施工合同书标准文本

装饰工程施工合同书

合同编号: 甲方（发包方）：乙方（承包方）：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方装饰工程的有关事宜，订立本合同。

一、合同目的

乙方保证具备承包该工程的合法资质和能力，能够按时、保质的完成该工程。

二、工程概况

1.工程名称________________________________________________

2.工程地点

3.施工范围—______________________________________________________________________ （详见附件：报价单或者预算表。附件：

三、工程承包方式

双方商定采取下列第 ________ 种承包方式。

1.乙方包工、包料（详见附件：承包方提供装饰装修材料明细表）;

2.乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件：发包方提供装饰装修材料明细表，附件：承

包方提供装饰装修材料明细表）；

3.乙方包工、甲方包料（详见附件：发包方提供装饰装修材料明细表）

四、施工图纸

1.双方商定施工图纸采取下列第________ 种方式提供：

1.1甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份;

1.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。乙方在接到甲方通知3日内完成施工现场确认、测量、整套施工图纸和效果图的制作及工程预算明细表等，交由甲方审核，并由甲方书面确认最终施工方案，乙方应按甲方最终确认的方案施工。

2.甲方或乙方提供的施工图纸和做法说明应符合防火、防事故和环保的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

五、材料的提供

1.由甲方提供的材料、设备（详见附件：发包方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰项目，非经甲方同意，不得出售、毁坏或挪作他用，否则，应按出售、毁坏或挪用材料的原价款的双倍作为违约金补偿给甲方。

2.由乙方提供的材料、设备（详见附件：承包方提供装饰装修材料明细表）；乙方应在材料运到施

工现场前通知甲方，并接受甲方检验。乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止

使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.对一方提供的任何材料和设备，如不符质量、环保要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。

4.甲方或乙方提供的材料、设备均应符合国家质量检测标准和防火、防水、防事故及环保的要求，材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，乙方应采取保护措施，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。

六、质量要求

1.双方约定本工程施工质量标准应当符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家标准和甲方的相关要求（详见附件：连锁店面营建标准）。

2.施工过程中双方对工程质量发生争议，由甲方所在地质量技术监督部门或者具有鉴定资质的机构对工程质量予以鉴定或认证，经鉴定或认证工程质量不符合合同约定的标准，鉴定或认证过程支出的相关费用由承包方承担；经鉴定或认证工程质量符合合同约定的标准，鉴定或认证过程支出的相关费用由发包方承担。

3.甲方如聘请工程监理，为便于工作衔接，甲方须及时通知乙方。

七、工程变更

1.工程项目及施工方式如需变更时，双方应当协商一致，由合同双方共同签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。乙方未经甲方书面盖章确认，擅自与甲方员工增添施工项

目或者增加项目单价，所造成的工程量增加和费用与损失由乙方承担。

2.单项工程施工前，甲方有权要求乙方改变设计样式或风格；单项工程施工过程中，甲方有权要求乙方调整设计样式或风格。单项工程实际竣工样式风格与经甲方确认的设计样式风格一致而甲方要求改变新样式风格的，乙方应按甲方要求无条件改变，但费用由甲方承担；单项工程实际竣工样式风格与经甲方

确认的设计样式风格不一致而甲方要求改变新样式的，乙方应按甲方要求无条件改变，但费用由乙方承担。

八、工程工期

1.工程期限为_____ 天，自—年—月—日开工，至—年—月—日竣工。

2.因以下原因造成竣工日期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更；

(2)不可抗力；

(3)发包方同意工期顺延的其他情况。

3.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.甲方未按期支付工程款，工期相应顺延。

5.因乙方不能按期开工或无故中途停工等其他非甲方原因而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

九、工程验收和保修

1.双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)材料验收；

(2)隐蔽工程验收；

(3)竣工验收。

2.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，工程具备隐蔽条件或达到合同条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收三日前书面通知甲方参加验收。如甲方不能按预约日期参加验收，应及时通知乙方，双方另行协商验收日期。

3.工程量的核实确认：待工程全部竣工后，乙方编制书面的已完工程量的报告、工程结算单1等送交甲方进行审核确认，甲方接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量)，并提前24 小时通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，

计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量。

4.除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部竣工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知后五日内组织验收，经验收合格的，由甲方盖章确认并办理移交手续(详见附件：工程质量验收单)，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。经验收不符合甲方要求的，乙方应当承担免费返工维修或者其他违约责任，因此给甲方造成损失的，需承担赔偿责任。

5.如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。双方进行竣工验收前，乙方负

责保护工程成品和工程现场的全部安全。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用(各项费用总和不得超过30元/天)。

6.工程质保期贰年，有防水要求的厨房、卫生间等防渗漏工程为伍年，质保期自工程验收合格

之日起计算，验收合格签字后，填写工程保修单(详见附件：工程保修单)。质保期内发生质量问题，乙方应负责在接到甲方通知后48小时内免费维修完毕，否则，质保金不予支付，甲方可以交由他方维修，

维修等相关费用由乙方承担。

十、工程价款及付款方式

1.工程内容及单价按甲乙双方书面确认的装饰项目预算表或者报价单按实际项目计算。双方无单价约定的，由甲方进行审核，并确定最终审批标准。乙方单方提供的未经甲方书面盖章确认的任何单价均不能作为双方结算的依据。

2.本合同预算工程总价为(大写)：________________ 元人民币，小写： __________ 元。此工程价款为固

定价。合同期内，双方如有其他变更、修改或补充，则双方应以书面形式确认，工程价款据实结算。

3.工程价款包括甲方向乙方支付的全部费用，除此之外，甲方不再承担其他任何费用。

4.工程款按下列时间和方式进行支付：