园林景观设计要求规范

居住区设计规范

第一部分住宅设计统一技术措施

一. 总平面设计

1. 间距

1.1 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于

2.4m，以免影响采光。

2. 消防

2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。

2.2 登高面

2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。

2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。

2.3 消防车道

2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。

2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。

2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。 2.3.4 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。

道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离大于等于1500mm

转弯半径：12m（小区道路转弯处保证视线通透，种植灌木时高度应小于0.6 m，其枝叶不应伸入至路面空间内）

万科集团园林景观设计细则

一、总体设计要求

1 整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。

2 要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。

3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。

4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。

5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。

6 本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。

7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。

二、竖向设计

1 整体设计原则

1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果；

1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏；

1.3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组

织方案的条件，并应时时跟进调整；

1.4 山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调；

1.5 竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系；

1.6 景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。

2 设计原则：

2.1 分项设计原则见表格

三、道路景观

1 设计原则：

1.1 明确的导向性：通过道路的尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别。

1.2 强化观景视线：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，内种植物，形成重要的视线焦点。

1.3 便捷的连通性：休闲性人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开。

2 道路类别：

2.1 下表：道路断面参考图

3 道路材料

4 道路装置4.1 道牙

4.2 边沟

4.3 路障、车档

4.4 隔离带、环岛

4.5 减速装置

4.6 入口装置

4.7 竖向设计：坡度要求

四、绿化

1 绿化分类表

2 华中地区常用苗木种植品种

3 树移植

3.1 苗木实施阶段的工作

2.1.1 确定对苗木的要求：规格要求

2.1.2 确定移植的位置：种植总图

2.1.3 确定移植的时间：春季、秋季、夏季或冬季

表一：苗木规格内容

4 选苗阶段的工作

4.1 对移植树木的选择：选定移植树木后，应在树干北侧用油漆做出明显的标记，以确定树木的朝向，同时对树木挂牌、编号并做好登记，并保留照片。

4.2 移植前的准备工作：确定所移树木后，提前不少于15天采取缩根（断根）措施。

4.3 移植树木均要求带土球挖掘。

表二：移植树木的要求

5 树木种植阶段的工作

5.1 运输——时间不超过24小时

5.2 定位——入场前需要验收重要乔木点位，按设计位置挖种植穴，并需确认施工通道。

5.3 支撑——地上树干支架固定：立支柱要埋深立牢，绳与树干相接处应垫木；所栽大树在浇定根水前，找3根2／3树高长度的木杆或竹竿（不要使用因病虫害致死的枯枝做支架），树干三点支撑固定，上端绑牢，下端撑入地内，防止向外松滑。

5.4 修剪

表二：移植后对苗木修剪的要求

五、硬质景观

1 整体设计原则

1.1 除满足使用功能外，应具有一定的景观价值。

1.2 与周围环境共同塑出一个完整的视觉形象。

1.3 根据具体情况适当考虑夜间照明。

2 雕塑

2.1 设计原则

2.1.1 雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中。与环境相协调而不感突兀。

2.2 雕塑类型

2.2.1 创作型：必须选择专业雕塑家来创作，具备原创性、创新性

2.2.2 翻版型：必须选择国外原型。注意原型的知名度，以降低侵权风险。

2.3 雕塑设置原则

2.3.1 题材：适合居住氛围，题材轻松愉快，避免过于另类与严肃

2.3.2 风格：不可过于具象，取材尽量源自自然，对自然事物做适度变形，使其具备趣味性和可参与性，风格上提倡朴素感

2.3.3 材料：选择接近自然的材质，具备质感，不建议采用过于城市感或会对周围环境产生不良影响（如眩光）的材料，如不锈钢

2.3.4 尺度：尺度应适合放置雕塑的场所，避免过大或者过小，关注近人尺度的质感、纹理以及细部变化2.3.5 功能：雕塑应根据在住区中所放置的位置不同而具备不同功能。如入口处雕塑应该能够展示小区的形象。

2.3.6 参与度：居住区雕塑应该具有变化和动感，具备可参与性（可摸、看、听，可让人体感知与参与），尽量减少纯观赏性而无功能的东西。

2.3.7 放置位置：宜放置在偏公共区域，不建议放在过于私密的空间里。

3 树池

3.1 分类：

2.1.1 水中树池、平地树池

3.2 树池的基本设计原则

2.2.1 树池深度确定原则为：至少深于树根球以下250MM

2.2.2 树池箅应选择能渗水的石材、卵石、砾石等材料，也可选择具有图案拼装的人

2.2.3 工预制材料，如铸铁、混凝土、塑料等这些护树面层宜做成格栅状，停车场处

2.2.4 箅子应能承受一般的车辆荷载。

2.2.5 树池及树池箅选用表：

3.3 池技术要点

2.3.1 考虑防水处理

2.3.2 所种植植物应选择有一定耐水性的植物