公司制定，并向住户公示。
物业公司应将停车费用用于停车位的维护和管理，并定期向业主和住户公开财务信息。
3.2 停车位的划分和使用权住宅区的停车位一般由物业公司负责划分和分配使用权。
根据条例规定，停车位的划分应当公平、合理、公开，不得偏袒或歧视任何住户。
停车位的使用权与住户的房屋产权相挂钩，住户只有在拥有房屋产权的前提下才能申请停车位的使用权。
3.3 停车位的临时使用和闲置管理住宅区的停车位可以临时使用或租赁给非业主的车主。
物业公司可以根据实际情况制定相应的使用和租赁规定，并向所有住户进行公示。
同时，住宅区中闲置的停车位应当及时进行管理，以尽量增加停车位的利用率。
4. 违规停车处罚措施为了保证停车秩序，条例规定了违规停车的处罚措施。
具体的处罚措施如下：未经允许占用他人停车位，物业公司将依法予以劝离并处以相应的罚款；超时未交纳停车费用，物业公司有权采取必要的措施强制清缴，并处以违约金；非法停车、乱停乱放的行为，将被交警部门依法处理。
5. 监督和投诉渠道向物业公司提出书面投诉，并要求物业公司及时回复；向物业管理委员会和业主大会反映问题，并要求召开相关会议；向相关政府部门投诉，寻求相关问题的解决。
武汉市停车收费标准
武汉市停车收费标准武汉市作为中国中部重要的交通枢纽城市，停车收费一直备受市民关注。
针对停车收费标准的调整，市政府近期发布了最新的规定，以便更好地管理停车资源，提高停车秩序，服务市民出行。
以下是武汉市停车收费标准的详细内容。
首先，针对不同停车场的收费标准进行了明确规定。
在市区内，停车场分为路边停车和室内停车场两种类型。
对于路边停车，按照停车时长来收费，分为不同的时间段，如30分钟、1小时、2小时等，每个时间段对应不同的收费金额。
而对于室内停车场，收费标准则根据停车场所在位置和设施设备等因素来确定，以保证合理的收费水平。
其次，针对不同车辆类型的收费标准也有所调整。
一般来说，小型车和大型车的收费标准是不同的，小型车的收费标准相对较低，而大型车的收费标准则相对较高。
此外，对于电动车、摩托车等非机动车的收费标准也有相应规定，以保证不同类型车辆的停车费用合理公平。
再者，随着智能停车系统的逐步推广，武汉市停车收费标准也在不断更新。
市政府鼓励停车场引入智能停车系统，通过车牌识别、手机支付等方式，提高停车场的管理水平和服务质量。
同时，智能停车系统也能够更加精准地统计车辆停放时长，为市民提供更便捷、高效的停车体验。
最后，针对特殊时段和特殊活动，武汉市停车收费标准也有相应调整。
例如在节假日或大型活动期间，停车收费标准可能会有所上调，以应对停车需求量的增加。
同时，对于长时间停车的市民，停车场也会提供相应的优惠政策，鼓励市民选择合适的停车方式。
总的来说，武汉市停车收费标准的调整旨在更好地管理停车资源，提高停车秩序，服务市民出行。
通过明确不同停车场的收费标准、针对不同车辆类型的收费标准、推广智能停车系统以及针对特殊时段和特殊活动的调整，武汉市正在努力打造一个更加便捷、高效的停车环境，为市民出行提供更好的服务。
希望市民能够理解和支持相关政策，共同维护好停车秩序，共建美好的城市交通环境。
关于武汉市停车收费相关依据
关于武汉市停车收费相关依据1、《武汉市物价局关于加强和规范机动车停放服务收费管理的通知》武汉市实行政府定价、政府指导价的一级机动车停车场等级收费标准注：1、对车辆临时进入停车场（不含城区机动车道路停放）不超过15分钟（含15分钟）的，免收停车费。
2、实行长包车位的计费，由承租双方协商确定，按签定合同执行。
费。
2、实行长包车位的计费，由承租双方协商确定，按签定合同执行。
3、实行政府指导价的停车场收费，可在上述等级收费标准的基础上上浮20%，下浮不限。
2、《武汉市物业管理条例》第五十八条物业管理区域内用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域内业主的需要。
第五十九条物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，不得销售给业主以外的单位和个人。
在满足业主的需要后，将车位、车库出租给业主以外的单位或者个人的，每次租赁期限不得超过一年。
出租的车位、车库应当向全体业主公示，租赁合同应当向物业服务企业备案，业主及业主委员会有权查询。
业主、物业使用人需要承租尚未出售、出租的车位、车库的，建设单位应当出租。
第六十条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，其设置、分配、管理、收费等事项由业主大会决定或者业主共同决定。
