21世纪不动产房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人们共和国合同法》、《中华人们共和国房地产管理办法》及有关法法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经协调一致，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

第一条房屋基本情况

（一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）座落于济南市高新区未来城1号公寓1015-2；建筑面积45 平方米。

第二条该房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：√居住、□商业、□其它。

第三条租赁期限

（一）该房屋租赁期自2016年8 月17 日至2017年8月16日止。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设施。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）每月租金为：1700元/月人民币（大写：壹仟柒佰元/月），支付方式：按季支付。付款方式：（银行汇款），签约当日乙方应向甲方支付约定的房租。乙方需提前 15 日向甲方支付下次房租。

（二）押金和保证金：人民币大写壹仟陆佰元整（￥ 1600）；押金不能充抵房租；租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿外，剩余部分甲方应如数返还给乙方；如乙方未违约及需赔偿费用，甲方应如数返还给乙方押金。

第五条（甲方责任）

1．甲方应在本合同生效之日起当日内，将该房屋交付给乙方。

2．在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。

第六条（乙方责任）

1．乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在10天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途；③利用该房屋进行非法活动或存放危险品。

2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：

（√）水费、（√）电费、（√）物业费、（√）数字电视费。

第七条（合同变更及解除）

1．租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。

2．租赁期满后，若乙方要求续租，须提前30 日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

3．因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲、乙方各执一份，各份均具同等法律效力。

第十条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

第十一条本合同签订后，甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。

第十二条其他约定：甲乙双方如需提前终止合同需提前一个月通知对方。

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甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份证号码：身份证号码：

签约日期：年月日签约日期：年月日