工程概预算与工程量清单计价的联系与区别
设计概算与工程量清单有什么区别？
设计概算与工程量清单有什么区别？设计概算与工程量清单有什么区别？工程程项目概预算和工程量清单报价区别：工程项目概算：依据概算定额编制；预算：依据预算定额编制；工程量清单报价：是依据清单规范编制。
概预算是一项一计，单价是定额内的固定单价。
清单是按部数项一计。
单价是数各单项的合计。
工程量清单计价和预算定额有何区别：按规定，凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式；其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。
但以后的趋势都是鼓励逐步走向清单计价模式，保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而已。
或者说按工程量清单进行报价时，用工程量清单计价模式。
如按定额计价模式时，就按施工图预算来计价啊。
（这个时候还要考虑让利的。
）招标人不按清单模式来招投标，就得另外想办法了。
有按预算进行报价的。
投标人按招标文件的规定进行报价与计价。
具体按招标文件的规定就是了。
没有规定的。
向招标人咨询，答疑来解决。
（一定要有的，没有是不行的）比如：清单与定额不同部分平整场地不同，清单以底层建筑面积。
定额以底层建筑面积外扩2M。
挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。
内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。
雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。
阳台不同：清单以体积，定额以面积。
相同的也有好多，这里空间不允许，需要的话可以到我空间里看看。
做预算永远要记住的是：一、定额是国家（省、市，行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、措施费等。
二、清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，施工单位只要照单填写就可以了。
如果理解复杂一些的话，这仅供参考：一、计价依据存在的区别：传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。
概预算总结
建筑工程概预算复习总结：单项工程：可以独立设计，也可以独立施工,建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。
单位工程：可以独立设计，也可以独立施工,但不能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。
由大到小的顺序：建设项目——单项工程--单位工程——分部工程—-分项工程分项工程是工程概预算算分项中最小的分项.“三超"概算超估算，预算超概算，结算超预算.三个设计阶段:初步设计、技术设计、施工图设计。
直接费:直接转移或凝结于工程产品中的或劳动与物化劳动的总量,由人工费、材料费、施工机械使用费。
工程量：完成某项建筑工程需要完成的某分项或分部分项工程的数量.定额：在正常的生产（施工）技术和组织条件下，为完成单位合格产品所规定的人力、机械,材料、资金等消耗量的标准.平均先进原则:在正常的施工生产条件、劳动组织形式下，大多数生产者经过努力能够达到和超过的定额水平。
建筑工程定额的特征：市场性和自主性，法令性和指导性,科学性和群众性，动态性和相对稳定性。
施工消耗定额：施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理与经济核算的一种定额。
包括劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。
施工消耗定额是基础定额，只有量没有价。
工程定额按生产要素分为：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。
工程定额按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算. 概算指标:以每100㎡建筑面积和100ｍ3建筑体积为对象，确定的所消耗的活劳动与物化劳动的数量指标。
