信托与租赁论文题目

论文题目：住房租赁市场论文题目

论文题目：住房租赁市场论文题目房地产行业飞速发展中,住房租赁市场发展已成为党和国家关注的重要方面,其和房地产估价密切相关。

我国要围绕住房租赁市场动态发展,准确把握其和房地产估价的关系,深化房地产估价各环节,加快住房租赁市场发展步伐。

下面是住房租赁市场论文题目110个，供大家参考阅读。

住房租赁市场论文题目一：[1]山西省房地产市场发展问题研究[2]把脉“十四五”规划探究住建领域新方向[3]住房租赁模式与住房租赁市场秩序治理[4]哈尔滨市完善“租购并举”住房制度的路径探析[5]厦门住房租赁市场发展现状探究[6]三方满意视角下租购同权实施路径研究[7]加强住房租赁法治建设[8]推动住房租赁市场健康发展[9]住房租金管制政策的国际经验及借鉴[10]全国政协召开网络议政远程协商会围绕“建立‘租购并举’制度，加快住房租赁市场健康发展”协商议政汪洋主持[11]我国新市民住房保障现存问题与解决思路:一个文献综述[12]住房领域如何发挥市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用[13]西部大城市专业化住房租赁企业发展思考[14]发展住房租赁市场完善清远住房供应新体系[15]住房租赁市场的痛点与发展措施[16]REITs租赁信托业市场发展的机遇与挑战[17]3年筹集200万套建行广东省分行持续探索发展住房租赁市场[18]租购同权政策对居民住房租赁意愿的影响——基于logit模型的分析[19]税收与住房租赁：基于完善租购并举制度的思考[20]住房租赁领域信用建设存在的问题及对策[21]REITs支持住房租赁市场的模式研究——以大连市为例[22]对被执行人的唯一住房问题应该如何把握[23]美国租房券政策及启示[24]关于“租购并举”现代住房制度的思考[25]“商改租”可行性、实施困境及对策建议[26]金融支持住房租赁市场发展[27]中国住房租赁市场发展困境与政策突破[28]当前住房租赁市场管理面临的问题与对策建议——以杭州市萧山区为例[29]新形势下建设银行房屋租赁平台业务发展路径研究[30]广州市住房租赁新政对房地产市场影响的实证研究[31]住房租赁经营模式分类方法研究[32]住房租赁市场的问题与对策建议——以杭州市萧山区为例[33]浅析商业银行住房租赁业务发展趋势[34]关于青年人租房选择的调查研究——以西安市为例[35]新挑战下住房租赁企业长远发展路径探析[36]北京东五环地区住房租赁市场及金融服务初探[37]房地产企业“租购并举”的实施背景和市场前景——以杭州市发展住房租赁市场为视角住房租赁市场论文题目二：[38]从部分城市年报析住房公积金制度发展[39]多元化措施全面助推住房租赁市场健康发展[40]租购并举背景下的租赁模式探析[41]疫情冲击下长租公寓发展的再审视[42]“租购并举”政策下我国住房租赁市场规范化问题分析[43]住房租赁机构对住房租赁市场租金价格影响的经济学分析[44]住房租赁体系:价值要素与“三元困境”[45]基于改进高维多目标优化算法的中国住房租赁市场政策工具组合[46]城中村住房租赁管理工作问题与改进建议——以深圳为例[47]租赁住房设计趋势探析[48]租购并举与住房租赁发展研究综述[49]“租购并举”实现途径研究[50]我国城市住房发展规划编制的现状、问题及政策建议[51]住房租赁寡头市场定价特征及租金异动预警机制构建研究——以福州市住房租赁市场为例[52]租赁住房“甲醛门”：信息不对称困境下的委托代理模型[53]三亚市住房租赁市场的现状与发展对策研究[54]新形势下三亚市住房租赁市场规范化发展研究[55]智慧抗“疫”不一刀切加快建设租赁服务平台[56]租购并举、房价变动与住房市场发展[57]长租公寓中国化发展动力、困境及对策探究[58]基于改进高维多目标优化算法的中国住房租赁市场政策工具组合[59]基于LightGBM的住房租金预测分析[60]坚持问题导向的新住房制度解读[61]中山市住房租购制度改革对流动人口购房的影响——基于动力机制理论分析[62]日本、德国住房租赁经验借鉴[63]新市民的住房问题及其解决路径[64]三亚市住房租赁市场的现状与发展对策研究[65]近十年我国住房租赁市场研究进展及发展趋势研究——基于CiteSpace的可视化分析[66]从住房租赁经营模式分类看我国代管模式的未来[67]青年住房问题研究——基于长三角城市群青年民生调查的分析[68]中国住房租赁市场制度变迁、路径依赖与低端锁定[69]租购并举、货币政策与房地产市场波动[70]住房和城乡建设部等6部门整顿规范住房租赁市场秩序[71]探究住房租赁市场环境下房地产估价的作用[72]嘉兴市住房租赁市场发展思考[73]六部委发文规范住房租赁市场[74]住房租赁市场租金管制政策的国际经验及借鉴住房租赁市场论文题目三：[75]新阶段下上海市国有企业租赁住房出租率提升调查研究[76]北京市住房和城乡建设委员会多措并举综合治理切实保障群众租房合法权益[77]促进我国住房租赁市场发展的金融问题浅析[78]“租购同权”在山西省的应用研究[79]住房租赁市场租金价格影响因素分析及趋势预测——以广州市为例[80]论长租公寓的经济定位[81]关于租售同权下租赁市场的融资研究[82]2019年消费盘点：新旧市场冷热分明下沉市场、直播带货、夜经济成为年度消费市场的热词[83]论住房租赁市场发展的“矛”与“盾”——对创新住房租赁金融模式的思考[84]以供给侧改革推动住房租赁市场健康发展[85]德国住房租户权益保护以及对我国的启示[86]昆明市长租公寓市场发展与对策研究[87]破解住房租赁市场发展困境[88]强化联动监管提高违法成本大力整治住房租赁中介机构乱象[89]发达国家住房租赁市场管理的成功经验及对我国的启示[90]多主体供应、多渠道保障的德国住房租赁市场[91]上海优化住房租赁市场环境[92]长租公寓现存问题分析及解决对策[93]东京住房租赁体系发展研究[94]长三角一体化背景下上海市住房租赁市场发展探究[95]租购同权政策下住房租赁市场发展对策探究——基于模糊层次分析法[96]商业银行支持住房市场供给侧改革问题浅析[97]发达经济体住房租赁市场经验及借鉴[98]编织住房保障网实现人民安居梦[99]“租售并举”下的租房市场国有资本应做好“稳定器”[100]欧洲发达国家稳定房屋租赁价格的做法及启示[101]上海长租公寓市场运营中的法律风险透视[102]辽宁省专项整治住房租赁市场秩序[103]城市青年住房现状、问题及对策研究——基于天津市青年群体的调查分析[104]不断增强住房保障能力加快解决群众住房困难[105]厦门市住房保障的做法与启示[106]深圳：新增商品住房中自持租赁住房供应比例不低于30% [107]对促进黄石市住房租赁市场发展的研究[108]上海国有房企如何参与住房租赁市场[109]重庆住房租赁市场发展分析[110]住房租赁市场发展的国际经验与启示以上就是住房租赁市场论文题目的全部内容。

