中国西溪--国际湿地养生度假区概念规划

2008年，美国东南部最大最好的 SPA中心开业。 2008年年中，第一个健康社区入住。 2007年度收益1.5亿美金。 2006年，Richard Carmona博士加入。 2004年，在玛丽女皇2号上开第二家SPAclub。 2002年，峡谷农场健康研究所。 1999年，在拉斯维加斯开办第一家峡谷农场SPAclub。 1989年开办雷诺克斯峡谷牧场。 1988年，健康疗养中心、生活促进中心建成。 1982年，美国时间杂志将其评为“美国第一健康度假胜地”，入住率飙升至65% 1981年，参加理查德西蒙斯展。 1979年开发商梅尔•扎克尔曼和妻子开办了Canyon Ranch，创办初入住率20%。 1979 1988
的屋顶、殖民风
格的装饰、印第 安风格的饰品
原生态绿色


社区道路
内部道路专门 建设供步行和 慢跑的小径； 在山脊上修建 了野外慢跑步 道
植被
植被保留大量
原有植物
内部花园式绿

化，种满花卉 ，仙人掌等小 型植被
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养生技术
整合中西方养生方法，联合自有研发技术，形成核心 养生技术及产品
19世纪中期 18世纪末19世纪初
增加更多功能 实现功能复合 修建主题设施
完善配套设施 成为度假胜地
以矿泉水销售为主 专家Biblioteka Baidu专门分析并证 明了依云水的疗效
1807年开始销售灌装
打造美容保健 的核心功能 建立温泉疗养院
名流云集的疗养胜地
矿泉水
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美国图森峡谷农场
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2004
2008
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整体规划：依托自然资源，集中布局养生配套设施，辐射南北 住区
•
自然资源 东部峡谷风貌景观 以宏大的气派、复杂的 地貌和独特的地质结构 形成迷人的景观
主入口
度假别墅住区——北区
•
繁茂植被资源： 周边都是荒漠地带，唯 独这里郁郁葱葱，“荒 漠中的绿地”
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主要设施
SPA综合中心
建筑面积
7500平方米
高尔夫中心
3000平方米
水上运动中心
1300平方米
健康医疗中心
大庭院+办公区 1580平方米 2000平方米，私人餐厅和3个宴 会厅 7个网球场、1个篮球场、3个游 泳池、山径、山道 17
生活促进中心 生态餐厅
附加设施
养生技术
内涵丰富的健康养生项目，有13类养生系列，上百种项 目可供顾客选择体验
旅游观光
观光码头
美体保健 健康管理 温泉疗养 美容中心
矿物医疗中心
滨湖广场 山地缆车 水上湿地花园
户外运动 滑雪场
高尔夫 游艇码头
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客群构成：除传统的医疗康复及养生度假人群外，商务旅游人群 已经逐渐成为区域的主要客群
常住人口约7300人； 虽然对岸的瑞士工资会高一倍，坐渡轮只需半个小时，但 依云“大师杯”高尔夫
图 森 峡 谷 农 场 的 养 生 项 目 体 系
精神康复 生活管理
营养美食
运动健身 身体按摩 身体治疗
尤利娅水疗、草药疗法、奥地利泥浆、身体磨砂
分析皮肤状况，提出恢复养颜建议，给予皮肤护理的自然疗法 美容、美发、皮肤健康、化妆课程、美甲、修脚等 占星术、塔罗牌、书法、数字命理学、先知术 健康跟踪、营养辅导、锻炼辅导、生活管理跟踪 包括针对肢体疗养项目、运动健身、能量康复、皮肤健康、生活管理、营养膳食
中国西溪·国际湿地养生度假区
——世界一流，中国顶级的健康养生度假目的地
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Chapter 1
Health Resort
世界一流的养生度假区具备怎样的特征
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法国依云小镇
国际顶级养生度假区，高端会议之都
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法国依云小镇：因水而生、因水而盛的国际健康养生度假胜地
度假服务西区 度假服务东区

空间结构 度假村整体上形成“一 轴四区” 的空间布局
度假别墅住区——南区

度假村中部一条主道路 串联四个区域
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产品组合：通过四大健康养生产品体系构建顶级健康养生度假区
四大健康养生产品体系
养生环境
建筑风格 绿化植被 景观小品
养生项目
养生技术 养生设施 养生系列

