郑州市房地产项目开发报批报建节点流程(超详细)
项目建设报批报建流程
项目建设报批报建流程一、前期准备1.项目意向阶段：项目方与政府相关部门初步沟通，明确项目的可行性和前期准备工作。
2.项目可研阶段：项目方进行项目可行性研究，包括项目的市场分析、技术可行性分析、经济效益分析等，编制项目可行性研究报告。
二、报建材料准备1.项目初步设计：根据项目需求和可行性研究报告，进行初步设计，包括项目的总体规划、平面布置、建筑设计等。
2.报批材料准备：根据项目初步设计和相关法律法规，编制报建材料，包括项目申请书、建设用地约定书、土地规划许可证、环境影响评价报告等。
三、报批申请递交1.递交申请：将报批申请材料递交给项目所在地的发展和委员会或规划局，并缴纳相应的申请费用。
2.初审：发展和委员会或规划局对申请材料进行初步审查，确认材料齐全并符合法律法规要求。
3.现场勘察：项目所在地的发展和委员会或规划局进行现场勘察，对项目的用地情况和环境要求进行评估。
四、评审环节1.专家评审：由相关专家进行项目评审，包括对项目的技术可行性、经济效益、环境影响等进行评估。
2.公示：将项目的建设规划及相关信息公示一定的时间，接受社会公众的监督和意见反馈。
3.听证会：项目方需组织听证会，听取社会各界对项目建设的意见和建议。
五、批准阶段1.递交评审会：将评审结果递交给发展和委员会或规划局的评审会。
2.评审会审议：评审会对项目的评审结果进行综合评估和讨论，决定是否批准项目建设。
3.颁发批复文件：发展和委员会或规划局根据评审会的决议，颁发批复文件，确定项目的建设规划和条件。
六、后续手续办理1.用地手续办理：根据批复文件要求，向房地产管理部门办理建设用地手续，包括土地出让、土地审批等。
2.环评手续办理：根据环境影响评价报告的要求，向环境保护部门办理环评手续，包括环境影响评价报告的审核和批准等。
3.施工许可办理：根据批复文件要求，向建设主管部门办理施工许可手续，包括施工设计审核、施工图审查等。
总结：以上是一个典型的项目建设报批报建流程的介绍。
项目开发报建流程
项目开发报建流程项目开发报建流程是指在项目开发过程中，进行项目报建的一系列流程和步骤。
报建是指项目开发方向相关主管部门提交项目开发计划并获得批准的过程。
在报建流程中，需要进行项目立项、规划设计、环评审批、土地规划等一系列工作，以确保项目的合法性和可行性。
下面将详细介绍项目开发报建流程的具体步骤。
第一步，项目立项。
项目立项是项目开发报建流程的第一步，也是最为关键的一步。
在项目立项阶段，需要明确项目的背景、目的、范围、预期效果、投资规模、建设条件等相关信息，并提交给相关主管部门进行审核。
审核合格后，项目才能正式启动。
第二步，项目规划设计。
项目规划设计是项目开发报建流程的第二步。
在项目规划设计阶段，需要进行项目的详细规划和设计工作，包括项目的总体布局、建设方案、工程量清单、施工图纸等内容。
这些内容需要经过专业人员的设计和审核，确保项目的合理性和可行性。
第三步，环评审批。
环境影响评价（简称环评）是指对新建、改建、扩建项目在实施前进行的环境影响评价，以及对环境影响较大的已建项目进行的环境影响评价。
环评审批是项目开发报建流程中的重要环节，需要提交环评报告并经过相关主管部门的审批，以确保项目对环境的影响在可控范围内。
第四步，土地规划。
土地规划是指根据国家、省、市、县规划和土地利用总体规划，对土地利用进行合理布局和规划，确定土地利用的一种行政行为。
在项目开发报建流程中，需要进行土地规划工作，包括土地利用规划、用地性质、用地范围等内容，并提交给相关主管部门进行审核和批准。
第五步，报建审批。
报建审批是项目开发报建流程的最后一步，也是最为重要的一步。
在报建审批阶段，需要将项目的相关文件和材料提交给相关主管部门进行审批，包括项目立项文件、规划设计文件、环评报告、土地规划文件等内容。
经过审批合格后，项目才能正式获得报建批准，进入实施阶段。
总结：项目开发报建流程是一个复杂而又严谨的过程，需要按照相关法律法规和规定进行操作。
房地产开发报建流程完整版
房地产开发报建流程完整版一、前期准备工作1.项目规划：确定房地产项目的定位、规模、业态等基本要素。
2.土地获取：通过拍卖、挂牌、协议等方式获取合适的土地。
3.项目可行性研究：进行市场调研、经济评价、财务分析等，确保项目的可行性。
4.环境评估：对项目的环境影响进行评估，准备环评文件。
二、资料整理1.土地意向书：与土地供应方签署土地意向书，明确双方的意向。
2.土地出让合同：与土地供应方签署土地出让合同，确定土地的使用权。
3.政府备案：将土地出让合同备案到相关政府部门，获得相关证书。
4.规划许可证：申请规划许可证，获取房地产项目的规划设计批准文件。
三、申请审批1.建筑施工许可证：申请建设单位，编制项目建设方案并提交施工管理部门审批，获得施工许可证。
2.规划许可证：向规划行政主管部门申请规划许可证，提交项目的土地使用权证明、规划设计文件等资料。
3.环境影响评价表格：进行环境影响评价后，填写环评表格并提交环保主管部门审批，获得环评批复文件。
4.安全生产许可证：申请安全生产许可证，提交有关资料并验收合格，获得安全生产许可证。
四、规划设计1.设计单位选择：选择合格的设计单位进行项目的规划设计工作。
2.概念设计：进行概念设计，包括项目的外观形象、功能定位、建筑风格等。
3.规划设计：进行规划设计，确定项目的总平面布局、用地分区、交通配套等。
4.建筑设计：进行建筑设计，包括主体建筑结构、立面设计、室内空间布局等。
5.施工图设计：进行施工图设计，制定详细的施工方案和施工图纸。
五、建设验收1.开工报告：在开工前，向相关部门提交开工报告。
2.竣工验收：施工完成后，向相关部门提交竣工验收资料，进行竣工验收。
3.验收合格证书：通过竣工验收，获得相关部门的合格证书。
以上就是一个完整版的房地产开发报建流程。
不同地区、不同项目可能在具体操作上会有所差异，但整体流程大致相同。
开发商在进行房地产项目报建时，需要按照相关规定和要求进行操作，严格遵守法律法规，确保项目的合法性和可行性。
开发报建流程完整版
开发报建流程完整版在房地产开发、工程项目建设等领域，开发报建是一项至关重要的工作。
它涉及到众多环节和部门，需要遵循一系列的规定和程序。