竣工结算：是施工企业在所承包的工程全部完工交工之后，与建设单位进行的最终工程价款的结算。
施工定额的内容包括三部分:文字说明、分节定额部分、定额附录部分.定额制定的基本方法：经验估算法、统计分析法、比较类推法、技术测定法.定额步距：指同类型产品或同类工作过程的相邻定额工作标准项目之间的水平间距。
步距大，定额项目减少，精确度就会降低；步距小，定额项目增多，精确度高.时间定额：指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。
预算清单
工程概预算与工程量清单计价是两个既有联系又有区别的概念。
两者都是进行工程造价计算的方法，这是两者的共同点。
在我国，长期以来是通过编制工程概预算来计算工程造价，近年来，提出并推行工程量清单计价，这是在工程概预算的基础上作为计价方法改革的重大措施。
两者又有明显的区别。
具体表现在：(1)计算的时点不同。
工程概预算是在项目的设计阶段进行，工程量清单计价是在项目发包阶段进行。
两者使用的时点是不同的。
(2)计算的内容不同。
工程概预算是在项目设计阶段计算项目的概预算造价，包括该项目建设所需要的建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用。
工程量清单计价是在项目发包阶段计算项目的投标价格，包括承包商完成拟承包工程所预期索取的费用。
前者的计算内容大于后者，也可以说后者的计算内容是前者的一部分。
(3)计算的依据不同。
工程概预算是应该按照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据来编制的，确定的价格水平应该反映社会平均水平。
工程量清单计价可以根据工程的具体情况和承包商的管理水平，参照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据独立自主地进行报价，确定的价格水平应该反映该承包商的个别水平。
(4)计算的目的不同。
工程概预算所计算的概预算造价是提供给项目投资者(业主)作为项目决策、资金筹集和项目发包的依据，同时也作为设计单位进行设计方案的技术经济分析，在设计阶段进行工程造价控制的依据。
工程量清单计价是承包商为了争取获得招标项目的承建权而进行的计算工作，其目的是为了争取在投标竞争中取胜。
由于两者有明显的区别，在工程造价管理工作中，既要认真推行工程量清单计价，又要注意加强对工程概预算的管理。
两者不可偏废，不可替代。
施工图预算:是为施工而做的主要为施工服务,要计算多少m3砼,用多少钢筋,是一个比较接近于实际用量+损耗的量,工程量清单,是以计算规则来计算,目的是为了报价,而且报价要让建设单位看得懂,例如地沟吧,在施工图预算里,要算挖多少土,砌多少m3砖等等,而清单规则只要求你算出多少m就可以了,施工单位按照自己的实力按元/m报价.施工图预算,是清单计价的基础.只有做过施工图预算,施工单位才能心里有数,怎么在清单中报价,而清单报价简洁明了,建设单位一看就明白了,他们不需要懂做地沟要挖土,要砌砖,还是别的,他们只要看钱,你家报多少,他家报多少,然后他想选哪一家.这样就可以了.我觉得我说的够通俗了．采用工程量清单计价与传统定额预算计价法的11项区别2007-07-30 12:35采用工程量清单计价与传统定额预算计价法的11项区别1、编制工程量的单位不同：传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。
工程预算和工程清单
工程预算和工程清单
工程预算和工程清单是建筑工程中非常重要的两个概念，它们在工程项目的规划、设计、施工和管理过程中起着关键作用。
工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。
它是通过对工程项目的各项费用进行估算和预测，包括人力、材料、设备、施工等方面的成本，以及可能的利润和税费等，来确定项目的总预算。
工程预算的目的是为了控制工程成本，确保项目在预算范围内顺利进行，并为决策者提供重要的参考依据。
工程清单则是详细列出了工程项目中所需的各种材料、设备、劳务和施工工作的清单。
它包括了工程项目的各个组成部分、工程量、规格型号、单价等具体信息。
工程清单的编制是为了明确工程项目的具体内容和要求，便于施工方进行报价和施工组织，同时也为业主或甲方提供了对工程项目的详细了解和监督的依据。
在建筑工程中，工程预算和工程清单通常是紧密相关的。