信托与租赁相结合的典型案例再分析

信托与租赁相结合的典型案例再分析信托与租赁相结合的典型案例再分析1. 引言在现代经济中，信托和租赁是广泛应用于财务领域的重要工具。

信托可以为个人或企业提供财富保护和管理，而租赁则是一种用于租用资产的合同形式。

本文将深入探讨信托和租赁两者结合应用于典型案例的情况，分析其优势、特点以及可能面临的挑战，并提供个人的观点和理解。

2. 深度分析2.1 案例介绍我们选取了一家虚拟现实（VR）技术公司作为案例，该公司决定采用信托与租赁相结合的方式来满足其业务发展和资金需求。

该公司计划购买一批高端VR设备，但由于资金短缺和设备更新速度快的特点，传统的购买方式显得不太适合。

2.2 信托与租赁的优势通过信托与租赁相结合，该公司可以充分利用信托的优势来管理和保护其购买的设备。

信托可以为公司提供专业的管理和运营，规避设备被滥用或破坏的风险。

另外，信托的灵活性也允许公司根据实际需求随时增加或减少设备数量。

2.3 租赁的特点在这个案例中，租赁的主要特点是可以为公司提供更灵活的资金运作方式。

相较于一次性购买设备，租赁可以减轻公司的财务压力并提供更多现金流。

租赁合同还可以根据公司的需求进行多次延续或终止，并且由于设备更新迅速，租赁还能确保公司随时使用最新的设备技术。

2.4 案例中可能面临的挑战然而，信托与租赁相结合也面临一些挑战。

首先是合同管理的复杂性，需要确保信托和租赁合同之间的衔接和协调。

其次是信托机构和租赁公司之间的合作和沟通，这需要在不同领域的专业人员之间建立良好的合作关系。

如何评估设备的价值和资产回收方式也是一个需要考虑的关键问题。

3. 总结和回顾信托与租赁相结合可以为企业在资金需求和财务管理方面提供更多的灵活性和保护。

在我们的案例中，通过信托管理购买的设备，公司可以避免被滥用或破坏，并在需要时对设备数量进行灵活调整。

而租赁则可以解决公司的财务压力，确保公司随时使用最新的设备技术。

然而，信托与租赁相结合也存在一些挑战，例如合同管理的复杂性和合作关系的建立与维护等。

信托与租赁

装订处南开大学现代远程教育学院考试卷2020年度春季学期期末(2020.9）《信托与租赁》主讲教师：曹华学习中心：专业：姓名：学号：成绩：一、请同学们在下列（20）题目中任选一题，写成期末论文。

