成都2013年楼盘交房时间
2014年成都交房楼盘表
4月份交房情况 备注：已知15个
成华区
y
★ 朗诗绿色街区 成都市成华区东二环迎晖路（塔子山公园旁）
锦江区
y
★★
红星国际 成都市红星路二段159号（成都商报旁）
锦江区
★★
汇丽汀香 锦江区锦华路一段（万达广场旁）
武侯区 金堂县 金堂县 温江区 双流县 双流县 双流县
y
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★★
★★ ★
保利花园 金阳美丽水景城
光华碧邻 青羊光华西二段126号（妇女儿童医院右侧300
3月份交房情况 备注：已知10个
成华区 锦江区 高新区
郫县 双流县
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★ ★★
凯德风尚 沙河湾 成都ICC 锦尚天华 西汇鹃声里 新碧园 时光俊园 西汇鹃声里 九龙仓时代小镇 美好家园
青羊成飞大道南段199号（光华大道入口树德 成 锦华 江五 区桂 东桥 大北 路路 二2环中6号路学（外斜金沙对宇河面花畔）园（对2号面线）东大路 站成）都市高新区天和路（地铁一号线火车南站出 成都郫县鹃站兴后路沿（天郫仁县路老东成行灌80路0米与）郫彭路交界 青羊成光都华市大双道流处一县新段大博树件美德路装中（饰学白城斜家旁对车）面管成所飞侧大）道西 双郫流县县鹃双兴楠路大口侧道（（与老大绕成公城灌园高路西速与北交郫侧界彭）处路（交新界双处楠）奥 双流县机场路181特号莱（斯四旁川）检察官院四川分院
河校区对面）
新都区
凤凰傲城
新都北三环外侧大丰镇南丰大道路口
新都区
外城泰兴里
成都市新都区泰兴镇（成金青快速通道旁）
新都区 温江区
郫县 双流县 成华区 金牛区 金牛区 成华区 锦江区 武侯区
2017年成都十二区交房楼盘
候、成华、高新、高新西、温江、双流、龙泉驿、新都、郫都）
锦江 二环路以东，双桂路以南，汇泉北路以西，通汇 锦江 牡丹街199号(七中育才三圣分校旁)
锦江 成龙大道与银木街(成都七中区（10602户）
武候区（5252户）
2017年6月30日 2017年9月 2016年12月30日 2016年12月30日 2017年9月1日 2017年3月 2017年10月 2017年3月30日 2017年11月17日 2016年12月31日 2017年6月30日 2017年3月1日 2017年3月 2017年10月31日 2017年9月30日 2017年8月30日 2016年12月下旬 2017年7月30日 2017年6月30日 2017年4月30日 2017年5月31日 2017年9月30日 2017年3月31日 2016年12月31日 2017年3月31日 2017年6月30日 2017年10月31日 2016年12月31日 2016年12月下旬 2016年12月31日 2017年5月31日
9000+ 360W起 15000+ 9500+ 30000+ 9000+ 11500+ 9400+ 10000+ 11000+ 9800+ 9300+ 9100+ 7800+ 8200+ 6000+ 7000+ 18000+ 14000+ 12000+ 16000+ 19000+ 10000+ 13000+ 13000+ 9000+ 12000+ 350W－450W 40000+ 20000+ 12000+
2013年9月20日成都温江区长安路地块前期物业定位报告
A 本 案
B
本 案
项目解析
位于温江老城区，旧城改造项目地段优势明显
项目位于长安路，属老城区核心地段，占据稳定而 强大的消费市场潜力，交通便利，毗邻温江公园，
项目价值凸显。
北面临太平街
东面临长安路
南面临南玺龙湾
西面临滨江路南段
本项目地块SWOT分析
1、优势 Ø 地块规模大、利于规划，能形成规模效益，如前期规划和后期营销操作得 当，易打造成区域内标杆项目。 Ø 位于老城区，属旧城改造项目，地段好，价值凸显，宜商； Ø毗邻温江公园，环境优美，景观资源良好，生活配套完善，宜居。 2、劣势 Ø 地块不规则，产品规划会受到一定限制； Ø 地块商业配比高，住宅居住的舒适度会受到影响； Ø 位于老城区，发展后劲不足； 3、机会 Ø 老城区可供开发土地量少，产品如果定位得好，将会成为区域内热点项目； Ø 属旧城改造项目，政府给予的优惠政策多； Ø （）广场将移至到项目西面，并在河上建人行桥直通对面（），人流得到 循环贯通，利于项目商业打造。 4、威胁 Ø 温江城市综合体开发量大，在售项目多，竞争已达白热化； Ø 政策调控不定性；
借鉴点：玺龙湾优惠政策最高达到14.5%，利用价格策略优惠政策 促进销售。
个案分析
合能珍宝琥珀
温江片区销冠，成都热销楼盘，中低 端客户群，本案可借鉴其营销手段；
开发商 占地面积 建筑面积 在售楼栋/单元 物业形态 楼栋层数 层高 梯户比 交房标准 交房时间 实收均价 合能地产 80052平方米 500000平方米 8#、9# 电梯公寓 27-34层 2.8米 3T8 清水 2014年10月 5100-5500元/㎡
玺龙湾总结
总结
玺龙湾，月销量平均15套，销售时间较长；
2015年成都楼市黑榜揭秘 买房的请绕路走
2015年成都楼市黑榜揭秘买房的请绕路走黑榜之一：开发商的噩梦烂尾又到年底交房时，当购房者兴致勃勃的来到项目上，看到的却是一片荒地和修了一半的楼盘，心里滋味如何？虽然有烂尾楼盘复活的例子，但是接盘侠毕竟不多，更多的是交房时间无限期拖延，购房者资金打了水漂一起来看看，那些停工、交房时间推迟等问题缠身的烂尾盘。
【麦迪逊广场】现状：杂草丛生空无一人楼盘地址：成都天府新区天府大道南段（极地海洋公园）开发商：成都城南之星置业有限公司揭秘：麦迪逊广场在售的房源部分处于被查封或抵押状态，即便已售出的房源也有被查封或抵押，这一情况让约500户购房者受到很大影响。