工程预算是在工程清单的基础上进行编制的，它考虑了清单中各项工作的成本和费用，并结合其他因素，如间接费用、利润和税费等，来确定整个工程项目的总预算。
工程清单则为工程预算提供了具体的工作量和材料设备需求，是预算编制的重要依据。
总之，工程预算和工程清单是建筑工程管理中不可或缺的重要工具。
它们有助于确保工程项目的成本控制、资源合理配置和施工进度的顺利进行。
建筑工程概预算与工程量清单计价
工程量清单编制：根据设计图纸和施工方案，编制工程量清单，包括工程量、单价、总价 等。
工程量计算：根据设计图纸和施工方案，计算工程量，包括建筑面积、工程量、单价等。
工程造价计算：根据工程量清单和工程量计算结果，计算工程造价，包括工程造价、单价、 总价等。
工程预算编制：根据工程造价计算结果，编制工程预算，包括工程预算、单价、总价等。
计算工程 量：根据 设计图纸 和施工方 案，计算 工程量
确定工程 造价：根 据工程量 和定额标 准，确定 工程造价
编制概预 算：根据 工程造价 和费用标 准，编制 概预算
审核概预 算：对概 预算进行 审核，确 保其准确 性和合理 性
提交概预 算：将编 制好的概 预算提交 给相关部 门，进行 审批和备 案。
审核工程量清单计价，包括工 程量清单的完整性、准确性、 合理性等。
பைடு நூலகம்
提交工程量清单计价文件，包 括工程量清单计价表、工程量 清单计价说明等。
工程量清单编制依据：国家、行业、地方标准
工程量清单编制内容：工程量、单价、总价、税金等
工程量清单编制方法：计算工程量、确定单价、计算总价、计算税金等 工程量清单编制注意事项：准确计算工程量、合理确定单价、正确计算总 价、正确计算税金等
基础相同：都是以 工程量清单为基础 进行编制
方法相似：都采用 工程量清单计价方 法进行计算
结果一致：最终结 果都是工程造价的 预算和结算
概念不同：建筑 工程概预算是对 整个建筑工程的 投资进行估算， 而工程量清单计 价是对建筑工程 的具体工程量进
行计算。
编制方法不同： 建筑工程概预算 采用定额法编制， 工程量清单计价 采用清单法编制。
标准化建设： 完善工程量清 单计价标准， 提高计价工作 的规范性和统
工程量清单计价对建筑工程概预算的作用
工程量清单计价对建筑工程概预算的作用摘要：工程量清单计价是直接为工程建设的合同顺利签订和实际造价的合理有效确定服务的, 它在概预算中的作用是具有基础性的, 是不可动摇的。
本文结合工程量清单计价法的特点，探讨了工程量清单计价对建筑工程概预算的作用。
关键词：工程量清单计价工程概预算特点作用中图分类号：tu201.7文献标识码： a 文章编号：一、工程量清单计价法的特点建设单位在招标时，基本上都附有工程量清单。
这就为工程量清单报价法提供了一个良好的基础。
它具有以下的特点及优势：1.1 有利于企业编制内部施工定额，提高企业内部的管理水平企业在招投标时，必须参照标准定额，以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价，综合计算出单价。
实际上，各单位比较的也就是一个材料、人工、机械的单价，再就是费用的让利。
真正采用先进施工工艺降低单价的寥寥无几，但作为一种趋势，随着市场经济的发展，各单位结合自身的优势，进一步编制和完善企业内部定额将会是必然的。
1.2 能够增加企业中标的可能性在实际招投标过程中，报价项目一般比较多，考虑到甲方一般会询价，而且竣工结算时工程量是按实际发生的工程量进行计算，因而可在报价中采取不均衡报价法，即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些，反之，则报低些。
这样即使初期总价低也没关系，不会影响整个工程利润，而且会大大增加中标的可能性。
1.3 杜绝了相互扯皮的现象，使工程能够顺利结算这是因为工程量清单报价法的单价是综合的，不可调的。
而工程量除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外，其它都有图纸或可实测实量。
因此，在结算时能够做到清晰、快捷。
二、工程量清单计价对建筑工程概预算的作用2.1 明确的项目设置工程计价是一个分部组合计价的过程, 不同的计价模式对项目的设置规则和结果都是不尽相同的。
在业主提供的工程量清单计价中必须明确清单项目的设置情况, 除明确说明各个清单项目的名称, 还应阐释各个清单项目的特征和工程内容, 以保证清单项目设置的特征描述和工程内容, 没有遗漏, 也没有重叠。
工程量清单计价在概预算中的作用