1.国际租赁市场最新的变化及发展趋势分析2.飞机租赁在我国发展的前景分析3.高端医疗设备租赁发展现状及问题分析4.我国发展房地产融资租赁的条件及对策分析5.融资租赁资产证券化在我国存在的问题及对策6.西方国家房地产信托凭证发展现状及对我国的借鉴7.我国信托业存在的主要问题分析8.社会信用体系建设与信托业发展的关系分析9.我国集合信托发展及前景分析10.我国信托业发展与金融业开放的关系分析11.我国信托业发展过程中面临的主要风险分析12.我国对于信托业发展房地产业务的规定及其意义13.天津信托租赁发展的基础及制约因素分析14.上海信托租赁发展的现状及前景分析15.国际融资租赁最新发展动态分析16.西方国家发展融资租赁对我国的借鉴意义17.融资租赁发展的案例分析（任选一个行业）18.融资租赁对于解决我国中小企业融资难问题的作用分析19.我国信托市场健康发展的基础分析20.西方国家信托业发展的经验借鉴二、论文写作要求论文题目应为授课教师指定题目，论文要层次清晰、论点清楚、论据准确；论文写作要理论联系实际，同学们应结合课堂讲授内容，广泛收集与论文有关资料，含有一定案例，参考一定文献资料。

三、论文写作格式要求：论文题目要求为宋体三号字，加粗居中；正文部分要求为宋体小四号字，标题加粗，行间距为1.5倍行距；论文字数要控制在2000－2500字；论文标题书写顺序依次为一、（一）、1. 。

新疆财经大学信托与租赁结课论文

新疆财经大学信托与租赁结课论文学生姓名：段俊学号： 2009400816系部：商务学院专业：金融年级： 09级任课教师：李景跃完成日期： 2012 6 月 14 日信托案例分析案例：张女士早年丧父夫，带着一儿一女生活儿子二十八、女儿二十六岁。

积攒四千万，两栋位置极佳住宅，还有其他股权投资。

可是儿子游手好闲，女儿喜好奢侈品。

张女士年老，想托付到达一下目的：1.张女士对固定资产有所管理2.管理四千万存款3.有人打理股权4.儿女衣食无忧但不可挥霍分析如下（以信托业务员策划的形式）：一、生前信托（一）信托当事人：张女士（二）受益人：张女士（三）资产的管理方案：1.固定资产：将张女士的固定资产以极佳地段住宅出租价格出租出去，这样张女士的房产在每月都会有固定收入。

通过出租住宅的获得收入上税后收益为张女士当月自由支配款项，这样张女士每月都有固定的收入。

2.银行存款：（1）将银行存款的15%继续存在银行存为定活两便存款，张女士由于特殊原因需要大量现金时可随时可提取。

（2）将银行存款的40%拿出做基金投资，由基金投资专家采用投资基金组合的方式，将其中60%用来投资优质偏股类基金、40%投资到负债类基金。

但今年基金走势比往年较差，但我们的专家会根据基金市场的情况进行投资。

而基金相对股票风险较小。

（3）将银行存款的10%由专家代理购买国库券。

这样资金有了保证，比存在银行的利息又高出很多。

（4）将银行存款的20%有股票专家进行专业投资，股票的风险虽大但是股票的收益也较大。

（5）将银行存款的5%进行由专家进行黄金市场的投资，我国的黄金市场虽然逐步走向完善，但我国政治环境稳定，经济增长较快，黄金市场一定在将来有更大发展。

（6）将存款的10%有专家进行房地产投资，我国近几年的房地产投资走势一项很好，虽然政府出台的政策对房地产价格有所影响但是我国经济发展增长较快房地产任然将是好的投资市场。

3.股权管理：有股票专业人士将走势不好收益不高甚至有亏损的股票在较好的时间卖出，同时为其打理走势较好收益较高的的股票。

信托与租赁论述题

一、试论一项财产被作为信托财产进行信托后所具有的特性具有以下三种特性1独立性。

a受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性。

当受托人破=产时，信托财产不属于其破产财产，受托人死亡，信托财产不属于其遗产。

b当受托人拥有多份信托财产时，这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分开经营，分别核算，保持相对的独立性。

因为委托人不同，信托目的不同，对信托财产的管理和运用方式也不同，所取得的信托效益必然不同。

c委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分财产与委托人的其他财产要保持相对独立性。

委托人在信托期间对信托财产不具备处置权，当委托人与受益人不是同一人时，未经受益人同意，不得变更受益人或者解除信托，信托也不因委托人死亡，丧失民事行为能力，解散，破产或者被撤销而终止。