2015年5月23日，数百购房者围堵在麦迪逊广场维权。
现在项目已荒芜，售楼部大门紧锁。
【五龙山屿府】现状：停工多月售楼部紧闭，目前一直处于暂定销售状态楼盘地址：新都三木路（五龙山公园旁）开发商：四川荣德有限公司揭秘：项目因工程资金链断裂，早在2015年2月份开始就停止了施工，售楼部大门则已全部上锁。
从各大房产门户网站上可以看到其新动态：目前一直处于暂定销售状态，现售价待定、在售面积待定，优惠情况待定，具体恢复时间待定。
【静居华庭】现状：逾期一年未交房楼盘地址：锦江区北顺街111号（龙舟路小学旁）开发商：四川佛光置业有限责任公司揭秘：项目开发商曾公开对外宣布资金链断裂，楼盘未完工就已停工，逾期一年未交房，目前楼栋中已堆满各种杂物。
黑榜之二：购房者的悲歌维权维权年年有，今年多。
2015年的成都房地产市场各种维权轮番上演，业主们为维护自身权益，上演了一部部惊心动魄的年度维权大戏。
你还在看宫斗剧？弱爆了！【龙桥水岸雅居】修着修着就停了：我什么时候可以收房？楼盘地址：新都区龙桥镇开发商：成都市隆润有限公司维权原因：2015年3月起停工揭秘：龙桥水岸雅居曾一度处于停工状态，留下未修好的框架无人管理，业主于2015年7月10日曾在售楼部维权。
【锦城世家】地址三变：孩子怎么？楼盘地址：成都市金牛三洞桥花牌坊开发商：成都人居置业有限公司维权原因：地址三变揭秘：当初锦城世家本是打着位于花牌坊街，入住即可就读石笋街小学的隐性宣传吸引购房者，小区业主也表示买这就是为了子女可以再石笋街小学读书，但是在临近业主收房时，正门与后门来个了乾坤大挪移，宣传时的花牌坊街不见了，只留下楼栋上三洞桥街23号X的门牌号，和业主户口本上的永陵后巷66号，那么，业主们的孩子读书怎么办？【锦城南府】法式园林没了：绿地不够草皮砖来凑？楼盘地址：高新区剑南大道中段大源公园旁(伊藤洋华堂高新店旁)开发商：成都合创锦城实业有限公司维权原因：没有达到交房标准揭秘：锦城南府于2013年开盘，业主们经过了2年多的等待才期盼到了交房。
成都市高新西区---郫县住宅市场调查报告
4月 20 08 年 11 月 20 09 年 8月 20 10 年 10 月 20 10 年 12 月 20 11 年 5月 20 11 年 5月
20 07 年
20 07 年
20 07 年
20 07 年
50 0
6月
7月
6月
0%
2007年6月
2009年8月
2011年2月
2011年2月
2010年度郫县区域成 交的土地宗数位列五 大郊县第二；
楼面地 价 2370.0 2548.0 2543.0 1775.0 584.00 460.00 785.00 930.00 960.00 2005.2 2111.8 1680.0 3889.0 3584.0 830 390 3674 2000
当前 均价 6200
竞得人
开发项目
2007-7-3 2007-6-29 2007-6-29
央行三次提高存款 准备金率。受此影 响， 5年期以上的 基准利率达到 7.05%。房贷利率 已升至最近10年来 的最高水平。同时 市场预计今年3季 度会再有一次加息
成都市房管局 发 改委联合颁布《关 于进一步加强商品 住房价格监管的通 知》，进一步强化 对商品房备案、销 售价格的监督机制。
成都主城区市场表现 在国家加强对房地产市场的调控力度的情况下，地方政府、金融机构相关政策的出台对于稳 1.2011年主城区房市全面回冷，从春节开始，整体市场成交量出现显著下滑。 定当前房地产销售价格，抑制房地产投资增长过快 、扩大保障房建设等方面起到了一定的积 2.开发商对拟新投放市场房源进行控制，开始调整其经营目标从规模扩张向消化存量转变； 极作用。特别是对主城区住宅市场的影响较大，在一定程度上推动了二三线城市、城市郊区 3.土地出让市场疲软，开发商在土地获取上更加慎重，土地获得的溢价率出现下滑； 的房地产市场发展，抑制了部分消费者的改善型需求。 4.城市规模的不断扩大和与郊区地域交通的便利，有利于成都郊区的市场稳定和活跃度。
成都房地产20年的发展历史
成都房地产市场20年成长发展史前言20年，一个人可以完成从童年到成年的蜕变，而经过20年的发展，成都房地产市场也经历了从无到有、从小到大，从计划经济福利分房发展到成熟的市场化阶段，到今天几乎所有知名的开发商都已经来到了成都，成都也形成了具有鲜明特点的开发格局和产品形态，房产市场的低位日益提升。
而促使成都房地产市场完成这个蜕变的，是20年当中的那些政策、那些企业、那些产品、人物，以及发生的那些事件。
纵观成都房地产20年的发展历史，我们将它分为萌芽期、初生期、生长期、提升期四个阶段。
第一章萌芽期(1988-1992年)：从福利分房到商品房随着国家政策的明确和成都市的进一步细化和实付诸施，住房制度改革很快推进到国营单位的执行层面上。
而原来单位福利分房的制度逐渐被废止。
随着政策的细则进一步明确以及领导层所显示的决心，老百姓开始意识到住房“商品化”是住房发展必然趋势，于是不少人开始节衣缩食积蓄存款，住房开始成为人们日常生活中一项重要的消费开支。
第一节：成都初生房产企业20余家成都本土房产企业成立1988年，为促进房地产市场的发展，住房制度改革在成都乃至全国轰轰烈烈地推进之时，有人抓住了这个机遇--成都首批20余家房地产企业宣告成立，金房、合力达、青年房产、交大房产等房地产公司的名字逐渐出现在成都市民的视野中，成都房地产市场迈出了从无到有的实质性一步。
1992年12月，刚刚满30岁的陈家刚注册成立了成都豪斯物业有限公司。
在这个时期，新加坡维信集团成为最早的一批进军内地市场的房地产开发企业，主要股东为新加坡维信(集团)有限公司的成都华新国际城市公司成立，在成都开发了第一个在当时称得上是真正意义上的豪宅。