下面就为您详细介绍开发报建的完整流程。
一、项目立项阶段1、项目建议书编制首先，需要对项目进行初步的构思和规划，编制项目建议书。
这包括对项目的背景、建设规模、建设内容、投资估算等方面进行阐述。
2、项目可行性研究报告在项目建议书的基础上，进一步开展可行性研究。
对项目的技术可行性、经济合理性、环境影响等进行全面深入的分析和论证，编制可行性研究报告。
3、项目立项审批将编制好的项目建议书和可行性研究报告提交给相关部门，如发展改革部门，进行项目立项审批。
审批通过后，项目获得正式立项。
二、规划设计阶段1、规划方案设计委托专业的设计单位，根据项目的定位和要求，进行规划方案设计。
包括总平面图、建筑单体设计、道路交通规划、绿化景观规划等。
2、规划方案评审将规划方案提交给规划部门组织专家进行评审。
根据评审意见，对规划方案进行修改完善。
3、核发《建设用地规划许可证》在规划方案通过评审后，向规划部门申请核发《建设用地规划许可证》。
三、用地审批阶段1、土地出让/划拨根据项目的用地性质，通过出让或划拨的方式取得土地使用权。
2、签订土地出让合同/划拨决定书在取得土地使用权后，与土地管理部门签订土地出让合同或划拨决定书。
3、办理《国有土地使用证》凭借土地出让合同或划拨决定书等相关文件，办理《国有土地使用证》。
四、工程设计阶段1、初步设计在规划方案的基础上，进行初步设计。
包括建筑结构、给排水、电气、暖通等专业的设计。
2、初步设计审查将初步设计文件提交给相关部门，如建设部门，进行审查。
审查通过后，获得初步设计批复。
3、施工图设计根据初步设计批复，进行施工图设计。
施工图设计应满足施工和规范要求。
4、施工图审查将施工图提交给专业的施工图审查机构进行审查。
审查通过后，获得施工图审查合格书。
五、施工报建阶段1、工程报建向建设部门办理工程报建手续，填写工程报建申请表，提交相关资料。
房地产规划报批详细流程
房地产规划报批详细流程好的呀，那咱就开始聊聊房地产规划报批的详细流程吧。
一、前期准备。
在开始报批之前呢，有好多事儿得先做好。
比如说，得先把房地产项目的规划方案给做出来。
这个规划方案可不能瞎糊弄哦，得找专业的规划设计团队来做。
他们要考虑好多东西呢，像房子怎么盖，盖在哪里，楼间距多少合适，小区里的绿化怎么布局，停车位要规划多少个，这些都得精心设计。
而且呀，这个方案还得符合城市的总体规划要求。
就像我们人要遵守社会规则一样，房子的规划也得遵守城市的规则呀。
还有哦，准备好各种相关的文件资料。
这就像我们出门要带齐东西一样，缺了哪个都不行。
比如说土地使用证，这可是证明这块地是咱能用来盖房子的重要证件呢。
还有项目的可行性研究报告，这个报告就是要告诉相关部门，咱们这个项目是可行的，不是瞎折腾。
这里面要分析市场情况呀，项目的经济效益呀，对周边环境的影响呀等等。
二、初步审查。
等这些都准备好了，就可以把资料送到相关部门去进行初步审查啦。
这个时候呢，就像是把自己精心准备的作品拿去给老师看一样，心里还有点小紧张呢。
相关部门会有专门的工作人员来查看咱们提交的资料。
他们会检查规划方案是不是合理，文件资料是不是齐全。
如果有问题的话，他们就会告诉我们。
这个时候可不要灰心哦，有问题解决问题就好啦。
比如说，如果规划方案里某个地方不符合规定，那我们就回来修改呗。
就像我们写作业写错了，老师指出来，我们改了就好啦。
三、修改完善。
根据初步审查提出的意见，我们就得回来修改我们的规划方案和补充相关资料啦。
这可能会有点麻烦，但是为了项目能顺利进行，这点麻烦算什么呢。
比如说，如果是绿化率不够，那我们就重新规划一下绿化的布局，多种点树呀，花草呀。
要是停车位数量不够，那就再找地方增加几个停车位。
这个过程就像是给我们的项目做一次“美容”，让它变得更完美。
四、正式申报。
当我们修改完善之后，就可以进行正式申报啦。
这个时候要把所有的资料都整理得整整齐齐的，就像我们要参加一场重要的考试，要把文具都摆放好一样。
房地产全程报建流程
房地产全程报建流程1.规划设计阶段：-项目可行性研究：对项目的地理环境、市场需求、竞争状况等进行综合评估，确定项目的可行性。
-土地选址：根据项目规模、用地需求等因素，在合适的地点选定土地。
-总体规划设计：确定项目的总体布局、用地分布、建筑规划等方案。
-建筑设计：进行详细的建筑设计，包括建筑物的结构、外观、功能布局等。
2.报建准备阶段：-编制报建材料：按照当地相关法规和规定，准备报建所需的各种材料，如项目概况、规划设计图纸、环境影响评价报告等。
-预审与评估：提交报建资料进行预审，包括规划部门对项目的履行条件的评审，环境保护部门对环境影响评价报告的审核等。
3.报建申请阶段：-行政审批：将准备好的报建材料提交给相关行政部门，进行行政审批，如城市规划、城市建设、土地管理等部门。
-技术审查：由专业的技术部门对建筑设计、施工方案等进行审查。
-公示与听证：根据相关法律法规，对申请项目进行公示与听证，接受公众的意见和建议。
4.审批手续阶段：-批复与签发：相关行政部门根据审核结果做出批复与签发，包括规划许可证、施工许可证等。
-筹备施工阶段：-施工准备：申请相应的施工许可证、办理人员、材料、设备等。
-开工：根据规划和设计方案，进行施工准备，开始建设工程。
5.施工验收阶段：-竣工验收：对建设工程进行竣工验收，检查项目是否符合相关规划和设计要求，以及相关技术标准要求。
-监督检查：相关行政部门进行监督检查，确保项目的质量、安全等符合规定。
6.平台经营阶段：-运营准备：完成施工后的修整、装饰等工作，准备投入使用。
-开业运营：开放项目供业主及人员使用，正式投入市场运营。
以上就是房地产全程报建流程的大致步骤，整个过程中需要与多个部门进行沟通和协调，以确保项目的顺利进行。
同时，不同地区的报建流程可能会有些差异，具体步骤与所在地的相关法规和规定有关。
房地产开发报建全流程总结版
房地产开发报建全流程总结版一、前期准备阶段：1.项目可行性研究：开发商需对项目进行可行性研究，包括市场、技术、经济等方面的调研和分析，确定项目的开发可行性。
2.土地获取：开发商需要通过拍卖、协议等方式获得土地使用权。
3.方案设计：开发商委托设计单位进行项目方案设计，包括规划、建筑设计等。