2有限性与固有财产相比，信托财产具有一定的限制。

受托人对信托财产的管理和运用应遵循委托人确定的信托目的，不能随意变动，不能为自身利益去使用信托财产，如果受托人未经委托人或者受益人同意而擅自改变财产的运用，违背信托约定，或利用信托为自己谋利益，委托人或受益人有权要求受托人赔偿损失，承担法律责任。

3 物上代位性在信托期间，由于信托财产的管理和运用，信托财产的形式可以发生变化，价值量也会有所增减，所有这些变化都不影响其作为信托财产的性质，信托当事人对信托财产的权益也不会改变。

二、试论述信托各项职能的内容，特点和社会经济意义。

1 财产事务管理职能是受托人受委托人委托，为委托人处理各种财产事务的职能。

其具有广泛性，多样性和适应性的特点。

广泛性是指它的服务对象遍及整个社会。

多样性和适应性是指信托是“受人之托，为人管业，代人理财”，受托人是为委托人管理和处理各种财产事务，委托人身份不同，财产性质不同，信托目的不同，受托人采用的信托业务方式自然也会不同。

此职能是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义，它解决了人们在财产管理方面的难题，提高了经济效益，促进了社会经济的发展。

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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==信托法论文题目篇一：名牌大学信托法论文题目注意标注了红色、黄色的不写1、论信托的特征2、信托制度历史演进下的委托人的法律地位3、信托“三确定”之财产权向财产的演变4、论信托的功能5、论受益人的义务6、论信托的撤销权7、信托视角下的我国“两会”制度（参考文献：日本国宪法、卢梭的社会契约论等）8、动产信托的实用法律研究9、共同受托人与复数受托人10、论信托财产：以财产设立信托之考11、论确定目的信托对信托“三确定”的理论发展12、限定责任信托的立法意义及其对完善我国信托法之借鉴13、信托制度与公司制度14、日本受益人证券发行信托制度对我国信托法完善的借鉴15、论遗嘱信托的期限16、论禁止永久信托17、危旧公寓楼信托改造的法律思考18、论信托的有效成立19、论第三方支付的信托法适用20、受托人信息披露机制研究21、空间权信托与旧城改造22、信托制度于危旧住宅建筑物改造中的运用23、论信托中受托人忠实义务的对象24、论商事信托的概念25、信托制度在旧城改造中运用26、碳排放权的信托运用27、设备租赁信托28、生前遗嘱代用信托法律实务29、企业年金信托税制 30、城市建设与信托31、城市土地一级整理开发信托制度的运用32、信托受益权质权设定的效力（参考日本的文献信托研究文件夹中）33、受托人的责任与义务34、信托破产的法律问题研究（信托的终止情形、清算受托人制度的引进、信托清算的破产程序、清算受托人的义务、破产管理人、两种受益人，即收益受益人和权利归属受益人，当信托财产明显不足以偿还信托财产项下之债务时，该由谁承担起债务的偿还、信托财产的强制执行）35、旧城改造中不动产权利占有瑕疵承继的信托法研究36、农地流转中的信托功能考37、法定信托于我国信托立法上的意义38、信托与财产保全39、信托在私人银行中的应用 40、信托与公司治理41、信托在金融领域中的应用42、论信托与反腐败43、域外的宣言信托 44、投资信托与借贷关系（案例分析）45、信托准据法与信托财产准据法的适用关系46、日本受益人连续信托的遗产税课税制度研究47、信托法理与证券公司承受的顾客的资产“归属” 48、我国信托业转型期中的财产管理信托49、信托与信托法入门50、财产管理领域中的信托天堂篇二：信托法期中论文信托财产的独立性00829041李权恒《中华人民共和国信托法》第 16条：信托财产与属于受托人所有的财产相区别，不得归入受托人的固定财产或者成为固有财产的一部分；受托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产而终止，信托财产不属于其遗产或者清算财产。