第二节：高档楼盘诞生锦绣花园独领风骚1991年成都市统建办在城南修建占地12.245公顷，面积16.5万平方米的棕北小区，这是成都首个注重小区环境规划的小区，并成为建设部优秀示范小区，其每平方米1200元左右的售价，使这里成为“有钱老板”的居住区。
2013年成都房地产年报
金融改革，多渠道推动融资市场加 速，门槛差异或进一步提高行业集中 度
•完善金融体系，扩大金融业对外开放； •推进政策性金融机构改革；
市场化成为深化改革重心或科学调控 拖底保障民生
•经济体制的改革是全面深化改革的重点，核心是处理好政府和市场的关系； •必须积极稳妥从广度和深度上推进市场化改革。
政策环境总结
定，经济增速也尚未进入潜在增长率的区间；欧盟、日本等国家(集团)仍处于危机风险的消化期，债务危机继续蔓延的风险得到控制， 但危机的消化仍有赖政策和经济的双重支撑逐步完成，经济增长的新支撑力量尚未形成。 当前资本市场面临持续调整的风险上升，最大不确定性还是来自美联储QE退出升温所引起的全球流动性收缩。美联储终止购债计 划的外溢效应持续发酵，日本“安倍经济学”的持续性和有效性也面临巨大挑战，新兴经济体应高度关注资本大规模外流引发的风 险。 国际经济形势进一步恶化的可能性比较小。发达国家的经济增长虽然仍将处于弱势阶段，出现大幅度下滑的可能性比较小，发展 中国家的经济增长会受发达国家弱势增长形势的影响，但是稳定增长的势头不会发生根本性的变化。
国内经济环境
2013年GDP增速低位运行，国内经济增速放缓，通胀压力温和可控。
国内GDP：国内经济增速缓慢，2013年我国GDP增速为7.7%，增长走势低位运行，连续7个季度破 “8”。 国内CPI：进入2013年，CPI指数波动较大；11月CPI同比增长3%。
2012年-2013年全国GDP增速走势
三中全会 政策解读
加大户籍、土地、财税及金融改革力度，全面推进以人为核心的城镇 化。
•推进以人为核心的城镇化； •推进农业转移人口市民化； •全面放开户籍制度 •启动实施一方是独生子女可生育两个孩子政策。
户籍制度改革，“以人为本”提高城 镇化质量，人口红利支撑房地产发展
仁寿及眉山地区楼盘详情——众策行
仁寿及眉山地区楼12345盘楼盘名称中央国际广场路易大地国际花园中铁·仁禾广场锦绣·汇金天地汇金国际五金机电城物业类别住宅住宅住宅住宅商铺项目特色宜居生态地产豪华居住区,国际化社区经济住宅暂无资料品牌地产建筑/商铺类别板塔结合 高层板楼高层塔楼 高层 超高层板塔结合 高层 超高层市场类商铺装修状况毛坯,公共部分精装修毛坯,公共部分精装修毛坯,公共部分精装修毛坯毛坯环线位置暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料所属商圈暂无资料暂无资料其他暂无资料暂无资料容积率4 3.49 3.76 3.5 1.5绿化率20.00%80.00%33.49%35.00%暂无资料开盘时间2013年9月20日暂无资料2013年1月25日2014年1月19日暂无资料交房时间2015年12月1日暂无资料2015年2月1日2016年6月30日2015年6月1日物业费暂无资料 1.60元/平方米·月 1.60元/平方米·月 1.90元/平方米·月暂无资料物业公司暂无资料广州清华坊物业管理有限公司暂无资料暂无资料汇金商管开发商四川宇曦置业有限公司四川广联房地产开发有限公司暂无资料四川仁寿锦绣房地产开发有限公司眉山东浩商贸有限公司预售许可证暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料售楼地址仁寿县仁寿大道延伸线（县政务中心旁）城北新区嘉斯曼锦江国际酒店旁仁寿大道延伸线（新一中对面）仁寿大道二段11号眉山街心花园农行旁物业地址仁寿仁寿县仁寿大道延伸线（县政务中心旁）仁寿城北新区嘉斯曼锦江国际酒店旁仁寿仁寿大道二段189号仁寿仁寿商务大道东坡东坡区诗书路南段399号交通状况4路、7路（便民服务中心站)仁寿1路，8路，3路，7路西邻双向八车道中央景观商务大道，南临仁寿大道城市主轴延伸线暂无资料302路、303路公交车均可到达项目门口房价均价4200元/平方米均价4800元/平方米均价4800元/平方米均价5100元/平方米待定占地面积53333平方米94133平方米73867平方米48906平方米40000平方米建筑面积300000平方米455269平方米420239平方米216110平方米80000平方米开工时间2013年5月7日2012年4月9日2012年9月1日2013年11月15日2014年4月1日竣工时间暂无资料2014年3月30日2016年1月1日2015年11月15日2014年12月1日工程进度预计2015年上半年试营业在建中(2014-05-08）5、6、7、8、9、10号楼已封顶(2014-04-08)在建中(2014-07-03)目前8号楼主体完工(2014-08-27)代理商暂无资料成都盈策地产暂无资料暂无资料暂无资料投资商暂无资料香港振宇地产暂无资料暂无资料暂无资料产权年限40年70年70年70年40年户数总户数538户总户数3017户当期户数2060户总户数2342户总户数1482户暂无资料67891011五洲国际装饰博览城岷南御景万景·东岸雅院眉州公馆万景国际二期-追梦成通惠苑五期商铺、商贸物流园区住宅住宅住宅、住宅、商业商铺住宅投资地产公园地产江景地产景观居所,创意地产品牌地产经济住宅市场类商铺板塔结合 高层塔楼 小高层 高层板楼 塔楼 高层综合体/购物中心板楼毛坯毛坯毛坯,公共部分精装修毛坯,公共部分精装修暂无资料毛坯暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料东坡宋城暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料1.472.99 