物业管理区域内停放车辆，不得堵塞消防通道，不得妨碍行人和其他车辆的正常通行。
3、《武汉市物业服务收费管理实施细则》物业管理区域内占用业主共有道路或者场地用于停放机动车辆的车位，属于全体业主共有，可以收取停车费，其管理、使用、收费等具体事项由业主大会决定，建设单位、物业服务主体等不得销售或者变相销售。
未成立业主大会的，应在前期物业服务合同中约定，并按合同约定执行。
4、要求物业提供相关物价局收费标准文件。
武汉公寓物业收费标准标准
武汉公寓物业收费标准标准
武汉公寓物业收费标准。
一、物业管理费。
根据国家相关规定，物业管理费是指物业管理人员为提供公共服务、管理和维
护物业共用部分所需的费用。
武汉市的物业管理费收费标准如下：
1.1 房屋建筑面积在90平方米及以下的，物业管理费标准为每平方米1.5元/月；
1.2 房屋建筑面积在90平方米以上的，物业管理费标准为每平方米1.2元/月。
二、停车费。
针对小区内的停车位，物业公司会收取停车费用。
停车费用标准如下：
2.1 每个小区的停车费标准可能有所不同，一般会根据停车位的位置、大小等
因素进行收费。
具体收费标准请居民咨询物业公司。
三、水电费。
公寓的水电费是由居民根据实际使用情况自行缴纳的。
物业公司不会直接收取
水电费用。
四、其他费用。
除了物业管理费、停车费和水电费之外，物业公司还可能会收取其他费用，如
垃圾处理费、绿化维护费等。
具体收费标准和项目居民可以向物业公司咨询了解。
总结。
以上就是武汉公寓物业收费标准的相关内容，希望居民们能够按照规定及时缴
纳相关费用，共同维护好小区的环境和秩序。
同时，也希望物业公司能够公开透明地使用收取的费用，为居民提供更好的服务和管理。
武汉市物价局关于加强和规范机动车停放服务收费管理的通知-武价服[2008]117号
![武汉市物价局关于加强和规范机动车停放服务收费管理的通知-武价服[2008]117号](https://img.taocdn.com/s3/m/b4d626cdb8f3f90f76c66137ee06eff9aef849bf.png)
武汉市物价局关于加强和规范机动车停放服务收费管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市物价局关于加强和规范机动车停放服务收费管理的通知（武价服[2008]117号）各区物价局：为加强机动车停放服务收费管理，规范机动车停放服务收费行为，维护车主和机动车停放经营者的合法权益，根据《湖北省机动车停放服务收费管理实施细则》的规定，现将加强和规范机动车停放服务收费管理的有关事项通知如下：一、机动车停放服务收费实行政府定价、政府指导价和市场调节价。
（一）按国家有关规定设置的城市道路和城市公用地临时占道停车场、机场、客运码头、车站、旅游景区（点）、文化宫以及交通肇事、违章、事故等原因被公安、交通管理部门暂扣、拖拽至指定停车场等机动车停放服务收费实行政府定价。
（二）体育馆、图书馆、会展中心、实行物业管理住宅小区、静态道路（咪表泊位）停车场的机动车停放服务收费，实行政府指导价。
（三）除上述两种定价形式以外的其他机动车停放服务均实行市场调节价，收费标准由经营者自行确定。
二、实行政府定价、政府指导价的机动车停放服务收费实行分级管理。
市物价局负责制定、调整实行政府定价、政府指导价的机动车停车场等级收费标准，负责城区机动车道路停车收费标准的审批；区物价局负责本辖区实行政府定价、政府指导价的机动车停车场等级审定和收费管理。
三、实行政府定价、政府指导价的机动车停车场经营者，应根据武汉市机动车停车场等级收费标准，向所在区物价局申请等级评定，并办理《湖北省服务价格（收费）监审证》后，方可进行收费。
四、实行政府定价、政府指导价的一级停车场实行全天计时收费，但累计收费不得突破最高限额；二、三、四级停车场白天一小时内实行计时收费，一小时后和夜间实行计次收费，但不得预收停车费（具体标准详见附表）。
武价房字文件
武价房字文件文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]武汉市物价局市房产局关于公布武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格的通知武价房[2004]135号文章来源：武汉市物价局更新时间：2008-8-29 15:39:15 字体显示：各区物价局、房产局：根据国家发改委、建设部制定的《物业服务收费管理办法》及武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则的规定，我们制定了“武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格”及“普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格”现予以公布，请按照执行。