房屋信托租赁法律关系探究

ｍｅｔｈｏｄｏｆｔｈｅａｎａｌｙｓｉｓｏｆｔｈｅｃｏｍｂｉｎｅｏｆａｃｔｕａｌｃｏｎｆｉｒｍａｔｉｏｎ
ｉｎｔｈｅｒｅａｌｉｔｙ．Ｆｉｎａｌｌｙ，ｔｈｅａｒｔｉｃｌｅｉｎｄｉｃａｔｅｔｈａｔｔｈｅｍａｙｂｅｈａｐｐｅｎＴｈｅｋｅｙｏｆｒｅｓｏｌｖｉｎｇｔｈｅ
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题。
综上所述，房屋信托租赁以其先进的经营方式在一定程度上改善了传统中介市场的现状。但其法律上是否可行，法律属性如何界定，权利责任如何承担等等问题在理论研究中都存在着空白。这样，现实中的市场需求就使对房屋信托租赁模式中法律关系的探讨和研究获得了广泛的空间。从“房屋置业中心＂在全国范围的迅速崛起到如今的步履维艰，房屋信托租赁只能说是一个现象而没有成为一种制度，其背后的原因值得各个领域的学者所思考。房屋信托租赁与传统的租赁中介相比，其经济性、效率性、公平性都要远远高于后者。因此，在界定“房屋置业中心”经营方式的法律性质实际上是对房屋使用权的信托，并对其运作方式进行改造后，厘清房屋租赁信托当事人之间的法律关系和权利义务形态，明确房屋信托租赁行为的法律责任，在宏观上能够消除房地产中介行业各种不公平的现象，进而推动房地产三级市场的发展，达Ｎ－、三级市场联动，同时亦能够防范房屋信托租赁运营所产生的风险，促进不动产的融资功能。另外，从使用权信托这个法律行为来看，应当属于信托法调整的对象，虽然我国早在２００１出台了《信托法》，但关于信托财产，该法还是偏重于实体财产的角度去界定，而且在信托财产的移转方面也存在一定缺陷。因此，针对权利信托的相关理论和实践中可能会出现的问题仍然需要更深层次的思考。本文在论证的过程中，综合运用了比较的方法和实证分析的方法。比较法可以分为横向和纵向的比较，即在不同法域之问或不同历史时期之间展开的比较，本文主要运用了前者。首先，在界定“房屋置业中心”运营所产生法律行为的性质时，主要通过将其与委托、行纪、居问和租赁合同进行概念特征和性质上的类比分析，得出该行为是一种非典型合同的结论。其次，通过对域外房屋租赁中介组织（经纪人）法律制度和信托法律制度的考察对我国信托租赁制度的构建具有重要的借鉴意义。并且，房屋信托租赁作为房地产交易市场的一种衍生品出现在人们的现实生活中，其中房屋使用权的信托涉及广

信托与租赁论文

中国融资租赁业一、定义：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。

由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

二、中国融资租赁业现状：2013年，全国融资租赁继续呈现稳定较快发展的态势，同时也呈现出一些新的特点和问题。

1.企业发展。

1月13日，商务部和国家税务总局联合下文，再批准19家内资租赁企业开展融资租赁业试点，使内资租赁企业达到99家，比上年底新增19家;外资租赁企业继续快速增加，截至5月底，总数约达到540家，比上年底新增约80家;5月28日，华夏金融租赁正式开业，使金融租赁企业增加到21家。

依此统计，截至5月底，全国融资租赁企业总数约为660家，比上年底的560家约增加100家。

预计年底企业总数将超过800家。

2.业务增长。

到5月底，全国融资租赁合同余额约18000亿元人民币，比年初15500亿元增加约2500亿元，增长幅度为16%。

其中，金融租赁合同余额约7000亿元;内资租赁合同余额约6400亿元;外商租赁合同余额约4600亿元。

预计到年底，全国融资租赁合同余额将超过20000亿人民币。

3.行业实力。

2月20日，兴业金融租赁完成了15亿元的增资计划，使注册资金达到50亿人民币。

期间，东联租赁、平安国际租赁等一些外资和内资租赁企业也在不同程度地增资，加上新组建的内外资租赁企业，行业注册资金约达到2100亿人民币，比上年底的1850亿增加250亿。

信托与租赁论文

南京财经大学选修课课程论文考试2010 ——2011 第二学期论文题目：论我国目前的信托机构机制的发展及建议课程名称：信托与租赁任课教师：***学生姓名：***班级：金融087学号：**********内容提要：中国的信托业是随着1979年我国改革开放以后经济的发展而建立、发展起来的，其发端是1979年10月中国国际信托投资公司的成立。

中国信托业恢复的背景是，计划经济下大一统的金融体制已经不能适应经济体制市场化改革的要求，国家银行及其分支机构、各地政府、各部委和国有企业等各方利益主体在改革过程中有新的投融资需求迫切需要满足。

也就是说，中国的信托业从一开始就是作为一块金融体制改革的实验田，政府想从信托业着手，探索出一条适应市场经济的金融体制的新路。

关键词：信托机构机制；信贷；机制改革；信托问题的发现与解决正文：信托机构是现代信托受托人的主要形式。

在分业经营的金融管理体制下，信托公司有着严格的准入条件及行业管理规范。

即便是混业经营，对于承揽信托业务的信托机构管理也是独具特色。

正如前面所言，我国的信托业建立发展与改革开放初期，相对于西方国家建立的比较迟，但发展快速。

根据现代组织设计理论，一个公司组织机构的设置和管理变化取决于其外部环境、技术特点和组织结构这三个主要因素。

其中：环境因素包括环境的不稳定性、竞争程度、政府管制的宽严、公司所提供产品和服务的市场、供给的保障等；技术因素包括公司获取资源、生成产品并运送至市场的手段、大规模生产的技术水平、高度自动化和产品本身的技术含量等；组织结构包括权利的集中和分散程度、控制措施、自治程度、官僚程度、整个雇员队伍的受教育水平和管理理念等。