谈工程量清单计价在概预算中的作用【摘要】工程量清单计价方法是通过结合我国传统的计价方式以当前社会技术手段为依据进行综合控制和应用的管理措施，区别于定额计价模式的新的计价模式，在当前社会发展中由于市场定价计价模式的发展和变化实现的过程。
随着社会发展中建筑施工的市场竞争日益的增加，使得其在施工的过程中施工手段和边施工措施不断的提高，使得建筑工程在施工的过程中对各种施工控制和管理要求不断地提高，工程量清单计价为当前企业的有效管理提供了基础，本文通过各个方面阐述了工程量清单议价在工程造价中的作用，提出其控制管理措施。
【关键词】工程量清单；设计概算；施工图预算；工程信息；风险在当前社会发展的过程中，建筑工程项目日益的变化，其施工方式的复杂化、施工规模的扩大化、资金投入的日益增加和施工的日趋市场化成为当前建筑工程中的主要趋势。
在这种趋势的影响之下，使得建筑工程在施工管理的过程中对各个管理手段和管理措施的要求不断的提高。
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目和施工措施项目进行明细的清单，是通过具有明确数量依据的施工项目方式进行严格统计的明细清单。
工程量清单是按统一规定进行编制的，是通过在施工的过程中对核心内容的施工名称及其相对应的数量进行的分析，使得其在招标的过程中成为招标依据。
工程量清单地一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及措施项目、税费等相关表格组成的文件。
在工程施工的过程中，工程量量清单是招标文件的主要成分，是投标过程中的重要衡量依据，因此在工程量计价清单控制的过程中是利用当前社会发展中的相关技术手段和信息恒聊标准进行严格的分析和控制的过程。
工程量清单作为当前招标人招标文件的主要成分和招标竞价的重要依据，其在设计和管理的过程中主要有以下几点内容：1 明确的项目设置工程计价是一个分部组合计价的过程，不同的计价模式对项目的设置规则和结果都是不尽相同的。
在业主提供的工程量清单计价中必须明确清单项目的设置情况，除明确说明各个清单项目的名称，还应阐释各个清单项目的特征和工程内容，以保证清单项目设置的特征描述和工程内容，没有遗漏，也没有重叠。
(2024年)建筑概预算与工程量清单
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工程量清单编制技巧
2024/3/26
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熟悉招标文件及图纸
仔细阅读招标文件
了解招标文件中对工程量清单编制的要求、规定和相关标准。
深入研究设计图纸
熟悉工程的设计图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等各专业图纸，确保对工程的整体布局、构造做法和细部 构造有清晰的认识。
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THANKS
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工程量清单与概预算相互关联
概预算是在工程量清单的基础上，根据定额、价格信息、费用标准等计算得出的，因此工 程量清单的准确性直接影响到概预算的准确性。同时，概预算的结果也可以反过来验证工 程量清单的准确性。
工程量清单与概预算在招投标过程中的作用
在招投标过程中，工程量清单作为招标文件的一部分，是投标者报价的依据；而概预算则 是招标人评标的重要参考，可以帮助招标人判断投标者的报价是否合理。
4
编制原则及方法
编制原则
建筑概预算的编制应遵循合法性、完整性、准确性和时效性的原则。同时，还 应考虑项目的实际情况和市场需求，确保概预算的科学性和合理性。
编制方法
建筑概预算的编制方法主要包括定额法、清单计价法和综合单价法等。具体选 择哪种方法，应根据项目的特点、设计深度、施工条件等因素综合考虑。
2024/3/26
清单计价
根据清单项目特征描述和计量单位 ，套用相应定额或市场价格，计算 各分部分项工程的综合单价和合价 ，汇总得出该商业综合体的总造价 。
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案例对比与总结
案例对比
将上述两个案例进行对比分析，包括工程概况、编制依据、工程量计算与清单编制方法、计价方式等 方面的异同点。
