泗阳西湖邻里中心施工组织设计

第一章编制说明

首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，在认真阅读泗阳西湖邻里中心建设项目招标文件、工程量清单和有关图纸，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程中的实践，本着实事求是的科学态度，编制本技术标。一旦有幸中标，我们一定全力以赴，做好施工前的准备工作和施工现场总体规划部署，并根据施工图的要求编制详细的施工方案，补充各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份技术先进、科学合理、经济实用、操作简易的施工组织设计系统，同时接受业主及监理工程师的审查和指导。

第一节、编制依据

第二节、编制说明

1、单位工程合格率 100%。

2、遵循招标文件各项条款要求，严格按照设计标准，现行施工规范和质量检验评定标准，正确组织施工，确保工程质量合格。

3、根据工期要求，抓住关键线路，合理安排施工进度，搞好工序衔接，达到均衡生产，在保证工程质量、安全的前提下，尽量缩短工期。

4、坚持实事求是的原则，在制定施工方案中，充分发挥我公司专业化、机械化的施工优势，借鉴以往类似工程施工经验，坚持科学管理、精心施工，确保高速度、高质量、高效益地完成本合同段的建设。

5、科学合理配臵资源，做到机械化作业、流水作业和标准化作业，合理配备劳动力资源，加强内部管理，降低工程成本，提高经济效益。

6、在满足业主各种要求的前提下，确保实现进度、质量、安全的预期目标。

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第二章工程总体概述、

工程施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

第一节、工程总体概述：

1、综合概述：

宿迁市苏杭建筑工程有限公司 4 2、建筑设计概述：

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3、结构设计概述：

4、水电、设备设计概述：

5、现场施工条件和周边环境概述

第二节、工程施工组织总体设想

一、总体设想目标

1、工期目标

本工程招标工期为365日历天，计划开竣工日期为2016年元旦后至2016年年末。中间有三个农忙季节和跨1个春节（即2016年春耕、2016年麦收、2016年秋收及2016年春节）。如有幸中标，本公司在实际施工时将充分运用科学的管理，组织好工程施工的所必须的人力物力和材力，科学组织流水作业，合理组织每道工序的施工，充分利用操作层面，减少窝工，杜绝返工，确保工程能够按期提前在2017年春节前竣工交付。

2、质量目标

1）验收批合格率：主控项目100%，一般项目90%以上；

2）分项工程合格率：100%

3）分部工程合格率：100%

4）竣工目标：本工程实行创优目标管理，本工程一次性验收合格，争创宿迁市项羽杯。

3、安全目标

工程实施过程中杜绝重大安全责任事故，力争避免人身伤害事故和其他安全事故。

4、文明施工目标

我们将按宿迁市及泗阳县有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，做到“少扰民、不扰民”，争创“宿迁市安全文明标准化工地”。

6、环境保护目标

努力实现施工生产无环境污染事故，各种污染排放达到国家排放标准，环境保护水平达到标准要求。

第三节、总体施工方案针对性

1、基础工程：本工程基础桩承台基础梁基础，土方开挖采用两台EX-200挖土机开挖，基础开挖至承台底设计标高以上200mm时，为确保桩基不受扰动，将改用人工配合开挖，开挖的土方运至甲方指定指定地点堆放，回填时运回，具体在开挖过程中将严格按照设计要求和土方开挖施工方案要求放坡，遵循先深后浅分层开挖原则，同时考虑到周边是宿舍商业区，尽量做到“少扰民”在白天开挖。

2、主体工程

1）主体模板按清水模板要求，现浇砼板底不再粉刷，直接批腻子，模板采用多层复合木模与50*100mm木方相结合方法，模板立杆、支撑、框架柱采用 48*3.0钢管、扣件，框架柱、剪力墙穿墙螺栓采用 14圆钢，每栋楼配臵3套现浇板模板。

2）钢筋：柱钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用套筒直螺纹或单面焊接。

3）墙体：设计内外墙均采用200厚蒸压砂加气砼砌块，内墙采用200厚粉煤灰加气砼砌块。

4）脚手架工程：根据设计图纸本工程为3-10层不等，但最高高度却达到39.00m（造型层顶部标高），计划采用落地式双排钢管扣件脚手架，连墙件采用螺杆式连墙件；住宅在标准层四层（+11.800M）处设臵悬挑钢梁，并开始搭设悬挑脚手架。

3、砼、砂浆：

本工程砼、砂浆均采用商品砼和商品砂浆。

4、专业工程分包：

幕墙、商品砼、预拌砂浆等分包给有资质专业施工单位完成。

5、运输机械配臵

根据工程特点，现场配臵2台QTZ40塔吊（臂长50m），分别布臵15轴-20轴/M轴-P轴和4轴-5轴/P轴-N轴之间；主体砌筑工程开始前，于M轴-N轴间/4轴以南和18轴-19轴间/K轴东侧各设臵1台SS100物料提升机，位臵详见施工平面布臵图。

第四节、施工段划分

根据项目管理经验，合理划分施工段组织流水施工，对工程的快速、均衡、有序开展和提高效益尤为重要。结合本工程特点作如下施工段划分：

1、水平施工段的划分

本次招标共建筑面积 19192.84 ㎡，地上 13934.93 ㎡，地下5257.91 ㎡。其中：商业四层，建筑面积 6192.92 ㎡，建筑高度 17.4m；幼儿园三层，建筑面积 2796.86 ㎡，建筑高度 12.1m；两层裙房十层塔楼住宅，建筑面积 4945.15 ㎡，建筑高度 39.4m(室内外高差

0.3mm)。因此施工队伍由二个专业队伍组成，以幼儿园和社区管理用房及其塔楼住宅为施工二区，以商业及其塔楼住宅为施工一区，各区以各幢楼及变形缝为段平面交叉流水。

2、竖向与水平施工段的划分

竖向按每幢层、变形缝为段平面交叉流水，各工种之间实行交叉作业，并合理利用人力、物力，提高机械利用率，确保工程施工的顺利进行。