创立于上世纪七十年代，初期以SPA疗养和度假居住满足美国 高端客户健康养生度假需求，并逐渐实现异地扩张和品牌输出
企业创立期 创立之初，健康 度假市场需培育， 通过展览和杂志 营销 企业成长期 1、完善配套设施 2、增开项目 3、核心SPAclub品牌输出 4、健康研究所新产品研发 企业成熟期 1、成熟模式复制 2、高端人才引入 3、多元化经营（烹饪书、护肤品等） 形 成 产 业 链
会议效应 会议之都
1789年，法国贵族 MarquisdeLessert 饮用 Cachat绅士花园的泉水 奇迹般治愈肾结石 专家们证明了依云水疗 效，大量人群涌到依云 小镇，体验依云水的神 奇，医生将它列入药方
1807年开始灌装销售依云水 1824年，建立温泉疗养院

1864拿破仑三世赐名依云镇， 成为名流云集的地方 1994年第一届依云大师赛 2003年西方八国峰会
驾车5.5小时
洛桑
乘船35分钟
高速50分钟
法国前总统希拉克的最爱
日内瓦 机场
美国网球名将小威“赢得比赛的秘密武器”
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发展历程：从初期疗养胜地，到水主题养生度假胜地，最终走向 聚集旅游度假、运动、商务会议等多种功能的综合性养生度假区
因水而生 名流聚集 疗养胜地

主题设施 完善配套 度假胜地
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养生居住
峡谷农场的居住体系分为经营性酒店和销售性住宅两种， 满足客户不同居住需求
峡谷农场别墅分两期开发
一期彰显山地居住风情
酒店共有4种客房可供选择
豪华客房
倡导分享式的邻里人际环境
峡谷农场一直倡导的邻里人际
Deluxe rooms
有一个主卧、一个次卧或两间 客房

图森峡谷农场

气候： 图森市的大部分地区全年以晴朗天气为主。夏 天比较炎热，春天、秋天和冬天天气较为温和， 全年气温为20-40摄氏度

荣誉： 09年获得《康纳斯特旅行家》前五位最受欢迎 的SPA项目

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09年获得“北美最受欢迎SPA”奖 2010年第六次获得“美国最佳SPA”奖 11
皮肤健康
美容沙龙 心灵智慧疗法 后续服务 针对特定人群项目
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养生套餐
以各养生设施和项目为依托，可根据客户情况定制“一 周生活促进计划”
一周生活促进计划：根据客户情况定制，包括餐饮、活动安排等
首日入住，生活促进中心介绍情况 冥想引导思维改变
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菩拉提训练
瑜伽训练 后续服务计划
行政客房
Executive rooms
更宽敞，有观景区和特殊的装 饰
豪华套房
面积段：300平米—600平米 建造时间：1995 建筑风格：欧式现代风格 物业管理：峡谷农场物业 学区：图森小学、中学 空调系统：中央空调
环境是LIFESHARE（生活在于分 享），认为这是生活最好的健 康习惯
镇里大多数居民选择留在当地，只因为“不想生活太紧张”
球场每年吸引大量高尔 夫高手
常住居民 高尔夫爱好者 医疗康复 人士 商务旅游人士
依云小镇的温泉有很 优美的环境，良好的养
好的养生疗效，世界 各国医疗康复人士蜂 拥而至
多元化的度
休闲度假人士
生设施吸引国内外众多 商务旅游人士到此举办 重要国际会议
健康护理医疗 能量康复
常规医疗的延伸，研究影响人健康的模式，给予传统的及非传统的治疗
针灸治疗、音频康复、内部脉络平衡、大脑和脊髓调理、磁极疗法、能源接触医 疗、日本人体脉冲、REKEI镇静
通灵旅程、精神辅导、洛奇仪式、里程碑意识 生活方式咨询、 压力管理、人际关系改善、 饮食习惯处理、性咨询、睡眠改 善、戒烟、血压控制、心里魔术、谈心疗法、催眠疗法... 减肥营养学、新陈代谢改善、康复食品、消化吸收改善、糖尿病改善、维生素矿 物质补充、健康饮食顾问 健身课程、设施健身、身体测试、健身散步、肌肉骨骼健康、健身养生方案设计 、个人训练、生活运动、高尔夫、户外、球拍类运动 传统按摩、亚洲按摩、高级恢复按摩、印度疗法、峡谷农场品牌按摩
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产业组合：通过构建多元的配套设施，逐步形成矿泉水制造、美 体保健、商务会展、旅游观光以及户外运动为一体的产业体系
矿泉水相关产品制造
依云镇70%的财政收
入和依云矿泉水相关 矿泉水厂900多名工 人中，3/4来自当地
商务会展 会议中心
40多家酒店，其
中三星级及以上 的有15家 滨湖度假村 赌场casino


