民事起诉书房屋租赁纠纷范文

民事起诉状原告：XXX,男，X年X月X日出生，汉族，北京市XXXXXX公司职员，住北京市海淀区知春路XX号。联系方式：XXXXXXXX

被告：北京XXXX房地产经纪有限公司。所在地址：北京市海淀区知春里XX 号院X 号楼X层XXX号。法定代表人：XXX，联系方式：ＸＸＸＸＸＸＸＸ。

案由：房屋租赁合同纠纷。

诉讼请求：

1、依法判决被告履行合同条款并承担违约责任，被告须按照合同和合同补充协议向原告返还租金及利息、结清水电费、赔付违约金、解除委托代理关系。依法判决被告执行如下具体条款：

(1)返还租金。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判决做出之日的尚未交付的

租金（租金为每月8000元，非整月的按天计）。

(2)返还租金利息。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判决做出之日的尚未交

付的租金的利息，租金利息按银行半年期定期最低利息1.55计算。

(3)结清水费、电费。被告向原告支付自2017年9月5日（租赁开始之日）至法院判

决做出之日的尚未结清的水、电费,请法院依据自来水公司和电力公司水电费或直

接依据实际的水表数和电表数计算。。

(4)赔付违约金16000元。被告向原告赔付违约金，违约金数目为合同约定的两个月租

金16000元。

(5)解除原告与被告之间的委托代理关系。

合计: 上述条款涉及的有关金额，有数的共计XXXXXX元。

2、判决本案全部诉讼费由被告承担。

事实理由：

原告与被告系委托代理关系，委托期限共计24个月，即2017年7月5日至2019年7月5日止，原被告双方通过合同订立租金，佣金，及交付方式。但被告自合同成立之日起并未按约定如期支付租金，被告自2017年9月5日至法院判决做出之日一直没有按照合同约定付给甲方租金。2017年9月5日被告未能按约定时间支付房租，并且停机失联。被告未依照合同和补充协议的约定履行其义务，被告应承担违约责任以及违约金（即两个月租金16000元），同时需要结清房租，水电费用等。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时严重损害了原告的经济利益，也对原告造成了严重的精神伤害，故提起诉讼，请人民法院依法判决，维护原告的合法权益。

此致

北京市海淀区人民法院

起诉人：XXX

2018年4月22日

证据与证据来源：

1、《北京市房屋出租委托代理合同》一份附件：本诉状副本一份。