一、信托市场是金融市场的重要组成部分从经济学的基本原理来看，市场机制是内生于市场的一种机制，是指组成市场机制的各个要素，在市场交换活动中形成的相互联系、相互制约的关系。

市场结构随着社会分工的深化而细化，新的市场不断被开拓，非物质性商品交换的比重上升，市场主体的各种需要更容易在市场中得到满足。

信托与租赁期末论文

“泛资产管理”对信托业发展的影响摘要：去年下半年以来，证监会、保监会发布一系列资产管理“新政”，允许证券公司、基金管理公司、保险资产管理公司等资产管理机构可以更多地以信托公司经营信托业务的方式，开展与信托公司同质化的资产管理业务，意味“泛资产管理”时代已经到来。

这对信托业来说既有挑战又有机遇，并且信托业现在也存在一些问题，我们需要采取措施来保持信托业的健康发展。

关键词：“泛资产管理”信托“新政”挑战机遇对策一、引言2012年下半年开始，证监会、保监会发布一系列资产管理“新政”，允许证券公司、基金管理公司、保险资产管理公司等资产管理机构可以更多地以信托公司经营信托业务的方式，开展与信托公司同质化的资产管理业务，意味“泛资产管理”时代已经到来。

“泛资产管理”对信托业来说不仅是挑战也是机遇，我们需要采取怎样的措施，才能抓住机遇迎接挑战，进而促进信托业健康发展呢？本文首先讲述了“泛资产管理”的内涵，其次讲述了“泛资产管理”对信托业的挑战及机遇，最终提出了信托业应对“泛资产管理”的对策并做出了总结。

二、“泛资产管理”2012年，尤其是第三季度以来，证监会、保监会针对资产管理市场密集地出台了一系列“新政”，主题词就是“放松管制”，旨在给其他金融同业资产管理业务进行“松绑”，预示着“泛资产管理时代”已经到来。

所谓“泛资产管理”，意指其他资产管理机构可以更多地以信托公司经营信托业务的方式，开展与信托公司同质化的资产管理业务。

（一）基金管理公司的资产管理业务基金管理公司的传统业务是公募证券投资基金的发起和管理。

2007年11月，证监会颁布了《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》并于2010年进行了修订，开始允许基金管理公司从事“一对一”和“一对多”的专户理财，但其投资范围仍然限定在货币市场和资本市场上标准化金融工具的投资。

2012年9月26日，证监会再次修订并发布了新的《基金管理公司特定客户资产管理业务办法》，10月31日，又配套发布了《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》。

信托与租赁课程论文—房地产信托的研究分析

湖南大学金融与统计学院信托与租赁期末课程论文论文题目：中美房地产信托的发展及对比分析学生姓名：刘昱南学生班级：金融工程1401班学生学号：201418060126学生编号：28信托与租赁期末课程论文目录摘要 (3)关键词 (3)Abstract (3)Key word (3)一、房地产信托的概述 (4)1.1信托的定义 (4)1.2房地产信托的概念界定 (4)1.3房地产信托的运作模式 (5)1.4房地产信托的社会经济效用 (6)1.5房地产信托的特点 (6)1.6房地产信托的分类 (7)二、中国房地产信托的发展 (9)2.11979年至2001年——信托业的功能错位与回归 (9)2.22002年至2007年——房地产信托的起步发展 (9)2.32008年至今——房地产信托的快速发展 (11)三、美国房地产信托的发展 (13)3.11960年至1967年——起步阶段 (13)3.21968年至1990年——发展阶段 (13)3.31991年至今——成熟阶段 (14)四、中美房地产信托的对比分析 (14)4.1中美房地产信托产品方面的对比分析 (14)4.2中美房地产信托法律层面的对比分析 (15)五、中国房地产信托发展面临的困难及对美国房地产信托发展的借鉴 (16)5.1中国发展房地产信托发展面临的困难 (16)5.2美国房地产信托投资基金对中国房地产信托业发展的启示与借鉴 (18)摘要自2016年9月底以来，地方政府和高层接连推出一系列紧缩房市政策措施，上交所、深交所相继发文审慎确定募集资金规模，房企的债券融资难度明显加大。

此外，在房企发债收紧的同时，房企通过信贷融资渠道也同步收窄。

进入四季度以来，房地产信托融资规模在9月达到高峰以后，迅速掉头直下。

面对这一系列房地产政策及市场的波动，房地产信托行业也随之跌宕起伏。

这一系列波动的背后，也暴露了我国房地产信托行业的种种问题。

本文由介绍中美两国房地产信托的发展历程着手，通过对比分析，阐述中国房地产信托行业发展的问题，并借鉴美国的发展经验提出可行建议。

信托与租赁

我国银信合作发展模式分析摘要：信托与银行、证券、保险并称为现代金融业的四大支柱，在我国目前金融分业监管模式下，信托公司是唯一可以横跨货币市场、资本市场和产业市场投资的金融机构，具有独特的制度优势。