正在执行的收费标准与此指导价标准不一致的,由物业管理企业与业主大会(业主委员会)协商，并到价格主管部门办理《收费许可证》变更手续。
附件：1、武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格表2、武汉市普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格表二OO四年九月十三日附1武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表注：1、指导价格下浮幅度不限，上浮幅度一般不得超过20%。
2、服务标准降低或减少服务项目，收费标准应相应降低。
附2武汉市普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格表注:1、以上价格下浮幅度不限，上浮幅度一般不超过20%。
2、车辆停泊服务费：是指在指定的停车场地（含室内车库）内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等，不包括场地（车库）租金。
3、车辆损坏、丢失赔偿金由车主与物业公司另行商定。
4、对进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车（不含商网、办公送货车）不得收取车辆停泊服务费。
对临时进入小区接送客人的车辆，30分钟内不得收费。
武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格
市物价局市房产局
关于公布武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格的通知
武价房[2004]135号各区物价局、房产局：
根据国家发改委、建设部制定的《物业服务收费管理办法》及武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则的规定，我们制定了“武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格”及“普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格”现予以公布，请按照执行。
正在执行的收费标准与此指导价标准不一致的,由物业管理企业与业主大会(业主委员会)协商，并到价格主管部门办理《收费许可证》变更手续。
二OO四年九月十三日
武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表
注：1、指导价格下浮幅度不限，上浮幅度一般不得超过20%。
2、服务标准降低或减少服务项目，收费标准应相应降低。
武汉市普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格表
注: 1、以上价格下浮幅度不限，上浮幅度一般不超过20%。
2、车辆停泊服务费：是指在指定的停车场地（含室内车库）内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等，不包括场地（车库）租金。
3、车辆损坏、丢失赔偿金由车主与物业公司另行商定。
4、对进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车（不含商网、办公送货车）不得收取车辆停泊服务费。
对临时进入小区接送客人的车辆，30分钟内不得收费。
武汉物业管理收费标准是多少-
It is not easy to insist on doing simple things well, and it is extraordinary to insist on doing ordinary things well.整合汇编简单易用（页眉可删）武汉物业管理收费标准是多少?我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。
一级收费标准：2.00元/月每平方米(已包二级收费标准：1.75元/月每平方米三级收费标准：1.50元/月每平方米(已包含税、费)四级收费标准：0.75元/月每平方米。
武汉居民买到商品房后，在入住后会缴纳一笔物业费，通常是按年缴纳。