工程概预算——清单计价
工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范。 （A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合 同价款确定与调整、工程结算应按本规 范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别 征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不 含税工程造价）
工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系
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动态化：随着市场变化及时调整 预算确保工程项目的经济效益。
国际化：加强与国际接轨学习国 外先进的预算编制和管理经验。
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清单计价法是一种透明的计价方式有利于防止腐败和暗箱操作。
定额预算计价的特点
依据：以施工定额 为基础确定人工、 材料、机械台班消 耗和费用
价格：采用固定综 合单价形式不随市 场变化而调整
计价方式：采用单 价合同工程量按实 结算
费用组成：包括直 接费、间接费、利 润和税金等
01
工程量清单计价与定额预算计价的 联系
添加章节标题
01
工程量清单计价与定额预算计价的 定义
工程量清单计价的定义
添加标题
工程量清单计价是指根据招标人提供的工程量清单投标人依据企业定额和市场价格信息结合工 程实际情况和市场竞争情况自行计算并确定投标报价的计价方式。
添加标题
工程量清单计价采用综合单价形式包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用并 考虑风险因素。
工程量清单计价 与定额预算计价 都需要根据工程 量计算价格
工程量清单计价 与定额预算计价 都需要根据工程 量确定计价单位
工程量清单计价 与定额预算计价 都需要根据工程 量进行价格调整
工程量清单计价 与定额预算计价 都需要考虑工程 量的准确性
两者都需要考虑人工、材料、机械等费用
工程量清单计价与定额预算计价 都需要考虑人工费用
添加标题
工程量清单计价是招投标的重要组成部分是投标人进行投标报价和招标人编制标底的主要依据。
添加标题
工程量清单计价由招标人提供作为投标人报价的参考文件同时也是工程竣工结算的重要依据。
建筑工程概预算与工程量清单
建筑工程概预算与工程量清单一、引言建筑工程概预算与工程量清单是建筑项目实施中非常重要的工具，用于估算项目成本、控制工程进度和管理项目资金。
本文将重点介绍建筑工程概预算与工程量清单的意义、编制方法以及应用。
二、建筑工程概预算的意义建筑工程概预算是对整个建筑项目进行初步的费用估算和控制的工作。
它的主要作用包括：1. 为投资决策提供参考依据：在项目启动之初，通过编制概预算，可以对建筑项目的投资规模进行初步估算，为决策者提供参考，帮助他们做出是否启动项目以及投资规模的决策。
2. 为项目融资提供参考依据：在项目筹资阶段，概预算可以作为项目融资的依据之一，帮助项目方更好地向银行、投资方等融资机构展示项目的投资规模和市场前景，提高融资的成功率。
3. 为工程进度控制提供依据：通过对概预算进行阶段性的跟踪和分析，可以及时发现工程的费用偏差和延期风险，为项目经理提供科学决策的依据，有针对性地进行进度管控，保证工程进度的合理安排。
4. 为合同签订提供参考依据：在项目合同签订阶段，概预算可以作为签订合同价格的依据之一，帮助业主与承包商确定合同金额，并明确双方的权益和责任。
三、建筑工程概预算的编制方法建筑工程概预算的编制方法一般包括以下几个步骤：1. 定义项目范围：确定建筑工程的具体范围和项目规模，明确项目的基本情况和特性，为后续的编制工作奠定基础。
2. 收集资料：收集与项目相关的各类资料，包括设计图纸、规范标准、市场报价等，通过对这些资料的分析和比较，为概预算的编制提供依据和参考。
3. 制定预算准则：根据项目的特点和需求，制定概预算的编制准则，包括费用组成结构、计价方法和概预算的精度等，确保预算的准确性和可行性。
4. 编制清单：根据项目的具体情况和要求，编制建筑工程量清单，将项目的各项工程量细化到具体的施工项目，并进行单位工程量的定额计算和费用计算。