同时，对于竞争日趋激烈、“金融脱媒”现象不断出现的银行业，在创新发展过程中逐渐认识到可以借助信托公司这一制度优势，开展与信托公司的合作。

对近年来我国出现的一些银信合作业务模式进行研究，着重分析了信贷资产证券化信托，人民币理财挂钩信托等银信合作模式，并对其实际发展状况和存在的问题进行了初步探讨。

关键词：银信合作模式一、银信合作业务的含义银信合作中的银即指“银行”，信即指“信托公司”。

作为信托业务的一种特殊形式。

银信合作业务可以分为两类，第一类是银信理财合作，银行将理财计划项下的资金交付信托，由信托公司担任受托人并按照信托文件的约定进行管理、运用和处置的行为。

第二类指包括信贷资产的证券化在内的银信其他的合作业务。

目前我国银信合作业务的主要形式为第一类，它不仅克服了信托产品单独募集资金门槛高、规模小的缺点，也解决了银行理财资金运用的难。

二、我国银信合作发展模式分析（一）协议代理模式指商业银行利用自身网点、技术和信息等方面的资源优势为信托公司提供产品销售服务。

协议代理模式的特色在于银行可以利用信托产品增加同业存款来源；而信托公司可以利用银行的品牌、声誉和渠道优势等方面的长处弥补自身的缺陷，从而达到优势互补。

主要开展的是挂钩类业务包括贷款类、申购新股类、限售股。

贷款类信托是指商业银行委托信托公司设立单一资金信托，银行将通过发行人民币理财产品募集到的资金委托给信托公司，资金的投向是相应的借款人。

申购新股类信托交易模式是指银行与信托公司签订单一资金信托合同，委托信托公司将理财产品募集的资金投向资本市场，主要是参与新股ＩＰＯ网上、网下申购。

限售股收益权投资类与以上两种模式一致，只是信托资金运用对象成为深圳、上海证券市场上市公司的定向增发与战略配售。

试论租赁与信托合作

００８—８８８１（２００７）０１—００２１—０２
万方数据
式：（一）委托租赁形式
务。（二）贷款方式目前山西金融租赁公司从银行贷款利率是４．５１３５％（一年期基准贷款利率５．３１％下浮１５％），而通过与信托合作发行信托产品集合资金所获得的资金的成本为４．５％，这样与信托合作发行信托产品集合资金与从银行贷款相比成本优势不明显：若山西金融租赁公司从银行贷款利率是４．７７９％（一年期基准贷款利率５．３１％下浮１０％），而通过与信托合作发（二）贷款形式行信托产品集合资金所获得的资金的成本为４．５％，这样与信托合作发行信托产品集合资金比从银行贷款具有一
向电力的信托产品时间至少为三年。３、在确定信托产品预期收益率时要结合当前市场上同类产品的收益率考虑，参考与我省经济发展水平相差不多的省份（如陕西）已发行的电力信托产品，预期收益率大致定在３．５％左右为宜。４、《信托投资公司管理办法》规定，信托资金总余额不得超过信托投资公司注册资本金的１０倍。因此，必须考虑信托投资公司现有的信托资金总余额及信托资金的注
试论租赁与信托合作
张新新
（山西金融租赁有限公司。山西太原０３０００２）
４、基础设施领域成为信托业的投资重点２００３年，基础设施领域是信托业的投资重点，投资总规模为８１．３７亿元，用于电力的规模为１３．９８亿元。有关人士分析认为，２００４年、２００５年及最近几年，低风险的产
摘要：介绍了租赁与信托合作的动因、基础及具体方式，并说明了合作中要注意的几个问题。关键词：租赁；信托：合作中图分类号：Ｆ８３０．３９
本文链接：/Periodical_sxmtglgbxyxb200701011.aspx
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《信托与租赁》-我国集合信托发展及前景分析 (3)

南开大学现代远程教育学院考试卷2020年度春季学期期末(2020.3) 《信托与租赁》主讲教师：曹华一、请同学们在下列（20）题目中任选一题，写成期末论文。

1.国际租赁市场最新的变化及发展趋势分析2.飞机租赁在我国发展的前景分析3.高端医疗设备租赁发展现状及问题分析4.我国发展房地产融资租赁的条件及对策分析5.融资租赁资产证券化在我国存在的问题及对策6.西方国家房地产信托凭证发展现状及对我国的借鉴7.我国信托业存在的主要问题分析8.社会信用体系建设与信托业发展的关系分析9.我国集合信托发展及前景分析10.我国信托业发展与金融业开放的关系分析11.我国信托业发展过程中面临的主要风险分析12.我国对于信托业发展房地产业务的规定及其意义13.天津信托租赁发展的基础及制约因素分析14.上海信托租赁发展的现状及前景分析15.国际融资租赁最新发展动态分析16.西方国家发展融资租赁对我国的借鉴意义17.融资租赁发展的案例分析（任选一个行业）18.融资租赁对于解决我国中小企业融资难问题的作用分析19.我国信托市场健康发展的基础分析20.西方国家信托业发展的经验借鉴二、论文写作要求论文题目应为授课教师指定题目，论文要层次清晰、论点清楚、论据准确；论文写作要理论联系实际，同学们应结合课堂讲授内容，广泛收集与论文有关资料，含有一定案例，参考一定文献资料。

