合肥物联网项目计划书

合肥物联网项目
计划书
规划设计 / 投资分析
摘要说明—
“十二五”期间，中国政府不断加强对物联网发展的顶层设计，国务院和各部委相继出台政策文件，对于提振产业信心、推动产业发展成效显著。

在顶层设计方面，国务院于2013年2月发布《关于推进物联网有序健康发展的指导意见》，从全局性角度出发对物联网发展进行系统考虑，明确了发展目标和下一阶段发展思路。

在组织机制方面，全国建立物联网发展部级联席会议制度，加强各部门之间的统筹协调。

物联网是新一代信息技术的高度集成和综合运用，对新一轮产业变革和经济社会绿色、智能、可持续发展具有重要意义。

“十二五”时期，我国物联网发展取得了显著成效，与发达国家保持同步，成为全球物联网发展最为活跃的地区之一。

“十三五”时期，我国经济发展进入新常态，创新是引领发展的第一动力，促进物联网、大数据等新技术、新业态广泛应用，培育壮大新动能成为国家战略。

当前，物联网正进入跨界融合、集成创新和规模化发展的新阶段，迎来重大的发展机遇。

到2015年底，全球移动通信用户达到75亿，超过人口总数，渗透率超过100%，人与人的通信增长已显瓶颈，未来五年主要增长点将在于万物互联带来的物联网增长。

目前全球物联网的平均渗透率只有3%左右。

相比之下，北欧的渗透率较高，达到20%左右，其他欧美大部分发达国家的渗透率低于10%，中国作为经济体量最大的发展中国家，物联网的渗透率不足
5%。

未来10年，全球物联网产值将达到8万亿美元。

此外，物联网将朝着
多元化方向发展，硬件未来将不再是获利的主要来源。

到2020年，来自应
用和服务的产值将占物联网总产值的70%，远超半导体、通讯技术和云端平台的产值。

该物联网设备项目计划总投资5779.30万元，其中：固定资产投资4243.14万元，占项目总投资的73.42%；流动资金1536.16万元，占项目
总投资的26.58%。

达产年营业收入12620.00万元，总成本费用9481.22万元，税金及附
加113.74万元，利润总额3138.78万元，利税总额3685.46万元，税后净
利润2354.09万元，达产年纳税总额1331.38万元；达产年投资利润率
54.31%，投资利税率63.77%，投资回报率40.73%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位265个。

努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、
交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生
产管理和工程分区建设。

基本信息、投资背景和必要性分析、市场研究分析、项目建设规模、
选址分析、工程设计方案、工艺先进性、环境保护和绿色生产、安全管理、项目风险评价分析、项目节能评估、实施进度、投资估算与资金筹措、经
营效益分析、总结及建议等。

第一章投资背景和必要性分析
一、物联网设备项目背景分析
整体来看，全球物联网相关技术、标准、应用、服务还处于起步阶段，物联网核心技术持续发展，标准体系加快构建，产业体系处于建立和完善
过程中。

未来几年，全球物联网市场规模将出现快速增长。

据预计，未来
十年，全球物联网将实现大规模普及，年均复合增速将保持在20％左右，
到2023年全球物联网市场规模有望达到2.8万亿美元左右。

<p>为此，发
达国家纷纷出台政策进行战略布局，抢抓新一轮信息产业的发展先机。

美
国以物联网应用为核心的“智慧地球”计划、欧盟的十四点行动计划、日
本的“U－Japan计划”、韩国的“IT839战略”和“u－Korea”战略、新
加坡的“下一代I－Hub”计划、台湾的U－Taiwan计划等都将物联网作为
当前发展的重要战略目标。

2017年全球物联网设备数量达到84亿，比
2016年的64亿增长31％，2020年物联网设备数量将达到204亿。

<p>2018年，制造业将成为最积极投资物联网解决方案的产业，预计支出金额将达
到1890亿美元，全总体比重为24.47%；运输业和车联网、智能建筑等跨产业物联网的支出金额将分别达到850亿美元和920亿美元。

2018年消费者
物联网支出金额将达620亿美元、位居第五大产业类别，主要应用包括智
能家庭、家庭自动化、保全以及智能家电。

<p>近年来在中国制造2025、互联网+双创等带动下，中国物联网产业发展取得长足进步。

企业、高校、科
研院所共同努力下，中国形成了芯片、元器件、设备、软件、电器运营、物联网服务等较为完善的物联网产业链，基于移动通信网络部署到机器。

涌现出一批较强实力物联网领军企业，初步建成一批共性技术研发、检验检测、投融资、标识解析、成果转化、人才培训、信息服务等公共服务平台。

<p>中国在物联网领域已经建成一批重点实验室，汇聚整合多行业、多领域的创新资源，基本覆盖了物联网技术创新各环节，物联网专利申请数量逐年增加，2016年达到7872件。