4.环境评估：开发商需进行项目环境影响评估，包括环境影响报告书和环境监测报告。
5.财务测算：开发商需要进行项目的财务测算，包括投资、融资、资金筹措等。
6.组织架构：开发商需组建项目开发团队，明确各个职责和权限。
二、报建阶段：1.报建材料准备：开发商需按照规定递交相关报建材料，包括项目申请书、规划方案、建筑设计等。
2.审查与审批：政府相关部门对报建材料进行审查和审批，包括项目可行性审查、规划审批、建筑设计审查等。
3.批地与允许建设：经过审查和审批后，政府部门批准项目用地并允许开展建设。
4.筹建工作：开发商按照批复文件要求，组织编制开工前准备工作，包括项目筹建方案、建设组织设计等。
5.确定施工单位：开发商通过招标、拍卖等方式确定施工单位，签订施工合同。
三、施工阶段：1.办理施工许可证：施工单位按照要求申请施工许可证。
2.施工准备：施工单位组织施工前准备工作，包括人员、材料、设备的准备。
3.施工过程管理：施工单位按照设计和要求进行施工，包括工程质量、工期管理等。
4.完工验收：施工完成后，由相关部门进行工程竣工验收，确认工程是否符合要求。
四、竣工阶段：1.交付管理：开发商组织验收和交付工作，包括产权登记、房屋交付等。
2.竣工备案：政府相关部门进行竣工备案，包括竣工报告、竣工验收意见等。
3.配套设施建设：开发商根据规划要求，建设项目配套设施，包括基础设施、公共服务设施等。
四、后期管理阶段：1.物业管理：开发商组织项目的物业管理工作，包括房屋维修、保洁、安全等。
2.项目维护：开发商负责项目的维护和保养，保持项目的良好状态。
3.建设项目的并同时进行工程维护改造，满足市场需求。
房地产开发报建流程完整版
房地产开发报建流程完整版一、准备阶段：1.项目策划：确定项目规划、土地使用权及规划报建条件。
2.项目可行性研究：进行市场调研、经济评估和技术可行性分析，确定项目的可行性。
3.项目立项：编制项目建设方案，并经过相关部门批准立项。
4.设计策划：确定项目的总体设计方案，包括项目建筑、结构、给排水、电力、通信等设计。
5.环境评估：进行环境影响评估，并根据评估结果提出环境保护措施。
6.勘察设计：对项目所需土地进行勘测，编制项目勘察设计报告。
二、申请阶段：1.初次申请：根据开发项目的规模和性质，向国土资源管理部门提交申请报告，包括项目总体情况、土地使用要求等。
2.初审：国土资源管理部门初审申请报告，对项目是否符合规划要求、土地利用政策等进行评估。
3.公示：根据土地管理法规定，对通过初次申请的项目进行公示，接受公众的反馈和意见。
4.再申请：根据公示结果，对存在问题和异议的项目，进行调整并重新提交申请报告。
5.审批文件：国土资源管理部门审核通过项目申请后，发放《房地产开发报建许可证》，作为开发建设的准入证明。
三、审批阶段：1.建设单位回执：开发商收到《房地产开发报建许可证》后，应向国土资源管理部门回执确认。
2.施工方案：开发商根据项目设计和审批要求，制定项目的具体施工方案，并向建设单位和相关主管部门递交。
3.审图及审批：相关部门对项目图纸进行审查，包括施工图纸、剖面图、建筑平面图等。
4.施工许可：通过审图及审批后，相关部门将发放《施工许可证》，作为开发商开始房地产项目实施的准入证明。
5.验收备案：工程竣工后，开发商向相关部门申请验收，并将验收合格的项目进行备案。
四、施工阶段：1.施工准备：按照施工方案，开发商准备施工所需人力、物力和技术。
2.施工监管：相关主管部门对施工过程进行监管和检查，确保施工符合设计要求和安全标准。
3.工程质量验收：项目竣工后，相关主管部门对工程质量进行验收，并出具工程质量鉴定报告。
4.投入使用：通过工程质量验收后，开发商可以将项目投入使用，并向相关部门办理相关手续。
房地产报规报建及审批流程
房地产报规报建及审批流程房地产报建及审批流程是指在房地产项目进行开发建设的过程中，需要办理相关报建手续和审批程序的流程。
下面将就这一流程进行详细介绍。
一、规划报建流程：1.土地预审：在购买土地或者取得土地使用权之后，首先需要进行土地预审。
该步骤是通过提交相关的材料和申请表格，进行土地用途、规划、条件和限制等方面的审核，以确定土地是否适合进行房地产开发建设。
2.规划编制：在土地预审通过之后，需要对该地块进行详细的规划编制工作。
规划编制是依据土地预审结果，制定详细的地块规划方案，并编制相关规划报告和图纸。
3.报建手续：完成规划编制之后，需要将规划报建手续提交给相关行政部门进行审批。
报建手续包括填写相关表格、提交规划报告和图纸、缴纳相应的费用等。
4.行政审批：报建手续提交之后，由相关行政部门进行审查和审批。
审批过程中，会检查规划方案的合理性、符合性和环保要求等。
一般而言，审批会包括城市规划、土地管理、环境保护、市政设施等不同方面的审批。
5.审批费用：在审批过程中，需要缴纳规划审批费用、环评费用和市政设施配套费。
费用的多少根据不同项目的大小和所在地区的不同而有所区别。
6.审批结果：审批结果会由相关行政部门书面通知建设单位。
如果审批通过，将颁发规划许可证；否则，建设单位需要进行相应的修改和调整。
二、报建审批流程：1.签订合同：在规划报建通过之后，建设单位需要与设计院签订合同，进行项目设计、评估和初步预算的编制。
2.设计审查：设计单位根据土地规划方案进行项目设计，并将设计方案提交给建设单位。
建设单位需要将设计方案进行审查，包括设计的可行性、符合规划要求和质量要求等。
3.相关手续：建设单位需要申请施工许可证和验收手续，进行土地过户和预售手续等。
4.施工准备：建设单位需要在施工前进行施工准备工作，包括确定施工队伍、采购材料和设备、编制施工方案和施工组织设计等。
5.施工和验收：建设单位按照设计方案进行施工，并在施工完成后进行竣工验收。
房地产开发报批报建节点流程(超详细)
2
Basilica San Marco
圣马可大教堂
Builous by its architecture
and painting
Golden basilica
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It was blending the architecture of East and West.
