一般建筑工程施工合同范本(固定总价合同)精编版

-合同编号：***************工程合同文件发包人：分包商：日期：年月日合同目录一、工程概况二、工程承包范围及内容三、合同价款和支付方式四、合同工期五、甲乙双方责任六、工程质量要求及验收七、材料设备及验收保管八、工程变更九、工程竣工验收与移交十、竣工结算十一、违约责任十二、不可抗力十三、履约保证十四、争议解决十五、合同生效与终止十六、工程保修十七、合同份数附件附件1：工程质量保修书附件2：经济变更申请单附件3：经济变更确认单****************工程合同文件甲方（发包方）：乙方（分包商）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程事宜，经协商一致，签订本合同。

一、工程概况：1.1.工程名称：1.2.工程地址：1.3.工程内容：1.4.承包方式：包工包料二、工程承包范围及内容：上述各项工作，包括但不限于以下内容：*****************************************************************三、合同价款和支付方式：1、本合同总价款为人民币元（大写）：整。

本合同为固定总价，合同价格应包括本分包合同中分包商的全部责任和义务所需发生的所有费用，而且本工程报价中包含了为完成本工程所需的各种施工项目相关的费用。

总包配合服务费不包含在本合同价款内，由甲方直接支付给总承包方。

合同价款中包括但不限于：深化设计费、材料费、损耗费、辅材费、制作加工费、包装费、运输费、装卸费、采购保管费、试验及检测费、安装费、机械费、验收、样品费、技术资料费、竣工图、竣工资料费、半成品及成品保护费、保险、利润、规费、税金、政策性文件规定、措施费、（包含赶工措施费）、文明施工、临时设施、临时围挡、职工食住、垃圾清运、渣土费、冬雨季气候条件、保修、配合其他单位施工的相关费用、风险、不可预见费用、人工材料涨价、汇率、责任等所有费用。

其他按照本合同条款规定的总包商不提供的机械、设备、措施，均由分包商自行提供，且此部分费用已含在合同价格中。

所谓固定总价合同，应按照以下含义理解：(a) 合同内工作范围按照甲方在招标文件中给定的范围包死，甲方不接受由于分包商对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔；(b) 合同内工作范围的所有工作子目单价包死，任何情况下，单价不得调整，甲方不接受任何基于分包商对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何索赔；(c) 合同内工作范围中各子目的工程量包死，任何情况下甲方不接受任何基于分包商对投标时工程量计算或复核存在差错的任何索赔；关于对合同价款的进一步说明如下：2、工程款支付a. 合同内金额甲方按以下阶段分期支付予乙方:(1) 合同签订后10日内，乙方按合同规定的格式向甲方提交履约保函此为甲方以后支付工程款的先决条件；(2）按每月已完成合格工程的工程量的70%计算，已完成的工作价值根据合同指定的单价与价目作出估价。

甲方按照经核定后的当月已完成工作量的70%价款支付乙方；(3) 本分包工程竣工验收合格结算完毕后14天内，甲方支付至结算金额的95%，扣留结算价的5%作为本工程的质量保修金；(4) 质量保修期满，乙方修补所有缺陷之后28天内，甲方将保留金剩余部分支付予乙方。

b. 乙方每次请款时，必须按甲方指定的格式向甲方呈交付款申请报表，报表应说明乙方到规定日根据合同条款有权得到的金额及以前已支付的金额。

d. 甲方在审核完付款申请后14日内进行付款，乙方必须提供与之付款额相同金额的合法合规发票，付至结算额95%时需提供结算额100%发票,否则甲方可以拒绝付款。

四、合同工期：开工日期: 年月日工程竣工日期: 年月日合同绝对工期天本分包工程实际进场时间以甲方通知为准。

乙方接到甲方通知后3日内必须进场。

1、本合同项下竣工日期为工程完工并通过甲方验收合格之日。

2、乙方应在进场前3日内将详细的施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方审核，乙方必须按经甲方确认的进度计划组织施工，并接受甲方的检查、监督。

工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。

3、因乙方原因造成不能按期开工或中途无故停工的，工期不能顺延，由此引起的赶工等费用由乙方自行承担。

如乙方未能在本合同约定的合同期限内完成施工等工作，乙方应向甲方支付拖期违约罚金，每逾期一日违约金为人民币5000元，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。

4、因甲方原因造成乙方未能按期开工或者中途停工的，工期可以相应顺延。

但乙方应自该事由发生之日起3日内书面通知甲方，否则，工期不作相应顺延。

5、因设计变更或者非乙方原因造成的停水、停电以及不可抗力因素的影响，工期可以相应顺延，但乙方应自上述事由发生之日起3日内书面通知甲方，否则，工期不作相应顺延。

6、暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时，以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。

乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善做好对已完工程的成品保护，直至甲方进一步的指令。

因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

因甲方原因造成停工的，不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。

五、甲乙双方责任：（一）甲方责任1、甲方现场代表代表甲方履行本协议中约定的权利和义务。

甲方的对外文件须经甲方代表签字后以书面形式下发方可生效，其他人员签字均不能作为结算依据。

2、提供施工所需图纸，场地及交通干道。

3、甲方向乙方提供现场施工用水、用电接口，由乙方自行接入，费用已包含在合同总价内。

4、将现场水准点及坐标控制点交给乙方并现场交验。

5、向乙方提出施工现场及周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求。

6、甲方批准核定乙方送审的施工组织设计及以后增加或更改的施工方案、进度计划或提出修改意见，但并不代表因批准上述文件，而承担乙方在实际施工中因上述文件本身存在的缺陷和不当及对工程本身及第三方所造成的损失和责任。

7、监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、审核竣工结算等。

8、甲方驻现场代表有权要求乙方调换乙方的任何不称职的人员（包括乙方项目经理），乙方在接到甲方驻现场代表的通知后应在一周内自费更换乙方的人员，新到岗的人员需事先报甲方批准。

未经甲方许可乙方不得再将因此而撤走的乙方人员雇用于本工程供职。

10、为加快施工进度创造便利条件，甲方协助乙方做好与现场周边单位及相关主管部门的协调工作。

11、开工前5日内，由甲方向乙方提供施工图纸套。

（二）乙方责任1、乙方现场代表（项目经理），须持有与工程项目相适应的资格证书，全权代表乙方负责对本工程施工期间包括施工进度、质量、安全等方面进行全面管理，履行合同约定的权利和义务。

2、乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件进行安排。

乙方本工程项目部管理人员在本分包工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前7天以书面形式通知甲方并说明原因，经甲方同意后方可执行。

其中项目经理发生变更违约，乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。

3、乙方项目经理、项目技术负责人必须参加现场召开的工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。

无故缺席的，甲方有权进行每次缺席500—1000元的罚款。

4、乙方应在规定时间内将施工组织设计交予甲方审批，乙方必须按批准的进度计划组织施工并接受甲方对进度、质量的检查监督。

5、乙方所使用的材料必须符合国家有关环保的要求，其品牌、质地、产地必须在采购前向甲方送审（由此发生的费用已包含在本合同价款中），经甲方审批同意后乙方才能开始采购。

每次审批时间不超过28个日历天，乙方在送审时应预留出足够的审批时间，如因预留审批时间不足或审批没有通过，导致采购延误而影响工程进度，由乙方负责。

如果甲方在施工过程中对乙方使用的材料、运用的工艺标准等有检验要求时，乙方应主动提供检验的场所、资料、检验工具等，接受检验。

6、由乙方送审，经甲方选定的材料样品应封样保存，甲乙双方分别保留一半，正式工程中使用的材料品种、质量、外观、质料及技术指标必须与封存的样品一致，否则将不被允许使用于本工程中。

乙方不得自行更换已经甲方选定的产品规格和供货厂家，如果乙方采购材料的规格、质量、质料不符合要求，由乙方承担因此而产生的一切经济损失。

甲方对样品的确认，并不解除乙方保证材料质量的责任。

7、由于乙方在投标过程中充分考察了施工现场的实际情况，所以乙方从施工开始到竣工前充分考虑各专业交叉施工作业，并考虑到配合配套管线的施工作业，此部分的配合费用均已包含在合同总价款中。

8、乙方在现场组织施工过程中必须服从甲方安排,必须做好与其它在建专业施工队伍的交叉配合工作，负责在现场建立和指定若干方便工作的垃圾堆放处，并负责将现场所有垃圾及时清运到场外，做到文明施工，完工后即时清场。

所需费用均已包含在合同总价中。

9、遵守国家及地方政府等有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑、设备管线等不受损坏。

施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

如因乙方原因在施工中对相关地下管线、邻近建筑物、构筑物造成损毁的，由乙方负责进行维修，并承担相应维修费用及其它关联责任。

10、乙方必须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照施工图纸进行施工，做好各项质量检查记录。

并应承担现场冬雨季施工防护、治安保卫、安全及文明施工费用或因乙方违章作业引起的其他费用及责任后果。

11、工程竣工验收合格并移交甲方前，由乙方负责对现场已完工程的成品保护，如在工程移交甲方前发生成品设施的损坏由乙方负责更换或修理并承担相应费用。

12、乙方在现场施工所需的食宿设施设备及相关费用由乙方自行处理，费用已包含在合同总价内。

13、乙方施工及生活用水用电费用，由乙方按照甲方提供水电接驳口自行接入并安装计量表，水电费用由乙方承担并已包含在合同总价内。

14、在施工过程中乙方对于甲方要求整改的指令拒不执行者或者整改后,仍没有达到甲方要求者，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，并增加整改部分造价的20%作为管理费由甲方从合同价款中扣除。

15、乙方在施工过程中，不能满足甲方施工进度和质量要求的，甲方将视情节轻重有权处以金额不超过5000元/次的经济罚款，情节严重者甲方有权终止合同，同时乙方按合同价款的10％支付违约金，甲方有权保留进一步索赔的权利。