工作经验分享

工作经验分享

尊敬的各位领导、各位同事：

大家好！我是****，非常荣幸参加分公司年会，也很感谢分公司领导给予这样的一次机会来分享一些经验！我毕业后的主要从事的工作都是关于BIM和现场技术这两大方面，个人参与的项目不多，在座的各位领导和同事的经验更加丰富，所以在这里简单分享我的一点经历和经验供大家借鉴参考。接下来，我将从BIM、港资项目经历和个人成长方面谈一谈我的看法。

一 BIM技术的现场应用

一提起BIM的概念，很多人都会脱口而出，不就是模型吗。其实这样的说法不正确，BIM其实是一种信息化技术，围绕建筑信息模型，利用信息化手段，在项目不同阶段，设计、施工、运维等单位都是要参与进来，涉及工程设计、现场施工管理、造价、运行维护等。

大家都知道，BIM在施工现场的应用越来越普及，国家、各省市、各行业组织出台的关于BIM技术应用的政策层出不穷，但在我们应用的过程中，还是有很多阻碍。

在我看来，BIM应用的障碍点在于：1、费用，2、时间，3、人员。我们都知道，现在的项目投标报价中往往对BIM和深化设计这块的费用很低，同时还会对业主有所优惠甚至是免费，但是这些在我们的成本中是体现的，以市场行情来说，这些工作的费用并不低。同时，业主的很多要求很难达到和满足。时间也是很重要的问题，机电安装从进场开始，可能就要开始施工，施工前的图纸除非不深化或者不经

建模，否则时间很紧张，往往加班或者通宵工作少不了，这会很大打击BIM和深化设计师的工作激情。同时，专业人员不足也是BIM工作推进的拦路虎，也是很多企业面临的重要问题。只有加强这方面人员的培训和培养，同时以老带新，才能储备人员防止人员的流失。

解决这些问题，我想只有从方法上去解决，一是推行全员BIM的工作方法，各专业工程师都参与进来，不仅要会看模型也要会使用软件，利用BIM软件来指导施工。二是项目BIM的实施方法和标准应统一起来，我发现各个BIM工程师和项目的实施方法有很大的区别，有时候模型是模型，图纸是图纸，但利用模型直接出图是最为有效地方法。我认为，针对地区行业特点和项目的大体情况，建立统一的实施标准是非常重要的。在实施准备、建模深化流程、模型标准、成果汇报等方面要有我们的一套可行的标准，同时在相关培训中加入进去。当然，实际工作中还是需要从项目的要求出发。

二港资项目经历

随着很多香港资本在国内房地产行业的发展，很多港资项目的管理模式在被内地的房地产公司效仿，尤其是引进第三方顾问这一手段，极大地改变我们项目管理的方法，因为我们不仅要直接向业主工程部负责，同时还要应付诸如成本顾问、设计顾问、施工现场顾问等第三方。同时，这些港资非常重视项目的合同和法律，基本就是按照合同办事。我在和记黄埔项目工作时发现，面对这些第三方，我们不管是技术、现场，还是成本，都需要花很大一部分精力去应对这些第三方。针对这种项目的特点，我认为在以下几个方面需要注意。

1、方案编制

方案的编制一定要根据现场的实际施工，数据要准确，不能凑、造，同时方案编制要走在施工前，同时需要报业主和顾问审批通过，不然后期整改的麻烦事更多，最好的选择是一步到位。最重要的是，往往第三方现场顾问检查的依据就是你的施工方案，不按施工方案来做的话，检查通不过，业主工程部会找麻烦。

2、图纸深化

我们都知道，现场施工图纸基本就是我们的深化图纸，但是以前的工作模式中，图纸还是与现场是有一定偏差的，但是港资项目基本要求我们的图纸和现场是一致的，尤其第三方现场顾问检查时参照的图纸就是我们的深化图纸。所以，图纸深化时需做到和现场一致。

3、材料和成本

由于合同编制时间、国内规范变更以及材料标准的原因，现场实际施工使用的材料并不是完全符合设计要求及合同技术要求的，但是使用前是必须要得到业主和顾问的同意。同时，港资业主对于材料的选型控制很严格，如果涉及成本变化往往很难批复同意。比如，设计中使用钢-铝合金材质消防柜和不锈钢消火栓，但市场上只有薄钢板消防柜和使用多种材质的消火栓。还有类似材料材质不确定，只有让业主选择确认，项目只有建议权。这些工作往往涉及施工成本变化，但业主在合同对这些内容已经做了对自己有利的条款，故回复中会提到不涉及成本和工期变化。所以在材料选择上，应事先规划，合理规避，减少材料的成本。

4、现场施工和成品保护

港资项目的施工基本围绕我们的施工方案来做，这也是他们合同里非常明确的要求。同时，我们在细节上要很注意，比如套管定位安装是否准确、是否有偏移，线盒预埋的方式和方法等的。还有非常重要的一点，就是成品保护是否到位，第三方现场检查时很关注，因为安装后的直观表现很明显，成品保护没做好一眼就能看到。比较常见的问题有：预埋在结构的线管出结构面时，预留镀锌管的防腐保护和PVC管的防断防破损以及补救措施等；管道支架等的防腐刷漆；预埋线盒填充保护等。

三个人成长经验

1、注重学习。关于我们的个人成长，我觉得学习最重要！从我个人的角度来说，工作中必须要做到“多听、多问、多看、多做、多学”，在机电安装领域，专业众多，施工复杂，不仅要听明白，问明白，更要联系实际多到现场看看，发现理论和实际的区别和统一。很多工作我一开始并不是很清楚，甚至是不懂，上手做一做，比别人勤快点，花点时间是能够掌握的。学习会让我们进步得更快，也会比旁人更快掌握好工作。还记得我刚开始学习BIM时，每天晚上都会花时间去看资料，学习操作，这使得我比同期的同事更快地上手了工作，甚至有时候他们搞不清楚还会来问我，让我有了更多的获得感和成就感。

2、要善于总结和归纳。我觉得在日常工作和生活中，经常总结和归纳自己的知识储备、整理自己所获的资料是很有必要的。人的精

力和记忆是有限的，要记得工作中的点点滴滴是不可能的，总结对我们有用的东西，整理好相关资料，是一种非常好的手段。因为就算到新的项目去，这些东西也是可以参考和使用的。同时，归纳好资料也是对工作的一种负责，不要等到需要时找不到。

3、做好时间规划和学习计划。良好的时间规划在工作中很有用，毕竟很多时候需要你去处理多件事情，如果没有先后缓急，重要的事情没办完，会导致工作的质量会降低很多。我的建议或者做法是做好备忘录，好记性不如烂笔头，标记重点和时间，有目的的安排工作，提高工作效率。

作为我们这帮年轻人来讲，现在正是有精力、有干劲的时候，更应该好好学习专业知识，巩固和提升专业能力，一定要做好学习计划。做好短期和长期的计划，短期的计划以工作中所需专业能力为主，重点学习，长期应树立目标和发展方向，明确未来几年或十年的努力方向。在这里我要分享一位长者的话，你我共勉，“现在每天工作后晚上的三个小时你干些什么，决定未来十年或者更长时间后你的成就”。所以，学习真的是一件很重要的事情，也是增加自己含金量的唯一途径。

以上就是我的一点经验分享，欢迎大家批评指正。最后，祝大家新年快乐，阖家幸福。谢谢大家！