拍卖成交记录

南充金光拍卖有限公司
拍卖会记录
拍卖时间：
拍卖地点：
拍卖标的：
竞买人数：
拍卖师：
记录人：
主持人：
各位来宾、委托方代表及尊敬的竞买人，大家好！欢迎诸位光临这里参加由南充金光拍卖有限公司举办的本场拍卖会。

我现将本场拍卖会的拍卖规则及有关法律、法规和其他相关事项重申如下：
第一章总则
第一条、本公司严格依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，对附后标的进行公开拍卖。

第二条、为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖各方当事人的合
法权益，保证拍卖顺利进行，特制定本拍卖规则。

凡参与本次拍卖的竞买人必须仔细阅读并遵守本拍卖规则。

第二章关于竞买资格
第三条、竞买人是我司依法认可的参与拍卖标的竞买的公民、法人或者其他组织。

第四条、竞买人参与拍卖应在拍卖公告公布的期限内到我司指定地点咨询、报名；查阅标的资料、查验标的、缴纳竞买保证金、签署《竞买申请表》，并经我司签发《竞买资格确认书》后，方能成为我司依法认可的正式竞买人。

第五条、竞买人应于拍卖开始前30分钟内凭保证金收据、本人有效身份证及《竞买资格确认书》到拍卖会场换取竞买号牌，迟到者，视为自动放弃竞买资格。

第六条、竞买人有权要求我司为其身份保密，竞买人如不能亲自到场而由其书面委托的代理人参与竞买，应于拍卖前通知拍卖人。

第三章关于拍卖
第七条、拍卖标的一律以现状（物理现状、法律关系现状）为准拍卖，竞买人应在拍卖前完全了解标的现状。

我司及委托人提供的标的数据和现状仅作参考，并不表示我司对它的担保，竞买人必须对自己的竞买行
为负责。

第八条、竞买人参与竞买须注意每项标的的拍卖方式、序号、品名、地点、数量、起拍价及加（减）价幅度。

【注：依据国际惯例，在拍卖过程中，拍卖师有权对拍卖方式和加（减）价幅度做出调整】。

第九条、竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时、其应价即丧失约束力。

第十条、拍卖的标的，拍卖师连续三次报最高应价，如无人再加价，则以击槌方式确认成交。

第十一条、拍卖的标的，拍卖师连续三次报起拍价，如无人应价，该标的流标或撤回。

第十二条、拍卖的标的，竞买人的最高出价不达底价的，依法不予成交。

底价（亦称保留价）是标的的最低售价，它依照委托人的要求公开或保密。

无底价的由拍卖师在拍卖前予以说明。

第十三条、以最高应价获得标的的竞买人为买受人，买受人应当场与我司签署《拍卖成交确认书》，并按规定缴清价款才能获得标的。

第四章关于交割
第十四条、特别说明：。

使用权类型：国有土地，混合结构。

标的一律以现状拍卖（物理
现状和法律关系现状）。

标的房屋及土地面积最终以国家职能部门办证面积为准，成交的房地产面积和拍卖成交价不实行多退少补。

注：拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起5日内付清全部价款，所有税，费，均由竞买人承担，标的由委托方交房。

委托人协助买受人办理过户手续，竞买人应当在拍卖前仔细查验标的、查阅相关资料，并对自己的竞买行为负责。

第十五条、拍卖人依法收取的拍卖佣金由买受人另行支付或在保证金中扣除，佣金额以拍卖人与竞买人签署的《竞买申请表》中标明的佣金率收取。

第五章法律责任
第十六条、依照《中华人民共和国拍卖法》第三十五条、六十一条规定，竞买人有权对拍卖标的进行了解和查看，一经参与竞买，即表明竞买人完全了解、掌握标的情况，其瑕疵请求担保权自动失效；如确系委托人提供的标的存在所有权或处分权的瑕疵，买受人可以单方解除合同，拍卖人并不因此行为而承担法律责任。

第十七条、买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定处理：所交竞买保证不予退还，标的撤回或重新拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

同时，原买受人须支付第一次拍卖中本人及委托人应支付
的拍卖佣金和其它费用。

第十八条、《中华人民共和国拍卖法》第六十五条规定：竞买人之间恶意串通，
给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任；由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价10%以上30%以下罚款。

第十九条、拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪和品质的，不承担瑕疵担保责任。

第六章其它
第二十条、未做特别说明的，各项费用均以人民币结算。

第二十一条、本规则内容一并作为成交确认书的补充条款。

第二十二条、本规则解释权归南充金光拍卖有限公司。

拍卖师：。