地下室底板堵漏技术方案

望仙坡4#楼、8#楼地下室底板堵漏技术方案

一、工程概况

地下车库工程位于广西南宁市民主路望仙坡小区内，车库整体深度为

4.8m，上方为广场，地下水位较高，常年处于地下3米以上，现已竣工交付。该工程由1#-9#楼小高层组团，地下部分与人防地下车库连体设计，基础为1000mm 厚现浇抗渗混凝土筏板自防水，基础面积约13000m2，属大体积混凝土，共设4条环形后浇带。

二、渗漏现象及原因

经现场勘查，4#楼、8#楼于地下室底板跨中处东西走向各有一道约13米长线形渗漏，局部有点状渗漏点，其他无渗漏现象。根据现场情况分析：

1、由于设计忽视雨水的作用，处于节约成本的目的，只考虑结构自防水。该地下车库地处望仙坡脚，雨季到来时山上大量雨水顺流而下，地下水位上移，加上结构情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异，单纯结构自防水是不能满足地下防水要求的。

2、施工配料砂石含泥量大、工人责任心不强养护不到位等原因,防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。由于施工面积大，抗渗混凝土施工过程中会有运送不及时的情况，而不得不留施工缝，这些缝也会成为地下室渗漏的薄弱环节。

三、防水堵漏方案设计

根据现场调查结果，该工程基础地下水高压渗漏。一般传统表面堵漏的方法难以取得成效。解决该问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合治理才能成功。堵漏部位以线形渗漏缝为中心每侧加宽800mm区域范围内作面渗处理，做到整体防水、堵防结合、封排结合：

（1）面渗采用促凝灰浆处理，压力大时集中于一点，下管引入。

（2）下管引水，大漏变小漏，线漏变点漏，JS化学注浆封堵。

（3）增加抗渗砂浆防水层，加强底板渗漏压力。

施工前都应在渗漏部位作出标记或画出范围，然后进行清理-----钻孔-----高压抽水-----埋注浆咀-----洗缝-----封缝-----灌浆----拆咀-----封口防水等工序进行。

四、施工组织：

1、本工程实行项目经理负责制。

2、施工管理体制：

工程项目负责人：（项目经理）

施工负责人：（防水工长）

技术质量负责人：（技术负责人）

五、施工准备：

1、施工手续及证件：施工人员必须具备《职业技能岗位证书》、《暂住证》等准许施工证件，且证件在有效期内。施工前先期与业主方沟通进场事宜。

2、图纸及相应规范：施工前，认真查阅图纸、相应规范及施工方案，掌握防水材料性能、技术指标及施工工艺，特别是防水收头等特殊部位处理，作到施工中重点突出，心中有数。

3、材料准备： JS防水涂料包装容器必须密封，容器表面应有明显标志，标明涂料名称、生产厂家、生产日期和产品有效期，具合格证，并必须进行有建设单位或监理人员参加的有见证复试，合格后方可使用。底油、汽油进场后要分类设库房存放。存放地点要有明显防火标牌并设置消防器材。

4、施工机具配置:、

六、堵漏施工技术

1、面渗处理

施工中我们先用火焰喷灯烘渗水基面，紧接着用JS堵漏剂化学浆材与普425号水泥配制成复合胶浆涂抹在渗水部位上，这种做法，收到了“内病外治”的功效。其作用机理是：将复合的速凝防水胶浆涂抹于渗水部位后，复合胶浆中的无机材料由于渗入了化学材料，不仅早强速凝，且易于控制，大大改善了胶浆固化后的力学性能，并依靠亲水细微的渗水通道，使渗水压力孔道内的化学材料，是在水泥材料的约束下，在有限侧压力的状态下聚合而根植于基层，从而大大提高了粘结质量和防水效果。

2、点渗处理

发现严重的渗水点，先用冲击钻在渗水点上打眼，然后用JS堵漏直接封堵。JS堵漏剂固化时间为45秒。

3、线漏处理

人工沿漏水缝剔出宽度不小于15mm，深度不小于30mm的V型槽，接着抽管引水，待做好抗渗增强砂浆防水层后，注浆堵漏。

4、水浮力裂缝表面处理：在混凝土裂缝处先用冲击钻打两个眼，然后埋置注浆引水管，并从引水管中用压缩空气清理缝中的杂质，沿缝用JS堵漏剂堵缝，使漏水从引水管中向外排出水，最后进行化学注浆。

5、抗渗增强防水砂浆

抗渗增强防水砂浆，平均厚度2.5cm做法采用刚性五层抹面防水施工方法，基层经凿毛处理，抗渗防水砂浆中掺加3％的复合抗渗早强剂，早强剂的加入一是提高防水砂浆的早期强度，二是缩短了施工作业时间，提高作业效率。据现场实测，抗渗砂浆初凝为2小时，终凝为4小时。

6、注浆堵漏

（1）布孔：在漏水部位打灌浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝面，一般孔距为２０ｃｍ—５０ｃｍ。

（2）试注浆：待封闭裂缝或漏水点抗渗砂浆防水层具有一定强度后，压水试验，检查封闭情况确定注浆压力。

（3）注浆：注浆顺序按东西向缝自一端向另一端进行，先选其中一孔注浆，待浆液沿着引入通道向前推进，压力0.2~0.4Mpa，注到不再进浆时停止压浆。如此逐个进行直至结束，注浆材料用单组分聚氨酯化学注浆液，与水发生化学反应，产生交联、膨胀，在渗水裂纹、孔洞内形成具有防水能力的弹性体。

（4）封堵注浆孔：用速凝型材料、遇水膨胀止水条封堵注浆嘴。

（5）做防水层：缝内锤入遇水膨胀止水条，再分层抹入聚合物水泥防水层，养护。

七、质量验收

1、地下室修漏要严把质量关，认真执行国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）及标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》（D/T01-26-2003）的规定。

2、地下室内不得再有渗漏现象。

3、地面砂浆防水层与柔性防水层及各层之间必须粘结牢固，不得有空鼓、起皮现象。

4、地面防水混凝土应平整、密实，不得有裂纹、起砂、麻面、凹凸不平等现象。

八、成品保护

1、在地下室修漏的全过程中，应注意各防水层的成品保护。

2、柔性防水层涂刷后应设专人保护，不得破坏防水层。

3、在地面浇筑防水砂浆时推车倒料应铺设垫板，保护防水层不受破坏。

九、安全消防：

1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。

2、施工人员应戴好安全帽，禁止酒后作业。

3、防水施工每天下班前，应码放材料，清理杂物，确保工完场清

4、施工用料及防水材料多属易燃物质，在存放材料的料库和施工现场，必须严禁烟火。