2.49 2.1暂无资料暂无资料12.67%80.00%80.00%34.54%暂无资料44.20%2012年6月1日2013年5月192014年5月1日预计2013-6-16一批次开盘暂无资料2010年2013年5月1日2014年3月30日暂无资料暂无资料暂无资料待定2.00元/平方米·月暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料 1.00元/平方米·月眉山洲际商业管理运营有限公司暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料四川应林集团物业管理有限公司眉山中南置业投资有限公司成都市弘百荣投资有限公司眉山分公司四川万景房地产开发有限公司四川玫瑰园房地产开发有限公司四川万景房地产开发有限公司四川应林集团房地产开发有限公司暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料诗书路南段998号岷东新区水天花月景区西门眉山市岷江一桥东侧（泡菜文化广场旁）东坡区一环路与红星路交界处东坡区下西街与沙彀行交汇处（原东坡区党校眉山市明星南路皇家1号1楼东坡诗书路南段998号东坡岷东新区水天花月景区西门东坡眉山市岷江一桥东侧（泡菜文化广场旁）东坡大东街与一环路交界处东坡东坡区下西街与沙彀行交汇处（原东坡区党校）东坡颖州路与詹州路交汇处东临103省道，背靠二环路18路2路、18路14路，7路。
成都 楼盘交房时间表 新
住宅
成都市温江区光华大道三段凤凰大街（成都七中旁）
住宅
金牛区三环路成彭立交桥外侧（欢乐谷旁）
80-120 住宅
成华龙港路（龙港路和鹤林路的交汇处）
住宅
待定 8900 待定 12000 12000 7800 7500 15000 4880 5000 7000 4750 待定 待定 7600 4700 4600 待定 4600 9500 待定 9300 12000 4000 4280 6350 4480 8400 6600
户数 150 548 298 3570 582 1099 336 1136 743 313 122 270 500 374 86 146 1600 1385 208 102 230 990 321 440 1354
26
锦江区
成都绿地中心468公 馆
27 锦江区 比华利国际城三期
28 锦江区
成功红树林
住宅 待定
温江区花都大道西段399号（温江中学对面）
86-130 住宅 4600
金牛蜀西路29号（原高家庄）
住宅 7600
成都市青羊区西三环光华大道一段（树德中学对面）
68-95 住宅 8200
成华猛追湾（活水公园畔）
住宅 13000
交房时间 2014年1月 2014年1月 2014年2月 2014年2月 2014年3月 2014年3月 2014年3月 2014年3月 2014年4月 2014年4月 2014年4月 2014年4月 2014年4月 2014年4月 2014年4月 2014年6月 2014年4月 2014年5月 2014年5月 2014年5月 2014年5月 2014年5月 2014年6月 2014年6月 2014年6月
成都大魔方
城市绿肺：锦城公园、体育公园、新益州公园、江景公园尽享自然。
小区内部配套：小区绿化交通状况公交线路：115路、84路、102路、118路、298路、832路、184路锦城大道益州大道口站。
天府大道、红星路南延线、绕城高速、益州大道、剑南大道构筑了城市立体交通路网。
项目距双流国际机场15分钟车程，离新的火车南站仅3公里。
地铁上盖物业，1号线与9号线在此交汇。
建材装修结构：框架外墙：金属板与玻璃幕墙楼层状况高层车位信息停车位:5857个项目简介成都传媒集团、中国五冶集团共同开发的百万级文化综合体项目，成都大魔方，占位新天府广场，以12000座亚洲鼎级室内演艺中心为核心，涵盖世界级滨江豪宅、218米超甲级写字楼、超5星级摩天酒店、精品公寓、超级文化主题购物中心、风情商业街等多重城市高端配套，将城市中商业办公、居住、旅游。
展览、餐饮、会议、文娱、交通灯城市生活空间进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率，丰富而同一的文化综合体建筑群。
成都大魔方凝聚成都乃至中国的文化向心力，为国际城南树立世界级文化地标。
相关信息占地面积:126602平方米建筑面积:1027324平方米开工时间:2012-07-28竣工时间:2014-12-01开发商:中冶文投置业有限公司代理商:吉信行-方圆置业,深圳市星彦地产顾问有限公司投资商:成都传媒集团,中国五冶集团物业管理公司:第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司工程进度:地上30余层修建中(2014-03-12)产权年限:70年户数:总户数767户当期户数200户。
蓝光—公馆1881市调1)
项目特色
五、安防：
一是小区八重防护：入户指纹密码 锁、刷卡式电梯、电子周界防盗报 警系统、闭路电视监控系统、家庭 红外幕帘报警系统 、社区门禁、 单元电梯门禁、户内红外监控 。 二是围墙高5.8m； 三是业主电梯与佣人电梯分离。
项目特色
项目简介
公馆，君之舍也”，最早见于《礼 记》，Art Deco建筑风格又起源于 18、19世纪，公馆1881的名称就 是来源于此，是蓝光继城西别墅典 范：香瑞湖，云鼎之后之作，项目 占地60亩，邀请大师级精心打造， 体现自然、人文背景的高端豪宅物 业。
项目标语： 百年神仙树 千万级城市精装钜著
项目基本信息
新站站口 • 公园：市政280亩的城市运动公园
