监理细则(给排水)新

B13苏州乐园水上世界二期改造工程

监理细则

（给排水专业）

内容提要：

工程概况及专业特点

监理依据

质量控制目标

监理工作流程

质量控制要点

质量通病的预防及控制

项目监理部（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：2010年3月 1 日

江苏省建设厅建设监理处监制

工程概况及专业特点

（给排水部分）

本工程位于苏州玉山路168号，为苏州乐园水上世界二期改造加固工程；本工程项目根据业主要求以及最新业态调整对原已建工程进行改造，改造A、B区建筑功能，A区一层及4米夹层为商业铺面，一层右侧为游泳场馆；二楼为儿童乐园，原设计面积为15112平方米，改造后建筑面积为18450.92平方米；B区一楼改造为迪卡侬超市，二楼及10米夹层为电影城，二层右侧为健身房，三层为书城，原设计面积为11661.64平方米，改造后为13170.95平方米；该工程抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类建筑，抗震等级为四级；为框架结构。

本工程的特点：苏州乐园水上世界二期改造工程根据业主功能划分区域较多，涉及到的单位也较多，穿插施工的面较广。需要协调各工种配合施工。要特别围绕装饰单位的施工效果。加上增加夹层施工，层高的限制。以及业主要求利用部分原有管道。对管道安装的施工难度较大。加上本工程建筑面积大、施工工期紧、安装要求严。业主对本项目的诸多要求也高。须运用科学的合理的施工方法和检测技术,对施工过程进行严格的管理。对施工企业和管理单位提出了更高的要求,必须采取有效的施工质量保证措施,以提高工程质量，达到预期的质量目标。

1.监理依据

1.1编制说明：监理细则是针对本项目给排水分部工程的监理来编制的，是具体操作的文件，是在监理规划的指导下，结合本工程的实际情况，具体指导工程如何进行控制管理。

1.2编制依据：

苏州乐园水上世界二期改造工程施工图纸及相关设计文件及国家相关规范、标准；

《建设工程监理规范》 (GB50319—2000)

《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50212-2002

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》GJJ/T29-98

《给排水与采暖施工工艺标准》ZJQ00-SG-10-2003

2.质量控制目标

2.1 本工程建筑给排水分部工程为：A、B区室内给水系统，室内排水系统，室内外给排水网管三个部分。室内给水系统子部分工程分为给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，室内喷淋系统安装,

管道防腐分项工程；室内排水系统子分部工程排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装两个分项工程，其中给水配件安装含卫生器具安装。

2.2检验批的主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，具有完整的施工操作依据，质量检验记录，使检验批达到合格质量。

2.3分项工程所含的检验比均应符合合格质量的规定，质量验收记录完整，使分项工程达到合格质量。

2.4分项工程所含分项工程的质量均应验收合格，质量控制资料完整，有关安全功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定，观感质量验收符合要求，使分部工程达到合格质量。

2.5施工单位在施工现场进行质量管理的施工技术，技术标准应高于国家标准，使工程的竣工质量达到施工合同中约定的合格工程。

3.监理工作流程

监理工作流程如图：

4.质量控制要点

4.1.事前控制：

4.1.1.熟悉图纸，设计文件，参加图纸会审。专业监理工程师首先应该审核和熟悉图纸，掌握本工程在本专业方面的特点和对本工程质量的要求，将设计图中有差错和工程质量有问题或者与其它工种图纸矛盾之处等汇总，并形成文件，在会审会议上商讨出解决办法，并必须经过设计人员认可后方可生效，形成会审记录，作为工程质量控制资料。

4.1.2.审查施工单位资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如电气、焊接）要持有操作证上岗，由监理或业主认可后方能参加施工。对PVC管，PP-R管，PEX管的安装应要求施工人员经过专门的技术培训。

4.1.3审查施工单位现场质量管理制度，施工技术标准，工程质量检验制度，并使它们在施工全过程

中对施工质量起督促保证作用。

4.1.4.审查施工单位的施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方能进行实施。对工程中比较重要的部分分项，或技术难度大的部分分项应要求施工做出专门的施工技术方案。

4.1.

5.在土建施工时，安装施工人员应密切配合土建做好埋洞、预埋件，预埋管的工作，专业监理工程师应即时检验，对预件或留洞的个数，轴线位置、标高及大小必须逐个核查准确，并应牢固、检查完毕后签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，对土建施工时做好预留洞预埋管、预埋件等以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度必须符合设计图纸的要求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。

4.1.6.工程中使用的各种材料和设备必须符合设计要求。专业监理工程师对进场材料、配件、设备必须经过严格检查。应有出厂合格证，产品主要性能指标符合有关技术标准。

4.1.7.镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、内壁无飞刺，管件不得有偏扣，乱扣，方扣，丝扣不全等现象。

4.1.8.对进场的PVC、PP-R给水管，专业监理工程应检验材料的出厂合格证和卫生检验部门开出的厂家生产许可证，进场产品包装上应标有批号、数量、规格、生产日期和检验代号。管材和管件颜色要一致，无色泽不均及分解变色线。内外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重冷斑，凹陷。管材轴线不得有异向弯曲。其直线度偏差应小于1%；管材端口必须平整，胶粘剂必须有出厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。热熔管材应用厂家配套工具。管材与管件尺寸，管壁误差应符合国家标准及生产厂家企业标准。

4.1.9.阀门必须要有出厂合格证、规格、型号、材质符合设计要求，阀门铸造规矩，表面光洁、无裂缝，启闭灵活，关闭灵活，手轮完好无损。阀门安装前。应作强度和严密性试验。

4.1.10.对进场设备，应组织各单位进行开箱检查验收，并形成验收文字记录。

4.1.11.消防给水系统中的消防栓、喷头、报警阀、压力开关等主要系统组件进场时，应严格检查。产品生产单位必须有消防部门批准的生产许可证，除一般生产合格证外。还必须有国家消防产品质量监督检验中心检测合格的证明文件，设备和组件的型号、规格、商标应符合设计要求，并有清晰铭牌或标志，安装前应逐个进行功能检查和外规检查。

4.1.12.卫生洁具的规格，型号必须符合设计要求，并有出厂合格证。卫生洁具外观应规矩，造型周正，表面光滑、美观、无裂纹、色泽一致。卫生洁具零件质量规格符合要求，外表光滑、镀层均匀，螺纹清晰，螺母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。

4.2.事中监控：