某超高层综合楼建筑设计心得

计 方法 ， 从 交通 组织、 空 间环境 、 服务设施方面讨论 了建筑环境设 计要点 ， 总结了建 筑技术要点 ， 有利于 其他 类似 工程 的实际应用。
关键词 ： 塔楼 ， 裙房 ， 环境设计 ， 建筑设计 中图分 类号 ： Ｔ Ｕ ９ ７ ２ 文献标识码 ： Ａ
１ 项 目概 况
某 超 高 层 综 合 楼 建 筑 设 计 心 得
张
摘
震 吕静 怡
４ ７ １ ０ ０ ３）
（ 中机十院国际工程有限公司 ， 河南 洛阳
要： 结合 实际工程案例 ， 介绍 了超高 层建筑 的设计思路 ， 从塔 楼和裙 房的功 能分 布 、 位 置设计 、 电梯 布置等 方面探 讨 了建筑 设
３ 建 筑设 计
道， 与洛阳新 区 Ｃ Ｂ Ｄ核心区相连 ， 南侧及西侧与本项 目的多高层住 宅及别 墅区毗邻 ， 基地 占地面积约 １ ． ２ ８ ７万 （ 约合 １ ９ ． ３ Ｏ亩 ） ， 基
地地块呈矩形 。
主体塔楼 中的办公 空 间均 围绕着 核心 筒一交通 服务 部 分布 置， 塔楼共有 １ ０部客用电梯 （ １ ３ ５ ０ ｋ ｇ ， 其 中董事长及员工办公用梯 为１ ０ ５ ０ ｋ ｇ ） 及 ２部消 防电梯兼货梯 （ １ ３ ５ ０ ｋ ｇ ） ， 均下 至地下 ２层 。 裙 房 中的酒店客 房部分 亦 围绕着 核心 筒一交通 服务 部分 布 置， 其 中酒店 的核心筒部分还有 一个通 高的共享 中庭。裙房共 有
店客房或办公 室 ， 平 面利 用率高 。塔 楼东 侧布 置 了 ６层 裙 房 ， 为
会议 中心及配套服务用房 ， 设 计时充分 考虑 与环境 的结合 ， 某超 高层 建筑 位于洛阳市开元大道 与王城 大道交叉 口， 基地 酒店 、 建筑具鲜 明且整体 的城 市形象 。 北临开元大道 ， 与洛阳市新区体育 中心公园隔路相 望， 东邻王城大
下面积 １ ８ ６ ３ ２ ｍ 。 。
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主楼外立 面为简洁的现代风格 ， 采 用颇具竖 向线 条感 的幕 墙 系统及构架 ， 南北 向为光 洁 的石 材与 玻璃 相结合 ， 东 西 向为金 属
２ 设 计 思路
板与玻璃相结合 ， 形 成有力 的视 觉 冲击 ， 裙 房与 塔楼 的风 格相互 由于本 项 目所处地 理位置 优越 ， 区位价 值显 著 ； 周边 环 境优 呼 应 。 美， 景观优势突 出； 交通出行便捷 ， 商业办公俱 佳 ； 设施 分布众 多 ， 在建筑材料 上玻璃幕墙 采用高通透 中空 Ｌ ｏ ｗ ． Ｅ玻 璃 ， 既遮挡 服务 配套齐全 ； 所 以要充 分发 挥本 地块 的区位 优势 ， 突出项 目形 太 阳辐射 ， 又满足视 觉要求 及外 观通 透效果 ， 达 到节 能和 提升 室 象 的塑 造 ， 打造标志性 建筑 ； 在设计 中 引人 “ 奥克伍 德 ” 公寓 式酒 内环境 品质 的整体性作 用。铝材的运用 ， 作为可 循环利用 的环保 店 的创新业 态和产品理念 ， 与高级写字楼 的品质定位 和设施 标准 材料 ， 具 有匀质的表皮效果 ， 易于构造精美 的细部 节点 ， 金 属 的质 相结合 ， 创造具有高品质 、 高性 能 、 高 效率 、 高舒适 度 的特 点 ， 独具 感 最适于用竖 向线条勾勒建筑主体 ， 强化挺拔的体量感觉 。 风格 、 引领洛 阳高标准 的超高层综合体 。 ４ 环境 设 计 由于基地较 小 ， 受 限制 的条件 较多 ； 如何 保 证本 项 目满足 规 本项 目与周 边 环境 和城 市 道路 相协 调 ， 满 足 建筑 间距 与退 范要求 ， 同时又能保 持一定 的建 设规 模 ， 主体 建筑 房间获 得 良好 让、 消防与疏 散 等规 定要 求 ， 保 证 良好 的 日照 朝 向和 观景 视 角 。 采光 、 通 风和景观 ， 建筑 平面规 整 、 结构 合理 ， 创 造 和谐优 美 的城 与住宅区相隔离 ， 独立 封 闭管理 ， 尽力 减少 与住宅 的相 互干 扰与 市建筑景观 ， 是本项 目设计 的难点 。 影响 ， 利 于物业的管理与经营 。 通过塔楼及 裙房两个建筑体量 的并 置 ， 营造 出宜 人 的人 口空 交通组织 ： 遵循“ 人车分 流、 办公与酒店分行 、 方便顺 畅” 的要 问——城市街道 ， 通透 的材料使得南北 两侧 的空 间得 以联 系。建 求， 解决好基地 内外交 通联 系和 出入 问题 。地 上对外 布置 主 、 辅 筑 内部丰富 的空 间变化 ， 提 供 了不 同的景观 休 闲场所 ， 创 造 了更 出入 口各 １ 个， 分 别与 开元大 道和 王城大 道连 接 ； 并 设地 下 车库 多交流 的机会 ， 使 用户得到 良好 的空 间体验 。 入 口２个 （ 其中 １ 个 与香 泊湾 一组 团车库 共用 ） 。基地 内环 绕建
２部客用 电梯 （ １ ３ ５ ０ ｋ ｇ ） 和 １部消防电梯兼货梯 （ １ ３ ５ ０ ｋ ｇ ） 。
本项 目由主楼及裙房两部分 组成 ， 是 一座集 地下 车库 、 商业 、 酒店、 办公 于一体 的超 高层 综合楼 ， 裙房 ６层 ， 主楼 ３ ０层 ， 建筑 高 度１ ３ ６ ． ０ ５ ｍ， 总建筑 面积 ８ ７ ２ ６ ８ ｍ ， 其 中地 上面积 ６ ８ ６ ３ ６ ｍ ， 地
第３ ９卷 第 １ １期 ２ ０ １ ３ 年 ４ 月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸ Ｉ ＡＲ ＣＨＩ Ｔ Ｅ Ｃ Ｔ ＵＲＥ
Ｖｏ １ ． ３９ Ｎｏ． １１
Ａｐ ｒ ． ２ ０ １ ３
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文章编号 ： １ ０ ０ ９ — ６ ８ ２ ５ （ ２ ０ １ ３ ） １ １ － ０ ０ ０ ９ — ０ ２