内部配套：
高级会所、室内恒温泳池、室外泳池 、健身房。
建筑外形
外立面采用新古典装饰主
义风格，将经典与现代艺术的 结合，铜色、石材色、古铜色 等不失古典、凸显庄重、尊贵， 经过52次调色试验最终形成外 墙色彩。外立面的装饰构图源 自古罗马、日耳曼民族16世纪 的经典图案，庄严而不失灵动， 深远、神秘，彰显大家风范。 外形方面采用三段要素，底部 横线条分割，下面为石材铺设， 增加建筑的厚重感，中间竖线 条分割，最上层采用了哥特式 风格，使建筑物彰显的更加挺 拔。
❖ 占地面积:40020 ㎡ ❖ 建筑面积:219000 ㎡ ❖ 绿化率：40% 容积率：3.87 ❖ 公摊：19% ❖ 总户数：685户 ❖ 面积区间：180-400 ㎡ ❖ 价格区间：18000-28000元/㎡ ❖ 层数:18-19层 层高：3.15m
❖ 电梯：蒂森（德国） ，2.6m轿厢 ❖ 建筑形态：9栋19层，2栋18层 ❖ 车位：1200个，配比1：2 ❖ 交房标准：精装修，6000元/㎡ ❖ 物管费:4元/ ㎡ /月 ❖ 首次开盘时间：2010-8-28 ❖ 交房时间:2013-06-15 ❖ 产权年限:70年
成都一环内新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表54个(2020年新版)
2014年12月 30日
售罄
一环内 北成8号
商办16000 人民北路一段8号
元/㎡
（西藏饭店旁）
四川瀚鳌房地 产开发有限公 司
2016年09 月03日
2018年12月 31日
售罄
一环内 世茂玉锦湾
住宅16443 元/㎡
（活水公园畔）
成都世茂房地 产开发有限公 司
2013年09 月26日
2015年12月 30日
住宅14000 元/㎡
顺城大街316号
成都鼎云房地 产开发有限公 司
2018年09 月06日
2014年12月 30日
售罄
一环内 西锦国际广场
住宅16500 元/㎡
花牌坊北街88号
成都易和置业 有限公司
4栋1单元
2017年10月 31日
售罄
一环内 恒大都汇华庭
住宅40000 元/㎡
义学巷60号
爱美高房地产 （成都）有限 公司
成都北辰浩房 地产开发有限
2017年06
公司
月17日
2017年09月 现房在售 28日
一环内
西部国际金融中 心
住宅 待定
下东大街段258号
成都泰信建设 2018-12-
有限公司
01
待定
待售
一环内 盈嘉赢家
商办60000 元/㎡
南纱帽街77号
四川川发瑞丰 2018.5.28 投资有限公司 开盘
2020.12.31 交房
新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表 数据格式为常用办公软件excel（wps也可以打开），方便筛选和使用，推荐下载使用！
城市名称 区域
楼盘名称
参考价格
成都烂尾楼城北篇
成都烂尾、停工楼盘之城北篇随着近几年楼市步入结构性调整阶段，房地产企业迎来新一轮分化和整合，有实力的大型房企通过并购、控股等手段逐步蚕食中小房企的生存空间。
“买了怕烂尾，不买怕涨价”，这是对大多数购房者心里的真实写照。
成都目前因为项目停工、烂尾、开发商跑路等状况而被深深套牢的业主实在不少，这些业主不是在维权就是在维权的路上搞得身心俱疲。
看了其它三个方位之后，我们再来看看城北有哪些楼盘陷入了停工、烂尾、开发商跑路等事件当中。
五龙山屿府资金链断裂，老板坠楼身亡楼盘地址：新都三木路（五龙山公园旁）项目类型：住宅开发商：四川荣德投资有限公司停工时间：2015年2月位于新都区木兰山路五龙山屿府项目，是四川荣德投资有限公司所开发。
项目除外观基本打造完成外，内部园林尚未开始，部分楼宇外墙的施工电梯、围布等也未完全撤除。
去年2月，五龙山屿府因资金链断裂，并拖欠承建商工程款已停工数月。
公司老板王友亮也于春节期间坠楼身亡，目前五龙山屿府大量未售房源已处于抵押和查封状态。
金香领邸资金链紧张，停工数月楼盘地址：新都区新都街道清源路466号项目类型：住宅开发商：成都强讯新和房地产开发有限公司停工时间：2016年初项目位于新都区新都街道清源路466号，由成都强讯新和房地产开发有限公司投资开发，房源基本售完。
合同约定的交房日期为2016年9月底。
因开发商资金紧张拖欠总包商工程款导致工程停工数月，无法按期交房。
2016年9月26日，新都区政府协调开发商成都强讯新和房地产开发有限公司与购房业主代表进行了沟通协商，基本达成如下意见：一是督促开发商积极筹措资金，协调总包单位尽快复工；二是违约延期交房的责任将严格按照《商品房买卖合同》条款约定支付违约金，并承担违约责任；三是开发商承诺项目将于2017年6月20日交房，并力争提前。
国凤新派客资金链断裂复工无望，面临清产核资楼盘地址：新都区新都街道美乐街53号项目类型：住宅开发商：四川鹏筑置业有限公司停工时间：2015年底位于新都区新都街道美乐街53号的国凤新派客，由四川鹏筑置业有限公司投资开发，房源大部份已售，施工单位已完成总工程量的90%。
2013成都交房楼盘表(新)
尚林花园 华业北新国际
兴云雅筑 爱立方
万科五龙山九墅 悦水蓝山
炎华置信上林赋 8号公馆
尚信国际公馆 置信D国O色-la天la乡家鹭湖
隆腾宫世5纪号朗域 新筑巴伦西亚 恒大山水城
春江花苑 凯蒂凯旋城 尉洪白兰地 恒宇北城1号 彭州东顺苑
鸿运星城 宝阁丽公馆
云锦华府 中铁奥维尔 西郡英华格拉斯组
西湖半岛 中铁瑞景茗城
汇景花园
新神风八座
天来国际广场
北城世纪公园
MAX曼城
楠林水岸
温哥华南苑
海棠公馆
弗客水岸
金沙御苑
万基蘭御
万科国宾首府
建发金沙里
嘉楠美地
美宸东方
凤凰湖国际社区
德坤海地亚
鑫河国际花园
西悦城 吉翔金枫名苑
傲城 桂溪欧苑 炎华置信西江月
