精油生产制造项目计划书

精油生产制造项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

随着我国综合实力的不断提升，人们生活水平也在不断进步，在经历了羊胎素时代、纯植物时代、本草时代之后，越来越多的人开始追求一种小众的享受方式：芳香疗法，实际上就是西方的草药学。用植物精油为媒介进行推拿治疗或者保健美容，如今，精油产品因其涵盖美容护肤、情绪调节、促进身体健康等各个方面的综合特点，正在成为整个化妆品市场的新宠。

该精油项目计划总投资4333.54万元，其中：固定资产投资3525.76万元，占项目总投资的81.36%；流动资金807.78万元，占项目总投资的18.64%。

达产年营业收入7313.00万元，总成本费用5515.62万元，税金及附加83.14万元，利润总额1797.38万元，利税总额2128.43万元，税后净利润1348.04万元，达产年纳税总额780.40万元；达产年投资利润率41.48%，投资利税率49.12%，投资回报率31.11%，全部投资回收期4.71年，提供就业职位124个。

精油已经出现两千多年了,由于其昂贵的价格、神秘而美妙的功用,一直都是皇室贵族们专享的奢侈品,因此被人们称作“软黄金”。香薰精油的主要市场在北美、西欧及日本,这几个市场约占全球市场的80%,销售额高达136亿美元左右,其它的国家和地区消费量很少。中国目前化妆品市场容量

高达800亿,而这其中香薰精油连1%的份额都不到。实际上,中国历来都是

世界芳香产业中的重要供应者,然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处

于缺失状态,众多小型厂家急于抢夺短期利益,造成中国香薰精油市场混乱。而反观消费市场,尽管潜力巨大,但形式单一,且品牌消费意识不强。一段时

间以来,消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的SPA馆、美容护肤场

所等,而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。从这个角度来看,精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国

消费市场的现状。

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

精油生产制造项目

香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的

植物荷尔蒙。近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。香薰精油具有完全的

挥发性，能完全溶于酒精和油。对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产

及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成

中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可

供挖掘。2015年，我国香薰精油市场零售额达33亿元。

（二）项目选址

某某开发区

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等

要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍

惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积13346.67平方米（折合约20.01亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.32%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.70%，固定资产投资强度176.20万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积13346.67平方米，建筑物基底占地面积8050.71平方米，总建筑面积17751.07平方米，其中：规划建设主体工程14055.75平

方米，项目规划绿化面积1366.70平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计61台（套），设备购置费1474.52万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1065975.97千瓦时，折合131.01吨标准煤。

2、项目年总用水量3909.55立方米，折合0.33吨标准煤。

3、“精油生产制造项目投资建设项目”，年用电量1065975.97千瓦时，年总用水量3909.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）131.34

吨标准煤/年。达产年综合节能量43.78吨标准煤/年，项目总节能率

25.33%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4333.54万元，其中：固定资产投资3525.76万元，

占项目总投资的81.36%；流动资金807.78万元，占项目总投资的18.64%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入7313.00万元，总成本费用5515.62万元，税金

及附加83.14万元，利润总额1797.38万元，利税总额2128.43万元，税

后净利润1348.04万元，达产年纳税总额780.40万元；达产年投资利润率41.48%，投资利税率49.12%，投资回报率31.11%，全部投资回收期4.71年，提供就业职位124个。