5. 估算费用：根据清单中的工程量和造价指标，对各项工程进行费用估算，得出整个项目的概预算金额。
建筑工程概预算与工程量清单计价
建筑工程概预算与工程量清单计价建筑工程概预算和工程量清单计价是工程施工过程中非常重要的环节，它们涉及到工程项目的经济性和成本控制。
下面将针对这两个方面进行详细论述，以便更好地了解它们的作用和内容。
概预算是指在工程项目立项之初，根据可行性研究报告、设计方案等文件，对工程项目的投资总额进行初步的估算。
它的编制依据包括项目的规模、工程的性质、地理环境等因素，对工程的各项费用进行预估。
概预算的主要内容包括建筑工程设备费、施工费、工程管理费等各项费用的估算。
概预算编制的准确与否，直接影响到工程项目的投资可行性和经济效益，因此需要在项目立项之初进行认真的研究和论证。
工程量清单计价是根据设计文件或施工方案，对工程项目的各项工程量进行计算和定额核定，然后再根据各项工程量核定的定额，进行工程项目的费用计算。
工程量清单计价的编制内容主要包括材料费、施工机械使用费、人工费等各项费用的计算和估算。
工程量清单计价的编制需要严格按照国家规定的定额进行，以确保费用计算的准确性和合理性。
它是工程项目施工合同签订的依据之一，同时也是合同价款的计算依据。
概预算和工程量清单计价的编制都需要参考相应的工程项目的规范和标准，以确保其准确性和合理性。
在实际工程施工过程中，概预算和工程量清单计价会根据建筑物的实际情况进行调整和修订。
然而，在进行调整和修订时，需要符合相关规范和标准的要求，确保调整和修订的合理性和合法性。
总之，概预算和工程量清单计价是建筑工程项目中的两个重要环节，它们对于工程项目的经济性和成本控制起到了至关重要的作用。
只有准确、合理地进行概预算和工程量清单计价的编制，才能为工程项目的顺利进行提供有力的支持和保障。
概预算计价法与工程量清单计价法的比较
概 预算计 价 法 的工 程 造 价 由直 接 工程 费 、 接 间
费 、 工技术 装备 费 、 划利 润 和税金 组成 。工程 量 施 计
清单计 价法 的工 程造价 包括 为实施 和完 成合 同工 程 所 需 的劳务 、 料 、 械 、 检 （ 材 机 质 自检 ） 安装 、 陷修 、 缺
复、 管理 、 险 、 费 、 润等 费用 和每项 工程全 部工 保 税 利 程 内容 的费用 、 完成 每项工 程 内容 所需 的费用 、 工程
为我 国工程 招标 文件 的 主要 支撑 内容 。为 了与国际
接轨 ， 交通部 于 ２ ０ ０ ０年 出版 了《 公路 工 程 国内招 标 文件 范本 》 并 于 ２ ０ ， ０ ３年 进行 了修订 。公 路 工程 全
维普资讯
公 路 与 汽 运
总 第 １ ５期 １
Ｈｉ ｇｈｗａ ｙｓ Ａ ｕ ｏ ｔｖ ｐｐｌ ｃ ｉ ｎ ｔ ｍｏ ｉ ｅＡ ｉａｔｏ ｓ １１ ８
概 预 算计 价 法 与 工 程量 清 单 计 价 法 的 比较
陈华 光 ，罗彩 红
２ ３ 费 用 组 成 不 同 ．
随着我 国加 入 ｗＴＯ， 国 经 济 日益 融 入 全 球 中 市场 ， 业壁 垒下 降 ， 设市 场进一 步对外 开放 。国 行 建 外 的投资 商进 入 中 国投 资 市场 ， 意 味 着必 须 按 照 这 国际公认 的规则 对 工 程 计价 法 作 出 调整 。Ｆ ＤＣ条 Ｉ 款 已为各 国投 资商 及 世界 银 行 、 洲银 行 等 金 融机 亚 构普遍 认 可 ， 为 国际性 的工程 承包合 同文 件 ， 成 也成
（ 州市 公路 管 理局 ，广 东 惠 州 ５ ６ ０ ） 惠 １ ０ １
建筑工程概预算与工程量清单计价
工程量清单计价是一种动态的计价模式，其价格是随着市场的变化而变化的，能够真实地反映工程的实 际成本。
工程量清单计价的特点
市场定价
工程量清单计价是一种市场定价模式，投 标人根据自身实力和市场竞争情况自主报
价。
A 统一计价规则
综合单价是指完成一个规定计量单 位的措施项目所需的人工费、材料 费、机械使用费、管理费和利润， 并考虑风险因素。
其他项目费的计算
01
其他项目费是指除分部分项工 程费和措施项目费之外的其他 费用，包括暂列金额、暂估价 、计日工和总承包服务费等。
02
计算其他项目费时，需要根据 工程量清单中的项目特征描述 ，确定各个其他项目的费用， 然后进行汇总。
综合单价是指完成一个规定计量 单位的分部分项工程所需的人工 费、材料费、机械使用费、管理 费和利润，并考虑风险因素。
措施项目费的计算