双峰嶺 美城悦荣府 青城御龙湾 武海中华青城
紫荆城 德坤新天地 复地雍湖湾别墅
★★ ★★★ ★★
★ ★★
★
★★★
★★★
★★★ ★★
★★★ ★★ ★★ ★★★ ★★ ★★
交大归谷国际住区 蓝光金楠府
蓝光公馆1881 中德英伦城邦 成都合院之学院壹
艺锦品湾 正邦誉都 北欧知识城 常青藤三期锦红城 置信逸都花园
御峰 贝斯汀 蓝光空港国际城 央郡 九龙仓雍锦汇 山水四季城 中国铁建国际城 道诚春天华逸 福地广场 盛源学府名城 九龙仓御园 栖凤居 成都金牛万达广场 鸿锦汇 神仙树大院 龙城一号 蓝光丽锦雅绣美香锦江国际 社区 莱茵北郡 花涧坊 伊萨贝拉 成都后花园国宾红
汇融悉尼湾达令港 北欧印象 大峰景
天赐江陵半岛 英郦庄园 金色湖岸
西财学府憬城 春秋嘉境 上爵公馆
成都市房地产发展历程
2.河居时代到“臵信生活方式”(代表产品：上河城、臵信“双楠 谊苑”) 成都房地产发展有今天的繁荣局面，离不开1993年的府南河整 治，整个工程耗时5年，投入资金27亿元，使市中心人口最密集、 污染最严重的府南河15公里河段面貌焕然一新(1998年，府南河 综合整治项目获得联合国人居奖。)。府南河开创了成都最早的 河居时代，也是目前成都所有的河流中房产开发最为成熟的区域。 在1997年，臵信开发了他的第一个项目——双楠谊苑。当 时，双楠谊苑地块位于的双楠片区还是一片荒芜、没有开发商问 津的农田。年轻的臵信公司把全新的现代居住理念灌注到这个项 目中，起价每平方米不到 1600元的双楠谊苑被称为当时“老百 姓买得起，有钱人看得起”的好房子，引发了成都购房狂潮。在 臵信双楠谊苑的带动下，才有今天高品质生活社区——双楠小区 的出现，臵信在双楠谊苑的营销基础上，开创了一种全新的“臵 信生活方式”模式，也几乎是一夜之间，“先做环境再造房子” 成为各大开发商恪守的信条。
4.上河城昙花一现 这一时期，由陈家刚担任董事长的豪斯物业在拿到府南河政府 改造工程——上河坝项目之后，几个具有艺术天赋的建筑文化人 聚集一起，就这个占地只有43亩的府南河住宅项目市场定位和营 销策略展开了激情四溢的讨论。包括陈家刚本人在内的当时豪斯 物业副总一级的高层管理人士中，有好几个都有美院情结、文化 人情结和品位。因此，对于上河城项目，他们融入了许多人文的 东西、艺术的因子。于是，一个拍摄于黄龙溪、勾起成都人怀旧 情结的广告：“一座充满回忆的新城(新城博客,新城新闻,新城说 吧)”的招贴画和电视广告片几乎在一夜之间充斥成都的大街小 巷。竖立在盐市口与蜀都大道人民商场交叉路口上的大型路牌广 告更是牵动了行人的视线，上河城一炮打响，仅一期销售回款就 达到了1.1亿元。
成都商品房交房标准
成都商品房交房标准一、交房验收标准。
1. 房屋结构，房屋结构应符合国家建筑规范，无裂缝、渗漏等质量问题。
2. 墙面地面，墙面应平整、无开裂、起壳等现象，地面应平整无渗水。
3. 门窗，门窗应完好无损，开启灵活，密封性良好。
4. 卫生间厨房，卫生间和厨房设施完善，无渗漏、堵塞等问题。
5. 设备设施，电路、给排水、燃气等设施应正常使用，无安全隐患。
6. 装修装饰，装修装饰材料应符合国家标准，无异味、脱落等情况。
二、交房文件要求。
1. 房屋产权证书，应当齐全，无遗失、涂改等情况。
2. 交房清单，包括房屋内设施设备的清单，应与实际一致。
3. 房屋质量保修书，应包括开发商的联系方式、保修期限等信息。
4. 其他相关文件，包括验房报告、环保验收证明等。
三、交房流程及注意事项。
1. 预约交房时间，购房者需提前与开发商协商好交房时间，确保双方时间安排一致。
2. 现场验收，购房者在交房当日需全程参与验房，对房屋进行逐项检查。
3. 发现问题处理，如在验房过程中发现问题，应当及时与开发商协商解决方案。
4. 签署交房文件，确认房屋无质量问题后，购房者需与开发商签署交房文件。
5. 办理过户手续，购房者需及时办理过户手续，确保产权证书上的信息准确无误。
四、交房后的维护与保养。
1. 定期保养，购房者需定期对房屋进行保养，包括墙面地面的清洁、门窗的润滑等。
2. 注意安全问题，购房者需关注房屋的安全隐患，如电路老化、管道堵塞等问题。
3. 合理使用设施，购房者需合理使用房屋内的设施设备，避免人为损坏。
4. 定期检查维修，购房者需定期检查房屋情况，发现问题及时维修。
五、结语。
成都商品房交房标准是购房者在购房过程中需要重点关注的问题，购房者应当认真对待交房验收、文件要求、交房流程及注意事项，以及交房后的维护与保养工作。
只有在全面了解并严格执行交房标准的前提下，购房者才能真正享受到优质的商品房。
希望本文所述内容能对购房者有所帮助，祝愿大家都能顺利购房，安居乐业。
成都高新新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表11个(2020年新版)
售罄
中航国际交流中 住宅11881
益州大道北段（一 号线地铁孵化园站
心
元/㎡
旁）
成都中航瑞赛 2013年03 置业有限公司 月31日
2013年11月 售罄 30日
育才竹岛
住宅8145元 /㎡
天府大道南延线与 成仁路交汇处（远 大都市风景对面）
尚未公开
2008年08 月31日
2009年07月 31日
售罄
售罄
花样年美年广场 住宅10908 天府大道中段1388 四川西美投资 2009年08
美岸
元/㎡
号
发展有限公司 月31日
2012年02月 29日
售罄
华润凤凰城
住宅7388元 大源组团站华路德
/㎡
赛二街
尚未公开
2011年08 月19日
2013年06月 30日
售罄
建发天府鹭洲
住宅13353 元/㎡
德赛三街
有限公司
月01日
2009年01月 31日
售罄
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城市名称 区域