三、论文写作格式要求：论文题目要求为宋体三号字，加粗居中；正文部分要求为宋体小四号字，标题加粗，行间距为1.5倍行距；论文字数要控制在2000－2500字；论文标题书写顺序依次为一、（一）、1. 。

四、论文提交注意事项：1、论文一律以此文件为封面，写明学习中心、专业、姓名、学号等信息。

论文保存为word文件，以“课程名+学号+姓名”命名。

2、论文一律采用线上提交方式，在学院规定时间内上传到教学教务平台，逾期平台关闭，将不接受补交。

3、不接受纸质论文。

4、如有抄袭雷同现象，将按学院规定严肃处理。

信托与租赁论文题目

1.中美房地产投资信托的比较及借鉴 2.中美公益信托制度的比较研究 3.论我国个人信托业务的发展 4.论信托投资公司盈利模式探析 5.我国中小企业融资租赁发展的探讨 6.我国中小企业发展融资租赁的对策建议 7.论融资租赁中承租方的风险管理Βιβλιοθήκη
1.我国金融租赁风险分散化的策略研究 2.对我国汽车租赁的探讨 3.美国房地产投资信托发展对我国的启示 4.我国房地产投资信托模式的探讨 5.我国房地产投资信托的风险分析及防范措施研究 6.我国房地产投资信托发展途径选择 7.我国房地产投资信托基金的动作选择

1.投资基金监管法律制度研究 2.投资基金的风险管理 3.我国投资基金市场体系的构建与完善 4.房地产抵押贷款投资基金 5.私募股权投资基金的积极作用与风险 6.对中外投资基金管理费的分析

1.养老信托业务的国际比较研究 2.美国金融信托业发展及其对我国的启示 3.我国发展杠杆租赁业的障碍及治理对策 4.杠杆租赁融资模式在我国的应用研究 5.论我国汽车租赁风险控制模式的构建 6.论设备租赁风险控制的管理 7.我国企业闲置房地产租赁风险控制

信托租赁面试题目(3篇)

第1篇一、基本概念题1. 请简述信托租赁的概念及其在我国的发展历程。

解析：信托租赁是一种以信托制度为基础，通过租赁方式实现资产转移、融资和投资等目的的经济活动。

在我国，信托租赁业务始于20世纪90年代，经历了萌芽、发展、规范和扩张等阶段。

2. 信托租赁与传统租赁的主要区别是什么？解析：信托租赁与传统租赁的主要区别在于：（1）主体不同：信托租赁的主体包括信托公司、融资租赁公司、租赁公司和客户等；传统租赁的主体主要是租赁公司和客户。

（2）目的不同：信托租赁的目的包括融资、投资、资产管理等；传统租赁的目的主要是满足客户对设备、房产等资产的短期使用需求。

（3）法律关系不同：信托租赁的法律关系较为复杂，涉及信托法、租赁法、合同法等多个法律部门；传统租赁的法律关系相对简单。

3. 信托租赁业务的主要运作模式有哪些？解析：信托租赁业务的主要运作模式包括：（1）融资租赁模式：租赁公司将自有资金或通过融资渠道筹集的资金购买设备或房产，租赁给客户使用，客户分期支付租金。

（2）资产证券化模式：租赁公司将租赁资产打包成证券，通过证券市场发行，筹集资金。

（3）债权投资模式：租赁公司通过购买客户的应收账款，为客户提供融资。

二、业务流程题1. 信托租赁业务的流程主要包括哪些环节？解析：信托租赁业务的流程主要包括以下环节：（1）需求分析：了解客户需求，确定租赁标的物、租金、租赁期限等。

（2）方案设计：根据客户需求，设计信托租赁方案，包括租赁标的物、租金、租赁期限、担保措施等。

（3）尽职调查：对客户进行信用评估、财务状况调查等，确保租赁业务的风险可控。

（4）合同签订：与客户签订信托租赁合同，明确双方的权利和义务。

（5）租赁物交付：将租赁物交付给客户使用。

（6）租金收取：按约定收取租金。

（7）租赁物回收：租赁期满或客户违约时，回收租赁物。

2. 在信托租赁业务中，如何进行尽职调查？解析：在信托租赁业务中，尽职调查主要包括以下内容：（1）客户信用评估：调查客户的信用记录、财务状况、经营状况等，评估其还款能力。