18世纪末
19世纪
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19世纪末20世纪初
20世纪末 5
功能布局：滨湖地带建设旅游休闲集中区，腹地小镇中心和度假 服务区提供度假和居住的服务配套，形成四季皆宜的养生度假区
小镇中心
火车站 帆船基地
度假服务区
体育场
高尔夫 练习场
网球场
依云皇家 度假酒店
高尔夫球场
功能区
滨湖旅游休闲区
美国第一健康养生基地
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美国图森峡谷农场位于美国西南部亚利桑那州图森市，是美国首 屈一指的健康养生度假胜地
概 况 图森峡谷农场位臵示意图

区位：位于美国西南部亚利桑那州图森市 周边：圣卡特塔利纳山脉下苍翠的丘陵地带 规模：总规模1238亩、度假村510亩、别墅728 亩 交通：距离图森市市中心约20公里 距离图森国际机场33.8公里
假体验吸引 休闲度假人 士，以法国 客人为主
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产业升级：以水资源为依托，以高端健康管理项目带动区域进入 养生度假高级阶段，逐步建立完善的度假功能体系，同时实现了 产业链的延伸和发展
20世纪末
19世纪末20世纪初
产业链延伸 举办高尔夫球大师 杯等国际大赛
举办各种国际会议 研发销售美容产品 成立美容教育机构
传统养生疗法
传统中医 古老印度按摩 西方自然疗法 日本疗法 泰国养生疗法 奥地利传统医学……
+
西方健康科学技术
产品整合
+
自己研究所研发
健康管理 身体测试检测 皮肤检测 维生素检测……
峡谷农场健康研究所 峡谷农场品牌按摩 峡谷农场品牌护肤品 峡谷农场品牌烹饪技术 ……
产品研发
峡谷农场自有品牌 营养品 护肤产品 烹饪书 峡谷农场SPA
区位：
法国Haute-Savoie地区，坐落在莱蒙湖 (Leman)南岸，与瑞士日内瓦隔湖相望；
巴 黎
环境：
阿尔卑斯山 、莱蒙湖、大片的森林和 湿地；
快速便捷到达核心发达城市
核心资源：
温泉来源于阿尔卑斯山，泉水清明洁净， 含钙、镁、锌、锡等，对治疗皮肤疾病、 泌尿消化、神经系统，以及心脏血管等 方面疾病有较好的疗效。
养生服务
养生套餐 人才体系 主题活动
养生居住
度假酒店 养生住宅 邻里环境
社区道路
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养生环境
保留当地独特的墨西哥庄园建筑风格，用简单自然的 手法塑造原生态景观体系
简单自然的景
原生态建
筑风格
墨西哥庄园风
观小品
溪水式的水景
格 •特点是：砖瓦
• 以喷泉为核心节 点，溪流式的水系 贯穿内部 •关键节点布局水 池、景观小品、座 椅等


1902年成立专门的依云水疗

中心，并于1984年改建为 SPA，即依云水平衡中心

成为法国著名会议之都， 每年来自世界五百强、政 府机构和国际组织的人士 在此举办会议论坛 20世纪80年代以后，依云 系列化妆品、护肤品风靡 全球
1904建设高尔夫球场并逐渐 向锦标赛升级 1870-1913集中建设度假设 施和市政配套
小镇中心
度假服务区
旅游
设施
依云水平衡中心、依云水厂、 乘船到附近日内瓦、 游艇码头、湖滨休 火车站、体育场、教堂、 影剧院、酒店、餐馆、酒吧、 洛桑、蒙特勒观光游 闲广场、博彩中心、 学校、旅馆、工业区、 广场、游客服务中心、度假 览，或直升机飞至勃 滨湖休闲道 居住社区 物业、高尔夫 朗峰滑雪
本报告是严格保密的。
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养生技术
以SPA综合中心为核心的七大设施，为顾客提供全方位 养生服务
核心功能
最核心、体量最大的设施 致力于提供最全面的SPA和健身运动项目 专注于高尔夫运动，拥有先进的设备和视频 分析技术 专注于水中运动，将水上运动训练和水上运 动课程相结合 依托健康管理、健康医学以及各大高校名医 师为顾客提供健康服务 致力于针对个人提供健康的生活方式 致力于提供营养膳食，售卖健康膳食书籍 常规的运动项目场所和设施为顾客提供常规 休闲运动