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Venice
Northeast of Italy islands 7.8 square kilometers Like a dolphin
-
118 islands 177 waterways 401 bridges
The City of Water The City of Bridge
Venice was built in 5th century
Venice is the only one city without cars
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PART 2
Famous view spot
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1
Piazza San Marco
圣马可广场
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Main square of Venice In the city center
Built in 9th century
you can listen to music, walking in the piazza , taking photos and buy some souvenirs.
- A good place for lovers
PART 3
Something special
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1
Gondola
贡多拉船
The traditional transportation in Venice
One symbol of Venice
房地产开发报建流程_最新版
房地产开发报建流程_最新版1.搜集资料和准备申请材料：开发商需要搜集项目开发的土地使用证、规划许可证、环境影响评价报告等相关文件。
同时，还需要准备项目的建设方案、设计图纸、投资估算、施工组织设计等一系列申请材料。
2.编制报建申请书：根据要求，开发商需要编制报建申请书，包括项目的基本情况、建设内容、投资预算、时间计划等相关信息。
此外，还需要提供相关的证明文件和申请书签字盖章。
3.提交申请材料：完成报建申请书后，开发商需要将申请材料递交给相关政府部门。
在递交时，应注意材料的完整性和准确性，确保申请材料齐全。
4.受理和初审：政府部门在收到申请材料后，会进行受理和初审，核对材料是否完整，并初步审核申请材料的合法性和技术可行性。
5.审批和评审：通过初审后，政府部门会组织相关专家对项目进行审批和评审。
这包括对规划合法性、施工方案的科学性和可行性、环境评价的合规性等方面进行专业评估和审批。
6.审批结果公示和听证：审批过程中，政府部门会对审批结果进行公示，公示时间一般为7-15天。
在公示期间，公众可以对审批结果提出异议，并可以申请听证会。
7.最终审批和发证：听证会结束后，政府部门将根据审批结果和公众意见，对项目进行最终审批。
在通过最终审批后，开发商将获得施工许可证等相应的审批文件。
8.建设和监管：获得审批文件后，开发商可以开始项目的建设。
在建设过程中，还需要按照相关规定开展施工监管和工程质量检查，确保施工过程的合规性和质量。
9.完工验收和竣工备案：项目建设完成后，开发商需要向相关部门进行完工验收，验收合格后方可办理竣工备案手续，标志着项目的正式完工。
10.监督和管理：房地产项目建设完成后，相关部门还会进行监督和管理，确保项目的合规运营和维护。
如果发现问题，还会对项目进行整改或追责。
以上是房地产开发报建流程的一般步骤。
需要注意的是，具体的流程和要求可能因地区和政策的不同而略有差异，开发商在进行报建申请时，需要仔细研究所在地区的相关规定，并按照规定逐一完成各个步骤。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程哎呀，说起这个工程报建报批手续办理全流程，真是让人头大啊！不过别着急，我今天就来给大家讲讲这个过程，保证让大家轻松愉快地了解这个流程。
我们要明白，这个流程可不是一件简单的事情，涉及到很多部门和环节，所以我们要做好充分的准备，才能顺利地完成这个过程。
1. 前期准备在开始办理工程报建报批手续之前，我们需要做好一些前期准备工作。
要明确工程的性质、规模、地点等基本信息，这些信息将直接影响到后续的报批流程。
要准备好相关的资料，包括设计图纸、施工方案、环境影响评价报告等。
这些资料是报批过程中必不可少的，缺一不可。
要提前与相关部门沟通，了解他们的要求和流程，以便我们在办理过程中能够顺利应对。
2. 提交申请在准备好相关资料后，我们就可以开始提交申请了。
首先要去当地的建设局或者规划局进行咨询，了解具体的报批流程和所需的材料。
按照要求填写申请表格，并将资料交给相关部门。
这个时候，我们要注意一下时间节点，尽量提前提交申请，避免耽误工程进度。
3. 审批阶段提交申请后，就是审批阶段了。
这个阶段可以说是最让人头疼的，因为涉及到很多部门的审批，而且每个部门的要求都不一样。
所以在这个阶段，我们要做好充分的沟通和协调工作，确保每一个环节都能顺利通过。
也要注意一下自己的语言表达能力，尽量用简练明了的语言向各部门解释清楚我们的意图和方案。
4. 验收阶段在审批阶段顺利通过后，我们就可以进入验收阶段了。
这个阶段主要是对工程的质量、安全等方面进行检查，确保符合相关规定。
在这个阶段，我们要做好充分的准备，提前了解验收标准和要求，以便在验收过程中能够顺利应对。
也要保持良好的沟通态度，积极配合验收人员的工作。
5. 领取许可证在验收阶段顺利通过后，我们就可以领取工程许可证了。
这个许可证是我们开展工程建设的合法凭证，非常重要。