<p>窄带物联网引领世界发展，在国际话语中的主导权不断提高，这当中无锡国家传感网创新示范区很好的发挥了先行先试引领示范作用。

目前，中国三家基础电信企业都已启动NB-
IoT(窄带物联网)网络建设，将逐步实现全国范围广泛覆盖，2017年全网基站规模超过40万站，一批省市已经开始了商用网络。

江西鹰潭、福建福州等很多地方政府都支持NB-IoT发展，正在推进数十万台基于NB-IoT的智能水表部署；西藏正在尝试将NB-IoT网络引入到牦牛市场。

<p>通过试点示范物联网在交通、物流、环保、医疗保健、安防电力开始规模应用，在便利百姓生活同时也促进了传统产业的转型升级，三一重工建成了工业物联网平台，加快物联网技术，有效降低企业生产成本，提高了整体运营效率。

<p>中国形成了环渤海、长三角、珠三角等四大区域发展格局、无锡、杭州、重庆运用配套政策，以成为推动物联网发展重要基地，培育重点企业带动作用显著，以无锡示范区为例，截至2016年拥有互联网企业近1300
家，从业人员超过15万人，构建了比较完整的物联网产业链，物联网产业
营业收入超过2000亿元。

二、物联网设备项目建设必要性分析
物联网是新一代信息技术的高度集成和综合运用，对新一轮产业变革
和经济社会绿色、智能、可持续发展具有重要意义。

“十二五”时期，我
国物联网发展取得了显著成效，与发达国家保持同步，成为全球物联网发
展最为活跃的地区之一。

“十三五”时期，我国经济发展进入新常态，创
新是引领发展的第一动力，促进物联网、大数据等新技术、新业态广泛应用，培育壮大新动能成为国家战略。

当前，物联网正进入跨界融合、集成
创新和规模化发展的新阶段，迎来重大的发展机遇。

<p>“十二五”期间我
国在物联网关键技术研发、应用示范推广、产业协调发展和政策环境建设
等方面取得了显著成效。

<p>政策环境不断完善。

加强顶层设计，发布《国
务院关于推进物联网有序健康发展的指导意见》，成立物联网发展部际联
席会议和专家咨询委员会，统筹协调和指导物联网产业发展。

相关部门制
定和实施10个物联网发展专项行动计划，加强技术研发、标准研制和应用
示范等工作，积极组织实施重大应用示范工程，推进示范区和产业基地建设。

中央财政连续四年安排物联网发展专项资金，物联网被纳入高新技术
企业认定和支持范围。

各地区加大政策支持力度，设立专项资金，多层次、全方位推进地方物联网发展。

<p>产业体系初步建成。

已形成包括芯片、元
器件、设备、软件、系统集成、运营、应用服务在内的较为完整的物联网
产业链。

2015年物联网产业规模达到7500亿元，“十二五”年复合增长率为25%。

公众网络机器到机器（M2M）连接数突破1亿，占全球总量31%，
成为全球最大市场。

物联网产业已形成环渤海、长三角、泛珠三角以及中
西部地区四大区域聚集发展的格局，无锡、重庆、杭州、福州等新型工业
化产业示范基地建设初见成效。

涌现出一大批具备较强实力的物联网领军
企业，互联网龙头企业成为物联网发展的重要新兴力量。

物联网产业公共
服务体系日渐完善，初步建成一批共性技术研发、检验检测、投融资、标
识解析、成果转化、人才培训、信息服务等公共服务平台。

<p>创新成果不
断涌现。

在芯片、传感器、智能终端、中间件、架构、标准制定等领域取
得一大批研究成果。

光纤传感器、红外传感器技术达到国际先进水平，超
高频智能卡、微波无源无线射频识别（RFID）、北斗芯片技术水平大幅提升，微机电系统（MEMS）传感器实现批量生产，物联网中间件平台、多功
能便捷式智能终端研发取得突破。

