北京市建设工程12定额解释(一)

北京市建设工程计价依据解读(一)

北京市建设工程计价依据解读(一)

信息来源：市住房城乡建设委发布时间：2014年11月27日

一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中?

答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。其费用另行计算。

二.暂估价价差是否计取利润？

答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。

三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？

答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则

1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。

2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。

3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。

4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。

四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？

答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。

五.压缩工期的最高限是多少？

答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。

六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工程》中，室内外管道的划分界限是什么？

答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。

七.2012年《北京市建设工程预算定额》民用照明通电试运行如何计算工程

量？

答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小时，定额就要乘以系数3。民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以“100 m2”为单位计算。

.

2014.11.25