所以在领取许可证的时候，我们要认真核对相关信息，确保无误。
也要注意保管好这张许可证，以备后续使用。
郑州中牟县房地产开发报批报建汇编(包含城中村)
中牟房地产项目（城中村改造）开发工作流程汇编河南清华誉实业集团有限公司开发外联中心二〇一五年三月目录一、开发部部门职责 (1)二、报批报建流程图 (4)1、城中村改造项目开发流程图2、房地产项目报批报建流程图三、报批报建各类手续流程 ......................................... 错误!未定义书签。
1、项目决策 (5)2、国有土地使用权出让程序 (5)3、项目备案的办理(立项） (6)4、《建设用地规划许可证》的办理 (7)5、《国有土地使用权证》的办理 (8)6、项目环境影响审批 (8)7、项目用地文物勘探办理 (9)8、人防工程报建的办理 (10)9、抗震设防要求审批办理 (11)10、《建设工程规划许可证》的办理 (13)11、建设工程消防设计审核的办理 (13)12、防雷装置设计审核的办理 (14)13、施工图审查办理 (15)14、工程报建办理 (14)15、建设工程招投标和招投标情况书面备案办理 (15)16、建设工程质量监督注册登记办理 (16)17、安全监督登记备案办理 (16)18、《建筑工程施工许可证》的办理 (18)19、《商品房预售许可证》的办理 (17)20、竣工验收备案办理 (19)21、供电办理 (20)22、供水办理 (20)23、燃气安装办理 (20)24、集中供暖办理 (20)四、附件（报批报建手续办理表格）开发外联中心工作职责一、负责公司开发项目自取得土地使用权，办理土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和《商品房预售许可证》等法定手续的报批、报建及相关权证获取工作；二、负责与政府各职能部门的协调沟通，建立、维护好相关人脉关系并及时拓展。
在项目建设过程中，与建设、规划、土地、房管、发改、环保、消防、人防、文物、气象、市政、公安等部门保持联系畅通，为项目的报批报建和工程实施服务；三、负责在办理项目相关手续中，及时向领导传达土地、规划、建设、房管、市政等相关政府职能部门的规定和要求，为领导决策提供依据和实时信息；四、负责收集各级政府关于土地、规划、建设等方面的法律法规和项目报批报建的最新政策及相关收费标准等信息，筛选调研形成报告，为领导决策提供依据；五、负责项目实施过程中与政府、职能部门和相关单位进行谈判，争取政府优惠政策，择优选择合作单位，及时办理项目规费减免手续及有关建设规费的核算、交纳和返还等；六、配合相关部门做好施工工程中的协调工作，保证项目顺利实施，组织项目综合验收；1 / 34七、负责收集相关地市土地方面的信息，及时参加有关项目的土地招、拍、挂，取得土地使用权，拓展储备新项目；八、负责配合做好项目实施所需的征地拆迁、经济测算等工作。
房地产开发立项、报规、报建行政审批全流程图
房地产开发立项、报规、报建行政审批全流程第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业容和围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业容和围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
房地产开发报建流程完整版
房地产开发报建流程完整版1.土地获取：开发商首先需要获取一块适合开发的土地。
土地可以通过拍卖、招标、协议转让等方式获取。
2.土地规划：开发商需要根据开发的需求和当地政府的规划要求，对土地进行规划设计。
规划设计需要符合土地使用规划、总体规划和空间规划等相关法律法规。
3.方案设计：开发商需要将土地规划转化为可行的建筑方案。
方案设计包括建筑设计、设备布置、环境设计等方面，需要满足相关的建筑设计规范和消防安全规范。
4.工程预算：开发商需要对建筑工程进行预算估算，包括材料成本、施工费用、设备费用等。
工程预算需要根据相关的工程定额和成本指标进行计算。
5.建设许可证申请：开发商需要向当地城市规划部门申请建设许可证。
申请材料包括土地使用证、建筑设计方案、环保评估报告、消防设计方案等。
6.环保评估：根据当地环境保护部门的要求，对建筑项目进行环保评估。
环保评估内容包括环境影响评价、噪声影响评估、大气污染控制等。
7.施工图设计：开发商需要根据建设许可证和方案设计，编制详细的施工图纸。
施工图纸需要满足相关的建筑设计规范和工程验收标准。
8.招投标：开发商需要对建筑工程进行招投标。
招投标包括招标公告、报名资格审查、投标文件评标等环节。
9.施工合同签订：开发商与中标单位签订施工合同，明确工程范围、工期、质量要求、付款方式等。
10.施工监理：开发商需要聘请施工监理单位对工程进行监督管理，确保施工符合设计要求和质量标准。
11.完工验收：工程竣工后，开发商需要向相关部门申请建筑工程竣工验收。
验收材料包括竣工图纸、施工记录、质量检测报告等。
12.房屋销售许可证：开发商需要向当地住房城乡建设部门申请房屋销售许可证。
申请材料包括建筑结构强度、消防安全、房屋质量等。
13.房屋交付：开发商需要将房屋交付给购房者。
交付过程中需要进行房屋验收，确保房屋符合合同约定和相关标准。
14.环境整治：开发商需要对开发项目周边环境进行整治和绿化，提升项目整体的环境质量。
商业房地产开发前期报建流程详解