一批实验室、工程中心和大学科技园等
创新载体已经建成并发挥良好的支撑作用。

物联网标准体系加快建立，已
完成200多项物联网基础共性和重点应用国家标准立项。

我国主导完成多
项物联网国际标准，国际标准制定话语权明显提升。

<p>应用示范持续深化。

在工业、农业、能源、物流等行业的提质增效、转型升级中作用明显，物
联网与移动互联网融合推动家居、健康、养老、娱乐等民生应用创新空前
活跃，在公共安全、城市交通、设施管理、管网监测等智慧城市领域的应
用显著提升了城市管理智能化水平。

物联网应用规模与水平不断提升，在
智能交通、车联网、物流追溯、安全生产、医疗健康、能源管理等领域已形成一批成熟的运营服务平台和商业模式，高速公路电子不停车收费系统（ETC）实现全国联网，部分物联网应用达到了千万级用户规模。

<p>我国物联网产业已拥有一定规模，设备制造、网络和应用服务具备较高水平，技术研发和标准制定取得突破，物联网与行业融合发展成效显著。

但仍要看到我国物联网产业发展面临的瓶颈和深层次问题依然突出。

一是产业生态竞争力不强，芯片、传感器、操作系统等核心基础能力依然薄弱，高端产品研发能力不强，原始创新能力与发达国家差距较大；二是产业链协同性不强，缺少整合产业链上下游资源、引领产业协调发展的龙头企业；三是标准体系仍不完善，一些重要标准研制进度较慢，跨行业应用标准制定难度较大；四是物联网与行业融合发展有待进一步深化，成熟的商业模式仍然缺乏，部分行业存在管理分散、推动力度不够的问题，发展新技术新业态面临跨行业体制机制障碍；五是网络与信息安全形势依然严峻，设施安全、数据安全、个人信息安全等问题亟待解决。

第二章基本信息
一、项目概况
（一）项目名称
合肥物联网项目
预测2022年全球：蜂窝连接16.1亿、LPWA22.5亿、局域网155.0亿。

参考爱立信、BergInsight等机构预测逻辑和数据，并综合产业链调研反馈，我们预测2022年全球物联网连接数接近200亿部。

（1）2016年估算：全
球物联网连接总数58.9亿部，其中蜂窝物联网4.1亿部、LPWA0.8亿部、
局域物联网54亿部。

中国形成了环渤海、长三角、珠三角等四大区域发展格局、无锡、杭州、重庆运用配套政策，以成为推动物联网发展重要基地，培育重点企业
带动作用显著，以无锡示范区为例，截至2016年拥有互联网企业近1300家，从业人员超过15万人，构建了比较完整的物联网产业链，物联网产业
营业收入超过2000亿元。

物联网是新一代信息技术的高度集成和综合运用，对新一轮产业变革
和经济社会绿色、智能、可持续发展具有重要意义。

“十二五”时期，我
国物联网发展取得了显著成效，与发达国家保持同步，成为全球物联网发
展最为活跃的地区之一。

“十三五”时期，我国经济发展进入新常态，创
新是引领发展的第一动力，促进物联网、大数据等新技术、新业态广泛应
用，培育壮大新动能成为国家战略。

当前，物联网正进入跨界融合、集成
创新和规模化发展的新阶段，迎来重大的发展机遇。

（二）项目选址
xx产业发展示范区
合肥，简称“庐”或“合”，古称庐州、庐阳、合淝，是安徽省省会，国务院批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。

截至2019年，全市下辖4个区、4
个县、代管1个县级市，总面积11445.1平方千米，户籍人口770.44万人，常住人口818.9万人，常住人口城镇化率76.33%。

合肥地处中国华东地区、江淮之间、环抱巢湖，是长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，
“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，合肥都市圈中心城市，皖江
城市带核心城市，G60科创走廊中心城市。

合肥是一座具有2000多年历史
的古城，因东淝河与南淝河均发源于该地而得名。

合肥素有“三国故地，
包拯家乡”之称。

秦置合肥县，隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故
又称“庐州”、又名“庐阳”，境内名胜古迹众多，如逍遥津、包公祠、
李鸿章故居、吴王遗踪等。

