十大绿地中心案例分析ppt课件

地下
1900个
-
-
-
-
广州绿地中心建设用地面积39,780，总地上建筑面积300,000 ㎡
7
商务综合体案例：西安绿地中心
物业类型
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
写字楼
商业
酒店 公寓 其他 停车位
总面积
双塔（6-57F）
170,000 ㎡
销售
5A甲级
53%
长城物业
双塔及副楼（B1-4F ）
英国洲际酒店集团 长城物业 -
8
商务综合体案例：南京绿地中心
物业类型
写字楼
商业 酒店 公寓
其他 停车位
总面积
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
紫峰大厦（10-41F）
云峰大厦（6F-16F） 紫峰大厦（1F-6F ） 云峰大厦（1F-4F）
紫峰大厦（49F-81F ）
62,314 m² 20,000 m² 80,000 m²
17.5%
-
住宅
其他 停车位
总面积
高档住宅（三期规划中） 80,000 m²
销售
高档
23%
-
-
-
-
-
地下
1600个
-
-
-
-
上海绿地中心目前共分三期建设，规划总建筑面积342,000㎡（已建成 101,821㎡）
3
商务综合体案例：成都绿地中心
物业类型
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
写字楼
商业
86,000 m² 销售
5A超甲级
130,000 m²
业主持有
高档精品 6-7F精品餐饮
29% 43%
上海绿地物业有限公 司
公寓
其他 停车位
总面积
主楼酒店式公寓（低区9-22F） 74,000 m² 销售
高档
25% 绿地铂瑞酒店集团
主楼会所（45-46F）
5700 m² 业主持有
2%
上海绿地物业有限公 司
1
商务综合体案例：大连绿地中心
物业类型
写字楼 商业 酒店
住宅
其他 停车位
总面积
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
518主楼（4-36F） A3楼购物中心（1-5F ）
100,000 ㎡ 14,000㎡
销售 业主持有
5A 500强总部
高档
17.4% 2.4%
仲量联行
518主楼（68-88F ）
商务综合体案例：北京绿地中心
物业类型
写字楼
商业 酒店 公寓 其他 停车位
总面积
物业位置
物业体量
物业档次
产权
占比
运营管理
中国锦摩天大楼（39F） 84,800 ㎡
A座（20F）
B座（33F）
十字星独栋（9F）
中国锦配套购物中心 (3F+B1)
30,300㎡ 59,680㎡ 26,892㎡
10,000 ㎡
西楼（一期22F） 商业办公楼
（二期规划中） 购物中心（一期）
物业体量 30,784 ㎡ 35,037 ㎡ 100,000 m² 36,000 ㎡
产权 销售 业主持有
物业类型
占比
运营管理
甲级涉外
5A甲级 高档
48.5% 11%
长城国际
上海上房物业
酒店
酒店（二期规划中）
60,000 m²
业主持有
五星级
75,743 m²
销售 业主持有 业主持有
甲级 高档
27.4% 26.7%
酒店
公寓 其他 停车位
总面积
蜀峰468大厦及副楼 （规划中）
蜀峰468大厦及副楼 （规划中）
蜀峰468大厦及副楼 （规划中）
468公馆
430,000㎡ 4000户
销售
5A超甲级、 甲级
业主持有
高档
绿地摩天汇商业综合 体（规划中，2016
年建成）
业主持有 销售
超五星级
甲级公寓
31%
成都嘉诚新悦物业 管理有限公司
地下
4655个（目前）
-
-
-
-
成都绿地中心占地面积29,800，规划总地上建筑面积1,380,000 ㎡
4
商务综合体案例：郑州绿地中心
物业类型
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
写字楼
商业
酒店
公寓 其他 停车位
总面积
主楼（10-38F）
裙房 主楼（40-56F）
裙房
89,000 ㎡
销售
5A
10,000 ㎡
业主/酒店管理
40,000 m²
方共同持有 （丽丝卡尔顿、
超白金五星级
Hale Waihona Puke Baidu
7%
丽丝卡尔顿酒店公司
业主共同持有）
A1楼酒店公寓（6-21F） A2楼酒店公寓（6-21F）
47,000 m²
五星级酒店公 寓
518主楼（38-66F）
A5楼海景公馆（49F） B1楼海景公馆（49F） C1楼海景公馆（49F）
业主持有
高档
53,000 m² 6,000 m²
万豪酒店集团、 业主持有
五星级
56%
上海圣维仕物业
6%
37%
万豪酒店集团
主楼（59-60F） 地下
6200 m²
业主持有
-
4%
个
-
-
-
郑州绿地中心占地面积28,600，总地上建筑面积160,000 ㎡
上海圣维仕物业 -
5
商务综合体案例：济南绿地中心
物业类型
5A甲级
销售
85.63%
高端
业主持有 4.24%
北京仲量联行
-
中国锦配套豪华行政公 寓(44F—55F)
19,080㎡
甲级公寓
销售
8.1%
商务会所(41F—43F)
4770 m²
高端
业主持有 2.03%
A座、B座2层配套商业
-
-
-
地下
1480个
-
-
-
北京绿地中心建设用地面积38,049m²，总地上建筑面积235,552 ㎡
70,000 m² 270,000 m²
销售
富豪海景公馆 67.4% 高档
仲量联行
7号楼商务会馆
6,500 m²
业主持有
-
1.1%
地下
3100个
-
-
-
-
大连绿地中心建设用地面积60,000m²，总地上建筑面积574,000 ㎡
2
商务综合体案例：上海绿地中心
物业类型
写字楼 商业
物业位置 东楼（一期20F）
业主持有
-高端
5%
停车位
地下
1300个
-
-
-
-
总面积
济南绿地中心占地面积 33,000 m²，地上建筑总面积147,000 m²
6
商务综合体案例：广州绿地中心
物业类型
物业位置
物业体量
产权
物业档次
占比
运营管理
写字楼 商业 酒店
主楼(中区办公24F-37F) 主楼(高区办公38F-44F)
主楼精品商业（B2-7F） +大型购物中心
写字楼
物业位置 主楼（6-30F）
物业体量 55,000 ㎡
产权 销售
物业档次 甲级
占比 37.4%
运营管理
商业 酒店
主楼及裙房（1-5F）
37,500 ㎡
业主持有
高档
25.5%
济南上海物业有限公 司
公寓
主楼（32-56F）
46,000㎡
销售
甲级公寓 31.3%
其他
星级会所（57-60F）
7,400 m²
55,000 ㎡ 高端精品商业
业主持有
高档
17%
假日酒店（地上22F）
46,051m²
英国洲际集团、 业主持有
五星级
14%
SOHO（地上24F）
34,777m²
销售
高端
11%
笔克会议中心
5,600m²
业主持有
高端
-
地下
843个
-
-
-
西安绿地中心占地面积14,000m²，总地上建筑面积320,000 ㎡