楼盘名称
参考价格
楼盘地址
开发商
开盘时间 交房时间 销售状态 物业类型
成都 成都 成都 成都 成都 成都 成都 成都 成都 成都 成都
2019年成都楼盘交房表
成都旭泰置业有限公 司
华润置地(成都)发展 有限公司
四川川出置业有限责 任公司
四川伯琪实业有限公 司
物业公司 成都双流百信物业管
理有限责任公司 成都招商物业有限公
司 成都朗基房地产项目 投资管理有限公司
北京城承物业
成都龙湖物业服务有 限公司
成都龙湖物业服务有 限公司
金牛花照壁街225号
二环路东三段双成 二路33号（万象城
旁）
一环路北二段9号
御风一路35号(信和 御龙山旁)
开发商 长顺大道一段（长顺
家园旁） 成都招商博时房地产
开发有限公司
成都市朗升房地产开 发有限公司
北京城建成都地产有 限公司
成都龙湖锦祥置业有 限公司
成都辰明置业有限公 司
成都浙中大地产有限 公司
5#预计2019年6月交 房
14500元
2018年3月2期2、3号 楼摇号选房
二期预计2019年1月 底2期1#-9#交房
40000元
2018年04月18日 2#,8#开盘选房
预计2019年1月 1/2/3/4/6/8#交房
待定
2018年12月7日开盘
预计2019年10月底 交房
16000元
2018/4/28
月23日8#/11#/12#开 5#、7#、8#、11#、
盘选房
12#交房
待定
1276户
应龙北一路96号 （应龙路与红星路
南延线交界处）
成都长冶房地产开发 有限公司
18
凯德世纪名邸
2019年3月29-31日东 庭1/8/14#开盘选房
预计2020年12月31 日1、6-8、14号楼
内江楼盘交房一览表(2020年版)
暂无资料
暂无资料
暂无资料
2019-08-18
暂无资料
2018-12-22
暂无资料 2014年4月28 日 暂无资料
预计2020-1231交房
内江世茂汇盈置业有限公司
内江金科弘景房地产开发有
限公司
2018-07-01 内江传化置业有限公司
2017-7
内江金科利居房地产开发有 限公司
2021-03-30 内江市宏旭置业有限公司
司 内江新城悦盛房地产开发有
盘 暂无资料
2018-11-10
2019-03-24
预计2020-1231
限 四公 川司 和喜安筑置业集团有限 公 内司 江汶瑜凯房地产开发有限 公 四司 川汇信同盛房地产有限公 司
2018.12.1
预计9月底或
10月初
2018.10.15 2020年9月
2015-5-20 2016年12月1 日
甜城大道新专医院旁 内江市城南新区石羊大道北段（公安 局对面） 汉渝大道与甜城大道十字交汇处 汉安大道南面，兴盛路与工业大道交 汇处 内江市东兴区兴盛路 内江谢家河片区北环路北侧、栖霞路 动车（五星小学旁） 兴汉路88号
东兴大道红牌路
内江市东兴区汉安大道西段888号 内江市东兴区汉安大道与321国道交 汇处 内江市东兴区汉安大道高铁站旁 内江市市中区双苏路与太子路交汇 处，运亨酒店旁 新专院旁
内江市资中县城南新区凤翔中路
大千路北延线
内江市城南乐贤半岛·大千游乐园旁 内江市东兴区西林大道东侧、复兴路 北侧 兰桂大道(沱江四桥旁) 内江市汉安大道东段111号与321国道 交界处 江华街西沿线与石羊大道B段交汇处
2017年5月31日
内江天成房地产开发有限责 任公司
成都2013年楼盘交房时间表
7000 2022 1046 \ 1007 2882 932 146 \ 8553 6550 2435 896 2209 1000 1281 586 2450 4226 936 221 1076 1788 \ 2506 446 667 1485 609 75 \ 200 1032 \ 494 450 1300 630 426
2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月
2013年10月 2013年10月 2013年10月 2013年10月 2013年10月 2013年10月 2013年10月 2013年11月 2013年11月 2013年11月 2013年11月 2013年11月 2013年11月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月 2013年12月
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2013年4月
1
2013年4月
1
2013年4月
1
2013年4月
1
2013年4月1日
1
2013年4月
1
2013年4月
1
2013年4月
1
5月份交房情况 注：45个
金牛区
★★★
金沙御苑
金牛区 金牛区 青羊区 武侯区 龙泉驿区
y
★★
Y
★★★
Y
★★★
Y
万基蘭御 万科国宾首府
建发金沙里 嘉楠美地 美宸东方
青白江区
温江区
Y
★★
凤凰湖国际社区 德坤海地亚
大邑县
鑫河国际花园
郫县
西悦城
郫县
吉翔金枫名苑
郫县
Y
郫县
傲城 桂溪欧苑
郫县
炎华置信西江月
双流县 双流县
y
★
南湖半岛
6800
★
佳兆业君汇上品
5700
y
★
三利云锦
9500
y
空港首座
5600
香博城
5200
宗申赛纳维赛纳峰汇
4000
青城丽景
5400
y
传化国际新城
4600
西街上院
3600
蒂梵尼TOWN
6500
华西雅筑
7500
★★★
天府世家
11000
隆鑫九熙
7138
★
阳光100米娅中心
9800
上东国际
6300
y
摩玛新城
7800
★★★
泰悦弯
11500
新都国际广场
4500
CLOCK城邦
3980
新丰嘉苑
4500
★★
彩叠园
5500
嘉瑞国际
5100
★★★