商业房地产开发前期报建流程详解目录一、前言 (3)1.1 编写目的 (3)1.2 流程概述 (3)二、项目立项与规划阶段 (4)2.1 项目建议书 (6)2.2 可行性研究报告 (8)2.3 城市规划与设计 (9)2.4 土地使用权获取 (11)三、建筑设计阶段 (12)3.1 初步设计 (13)3.2 施工图设计 (15)3.3 设计审查与修改 (16)四、前期准备工作 (17)4.1 组建项目公司 (19)4.2 办理工商注册 (20)4.3 确定施工单位 (21)4.4 办理施工许可证 (22)五、报建审批流程 (23)5.1 向主管部门申请 (25)5.2 办理项目备案 (26)5.3 提交规划设计方案 (27)5.4 办理建设许可 (28)六、招投标与合同签订 (30)6.1 招标文件准备 (32)6.2 投标文件审查 (33)6.3 中标通知与合同签订 (34)七、施工前期准备 (35)7.1 施工现场布置 (37)7.2 施工材料准备 (39)7.3 施工设备采购 (40)八、施工阶段管理 (41)8.1 施工进度监控 (42)8.2 质量安全管理 (43)8.3 文明施工管理 (45)九、竣工验收与交付使用 (45)9.1 竣工验收申请 (47)9.2 竣工验收过程 (48)9.3 项目交付与入住 (49)十、后评价与总结 (50)10.1 项目效益评估 (51)10.2 存在问题与改进措施 (53)10.3 经验教训总结 (54)一、前言随着城市化进程的加快，商业地产市场日益繁荣，商业房地产开发项目的数量逐年增加。
为了规范商业房地产开发项目的报建流程，提高项目的审批效率和质量，确保项目的顺利推进，本文档将对商业房地产开发前期报建流程进行详细解读。
商业房地产开发前期报建流程主要包括项目立项、规划许可、土地使用权出让、施工图审查、环境影响评价、消防验收等环节。
各个环节之间相互关联，缺一不可。
郑州市建设工程报建流程
郑州市建设委员会一、行政审批窗口职能窗口（1）：值班主任窗口。
负责开发、拆迁和行政审批业务综合咨询。
对各窗口工作人员的服务质量进行监督管理，受理投诉举报。
窗口（2）：工程报建、施工许可窗口。
受理工程报建备案和《施工许可证》核准。
：窗口（3）：招标投标合同备案窗口。
受理招标投标过程中： (a)招标方式核准；(b)招标人资格核准；(c)招标文件备案；(d)招标投标情况书面报告备案。
受理施工合同、监理等中介合同的备案。
窗口（4）：外地进郑备案、建设工程安全监督登记备案、安全生产许可证初审窗口（5）：企业资质窗口。
受理新成立的勘察设计企业、建筑业企业（包括施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业）、监理等中介咨询服务企业的资质审核。
窗口（6）：质量监督、竣工验收窗口。
受理政府质量监督登记备案，受理房屋及市政基础设施工程竣工验收备案。
窗口（7）：暂未开展。
窗口（8）：建材备案，墙材、散装水泥退费，核费稽核。
窗口（9）：核费 (a)、社会保险费 (b)散装水泥专项资金。
窗口（10）：物价核费窗口：受理价格调节基金费用核准。
窗口（11）：印花税征收窗口：受理建设工程印花税征收。
窗口（12）：联合收费窗口。
收取工程建设二项行政事业性费用。
收取价格调节基金（财政局）。
服务时间：周一至周五，周二下午为政治业务学习及内部办公时间。
E-mail:**********************咨询电话：67188955投诉电话：67188950二、工程报建由建设单位办理，2号窗口受理，审核资料，登记备案需要资料：建设工程规划许可证□ 郑州市建设工程报建申请表(一式四份)三、招投标合同备案建设工程招标投标核准备案：建设单位、工程承发包合同备案：勘察设计单位、建筑业企业、监理等中介单位建设工程招标投标核准备案：所需资料：（一）招标方式核准：所需资料：（1）建设工程规划许可证；（2）报建申请表；（3）招标登记表；（4）授权委托书及身份证明；（5）投资来源证明（仅限邀请招标）（6）投标单位法人授权委托书及回执、资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目经理证书（仅限邀请招标）（7）外地企业进郑信誉证（仅限外地企业）（二）招标人资格核准：所需资料：（1）招标组织机构文件（自行招标）（2）工程技术人员名单及证书（自行招标）（3）以往编制的同类工程招标项目招标文件及评标报告（自行招标）（4）招标代理单位资质证书、代理合同、法人授权委托书及身份证明（限代理招标项目）（三）招标文件备案所需资料：招标文件；（四）招标投标情况书面报告备案所需资料：招标投标情况书面报告四、安全报建由施工企业办理，所需资料□ 河南省建设工程安全施工措施审查备案表□ 项目安全监督申请表□ 意外伤害保险单五、质量报建由建设单位办理，5号窗口办理，审核资料，登记备案所需资料：1、郑州市工程质量监督登记表2、施工企业中标通知书3、施工图设计文件4、施工图审查合格证5、河南省防雷装置设计审核证书6、郑州市建设工程规划许可证7、监理资质证书（副本）8、房地产开发项目建设条件意见书（仅对开发项目）六、施工许可证办理由建设单位办理所需资料：1、施工许可证申报表；2、施工许可证登记表；3、建设工程规划许可证原件及复印件；4、建设工程中标通知书原件及复印件；5、项目资金证明原件；6、建设工程安全施工措施审查备案表；7、工程质量监督登记表；8、郑州市行政事业性收费建委系统专用缴款通知书；9、郑州市建筑领域农民工工资保障金存储通知书（建设、施工单位）及承、发包方承诺书；10、房地产开发项目担保收讫证明；11、施工合同、12、监理合同；13、商品混凝土合同；14、进郑企业单项工程备案（仅对外地企业）七、工程竣工备案由建设单位办理所需资料：（一）、建设单位法人委托书；（二）、建筑工程施工许可证；（正副本）；（三）、工程质量监督手续：1、郑州市工程质量监督登记表；2、工程参建单位质量责任制一览表；3、工程质量监督计划书，监督方案；（四）、施工图审查批准书及审查意见；（五）、质量合格文件：1、勘察部门对地基及处理的验收文件；2、单位工程验收记录：（1）竣工验收方案；（2）工程竣工验收意见表；（3）工程竣工验收报告；3、工程参建方工作情况报告；表2-11及文字说明；4、工程质量评估报告；5、（勘察、设计）质量检查报告；表2-10；6、监理部门签署的竣工移交证书；（六）地基与基础、结构工程验收记录；1、地基验槽记录；2、结构（地基与基础、主体）工程验收报告；3、屋面、电气检测报告；4、工程质量整改通知书、整改报告；（七）、建筑工程规划许可证（正副本）；（八）、建筑工程消防设计审核意见书、验收意见书；（九）、环保部门出具的认可文件及批准许使用文件；（十）、建设工程保修书；（十一）、住宅工程质量保证书；（十二）、住宅工程质量说明书；（十三）、工程竣工报告（施工单位）；（十四）、工程合同价款结算材料；1、建设合同；协议书、专用条款；2、建设工程结算书；3、建设单位支付工程款的凭证（施工单位签字盖章）八、墙改手续由建设单位办理，8号窗口办理所需资料：□ 