措施项目费是指为完成建筑工程施工所 必须采取的措施所需的费用，包括安全 文明施工费、夜间施工增加费、二次搬 运费等。
计算措施项目费时，需要根据工程量清单中 的项目特征描述，确定各个措施项目的工程 量，然后根据相应的综合单价进行计算。
工程量清单计价是与国际接轨的计价方式，能够 促进我国建筑业与国际市场的交流与合作。
04
工程量清单计价的编制方法
分部分项工程费的计算
01
02
03
分部分项工程费是指完成建筑工 程中各个分部分项工程所需消耗 的费用，包括人工费、材料费、 机械使用费等。
计算分部分项工程费时，需要根 据工程量清单中的项目特征描述， 确定各个分部分项工程的工程量， 然后根据相应的综合单价进行计 算。
建筑概预算与工程量清单
建筑概预算与工程量清单在建筑工程中，预算和工程量清单是非常重要的工具。
建筑概预算是为了在建筑工程的初期对工程的预算进行核算，以便能够确定工程的总体预算。
工程量清单则是确定了建设项目中所需施工单项工程的材料、工程量和工作量，简言之是施工组织设计的基础文件。
本文将分别详细介绍建筑概预算与工程量清单，以便读者深入了解这两个重要工程管理工具的作用。
一、建筑概预算建筑概预算是一个完整的工程概算，包括建筑物、构筑物、给排水、动力、通风、空调、电气安装、消防等单项工程的投资预算。
建筑概预算的编制是根据项目的规模、建筑要求和专业性质确定的。
根据招标文件或工程概算要求，需要开展物资价格调查、奖金和辅助人员费用计算、施工成本计算等工作。
建筑概预算一般包括项目名称、地点、业主、设计单位、承包商、总投资、各专业材料、设备和人工费用等。
建筑概预算的编制工作主要包括以下步骤：1. 执行工程项目的出图与编制2. 测量画出工程量清单3. 将工程量清单按类别进行合并4. 建立材料清单和工程人工费用清单5. 分段编制预算成本清单6. 得到整个工程的概预算建筑概预算的编制需要各部门配合完成。
其中，设计部门负责出图和测量，建筑股负责建筑量清单、价格情况、工程总价和调料等，电气股负责电气设备和材料的价格情况，无机股负责制品类材料的价格和工程总价等，土建股负责土建设备和材料的价格情况等。
建筑概预算的编制是建设工程实施的重要环节，是确保工程建设质量、工期和成本控制的关键。
二、工程量清单工程量清单是对建设项目所有工程量、材料清单和施工人员要求的合理分析和评价。
工程量清单应围绕建筑物工程、技术要求、建筑材料、施工规范、特殊工程条件等方面提供准确、详细和全面的数据，以满足施工组织设计和规范要求，以及成本估算和施工管理的需要。
工程量清单一般由施工方按照设计部门提供的施工图纸进行编制。
根据工程的特点和材料的要求，结合规范和验收标准，按各项工程包来编制材料、数量和工作内容。
建筑工程概预算与工程量清单计价
建筑工程概预算与工程量清单计价在建筑工程中，概预算与工程量清单计价是工程施工前必须要进行的重要工作。
它们不仅能够为项目提供准确的成本估算，还能为施工过程中的采购、招标以及合同签订等环节提供依据。
本文将详细介绍建筑工程概预算与工程量清单计价的定义、作用、编制要点以及注意事项。
一、建筑工程概预算的定义与作用建筑工程概预算是指项目初步设计阶段，根据建筑方案、设计要求以及当地市场行情等因素，对建筑工程的总体投资进行估算的一种工作。
其作用主要有三个方面：1. 制定项目投资策划：通过概预算可了解项目的总体投资规模，从而帮助项目方制定科学合理的投资策略。
2. 提供招标依据：概预算为招标环节提供了准确可靠的投标依据，有利于选取合适的承包商进行竞标，保证施工质量。
3. 控制项目成本：概预算是控制项目成本的基础，能够及早发现潜在的成本风险，并采取相应措施进行调整，避免项目超支。
二、建筑工程量清单计价的定义与作用1. 定义：建筑工程量清单计价是按照工程设计图纸和施工方案，结合相关规范和标准，将建筑工程施工内容进行细致划分，并按照相应的计价规则进行计算，最终得出工程的成本。
2. 作用：建筑工程量清单计价作为工程施工前必要的工作之一，其作用主要体现在以下几个方面：- 施工成本估算：量清单计价是对工程施工成本的详细分析和计算，能够帮助项目方了解项目的具体造价，并进行成本控制。
- 招标文件编制：量清单计价是招标文件的重要组成部分，能够为施工单位提供详细的工程量和价格，方便竞标过程中的比较和评选。
- 施工进度与结算：量清单计价能够为施工进度的控制和工程结算提供依据，对项目建设的管理和控制起到重要的指导作用。
三、建筑工程概预算的编制要点与注意事项1. 编制要点：- 理解项目需求：在概预算编制过程中，需要充分理解项目的设计方案、需求以及技术要求，确保预算的准确性和完整性。