华侨凤凰国际城
交房时间
2013年1月
1
2013年1月
2
2013年1月
3
2013年1月
4
2013年1月
5
2013年1月
6
2013年1月
7
2013年1月
8
2013年1月
武海中华青城
西悦城
复地雍湖湾别墅
炎华置信西江月
美宸东方
Y
建发金沙里
鑫河国际花园
Y
德坤海地亚
凤凰湖国际社区
Y
万科国宾首府
润弘铭城
6月份交房情况 注：54个
青羊区
Y
★
金沙柏林郡
青羊区 成华区 成华区 成华区 锦江区 锦江区
Y
★
阳城心灵家园
首创百朗峰
Y
★★
观城
Y
金科天籁城
Y
金房华韵天府观锦
★★★
绿地锦天府
天赐江陵半岛
春秋嘉境
中国会馆
金房华韵天府观锦 晶融汇
优品美地 缤纷新天地
温江区
Y
英郦庄园
7月份交房情况 注：11个
武侯区
y
邛崃市
Y
彭州市
首信首御 钱江凤凰城 财信上河新界
彭州市
置信逸景苑
郫县
澜溪郡
双流县
y
都江堰市
新都区
Y
新都区
y
★★ ★
新鸿基悦城 半山青城 博海城
麦田国际社区 锦城世家 佛光钧廷
5000 5000 4600 8600
阳伦敦西区 优品道墅贰拾壹 御峰sale out 公园世家 司南
2月份交房情况 注：16个
锦江区 龙泉驿区 龙泉驿区 青白江区
★★★
九龙仓雍锦汇
Y
山水四季城
Y
中国铁建国际城
道诚春天华逸
新都区
福地广场
郫县
盛源学府名城
成华区 青白江区
Y
★★★
九龙仓御园 栖凤居
17800 4500 5800 3500 10000 待定 11000 3000
7500 4500 4100 3400 5100 6800 4200 4600 4300
8月份交房情况 注：14个
龙泉驿区
Y
★
新都区
首创东公元 丰怡阳光
新都区
y
新都区
y
郫县
y
★
郫县
Y
钰邸华府 明新国际新城 龙湖弗莱明戈 中冶田园世界
郫县
双流县
y
双流县
蓉树园 空港上辰 温资金港中心
都江堰市
青城桃源圣地
7500
★
中国水电云立方
5500
武海中华名城
3800
恒大雅苑
4200
泰和欧城
3400
丹凤朝阳
3900
y
齐力棕榈湖国际社区
6500
物联港盛世香河
4500
润扬北城1号
5300
万千城
4700
新都区 新都区 新都区 新都区 温江区 温江区 温江区 新津县 大邑县 郫县 郫县 郫县 郫县 双流县 双流县 双流县 双流县 双流县 双流县 双流县 双流县 双流县 都江堰市 新都区 青白江区 高新区 成华区 高新区 成华区 成华区 成华区 成华区 高新区 新都区 新都区 新都区 温江区 温江区 郫县
开元国际社区
5200
思学园智能村
5200
交大数字
待定
博亿田园晶品
待定
光华国际
5500
y
和信孔雀城
5100
★★
鹭湖宫七区
★★★
亚特兰蒂斯黄金时代 800万每套
★★★
蓬莱尚岛
15000
蜀郡清上居
2800
晶宝塞纳国际
4700
绵世溪地湾
6000
华润橡树湾3期
4300
y
三盛翡俪山
7000
达观山
待定
y
欧洲印象
6500
温江区
西财学府憬城
温江区
★★
春秋嘉境
崇州市
上爵公馆
新津县
y
★★★
龙湖悠山郡
郫县 郫县
★
芙蓉山水浣溪
西城鸥鹭湾
双流县
y
双流县
南阳盛世 万科海悦汇城
双流县
★★
棠湖泊林城
双流县
y
双流县
Y
都江堰市
新都区
蜀镇 景茂名都 青城半岛 信地兰卡威
温江区
★★★
珠江御景湾
7300 7700 待定 10300 6500 待定 17000 25000 9000 8500 9400 待定 6500 待定 待定 3880 5300 5400 5600 4600 5480 6900 4400 6200 4100
y
戛纳湾
都江堰市
钱江美域
都江堰市
枫尚领域2期
蒲江县
y
★★★
保利石象湖国际乡村俱乐 部项目
高新区
y
★★★
南钻威尼斯
高新区
y
★★★
世豪瑞丽
金堂县
星岛国际
新都区
美林国际社区
上城国际
华新锦绣尚郡
海骏达蜀都1号
华西雅筑
10、11月份交房情况 注：18个
青羊区 青羊区 青羊区 青羊区 武侯区 高新区 高新区 金堂县 新都区 温江区 彭州市 彭州市 郫县 双流县 金堂县 高新区 高新区 高薪西区
300万每套
4400 4200 6600 7000 待定 5400 5500 4300 4600 6600
新都区
温江区
Y
★
温江区
Y
金牛区
Y
缤纷新天地 世纪滨江
中铁丽景书香 新熙门
两江国际 桂湖名城
美林国际社区 上置绿洲雅宾利花园业 地址：郫县红光镇港华路 上爵公馆 阳城心灵家园
Y
金科天籁城
绿地锦天府
花涧坊
Y
成都金牛万达广场
西部茶都
4月份交房情况 注：29个
金牛区 金牛区 锦江区 武侯区 高新区 龙泉驿区 龙泉驿区 新都区
?
★★★
成都华侨城纯水岸
蓝光雲鼎
Y
东湖国际
y
★★
成都A区锦外
★★
成都棕榈泉国际中心
Y
竹林尚书
Y
果壳里的城
y
汇景花园
待定 8100 12000 7700 待定 3400 4800 4500 5800 6900 4750 待定 11000 4600 待定 10600 5300
9
2013年1月
10
2013年1月
11
2013年1月
12
2013年1月
13
2013年1月
14
2013年1月
15
2013年1月
16
2013年1月
17
2013年1月
18
2013年1月
19
20 21 22 23 24
2013年2月
1
2013年2月
1
2013年2月
1
2013年2月
2013年2月
2013年2月
青白江区
北城映像
Y
嘉通云尚
润芝园
5600 5200 4288 4780 3986 待定 待定 5120 6300 4800 4000
首创百朗峰
9月份交房情况 注：19个
青羊区
尊城国际