物业是一个小区重要的配套项目，物业服务水平的高低直接影响到业主的居住感受。
物业费的标准，是当地根据经济社会发展水平、物价指数等因素制订的。
那么，武汉物业管理收费标准是多少?下面我们跟随做个了解。
一、武汉物业管理收费标准是多少?我国法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准。
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。
不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
1、一级收费标准：2.00元/月每平方米(已包含税、费)2、二级收费标准：1.75元/月每平方米(已包含税、费)3、三级收费标准：1.50元/月每平方米(已包含税、费)4、四级收费标准：0.75元/月每平方米(已包含税、费)二、物业费包括哪些项目?物业服务收费包括综合管理服务费、车辆停泊服务费和特约服务费。
1、综合管理服务费含清扫保洁及清运;绿化养护;秩序维护;公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅材料费用等。
2、车辆停泊服务费：是指在指定的停车场地(含室内车库)内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等。
武汉小区 停车费标准
武汉小区停车费标准
武汉小区停车费标准。
随着城市的不断发展，车辆的数量也在不断增加，停车问题成为了社区居民关
注的焦点。
针对武汉市内的小区停车费标准，我们将进行详细的介绍和分析。
首先，针对小区停车位的收费标准，一般是按照车位的大小和位置来确定的。
一般来说，地下停车位的收费会相对高一些，因为施工成本较高，而地面停车位的收费则相对较低。
此外，一些高档小区还会根据停车位的位置和朝向来确定收费标准，例如靠近出入口或者有遮阳的停车位收费会相对高一些。
其次，针对小区停车费的缴纳方式，一般是按月缴纳。
居民可以根据家庭车辆
的数量选择相应数量的停车位，并按照每月的固定金额进行缴纳。
对于一些临时停车的居民，也可以选择按次缴纳停车费，但费用会相对较高。
再次，针对小区停车费的管理和监督，一般由物业公司负责。
物业公司会对停
车位进行编号管理，并配备专门的停车管理员进行管理和监督。
居民在使用停车位时，需要出示停车证，并遵守停车秩序，否则将会受到相应的处罚。
最后，针对小区停车费的调整和公示，一般会在小区业主委员会的监督下进行。
停车费的调整需要提前向居民公示，并征求居民的意见和建议，确保公平公正。
同时，小区也会定期公布停车费的收支情况，接受业主的监督和检查。
总的来说，小区停车费标准是根据实际情况和管理成本来确定的，旨在保障小
区居民的停车权益，维护停车秩序。
希望通过本文的介绍，能够让居民对小区停车费有一个更加清晰的了解，同时也希望相关管理部门能够进一步完善停车管理制度，为广大居民提供更加便利的停车环境。
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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
年内出台小区停车收费标准价格从每月100元到900元不等（2）
【访谈对象】武汉市物价局政策法规处处长张水清
【生活难题】随着私家车的增多，小区停车难问题变得突出。
不同小区收费标准五花八门，甚至引发业主与物业间的矛盾。
小区停车到底有哪些收费项目？地上和地下停车的收费标准究竟是怎样的？有没有标准可以约束漫天要价的收费行为？业主遇到不合理的高价收费该如何维权？带着这些问题，记者近日对武汉市物价局政策法规处处长张水清进行了专访。
■收费现状
不同小区收费标准悬殊最贵的比最便宜的高8倍
“今年上半年接到的价格投诉中，一半与小区停车费有关。
”张水清开门见山，业主投诉最多的问题，莫过于小区停车收费过高、重复收费等。
从投诉来看，小区停车收费高的每月达到600元以上。
针对业主的投诉，去年上半年，该局对7个中心城区的30多个住宅小区地下车库现行的收费情况，以及14个房地产建设项目地下车库的建设成本进行了深入调查。
从调查情况看，这些小区停车收费最便宜的为100元/月，最高的900元/月，比最便宜的高出8倍。
而参考了建设成本后发现，目前武汉市小区停车收费确实偏高。
据统计，目前，武汉多数小区停车位售价在10万元左右，以建设成本10万元计算（实际成本比这个低），每个车位每月建设成本应该是10万元除以房屋使用权限70年，再除以每年12个月，约等于每月119元。