建筑工程预算书□ 墙改专项用费退费申请表（2份）□ 购买新型墙体材料发票原件及复印件□ 缴纳墙改专项用费专用票据复印件九、建委收费事项。
史上最详细工程报建报批手续办理全流程
史上最详细工程报建报批手续办理全流程史上最详细工程报建报批手续办理全流程在建设工程领域，报建和报批手续是一个很好的起点，一个正确而完整的过程将为工程建设奠定坚实的基础。
本文将介绍关于工程报建报批手续的全流程，旨在为大众提供一个便于遵循的标准操作流程。
第1步：获得资质证书作为一个建设工程立项单位，首先需要准备好企业的相关资质证书。
这些证书包括营业执照、资质证书、安全生产许可证和环境保护批准证等等。
只有完备的证照证明企业具备这样一个条件，才有资格进一步报建和申请施工。
第2步：初步设计阶段的准备工作初步设计阶段是工程开展过程中最为重要的一个阶段，通常会涉及到方案、预算和施工图等多个层面。
在这个阶段，建设单位一定要根据实际情况逐步细化设计计划，确定具体建设的方向、方式和方法，然后逐步进行费用预算，并对项目进行合理的控制，确保整个过程顺利而顺畅。
第3步：工程精细设计精细设计通常分为两个阶段：技术评估和设计计算。
建设单位可以选择向专业工程技术部门或工程咨询公司咨询技术方案。
技术评估将会检验方案的可行性，以及所涉及的实际情况。
设计计算阶段会涉及到各种各样的计算，这将直接影响到工程建设的质量和效果。
第4步：现场勘查和土地使用权申请在精细设计的基础之上，建设单位需要进一步进行现地勘查。
勘查过程中，负责人需要组织人手前往建设地点实际勘察建设环境，并对设计文档进行检验，确保所有的方案和预算都符合施工要求。
此外，土地使用权的申请办理也是必要的，要保证该建设项目所涉及的土地合法性、稳定性和可试性。
第5步：施工企业申报报建当有了工程的具体设计方案和计算预算、土地使用权等各类证照之后，建设单位便可以进行报建申请。
申请施工企业需要按照规定提交建设工程详细设计文件、工程概算预算表、环境影响评价文件、用地规划及批准文件、建筑设计及施工图设计、安全生产许可证和环境保护批准证等必要材料，参照国家并发布的施工企业报建要求，办理建筑工程物料进场申请、建筑工程机械及设备进场申请、施工许可和结构安全验收等阶段性程序。
房地产开发报建流程
房地产开发报建流程房地产开发报建流程是指房地产开发项目从立项到报建的一系列流程。
在房地产开发过程中，报建是非常重要的一步，它涉及到了政府的批准和相关部门的审批，因此必须按照规定的程序和要求进行。
下面将介绍一下房地产开发报建流程的主要步骤和注意事项。
第一步，项目规划。
在这一步骤中，开发商需要确定项目的位置、规模、用途等基本信息，进行项目规划设计，编制项目概念设计方案，并进行可行性研究报告的编制。
第二步，取得土地。
开发商需要通过土地招标、竞买、协议出让等方式取得土地使用权，签订土地出让合同，并进行土地使用登记。
第三步，设计方案审批。
开发商需要将项目概念设计方案进行初步设计，编制详细设计方案，并向相关部门进行设计方案审批，包括城市规划、建设管理、消防、环保等部门。
第四步，用地手续办理。
开发商需要办理用地手续，包括用地规划许可证、用地批准证等手续。
同时，还需要办理相关的环保手续，包括环评报告、环境保护手续等。
第五步，施工许可证办理。
开发商需要根据编制的详细设计方案，向建设管理部门申请施工许可证，并按照要求提供相关材料和技术文件。
第六步，工程施工。
在获得施工许可证后，开发商可以正式进行工程建设，包括土地平整、基础设施建设、房屋建设等。
在施工过程中，应按照国家的建设标准和相关法律法规进行施工，确保工程质量和安全。
第七步，竣工验收。
在工程建设完成后，开发商需要进行竣工验收，验收合格后才能交付使用。
竣工验收包括工程结构、设备设施、消防设施等方面的验收。
第八步，报建审批。
开发商需要将竣工验收的文件和相关资料提交给报建部门进行审批。
审批通过后，开发商可以获得相关的房地产开发报建证书和相关手续。
总结起来，房地产开发报建流程包括项目规划、取得土地、设计方案审批、用地手续办理、施工许可证办理、工程施工、竣工验收和报建审批等步骤。
开发商在进行报建流程时需要注意相关法律法规和政策要求，并按照规定的程序进行操作，确保项目的顺利进行。
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获得地块的地形图、规划定界报告、完成地籍调查等
发展中心/城市公司
C
31
领取建设用地规划许可证申请表
发展中心/城市公司
C
32
递交建设用地规划许可证申请表
发展中心/城市公司
C
33
办理建设用地规划许可证报刊公示
发展中心/城市公司
C
34
建设用地规划许可证行政审批
发展中心/城市公司
C
35
取得建设工程用地规划许可证
53
人员配备
运营办公室
B
54
人员培训
运营办公室
B
（二）、项目启动阶段成果
55
根据《项目建议书》编制《项目定位报告》（需包含以下内容）
营销中心
C
55.1
规划方案及规划指标介绍
技术中心
D
55.2
产品需求和建议
营销中心
D
55.3
售楼部、商业、公共部位及住宅配置标准
营销中心
C
55.4