合肥还诞生了周瑜、包拯、李鸿章等一批历史
名人。

合肥是世界科技城市联盟会员城市、中国最爱阅读城市、中国集成
电路产业中心城市、国家科技创新型试点城市。

有“江淮首郡、吴楚要冲”，“江南之首”、“中原之喉”的美誉。

2018年9月，被授牌成为
“海峡两岸集成电路产业合作试验区”。

2018中国内地城市综合排名17名。

2019年6月，未来网络试验设施开通运行。

2019年，合肥市实现地区生产
总值9409.4亿元，人均生产总值115623元。

（三）项目用地规模
项目总用地面积15447.72平方米（折合约23.16亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数66.23%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.98%，固定资产投资强度183.21万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积15447.72平方米，建筑物基底占地面积10231.02平
方米，总建筑面积22399.19平方米，其中：规划建设主体工程16202.59
平方米，项目规划绿化面积1339.62平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计51台（套），设备购置费1787.07万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1279805.81千瓦时，折合157.29吨标准煤。

2、项目年总用水量13952.92立方米，折合1.19吨标准煤。

3、“合肥物联网项目投资建设项目”，年用电量1279805.81千瓦时，年总用水量13952.92立方米，项目年综合总耗能量（当量值）158.48吨标准煤/年。

达产年综合节能量58.62吨标准煤/年，项目总节能率28.39%，
能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx产业发展示范区发展规划，符合xx产业发展示范区产业
结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实
可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区
域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资5779.30万元，其中：固定资产投资4243.14万元，
占项目总投资的73.42%；流动资金1536.16万元，占项目总投资的26.58%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入12620.00万元，总成本费用9481.22万元，税金
及附加113.74万元，利润总额3138.78万元，利税总额3685.46万元，税
后净利润2354.09万元，达产年纳税总额1331.38万元；达产年投资利润
率54.31%，投资利税率63.77%，投资回报率40.73%，全部投资回收期
3.96年，提供就业职位265个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目
的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

项目承办单位要合理
安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。

将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：合肥物联网项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业发展示范区及xx产业发展示范区物联网设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业发展示范区物联网设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“合肥物联网
项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业发展示范区经济发展，
为社会提供就业职位265个，达产年纳税总额1331.38万元，可以促进xx
产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积
极的贡献。

3、项目达产年投资利润率54.31%，投资利税率63.77%，全部投资回
报率40.73%，全部投资回收期3.96年，固定资产投资回收期3.96年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了
重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。

但部分民营企业经营管
理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以
适应我国经济社会发展的新常态和新要求。

公有制为主体、多种所有制经
济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫
不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。

今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来
的激情也澎湃如昨。

发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广
大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。

国务院把简政
放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的
重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。

作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

第三章建设单位基本信息
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技公司
（二）公司简介
公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、
培养和校企互惠的效果。

公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。

在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展
输送稳定可靠的人才队伍。

公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投
项目具备扎实的人力资源基础。

随着公司近年来的快速发展，业务规模及
人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化
水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管
理水平不断提升。

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提
升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

公司满
怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。

同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入10981.30万元，同比增长33.15%（2734.11万元）。

其中，主营业业务物联网设备生产及销售收入为9684.59万元，占营业总收入的88.19%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额2981.95万元，较去年同期相比增长613.51万元，增长率25.90%；实现净利润2236.46万元，较去年同期相比增长381.72万元，增长率20.58%。

第四章市场研究分析
一、物联网设备行业分析
物联网，是指物物相连的互联网。

行业内对物联网的定义是，通过射
频识别(RFID)、红外传感、全球定位系统、激光扫描等信息传感设备，按
照约定的协议，把任何物品与互联网相连接，进行信息交换和通信，以实
现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理等。

物联网包含两个层次的含义：其一，物联网的核心和基础仍然是互联网，是在互联网概念的基础上的延
伸和扩展的网络;其二，其用户端延伸和扩展到任何物品与物品之间，进行
信息交换和通信。

<p>近几年，随着高速宽带网络的普及，和大数据、云计
算的发展，以及物联网平台型企业的成长和行业标准的推进，对物联网行
业的需求也随之升级，从基础的物品识别、网络信息传输，开始向平台管理、数据分析等更高层次的需求升级，如此一来，物联网的云、管、端的
信息闭环将会打通。

<p>到2015年底，全球移动通信用户达到75亿，超过
人口总数，渗透率超过100%，人与人的通信增长已显瓶颈，未来五年主要
增长点将在于万物互联带来的物联网增长。

目前全球物联网的平均渗透率
只有3%左右。

相比之下，北欧的渗透率较高，达到20%左右，其他欧美大
部分发达国家的渗透率低于10%，中国作为经济体量最大的发展中国家，物联网的渗透率不足5%。

未来10年，全球物联网产值将达到8万亿美元。

此。