但是，个别小区月收取900元的停车费，收费是建设成本的七八倍。
地下车库大多没产权车位使用有年限
■如何维权
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
召开业主大会向小区高价收费说“不”
自从买了车，武昌的王小姐就为小区停车费怄上了气。
原来，她居住的小区停车费为每月500元，而隔壁小区每月停车费只要240元，一条马路之隔的另一小区，每月只需160元。
如此悬殊的收费，王小姐相当不服气，但又不知该如何帮自己维权。
张水清支招，业主在签订购房合同前，就应该事先与开发商协商好停车收费标准；其次，在每次缴费的时候，问清楚所收的费用包括哪些项目。
如果收取的车辆停泊服务费高出物价部门的规定，可拨打12358进行投诉，物价局将上门取证，经核实后帮业主讨回公道。
若是觉得场地租金过高，由于目前没有出台相关的收费标准，业主可通过向所在街道办或者所在区级房管部门申请成立业主委员会，召开业主大会与开发商共同协商决定价格。
■政策解读
地下车位没购买使用权要给服务费和场地租金
同样是地下车位，为何不同小区的收费价格从100元到900元不等？是什么原因导致了这种收费差距? 张水清解释，地下停车收费，分出租和出售两种形式，而出售的车位又分私家所有权车库和私家使用权车位，其中，私家所有权车库，业主购买了产权，每月只需向物业按高于该项目物业综合管理服务费标准20%缴纳停泊服务费；另一种为私家使用权车位，这种车位业主购买了使用权，每个车位还需按每月80元的标准缴纳停泊服务费。
出租的车位，业主由于没有购买产权或使用权，每月除了缴纳停泊服务费，还要缴纳场地租金，而这个场地租金由市场调节定价，所以不同小区业主交的钱差距也很大。
地面停车只收服务费不额外收取场地租金
目前，小区的地下停车费普遍高于地面停车费，如果业主选择地面停车，又有哪些费用支出呢？
张水清说，所谓地面车位，是指开发商自行规划出来的，除人防工程用地外的用于停车的用地，也称为公共配套车库、车位，应按照车辆类型收取停泊服务费，不额外收取场地租金。
其中，小车（蓝牌）室内收费标准为每辆每月80元，室外为每月60元。
大车（黄牌）室内收费标准为每辆每月120元，室外为每月100元。
临时停车费一天不超过10元搬家车救护车可免费停
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
小区除了业主有停车需求，难免有外来车辆临时停车，比如搬家车等，对于这类车辆，有没有统一的收费标准？还是由物业说了算？“临时停车按物价文件规定，根据停放的时间收费。
”张水清说，白天，停留半小时以上4小时以内按2元收取，4小时以上12小时以内按4元收取；晚上7时到第二天上午7时，半小时以上4小时以内3元，4小时以上12小时以内6元。
一天最高停车费不超过10元。
而对于进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆以及业主搬家车、送货车（不含商网、办公送货车），不得收取车辆停泊服务费。
对临时进入小区接送客人的车辆，30分钟内不得收费。
■解决之道
界定“普通住宅”范围停车费指导价呼之欲出
从目前的情况看，正因为场地租金执行市场指导价，以至于出现了各个小区收费标准高低不一、个别小区漫天要价的现象。
此种现象何时休？政府有没有可能出台指导价约束场地租金的收取呢？张水清给记者的答案是，有望今年年内解决。
据悉，早在2010年，武汉物价局就计划制定小区停车收费指导价，这意味着小区的场地租金将被纳入政府指导价。
去年7月，经过对7个中心城区小区车位车库的成本调查，与房管局、民防办协调，物价局出台了小区停车收费征求意见稿，并邀请业主、开发商代表进行了座谈。
意见稿中提出，中心城区普通住宅小区停车费每辆车每月为200元，最高可上浮30%，下浮不限。
一年过去，新政仍未出台。
张水清说，“难产”的原因是卡在了“普通住宅”的界定上。
根据《武汉市物业管理条例》第51条规定，小区停车费指导价涵盖普通住宅、经济适用房和廉租房。
但对于什么是“普通住宅”，目前并无法律法规进行界定。
今年上半年，该局通过考察外地的相关做法，将“普通住宅”锁定为包括除别墅、酒店式公寓和商务写字楼之外的住宅，并将该修改意见上报等待审核。
“万事俱备，只差最后一步。
”张水清说，如果该界定能够获批，小区停车费价格指导价不日即可出台。
值得一提的是，若是该标准能顺利出台实施，武汉市将是全国首个对小区停车收费实行政府指导价的城市。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。