项目开发及销售计划
营销中心/工程中心
郑州房地产（金水区）开发报批报建节点流程
节点规定：
序号
节点工作成果
主责单位
完成时间
节点管控级别
净地开发
一、项目拓展
（一）、土地获取
1
发展中心/城市公司向集团提供意向项目信息
发展中心/城市公司
2
市场调研和资料搜集
发展中心/城市公司
3
编制《公司战略意图、市场假设及客户定位》报告
营销中心
4
《成本估算报告》
D
（三）、土地出让合同签订及土地移交
土地出让合同签订前的准备工作
16
了解签订土地出让合同政府内部的流程和审批程序
发展中心/城市公司
C
17
了解签订土地出让合同中需要公关的难点和关键人物
发展中心/城市公司
C
18
公司领导明确是否按时缴纳土地出让金及土地契税
运营办公室
B
19
预计土地出让金缴纳时间
D
20
确定是否延后签订土地出让合同，若延后进行政府公关
成本中心
5
《项目预可研报告》
发展中心
6
《项目可行性研究报告》
发展中心
7
《可研阶段目标成本》
成本中心
8
会议审核及论证形成公司投资决议
运营办公室
修规初步方案总平面（满足日照及停车配建）
外联
取得修规初步总平审查意见
外联
取得交通影响评价设计通知书
外联
编制交通评价报告
外联
交评审核组织专家评审会
外联
取得交通规划审查意见批复
财务中心
D
46
支行递交省分行上会审批（低密度项目需增加递交总行审批）
财务中心
D
47
签定借款合同，办理土地抵押登记
财务中心
D
48
下贷
财务中心
D
二、项目启动
49
编制《项目运营目标书》
运营办公室
B
（一）、构建项目团队
50
召开项目启动会
运营办公室
B
51
构建项目团队
运营办公室
B
52
确定项目管理架构
运营办公室
B
外联
编制控规
外联
控规上会（专家评审会、规划局业务会、市长联审联批会）
外联
取得控规批复文件
外联
规划用地测量出具定界图
外联
取得建设用地规划设计条件
外联
土地确权
外联
1.测量定界
外联
2.地籍调查、四邻盖章确认
外联
3.出具地类分析
外联
4.报市政府审批
外联
5.办理村委会权属的土地证
外联
办理土地使用权注销
外联
不能办理确权的应办理土地收储
发展中心/城市公司
C
21
缴纳土地测绘费
财务中心
D
22
缴纳土地评估费、公正费
财务中心
D
23
土地出让合同签订
发展中心/城市公司
C
24
与政府协商确定土地移交时间
发展中心/城市公司
C
25
督促政府完成地块四邻边界确认（勘界与地形测绘）与地方关系协调
发展中心/城市公司
C
26
支付剩余土地价款
财务中心
C
27
缴纳契税及公证、土地评估、土地测绘、地籍调查费
发展中心/城市公司
C
40
提交土地证办理申请表
发展中心/城市公司
C
41
土地证办理行政审批
发展中心/城市公司
C
42
领取国有土地使用权证
发展中心/城市公司
A
（六）、办理银行贷款
43
合作银行沟通并确定合作方
财务中心
D
44
准备合作方所需资料（建设用地规划许可证、国有用地使用权证）
发展中心/城市公司
C
45
银行接受申请，委托评估机构对项目进行评估；公司委托土地评估机构对土地进行评估
发展中心/城市公司
A
（五）、办理国有土地使用权证
资料准备
36
准备出让合同、用地规划证、宗地图等资料
发展中心/城市公司
D
37
已缴纳的土地出让金及税费缴纳凭证
财务中心
D
38
地籍调查表
发展中心/城市公司
C
国土部门审核并注册登记
报县、市人民政府或行政职能区管委会签批
外联
取得国有土地使用权证
外联
39
领取土地证办理申请表
外联
编制改造方案及市城改办审查意见
外联
改造方案报市政府的批复意见
外联
办理土地评估报告和界址测绘图
外联
办理土地出让前置条件意见书
外联
1.区政府对改造项目出具的承诺书
外联
2.区政府对市房管部门发函办理出让前置条件
外联
3.办理市房管局复函明确配建保障房情况及回购价格
外联
4.区政府报市政府关于审批改造方案的红头文件的请示
财务中心
C
28
督促政府场地内现有强弱电、管线迁移及附属物拆除
发展中心/城市公司
C
29
场地移交
发展中心/城市公司
B
（四）、办理用地规划许可证
办理发改委立项和备案审批
外联
提报书面申请及相关资料、填写建设用地规划许可证申请表
外联
批前公示（现场公示）交纳公示费、公示期10天
外联
取得建设工程用地规划许可证
外联
外联
取得招拍挂竞买资格确认单
外联
12
竞价并取得中标通知书或成交确认书
发展中心/城市公司
C
（二）、注册项目公司（或指定已成立的项目公司）
13
准备项目公司注册所需的资料
管理中心/城市公司
B
14
确定项目公司注册代理公司并签订合同（或确定自行办理）
筹备组/城市公司
D
15
项目公司注册领取营业执照，获得公章
筹备组/城市公司
C
56
《项目实施计划》
运营办公室
B
57
《售楼处/样板房/展示区的选址/定位与开放计划》
营销中心
C
57.1
售楼部、样板区的选址
营销中心
C
57.2
售楼部的面积规划、功能分区，内外风格的具体要求
营销中心
D
57.3
景观展示区的具体要求
营销中心
D
57.4
外联
5.经区政府、办事处、指挥部、村委会、村组盖章的建设方案
外联
6.村民代表大会决议
表决通过建设方案及安置房户型，附安置房住宅面积统计表（显示楼号、户型编号、套型及面积、套数并附所有单套户型图）
7.村基本情况汇总表
须区政府、区城改办、办事处、指挥部、派出所、村委会、村组盖章
8.城中村改造商品房开发统计表
9.人口基本情况统计表（花名册）
土地组卷并区政府组织开会审议
外联
报市国土部门业务会审核、局大会审议并出具会议纪要
外联
国土部门出具请示报市政府审批
外联
报国土厅审批备案、报国土部存档
外联办理土地出让公告源自外联9投标保证金准备
财务中心
C
10
落实投标保证金缴纳时间
财务中心
B
11
缴纳招拍挂土地保证金
财务中心
D
制作土地招拍挂标书