- 考虑市场行情：概预算需要参考相关区域的市场行情，包括材料价格、人工成本等因素，以保证预算的合理性。
浅谈工程量清单计价在建筑工程概预算中的重要作用
浅谈工程量清单计价在建筑工程概预算中的重要作用摘要：在当前社会发展形势背景下，建筑行业在转型升级中呈现了新的发展方向和趋势。
当前很多工程项目规模在逐渐扩大，工程建设投入资金也在逐渐增加，同时对于技术水平的要求也在提高，所以应完善工程概预算工作。
对此，本文针对工程量清单计价的特点以及新的工程量清单计价与传统定额计价模式的差别进行了分析，之后阐述了工程量清单计价在建筑工程概预算中的重要作用，基于此研究工程量清单计价的具体应用，希望可以为相关从业人员提供参考。
关键词：工程量；清单计价；建筑工程；概预算；重要作用前言：对于建筑工程建设需要认识到建筑工程概预算工作的重要意义，引进工程量清单计价模式到建筑工程概预算中能够发挥显著的作用，使得建筑工程概预算更加科学合理和准确，应提高建筑工程概预算质量水平，这就应积极引进工程量清单计价模式。
1关于工程量清单计价工程量清单计价主要是编号统一、名称统一并且确定相应规则，是规范工程成本的一种方式。
项目成本一般作为编制文件的依据，列出工程清单是总单价和工程量的总和，同时也是项目完成所产生的人工支出、材料支出、设备支出等，对于项目中的清单需要基于国家相关政策而确定，这就需要对于施工质量进行判断，并且需要总结施工队伍工作，应保证工程质量达到要求。
基于经济方面分析，在确保工程费用合理的基础上优先选择施工技术水平较高的队伍，还应对于施工进度加强监管控制，应避免施工出现工作懈怠等情况，还需要体现工程量清单计价内容的完整完善性，确保工程量清单计价体系更加科学和完善。
2工程量清单计价特点价格标准具有统一性，通过制定工程量规则清单、计价方法清单、项目设备规则从而可以规范计价。
政府确定了社会消费指标，为企业提供了参考依据，避免企业盲目地降低或者增加消费，保证项目质量和价格公正、公开，对于工程建设中所消耗的材料、设备、人工等价格实施全面管理，基于市场供需和优化价格；企业可以依据实际情况而提出报价，投标方能够基于技术优势、材料采购渠道、管理能力等确定价格指标，通过采取标准的工程量清单计价方式、引进价格竞争机制、确立合理定价标准，确保工程进度正常，在保证工程质量的基础上结合国家相关规定确定以不低于成本的合理投标者中标。
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作者：yuming
摘自《工程造价管理博客》
工程概预算与工程量清单计价是两个既有联系又有区别的概念。
两者都是进行工程造价计算的方法，这是两者的共同点。
在我国，长期以来是通过编制工程概预算来计算工程造价，近年来，提出并推行工程量清单计价，这是在工程概预算的基础上作为计价方法改革的重大措施。
两者又有明显的区别。
具体表现在：
(1)计算的时点不同。
工程概预算是在项目的设计阶段进行，工程量清单计价是在项目发包阶段进行。
两者使用的时点是不同的。
(2)计算的内容不同。
工程概预算是在项目设计阶段计算项目的概预算造价，包括该项目建设所需要的建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用。
工程量清单计价是在项目发包阶段计算项目的投标价格，包括承包商完成拟承包工程所预期索取的费用。
前者的计算内容大于后者，也可以说后者的计算内容是前者的一部分。
(3)计算的依据不同。
工程概预算是应该按照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据来编制的，确定的价格水平应该反映社会平均水平。
工程量清单计价可以根据工程的具体情况和承包商的管理水平，参照建设行政主管部门制订的概预算编制办法及其提供的各种编制依据独立自主地进行报价，确定的价格水平应该反映该承包商的个别水平。
(4)计算的目的不同。
工程概预算所计算的概预算造价是提供给项目投资者(业主)作为项目决策、资金筹集和项目发包的依据，同时也作为设计单位进行设计方案的技术经济分析，在设计阶段进行工程造价控制的依据。
工程量清单计价是承包商为了争取获得招标项目的承建权而进行的计算工作，其目的是为了争取在投标竞争中取胜。
由于两者有明显的区别，在工程造价管理工作中，既要认真推行工程量清单计价，又要注意加强对工程概预算的管理。
两者不可偏废，不可替代。